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浙江万利西宁市西川湿地及火车西站服务配套工程施工组织设计

《工程测量规范》（GB50026）

《工程建设标准强制性条文》（民用建筑部分）

北京大厦地砖铺贴施工方案施工图纸范围内所有内容及招标文件要求内容

西宁市西川湿地及火车西站服务配套

工程投标文件(1#管理用房建筑面积1256.33m2，2#服务用房、管理用房建筑面积900.37m2，3#服务用房、管理用房建筑面积897.49m2，4#管理用房建筑面积681.36m2，5#服务用房、管理用房建筑面积428.82m2，设备用房建筑面积101.64m2，消防控制室建筑面积23.31m2)

建施、结施、电施、水施、暖施

西宁市西川湿地及火车西站服务配套工程

西宁海湖开发建设管理有限公司

深圳市建筑设计研究总院有限公司

浙江万利建筑工程有限公司

2011年10月开工，2012年8月竣工

2．根据西宁市西川湿地及火车西站服务配套工程项目施工图纸。

3.国家现行的施工规范、标准图集等。

青海省建设厅印发的《青海省省级文明工地检查验收评分办法》。

GB/T19001质量管理体系，GB/T24001环境保护体系，GB/T28001职业、健康、安全体系。

4.浙江万利建筑工程有限公司颁布的有关施工工法和作业指导书。

5.浙江万利建筑工程有限公司《质量手册》、《程序文件》和《企业形象视觉识别规范手册》及相关的安全、文明施工管理制度等。

6.本工程施工现场踏勘资料和周围环境情况。

1.本施工组织设计的编制是通过对本工程的施工招标文件、施工图纸及有关资料的认真学习和研究，及对施工现场周围环境的实地踏勘，根据国家现行的建筑工程质量与施工验收规范、标准的要求，结合我公司多年来承担过类似工程的施工管理经验和资源配备能力，针对本工程的结构特点、施工环境及业主对本工程质量、工期的期望而编制的自投标、施工准备、开工、施工直至竣工验收、保修完成的施工规划性文件。

2.施工过程中的人员、机械配置、进度安排、质量、安全控制，是遵循技术先进、经济合理、资源少耗的原则，依据本工程的设计特点、功能要求、地区环境及施工条件，确定本工程的施工方案和各分部分项工程之间的工序搭接、配合关系及施工过程的空间布置和时间排列，力求各项资源配置和管理，满足本工程施工招标文件的质量、工期要求。

4.若我公司中标，我公司将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，严格落实严格的责任制，根据业主、监理的要求，进一步深化和完善本工程施工组织设计，使其具有较强的可操作性、指导性、科学性、合理性，确保实现业主对本工程质量、工期的期望和我公司对业主的质量、工期的承诺。

1.1.墙体的基础部分非承重的外墙护墙：采用200厚MU7.5蒸压加气混凝土砌块，M5.0专用配套砂浆砌筑。

1.2.建筑物的内隔墙：采用200厚MU5.0蒸压加气混凝土砌块，M5.0专用配套砂浆砌筑。

1.3.墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚聚合物水泥砂浆的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），室内地坪标高变化处应重复搭接，并在有高低差埋土一侧的墙身做20厚聚合物水泥砂浆垂直防潮层，如埋土一侧为室外，还应做防水或防潮处理。

1.4.无地下室的建筑物内地面以下填充外墙：采用180厚MU7.5蒸压灰砂砖砌块，M5.0砂浆砌筑。

1.5.凡钢筋砼柱边及剪力墙边门垛尺寸小于100时，应采用砼与柱或剪力墙整体浇筑。

1.6.墙体留洞及封堵：钢筋混凝土强部分详见结施和设备图；砌筑墙预留洞详见建施及设备图；混凝土墙留洞的封堵详见结施，其余砌筑墙洞待管道设备安装后，用C20细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管；凡墙上预留有设备箱、柜等与墙体等宽时，在粉刷前加铺一层镀锌钢丝网，网宽300，丝径1.0，孔径12×12，用射钉与基层锚固；在门窗洞口边300内砌体应选用实心砌块或C20细石混凝土填实；对加气混凝土外墙门窗洞口应用聚合物水泥砂浆加耐碱纤维网布增强。

1.7.墙体砂浆：砌筑砂浆、抹灰中的打底砂浆，其强度等级不应小于砌块强度等级。加气混凝土专用砌筑砂浆，其粘结强度应大于0.2Mpa。禁止现场搅拌砂浆，应采用预拌砂浆。

