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大唐西市3#、4#楼施工组织设计

西安大唐西市置业有限公司

大唐西市二期回迁安置区3#、4#楼

投标人：陕西省第十一建筑工程公司

日期：二○○九年八月三十日

YD／T 3354-2018 移动通信用50Ω射频同轴适配器和转接器.pdf第一章工程概况………………………………………………………4

第一节工程地理位置及建筑规模……………………………………5

第二节设计概况………………………………………………………5

第三节编制依据………………………………………………………8

第二章项目经理部的组成……………………………………………10

第三章施工部署及总平面布置………………………………………17

第一节施工部署………………………………………………………18

第二节项目施工目标…………………………………………………25

第三节总平面布置……………………………………………………26

第四章施工进度计划及措施…………………………………………32

第五章施工方案………………………………………………………38

第一节施工测量………………………………………………………39

第二节基础工程………………………………………………………42

第三节地下室工程……………………………………………………60

第四节主体工程施工方案……………………………………………64

第五节砌体工程………………………………………………………101

第六节脚手架工程……………………………………………………104

第七节屋面工程………………………………………………………113

第八节楼地面工程……………………………………………………117

第九节装饰装修工程…………………………………………………119

第十节安装工程施工方案……………………………………………125

第六章质量、安全保证措施…………………………………………136

第一节质量保证措施…………………………………………………137

一、质量目标………………………………………………………137

二、质量管理措施…………………………………………………137

三、确保施工质量的技术措施……………………………………150

四、季节性施工质量措施…………………………………………156

五、克服质量通病措施……………………………………………158

第二节安全保证措施…………………………………………………172

一、安全生产目标…………………………………………………172

二、安全生产方针…………………………………………………172

三、安全生产保证体系……………………………………………173

四、各工种安全操作要点…………………………………………173

五、安全生产管理措施……………………………………………175

六、安全生产技术措施……………………………………………178

七、分项工程安全技术措施………………………………………182

第七章使用新技术、新工艺的可行性………………………………188

第八章主要材料、购配件计划………………………………………193

第九章主要机械设备供应计划………………………………………195

第十章劳动力安排……………………………………………………199

第十一章文明施工措施………………………………………………201

2、施工进度网络计划图

第一节地理位置及建筑规模

本工程位于西安市南二环西段。地势平坦，交通便利，由西安张勃建筑设计事务所，西安有色冶金设计研究院设计。

本工程由地下和地上两部分组成，建筑面积约30583平方米。地下2层，地上34层，局部2层，建筑物总高度99.10m。

本工程设计建筑使用年限为50年，耐火等级为一级，建筑物抗震设防烈度为8度，结构抗震等级为一级，建筑安全等级为二级，人防等级为六级。

1、层高：地下二层层高3.27m，地下一层层高3.23m，地上一~三十四层为2.90m，屋面塔楼层高为5.10m。建筑室内外高差为0.50m，建筑总高度为99.10m。

