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某市建新镇金山凤冈小区施工组织设计

2、建设单位提供的施工现场。

1、我国现行的最新施工规范，质量验收规范。

天然地基塔吊基础施工方案（tc5610）_secret3、建设部、福建省、某市有关工程质量安全文明施工的规定文件。

4、该工程施工组织设计编制遵循公司ISO9001质量手册的规定考虑现场施工条件和工程特点编制。

HRB400级钢筋框架节点构造详图

防空地下室门框墙结构图

防空地下室门框墙结构图

I混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）

平屋面建筑构造（二）（刚性防水屋面、种植屋面、蓄水屋面）

多孔砖墙体建筑构造(居住建筑)

楼地面建筑构造（含2003年局部修改）

01J304、01(03)J304

住宅厨房卫生间排风道选用图集

S1（上、下）S2、S3等

2.1.1工程地点及建设规模

某小区位于某市建新镇金山凤冈路南侧，市中院西侧。本工程包括1＃～10＃楼，总建筑面积为179013㎡（总地上建筑面积152598.5㎡，总地下室面积26415.2㎡）。

2.1.2建筑功能及交通设施

地下室一层，平时为车库和设备用房，战时部分车库转换为核六常六级人防地下室。1#、2#及3#楼的主要功能为商住楼，4~10#楼主要功能均为住宅楼。

本工程地下室为框剪结构体系，上部结构主楼采用剪力墙结构体系，工程的结构设计使用年限为50年；基础采用高强预应力混凝土管桩(PHC)，建筑工程设计等级为一级；建筑结构的类别为2类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为七度，建筑耐火等级均为一级。本工程砼强度等级高，大部分在C25以上，最高达C45。本工程钢筋量多，且直径较大，钢筋直径≥22mm时、接头采用直螺纹套筒连接。

外墙均采用隔热混凝土砌块，尺寸为390×190×190,190×190×190,190×90×190；强度等级为MU5.0，M5混合砂浆砌筑。外墙水泥砂浆打底后增加一道高分子益胶泥防水层。内墙分户墙采用砼砌块尺寸为390×190×190,190×190×190；强度等级为MU5.0，M5混合砂浆砌筑；厨房、卫生间隔墙采用190×90×190砼砌块；强度等级与砂浆标号同外墙；其余内隔墙采用190×90×190砼砌块，强度等级与砂浆标号同外墙。电梯井道除钢筋混凝土墙外，电梯间隔墙、井道等均为砼砌块，强度等级MU5.0，M5混合砂浆随砌随抹。

外墙装饰装修采用氟碳漆和高级面砖；楼地面采用水泥砂浆；内墙面、天棚采用刮腻子两道（不做乳胶漆罩面）。

地下室防水等级：地下设备用房为I级，其他地下室为II级。防水设防：除混凝土自防水外再加设一道；采用SBS改性沥青防水卷材厚度4mm；卫生间及厨房防水采用1.5mm厚水泥基防水涂料；屋面防水等级为二级，二道防水设防，采用高聚物改性沥青防水卷材类。

2.2.1给排水设计概况：

本工程给水水源由市政给水管网引进水（进口压力不小于0.25MPa），本工程三层及以下采用市政压力直接供水，四~十二层设变频1区供水，十三~二十二层设变频2区供水，二十三~三十二层设变频3区供水。本工程给排水分部包括如下系统：生活给水系统、生活污废水、雨水、空调冷凝水、消防给水系统、自动喷淋给水系统、水喷雾灭火系统、气体灭火系统、消防栓系统。生活污废水与雨水分流排放，污水经化粪池处理后排入市政污水管网。

