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青海省广厦1#、5#楼工程施工组织设计

城北区廉租赁住房C标段1#、5#楼

编制单位：青海省广厦建筑工程有限公司

DB50／T 968-2020 安防密码检查井盖通用技术条件编制日期：2010年5月18日

目录…………………………………………………………………………………2

第一章施工组织设计编制依据……………………………………………………4

第二章工程概况………………………………………………………………….6

1、工程概况……………………………………………………………………….6

2工程点………………………………………………………………………….…7

（一）项目部组织机构……………………………………………………………9

（二）施工顺序，任务的的确定和划分……………………………………….16

（三）施工工艺流程…………………………………………………………….17

第四章施工准备………………………………………………………………..17

（一）技术准备………………………………………………………………….17

（二）施工现场准备…………………………………………………………….18

第五章主要施工方法…………………………………………………………..18

（一）工程测量………………………………………………………………….18

（二）土方工程………………………………………………………………….20

（三）模板工程………………………………………………………………….21

（四）钢筋工程………………………………………………………………….21

（五）混凝土工程……………………………………………………………….22

（六）砌筑工程………………………………………………………………….23

（七）屋面工程………………………………………………………………….24

（八）装饰工程………………………………………………………………….25

（九）水、暖、卫工程…………………………………………………………26

（十）电气安装工程……………………………………………………………27

（十一）其他…………………………………………………………………..30

第六章施工用水、用电计划………………………………………………….30

一、施工用水……………………………………………………………………30

二、施工用电…………………………………………………………………..31

第七章主要施工管理措施…………………………………………………….34

一、技术措施……………………………………………………………………35

二、质量通病防治措施…………………………………………………………37

三、工程保证措施……………………………………………………………..37

四、安全生产保证措施…………………………………………………………37

第八章文明施工环境污染防治措施………………………………………….39

第九章冬、雨季施工措施…………………………………………………….40

（一）雨季施工措施……………………………………………………………40

（二）冬季施工措施…………………………………………………………..41

第十章降低成本采取的措施………………………………………………….42

第十一章采用新材料、新工艺、新设备、新技术的内容…………………..43

第十二章主要工程量和主要机械、机具、劳动力需用量………………….44

第十三章成品保护措施……………………………………………………….45

第十四章施工进度计划表、施工平面布置图……………………………….46

施工组织设计编制依据:

1、西宁市城北区建设和环境保护局发布的城北区廉租住房招标文件，施工承包合同及施工图纸

2、国家颁布的建设法律、法规文件，建筑工程施工规范及验收规范、规程和标准。

3、省、市、人民政府颁布的有关建设工程方面的法规性文件。

4、建设部发布的现行建筑安装工程安全标准和施工现场消防规程以及现场电气安全规程。

一、西宁市城北区建设和环境保护局发布的城北区廉租住房招标文件及施工图纸。

二、国家颁布的建设法律、法规文件、建筑工程施工规程及验收规范、规程和标准。

三、省、市人民政府颁布的有关建设工程方面的法规性文件。

（14）《全国民用建筑工程设计技术措施电气》2003；

(20)《工程地质手册》第四版；

（25）《青海建设厅技术公告》20058、29;

（27）青海省建筑节能有关管理规定及相应技术标准和规程。

四、建设部发布的现行建筑安装工程安全标准和施工现场消防规程以及现场电气安全规程。

1、《建筑安装工人安全技术操作规程》

4，《西宁市建设工程施工安全管理办法》。

5、《西宁市建设工地文明施工管理规定》。

本工程位于青海省西宁市城北区。投标标段为C标段1#楼、5#楼总建筑面积为6672.82平方米。

本建筑物抗震设防烈度为7度，建筑场地类别为Ⅱ类，设计使用年限50年，砌体施工质量控制等级为B级。

该工程砌体结构：±0.00以下砖为MU10实心砖，砂浆为M10水泥砂浆。±0.00以上砖为粉煤灰砖，砂浆为±0.00—8.40米采用M7.5混合砂浆，8.40—16.20米采用M5.0混合砂浆，16.20—19.00米采用M5.0混合砂浆。

室内装修:房间装修用料表中写有二次装修的房间,施工时一次装修只做到抹灰毛面,二次装修由住户自行完成,并不得破坏房屋主体结构,不影响水电系统和采暖方式,并满足防火要求.

