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御景东方2_3_5_住宅楼工程施工组织设计

本工程为御景东方住宅小区2#3#5#沿街公建楼工程，工程位于日照市海曲东路北，烟台路东。建设单位为日照芳州置业有限公司，设计单位为济南同圆建筑设计研究院有限公司，监理单位为山东省工程建设监理有限公司。

本工程2#楼建筑面积为7099.40平方米，3#楼建筑面积为4776.73平方米，5#楼建筑面积为8551.47平方米，平面形状大致呈矩形，沿街公建楼建筑面积为2257.55平方米。

本工程2#、3#、5#楼建筑均为地下一层，地上十一层加阁楼，层高为3.0米，局部出屋面为机房层，层高为3.4米，室内外高差为0.45米，建筑总高度自室外至机房顶层为40.65米。沿街公建建筑为地下一层，地上二层，地下一层层高为4.5米，地上一层层高为4.5米，地上二层层高为4.0米。

（3.1）屋面做法：住宅上人屋面为铺防滑地砖上人屋面落地扣件式钢管双排脚手架施工工艺，住宅、电梯机房、水箱间公建非上人屋面为倒置式水泥砂浆屋面，地下车库屋顶绿化为种植屋面，出入口雨篷挑檐为水泥砂浆平屋面。

（3.2）外墙做法：涂料保温墙面、贴面砖保温墙面、干挂花岗岩墙面。

（3.3）室内装修做法：厨房、卫生间混凝土墙面、填充墙面均为面砖防水内墙墙面高度到顶,地下室除卫生间、厨房外墙面均为水泥砂浆抹面，地上除卫生间、厨房外墙面为麻刀石灰抹面。。

（3.4）地面做法：水泥砂浆地面。

（3.5）楼面做法：地板采暖楼面、地板采暖防水楼面、铺地砖防水楼面、铺地砖楼面、水泥防水楼面。

（1）施工内容：土建、装饰、水、电、暖。

（2）施工工期：360 天（3）质量等级：优质结构

（1）本工程为高层建筑，地上最高11层，对外墙脚手架各部件进行强度、刚度和稳定性进行验算，编制脚手架工程的设计和施工方案。

（2）本工程为全现浇钢筋砼剪力墙结构，工期比较紧张。根据上述情况，在主体施工期间砼采用泵送入模浇筑的方案。施工中编制钢筋、模板、砼等分项工程的施工方案。

（3）本工程为高层建筑，高度较高，应严格轴线的垂直方向传递控制和墙体垂直度的控制。

（4）本工程处于日照市区内，土石方施工时须查清周围地下设施详细情况，如地下坑道、地下管网管线、是否有光缆等，制定相应的施工措施，以防意外。搞好工区内清洁工作，防止对市容市貌产生不利影响。

（1）施工段划分和流水施工

将整个工程划分为3个施工段，各施工段之间进行段间流水施工、每施工段进行层间流水施工。

为了使建设单位早日建成使用，产生社会效益，我们以严密的组织和先进的施工工艺来保证工期，自基槽验线开始总工期360天。

开工日期：2007年10月8日

竣工日期：2008年10月3日

（2.2）阶段控制计划

基础及地下室结束：2007年11月20日

主体工程结束：2008年4月20日

装修工程结束：2008年9月26日

竣工验收：2008年10月3日

主体工程：2007年12月20日

竣工验收：2008年5月1日

室内抹灰：主体填充墙待主体施工至五层时穿插进入，抹灰自下而上。

外墙装饰：自上而下施工。

楼地面：抹灰完成四层后穿插进入。

门窗安装：内墙抹灰完成后，后塞口法安装外门窗。

（3.3）工程质量目标：港城杯。

对各阶段施工进度进行宏观控制，根据进度需要合理安排劳动力及各种工具和材料（详见各种资源计划表），并根据工程进展情况进行微观调控，适时对劳动力、材料进行调剂。以确保各阶段控制计划的实现，从而确保工程总计划的实现。

整个工程遵循先地下后地上、先主体后装修、先土建后安装、先室内后室外的原则。并安排好各装修、安装工序的穿插配合。水电安装工程与土建密切配合，根据土建施工进度及时预留预埋，防止事后剔凿。