本工程1、2#楼按一类高层综合楼进行防火设计，3~10#楼按一类高层普通住宅设计，建筑高度最大为95.1米。室内消防用水量为40L/S，室外消防用水量为30L/S，灭火延续时间3h。本工程在地下一层设882T消防水池（分两个）水池顶设有消防车取水口（2个），泵房内设置两台室内消防泵、两台室外消防泵、两台喷淋泵，2#楼层顶设有18T消防水箱，并配套有消防增压稳压设备。本工程消火栓系统采取分区给水系统。地下一层为低区，1~32层为高区，高低区共用一组消防泵，其中低区入口设可调式减压阀组减压。本工程自动喷淋按中危险II级设计，喷水强度8L/mim，作用面积160m，喷淋用水量为35L/S，火灾延续时间按1h计。喷头动作温度为68度，地下室发电机房采用水喷雾灭火系统，设计喷雾强度为20L/min.m2,持续喷雾时间不小于0.5h,水喷雾系统与喷淋系统共用增压泵，分别设置湿式报警阀组和雨淋阀组，雨淋阀组前设减压阀组减压，喷雾管采用内外壁热镀锌钢管及配件。根据公安部226号文件规定，本工程单体为一类高层建筑，变配电房设气体灭火系统保护。小区内设置的变配电房均采用S型热气熔胶预制灭火系统保护，系统采用全淹没系统，灭火设计密度为140g/m3,喷射时间>120s，系统设置自动控制、手动控制两种启动方式。（消防水系统另行编制专项方案）

给排水工程各系统所选用材料如下：

给水系统：给水干管采用钢塑复合管，支管采用热熔连接PPR管。

排水系统：排水干管采用柔性抗震排水铸铁管，支管采用UPVC管。

消防喷淋系统：采用内外壁热镀锌钢管及配件。

2.2.2建筑电气设计概况：

本工程消防设备用电，应急照明及疏散指示等为一级负荷，污水泵为二级负荷，其他负荷等级为三级，设有1#，2#，3#配电房，另在地下室设有柴油发电机组作为应急电源，消防用电设备采用专用的供电回路，消控室、排烟风机等消防设备供电在最末一级配电箱处自动切换。

2.2.3智能建筑设计概况：

水平敷设电缆线槽。支线电线、电缆沿墙体、楼板穿SC钢管敷设；暗敷时应敷设在混凝土内且保护层厚不小于30mm，所有线路在穿楼板、墙体时均应用防火材料封堵。

火灾自动报警及消防联动控制系统概况：

本工程按一级保护对象设计自动报警系统，消防中心设在2#楼一层。

火灾自动报警系统及消防联动控制系统包括火灾报警控制器、消防联动控制设备、消防通讯设备等的电源，另设UPS装置供电。

本工程消防联控制系统包括：1）室内消火栓系统，2）自动喷水灭火系统，3）水喷雾系统，4）火灾确认后，停止有关部位的业务广播，接通着火层及上下层火灾事故广播，当首层发生火灾时，先接通本层，二层及地下室层的事故广播，当地下室发生火灾时接通地下室层及首层的事故广播，5）监控气压罐稳压泵的工作状态，6）火灾确认后强制电梯停于首层，并接收其反馈信号，消防电梯切换到消防专用工作状态，等待削尖防人员启用，并切除非消防电梯电源，7）火灾确认后切断有关部位的非消防电源，接通着火层的层号灯，相关部位的火灾应急照明灯和疏散标志灯，相关部位的声光讯响器，8）火灾确认后关闭有关部位的防火门及防火卷帘，并接收其反馈信号，9）火灾报警后停止有关部位的空调送风，关闭电动防火阀，并接收其反馈信号，10）火灾报警后，启动有关部位的排烟阀及防排烟风机（包括正压送风机），并接受其反馈信号。（火灾报警及消防联动详见专项方案）

电气工程各系统所选用材料如下：

地下室均采用焊接钢管，各楼层配电干管采用焊接钢管，户内配电箱出线均采用FPC塑料电工套管。

地下室采用桥架敷设进配电房干线均采用电缆。

电线采用普通BV线及低卤矿物绝缘电线BYJ。

2.2.4通风与空调工程设计概况：

1、本工程地下室总建筑面积26415.2平方米，层高5米，有12个防火分区，其中设备房设3个防火分区，机动车库设5个防火分区，非机动车库设3个防火分区，移动电站设1个防火分区。

