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新梅共和城二期北块6、8号楼施工方案

一、施工组织设计总说明 1

1施工组织设计的编制依据 1

ADI 高速、混合、微弱信号布线指南.pdf3施工中应做到的四个基本指导思想： 1

8.1总体施工程序 10

8.2标准结构层施工程序 10

8.3内外装修工程施工程序 11

二、分部分项工程施工技术方案 12

1.1测量准备工作 12

1.3.标高控制 13

1.4.垂直度控制 14

2.桩基施工方案： 16

2.1沉桩方案：由分包单位另行专体编制,经工地相关部门审定后实施 16

2.3桩头插筋封堵 17

3基坑开挖与围护降水方案 17

4.1底板垫层砼： 17

4.2筏基底板： 18

4.3地下室墙板、顶板施工 23

4.3.1施工程序安排： 23

5.基坑回填土总则 27

6.主体结构施工方案 28

7.钢筋工程总则： 35

7.1.钢筋加工配置 35

7.2.钢筋运输及安排 35

7.3.钢筋绑扎 36

7.4.钢筋施工技术措施 38

7.5.钢筋工程质量标准 38

8.模板工程总则： 39

8.1.楼板模板安装： 40

8.2.楼板、梁模板拆除： 41

8.3.产品保护： 42

8.4.模板施工技术措施 42

8.5.模板工程质量标准 42

9.砼工程总则： 44

.9.1、商品砼的泵送： 44

9.1.1.泵送工艺： 44

9.1.2.泵送结束： 45

9.1.4.施工注意事项： 46

9.1.5.主要安全技术措施： 47

9.1.6.产品保护： 48

9.2、砼浇筑总则： 48

9.2.1.砼浇筑的一般要求： 48

9.2.2.梁板混凝土的浇筑： 49

9.2.3.楼梯混凝土的浇筑： 49

9.2.4.混凝土的养护： 50

9.3、混凝土工程质量标准 50

10..墙体施工总则： 53

10.1、砼空心砌块砌筑 53

10.2、加气砼砌块的砌筑 55

10.3、多孔粘土砖砌筑 57

10.4、墙体工程质量标准 58

11.装修工程施工总则 59

11.1.施工要点 59

11.2墙面抹灰 59

11.3顶板抹灰 61

11.4内墙、平顶抹灰面乳胶漆涂料 61

11.5外墙涂料： 63

11.6墙面贴面砖 63

11.7楼地面水泥砂浆 66

11.8细石砼楼地面面层 66

11.9楼地面同质地砖 68

11.10木材面与金属面油漆 69

11.12属表面油漆施工 74

11.13．分户门安装 79

本工程分户门设计选用铁质或木质防火门。其施工要点如下： 79

11.14塑钢门窗的制安 80

11.15饰工程质量标准 83

12.屋面工程施工技术方案 85

12.1坡屋顶瓦屋面的施工： 85

12.2细石防水砼40厚有筋： 88

12.3屋面防水涂膜层施工注意事项 89

12.4.屋面施工质量标准 89

13.脚手架工程 90

14.管道安装工程施工技术方案 93

14.1管道安装工程施工程序 93

14.2给水管道安装 93

14.3排水管道安装 95

14.4消防管道安装 96

14.5管道试压 97

14.6闭水试验 98

14.7管道系统冲洗 98

15.电气工程安装施工方案 98

15.1配电柜的安装 98

15.2动力箱、配电箱的安装 100

15.3电气管路的施工 100

15.4电缆的敷设 102

15.6.电视系统 105

15.7.防雷接地系统 106

15.8动力和照明工程的调试 106

15.9防雷接地工程的试验 107

15.10自控仪表的调试 107

16保证工程质量的技术措施 107

16.1针对性施工质量保证措施 107

1)钢筋工程质量保证措施 107

2)模板工程质量保证措施 108

3)砼工程质量保证措施 109

4)装饰工程质量保证措施 112

5)计、测量工作质量保证措施 113

6)特殊季节施工质量保证措施（冬、雨季节） 113

7)夜间施工技术措施 115

16.2.成品保护措施 115

成品保护是本工程竣工和施工过程中，防止对已完成的工程或部位的损坏而采取的措施，它是工程质量管理的重要环节。 115

16.3.质量管理控制措施 118

16.3.1工程质量目标 118

16.3.2工程质量保证体系 118

16.3.3质量控制计划表 128

16.3.4预防质量通病的措施 130

1)防填充墙顶端和侧边开裂渗水措施 130

2)防外墙抹灰开裂空鼓的措施 135

3)防外墙抹灰平整度差粗细不均的措施 135

4)防止卫生间、厨房倒泛水措施 136

5)防止地面起砂措施 136

6)防止粉刷层及地面起壳的措施 136

7)防止装修粗糙的措施 137

8)防止屋面渗漏措施 137

9)防止外窗框渗水的措施 138

10)防止现浇梁板底面不平的措施 139

11)防止填土不密实造成地面及踏步沉降的措施 142

12)各类设备管线安装观感质量的控制措施 142

17.保证工程安全的技术措施 146

