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建设单位提供的施工图纸

招标文件及建设单位的有关要求

DL／T 468-2019 电站锅炉风机选型和使用导则（代替DL／T 468-2004）27.建筑安装工程工期及概算定额

28.国家、北京市和相关地区现行的建筑标准图集

29.北京市施工现场管理有关文件和标准

30.《建筑安装工程安全标准规程》

31.《北京市文明施工管理规定》

武警部队后勤基地油料库改造工程

北京市大兴区狼垡武警后勤基地油料库

北京市武警部队后勤基地

原库区内地上、地下构筑物、库区围墙、发油棚、油罐及管道

新建工程及安装工艺设备：

库区围墙、道路、灌油棚、油泵房、指控室、汽车库、消防泵房及水池、油灌区工艺施工

汽车库、指控室采现浇混凝土框架结构油泵房、消防泵房采用砖混结构

2.2.1本工程为框架结构，基础采用钢筋混凝土阀板基础。

2.2.2本工程±0.00以上部分框架柱相对较高,梁、板、柱处钢筋水平间距相对较密,将会造成混凝土灌注振捣相对困难,需严格控制钢筋加工尺寸,保证主筋相对位置间距，加强此部位的混凝土灌注振捣。

2.2.3本工程地处学校西侧，北侧为住宅区，关系到周围施工扰民、噪声、环境、环卫、绿化等各方面的要求，需采取相应措施，做好主观工作，配合甲方及时与各方面取得联系，保证工程顺利进行。

2.2.4本工程相对基础较深，开挖时需要严格控制基底标高，防止超挖，同时根据周围环境注意开挖施工的放坡系数要求，保证周边原有建筑物相对安全，确保基础施工正常进行。

2.2.5本工程相对单层建筑面积较大，基础砼现浇量大，需要严格组织好，此部位的砼浇筑工作，防止人为间歇冷缝。地下室外墙相对较长，二道砼水平施工缝钢板止水带的留置及接灌砼施工致关重要是地下室防水的重点工序。

2.2.6本工程地下室换填灰土量较大，施工中严格控制灰土回填质量，严格控制虚铺厚度及夯实密实度，以保证地下室防水，最外一道保证。

2.3我公司承担本工程的优势

多年来我公司承担了大量的国家及北京市大中型公用、民用、工业建筑，从而积累了丰富的各类工程的施工管理经验，锻炼出了一批有经验、高素质的施工管理及技术管理人才。

我公司通过多年以来的发展，已拥有了足够的保证各种工程施工正常进行的人员、材料、设备等方面的储备及相应的技术储备，有保证任何工程施工的高质量材料的供货渠道。

多年来，我公司以质量求生存，以信誉求发展，坚持质量是魂、信誉为本的精神，视质量为企业的生命，用户为企业的上帝，与人合作，为人服务，建立了进场创建文明安全工地、出场交付优质工程的企业精神和服从指挥、不怕困难、敢打硬仗、齐心协力、艰苦拼搏的企业作风。尤其是我公司已顺利通过ISO9000质量体系认证多年，企业质量管理工作已进入了一个新阶段。公司的经济效益逐年提高，社会效益日益显著。综合施工能力得到显著提高，具备各类工程施工的技术人才力量，管理能力施工能力和物资、人员及资金调配能力。多年来，连续创建各类建筑优质工程，用户满意工程，尤其曾在北京市监狱管理局指挥中心项目顺利创建了北京市结构“长城杯”，并正在努力创建本工程单位工程“长城杯”，荣获航天部33所60#住宅楼单位工程“长城杯”各一项。因此我公司有能力按期完成该工程施工任务，并实现工程质量优良目标。

针对以上工程特点及我们的优越条件，我们保证作到工期提前，创优质精品工程，创建市安全文明工地。

三、招标文件要求及我公司工程管理目标

3.1.1工程招标范围

本工程中的拆除工程、土建工程，工艺安装工程、给排水、电气、采暖工程。

3.1.2工程工期要求

建设单位要求工期为180天。

3.1.3工程质量要求：

国家和北京市现行的施工技术验收规范，工程质量标准达到北京市优良标准。

3.2我公司工程管理目标

本工程确定以下管理目标

3.2.1工程工期目标

我公司根据招标文件要求，出于为建设单位考虑的初衷，响应要求确保工期：总工期为160天，完成全部招标工程合同施工任务，为建设单位滨河医院的建成早日发挥投资效益，并服务社会，做出我们的贡献。