2、本工程地下设备房设置机械排风系统，排风量按8次/h换气次数计算，并设置送风系统，送风量按80%排风量计算。

3、发电机房设一个机械排风系统，系统排风量按10次/h换气次数计算，由自然进风竖井补新风，新风量按不小于排风量的80%计算。

5、地下室排烟风机设置于排风机房内，设补风系统，补风量按不小于排烟量的50%计算，同设备房平时送风系统共用，火灾时，内消控中心发出电信号，自动关闭设备房送风管的70度电动防火阀，停止向设备房送风，仅向走道送风，并手动或由消控中心发出电信号开启走道多叶排烟口，联动开启排风机。

6、1,2#楼防烟楼梯间及合用前室设正压送风系统进行防烟，二~三十二层每层设置加压送风口，加压送风机设在32层屋面，火灾时由消控中心或就地开启着火层及上下一层前室的多叶送风口及正压送风机向这三层前室送风，保证前室气压大于疏散走道，防止烟气扩散，以便大楼内人员安全疏散。

7、火灾发生时，关闭各通风空调系统设备，就地手动或由消控中心电动开启机械排烟口排烟，手动开启装置应设于排烟口附近距地1.5m处，并联动排烟风机开启，当排烟温度过280度时，排烟防火阀关闭，与之连锁的排烟风机停止运行。地下室车库通风系统采用镀锌板制作风管。

通风与空调工程各系统所选用材料如下：

本工程仅安装送排风及防排烟系统风管采用镀锌钢板法兰连接。

2.2.5人防电气设计概况：

本工程防空地下室的应急照明，重要的通讯、警报设备按一级负荷供电，电动密闭阀门、重要的风机水泵按二级负荷供电，其余按三级负荷供电；电源正常时从低压配电系统引接，战时从人防区域电源接引，配电箱设双电源切换装置。人防地下室配线管穿越围护结构，防护密闭隔墙，密闭隔墙时均采用镀锌钢管且采取防护密闭或密闭处理。

⑴.工期紧:本工程总建筑面积约179013m2，根据建设单位的要求，2012年8月底本项目全部竣工。为了不影响业主使用，我司将以优秀的管理水平和先进的施工技术来组织施工，确保工程如期交付业主。

⑵.工种多:由于地下室面积大，土方量多，且7部塔吊基础需落在地下室，施工难度较大。在主体工程结束后有较多的专业工种进行交叉作业，增加了施工及组织管理协调的难度。

⑶.周期长:本工程施工周期较长，要做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强冬季、夏季、雨季的施工措施。

根据上述三大特点，我公司在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以饱满的精神，拼搏、求实的作风，创一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，顺利完成某小区工程的建设任务。