17.1安全管理目标及保障 146

1)安全管理目标 146

2)安全管理内容 148

17.2安全管理流程及控制 152

1)施工安全管理工作流程 152

2)材料的安全保管控制 152

3)施工现场的安全过程控制 152

4)动火作业管理 153

5)教育和培训 153

6)安全资料的记录 153

17.3施工过程一般性安全措施 154

1)施工阶段脚手架的防护措施 154

2)施工通道防护栅、护线架 156

3)临边、楼梯的防护 156

4)施工阶段的围档封闭 157

5)小型施工机械和管理 157

17.4不同施工阶段的针对性安全措施 159

1)基础阶段的施工安全措施 159

2)结构阶段的施工安全措施 159

3)装饰阶段的施工安全措施 160

17.5施工中用电的安全措施 160

1)施工用电的一般规定 160

2)施工用电的安全保证措施 161

17.6施工中消防及其它安全措施 162

1)消防管理措施 162

17.7地下管线和周围建筑物的保护措施 163

18.文明施工措施 165

18.1建立文明生产管理网络机构 165

18.2文明生产网络图 166

18.3落实文明生产管理人员 167

18.4确定文明生产管理计划 167

18.5落实文明生产管理目标 167

18.6文明生产管理保证措施 168

1)场容场貌管理 168

2)加强防火、防台、防汛管理 169

3)加强环境卫生管理 169

19.施工总进度计划 170

19.1保证工期实现的组织措施 170

19.2其他措施 171

20.主要施工机械选用及进场计划 172

20.1主要施工机械配备 172

20.2主要施工机械选用： 173

20.3主要施工机械进场时间表 175

21.主要劳动力使用计划表 177

22.施工现场总平面布置 177

23.项目管理组织机构及主要管理人员配备 178

23.1公司组织机构 178

23.2管理网络 179

23.3管理体系 180

23.4现场施工保证体系 180

5)各项管理工作流程图 183

6)与其它分包单位的协调配合措施 190

23．6项目部主要技术管理人员名单： 192

一、施工组织设计总说明

1施工组织设计的编制依据

新梅共和城二期北块6、8号楼图纸及工程承包合同

现行的国家和地方各种施工验收规范、规程和质量评定标准

现行的国家和地方关于建设工程施工安全技术法规和安全技术标准

有关文明标准化工地的规定

我公司ISO90001质量手册与作业指导书

结合本工程特点及本公司施工能力考虑，现排定总工期为360天。计划于8月15日开工，2004年8月10日交工。

确保工程质量等级为优质，若不能达到目标，可按合同相应奖罚条款处罚。

3施工中应做到的四个基本指导思想：

1）坚持“用户第一”的思想

用户满意是我们唯一的服务目的，业主的要求是我们工作的目标依据，我们在承建本工程任务后，必须在施工全过程中贯彻落实这一思想，为早日建成本工程作出我们的努力。

2）坚持“质量第一”的思想

我公司的质量方针是“质量为本，信守合同，科学管理，精益求精”，因此在实际施工中，我们将严格按图纸及国家规范，优良评定标准组织施工，主体结构、内外装饰、安装工程等都将以先进的工艺、优质的材料、科学的管理来实现优质的工程质量。

3）坚持“安全第一，文明施工”的思想

“安全第一，文明施工”是党和政府历来的政策，是对广大施工人员的最大关怀，也是我公司组织施工生产的一贯原则，为此必须从思想、组织人员、物力投入方面作出全面安排，若有幸中标承建，将如实贯彻实施，确保安全、文明双丰收。

4）坚持“社会信誉第一”的思想

争创优质，用户满意，坚持“质量兴业”是我们赢得市场，取得信誉的基石，我公司必须高度重视，坚持“社会信誉第一”的思想，搞好本工程的施工任务，以树立我公司良好的社会形象。

1）精选有类似工程施工经验的优秀管理人员，在施工现场组成高层次、高效率的项目管理班子，在我公司驻工地指挥部的统一调度下，确保各项施工管理工作顺利进行。

2）发挥企业综合性实力强及施工总承包自成体系的优势，在劳动力组织、施工机械设备的选配及材料供应等生产要素的组合方面为本工程的顺利实施提供充分的保证条件。

3）针对工程特点，精心编制施工组织设计，优化施工方案，以确保施工方法的技术可行性与经济综合合理性。

4）合理安排进度计划，精心组织立体交叉施工，确保建设单位要求完成的土建、机电安装工程施工以及总承包管理范围的总承包工期。

5）强化质量监控措施，严格执行国家和上海现行的有关施工质量规范及验收标准，确保工程质量达到政府有关质检部门检验评定优质工程。

6）针对本工程施工的特定环境条件，认真制定有关环境、安全等系列的标准化管理措施，确保本工程达到政府有关部门规定的文明工地标准。

工程桩已打完。周边有临时围墙。工地出入口：在8号楼西南角，南通广中西路。施工用水电源已到位、容量能满足要求。

施工前，我们应在项目工程师主持下，组织施工、技术、质量管理人员，认真学习合同内容、地质资料、施工图纸、施工规范、操作规程以及有关的上级文件和要求，尽快的召开施工图纸交底会审会议。

