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吉运西部物流园一期工程沿街5#楼施工组织设计

吉运西部物流园一期工程沿街商业5#楼

1、中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验收标准。

GB／T 9966.10-2021标准下载2、宁夏回族自治区人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。

3、ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OHSMS18000职业安全卫生管理体系标准，我公司质量、环境、职业健康安全管理体系整合的一体化管理体系程序文件、一体化管理手册及其支持性文件。

4、我公司有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。

1、坚持科学先进的基本建设程序和施工顺序，贯彻建筑法和基本建设的各项方针。

2、加强质量管理，确保质量目标实现。

3、运用网络技术分段流水作业，组织施工。

4、在确保工程质量、安全的前提下，加快施工进度。

5、搞好土建与安装之间、各工种之间的配合协调。

6、从实际出发，做好人力、物力的平衡。

7、注意气候变化的特点，恰当安排冬季、雨季及夜间施工。

8、充分利用场地做好生产设施的布置，充分利用设备及材料组织施工。

9、在保证质量和进度的前提下，尽量采用新工艺、新技术。

10、经过充分的分析和论证，选定先进合理的施工部署和施工方案，统筹全局安排切实可行的顺序，达到均衡施工。

1、根据本工程特点、现场情况、施工条件等按施工技术要求做好工程施工方案的编制。

2、本方案主要阐述工程施工部署，施工平面布置及管理，施工进度计划的控制。主要项目的施工方法及质量、安全、文明施工及环境管理措施。

1、工程名称：吉运西部物流园一期沿街商业5#楼。

2、建设单位：宁夏西部吉运国际物流有限公司。

3、建设地点：本工程位于石嘴山市平罗县301省道西南侧。

4、工程等级和使用年限：中型，50年。

5、建筑耐火等级：二级。

6、建筑物抗震设防:烈度八级。

7、建设结构类型：框架结构。

8、技术经济指标：该建筑总建筑面积为7430.29平方米。

9、建筑层数和规模：地上四层，包括商业网点15套和一套独立办公空间。

10、建筑高度：19.4米（建筑物坡面一半标高处）。

11、设计标高：相对标高±0.00等于绝对标高1097.1米。

（二）建筑施工图设计说明

2、墙体砌筑砂浆标号严格按照结构要求。

3、室内混合砂浆粉刷时，墙柱和门洞口的阳角应用20厚1：2水泥砂浆做护角，其高度≥2000，每侧宽度≥50。

5、图中除注明者外，非承重外墙采用250厚加气混凝土砌块，轴线距内墙皮100mm；非承重内墙采用200厚加气混凝土砌块，轴线居中，加气混凝土强度为A3.5。

1、该结构基础为钢筋混凝土独立基础，换填1000mm砂夹石作为持力层，砂夹石每扩出基础边缘≥1000mm，砂夹石应再回填300mm碾压密度，压实系数≥0.97，静荷载实验得砂夹石垫层的Hak≥180Kpa。

2、砼等级：基础C35，垫层：碎石灌沥青垫层150mm，基础梁表面刷环氧沥青漆，厚度≥300μm。埋入土中的砌体结构表面及防潮层表面用1：2水泥砂浆抹面，再刷环氧沥青漆。

②框架梁板柱混凝土强度等级

柱±0.00以下为C35、±0.00以上为C30；梁板及外露混凝土构件均为C30。

④次要构件（圈梁、过梁、构造柱等）C25

⑤当墙净高大于4M时在墙高的中部或门洞顶部设一道贯通圈梁，当墙长大于5M或超过层高二倍时，应增设构造柱。

⑥外墙窗台下部设置100mm高通长砼配筋带。

⑦框柱与墙体连接采用植筋。

①、屋面防水。本工程防水等级为三级。合理使用年限为10年。防水设SBS一道，具体见工程作法。

②、卫生间楼地面采用SBC120防水，四周卷起300（淋浴部分为1800），与墙柱设备基础等交接处做200高C25混凝土翻边，与楼板同时浇筑，楼地面均低于相邻房间15，并以1%坡坡向地漏。

