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腾达苑工程外墙保温系统施工组织设计方案

编制人:李根全职务：工程师

负责人：孔儒职务：项目经理

DB22／T 5028-2019 混凝土小型空心砌块砌体工程施工质量验收标准批准人：孔儒职务：公司技术总工

施工组织设计（方案）报审表

工程名称： 编号：

致：重庆实达工程监理有限公司（监理单位）

我方已根据施工合同的有关规定完成了重庆长寿鑫塔房地产开发有限公司腾达苑工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。

附：保温系统施工组织设计（方案）

专业监理工程师审查意见：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　总监理工程师

总监理工程师审查意见：

注：本表由承包单位填表，一式四份。

施工组织设计（方案）报审表

工程名称： 编号：

致：重庆长寿鑫塔房地产开发有限公司（建设单位）

我方已根据施工合同的有关规定完成了重庆长寿鑫塔房地产开发有限公司腾达苑工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。

附：保温系统施工组织设计（方案）

注：本表由承包单位填表，一式四份。

施工组织设计（方案）报审表

工程名称： 编号

致：广东建筑艺术设计院有限公司（设计单位）

我方已根据施工合同的有关规定完成了重庆长寿鑫塔房地产开发有限公司腾达苑工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。

附：保温系统施工组织设计（方案）

注：本表由承包单位填表，一式四份。

施工组织设计（施工技术、专项方案）内审表

内审表编号：编制时间：年月日

重庆长寿鑫塔房地产开发有限公司

注：1、审批意见：填写讨论的主要结论，包括应修改部分的内容。

2、本表一式陆份，项目部将相应的内容填写好后，交工程片区管理负责人审核，报总工办签章

第一卷 保温系统施工方案 1

第一节 腾达苑工程保温系统图纸设计要求： 1

2.1.1 屋面保温： 1

2.1.2 外墙面保温： 2

2.1.3 防火隔离带： 2

2.1.4 外墙门窗： 3

第二节 外墙外保温系统效能及保温型防火隔离带的特点简绍 3

第三节 主要房间照明设计： 3

第三章 总体筹划及施工部署 3

3.2.1 施工准备 4

3.2.1.1 成立腾达苑工程保温系统工程项目指挥部 4

3.2.1.2 项目经理部组成人员： 4

3.2.1.3 施工组织结构图 4

3.2.1.4 劳动力组织及机具安排 5

3.2.1.5 技术准备 6

3.2.1.6 施工前的准备 6

3.2.2 保温施工前墙体的质量检查及相关质量要求 6

3.2.3 施工流程图 6

3.2.3.1 保温涂料流程图： 6

3.2.3.2 门窗生产安装流程图 7

3.2.4 现场管理要求 8

第四章 保温系统施工工艺流程 8

第一节 外墙保温涂料施工流程 9

第二节 保温材料搅拌配制： 9

第三节 保温系统施工工艺： 10

4.3.1 外墙保温做法： 10

4.3.2 门窗洞口保温做法 12

4.3.3 防火隔离带的选用、布置及施工做法 14

4.3.4 屋面保温做法： 17

第五章 节能门窗工程施工 19

第一节 施工准备 19

第二节 门窗制作加工 19

第三节 门窗安装 20

第四节 门窗安装工程质量控制措施 21

第六章 施工质量保证措 21

第一节 质量保证体系 21

第二节 质量保证措施 21

第三节 质量标准及验收 22

第七章 质量通病防治措施 26

第一节 外墙体节能工程质量问题及防治措施 26

第二节 节能屋面工程质量问题及防治措施 26

第三节 节能门窗工程质量问题及防治措施 27

第八章 安全文明施工保证措施 28

第一节 组织机构保证 28

第二节 安全技术保证措施 29

第三节 文明施工措施 29

第九章 环保及职业健康管理措施 29

第一节 环境保护措施 29

第二节 职业健康安全管理措施 29

1、依据重庆长寿鑫塔房地产开发有限公司腾达苑施工设计图纸；

2、依据《重庆长寿鑫塔房地产开发有限公司腾达苑施工组织设计》；

5、国标《外墙外保温建筑构造》10J121

8、重庆《外墙保温隔热建筑构造图集(一)》04J006；

9、重庆《屋面保温隔热建筑构造(一)》06J017

1）、公安部、住房和城乡建设部《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》的通知（公通字[2009]46号）