⑴.本工程施工场地大，文明施工程度的要求相对较高，增加了施工难度。

⑵.本工程外墙为复杂立面，外墙装饰采用不同材料。其施工质量影响到造型美观，满足使用功能问题，因此施工中需精心组织施工，确保一流的工程质量。

⑶.本工程承台大体积砼、地下室大等项目工程，施工工艺复杂，难度较大，在施工中必须解决交叉施工对工序质量影响、协调方方面面等施工问题。

3.1项目部组织机构及管理职责

3.1.1项目部组成框图

3.1.2项目部成员职责分工

①代表企业实施项目管理，国家法律、法规、方针、政策和强制性标准执行企业的管理制度，维护企业的合法权益。

②全面深入的履行工程合同，策划项目的主要管理与技术方案（如质量计划、施工组织设计等）。

③按公司的要求建立项目质量管理体系和安全管理体系，并组织实施。

④分解、落实项目的质量目标，确保质量目标的实现。

⑤确定项目的职能分配、责任分工与协调运行，并对各职能岗位的具体工作的运行实施过程监控。

⑥在授权范围内按规定程序采购物资，使用作业队伍与分包商。

⑦切实落实项目施工的四项控制（进度、质量、安全、成本）和六项管理（现场、合同、信息、生产要素、竣工验收、回访保修）工作。

⑧在授权范围内负责与企业管理层、劳动作业层、各协作单位、发包方、分包方和监理工程师等的协调，解决处理与施工项目管理有关的内部与外部事项。

⑨组织分部工程（子分部工程）的预验与单位工程自检

㈡项目部技术负责人职责

①协助项目经理，在对项目技术、质量管理方面先行使职能。

②认真执行与项目有关的施工规范、技术规程与质量标准，严格实施工程建设强制性标准。

③负责项目质量管理体系的具体实施。

④对分包队伍进行“公司质量方针和质量目标”的教育培训以及施工过程中的技术交底。

⑤制定关键过程与特殊过程的监控措施。

⑥在项目经理主持下，制定与落实质量问题的纠正与预防措施。

⑦在项目经理主持下，制定项目质量计划、施工组织设计、施工方案、作业指导书等技术文件。

⑧组织检验批、分项工程质量的预验。

⑨协助项目经理就工程技术、质量有关事宜与建设工程各方主体及上级主管部门联络。

①负责项目质量管理体系与工程质量记录资料的收集，整理和保管工作。

②办理工程竣工验收后的档案移交工作，工程竣工验收三个月内向公司档案室归档竣工资料。

③负责领取工程项目施工图纸，同时与发包方核对施工图纸数量，并建立施工图纸档案，负责将施工图纸及设计变更分发给相关人员，并作好记录。

④负责汇集、整理、核查、保管所有工程技术资料，负责对公司分公司的各种文件资料的签收和下发工作，并做好记录。

⑤对投标工程必须在规定的时间内负责工程量清单的核对，并报分公司经营科审核盖章，与业主扩委托方对非投标工程，根据施工图纸、现行规定、相关规定及发包方要求，在规定的时间内完成编制。