3.2.2工程质量目标

工程质量标准达到北京市优良标准。

3.2.3施工现场管理目标

北京市文明安全工地标准。

3.2.4技术创新目标

我公司将把本工程作为施工重点，并制定技术创新目标和实施计划，使技术创新建立在实用，经济，先进，合理和高效的水准上，使之成为支撑工程项目优质高效运行，完善和提高项目管理水平，实现质量和工期目标的有效手段。

3.2.5工程成本造价控制目标

要始终站在业主的角度，树立全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和准备，合理的施工方案和工艺科学的策划，有效的组织，管理协调和控制，使该工程成本和造价得到良好的控制，同业主、设计院、监理单位和工程有关各方共同努力，优化施工组织的安排，使工程各个环节衔接密切，高效顺利的向前推进，从图纸设计，材料设备的选型，承包商的选择和工程招标，现场施工组织，管理，协调与控制等各方面，提出行之有效的合理化建议方案，加强过程和程序控制，追求过程精品，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节约工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。

3.2.6为用户服务的目标

我公司在开工前，施工中及竣工后，为业主提供诚挚和完善的服务，保证用户满意。

本工程按项目法组织施工，在公司范围内挑选有经验、有能力的管理人员组成强有力的项目经理部，对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织、统一布置、统一计划、统一协调、统一管理，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续有效的运行，通过我们的科学严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期目标、质量目标和施工现场管理目标。

施工现场管理目标：北京市文明安全工地。

4.3施工顺序和部署安排

4.3.1施工组织安排

遵循先地下后地上，先结构后装修，先土建后设备，先外檐后内檐的建设程序；在专业施工上遵循先大截面后小截面，先无压管后有压管的程序。土建为设备安装优先创造交安条件，设备安装为墙、顶精装创造隐蔽条件，在交叉作业的情况下，保证工程按期交付。

根据本工程特点分为四个施工阶段，即：基础施工阶段，主体施工阶段，二次结构施工阶段和装修施工阶段，其中暧卫、电气等设备安装工程与以上各施工阶段交叉进行作业。

4.3.2施工段的划分

本工程分为拆除、土建和工艺安装三个部分。

拆除工程：施工准备→油罐管道清洗→切断水、电→油罐、管道拆除→构筑物、围墙拆除

土建工程：施工准备→定位放线→机械挖槽（预留30cm由人工清至设计标高）→基础施工→回填土→主体结构施工→屋面工程施工→二次结构施工→门窗安装→内外墙抹灰→楼地面工程施工→内外墙装饰施工→设备安装→竣工清理。

工艺安装工程：施工准备→油罐就位→管道安装→系统运行→回填

本工程定额工期为180日历天。

甲方要求工期为180日历天。

计划工期160日历天，进场之日算起。

根据本工程工期紧，质量安全标准高，施工期内横跨雨季施工的特点，所以合理地安排各分项工程的工艺流程，极积组织劳动力、材料、机械设备的及时进场等施工前的准备工作，对保证本工程的各项目标的顺利实现都是致关重要的，因此我们做好如下的施工准备和施工安排，以确保本工程一旦中标，立即开工，保证各项目标依据合同的规定通顺履约。

5.1.1如果我公司中标将派出得力人员对施工前期进行协调。规划尽快与建设方及地方政府，各主管部门和相关协作单位建立密切的联系，清除施工阻碍，疏通施工渠道。提前准备工作，为施工创造一个和谐，融洽的协作环境，同时为工程顺利开工和后序施工顺利进行打下良好基础。

我方要向建设方和监理通报情况，并与建设单位、监理单位协商工作事项，确立议事规则和程序，确立例会制度，办理好开工前的各项审批手续。

我们将与设计单位联系，了解设计意图及工程要求，并在投标方案的基础上完善我公司的施工组织方案。在施工前及施工过程中，将完善使用功能及图纸细部的深化工作，并报设计院确认。

认真图纸会审，减少图纸失误，解决施工中易出现的问题。

施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系共同研究解决方案。

我公司积极主动与当地公安、交通、消防、劳动局、街道、市政、园林、环保环卫、自来水公司、电力公司、燃气公司等部门取得联系，向他们通报情况，听取他们的意见，了解政府及主管部门的最新的管理信息按要求办理相关手续，制定相应的管理制度，使施工行为符合政府及主管部门的规定，以取得当地政府及主管部门的支持，信任和配合，确保施工生产正常进行。

