施组设计下载简介：

内容预览随机截取了部分，仅供参考，下载文档齐全完整

深圳万科四季花城四期工程施工组织设计

深圳万科四季花城四期1＃楼工程

1．1深圳万科四季花城四期（一区）工程招标文件。

1．2深圳万科四季花城四期（一区）1＃楼工程施工合同。

采暖管道安装施工工艺1．3由深圳大学建筑设计研究院设计的万科四季花城四期（一区）1#楼总平面、建筑、结构、强电、弱电、给排水等专业施工图纸。

1．4国家现行的有关工程建设技术标准及广东省、深圳市的有关技术规程、规定：

土方与爆破工程施工及验收规范

地基与基础工程施工及验收规范

砼结构工程施工及验收规范

建筑砌体工程施工及验收规范

砼小型空心砌块建筑技术规程

建筑地面工程施工及验收规范

建筑装饰工程施工及验收规范

木结构工程施工及验收规范

采暖与卫生工程施工及验收规范

给排水管道工程施工及验收规范

电气装置安装工程施工及验收规范

混凝土泵送施工技术规程

混凝土强度检验评定标准

建筑安装工程质量检验评定统一标准

建筑工程质量检验评定标准

建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准

建筑电气安装工程质量检验评定标准

非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程

深圳建筑防水构造图集A（SJ.A）

建筑施工高处作业安全技术规范

施工现场临时用电安全技术规范

龙门架及井架物料提升机安全技术规范

万科四季花城四期工程由深圳万科房地产有限公司开发建设，位于深圳市梅林关外龙岗区坂雪岗开发区，原名“板田万科城”，现更名为“万科四季花城”。万科四季花城四期共有三栋住宅楼（1～3＃楼）及小学一座，分二个区：一区包括1#楼及小学；二区包括2＃及3＃楼，我司中标承建工程为万科四季花城四期一区1#楼工程，其施工图纸由深圳大学建筑设计研究院设计，地质资料由深圳地质建设工程公司提供。

2．2工程建筑设计概况

该工程建筑面积为17500m2，住宅共135户。北边八、九层建筑物内设有三台电梯，供住户上、下。

建筑等级、分类及防水等级标准：

主要分部分项工程概况如下：

墙体：外墙、分户墙采用水泥空心砌块，厚190；厨卫隔墙采用水泥空心砌块，厚90；内墙采用陶粒空心砌块，厚90（局部厚190）。均采用M5水泥砂浆砌筑。

屋面：采用挂瓦坡屋面、非上人倒置式平屋面（楼梯老虎窗屋顶）、地砖屋面。

楼地面：采用水泥砂浆楼地面、防滑地砖楼面、机制砖地面、地砖楼地面。

装饰：外墙采用涂料墙面；内墙采用乳胶漆墙面，瓷砖墙面（卫生间、厨房）；天棚采用乳胶漆、铝合金板吊顶、涂料等。

门窗：采用铝合金框料做白色氮化汰面层，白色透明玻璃。

防水：均采用聚合物水泥基防水涂膜。

2．3工程结构设计概况

本工程为三类建筑，其抗震设防烈度为7度，结构抗震等级为三级，车库人防设计标准6级，地下室抗渗等级为S3。

2．4建筑电气工程设计概况

2．5给排水工程设计概况

本工程的给排水工程主要包括：生活给水系统、消火栓给水系统、排水系统、雨水系统等室内给排水系统的设计等。该工程1～3层生活用水均由室外市政给水管网供给，4～9层生活用水均由室外加压给水管网供给。消防给水系统由消防给水管网直接供水，各单体室内消火栓管网设一套地上式水泵接合器。排水系统采用雨、污分流系统，根据甲方要求，生活污水均应经过一体化埋地污水处理设备处理，屋面雨水由雨水斗、阳台雨水由地漏收集，汇集至雨水立管，统一排至室外雨水管网。室内生活给水管采用塑料给水管，生活污水管及通气管采用UPVC排水塑料管，承插粘连式接头。