2、外装修：主体住宅楼外墙面为高级外墙涂料。

3、内墙饰面：卫生间、厨房为贴瓷砖墙面；入口门厅、电梯厅、公共走道、楼梯间、电梯机房等为乳胶漆墙面。

4、地面：地下室全部为水泥砂浆地面；一层门厅铺地砖地面。

5、楼面：卧室、客厅铺地砖地面；厨房、卫生间铺防滑地砖地面；电梯厅、公共走道铺地砖楼面；楼梯间、电梯机房为水泥砂浆楼面。

6、顶棚：地下室风机房为粘贴矿棉吸声板；地下自行车库为水泥砂浆顶棚；地上层全部为板底乳胶漆顶棚。

7、屋面：本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，做法为卷材防水。

8、墙身砌体：地下室为钢筋混凝土；外围护墙体为非承重空心砖；除卫生间、井道外户内隔墙为加气混凝土砌块；卫生间、地上风井内隔墙为120厚非承重空心砖。

9、散水：全部为暗埋式混凝土散水。

10、台阶、坡道：首层入口、首层入口无障碍坡道均为花岗岩条石台阶。

11、踢脚：同楼地面为水泥砂浆踢脚及铺地砖踢脚。

12、油漆：木材面为清漆；金属面为银粉漆。

本工程为全现浇剪力墙结构。

1、地基基础：本工程地基处理采用钢筋混凝土钻孔灌注桩，桩身混凝土强度等级为C35，基础底100mm厚砼垫层，基础筏板厚500mm。

基础梁：截面尺寸为800*1000mm。

板：屋面板厚为120、100、140mm、电梯井坑顶板为350mm、地下室顶板厚度为160、180mm，其它板厚有100、120mm不等。

剪力墙：厚300、250、200mm不等。

4、钢筋：本工程采用Ⅰ级为HPB235钢筋，Ⅱ级为HRB335钢筋，Ⅲ级为HRB400钢筋；未注明者均为Q235炭素机构钢，B级。

5、砌体：±0.000以下采用Mu10普通粘土砖，M7.5水泥砂浆；±0.000以上外墙采用非承重空心砖；内隔墙采用混凝土空心砌块，M5.0混合砂浆。

(一)给排水工程概况：

本建筑地下一层，地上二十六层。生活用水、水源为城市自来水。给水系统分为三个区；地下一层至八层为低区，九至十七层为中区，十八至二十六层为高区，低区管网由市政管网直接供水；中高区管网采用智能无负压增压水箱，由水泵—水箱联合供水。

生活排水采用合流方式排出，一至二层排水单独排出，地下室废水及消防电梯底部消防废水采用潜污泵提升排出。

该高层住宅楼采暖方式为散热器采暖，热源由户外供热管网供给的热水，温度：75/65℃。采暖供回水管采用新型铝合金衬PB管材，采用专用管件热熔连接。户内埋地管采用XJL(PB)S4系列聚丁烯管，专用管件热熔连接，散热器采用板式散热器。地下室明装管道保护层采用玻璃丝布二道，外刷二道调和片，管井内管道保护层为油毡二道，玻璃丝布二道，外刷沥青片二道。

本楼防雷按三类设计，层面采用φ12镀锌元钢作接闪器，引下线利用结构柱内二条主筋，接地极利用建筑物基础钢筋，从十层起，每隔三层利用结构梁内钢筋及板内钢筋与楼内引下线焊接构成均压环，建筑物外墙上的金属体，金属门窗及金属管道均与均压环焊接。所有进出建筑物的金属管道，在进出处与防雷接地装置焊接。

本楼各种接地采用基础内钢筋网作联合接地，接地电阻≤1欧，全楼采用总等电位联结，电梯机房，卫生间采用局部等电位联结。

本施工组织设计的编制依据为：

一、西安西电电工材料有限责任公司304#住宅楼工程施工招标文件；

二、西安西电电工材料有限责任公司304#住宅楼工程发标会议及答疑会议纪要；

三、由沈阳市建筑设计院设计的本工程全套施工图纸及相关标准图集；

四、现场实地踏勘情况，工程地点周边环境情况及与本工程施工相关的咸阳地区气象资料；

五、我公司同类型工程施工经验；

六、我公司ISO9002质量体系及程序文件；

七、现行的国家、地方施工及验收规范，主要有：

1、《砼结构设计规范》（GB50010—2002）

2、《砌体结构设计规范》（GB5003—2001）

3、《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002）

4、《钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程》（JGJ3—91）

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）

6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）

7、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）

8、《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）

9、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2001）

10、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）

11、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208—2002）

12、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207——2002）

13、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）

14、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50208—2002）

15、《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18—96）

16、《砼外加剂应用技术规范》（GBJ119—88）

17、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—2001）

18、《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46—88）

19、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）。

本工程按项目法施工管理的要求组织施工，把本工程列为公司重点信誉工程，认真贯彻公司的质量方针和保持ISO9002质量体系有效运行。充分发挥公司纵向专业部门服务控制和横向项目法施工次序交叉管理的管理模式优势，对本工程的施工过程实行全面、全员和全过程的监督管理，确保把本工程建设成即满足设计要求，又满足功能要求的优良工程。

根据本工程的特点和我公司的施工经验，我公司组建西安西电电工材料有限责任公司304#住宅楼工程项目经理部，并由我公司指派一名施工经验丰富的高宴明同志担任本工程的项目经理，全面负责本工程的施工管理工作，施工时做到专款专用，单项核算，统配协调解决本工程所需的劳动力、机械、材料等问题，并常驻现场统一组织协调指挥，负责实施项目总承包职能，另配负责安装工程的专业工长，协助项目经理工作，使土建安装紧密配合施工，确保工程顺利进行。