③、凡需防水层的楼，屋面在防水层施工完成后应进行48小时闭水实验。

④、所有穿过防水层的预埋件、紧固件应可靠连接，且沿墙周边及地漏周围穿墙地管道均应嵌填密封材料。

⑤、雨水管公称直径为Φ100。水落管用管箍与墙面固定。管箍为镀锌钢管管箍，间距1200，水落管下端距散水面高度150mm。

1）、本工程办公部分每层为一个防火分区，商业网点每户为一个防火分区，每个防火分区面积为≤2500平方米。

2）、防火墙为200厚加气混凝土砌块墙，耐火极限为8h。

3）、防火门：双扇防火门设闭门器和顺序器。

4）、隔墙：隔墙应砌至结构板底。穿过隔墙的管道，其缝隙应用防火枕紧密填塞。楼板缝隙后浇不燃材料达到楼板相同耐火等级。

5）、管道井门为丙级防火门。

1）、供回水温度95/75℃，由区域锅炉房提供，建筑采暖热负荷为480KW，采暖热指标为98W/m2，热水流量7.9m3/h。

2）、下供下回双管同程式系统，暖气片为铸铁四柱760型，每片散热量139W，采暖工作压力为0.6MPA。

3）、暖管DN>32为焊接，DN≤32为丝接。暖沟及室外采暖管做保温，做法见《管道及设备保温》98R.418。

2）、负荷等级按三级设计，进户线采用VV22型电缆由小区变电所引入，三项四线制，380/220V。

我公司具有大型工程总包经验的一级建筑施工企业，具有雄厚技术力量、机械装备和丰富施工经验的专业施工队伍。近年来我公司先后承建的大量的、并具有一定社会影响的项目，赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建吉运西部物流园一期工程沿街商业5#楼工程具有极大的信心，对与建设单位的合作充满诚挚。我公司组织各类专业技术人员对设计图进行了深入细致的探讨，并组织有关人员勘察现场，详细了解了现场情况，精心编制了本工程施工组织设计。为此我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计，信守合同，精心组织，贯彻落实我公司的质量方针和质量目标，确保本工程优质、按期完成。

1、分部分项工程一次验收合格率100%.

2、质量等级为:合格，争创优质工程。

根据本工程开竣工时间和施工工期，并结合我公司企业实力及以往施工经验，完全有信心按合同工期要求交付使用,本工程于2010年8月20日开工，按合同约定时间竣工。

三、安全、文明施工目标

1、确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；

2、杜绝违章指挥和违章作业；

3、轻伤频率控制在1.5‰以内；

4、职业病发病率为零。

5、争创建筑工程安全文明工地。

本工程项目经理部实行项目经理负责制，项目经理下设项目副经理、项目总工、土建工长、安装工长、质检员、安全员、资料员、材料员、核算员，健全各职能范围的组织机构体系。项目部人员组成见附表一

图3.1项目经理部组织机构

根据管理体系图，我们建立了岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各行其职，以科学、有序的状态高效率地完成本工程。各机构的职能具体如下：