3）、重庆《关于加强民用建筑保温隔热工程防火安全管理的通知》渝建发〔2012〕74号

重庆长寿鑫塔房地产开发有限公司腾达苑工程；工程建设地点：长寿区望江路；属于剪力墙结构；地上18层；地下0层；建筑高度：54.5m；标准层层高：3m；总建筑面积：9417.43平方米；总工期：300天。

本工程由重庆长寿鑫塔房地产开发有限公司投资建设，广东建筑艺术设计院有限公司设计，广东省建筑设计研究院地质勘察，重庆实达工程监理有限公司监理，重庆新市建设有限公司组织施工；由孔儒同志担任项目经理，李根全同志担任技术负责人。

腾达苑工程保温系统图纸设计要求：

外墙外保温系统效能及保温型防火隔离带的特点简绍

1、保温系统的隔热效能：满足重庆市保温节能50%要求，

2、对建筑物围护结构外墙的全面包覆，有效地避免了热桥；另外由于结构层在系统的内侧，外界环境对其影响甚微，而其高值的蓄热性能得到充分利用，当室内受到不稳定的热波作用（如室内温度上升或下降），墙体结构层能够通过吸热或释放热量平衡温度，有利于室内温度保持稳定。

3、保温型防火隔离带特点：有效的阻止外墙因燃烧引起的火势向上层墙体蔓延，同时具备优良的保温效能。

本工程考虑到施工工期、质量、安全和合同要求，故在选择方案时，应充分考虑以下几点：

1、根据图纸设计及2012年7月20日屋面钢筋结构隐蔽验收会议质监站及监理的会议精神，力求做到本工程保温系统要安全可靠，造价经济合理，施工质量符合相关质量验收规范标准及消防防火规范及法规。

2、合理布局外墙保温防火隔离带的宽度、位置，包括材料的选用。

3、选用材料时，力求做到常见通用且符合设计要求。

4、在规定的条件下和规定的使用期限内，能够充分满足预期的保温节能性和耐久性、防火性能。

5、主要房间的配电与照明节能工程需根据图纸要求及节能相关审批文件进行布局施工，

6、门窗施工时充分考虑门窗材料使用合理性、保温节能性能，密封性，安全使用期限等各种原因。

成立腾达苑工程保温系统工程项目指挥部

建立由项目经理、技术负责人、施工员、安全员、搭设技术员组成的管理机构，指定项目经理为工程负责人，工程负责人负有指挥、调配、检查的直接责任，并负责本工程施工以及与建设单位、监理单位、施工班组的协调配合。

技术负责人：项目经理、技术员、施工员、安全员、质检员、材料员、施工班长、仓库管理员(部分职务可兼)

1）、为确保工程进度的需要，同时根据本工程的结构特征和外保温工程量，确定本工程施工技术力量，按下表配置人力资源，操作工均有相关技术技能及工作经验。

2）、外保温大面积施工前，施工班组在现场指定位置预先制作好样板后，经项目技术负责人的认可及相关单位验收符合要求后，方可进行施工作业，并必须配备有足够的辅助人员和必要的工具。

其他施工用相关手工用具

A、参加施工的有关人员，必须认真熟悉施工图纸要求，检看现场和图纸变更的情况。

B、编制施工方案，办好开工审批手续。

C、配备专人负责技术资料的收集和整理。

D、组织培训施工人员熟练掌握外墙外保温施工工艺。

E、对施工队进行施工技术及安全质量交底，并形成书面文字留底备查。

A、现场应有50m2室内临时仓库，下铺塑料布防潮，供堆放成品及相关材料。有供工人居住的简易宿舍，伙食点，存放工具设备库房。

B、安全可靠的脚手架或吊篮架，脚手架内侧应离墙面不少于200mm；中间尽量减少拉结点。

C、提供施工用水、电接头点。

D、相关机具已经安装到位，并试运转合格。

F、施工时对相关外墙进行检查验收，外墙面应符合外墙抹灰标准。

保温施工前墙体的质量检查及相关质量要求

A、基层墙体必须施工前预先清理干净，做到墙体表面没有油、浮尘、污垢、脱模剂、风化物、涂料、蜡、防水剂、潮气、霜、泥土、模板遗留残渣片等污染物或其他妨碍粘结的材料，墙体表面无凸出物，施工时墙面清洁平整。

