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明光市万豪国际星城22#、23#高层住宅楼施工组织设计第二章工程概况及工程特点 3
第二节工程特点与施工条件 6
NB／T 10311-2019 陆上风电场工程风电机组基础设计规范.pdf第一节项目组织机构及项目管理模式 8
第三节劳动力组织（劳动力计划表、项目分包转包情况） 13
第四节农忙季节及春节假期的工作安排 13
第五节主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表） 14
第六节场区用电、用水计划 14
第四章基础工程施工方案 19
第二节回填土方施工方法 19
第五章主体工程施工方案 22
第五节脚手架工程 31
第六节混凝土工程 51
第九节装饰装修工程 70
第十一节冬雨季施工 80
第十二节沉降观测 82
第六章安装工程施工方案 84
第三节分部、分项施工方案 88
第四节施工进度计划与劳动力安排 95
第七章关键部位施工方法及技术、质量措施 96
第一节防止墙体开裂施工方案 96
第二节本工程拟采用的新技术、新工艺 97
第八章施工现场总平面布置及管理 99
第二节垂直运输设备的布置 99
第三节现场道路及临时设施布置 99
第四节现场办公室布置 100
第五节临时用电、临时用水及场区排水平面布置 100
第六节施工临时用地表 100
第九章施工进度计划 101
第一节总体施工工期控制及分级施工进度计划网络图 101
第二节进度计划保证措施 103
第十章质量等级、质量保障措施 107
第一节质量等级目标 107
第二节质量管理 107
第三节质量保证措施 112
第四节成品保护 115
第五节质量通病与预防措施 116
第六节质量管理制度 119
第七节施工中的计量管理 122
第十一章安全生产与文明施工 124
第一节文明施工 124
第二节安全生产 126
第十二章回访保修措施 140
1、福州联华建筑设计咨询有限公司设计的明光市万豪国际星城高层住宅楼工程施工图。
2、国家、安徽省、明光市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。
3、安徽省、明光市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。
4、福建隆盛建筑安装工程有限责任公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。
5、明光市万豪国际星城高层住宅楼工程现场及周围环境的实际情况。
现行《地基与基础工程施工及验收规范》
现行《混凝土结构工程施工及验收规范》
现行《地面与楼地面工程施工及验收规范》
现行《屋面工程技术规范》
现行《建筑装饰工程施工及验收规范》
现行《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
现行《建筑工程质量检验评定标准》
现行《建筑施工安全检查评分标准》
现行《建筑施工高处作业安全检查技术规范》
现行《建筑机械使用安全技术规程》
现行《施工现场临时用电安全技术规范》
现行《砖石工程施工及验收规范》
现行《钢筋焊接及验收规程》
现行《钢筋焊接接头试验方法》
现行《混凝土强度检验评定标准》
现行《混凝土质量控制标准》
现行《建筑机械使用安全技术操作规程》
现行《建筑施工临时用电安全技术规范》
现行《建筑施工安全检查检查评分标准》
现行《塔式起重机技术条件》
现行《塔式起重机安全规程》
现行《钢筋调直切断机》
现行《高层建筑砼结构技术规程》
1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。
2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
工程名称：明光市万豪国际星城22#、23#高层住宅楼工程
工程地点：明光市五马路（党校西侧、三中北侧）
建设单位：明光万豪置业有限公司
勘察单位：合肥工业大学建筑设计研究院
设计单位：福建联华建筑设计咨询有限公司
监理单位：福建固特新工程监理咨询有限公司
施工单位：福建省隆盛建设工程有限公司
结构型式：钢筋砼框架剪力墙结构，地上18层
拟建的明光市万豪国际星城高层住宅楼工程，位于明光市五马路（党校西侧、三中北侧）。
本工程为地上18层，框架剪力墙结构，设计建筑总高度为52.2m，标准层层高为2.9m，22#楼、23#楼建筑面积分别为12918.1m2、18542.4m2，建筑外立面采用外墙面砖装饰，造型新颖，优雅大方。建筑物住宅功能齐全，装饰优良。22#楼住宅楼每层8户，共设有四部电梯，23#楼住宅楼每层12户，共设有六部电梯。
储藏间、配电室、电梯机房、楼梯间、客厅、卧室、走廊、书房、餐厅、卫生间、厨房、阳台、门厅
储藏间、配电室、电梯机房、楼梯间、客厅、卧室、走廊、书房、餐厅、卫生间、厨房、阳台、门厅
水泥砂浆墙面、内墙涂料2度
储藏间、配电室、电梯机房、楼梯间、客厅、卧室、走廊、书房、餐厅、阳台、门厅
储藏间、配电室、电梯机房、楼梯间、客厅、卧室、走廊、书房、餐厅、卫生间、厨房、阳台、门厅
本工程为钢筋砼框架剪力墙结构，地上18层，抗震设防烈度7度，建筑物场地类别Ⅱ类，框架结构抗震等级三级，剪力墙抗震等级为二级（短肢剪力墙抗震等级一级）。
本工程平面上形式为点式建筑，上下左右基本对称，为框架剪力墙结构。
桩基以上基础形式为独立基础
楼板厚度主要为：90mm
5.80m—17.40m
3、砌体材料及砌体砂浆
砖砌体：外墙采用240×190×90MU10粘土承重空心砖，M5混合砂浆砌筑，内墙采用190×190×90MU7.5粘土承重多孔砖，M5混合砂浆砌筑，厨房、卫生间隔墙采用190×90×90MU3.0粘土非承重多孔砖，M5混合砂浆砌筑。
1、本工程施工现场土方开挖采用机械大开挖，采用1：0.8进行放坡。
2、基础施工阶段应充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置，并将部分人员住宿和材料堆场安排在公司本部，以保证施工的正常有序进行。
3、施工用水用电已经由甲方接入现场。现场已经设置配电房。
4、本工程外墙大面为面砖装饰，为保证外立面光洁平整，轮廓清晰，必须制造完善的施工方法提高施工质量。