招标文件、施工合同均要求本工程质量达到国家验评标准的优良质量等级。

施工合同要求本工程于2001年5月1日开工，2001年12月3日竣工，施工总工期为217个日历天。业主通知的开工日期为2001年4月19日，则竣工日期为2001年11月21日。

a）本工程红线以外己“三通”。

b）施工现场东侧的道路已形成，但南侧为小学及地下车库，地下车库基坑已开挖，尚未施工；西侧地下排水箱涵基坑已开挖，因报建等问题迟迟未施工；北侧为四期二区（2＃及3＃楼）现场，目前正在开挖基础土方。因1＃楼为庭院式围合布局，在基坑开挖后，现场运输通行将极为困难。

c）水、电接口己提供，需接引至施工现场，供应量可保证正常施工的需要，

d）桩基工程于2001年3月30日完工（甲方分包），待中交。

e）本工程施工期间适逢深圳雨季，施工时可能遇到台风、雨季的影响，应作好预防借施。

f）本工程施工现场紧靠万科四季花城一至三期住宅区（三期将在6、7月份入伙），施工过程中须严格遵守万科物业管理处的有关管理规定。

施工工期紧，业主对各节点

该工程设计为斜屋面，应注意其施工工序，保证其施工质量、安全。

拟按我公司CI形象标准进行文明施工。

本公司连续多年实施项目法施工，在工程项目管理方面积累了丰富的实践经验。在该工程项目施工中，本公司仍将实行责、权、利明确一致的项目法施工管理模式，并严格按照ISO9002国际标准运行。

针对本工程特点，成立“万科四季花城工程项目部”，由经验丰富的一级项目经理挂帅，负责组建一个精干高效的项目部，配备具较高素质和丰富实践经验的工程施工技术及质量、安全、采购、机械、预算、检试验等方面的专业管理人员负责项目部的相关职能工作。通过对生产诸要素的优化配置与动态管理，对工程质量、工期、成本、安全及文明施工等进行全方位跟踪控制，优质、高速、安全、低耗地完成施工任务，实现公司的质量方针：“信守合同，保证质量，优质服务，为业主提供满意的建设公司产品。”

项目部的操作层由公司选派有丰富经验的专业工程处组成，按施工操作规程和进度计划完成项目部下达的各项任务。

3．1．1项目部主要管理职责分工

a）项目经理负责代表企业履行工程承包合同，在项目上贯彻执行企业的质量方针和经营宗旨，指挥工程项目建设的生产经营活动，调配并管理进入工程项目的各项生产要素，确保各项经济技术指标的全面完成；

b）项目副经理协助项目经理做好施工进度、质量、安全及文明施工等管理工作；

d）工程技术组负责施工组织、技术、测量与监控等工作；

e）质量安全组负责安全及文明施工、质量检查、检试验、保卫值班等工作；

f）经营计划组负责合同管理、工程预结算；

g）物资设备组负责施工机械设备管理、物资采购及保管工作；

h）办公室负责文件资料、财务、劳资、医务等工作。

3．1．2各专业工程处施工任务分工情况

强夯工程处负责强夯地基处理；桩基工程处负责碎石桩施工；插板工程处负责插板及土工

布施工；土方工程处负责土石方工程施工。

3．2项目施工组织管理控制目标

为了完整地体现设计者的意图，实现业主的投资愿望，达到预定开发目标，我们针对现场条件和工程特点，结合我公司施工同类工程的经验，制定如下施工指导思想：

科学组织、严格管理、狠抓质量、文明施工、保证工期、争创精品工程。

在上述“二十六字”方针指导下，我们运用项目法组织施工，认真贯彻执行公司1S09002质量标准，严格按照各分项工程质量作业指导书进行施工，充分发挥公司现有技术和管理上的优势，力争实现下列目标。

项目施工组织管理控制目标

（1）分项工程合格率100%；分部工程优良率≥70%，其中主体、装饰分部均为优良等级

（2）单位工程质量等级核定为优良，力争一次成优

（3）重大质量事故为零；一般质量问题返工损失率小于万分之一

（1）无工亡、重伤事故，无火灾事故，无重大机械设备责任事故

（2）轻伤负伤率≤5.4‰

（3）安全检查综合评分≥70分

（1）创建“文明施工合格工地”

（2）争创“文明工地”