1.8.墙体定位如未注明，轴线均与墙中或墙体一侧重合。

1.9.未注明的墙垛均为100或50,。结构柱出50墙垛为混凝土垛。

1.10.砌体墙上的门窗洞口过梁、圈梁、砌体女儿墙压顶、砌体墙转角处的构造做法以及砌体墙内的构造柱、圈梁的设置要求详见结施图。

1.13.蒸压加气砼砌块施工技术要求详见国家建筑标准设计图集《蒸压加气砼砌块建筑构造》（03J104）。

2.1本工程屋面为不上人屋面，屋面防水隔热（保温）做法详见《建筑构造统一做法表》。

2.2屋面找坡坡向雨水口，在雨水口都周围做成略低的凹坑形成积水区。

2.3刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留缝隙，并应做柔性密封处理。

2.4刚性防水层应设分格缝，缝内嵌填密封材料；分格缝应设在屋面板的支撑端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，并应与板缝对齐。

2.5本工程为二道高分子防水卷材层面，防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限十年。

2.6屋面排水组织见屋顶排水平面图。

3.1门窗除注明外均为中立口，门窗平立面图均表示洞口尺寸，加工制做时要按照装修面厚度由承包产予以调整后方可制做。

3.2门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》GJJ113和《建筑安全玻璃规定》发改运行[2003]2116号及地方主管部门的有关规定执行。

3.3一层所有窗均设不锈钢防护栏杆，样式及安装方式由建设单位确定。

3.4所有外窗均设纱窗。

4.1本工程外立面装修用材及色彩详见立面图，构造做法详见《建筑构造统一做法表》及外墙节点详图。装修所用材料应在施工前提供样板，经建设单位和设计单位认可后方可施工。

4.2外墙从基体表面至饰面层应留分隔缝，间隔按立面，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽8mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉末，并嵌填密封胶。

4.3外墙应在找平层中满挂玻纤网或金属网，抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。

4.4所有室外挑板、阳台底板、窗框顶、窗台、面棚板、挑檐等均需做滴水线。

4.5外墙找平层中的水泥砂浆，其强度等级不应小于砌块强度等级且不低于M7.5级，与基层墙体的粘结强度不得小于0.6MPa。

4.6外墙门窗洞口四周宜采用厚度不小于5mm的聚合物水泥防水砂浆做防水增强层。

4.7凡贴面砖的外墙，均应采用专用胶粘剂粘贴，并应在现场进行抗拉拔实验，面砖的粘结强度不得小于0.4MPa。

4.8建筑装饰装修工程所用材料用符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。

5.2室内精装修另详二次装修设计图，并由建设单位另行委托设计单位。二次装修设计须有关主管部门审批，并应满足消防安全、使用功能、节能等要求，同时不得影响结构安全和损害水、电、暖通等设施。

5.3所有抹灰墙面的阳角均须先做1:2水泥砂浆护角，护角高2000mm，两侧宽50mm，轻钢龙骨石膏墙基板材顶棚阳角处均应先做金属护角，然后再进行面层施工，顶棚的抹灰层与基层之间必须粘结牢固。

5.4不同材料的交接处，应在找平层中附加玻纤网或金属网，网宽300.水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。

5.5墙体阳角处均应设不小于L50*50*5角钢护角，高度不小于1m。

5.6有吊顶的房间，其粉刷或装饰面层应做至吊顶标高以上100高处。

5.7落地窗、玻璃门、玻璃隔断等易受到人体或物体碰撞的部位，应设置护栏或在视线高度设醒目标志。

5.9所有房间内装修房间做法表。

5.10内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼地面工程执行《建筑地面设计规范》GB50037。