B、对于墙面施工洞、外墙的脚手眼、螺杆眼孔必须封堵完毕。外墙螺杆眼孔采用聚氨酯发泡剂封堵，脚手架眼较大的采用C20细石混凝土封堵，较小的采用1：2.5干硬性水泥砂浆加微膨胀剂封堵,基层墙体的平整度不合乎要求时，可采用1：2.5水泥砂浆找平，使其表面平整。

C、对于穿出外墙的其他构件，提前做好其四周必须的防锈、防水处理。

D、外墙基层检查验收标准：

因现阶段施工时间为夏季秋季，环境温度不做特殊要求，仅要求工人施工时的防暑降温，预防职业病。

A、建立科学合理的劳动组织体系，做到管理到现场，服务到现场，有问题及时解决。

B、制订现场作业标准，实现作业标准化，操作规范化。

C、加强操作工人之间的安排协调，消除窝工、重复搬运、返工等无效劳动和工时浪费现象。

D、现场物资、器具安放整齐有序，场地整洁，并使每个操作工人对自己的工作内容、职责范围、工作程序能清楚了解。

E、及时更换调整不合规范要求的器具、工具和用具。对现场经常进行整顿、整理、清扫、清除，消灭施工现场中的松、散、脏、乱、差现象，保证工人在劳动中的安全和健康。

1、大部保温外墙面聚苯颗粒保温砂浆施工流程：

2、门窗洞口保温施工流程：

3、防火隔离带的施工流程：

保温施工前应指定专人负责材料配制，配制方法如下：

1）、建筑用界面处理砂浆的配制

购买专业厂家生产的界面剂，按使用说明书，或按设计要求现场配制。

中细砂：水泥：界面剂＝1：1：1（质量比）

先加入1份界面剂再加入1份中细砂和1份水泥，搅拌均匀成浆状，配制好的界面砂浆须在说明书上规定的时间内用完，严禁过时使用。

2）、粘结型胶粉聚苯颗粒的配制

粘结保温浆料的配制，先开机将35kg～40kg的水倒入砂浆搅拌机内，然后倒入一袋30kg的胶粉料，搅拌3～5分钟，再倒入一袋200升的聚苯颗粒继续搅拌3～5分钟，搅拌均匀后倒出，该浆料应随搅拌随时用，浆料必须在出罐后2小时内用完。

购买专业厂家生产的抗裂剂，按使用说明书，或按设计要求现场配制。

抗裂剂：中细砂：水泥＝1：2.5：1（重量比），用砂浆搅拌机或手提搅拌器搅拌，先加入抗裂剂、中细砂搅拌均匀后，再加入水泥继续搅拌3分钟，专人定岗搅拌，抗裂砂浆出罐后不得随意加水，配好的浆料注意防晒，随搅拌随时用，应在2小时内用完。

4）、防火带无机保温浆料的配制

购买专业厂家生产的无机保温浆料原料，按使用说明书现场配制。

无机保温材料：水泥：粘接剂＝2份：1份：1份（重量比），用砂浆搅拌机或手提搅拌器搅拌，先加入粘接剂、无机保温原料搅拌均匀后，再加入水泥继续搅拌3分钟，专人定岗搅拌，无机保温出罐后不得随意加水，随搅拌随时用，应在2小时内用完。

1）、彻底清除墙体表面的浮灰、油污、脱模剂、空鼓及风化物等影响墙面施工的物质；检查外墙洞口是否封堵完善，特别是外墙螺杆眼孔采用聚氨酯发泡剂封堵是否有漏堵；检查不同结构墙体钢丝网是否有漏挂；检查完成后方可进入下一步施工程序。

2）、按规范要求配比制成界面砂浆，各种材料的基层墙体满涂界面砂浆，用滚刷或扫帚将界面砂浆均匀涂刷，注意界面砂浆层不宜涂刷过厚，避免影响保温层施工。

3）、吊垂直线、弹控制线：大墙面、柱墙角、外墙转角处、门窗洞口处采用细铁丝坠吊进行放线控制，以便于施工。必须确保墙面的阳角、阴角处设置垂线。放线时应从墙面的大阳角处放起，门窗口角，墙体阴角，阳台角，装饰柱角等处均弹出垂直控制线，保温砂浆粘贴时，至少在保温砂浆预留防火隔离带的位置上、下两端设置两条水平通线，作为保温防火隔离带粘贴时的平整度控制线。同时，根据建筑要求在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线和伸缩缝、装饰线等，以便于门窗、变形缝、装饰线条施工的尺寸控制。