（1）确保合同规定的各阶段节点控制工期及合同总工期（217个日历天）目标的实现

（2）力争提前日历工期5天以上

（1）积极配合完成施工期间的各项服务工作

（2）无来自传媒的曝光或政府主管部门的通报批评

（2）一般不合格项责任整改率100%

3．1．1质量方针目标

公司质量方针：贯彻标准管理，应用先进技术，弘扬创优传统；实现业主宏图。

项目部质量目标：保证本工程竣工验收一次达到国家优良标准。

3．1．2工期方针目标

保工期方针：准备充分，材料及时，资金保障，专款专用。

工期目标：整个工程竣工按合规定的时间，217日历大完成，竣工交付业主使用。

3．1．3安全方针目标

安全方针：坚持“安全第一的方针，每道工序施工前先考虑安全，同时狠抓全员安全管理。

安全目标：实现“五无”标准，即无死亡，无重伤，无火灾，无中毒，无倒塌。

3．1．4文明施工方针目标

方针：坚持料完场清，模板集中堆放，现场设专职清洁员。

目标：创深圳市文明施工标化工地。

3．2项目经理部组织机构

为实现上述目标，我公司将按照项目法施工要求，成立“万科四季花城工程项目经理部”，由经验丰富的一级项目经理挂帅，组织精干力量，通过对生产诸要素的优化配置与动态管理，对工程工期、质量、成本、安全进行全方位控制，优质、高述、安全、低耗完成施工任务。

3.3施工流水段的划分及施工工艺流程

3.3.1施工流水段的划分

3.3.2主要施工工艺流程

1.基础工程：测垦放线→上方开挖→基础垫层→钢筋绑扎→模板→混凝土→土方夯填→面层

2.主体及装饰工程：测量放线→钢筋绑扎→支模扳→混凝土→砌体→砼表面处理→抹灰（分层验收）→油漆或其他饰面

3.楼地面工程：楼地测量放线→洞口处理→地面清理→砂浆找平→防水→保护层→其他面层

4.门窗工程：门窗框初步固定→塞缝→收口

5.屋面工程：面层清理→找平层→防水→保护层→隔热→找平或挂瓦条→屋面瓦等面层

a.给水管暗设定位→给水试压→系统试压

b.排水管坡度→伸缩节、检查口设置→存水湾设置

以上各项工艺，分段施工交叉进行。

3.4.1现场前期准备工作就绪

1.了解掌握出图设计，摸清设计意图。

2.组织审查施工图纸，及时解决设计中存在的问题。

3.编制施工组织总设计和分项施工方案。

4.编制大型机具计划。

5.对各项施工用具进行计量检测、校核。

6.对大型机械进行检修以免在施工期间出故障。

本工程计划开工日期为2001年5月1日，竣工日期为2001年12月3日，总工期为217日历大，拟按计划日期竣工交付业主使用。

为了顺利实现上述目标，优质快速地完成施工任务，根据我司经验，各阶段施工时间安排如下：基础施工32天，主体结构施工101天（含砌体完成），内外装饰71天，收尾验收13天，其余水、电预留、预埋、各专业安装工程随土建工程的进行插入施工，不占总工期。具体洋见施工进度计划。