5.11楼地面构造交节处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门窗开启方面的墙面外皮。

5.12底层各部分入口台阶平台及各层卫生间，厨房地面表面完成后均较该层面低20毫米，并起坡1%坡向室外地漏。

5.13所有房间均为成品窗帘杆。

6.2伸入墙内的木砖均刷防腐沥青二道，伸入墙内的铁件均刷红丹防绣漆一道。

7、建筑设备，设施工程

7.1卫生洁具业主自理。灯具开关等影响美观的器具须经建设单位和设计单位确认样品后，方可批量加工，安装。

8.1外墙面悬挑构件，腰线，窗套，檐口，压顶等上面做流水坡，下面做滴水漕（线）。

8.2凡120厚分隔墙通长配置锚拉筋，沿墙高度每5皮砖配置2Ф6钢筋，两端伸入≥240厚之墙中600。

8.3两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布，防止裂缝。

8.4施工各方熟悉设计文件后，尽早提出施工方案和相互配合要求，特别设备管线，墙，梁，板预留洞及预埋铁件各专业相互协调发现问题及时与设计院联系。

8.5本设计图纸及说明未详尽之处应按国家现行《建筑工程施工及验收规范》进行施工。

注：1、所有门窗在施工前必须根据现场实际尺寸进行校核，以确认尺寸及数量无误后方可定货。

2、除楼梯间窗外每樘窗均设成品卷轴纱窗。

2.2、本工程结构设计使用年限为：50年。

2.3、计量单位除注明者外均为：a、长度：㎜；b、角度：度；c、标高：m。

2.4、建筑物应按建筑图中注明的功能使用，未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。

2.5、本工程砌体施工质量控制等级为：B级，地基基础设计等级为丙级。

2.6、本工程设计未考虑冬季施工措施，施工单位应根据有关施工及验收规范自定。

2.7、本工程未详尽处，应遵照现行国家有关规定及规程规定施工。

2.2.1、设计使用的规范图集技术规程：

采用中华人民共和国现行国家标准规范和规程进行设计，主要有：

《工程建设标准强制性条文》

《多孔砖及空心砖墙体构造图集》（青2000J101）

5、建筑物应按建筑图中注明的功能使用，未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构用途和使用环境。

6、本工程设计未考虑冬季施工措施，施工单位应根据有关施工及验收规范自定。

1、混凝土：现浇构件混凝土强度等级：特别注明者外

2、本工程的混凝土结构的环境类别：室内正常环境为一类，寒冷和寒冷地区的露天环境与无侵蚀性的水或土直接接触的室外环境为二类。

3、本工程混凝土结构的耐久性应满足下表的基本要求：

由于场地土对混凝土结构具有中等腐蚀性，±0.00米以下砼构件使用抗酸盐水泥，砼中水泥用量不小于320㎏/m3水灰比小于0.45，铝酸三钙含量小于5%。

4、本工程混凝土结构的耐久性应满足表2.4的基本要求：

6、纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度（从钢筋外边缘到混凝土外边缘的距离）不应小于钢筋的公称直径，且应符合下表要求。

7、基础中纵向受力钢筋的保护层厚度不应小于50㎜；当无垫层时不应小于70㎜。

8、板中分布钢筋的保护层厚度不应小于表中相应数值减10㎜，且不应小于10㎜，悬臂板上部钢筋的保护层厚度不应小于20㎜，梁、柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度不应小于15㎜。

9、对于其它环境类别的混凝土保护层厚度，除另行说明外，应按现行国家规范和规定执行。

10、各层砌体强度等级：见下表，所有砂浆均不得采用红粘土作为砂浆掺合料。

12、焊条：E43用于HPB235，E50用于FRB335。

13、所有外露铁件均应除锈涂红丹两遍，刷防锈溱两遍。

14、严禁采用更换钢筋，施工时任何钢筋的替换，均应经过设计单位同意方可进行。

15、材料选用及要求：所有结构用材均有质量保证书和合格证明，且符合设计及有关现行规范的要求。

普通钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度值的实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。

2、场地土承载力特征值：

湿陷性黄土状土fak=150kp,非湿陷性黄土状土fak=140kp,卵石fak=400kp.当采用于作业桩端极限端阻力标准值卵石qpk=3000kpa,非自重湿陷性黄土状土极限侧阻力标准值qsik=21kpa,非湿陷性黄土状土极限侧阻力标准值qsis=82kpa,卵石qsik=150kpa,粗砂qsik=76kpa

基础类型:本工程基础采用桩基础

单桩竖向抗压（抗拨）承载力特征值

3.1建筑分类等级及结构设计标准

抗震措施采用的投防列席

3.2设计主要活荷载（可变荷载）取值、覆土厚度

楼面、地面均布活荷载标准值及主要设备控制荷载标准值：单位：KN/㎡（kpa）

（2）地下室顶板覆盖层（含覆土、防土层等）厚度，裙房屋面覆盖层厚度，覆土容重

（3）施工荷载：5.0KN/㎡（kpa）

3.2.1基槽（坑）开挖后应进行基槽检验，当发现与勘察报告和设计文件不一致、或遇到异常情况时，应及时通知设计处理。桩基正式施工前，应先进行试桩，施工完成后的工程桩应进行承载力和桩身质量检验。验收合格后，方可进行基础、承台和地下室底板的施工。

3.2.2除注明外，基础（含承台、基础梁）底部垫层厚度100，每边扩出基础边缘≥100。承台、基础梁侧面可采用非粘土砖模或其它可靠有效的支护方法，砖模及其它劫掠做法由施工组织方案最终确定。