具体节能措施：屋面保温为100厚挤塑聚苯板；外墙为240厚粉煤灰砖。外贴60厚挤塑聚苯板；外窗均为70铝塑组合保温平开窗。外采用成品三防保温门;楼梯间内墙面贴30厚聚苯板;

2、a)、屋面、外墙保温做法如下表：

平均传热系数km[w/[(M2.k)]

1：6水泥焦渣（最薄处）

b)、其他部位保温做法表：

平均传热系数km[w/[(M2.k)]

c)、外窗（包括透明幕墙）做法表：

传热系数km[w/[(M2.k)]

中空玻璃70系列断热型材铝塑复合保温节能平开窗

d)、外窗（包括透明幕墙）物理性能要求：

抗风压性能等级P3(KPa)

保温性能等级km[w/[(M2.k)]

3.1门窗框与墙体之间的缝隙应采用高效保温材料填堵；不得采用普通水泥砂浆补缝；

3.2门窗框四周与抹灰层及饰面层之间的缝隙采用嵌缝密封膏密封；

3.3应做好外保温工程密封和水平面的防水，在外保温系统上安装的设备或管道应固定在基层上，设备、管道、构件等的预埋件及接件在外保温施工前应安装完毕，并按外保温厚度留出间隙；

3.4外保温工程的施工应具备施工方案，施工人员应经过培训并经考核合格；

3.5伸缩缝、沉降缝、抗震缝的缝应用低密度（＜15kg/m3)聚苯保温材料填塞；缝宽大于50mm时外墙、屋面缝口填塞保温材料深度不小于300mm。

本工程装饰造型较丰富，做法不一，为了能保质、保工期完成装修工作，项目部将精心组织施工，施工中组织砌砖、抹灰、面砖、木工制作、涂料等多种专业班组，施工前，对各专业班组进行详细的记述交底和必要的造作培训，施工中保持人员稳定。

该建筑物层高均为2.80米，沿口距地高度19.00米。

该工程采用项目部管理法施工，组建工程项目经理部，统一管理指挥工程项目的组织协调。

1、忠于职守、勇于负责、以身作则，严格要求自己，做好模范带头作用，对工程进度、计划、质量、安全、文明施工、后勤保卫工作全面负责。

2、学习研究施工图纸，熟悉尺寸、标高、质量要求和材料价格，参与编制单位工程施工方案，制定各项工程施工技术措施并组织实施。

3、参与单位工程设计交底、图纸会审，向单位工程施工工长，有关人员进行安全、质量、技术交底。

4、负责组织或指导项目部按设计图纸、施工规范、操作规程、施工组织设计、质量保证计划、技术安全措施进行施工，发现问及时处理或请示上级解决。

5、负责复查单位工程测量定位、抄平、放线，组织定位工程的质量评定工作，参加隐蔽工程验收和分部工程质量评定。

6、负责督促检查现场施工用电规范化问题；负责督促检查施工场场容场貌。切实搞好文明施工；负责督促检查安全生产，确保施工安全;负责督促检查施工质量及工程进度达到业主合同要求。在整个施工过程中，严格跟踪管理，发现问题及时处理，为维护企业信誉而尽职尽责。

7、负责督促检查工程内业资料、工程档案，各项技术资料的签证收集、整理;参与重大事故的处理。

8、对企业负责，带领项目部全体人员全面完成工程处下达的各项经济技术指标。

忠于职守、勇于负责、以身作则，严格要求自己，协助项目经理对工程进度、计划、质量、安全、文明施工做好管理。

熟悉施工图纸尺寸、标高、材料及标准规范的质量要求。

根据工程实际情况制定各项工程施工技术措施，对特殊关键工序编制施工方案并组织实施。

参加工程设计交底、图纸会审，领会设计意图，组织施工人员进行技术交底，确实保证按图施工。

分部分项工程施工前，按施工规范、操作规程、施工组织设计、质量保证计划的要求，组织分管工长对各施工班组进行质量、安全交底。

组织对工程轴线定位，抄平，放线和对隐蔽工程验收。

协助项目经理和公司有关部门，组织对单位工程的质量评定工作。

督促检查工程内业资料、经济签证的收集整理。

认真执行安全技术措施及安全操作规程，针对生产任务特点，向班组（包括外施工队）进行书面安全技术交底，履行签字手续，并对规程、措施、交底要跟踪落实，随时纠正违章作业，发现解决不安全隐患；

经常检查所管辖班组（包括外施工队）作业环境及各种设备、设施的安全状况，发现问题及各种设备设施技术状况是否符合安全要求，严格执行安全技术交底，落实安全技术措施，并监督其执行，做到不违章指挥；