组织有关施工人员详细查看施工图纸，充分了解设计意图及工程要求，认真核对结构、建筑、水电等各工种图纸的节点、尺寸和相互关系，然后由项目工程师组织项目图纸会审会议，汇总、分析施工图纸中的各类问题和情况，以便按照工程特点、合同条款要求和设计意图编制分部工程施工方案。

在充分了解施工图纸和设计意图的基础上，由建设单位主持，组织设计单位向施工单位进行图纸交底，进一步理解、完善、深化施工图纸及解决有关图纸问题，明确设计补充图出图计划和内容，与业主、监理、设计单位达成一致意见，并由施工单位负责将交底会议内容整理成文，经各方签证认可后，由建设单位印发至各有关单位，此交底纪要作为设计文件的组成部分。

2.施工方案和施工组织设计

根据施工图纸、合同要求、规范规程及交底纪要的内容，结合工程实际情况，尽快地编制施工方案和组织设计，施工组织设计必须在工程实施前，逐级上报各级有关部门，并由上级总工程师审批，施工组织设计要按审批意见修改完善后，再次上报同意，并送交监理审定后，方可进行施工。

根据本工程特点，编制项目质量保证计划，明确工程的质量目标和方针，控制工程的关键节点，编写重要工序（如结构、砖墙、模板、外粉刷、屋面防水施工等）的作业指导书，并逐级做好技术、质量、安全交底工作。

4.工程控制轴线及水准点标高的复核与接收

1).及时做好接受业主的坐标控制点和水准控制点的交底，在底层地坪上弹出控制轴线与标高控制线。建立平面控制网，提交业主、监理方复核。经认可后作为今后工程测量、放线、复核的依据。并做好书面记录。

2).在接收坐标控制点及水准控制点的位置后，移交、复核压桩单位的轴线及水准点。做好书面记录。

3).做好控制点的保护工作，定期复测，确保测量精度。

本场地三通一平工作基本完成，生活区板房、食堂,施工区办公房、已塔建。仅再需布现场钢筋棚、木工棚水电管线等。

工地施工进出门开在工地两侧，场内临时道路应垫砂石或浇C25砼硬化，保证常天侯通行,实现文明施工。

1).施工区和生活工作区临时设施布置

我们将生活区安排在场地西侧靠围墙，集中一排活动板房有两幢二层职工临时宿舍（40间）一幢办公房,安排食堂、浴厕、办公室等。钢筋加工棚、木工加工棚、材料堆场和砂浆搅拌站在房间空地分期搭建和安排。因为场地小，空地少，随着工程陆续开工，将作相应调整,详见施工现场平面布置图。

2).临时卫生设施布置

为了确保工地的文明、达标化卫生水平，树立起企业的良好形象，板房内布冲洗式男女厕所，派专人值班管理。

b.厕所应有化粪池，并有专人负责清扫。化粪池与市政管道连通。

c.结构、装饰施工时，每施工楼层设一卫生间小便处（木桶）。

d.施工区域内设一处茶水亭，应有简易茶桶、凳子等。

4.施工用上、下水及消防用水布置见施工水电布置图。为应付供水压力不足及结构用水需求增加，必要时设置1个10m3的水箱，以保证充足的供水。

楼层施工时可用φ25水管水接至操作面。排水仍以房号或场地周边挖排水沟为主排除场地雨水,搅拌站排出的废水应设沉淀池经沉淀清澈后再排放。污水排放要与城市管理部门联系办好相关手续。

装饰阶段是现场用水量、排水量较大的阶段。为了确保工程的质量，原则上建筑内不布置水管，上水管仍按结构阶段布置,每层楼接一个集中供水点,再用胶管引到用水点,满足抹灰等用水需要。

4).根据本工程的特点，消防水管利用场地内供水管，一旦需要时，马上关闭其他用水管和龙头，集中使用，平时要有专人配合甲方负责检查，特别是在装饰阶段更要加强检查，并作为安全周检项目，以防不测。

施工用电由建设单位在工程开工前接至施工现场边缘，容量据估算约需360KW，三相五线，设总配电箱装表计量使用，场内干线与支线电力箱的具体布置详见施工水电布置图和专相方案。各阶段用电安排原则如下：