主体施工方案：按照由下而上的顺序施工，每层的施工顺序为：墙柱（钢筋、模板、砼）→梁及现浇板模板、钢筋→梁及现浇板砼浇筑。填充墙在各层框架梁板拆模后穿插施工。

砼采用商品砼，泵送入模，机械振捣。

钢筋现场制作，现场绑扎就位。连接形式为闪光对焊、套筒连接、电渣压力焊和绑扎搭接。

模板采用涂模板体系，支撑系统为钢管扣件式脚手架体系。

装修工程：室外、室内装修同时进行，为保证室内装修的成品保护，室内装修应比室外装修滞后一个节拍，同时应考虑现浇楼面的拆模时间。总体控制应该是：主体完成后，屋面工程和外墙装修同时进行，屋面保温和外墙底层抹灰完成后，分段分层进行室内装修。每层的施工顺序为由上而下，由粗而精，即先顶棚、内墙，后楼地面，最后刷涂，门窗安装穿插其中，在时间间隔安排上要保证不破坏前一工序的成品。精装修如隔断、木装修、灯具、卫生洁具安装要待土建工程基本完成后进行。为保证不因该部分滞后而影响整个工程的工期，可首先施工有精装修的部位的粗装修，该部分完成后，再施工其余部位的粗装修。外墙装修的施工顺序为先完成抹灰、镶贴等湿作业，然后进行喷涂。

水电安装工程与土建密切配合，根据土建施工进度及时预留预埋，防止事后剔凿。

电气安装工程：本着先预制、预埋后安装，先地下后地上，先室内后室外的原则进行。视土建进展情况，先供配电后照明控制。

管道安装工程：先地下后地上，先低层后高层，先干管后支管，先分层试压，后系统试压、冲洗、吹扫、再防腐保温。

弱电预埋安装工程：弱电专业与各专业的预埋管线错综复杂，在予埋工作中应随时做好记录，并把所有专业管线，按专业进行编号，用记号笔标注清楚，以便分类查找。

（7）安全生产文明施工目标：安全第一，严格管理，杜绝死亡及重伤事故，轻伤事故发生率控制在0.3%之内。创安全生产文明施工工地，在各级检查中达到优良标准。

（8）大型机具选择（主体期间）

选用自升式塔吊QTZ315一台，自升式塔吊QTZ420一台。自升式塔吊QT20A，砼泵送机两台（主体期间），砌体和装修阶段每楼座各设井架一台。

（9.1）工程开工前由建设方将施工方所需的水、电、电讯线路接至施工现场建筑物中心50米范围内。

（9.2）现场施工道路硬化采用C20砼路面。

（9.3）临时设施按现场平面布置图搭建。

施工进度计划详见附表。

施工平面布置图详见附图。

①项目部组成：组织经验丰富、成绩突出的管理人员和专业技术人员组成项目部，设项目经理一名，技术员负责人1名、技术员2名，施工员2名、安全员、专职质检员，材料员各一名，资料员、统计员、预算员各一名，各工种班组长各一名。

②项目管理机构网络图(见附录)

⑤进驻工地后，我项目部将成立以项目经理为组长，安全员为副组长及工地安全保卫人员组成的协调委员会，深入到周边居民中，积极开展宣传活动，使他们了解本工程的建设目的和深远意义。

⑥了解并帮助当地居民解决实际问题，对由于施工对当地居民造成的不便与当地居民达成谅解。真正做到与当地居民打成一片，为施工的顺利进展创造有利条件。

⑦保证现场治安秩序。与当地派出所加强联系，成立治保小组，保证工程中无刑事纠纷、刑事案件的发生。

⑧保证现场的卫生整洁，加强与卫生防疫部门、城管部门的联系，积极配合防疫部门的工作，杜绝一切流行病的发生。

⑩与其它在现场施工的施工单位搞好关系。尊重对方，理解对方，发生问题，协商解决。

6.1.3.2与设计单位的协调

6.1.3.2.1，我项目部将组织技术人员审学图纸，进一步了解设计意图和工程特点，根据设计意图提出我们的实施方案，保证施工完全按照设计要求。

6.1.3.2.2组织施工图纸会审，协助建设单位会同设计人员提出建议，进一步完善设计内容。

6.1.3.2.3对施工中出现的情况，除按监理工程师的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同设计人员按照总进度要求，验收样板，进行地基验槽、地基处理、基础、主体结构验收、竣工验收等。

6.1.3.3与监理工程师工作的协调

6.1.3.3.1在施工全过程中，严格按照建设单位、监理工程师批准的施工组织设计进行质量管理。在我项目部自检、专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师要求，对工程中存在的问题进行整改。

6.1.3.3.2贯彻已建立的质量控制、检查、管理制度，杜绝现场施工人员不服从监理工程师指令的不正常现象的发生，使监理工程师的一切指令均得到全面执行。

6.1.3.3.3所有进入施工现场的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或保质证书，按规定应在使用前需进行物理化学试验检测的材料，在监理工程师的监督下取样，并主动递交检测结果报告，使所用的材料、设备不给工程造成浪费。

6.1.3.3.4按部位或分项、工序检验的质量程序，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指令后磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护监理工程师的权威。