定期和不定期组织所管辖班组（包括个施工队）学习安全操作规程，开展安全教育活动，接受安全部门或人员的安全监督检查，及时解决提出的不安全问题；

发生因工伤亡未遂事故要保护现场，立即上报。

认真贯彻国家制定的安全生产方针。树立“安全第一，预防为主”的思想，认真完善安全生产检查的规章制度。

协助施工负责人做好施工现场的安全管理工作，做好每天的安全记录。

检查督促施工员遵守规章制度，制止任何人违章指挥和违章作业，对制止不听的有权按规定进行处罚。

负责日常检查和维护施工现场安全防护发现问题及时处理，不能处理的应报施工负责人并督促及时采取措施消除事故隐患，督促施工人员正确使用防护用品。

如发生事故应及时组织抢救伤员，保护好现场并向施工负责人报告，按事故的大小性质进行填写报表，上报有关部门。

参加各级组织的安全生产检查，推动安全生产目标管理，推陈出新广泛和应用现代化安全管理技术标准，深化企业安全管理。

制定安全生产的各种规程、规定和制度并认真贯彻实施。

对特种作业人员（电工、架子工、起重工、机械操作工、电焊工）要持证上岗。

对新进工人应进行“三级教育”，未掌握安全操作要领前不能独立上岗。

10、进入施工现场的单位或个人，安全员有权监督其符合现场及有关心的安全管理规定，发现问题立即责令改正。

11、积极参加安全生产活动，遵守安全操作规程，对不安全的作业区划要主动提出改进意见。

12、安全生产监督检查人员应当忠于职守，坚持原则。

13、维护生产现场一切防护设施，不得随意起动各种机械，不得随意扳用架子或吊篮的任何杆件或部件，不得随意乘坐起重物升降等。

14、参加安全生产检查，对施工中存在的事故隐患。从技术上制定措施及时排除隐患。

16、严格安全管理，建立统一规格的五牌一图，现场院有明显的安全标志，做到安全生产文明施工。

17、定期组织安全生产检查，及时解决施工中不安全因素。

为确保建筑工程安全，促进建筑企业健康发展，认真贯彻“建筑法”中明确规定，建筑工程安全生产管理必须坚持“安全第一，预防为主”的方针，建立工程安全生产责任制度。

在项目经理、工长、技术员的负责下，检查监督施工组织设计的安全保证措施的落实，组织建立各项安全监督体系。

为强化施工安全，认真贯彻工程技术安全，检验标准规范，施工人员要严格按规范执行，并制定出循环检查制度和交接检查制度。

安全生产管理，坚持“安全第一，预防为主”的方针，建立健全本项目部的安全生产制度。

严格按照现行“建筑施工规范”，精心组织施工。

细心周密编制施工组织设计，加强施工安全管理，提高技术素质，广泛采用新技术。

严格按照设计配合比进行计量配料，并做好试块。对施工中所用的主材、钢筋、水泥等使用前对其产品的合格进行复核，合格后方可使用。

把好分项分部工程安全关，隐蔽工程检查验收关。

加强施工管理，建立健全内部安全生产责任制，严格遵守施工技术，规范及操作规程，精心组织施工，严格防止安全事故的发生。

具有科技管理工作经验和专业理论知识，基本熟悉并能应用常用施工技术标准、规范、规程，懂得一般工程的施工程序、方法、各工种的配合，常用材料和机械的性能。懂得党和国家的有多政策、规定，履行技术业务工作。