5.1施工总平面布置依据

1.根据设计总平面图确定的小区道路网。

2.根据现场总体设计思想及条件。

3.根据甲方提供至红线处的水、电接入口。

5.2总平面图的绘制及布置原则

1.尽量做到永久性道路与临时道路相结合考虑，施工现场形成环行通道。

在满足CI文明工地基础上，尽量采用就近堆放，不妨碍施工道路，利用现有空地，整齐有序的堆放。

（1）塔吊其臂长尽量覆盖整个工地，并方便安、拆，拆卸时不能影响建筑物的质量。

（2）砂浆搅拌站：尽量设置在方便运输的部位。

（3）砼输送泵：尽量设置在泵管安、拆方便，商品砼运输车能到达的地方。

由甲方提供到红线处的水、电接口，接入工地，形成环形水、电管线网，其水、电能满足施工正常需要。

5.现场临时设施本着安全、节约、方便能满足文明工地要求及正常施工需要的原则建设。

5.3施工总平面布置内容

该工程设置一台塔吊，六台井架及多辆手推车，进行水平垂直运输，采用两台砼输送泵进行砼水平垂直运输，其具体内容详见总平面布置图。

6主要分部（分项）工程施工方法

6.1.1本工程成立专门的测量放线队，定员4人，辅助工多人，仪器：UJ2经纬仪二台；

UJ2精密水准仪二台。

工具：30m、50m钢卷尺各3把，5m卷尺每人一把。

以上仪器、工具经法定单位检定合格，测量人员经培训合格。

施工测量和放样的质量将直接影响到建筑物的尺寸和位置，测量人员必须认真熟悉设计图纸上的有关尺寸和标高，放样数据要反复核对。本工程由于场地四周均有建筑物或在建工程、较狭窄、工序复杂，因此要求测量精度极高，精度要求达毫米级。

施工测量主要有下列要求：

1.施工测量须遵照统一性、系统性和准确性的严格要求。

2．遵守“先整体，后局部和高精度控制低精度”的测量工作基本原则，

即先建立场地整体的平面控制网和高程控制网，然后以控制网为依据，对建筑物进行定位、放线和标高测设。

3．施工测量的原始依据，如设计图纸、测量起始点位及有关数据等，须进行严格的审查核实，核对无误后方准使用。

4.在测量精度满足工程需要的前提下，尽量选用科学、简捷的施测方法，力争做到省工、省时、省费用。

5.计算工作采取两人分算，或一人独立计算两次。

6.施工控制测量，主体工程定位及主要轴线测设前须编制测设方案。

7.建立一切定位、放线工作要经自检、互检合格后，方可提请主管部门进行验线的工作制度。

8.制定必要的已测设点标志的保护措施。

9.施工测量与其它工序施工紧密配合。

10.做好细致的、系统的、完备的测量记录。

11.为保证施测人员和测量仪器的安全，应制定安全操作规程，并严格遵照执行。

12.测量工作依据《工程测量规范》GB50026一93进行检查验收。

6.1.3测量的准备工作

1.认真熟悉、审核图纸，重点审核各轴线尺寸，累计核算总尺寸。

2.办理高程及控制点移交手续，制定详细的测设方案。

3.根据测设方案，准备足够的木桩、钢筋桩、水泥桩备用，清除现场可能存在的障碍。

4.检查仪器、设备是否处于正常状态。

再次复核计算是否正确，并进行交底。

6.1.5建筑物的轴线标高引测方法

为了保证建筑物轴线位置正确，用经纬仪把轴线投测到各层楼板边缘或柱顶上，每层楼板中心线应测设长（列）线1～2条，短线（行线）2～3条，其投点容差为±5m，然后根据由下层投测上来的轴线，在楼扳上分间弹线投测时，把经纬仪安置在轴线控制桩上，后视墙底部的轴线标点，用正倒镜取中的方法，将轴线投到上层楼扳边缘或柱顶上。当各轴线投递完后，要用钢尺实量其间距作为校核，其相对误差不得大于1/2000。轴线放出自

检后交甲方、监理验收后方可使用。

竖向标高利用钢尺直接丈量，量测时以整尺量测，防止产生累计误差，板面标高用水准仪引至各柱筋上，控制面板平整度。

6.1.6做好变形观测与竣工测量

主体施工过程中，每升一层应进行沉降观测，作好记录，主体完成后每月做一次沉降观测到交工验收，测量完成后应及时编制竣工资料。

6.2基础工程施工方法

6.2.1土方施工方法

1.本工程土方采用挖掘机挖上，辅以人工修边、清底、验槽合格后立即封底浇砼垫层。

2.挖土顺序：分A、B两段施工，每段用一台挖掘机挖土，配30人清土，修边，两段同时开始施工，基本原则为从东向西退挖，挖出的土大部分外运，根据计算留一部份在附近作回填用土。

3.挖土施工方法：放出所有承台、独立基础、地梁的挖土边线，机械先挖至设计底标高上20cm后，由人工清至设计标高。

4.回填土施工方法：基础完成后，基坑、梁为用粘土分层夯填至设计标高，回填土用机械进行夯实，每层铺虚上30cm内，所用土含水量适中。

6.2.2.1根据设计图纸抽样、计算，由施工员提出采购计划，交材料员采购。

6.2.2.2原材料的控制

（1）钢筋进场，由材料员负责钢筋的验收。钢筋进场必须有出厂质量证明书或试验报告单，每捆钢筋均应有标牌。材料员核对钢筋的规格、型号、数量，并对钢筋的外观质量进行验收，凡有不符合要求的即视为该批材料不合格。

