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香水郡高层住宅楼施工组织设计临沂香水郡（美澳第二园）
T1、T2、T3、T5栋住宅楼及附属工程
DB37／T 3386-2018标准下载惠州市天合建筑有限公司荷兰水乡项目部
1.1本工程施工组织设计，是以临沂市规划建筑设计院提供的设计施工图纸；工程所处的地理情况，合同、工程施工预算；工程地质勘察报告，场区地形地貌和设计图纸提供的放线依据有关的国家方针政策，国家现行规范、标准。
1.2实施规范及文件：
1.3山东省现行预算定额及国家有关部门颁发的指令性文件、方针、政策，山东省建筑工程技术资料汇编。
临沂香水郡（美澳第二园）T1、T2、T3、T5住宅楼
临沂市金七路妇幼保健院南邻，原美澳学校院内
临沂市罗湖房地产开发公司
临沂市规划建筑设计研究院
山东正元建设工程有限责任公司
临沂市建设工程监理有限公司
广东省惠州市天合建筑有限公司
罗庄区建设局质检站、安监站
土建及安装、包括基础、土方回填、主体结构、砌筑工程、
普通装修、屋面工程、保温隔热工程、给排水电器工程
本工程基础为筏板基础，结构形式为剪力墙结构，车库及商铺为框架结构，外墙采用200厚页岩承重多孔砖、内墙采用加气砼切块；
2.2.1.2电梯、楼梯
本工程每个单位工程都设疏散楼梯一部，电梯2部。
2.2.1.3装饰装修
楼地面：地下室设备间、物业用房、电梯机房楼面、一层楼梯间楼地面为水泥砂浆楼面；楼梯间前室及公共走道为磨光花岗石楼面；各层厨房、卫生间、洗手间、阳台为地面砖防水楼面；其他楼面为低温热水辐射采暖楼面。
内墙面：电梯前室、入口大堂为面砖内墙；除厨房、卫生间所有砼墙面（加气砼墙面）的房间为水泥砂浆抹面；卫生间厨房内墙面为面砖防水内墙。顶棚：住宅、商铺为清水顶棚，电梯前室、入口大堂为刮腻子涂料顶棚。
散水：混凝土散水，宽800mm
屋面：水泥砂浆平屋面为非上人平屋面，其余为防滑地砖上人屋面。
2.2.1.4防水设计：
地下室防水等级为一级设防要求，选用符合防水，防水砼抗渗等级为p6。
屋面防水等级为Ⅱ级，选用SBS防水卷材，屋面排水方式采用内、外排水相结合。
2.2.1.5防火设计
本工程地下车库分为三个分区，每个分区面积≦4000m2，地上分为一个单元，每单位每层为一个防火分区，每个分区面积≦1000m2，所有露明木件均做防火处理，并设疏散楼梯两挂，安装防火门。
2.2.2.1结构类型：地下储藏室一层，地上三十层、三十二层、三十三层，剪力墙结构，筏板基础，车库及商铺为框架结构，独立基础。
2.2.2.2抗震设防烈度为七度，抗震设防分类为丙类。
2.2.2.3基础结构特点
基础形式梁板式筏板基础，有一层地下室，基础砼强度等级为C35，基础垫层砼强度等级为C15。地下室外墙体采用防水砼，砼强度等级为C35，抗渗等级为P6。
2.2.2.4主体结构特点
2.3.1地理位置及周围环境情况
临沂市金七路妇幼保健院南邻，原美澳学校院内，场地为空地，地形较平坦，无地下水管、光缆及电缆等设施。
2.3.2工程地质特征
2.3.2.1根据钻探揭露深度内，场地内上覆地层分布较稳定，主要分10层，其特征分述如下：
第3层：粘土：黄褐色，灰褐色，可塑，土质较均匀，切面光滑，韧性及干强度高。厚度1.20～2.90m，平均1.86m；层底标高：60.22～61.70m。承载力为150Kpa。
第4层粉质粘土：黄褐色，灰褐色，可塑，土质不均匀，含中粗砂约为10%，局部见中粗砂薄夹层，切面粗糙，韧性及干强度中等，厚度0.30～1.90m之间，平均0.77m；层底标高：59.02～61.04m。
第5层中粗砂：黄褐色，中密，饱和，砂质不均匀，粘粒含量高，偶见粘性土薄夹层，分选较差，级配较好，石英、长石质。厚度5.20～8.20m之间，平均6.99m；层底标高：56.20～54.47m，承载力为200Kpa。
第6层强风化闪长岩：灰黄色，结构与构造不易辨认，岩芯砂土状，碎块状，干钻难进尺，给水钻进进尺快，承载力为280Kpa。
第7层中风化闪长岩：灰黄色，灰绿色，斑状结构，块状结构，岩心呈短柱及碎块状，进尺较均匀，缝隙发育，铁质浸染，岩质较硬，手锤不易击碎，分为较硬岩，岩体完整，基本等级为Ⅲ类，抗压强度标准值为30.29Mpa，承载力为3000Kpa。
第8层强风化粉砂岩：灰黄色，深灰色，结构与构造不易辨认，岩芯砂土状，底部碎块状，锤易击碎，进尺不均匀，承载力为260Kpa。
第9层中风化粉砂岩：灰黄色，深灰色，粉砂质结构，层状构造，岩芯碎块与短柱状，岩质软，手锤易击碎，为软岩较完整质量等级为Ⅳ类，在场区普遍存在，最大厚度为7.60m，抗压强度标准值为8.37Mpa，承载力为1500Kpa。
第10层中风化石灰岩：灰色，隐晶质结构，中厚层状构造，岩芯短柱状，裂隙发育，铁质浸染，岩质较硬，锤击声脆，不易碎，为较硬岩，较完整质量等级Ⅲ类，最大厚度为4.50m，抗压强度标准值为32.06Mpa，承载力为3000Kpa。