依照现行施工验收规范和质量评定标准，按规定取样，做好试件(样)的保护、养护工作。

做好原材料的试验工作，如砂、石料的筛分，含泥量、含水量的测定，砼坍落度、砂浆稠度的测定，外加剂的计量控制。

做好现场各种试验设备、仪器和工具的清洁、保养工作，做好各幢号试验台帐，及时、准确提供试验资料。

努力钻研学习，提高专业理论水平和操作技能，树立严肃认真的科学态度和良好的职业道德，不弄虚作假，如有弄虚作假和失职要追究当事人的责任。

严格按设计图、规划图放线，建筑物(构筑物)的位置，标高未经规划和设计同意不得随意改变。定位报表必须经建设单位签证认可，否则不准动工。

负责所承担的施工幢号的单位放线及测定标高，配合公司测量人员进行高、大、精、难、造型复杂的工程及特殊构筑物的定位放线。

积极配合一线施工，做到随叫随到，不影响工程施工进度。

做好测量原始记录，定位放线报表，沉降观测及时报交有关部门。

做好仪器、工具的保护、保养工作，发现仪器误差立即进行检查校正，没有经校正合格的仪器不得带入现场使用。

预算员：负责预、结算的编制工作，按时报月完成工作量报表，及每月的计划安排。

协助项目经理施工作业进度计划、周计划，并制定计划实施保证措施。

要和工长密切配合，在技术负责人的指导下，搞好内业资料、技术资料的收集、整理、汇总上报工作，配合施工工长做好隐蔽验收、工程量变更的经济签证工作。

具有职业理论知识，掌握常用材料和机械的性能，熟悉国家有关政策、规定，履行技术业务工作。

建立和管理本单位工程计量仪器的明细账，建立和健全计量工作的技术档案，认真、准确及时地收集填写计量报表。

认真学习本专业知识，提高业务水平，对待本职工作认真、负责。

进场材料应分类、分规格堆码整齐，做到现场文明管理，杜绝和减少材料保管加工使用中的浪费，严格坚持按计划进料，建立健全现场物资的验收、保管、领退料和维护保养制度。定期清查盘点仓库、料场材料，及时办理结算手续，做到施工现场工完料尽场地清。

进场材料必须当天签章齐全，当天计账，做到日清月结。

建立健全各种物资台帐，做到账表清析，账、物准确无误，收、发料单据、凭证签章齐全，计量单位正确。

材料消耗应做到与工程进度、工程量相吻合，做到分部分项消耗。

督促检查材料的使用，注意材料的回收利用。

周转材料进场要认真清点，完善管理，退场出现短缺的，要查找原因，写出书面说明。

现场材料员不得无故离开工地，如因此造成工地停工待料，影响施工生产，要追究其责任，并承担经济损失。

配合试验室，做好进场物资的检验、试验工作，对进场材料应根据规定和设计要求进行检查，应有出厂证明或验收单。

遵守党和国家的各项法规及公司的规章制度，忠于职守，有一定的责任心。

值班人员在值班期间应佩带值勤标志，坚守工作岗位，并在所负责的范围内随时巡逻，守候好施工现场及办公室、仓库、食堂、现场材料和机械设备。

做好执勤区域内的防火防盗、防爆炸、防治安事故的工作。

加强门卫工作，对出入车辆和人员必须严格验证，对携带物品出门必须凭证，经核实后方可放行，严防盗窃公私财物。

值班期间对发生在内部的纠纷、斗欧，值班人员要立即制止及劝阻，缓解矛盾扩大，并及时向保卫科、项目部报案。

认真做好交接班手续，明确双方前后续工作职责，做到相互责任分明，交接班人员应在值班记录本上签名交接。

二、施工顺序，任务的确定和划分

综合考虑施工现场运输道路，材料堆放等因素本工程1#、5#的施工顺序确定如下：1#5#

1、本工程施工本着便于控制管理，减少人员和设备消耗，对工期和质量有利的原则，本工程进行平行流水作业，竖向按层组织施工。

2、根据工程的实际设计情况，层高一～六层2.80米，构造柱与结构层面的现浇梁、板分别浇筑。

3、考虑工程量不大的因素，为保证工期边坡护坡喷锚施工方案.doc，合理安排穿插施工，将主体结构完成后再进行安装（除配合外）及装修等工序的施工。

基础工程进度安排：1#、5#楼20天。

主体结构工程进度安排：1#、5#楼100天。（包括屋面及劳务人员秋收等因素）。

装饰工程进度安排（包括屋面保温防水等）90天，此时间包括穿插作业的总历时。

安装工程进度计划安排：由基础开始配合水、电、暖安装工程密切配合直到竣工收尾。

收尾交工计划安排25天（已考虑室外管网作业时间）

本工程施工过程中按照安全、经济、合理的原则安排各工序的穿插施工。在主体结构施工完成后插入一层楼地面垫层的施工工作，安装在主体施工时配合土建进行预留预埋，装饰阶段按土建进度安排工作。基础结构验收后，及时组织防水、回填等工作，争取于2010年6月25日前陆续完成1#、5#楼的基础工程，为后续主体结构和装饰装修的施工争取更多有利的时间条件。

1、及时将业主交接的坐标、控制桩和绝对标高按规定引入DB61／T 896-2013 公路桥梁支座安装及更换技术规程，经复测后，按规范要求予以保护。