项目经理部组织机构见下图：

（1）对本工程的进度、成本、质量、安全、文明施工负全面责任。

（2）负责建立健全该项目的质保体系，并对质量目标层层分解，落实质量责任制。

（3）制定项目岗位责任制和各项管理制度，并负责实施奖惩方法。

（4）负责材料、物资采购和劳动力调配及平衡。

（5）搞好外协关系、人际关系、需求关系和合同结算事宜。

（1）参与编制本工程的施工组织计划和项目质量计划。

（2）对影响工程质量和进度的重要因素，组织技术攻关，解决生产中的疑难问题。

（3）编制分阶段的进度计划和做好各种施工记录，对施工过程中技术资料进行汇总。

（4）组织编制工程竣工资料。

3、项目副经理(土建)

协助项目经理分管土建施工，主管生产安全组、机械动力组、材料组。

4、项目副经理（安装）

协助项目经理分管水、暖、电、通风等安装工程施工，分管安装组。

（1）执行有关管理规定和现行施工规范，按照总进度计划要求组织好施工。

（2）编制施工作业计划，做好施工任务划分和现场组织，层层分解工程进度目标。

（3）指导各施工组按计划完成生产任务，并合理安排工序。

（4）按时做好月度计划统计报表。

（5）制定现场文明施工措施，组织创建文明工地。

（6）负责本工程的安全生产工作，做好职工进场安全教育及班前、班后的安全教育。

（7）各项安全岗位责任制，做好安全检查记录。

（8）负责施工班组的安全交底工作，督促检查落实安全"三宝"使用，参与安全事故的处理及分析。

（9）搞好消防工作，做好消防设施的定期检查和完善。

（1）负责处理施工过程中的技术问题及工程质量的控制和检查验收。

（2）负责分部分项工程技术交底工作，组织对分部分项工程的评定，在施工过程中认真执行"三检"制度。

（3）认真组织实施各项质量、技术管理制度，参与编制施工组织设计。

（5）负责各项原材料的复试送样，半成品、成品的验收，砂、石、砼、防水材料等抽样送检工作。

（1）负责协调土建工程施工配合关系。

（2）负责提出安装工程的材料、设备计划及月度表的上报。

（3）认真组织、周密安排，确保总进度计划、质量及现场管理目标的实现。

（4）负责各专业施工工程质量控制及安全生产工作，做好技术安全交底。

（1）组织物资采购、运输工作，保证质量可靠，手续完备，按施工现场进度要求，充分利用有限资金，确保材料供应及时到位。

（2）做好材料保管出库登记工作，配合财务劳资组进行材料消耗核算。

（3）及时提供各种原材料及各种半成品、成品的出厂合格证，准用证。

（1）按施工准备的要求供应机械设备、保证机械设备按时进场，对机械设备做好维护和定期检修工作，保证生产正常进行。

（2）保证施工现场正常供水供电。

第二节项目经理部人员组成

项目经理部的管理人员以我公司工程技术人员为主，由富有该类工程施工经验的高宴明同志担任项目经理，工程技术管理人员要求技术水平高，务实肯干，进一步增强管理力度和提高项目部的综合管理水平。

一、项目经理1人，主管本工程全面工作，对工程进度，工程质量施工安全、文明施工和成本负责。

三、设总工程师一名，作为项目技术负责人，主管工程技术工作。

四、作业层人员挑选有丰富施工经验和劳动技能的工人进行施工。

五、项目经理部对本工程实施项目总体目标控制管理，即项目经理负责制、项目管理责任制、项目成本核算制等项目法施工模式，项目经理部对工程施工过程的工期进度、工程质量、安全生产、文明、项目核算等负全责。

项目经理部管理人员一览表

本工程为西安西电电工材料有限责任公司304#住宅楼工程，为保证业主的切身利益，并体现我公司的社会信誉及管理水平，我公司抽调最精干的力量组建项目经理部，实施项目法管理，严格按我公司被国家认证通过的ISO9002质量管理体系运作，采用先进的施工技术、工艺和设备，推行现代化的科学管理方法，坚持高起点、高标准、严管理，形成以全面的质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学管理体系，以此出色地实现我公司的质量方针和质量目标，以及对业主的承诺。