生活区用电应直接从总配电箱单路引出,专供。

生活区的用电布置不变。施工用电，要将电源分别引到各楼层设分箱,由分箱再接闸刀箱至各用电点,实行一机一闸制。

原则上用电线路不变，但土建的用电要适当减少。准备安装加工使用，装饰施工用电，原则上利用主体施工已有的电箱，并根据具体要求，再适当调整电箱位置即可。

1).开工前，应指定专人做好钢筋、水泥、砂石及特殊材料的抽样送检工作，指定专人做好各工种的原始记录，施工日志及有关的管理资料，配合建设单位接收好甲供材料和有关检验工作。指定专人监督检验各分包单位的前期技术准备工作。

2).根据本工程的特点和要求，现场设置一个标准养护室，配备一名取样、送样员。负责砂、石、砖、砼试块的送样检测工作。水泥、钢筋、防水材料等将送至本地区中心试验站。

1、进场后先施工场地内车辆行走道路，以便施工所需。根据工程的实际情况，拟由南向北逐幢流水开挖施工，先开8#楼，后挖6#楼。施工中两幢楼统一组织流水，各部分劳力相对固定，钢筋、木模均集中在钢筋场木工场统一配置，再分别用人力车、塔吊搬至使用点安装。

2、本工程坚持先地下后地上的原则，避免施工中重复挖填土方，基础施工阶段,房号内设计的所有地下配管，均应配套完成，上±0.00以上工程时，房心回填土与房号周围场平土均应达到地面垫层底标高，或场外散水道路垫层底标高，余土均运出场外，并挖好建筑物四周排水沟。

3、基础阶段，本工程的基坑围护原则上都用放坡开挖然后坑内再挖明沟、集水井明排水。挖土和基坑围护的具体方案,将另编专题补充方案实施。

4、结构阶段：要组织以木工、钢筋工、砼工为主,以楼层单元伸缩(沉降)缝为界分段流水施工。

5、装修阶段以幢号为单位组织。一般在主体上到一半层后开始砌墙，结构完成一半后作预验，然后就要投入装修。以土建抹灰为主，木工、油漆工随后、水电工在土建抹灰创造工作面后就要及时跟进，与土建各装饰工种穿插施工，各种配线配管要在要在油漆刷浆前完成，灯具、洁具信号头等在油漆、刷浆后安装。

根据本工程特点和我们自身优势与习惯做法，选定如下：

1).土方工程：采用机械大开挖，一次到底，在桩顶设计标高上保留200～300厚土层用人工配合清底，好土先运到外面堆场(但场地应由业主解决)，基础完后再回运回填，表层渣土和余土则一次外运。

2).施工现场设钢筋加工场一个，配齐整套钢筋加工机械，统一配制钢筋，成型编号后再运到各部位绑扎。

3).施工现场设木模加工改制场一个，安装齐整套木工机械，统一配制模板，配好后再运到各部位安装。各部位拆下的模板也运回到这里集中修理后再周转使用。

4).砼工程：结构工程全部采用商品砼，现场浇筑在六层及六层以下包括基础及地下室采用汽车泵停在周边直接布料；地上结构：墙柱与梁板同时浇注，六层以上均用固定泵+硬管布料浇筑。

5).模板工程：以九夹板、木枋为主，用钢管架支撑，对拉螺栓固定。配置量，地下室一次配齐，主体墙、梁、板配二层。

6).垂直运输：安排一台塔吊俩楼共用。8号楼一台客货梯；6号楼一台客货梯一台井架，砼浇注：六层以下泵车沿楼房周边停放直接布料,以上时，再装砼泵和硬管。

7).脚手架：下部六层采用落地双排脚手架，上部用槽钢挑架，6号楼一挑到顶，8号楼两挑到顶。具体操作将另编补充方案,并经计算确定。

8).机电安装：在结构施工时，水电管线要配合土建施工进度及时预埋，当结构完成到六层以上时且抹灰作出作业面后，即开始施工与土建交叉作业。在工期安排上，土建后期应给它留出一定的调试工期。

8.2标准结构层施工程序

8.3内外装修工程施工程序

T／CECS 661-2020 新型冠状病毒感染的肺炎传染病应急医疗设施设计标准(完整正版扫描、清晰无水印).pdf二、分部分项工程施工技术方案

1).角度测量用苏州第一光学仪器厂的J2经纬仪，长度测量用50m或30m钢卷尺配合10Kg拉力器进行测量。

2).水准测量或标高引测采用2台苏一光DSZ3自动安平水准仪。

3).凡进场后的测量仪器都持有国家技术监督局认可的检定单位的检定合格证书，并按周检要求xx研发大厦施工组织设计，强制检定。

1).由项目工程师负责，下设专业测量人员1名。

2).测量人员都经过专业培训，并持证上岗。