拟建T1和T3住宅楼基底压力约为540Kpa，T2住宅楼基底压力约为576Kpa，T5住宅楼基底压力约为594Kpa,而粘土层持力层修正值为fa=303.7Kpa<540Kpa（576Kpa、594Kpa）=Pk，承载力不满足强度要求。鉴于目前通行的地基处理技术，依据临沂市的工程经验，采用嵌岩钻孔灌注桩。有专业公司提供桩基施工方案。
2.3.2.3地下水类型
本工程场区内地下水稳定埋深3.45～5.00m左右，赋存于粉质粘土和中粗砂中，与地表水密切联系，主要接受大气降水补给，场地地下水对混凝土及钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性，开挖后少量地下水可采用坑内明沟结合集水井排出。
2.3.3自然气候条件
2.4.1现场“四通一平”情况
水：生活用水及施工用水接自来水。
电：由建设单位将施工用电引到施工现场。
2.4.2工程进度计划：
见附《施工进度计划横道图》。
2.4.3.1合同范围内全部工程的所有使用功能符合设计(或设计变更)、图纸会审要求。
2.4.3.3所有隐蔽工程经监理（甲方）部门验收合格。
2.4.3.4卫生间、地下室、屋面不出现渗漏，所有外墙及门窗不渗漏雨水。
2.4.3.5所有设备安装、调试符合有关规定要求。
2.4.3.6特殊工程质量达到规定要求。
根据国家对工程保修期限的规定，并结合本工程的实际约定本工程的保修期如下：
2.5.1工程交工后，基础主体工程保修期为建筑物设计的合理使用年限。
2.5.2屋面防水工程为5年，有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防水渗漏为5年。
2.5.3电气管线、上下管线、设备安装与装修工程为2年。
2.5.4供热为两个采暖期。
2.5.5其它约定执行建设部279号文《建筑工程质量管理条例》第六章规定。
2.5.6工程开工、竣工日期
按照施工合同要求，本工程计划开工日期2012年月日，竣工日期为2013年月日，总工期天。
2.6.1合同范围内的全部工程的所有使用功能符合设计要求，其中基础、主体结构工程符合结构安全要求。
2.6.2本工程争创“临沂市文明工地”称号。
2.6.3单位工程竣工一次通过验收达到合格等级。
2.7.1地基与基础工程和主体结构工程为50年。
2.7.2屋面防水、有防水要求的卫生间、厨房和外墙面的防渗漏为5年。
2.7.3供热和供冷系统，为2个采暖、供冷期。
质量目标层层分解，体现从检验批、分项工程、分部工程到单位工程的过程控制目标管理。同时将各分解后的质量目标落实到项目部各责任部门和岗位人员。
1、工程质量要求：单位工程质量，建设方满意度≥90％；保证一次性交付合格率100％；同时，力争均达到推荐性的市优良样板工程标准；
2、单位工程质量管理目标
各分部工程质量验收合格，分部工程所含分项工程验收均正确且无漏、缺分项或没有进行验收。其中主体分部工程按公司实体质量检测标准得分率达85%；装饰分部工程按公司实体质量检测标准得分率达85%；
每个分项工程验收资料无缺、漏项以及分项验收人员的签字齐全且符合规定，按公司工程资料和质量保证项目质量标准得分率均达95%。
安全和主要使用功能核查及抽查结果
分部工程有关安全及功能的检测和抽样规范中规定的项目都应进行验收，不能进行检测的应说明原因，各项检测记录的内容符合要求，返工处理项为0。
单位工程观感质量验收评价为好，按公司观感质量标准各分部分部工程得分率均达90%。
4、质量控制和保证的具体措施
质量控制和保证措施在各专项施工方案中已有具体描述SZJG 55-2018 儿童塑胶地垫化学安全技术要求，以下对相关的质量管理和控制措施进行简单阐述。
钢筋工程是结构工程质量的关键，我们要求进场材料必须由合格分供方提供，并经过具有相应资质的试验室试验合格后方可使用。在施工过程中我们对钢筋的绑扎、定位、清理等工序采用规矩化、工具化、系统化控制，基本杜绝了钢筋施工的各项隐患。
（1）为保证钢筋与混凝土的有效粘结合，防止钢筋污染，在硷浇筑后均要求工人立即清理钢筋上的混凝土浆，避免其凝固后难以清除。
（2）为有效控制钢筋的绑扎间距，在绑板、墙筋时均要求操作工人先划线后绑扎。
（3）工人在浇筑墙体混凝土前安放固定钢筋，确保浇筑混凝土后钢筋不偏位。
GB／T 38663-2020 物联网标识体系 Ecode标识体系中间件规范（4）通过垫块保证钢筋保护层厚度；钢筋卡具控制钢筋排距和纵、横问距。
（5）钢筋绑扎后，只有土建和安装质量检查员均确定合格后，经监理检验合格后方可进行下道工序的施工。
模板体系的选择在很大程度上决定着混凝土最终观感质量。我司对模板工程进行了大量的研究和试验，对模板体系的选择、拼装、加工等方面都己趋于完善、系统，能够较好的控制模板的胀模、漏浆、变形、错台等质量通病。