（一）根据施工图纸的内容及建设单位招标书对工期、质量的要求，通过现场察看工程施工环境和施工条件，综合考虑本工程的有利条件和不利因素，以及工程特点，结合本公司拥有足够的施工机械设备的优势和其他有利条件，综合制定出切实可行、科学合理的施工组织方案。

（二）本工程采取“突出重点、全面开展、纵横穿插”的主体交叉施工方案。

（三）方案中心内容就是采用网络控制技术。网络计划不仅考虑了各工序的主次予盾关系，也综合考虑了机械、设备、材料的相联关系，使各工种以及协作配合单位都能实施紧密的交叉流水搭接施工。

（四）加强计划的平衡安排，特别是用料（包括设备周转）计划，要力求详尽、准确，杜绝停工待料现象，并根据每日、每周完成作业计划的实际情况，及时调整下月或下周计划。在工作安排上，千方百计保证关键线路，关键工序的施工作业。

（五）配备足够的劳动力和施工管理人员，做到连续、均衡施工。

（六）密切与各合作单位的联系协作派专人对口，及时互通信息，保证施工顺利进行。

三、主要施工方案的选定

1、基础底板侧模采用砖胎模。

2、本工程现浇板采用18mm厚胶合板。支撑体系：地下室采用钢、木混合体系（Ф48无缝钢管、50×100mm方木），主体采用碗扣式脚手架及早拆体系，模板主要采用塔吊进行运输。剪力墙采用全钢大模板。

（二）钢筋工程：钢筋现场加工制安、钢筋接长Ф16以下以搭接、焊接为主，Ф16（含Ф16）以上钢筋采用直螺纹套筒连接。

（三）砼工程：本工程砼均采用清水砼浇筑工艺，所有的砼均采用现场搅拌，浇筑以泵送为主，塔吊输送为辅，输送泵主要用于浇筑梁、板等构件，塔吊主要用于浇筑竖向构件和梁柱节点部位。

本工程地下室、屋顶水箱间的外脚手架采用双排落地扣件式钢管脚手架，一至三层外脚手架采用悬挑式双排扣件式钢管脚手架，密目式安全网维护。本工程主体四层以上外架采用整体提升外架、密目式安全网防护；

（四）主要机械设备选用：垂直动输为1台塔吊（臂长为55米）、1台施工电梯，砼输送泵2台（其中一台备用），砼布料机1台（半径28米），钢筋调直机1台，弯曲机2台、切断机2台，闪光对焊机1台，直螺纹套筒连接设备3套。

（五）、垂直运输机械的选用及安装拆除

为覆盖整个建筑物范围，根据建筑物的外轮廊尺寸选用一台臂长为55m的塔吊，位置见附图《施工平面布置图》，主要用于钢筋模板、钢管等的垂直运输。

塔吊基础的平面布置和结构图见如下插图

（1）安装前的准备工作：按总平面图的要求布置并清理障碍物，检查塔基及预埋件是否符合要求，准备吊装机械、枕木、铁丝、钢丝绳、绳扣等常用工具。

（2）安装程序及要求：

①按厂家所给的安装图的要求，安装底座，将底座与预埋螺杆一次浇筑好。

②吊装塔身基础节，用12个M39高强度螺栓将底座同基础节连接起来，拧紧螺栓，达到36吨的预紧力。

③连续将二节标准节吊装在基础节之上。

④吊起组装好后的爬升架，套在标准节外面。

⑤在地面上将回转支承、上支座、下支座走台等装配好，然后一起吊装。

⑥安装塔顶及回转塔身。

⑦安装平衡臂及平衡拉杆（包括起升机构和电气箱），吊装最后一块平衡重，吊装司机室。

⑧安装起重臂和起重臂拉杆（包括小车牵引机构和小车架）吊装平衡重。

⑨开始顶升，顶升结束后降下爬升架并拆除，穿绕起重机构钢丝绳，张紧牵引机构钢绳。

⑩将电气线路接通，接通电源，各机构试车，并调整安全保护装置，即可进入工作。塔吊安装好后，必须进行空载、静载、动载试验及各种安全装置进行调整后方可进行吊装作业，其静载试验吊重为额定载的125%，动载试验吊重为额定载的110%。