6.1.3.4协调方式

6.1.3.4.1按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。由总监理工程师负责主持施工协调会，一般情况下，每周召开一次。

6.1.3.4.2我项目部将每周提出工作简报，向建设单位和有关单位反映、通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，我们还将不定期地召开各种协调会，协助建设单位协调与社会各业务部门的关系，以确保工程优质高速完成。

6.2.1我项目部将组建以项目工程师为技术负责人的技术管理体系，设置专职技术人员、质检员、安全员。

6.2.2组织施工人员审学图纸，提出审图意见。

6.2.3施工前做好各级技术交底，做到人人心中有数，严格按技术要求施工。

6.2.4编制钢筋、水泥、木料、砂、碎石等材料的总计划和分段材料计划。

6.2.5按资源计划安排机械设备，周转工具进场。

6.2.6确定各工种人员，安排施工作业组进场。

6.2.7会同规划部门，勘察设计单位、建设方、监理方重新复核定点坐标、建筑红线、建筑物的主要轴线和标高，验基。

6.2.8做好砼、砂浆的前期试配，做好门窗构件的委托加工等。

6.3.1根据城市规划部门认可的施工总平面图，安排临建的搭设。在现场设立职工的临时生活区，并设置职工生活配套临时设施，伙房、临时浴室和厕所，设置钢筋制作棚、木工制作棚，按消防要求设置消火栓、砂池、灭火器等。

6.3.2根据合同要求，“三通一平”由建设单位开工前三日内完成。

6.3.3预备一台运水车，以备临时停电时保证施工用水的供应，从而保证施工正常连续进行。

6.3.4施工用电由甲方在施工现场提供充足的电源。施工中应科学安排机具的使用，严禁出现用电高峰。准备一台柴油发电机，以备临时停电时保证施工用电的供应，从而保证施工正常连续进行。

6.4施工、生活用水计划

6.4.1施工现场用水主要用于砂浆搅拌、养护、粗装修等施工需要，机械用水量可综合考虑。项目部将在施工现场布置内径400mm水井一眼及一台压力罐,由于主要用水项目基本不同时进行，可根据砼的日用水量计划确定。

q1=K1ΣQ1N1/T1t×K2/(8×3600)

式中：q1:施工用水量（L/S）

Q1：年度工程量（以实物计量单位表示）

N1：施工用水定额（250L）

T1：年度有效定额日（d）

6.4.2施工机械用水

q2=K1ΣQ2N2K3/(8×3600)

式中：q2:机械用水量

K1：未预计施工用水系数

K3：施工机械用水不均衡系数

6.4.3施工现场生活用水量

q3=P1N3K4/(t×8×3600)

式中：q3：施工现场生活用水量（L/S）

P1：现场高峰昼夜人数（人）

K4：施工现场不均衡用水系数

6.4.4生活区生活用水量

q4:=P2N4K5/(24×3600)

式中：q4:生活区生活用水量

P2：生活区居民人数（人）

N4：生活区昼夜全部生活用水定额

K5：生活用水不均衡系数

因q1+q2+q3+q4=5.22

6.4.7供水管网计算

D=（4Q/1000ЛV）1/2=0.101m，采用DN150水管

6.4.8现场用水量需求计划表

清理、养护、拌制砂浆、砼

6.5劳动力计划劳动力计划

按工程阶段投入劳动力情况

自升塔式起重机QTZ315

自升塔吊起重机QTZ420

自升塔吊起重机QT20

7.5×1=7.5KW（*）

10×1=10KVA（*）

75×1=75KVA（*）

7.5×1=7.5KW

1.1×6=6.6KW

1.1×3=3.3KW

5.5×1=5.5KW

(带*者不进入用电量计算，施工中做好安排)

P=1.05×[0.6×（28＋28＋28+60+64+6+7.5+6.6+3.3+5.5+24+7.5）÷0.7+0.6×10]×1.1=272KW

确定最大用电量272KW。

现场施工用电的电缆根据现场平面布置图敷设，每楼座设一根主电缆并设置标准配电箱，所用电缆均用五芯电缆，配电采用三相五线制。

导线选择：I=PK/1.732U线cosφ=0.5×272000/(1.732×380×0.75)=275A

据此选择一根BX铜芯橡胶电缆A=90mm2。

塔吊设专线供电，其他用电设备供电从现场配置的配电箱中接出。引入线由建设单位配电室引入。

按有关规定及建设单位批准的施工现场平面布置图搭建。宿舍根据劳动力数量，每人不低于2平方米居住面积；水泥库根据目前技术要求和工程需要量，不宜少于80吨的贮藏量；伙房与厕所距离不小于30米以保证卫生要求。