3.2.3地下室内排水管沟、轻型设备基础应根据相关专业的要求，在施工室内垫层时准确定位，浇捣成型。

A、采用低热或中热水泥，掺加粉煤灰、磨细矿渣粉等掺合料，并掺入减水剂等外加剂

B、在火热季节，采用降原材料温度、减少混凝土运输时吸收外界热量等降温措施；

C、对于厚板承台等构件，可在混凝土内部预埋管道，进行水冷散热血

D、采取保温保温养护，混凝土中心温度与表面温度的差值不应大于25℃，混凝土表面温度与大气温度的差值不应大于25℃。

3.2.5防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14天。

4.1防水混凝土应连接浇筑，宜少留施工缝，当留设施工缝时，施工缝防水构造见图二，并应按下列规定动作

A、墙体水平施工缝留在高出底板500的墙体上，墙体有预留孔洞时，施工缝距孔边缘应不小于300。

B、地下室顶板宜与外墙分开浇筑，墙体顶部水平施工缝宜设置在梁上君子（暗梁）下250处。

当顶板与外墙一起浇筑时，应加强墙体内侧面的养护。地下层数多于一层时，地下室楼板也宜与外墙分开浇筑

4.2施工缝两侧的混凝土分先后施工时，在分界处设置足够刚度的钢丝网或快易收口肉。5.6地下防水构件变形缝两侧结构板厚度小于300mm处，当建筑防水构造要求需要时可按图片三进行局部加厚处理。

5、钢筋绑扎及水平分布筋连接

5.1地下室底板钢筋层数常较窄，应按相关详图的要求合理排布上下层钢筋，尽量避免超浇，承台内部不得采用花管（钢管）作为钢筋网的支撑）

5.2防水混凝土构件内部设置的各种钢筋或绑扎钢丝，不得接触模板。

6.1承台和地下室外墙与基坑侧壁间隙应灌注素混凝土或搅拌流动动性水泥土，或采用灰土、级配砂石、压实性较好的素土分层夯实，其压实系数不小于0.94。

6.3当首层厚度不大于140的隔墙直接支承于回填土上时，应将建筑面层局部加厚处理。

7.1、受力钢筋的混凝土保护层厚度如下且不小于相应的钢筋直径（有特殊要求者另见详图）：

1）基础：柱下独立基础、梁及地下外墙的迎水面为50㎜。

7.2、纵向受拉钢筋的最小锚固长度Lae及La、最小搭接长度Lie及LI见图集03G101页33、34。

7.3、钢筋接头当采用机械连接或焊接时应符合下列规范规程的要求：

1）机械连接时接头的适用范围、构造和质量等级应符合：

2）焊接接头的类型及质量应符合下列规范规程的要求：

1）楼板、屋面板及次梁的构造要求

A、双向板（或异型板）板底短向钢筋在长向钢筋之下，板面短向钢筋在长向钢筋之上。

B、板中上部钢筋应在跨中附近搭接，下部钢筋应在支座处锚固。板中受力钢筋的搭接接头应互相错开，在同一搭接区段内，有接头的受力钢筋截面面积不得超过总面积的25%。相邻接头截面间的最小距离为1.3倍的搭接长度。板在支座的猫固按图2施工。

C、各板角负筋，纵横两向必须重叠设置成网状，板中的分布钢筋除图中注明外均为Ф6200。

D、凡在板上砌隔墙时，应在墙下板内底部增设强筋（除图中注明者外），当板跨L≤1500时：2Φ14；当板跨1500﹤L﹤2500时：3Ф16；

E、板内钢筋如遇洞口时：当D≤300㎜时安徽省淮南淮河大桥公路桥桥面拆除实施性施工组织设计，钢筋绕过洞口，不许截断。（D为洞口宽度或直径）；当D≥300㎜时，钢筋于洞口边截断，并在洞边配置加强钢筋（见具体施工详图）。

F、图中管井内板钢筋在预留洞口处不得切断，待管道安装完毕后，该处楼板用C30微膨胀混凝土逐层封堵。

G、板内预埋管线时，所铺设管线应放在板底钢筋之上、板面钢筋之下，并应满足钢筋保护层厚度。

H、设备的预留孔洞及预埋件须与安装单位配合，施工时如有疑请与设计单位联系。

I、为经设计人员同意，不得随意在混凝土墙、板、梁等受力构件凿洞。

J、板或梁（包括框架梁）上、下有构造柱时，应在其上、下预埋钢筋，按图3施工。

K、次梁中钢筋的搭接接头应互相错开，在任意接头中心至1.3LI区段内，有接头的受力钢筋截面面积不得超过总面积的50%DB23／T 2703-2020 智慧城市建设工程监理规范.pdf，且上部钢筋应在梁跨中三分之一跨度范围内搭接，下部钢筋应在支座处搭接。在钢筋搭接范围内的箍筋见距为100㎜。

L、在梁或板底预埋吊钩时按相应图纸施工。