1、项目经理部主要人员的岗位职责

a、负责贯彻执行本公司的质量方针目标和实现本工程质量目标；确保质量管理体系有效运行。

b、项目经理是本工程质量、进度和安全的第一责任人，负责本工程各种资源配备和协调，负责批准月度计划。组织每日下午五点召开的碰头会，协调土建安装的配合。

c、负责组织全体管理人员认真履行本工程合同条款；确保合同目标的实现。

d、负责已完工程量的批准、催付工程款以及工程预算、结算的审批。

e、负责和建设单位、设计单位、监理单位、质量监督站、安监站等有关部门的工作联络。

a、负责组织图纸的预审、会审，审核技术变更、材料代换；并向施工工长进行技术交底。

b、负责组织编制和审核分部分项工程和冬雨季施工方案，审核和批准分项工程的技术交底，钢筋配料单，构件加工单，批准配合比申请单。

c、组织有关人员对关键部位、轴线、标高等的技术复核，组织隐蔽工程的验收，主要分部工程的核验和分部工程质量等级的审定。

d、负责在本工程中贯彻执行有关规范、标准和规程，特别是强制性标准条文。

e、负责组织本工程每旬定期质量、安全检查。

f、编制纠正和预防措施，并进行监督、检查和验收。

g、负责本工程所采用的新材料、新技术应用前的作业方案，并报请公司工程技术部批准。

h、负责有关技术方面的对外联络工作。

a、负责按月度计划和年作业计划，合理组织施工，确保形象进度按计划完成，并满足质量目标的要求。

b、负责填写“施工日记”，编制钢筋配料单、技术交底，经审核批准后，组织操作人员进行面对面的交底和技术指导，土建工长负责本工程的定位、放线等测量工作。

c、负责组织“三检”和工序交接，分项工程的评定，填写“隐蔽工程验收记录”、“砼施工日记”、“分项工程质量评定表”、“配合比申请单”等。

d、负责施工过程的质量安全巡查，每日不得少干两次，关键部位的施工要进行旁站监督。

e、负责认真执行公司制定的质量管理体系程序文件，施工验收规范，标准规程，特别是强制性条文要做到一丝不苟。

f、参加项目总工组织的质量安全检查活动，并负责质量安全的纠正和预防措施的有效实施，按整改方案要求的内容按期整改、落实。

g、负责每月25日前向工程技术部、物资供应部提供月度材料、机具、劳动力需用量计划；参加每日下午五点项目经理主持的碰头会，负责及时向项目经理、副经理、项目总工提供施工中的各类信息。

a、负责本工程全过程的质量和安全的检查监督，有权制止违章作业、违章指挥，有权对任何人勒令停工和处罚。对违章作业及违章指挥，项目经理、副经理、项目总工无条件支持与执行。

b、参加工序交接，提出公平、公正的意见。对能否移交负责。

c、参加项目总工组织的定期检查、图纸预审、会审、技术复核、分部工程的核验和评定。

d、参加每日下午五点的碰头会，及时真实的反映施工中存在的问题。

e、做好质量安全巡查，并填写“监督日记”，跟踪验证纠正和预防措施的实施结果。

f、负责对工长进行的分项工程质量检查评定表的复核，组织对本工程的观感评分。

a、负责本工程各类文件的收发、传阅，并建立台帐。保证各种信息及时传递和沟通。

b、负责施工图、标准图、施工验收规范、标准、规程及各种技术资料的保管和借阅，并建立台帐。

c、负责本工程技术资料的收集、保管、整理、装订，按分部送公司工程技术部核查和督促更改。工程收尾时绘制竣工图，负责竣工档案的移交，并保证公司、市、区各级的检查中资料完整无误。

a、负责试验用具的保管、校验，确保其准确性。

b、负责各种材料、成品、半成品的取样、送检、报告单的领取和传递，对取样的真实性负责。

c、负责各类试块的制作、养护和送检，对试块制作的真实性负责，养护条件符合规范要求负责。

d、负责砼、砂浆搅拌过程的监控，并填写“砼监控记录表”。

e、负责收听天气预报和冬施过程中的各种测温工作，并做好记录。天气异常、测温出现异常及时向项目总工汇报。

a、负责编制和建立。“建筑施工安全检查标准”(JGJ59一99)所要求的内部资料和制度。

b、参加项目总工组织的定期检查，并按(JGJ59一99)标准进行检查评分，对定期检查和日常巡查发现的隐患要及时向工长下达安全隐患通知单，并进行跟踪验证。

c、对违章指挥和违章作业有权制止、勒令停工和处罚，同时下达停工及处罚通知单，并及时汇报项目经理。

d、负责本工程施工中的各种设备的安全使用管理，确保设备的完好，不带“病”作业。负责本工程各种安全设施的验收。

e、负责对特种作业人员的管理和施工人员的教育。

1、总施工顺序上的部署原则

按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。

2、在资源上的部署原则：机械设备的投入

根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。在基础和主体结构施工期间，布设1台TQZ40塔吊，1台升降机。

根据工程特点由沉降缝处划分为二个施工流水段。

五、土建和安装工程的协调

弱电与消防施工安排及配合

1、根据工程实际情况，把工程划分为五个阶段。

第一阶段：施工准备阶段，根据图纸，水、电气专业进行人员、材料、现场用房等施工技术准备。

第二阶段：主体配合阶段，配合土建进行管线预留以及部分管道安装，电气管路敷设。

第三阶段：设备安装阶段，管道设备安装、试压。

第四阶段：系统调试阶段，管道、设备调试整理、试压、修改、竣工清理。

第五阶段：交竣工阶段，安装项目收尾、验收、交竣工工作。

各安装工种之间配合：安装前，各专业协调一致，共同布设管线。排水管优先，其次为热水，给水及其它管线。弱电管线要和强电管线保持距离，满足各系统的屏蔽要求。

安装与土建、装修的配合：按图纸进行墙、板及及吊顶内管线敷设，排出配合交叉施工计划，确定准确的配合时间，由安装专业负责人向土建施工班组进行书面交底，以防遗漏和发生偏差。在配合施工之前，将各种预埋件制作好，做好必要的防腐处理。与装修有矛盾处，和装修技术组及设计院协商处理。