所需临时设施概况如下表：

编制布吊顶，彩釉砖地面

编织布吊顶，水泥砂浆地面

1地基与土方工程及排水

审查设计图纸，核对平面尺寸和坑底标高，摸清地下构筑物及地下管

线分布情况，与甲方确认。地下水位已降至基底下500mm。现场工程定位放线工作已完成，场区内的控制网点已设立，且不受土方开挖的影响。开挖边线已用白灰撒好，其范围内的障碍物不影响土方开挖。

本工程土方开挖采用机械大开挖，人工配合清槽。

为了加快土方开挖进度，尽量避免或减少气候对土方工程的影响，拟选用WD330型反铲挖掘机挖土，自卸式汽车配合运土，基底清出的少量土方由塔吊配合进行运输。

在开挖过程中，先挖出基坑边缘土，为护坡创造条件，并配备专职测量员，机械大开挖接近基底时，应由测量员测设距离基底300mm的标高，每隔3m在槽帮上钉水平标高木桩，人工清槽时用300mm标准尺杆随时以木桩为准校核槽底标高，最后由两端轴线（中心线）引桩拉通线检查距槽边尺寸，确定槽宽标准，根据此来修整槽帮，最后清除槽底土方。

采用机械运输人工回填。

工艺流程：基坑（槽）底地坪上清理检验土质→检验土质→分层铺土、耙平→分层铺土、耙平→夯打密实→检验密实度→修整找平验收。

检验回填土的质量有无杂物，粒径是否符合规定，以及回填土的含水量是否在控制的范围内；如含水量偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施；如遇回填土的含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施。

回填土每层至少夯打三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。并且严禁采用水浇使土下沉的所谓“水夯”法。

深浅两基坑（槽）相连时，应先填夯深基础；填至浅基坑相同的标高时，再与浅基础一起填夯。如必须分段填夯时，交接处应填成阶梯形，梯形的高宽比为1：2。上下层错缝距离不小于1.0m。

基坑(槽)回填土应在相对两侧或四周同时进行.基础墙两侧标高不可相差太多，以免把墙挤歪;较长的管沟墙，应采用内部加支撑的措施，然后再在外侧回填土。

未按要求测定土的干土质量密度：回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度，符合设计要求后才能铺摊上层土。实验报告要注明土料种类、实验日期、实验结论及实验人员签字。未达到设计要求部位，应有处理方法和复验结果。

回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度或冬季施工时有较大的冻土块，或夯实不够遍数，甚至漏夯，坑（槽）底有有机杂物或落土清理不干净，以及冻期做散水，施工用水掺入垫层中，受冻膨胀等造成。这些问题均应在施工中认真执行规范的有关各项规定，并要严格检查，发现问题及时纠正。

回填土夯压不密：应在夯压时对干土适当洒水加以润湿；如回填土不太湿同样夯不密实呈“橡皮土”现象，这时应将“橡皮土”挖出，重新换好土在予夯实。

主要施工内容：土钉施工、混凝土面层施工、作业面辅助排水。

修整坡面—击入土钉或钻孔土钉—绑扎钢筋网并挂网—钢筋网与土钉焊接并加设加强筋—喷射C20细石砼坡面。

基坑开挖深度范围内土钉的做法先在土体中成孔，然后植入钢筋并注浆；击入式土钉是专门设备将土钉钢筋击入土体，对于砂层较厚的部位则在开挖面垂直击入管壁钻孔的钢管，高压注浆加固土体代替土钉。

钻孔前应根据设计要求定出土钉位置，作出标记并编号。

采用的机具应符合土层特点，满足设计要求宁波恒元大酒店一期工程施工组织方案，在进钻和抽出钻杆过程中不得引起土体塌孔。成孔过程中有专人作成孔记录。土钉钻孔时质量应符合下列规定：孔距允许偏差为±100mm；孔距允许偏差为±5mm；孔距允许偏差为±30mm；倾角允许偏差为1度。

③钻孔、击入或插入土钉钢筋

击入土钉前先进行定位，插入锚杆钢筋前要进行清孔检查，锚杆钢筋植入孔中前要先在钢筋上安装对中定位支架，以保证钢筋处于孔位中心且注浆后其保护层厚度不小于25mm。

施工前做好降排水工作，基坑开挖前，应在基坑四周上口外

侧1m以外设置水泥围堰，基坑外排水与下水接通，防止雨水从地面流入基坑内。边坡喷射混凝土面层延伸到基坑周围地表构成喷射混凝土护顶。混凝土面层上要做泄水孔A6区河道施工方案，采用直径40mm的塑料管，按间距4m均布。

基础施工期间,若有地下水，基坑排水采用集坑排水法。在基坑四周离基础0.5～1米处设排水沟，每个拐角或中间设集水坑，坑内设潜水泵一台，及时排水。