搞好施工环境协调，作好施工现场周围环境的调研，掌握情况，增强施工的预见性，针对性和及时性。

特殊的位置，特殊的环境，要尽可能最大限度地减少自然或人为的不利因素对施工的影响，为施工的顺利进行创造条件。

我公司针对工程施工用设备和材料数量较大，规格品种较多，质量要求高的特点，对各种材料的采购方式，供应渠道作出妥当的安排，确保质量，满足需要，降低造价的原则将对大宗材料采购规模竞标采购，专业公司负责供应的方式，对设备、材料、定货、加工制造与监控，对设备、材料的质量标准和档次严格界定和把关。

5.2.1开工前配齐本工程所需的施工规范、规程、标准、图集和相关技术资料。

5.2.2组织各专业工长进行图纸会审，针对提出的问题，做好相关记录，有关问题在进行设计交底时与设计单位做好变更和洽商。

5.2.3收集地质勘察报告，确定基础开挖施工措施。

5.2.4编制施工组织设计制定主要分部工程的施工方案和分项工程技术交底工作，预算员做好施工预算和材料分析，详细制定有关技术、质量和安全等方面的保证措施。

5.2.5检查校验施工中使用的检验、试验和测量设备，贴好相应标识。

5.2.6根据工程规模，提前进行材料试验，申请砼、砂浆配合比，设置现场标准养护室，制定相应的试验计划。

5.2.7依据“确保质量、满足需要、降低成本”的材料采购原则，在开工前落实主要材料供应商。

5.2.8施工测量准备：根据总平面图及甲方提供的水准点，坐标根据实施定位测量，选用高精度激光测量仪器，测量人员持证上岗且经验丰富，坚持复测制度。

5.3施工机械、材料和劳动力准备

5.4.1施工机械计划表

主要施工机械设备计划用量表

5.4.2主要劳动力准备：提前选择成建制劳务队伍，签定劳务合同，进行入场教育，施工各阶段及所需各种人数情况如下：

施工现场四周设置连续封闭的彩色围挡，围挡搭设时要严密、完整、牢固、美观。施工大门按公司的企业形象设计与围挡连在一起。在施工大门外明显处设置统一样式的施工标牌。

5.5.2场地道路及排水

做好施工现场的场地清理工作，提前规划出道路位置，尽量利用原有道路，做好道路的硬化工作。道路两侧设排水沟，排水沟通向雨水井，在道路交叉处边沟要用涵管沟通。

在大门口处设冲洗设备、截水沟和沉淀池，用于冲洗进出场车辆，避免车辆带泥砂入场。

5.5.3施工用通讯准备

5.5.4临时设施的准备

5.5.5材料堆放：现场材料码放整齐，标识清楚，具体材料码放位置，根据各施阶段平面布置图。

6.1.1合理周到，减少搬运，方便生产和生活，符合环卫环保、安全和防火要求。

6.1.2材料码放位置合理，道路平整畅通，宿舍宽敞明亮。围档整齐美观，水电管网合理。

6.2施工现场平面布置

材料库房、配电室设置在施工区东北侧，办公区设在施工区的东侧，厕所设在施工区北侧。施工区与项目部办公室之间设绿化带。

施工现场由部分高墙做围挡，东、西、北侧则以彩色钢板为围挡，在北侧设一座大门做为材料、消防及人员主要进出通道，生活办公区与施工现场以简易栏杆进行隔离，并设有生活区、施工区划分标志及安全警示。