（3）安装与建设单位的配合：在施工过程中，由甲方和监理对质量进行监督，并参加设备开箱验收，试压、试车、系统试运行等的工序监理应参加验收。

其它安装工程施工安排及配合：分为三个阶段。

管道安装工程：安排施工人员进场，做施工准备工作；随结构施工进行各层洞预留口，管线预埋，同时进行管道的预制，及阀门打压。

电气安装工程：首先做好施工准备工作，之后随主体进行预留洞，预埋管线、接线盒、灯头盒等，以及基础钢筋、避雷引下线等的焊接。

管道安装工程：施工全面展开，开始进行立、干、支管、水箱间安装和功能性试验。

电气安装工程：进行管内穿线，配电箱安装，电缆敷设，避雷带、插座、灯具安装等项目的施工。

4、系统调试及竣工清理阶段：

管道安装工程：主要进行系统调试，竣工清理等。

电气安装工程：照明系统首先分层、分区域进行试运行，合格后进行照明全负荷运行。电机进行空载试运行，单机调试，合格后配合进行系统调试。

1、根据工程特点，结合现场实际情况，绘出施工平面布置图和临水、临电布置图，根据现场规划做好现场的场地平整工作。

2、认真熟悉审核施工图纸，领会设计意图，做好图纸会审。

3、明确工程内容，分析工程特点，由项目总工组织编制切实可行的分部分项施工方案，并逐层向相关人员进行交底。

4、施工之前，我们将根据工程实际情况划分施工流水段，并以此为依据确定劳动力、材料及资金需用量。

5、根据施工图及施工进度计划编制材料需用计划，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定进场日期。同时要制定试验工作计划，做好各种材料进场的复试工作。

6、根据工程需要培训机械工、架子工、电工、焊工、试验工、防水工等特殊工种操作工人，特殊工种操作人员必须持合格证上岗。

7、对本工程拟使用的新材料进行调研分析，本工程采用的新技术编制方案和作业指导书。

经现场踏勘，本工程建设地点位于石嘴山市平罗县301省道西南侧，施工场地较宽余，办公区、材料堆场、钢筋加工场地、木工棚均设置在现场西侧，现场设环形道路以满足消防要求。

⑴、出入口：根据现勘察，决定在现场西侧设一出入口，保证施工运输方便。

⑵、施工道路：在场地内按待建工程西侧设环型道路，临时道路做硬化处理，确保雨季施工的正常运输要求。

⑶、生产设施：根据现场情况和施工需要，在现场内设置钢筋加工场地、钢筋棚、搅拌站、模板、架管堆放场地及其它材料堆场地，袋装水泥库设于搅拌站10米范围内。

⑷、大型机械设备：根据施工要求设置TQZ40自升式塔式起重机一台，一台JZC350砼搅拌机，后期装饰阶段另配备一台自升式井架配合施工。

施工临时用水由城市供水管网接入，并在现场设加压水泵房供现场施工、消防和生活用水。

根据现场情况，管网布置成环状管网。室外消防栓每隔50米设一个，距建筑物外墙不大于5米，距道路不大于2米，消火栓周围2米以内不准堆放建筑材料，工地设明显标志。室外消火栓选择单出口DN65地下式消火栓，水龙带长度25米，室内消火栓采用单出口DN65，水龙带长度25米地上式消火栓供水。管材采用焊接钢管焊接，干管埋地敷设，管道埋深为1米。干管直径为DN100mm。

三、主要施工机具设备准备

建筑施工需要消耗巨大的社会劳动，在一些繁重的劳动施工过程中实行机械化，可以减轻劳动强度，提高劳动生产率，有利于加快施工速度，保证施工质量。在施工过程中，施工方法的选择和施工机具的选择是紧密相连的，所以，在选择施工机具时，我们还需从施工组织的角度考虑到：施工方法的技术先进性与经济合理性的统一；施工机械的实用性与多用性的兼顾，尽可能充分发挥施工机械的效率和利用程度。

346国道鲍家畈至十里段爆破专项施工方案.docx附：表4.1主要施工机械设备一览表

表4.2主要测量仪器、检测工具一览表

表4.3主要施工工具一览表

表4.1主要施工机械设备一览表

JZC550、JZC350

DB32／T 2975-2016标准下载表4.2主要测量仪器、检测工具一览表

150×150×150㎜

70.7×70.7×70.7㎜