塔吊的拆除与安装方法基本相同，顺序相反。

布置1台双笼施工电梯满足施工材料和人员运输要求，如《施工现场平面布置图》所示。

1、安装前的准备工作：按总平面图的要求布置将电梯的底座和预埋螺栓同时浇筑在基础内，同时检查底座的四角标高是否一致。准备安装用的麻绳、钢丝绳等工具。电梯基础见下图：

（1）安装电梯及电气部分。

（2）空载和运载的调试。

②安装需用经纬仪随时检查电梯垂直度；

③电梯因现场实际情况采用预埋铁（铁件M5厚200×200）用Φ4.8钢管4根加固附梁柱（每隔三层加固一次）；电梯的进、出料口应设置安全门，各层须设置明显的层标及冲顶开关。

④拆除：拆除与安装的工作相反即“先装的后拆，后装的先拆”。

主体施工从基础施工阶段开始，采取按建筑平面以伸缩缝为界划分为二个施工段进行流水施工。

主体完成后，墙体的砌筑和室内外抹灰、楼地面、卫生间地砖和木装修及油漆涂料、门窗安装等工程的施工就成为主导工序，施工时采取按层分段进行组织流水施工作业，在确保工程质量前提下，达到提前工期的目的。

工程从基础阶段分二个施工段进行流水作业，在各段内合理地控制时差，严格落实网络计划，平衡劳力，充分利用资源和机械设备。初期以主体结构施工为先导，实施平面分段、立体分层、同步流水的施工方法。当主体结构完成到有装饰工作面时，迅速作出样板间，室内粗装修开始从下向上单向跟进、交叉作业。主体封顶后，室内外装饰装修工作要全面展开，从上向下循序渐进，实施专业化施工，成为进度的主线，在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作始终穿于主体、装饰、装修、收尾过程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护产品，避免交叉污染。

（一）基础及地下室施工顺序

桩基施工→土方开挖→灰土垫层→砼垫层→砖胎模→筏板底防水工程→防水保护层→放样→筏板钢筋绑扎→浇筑筏板砼→墙柱钢筋绑扎→墙柱支模→检查验收→浇墙柱砼→顶板支模→顶板扎钢筋→检查验收→浇筑顶板砼→回填土。

（二）主体结构施工顺序

投测放线→绑扎暗柱、剪力墙钢筋→绑扎保护层垫块、安装配暗管、埋铁件→隐蔽验收→安装柱子、剪力墙模板及加固→模板复核验收→浇筑柱子、剪力墙砼→养护砼→搭支梁板碗扣架→安装梁板模板→梁板模板复核验收→绑扎梁板钢筋→预埋铁件、预留洞口、绑扎保护层垫块→隐蔽验收→浇筑梁板砼→养护砼→投测放线。

（三）安装工程施工程序

一）给排水管道安装施工程序

水工隧洞高速过流面混凝土外观缺陷处理施工工艺 - 计划施工准备→配合土建预留孔洞,预埋铁件、套管→总干管、立管安装→水平支管安装→管道系统灌水试验或水压试验→卫生器具安装就位→器具镶接→盛水、通水试验→竣工验收。

二）室内消火栓管道安装施工程序:

施工准备→配合土建预留孔洞→消防干管安装→消火栓箱安装、支管安装→水压试验→联动试运行→竣工验收。

三）设备安装施工程序：

设备基础验收放线→设备开箱验收→设备运输就位→设备粗平、找平正→地脚螺栓灌注→设备精平→设备基础抹面→设备单机试车→设备联动试车→竣工验收。

四）变配电工程施工程序：

GB／T 16857.901-2020 产品几何技术规范（GPS） 坐标测量机的验收检测和复检检测 第901部分：配置多影像探测系统的坐标测量机施工准备→配合土建预埋电缆保护管→在土建地沟、墙面基本完之后进行技术复核→变压器就位→高、低压柜安装→母线安装(插接母线)→室内接地母线安装→电缆敷设→电缆头制安→电气调试→竣工验收。

五）电力工程施工程序:

施工准备→根据图纸位置配合土建预埋管→配管至各设备及动力箱→动力配电箱安装→电缆桥架安装→电缆敷设→管内穿线→检测绝缘电阻→配电箱内接线→设备接线→设备调试→试运行→竣工验收。