（2）钢筋经材料人员验收通过后，由现场试验员依据材料试验的有关规定进行抽样，并送到质监总站试验室试验，进口钢筋要送到具有资格试验单位进行化学分析，钢筋的物理力学、化学性能报告均合格后，由材料员对该批钢筋挂牌标识。若钢筋试验有不合格项，即视为该批钢筋不合格并做好记录。

（3）不合格钢筋按公司程序文件《不合格品的控制》的规定执行。

6.2.2.3钢筋的制作运输

（1）钢筋制作由技术员依据图纸作出钢筋加工单，标明钢筋的型号、规格、形状、尺寸、数量和使用部位，经总工程师审核签字后送到钢筋加工房加工样品，经现场核对无误后，方可成批加工。

（2）加工房要严格按照钢筋加工单制作，成型后同样型号、规格、形状尺寸、使用部位的钢筋扎捆，并挂上不少于两个钢筋料牌。

（3）现场钢筋的水平、垂直运输用塔吊辅以小型人力车进行。

6.2.2.4钢筋的绑扎与连接

（1）钢筋保护层按下表执行：

（2）根据上表，现场提前用1：2水泥砂浆制作不同厚度的垫块，保证钢筋保护层厚度满足要求。侧面梁、柱保护层垫块用20＃的铅丝挂在钢筋上。

（3）独立基础钢筋绑扎顺序为：底扳筋一柱插筋一地梁筋（或锚筋）承台钢筋绑扎顺序为：底扳筋一环筋一面箍筋一柱插筋。

底扳筋外排钢筋满绑扎，中间可跳绑。观感要顺直，交叉成直角，网眼均匀，误差满足规范要求，验收后用垫块垫起钢筋。

（4）地梁钢筋绑扎：在梁槽两边用钢筋搭三角架，上架一短钢管，先放面筋、箍筋，然后穿底筋，调好箍筋位置与主筋绑好，再穿腰筋，与箍筋绑好。所有地梁钢筋绑好后，抽出短钢管，放入地梁槽即可，在后浇带处梁筋不断开。

（5）基础、地梁钢筋完成后，预留柱插筋，要求位置准确、牢固，用钢筋或搭架进行支撑，避免浇砼时插筋移位。梁纵向钢筋连接为对焊与搭接接头，搭接倍数满足规范要求。

（7）竖向柱钢筋直径大于φ18的采用电渣压力焊连接，小于φ18的柱筋为绑扎搭接，接头位置应错开，同一断面满足接头50％以下。

（1）独立基础模板为采用18厚胶合板，用50×l00木方及钢管支撑加固。各栋楼按不同型号分别配制模板各10套，循环使用直至完成。

高于基础的地梁模板也为木模板。

（2）承台基础、梁均为采用砖胎模240厚，用M2.5水泥砂浆砌筑，后浇带处地梁用快易收口网预埋留出其位置。

（3）±0.00以下剪力墙及柱子模板，为用酚醛树脂覆面胶合饭拼成定型模扳使用，支撑用50×100无翘曲硬质木方、钢管围楞支撑加固。

大于700的柱、剪力墙需加对拉螺杆水利水电工程施工组织设计讲义（初级培训材料），间距为500布置。

1.本工程为商品砼，用输送泵送至作业面浇捣。

2.砼浇灌原则遵循“由低到高，由远到近”顺序进行。

浇基础DB12／T 724.1-2017标准下载，承台砼时分层浇灌，分层振捣，每层60cm内：地梁为斜面推进。

（1）配合比的配制：由项目部根据设计提出使用要求及等级，商品砼厂家提前配制，原材见证送检，合格后送监理、质监人员审核，同意后方可使用，所使用的原材料、外加剂必须有有效合格证明、复检报告。

（2）在运输过程中应充分考虑路途、气温的影响，合理使用外加剂，现场应加强取样，发现问题及时处理，保证满足泵送及设计要求。