⑥负责工程竣工验收后的竣工图编制工作，并报分公司有关科室审核。

①负责组织施工员、班组长等，按照分项目工程检验批的划分规定进行检验批检查、评定，并做好记录。

②负责施工过程中的技术复核工作，做好记录。

③负责通知并组织监理工程师对检验批质量检查和隐蔽工程质量验收填写验收记录。

④负责对材料使用过程检验状态的标识检查与监督。。

⑤会同分公司技术科对测量定位控制网进行复核。

㈤施工员、项目工长职责

①负责组织施工班组长进行对分项目工程的检验批质量进行自检、工序交接检和隐蔽工程验收签证，并做好记录。

②参与施工组织设计及质量计划的编制与实施。

③负责在施工执行前向施工操作人员进行书面技术交底。

④负责项目部施工过程试验的申请，配合常规取样的实施工作。

⑤参与施工中不合格产生原因的调查、纠正和预防措施的实施。

⑥参与检验批与分项工程、分部工程验收的自评工作。

①根据工程进度和施工方案每月底编报下月材料计划申请表，报送分公司。

②负责采购进场物资的验证工作，检查产品质量证明文件、进货单、产品标牌、型号、几何尺寸和数量填写《现场材料验（接）收记录》。

③负责对物资的检验状态进行标识，保证经检验和试验合格的物资发出，并保管好材料。

④做好材料的领、发手续。

⑤及时做好月分类材料收发明细表和汇总表等各类材料报告。

①项目经理部安全员负责对施工作业环境与安全防护的检查、监督。

②劳务分承包方进场后，审核其“四证”手续是否齐全，并进行三级安全教育及技术交底，且做好记录。

③做好安全日记等相关的安全内业资料。

④参加安全旬检、月检等安全检查，对检查中提出的安全隐患进行督促、整改

⑤参与安全事故的调查、处理工作。

①按有关规范标准及操作规程进行现场试验,填写相应试验记录及试验报告。

②根据项目要求按规范规程的规定对原材料和施工过程进行随机取样和常规取样，做好试样（试件标志），填写试验申请单，将试样及试验申请单送交试验室。

③负责实施项目部所需见证取样的工作。

④负责对过程的试验状态进行标识。

⑤在有关质量评定表和有关的试验记录（报告）中签署评定，以表明检验和试验状态。

3.2质量目标及质量目标的分解

本工程按建设单位的要求，工程质量等级达到合格工程标准。因此对本工程的分部质量和观感质量进行目标分解和控制。（具体详见分部质量目标表及工程观感质量目标表）

单位工程观感质量目标分解

配电箱、盘、板、接线盒

3.3.1施工流程设计原则

㈠地下室基础施工阶段根据土方开挖情况，有东南向西北方向施工，因此地下室由后浇带分三个区进行施工，其中6#、8#、9#楼为一个区，4＃、5＃、7＃、10#为一个区，1＃、2＃、3＃为一个区。

㈡结构、装饰工程穿插流水施工

本项目工程工期紧，结构较为复杂，充分利用时间、空间是保工期、保质量的关键，在地下室、上部结构工程施工进入到适当阶段时，主体结构安排分段验收，即：地下室、1～10层；11～20层，21～屋顶，砌体结构穿插进行，消防节能分部另行专项验收。尽快安排插入后续施工工序（如：砌体、装饰工程等），以合理利用时间、加快工程进度，保证装饰工程有足够的作业时间。

此外，在安排施工工序的同时，组织木工、泥工、钢筋工和水电安装工进行各种流水作业，以减少劳动力投入量，提高工效缩短施工工期。

㈢节约经济资源特大桥引桥盖梁施工方案，技术管理领先

3.3.2施工顺序安排

施工准备→桩基施工→土方开挖（穿插支护施工）→砍桩→基础垫层→地下室底板防水层→地下室桩承台、底板钢筋砼→地下室柱墙钢筋砼→±0.000层梁板钢筋砼→地下室外墙防水→上部钢筋砼结构→砖砌体→内外装饰及屋面工程→室外总体工程→工程收尾及竣工准备。

㈡机电安装工程施工流程

基础结构阶段：采用与土建同步施工，穿插作业。特别做好预留孔洞及预埋件的准确施工。

墙体装修阶段：以土建总进度计划为依据，采取交叉配合，流水作业施工，科学安排工序搭接。

主要重点项目：如管道及设备安装、电缆安装、线槽安装、配电箱安装等，特别是地下室建筑面积大，安装内容多，各专业交叉作业多,空间有限,施工难度较大。为控制整体的安装质量，把给排水管道、强弱电桥架与通风管等各专业内容汇合在一张施工图上,统筹安段同排调整,在安装阶各个专业进行密切的配合，保证整体的最终安装质量。需配合的特殊工艺要求的均应相应提出具体的施工方案，以确保工期、质量。

Q／GDW 11743-2017 ±1100kV特高压直流设备交接试验.pdf施工准备→配合主体结构工程施工进行孔洞预留及预埋件安装→各类管道支、吊架的预制并防腐→给排水管道安装→给水管道水压试验与排水管道灌水试验→管内冲洗→管道防腐→设备就位安装→设备与管道连接→室外总体管道安装并试验→系统调试→交工验收。

施工准备→基础接地焊接→暗敷的管、盒预埋，防雷引下线及均压带安装→强弱电墙体内管、盒、箱安装→金属线槽安装→管、盒、箱的吹洗与清理→管内穿线、线槽配线→屋面避雷带安装→线路绝缘电阻测试→开关、插座、箱内接线安装→灯具安装→强电系统调试→交工验收。