5、本工程为住宅工程，装修档次不高，但质量要求高。本项目部坚持以高标准要求对待每一道工序和每个构件。
6、工期短、质量高，本公司将合理组织材料供应和生产，选用优秀管理班子和优秀施工队伍，确保本工程在有效工期内完成，工程质量达到合格标准。
项目组织机构及项目管理模式
（一）项目组织机构及职能
明光市万豪国际星城高层住宅楼工程
项目管理班子主要人员名单
（三）各部门的主要职责：
1）工程管理部：负责整个工程的施工组织实施和设备机具的供应调配，协助项目经理搞好各工种之间的生产协调。
2）材料供应部：负责整个工程所需的材料供应和调配。
3）技术质检部：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理。
4）计划统计部：负责整个工程的生产计划安排，合同及财务管理。
5）综合管理部：负责工程的安全生产和文明生产工作。
为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的《程序文件》、《质量手册》等我司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理严格遵守滁州市施工现场标准化管理的有关规定。
为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划用440日历天完成本期工程中的全部工程量，并将440天分解至结构工程和装修工期。详见万豪国际星城高层住宅主楼工程施工进度计划网络图。
其各分部的质量目标如下表
为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，争创市级安全质量标准化示范工程。
（四）项目管理目标：
本工程现场临近居民居住区及学校，环境保护尤为重要。我公司在保持以往文明施工优良传统下，针对本工程制定更加严谨的环境保护措施。
在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护公共设施，最大限度减少对环境的污染。
完善安全措施，提高安全意识，施工中跟踪控制检查到位消除隐患，防患于未然，杜绝死亡和重伤事故发生，月工伤频率控制在1.5‰以下，争创市级安全质量标准化示范工地。
服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。
合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度、及时调配劳动力。我们将通过考察指定最优秀的成建制的劳务队伍进驻本现场，并分级签定劳务合同。进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。在主体结构施工时，钢筋工、木工相对投入较多。根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装工人。
农忙季节及春节假期的工作安排
因本工程工期跨越农忙季节及春季放假期间，为保证劳动力满足生产需要，在这两个期间应做好详细工作安排和劳动力协调。
项目部自带与我公司常年配合成建制的民建队伍，一方面可作为技术性较强项目的基本施工队伍，另一方面可解决因农忙而走人的问题。该部分人数应保证正常施工现场所需劳动力的60%以上。对于部分劳动力配置量大的施工项目，在施工计划安排时，尽可能与农忙季节和春节假期错开，减少农忙季节和春节假期对劳动力的需求，避免因回家的人员过多而影响工程的正常进行，确保工期进度。
对于工期特别紧张或工程必须连续的情况，春季假期可采安排部分施工人员留守工地，以保证工程施工连续。
主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表）
2、装修期间再投入2台附墙吊用于装修施工，现场设置5台砂浆搅拌机。
3、塔吊安装在基础结构施工前完成，先浇筑塔吊基础，在塔吊基础内预埋地脚螺栓，待基础砼强度达到要求后即安装塔吊。塔吊基础承台设计在获得详细地质报告后完成。
4、为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们还另行配置必要的塔吊等主要设备易损配件，做到预防在先，确保工期目标的万无一失。
施工用电由业主提供的三相变配电房引入，现场设4个配电箱，每层施工时再设4个移动箱。分担各单位工程的电负荷，其布置详见总平面布置图，电线的铺设，配电箱、漏电保护器的设备均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。
为确保砼浇筑连续作业，防止突然停电，现场配备一台120KVA的发电机，确保砼浇捣用电。
施工用电量计算P=1.1（K1∑Pc+K2∑Pa+K3∑Pb）
其中K1=0.7K2=0.8K3=1.0
Pc=15KWPa=15KWPc=280KW
P=1.1（0.7×280+0.8×15+1.0×15）=245KW
施工用水由业主提供的水源接出，现场按需要将水头接至各用水点.
K1=1.1Q1=200m3N1=300L
q1=1.15×＝3.1L/S
现场高峰昼夜将每个工程360人计算
则P1=360人N2=60K3=1.5t=3
q2=k=0.3L/S
总用水量q=q1+q2=3.1+0.3=3.4L/S
消防用水q4=10L/S>q
YS T717-2021雾化镍粉.pdf故总用水量取q=10L/S
D===0.092m
为保证高层砼养护等施工用水，现场配100m扬程的高压水泵一台。
本工程的施工主材由我方采购，项目经理部将与业主密切配合，根据业主指定部份材料生产厂家，并严格按照ISO9002质量体系中物资采购程序来操作，以保证进场材料的质量。由我方提供主材的准备：在每道工序前15天向业主提出分批量入场计划，以便业主及监理有充足的时间进行材料的入场检验工作。
特别是钢筋等材料一定采用国营大厂的产品DB3307／T 061-2018 城镇道路清扫保洁质量评价.pdf，保证工程质量。
装修阶段，对所有的装饰材料均实行样板制，在多家供应商中通过综合评定，选定合格样品。各种样板必须通过业主、监理及设计院的认可并签字。合同部门最后根据确认的样板与分供方签定供货合同，项目指挥部根据样板及合同中提供的质量标准来进行物资的进场检验和验收。进场材料必须严格按照物资验收程序，不合格物资严禁进场使用。现场主要施工周材及电缆详见表