其余临时设施根据施工进度调整，尽量减少变动。现场施工期间的消防问题，设置足够数量消火栓与现场水源接通，具体布置见各施工阶段平面布置图。

地下施工阶段，沿基坑周边搭设刷有红白相间的钢管护拦；同时在坑内搭设四个斜道，供施工人员上下。

三通一平→围档→宿舍→木工棚、加工棚→库房→材料区划分→道路铺设→水电管网

1.根据北京市劳动局规定，本着“安全第一，预防为主”方针，制定安全措施。

2.组织人员进行安全教育。

3.设置提示标志，做好放火措施。

1.根据本工程的特点（油库），对油罐及其管道进行冲洗，确认安全后方可进行下步工序。

2.断水、断电，拆除所有设备及门窗。

3.油罐及管道拆除，按甲方要求运至指定地点，设专人看管。

4.构筑物、围墙均用机械拆除。拆除时，随时浇水降尘，防止环境污染。

5.集中清运，严禁夜间施工。

8.1.1施工测量的准备工作

首先组织有关人员熟悉、校核施工图轴线尺寸、结构尺寸和各层各部位的标高变化及其相互间的关系。

对照总图，现场勘察，核测建筑用地红线桩点、坐标、高程及与相临建筑物的关系。

测量仪器设备：光学经纬仪（DJ2）一台；自动安平水准仪（DS1）一台；50m钢卷尺1把。

测量人员配备：测量工2人，验线员1人。

以上测量仪器均应在使用前检测合格，确保测量数据的准确。测量人员均持有北京市建委颁发的上岗证书。

8.1.2基础施工测量

土方开挖测量：施工前由测量人员用白灰将基槽的上口线以及按照放坡尺寸计算的槽底线放出。测量人员对基槽的上口尺寸及下口尺寸进行复核，槽底包括工作面的槽底轮廓线，进行开挖并且预留30cm原土。

垫层上的测量放线直接涉及到建筑物最终的位置及标高极其重要。因此在垫层上测量放线之前首先对轴线控制网进行核测，然后支经纬仪（DJ2）于坑边轴线桩上依次用正侧镜方法向下投测轴线点，投测后，支经纬仪于垫层上，盘左盘右校合角度，大钢尺往返丈量闭和尺寸，弹出防水保护墙的墙身线，底板外边线，并且将轴线引出垫层之外。

8.1.3主体施工测量

首层部位放线：利用建筑物四周及中间轴线控制桩，架设经纬仪向首层地面投测轴线，用钢尺复核建筑物轴线尺寸。依轴线弹出柱边线、墙身线、控制线以及标高控制线。

墙体标高控制：在浇筑砼之前，用水平仪将标高引测到柱、墙体钢筋上，浇筑砼时，用钢筋做好标尺，随着浇筑砼随时控制标高，

标高要求：房间标高测量偏差不得超过±3mm；全高测量偏差不得超过±10mm

竖向允许偏差要求：房间竖向标高偏差不得超过±4mm；全高竖向偏差不得±20mm。

基础允许偏差：短边允许偏差范围±10mm；长边允许偏差范围±15mm。

施工过程中各阶段测量放线严格执行《北京市建筑工程施工测量规范》

测量仪器必须附合《检测、测量和试验设备控制程序》有关规定，并在全过程中保持完好状态。

所有测量设备必须专人看管使用，发现碰撞或明显读数不准，及时报修送检。

工艺流程：抄平放线→基槽开挖→人工修坡清底→钎探→验槽

2.根据勘探报告，该工程基础持力层为粉质粘土、粘质粉土基层。挖土采用单斗液压反铲挖掘机，挖至槽底留300mm采用人工清槽以防止扰动老土。

3.土方堆放在基槽周围，用密目网苫盖，尽可能不外运。若土方外运时采用封闭是自卸反斗汽车，设专人清扫检查封闭情况，以防洒漏在马路上污染市容环境。护坡采用自然放坡，坡度为1：0.65。

4.基础挖至设计标高后，应及时组织钎探，并作好记录，待勘探、设计、监理验槽后方可进行下道工序的施工。

土方工程的挖方和场地平整允许偏差值

用经纬仪、拉线和尺量检查

8.2.22：8灰土回填

室外肥槽及室内回填土清水混凝土模板支撑施工方案.doc，待基础验收合格后进行。

拌制灰土时，对使用土进行过筛，要求土的粒径不大于15mm，石灰粉粒径不大于5mm，并严格按体积比过斗计量，至少翻拌两次，拌和均匀，颜色一致。

适当控制灰土含水量，现场检查的方法是：“将灰土手握成团、落地开花即为合适”。如含水量过大时进行翻拌晾晒，含水量过小时，洒水湿润。

2：8回填前，应将基土表面的浮土、树叶、木屑等杂物清理干净，底面用平锹铲平至设计标高，随即进行回填，基土不可长时间晾晒或遭水浸泡。

夯实最上层灰土后，应拉线、铲平，用水准仪和靠尺检查标高和平整度使其符合验评标准为止。

灰土回填允许偏差及干容重要求

某市某金融中心机电工程施工组织设计用2米靠尺楔形塞尺检查

本工程消防水池及油罐基础采用钢筋砼结构。