4）、涂抹胶粉聚苯颗粒保温浆料时的面层抹后应用木方尺压踏，用抹子反复测量抹压修补，保证表面的平整，确保垂直度和直角度误差在规定范围以内。验收通过后进行下道工序施工。

5）胶粉聚苯颗粒保温浆料施工完成待1d干燥后，方可进行抗裂砂浆涂抹。抗裂砂浆涂抹到大于一张网格布宽度后及时压入耐碱玻纤网格布，最后再涂抹抗裂砂浆直至抹平完成。网格布铺设方法：将大面网格布沿水平方向绷平，用抹子由中间向上、下将网格布抹平，使其压入抗裂砂浆。标准层网格布搭接宽度水平方向不小于150mm，垂直向不小于150mm，在墙体转角处网格布双向绕角相互搭接，阳角处各侧搭接宽度不小于200mm，阴角处各侧搭接宽度不小于100mm，若阴阳角采用整块网格布，则在内侧附加和搭接宽度相等的加强网格布，转角处挤塑板交错互锁。外墙保温做法详见下各节点图。

2）、外墙各节点做法：

2.1、门窗边框与墙体连接应预留出保温层的厚度，并做好门窗框表面的保护，保温施工时根据现场弹出的门窗框边线，进行窗口部位的保温施工，门窗洞口施工时应先抹门窗侧口，窗台和门窗上口再抹大面墙，施工前应按门窗口的尺寸截好单边八字靠尺，收口应贴尺施工，以保证门窗口处方正和内外尺寸的一致性。

2.2、施工具体施工方法为：门窗框与墙体间缝隙压入聚苯板条或聚苯颗粒保温浆料，并直接抹灰收口施工；门窗上口滴水线在保温层施工时，将保温浆料做成鹰嘴状；门窗下口在保温层施工时，将保温浆料做成斜坡状；最后进行下一步的施工工艺，涂料施工前还应进行防水腻子涂刷处理。详见做法门窗洞口网格布加强图、门窗保温做法图.

2.3、注意事项：做门、窗口滴水线，胶粉聚苯颗粒保温砂浆施工完成后，窗上口的抗裂砂浆层如图示抹成鹰嘴，窗台面往外找坡3％。窗台面抹灰找坡时注意不得将窗框排水孔堵塞。

1)、外墙门窗保温做法构造图：

2)、外墙飘窗保温做法：

防火隔离带的选用、布置及施工做法

1）、为了提高防火功能，根据设计及2012年7月20日屋面钢筋结构隐蔽验收会议质监站及监理的会议要求，对外墙保温体系采取防火隔离措施。

2）、根据设计要求选用无机保温砂浆为防火隔离带，燃烧防火等级为A级，保温材质导热系数为w/(m·k)≤0.09，防火隔离宽度为300mm宽，充分保证了防火及保温性能要求，符合国家相关法律法规及规范要求。

3）根据设计及相关消防法规要求防火隔离带设置楼层为：3层楼起设置、然后每2层楼设置一道。

5）、隔离带施工方法：防火隔离带在上、下侧聚苯颗粒保温砂浆粘贴1d后进行施工。①大墙面保温完成1d后做基层处理（剔除大面施工遗留的胶粉砂浆，保持墙面平整）；

②保温防火隔离带与大墙面保温接触面切割平整；

某大桥桥墩下构施工方案③界面砂浆涂抹基层涂抹找平；

④吊垂直线保持上下墙面平整度一直；

⑤保温防火隔离带粘贴且房屋周边交圈，遇到如楼梯间门窗不能交圈时按下图“防火隔离带遇窗阻断做法图施工；

当无机保温浆料施工完成表面需加设高度500的增强网，安装压住增强网的金属钉锚栓固定，每平米不少于2个。具体防火带做法详见下各防火隔离带构造节点图。

3.1、屋面基层处理：对屋面板预留洞口（包括：透气孔、落水洞）进行安装套管，混凝土封堵及翻边T／CECS10074-2019 绿色建材评价 太阳能光伏发电系统，翻边高度不小于300mm并做防水处理。

3.3、水泥砂浆找平层施工：

水泥砂浆要求：20厚1：3水泥砂浆，使用中砂含泥量不大于3%，施工中应严格控制水泥砂浆配合比,根据找坡层的坡度,砂浆用方木赶平整,用铁抹板抹压密实，完工后找平层应粘结牢固，没有松动、起砂、起皮等现象。