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秦皇岛德大金舍·博贤院（地块三）住宅楼工程

屋面及卫生间防水施工方案

DB22／T 5032-2019 给水排水顶管工程技术标准二十二冶集团天津建设有限公司

1、编制目的及适用范围 1

4、组织机构及管理人员职责和权限 2

7、质量保证措施 19

8、环境保护措施及文明施工措施 21

1、编制目的及适用范围

为了有序且有效的控制金舍·博贤院（地块三）屋面防水及卫生间防水工程的施工过程和质量。

本方案适用于金舍·博贤院（地块三）屋面防水施工和卫生间、厨房、带洗衣机阳台管根部位防水。

2.1秦皇岛德大金舍·博贤院（地块三）住宅楼工程施工组织设计

2.2秦皇岛德大金舍·博贤院（地块三）住宅楼工程施工图纸

2.3本工程采用的主要规范、规程

《住宅装饰装修工程施工规范》

GB502102001

《聚乙烯丙纶卷材复合防水工程技术规范》

CECS199：2006

《施工现场临时用电安全技术规范》

《屋面工程质量验收规范》

二十二冶集团天津建设有限公司技术质量管理体系文件

2.4金舍·博贤院（地块三）工程变更。

2.5《施工手册》（第四版）

金舍·博贤院（地块三）住宅楼工程

秦皇岛市海港区文坛路与令后街交汇处

107.85m地下2层，地上31层

131379.91.m2

秦皇岛德大开发有限公司

北京中环工程建设监理有限责任公司

二十二冶集团天津建设有限公司

3.1金舍·博贤院（地块三）住宅楼工程小区效果图

3.2屋面及卫生间防水设计专篇：

卫生间防水采用：07mm+07mm厚聚乙烯丙纶复合防水卷材。（配套的聚合物水泥防水粘结料≥1.3+13）聚乙烯丙纶400g/m2。

屋面防水采用：07mm+07mm厚聚乙烯丙纶复合防水卷材。（配套的聚合物水泥防水粘结料≥1.3+13）聚乙烯丙纶400g/m2。

4、组织机构及管理人员职责和权限

负责项目的全面质量管理工作，全面负责防水工程施工方案编制、审核与实施。对防水工程施工全过程进行全面的动态管理。针对防水工程方案的具体要求，确定项目组织机构人员的配备，并有针对性地制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目经理部开展工作。

负责施工进度、施工质量过程控制和安全文明施工管理，负责基础设施管理，负责防水工程施工的全面组织工作，组织技术人员按照施工方案的要求对施工班组的管理人员进行施工方案、施工技术及安全技术交底，并组织质检、安全部门对施工现场进行验收，合格后，组织开展施工。

全面负责项目技术管理及质量管理里工作，全面负责防水工程施工方案的编制工作。负责对项目部管理人员及施工班组管理人员进行防水工程技术质量的控制工作，做好工程整体质量的管理控制工作。

全面负责项目技术管理，全面负责防水工程施工方案的编制工作。负责对项目部管理人员及施工班组管理人员进行防水工程方案的技术、安全技术交底。要求技术人员将施工方案的交底必须落实到人，并最终形成文字性的技术、安全交底记录。

负责质量检查和验评；全面负责项目质量管理工作，负责防水工程施工工程中的质量管理、质量控制、质量监督工作，并对防水工程的施工质量进行检查验收。

负责施工现场安全防护及监督、场容卫生、环境保护及保卫消防工作及相关内业资料，参与编制防水工程施工方案中的安全保证措施。对入场的施工班组进行三级安全教育。并按照防水工程施工方案中的安全保证措施和安全技术交底的要求对整个施工过程进行现场安全监督检查，做好施工现场的文明施工管理工作。发现安全隐患，提出整改意见，并落实对安全隐患的整改工作。

全面负责项目专业管理工作，参与编制卫生间防水的专业施工，确保专业工程与防水工程配套施工，保质保量。

对施工现场的安全、技术、质量的管理工作全全负责

对施工现场的安全、技术、质量的管理工作全全负责

5.1.1熟悉图纸，充分了解图纸设计中有关装饰工程具体内容，进一步明确单位工程的细部做法和防水材料应用问题与甲方达成共识并作出文字记录，办好洽商，如关系到设计问题还应通过设计进行变更。工程施工要以图纸和变更、洽商文字资料作为施工依据。

5.1.2技术交底:做好技术交底工作是每项工程施工前不可或缺的一道程序，技术交底必须以文字书面形式为载体，表明设计要求和工程质量标准以及操作规程、工艺标准、材料供应等等。技术交底书面材料要下发到施工班组长，再由施工班组长进行传达和贯彻。施工过程中，技术和质检部门在进行质量检验评定时，要针对技术交底内容检查落实情况，以质量验收标准作为确保施工质量的基准。

5.2防水材料、施工机具准备、其他准备

5.2.1.1材料及要求：（材料采用甲方下发的认值认价中的专用品牌）

（1）07mm+07mm厚聚乙烯丙纶复合防水卷材。（配套的聚合物水泥防水粘结料≥1.3+13）聚乙烯丙纶400g/m2。

（2）配套的聚合物水泥防水粘结材料。(一盒150g建筑胶粉对两包水泥、净水30—40kg)

（3）选用具有出厂合格证和性能检测报告的，并符合国家产品标准和设计要求的材料。材料进场后，防水卷材必须按规定进行抽样复验批量取样，要求如下表所示，以上材料复检合格后方可使用。

随机抽检取样同一批防水卷材

以同一生产厂的同一品种、同一等级的产品，大于1000卷抽5卷每500—1000卷抽4卷，100—499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。

断裂、皱折、孔洞、剥离、边缘不整齐、胎体露白、未浸透、撒布材料粒度、颜色、每卷卷材的接头

拉力，最大拉力时延伸率，低温柔度，不透水性，耐热度

聚乙烯丙纶复合防水卷材主要物理性能

压力0.3MPa，保持时间120min，不透水

聚合物水泥防水粘结材料物理性能

与水泥基面的粘结拉伸强度(MPa)

抗渗性（ＭＰa,7d）

5.2.1.2每栋楼屋面防水工程所需防水卷材数量

5.2.1.2每栋楼卫生间防水工程所需防水卷材数量

5.2.2施工机具准备

5.2.2.1屋面防水工程主要施工机具

5.2.2.2卫生间防水工程主要施工机具

5.2.3.1防水卷材出厂合格证、准用证、河北省备案使用证明和秦皇岛市进市登记证、质量检验报告、复试报告齐全，材料现场见证取样送检合格。防水施工单位资质齐备，现场管理人员和操作人员持证上岗。

5.2.3.2防水卷材和配套材料均为易燃材料，集中存放，有专人管理，并准备好干粉灭火器，严防火灾发生。

5.2.4施工人员计划：

5.2.4.1屋面防水计划施工人员：

5.2.4.2卫生间防水计划施工人员：

5.2.5施工进度安排：

5.2.5.1屋面防水施工进度计划

5.2.5.2卫生间防水施工进度计划

5.3.1屋面防水作业条件：

5.3.1.1施工前审核图纸，编制屋面防水施工方案，并进行技术交底。

5.3.1.2铺贴防水层的基层必须施工完毕，并经养护、干燥，防水层施工前应将基层表面清除干净，同时进行基层验收，合格后方可进行防水层施工。

5.3.1.3基层不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷；基层含水率应不大于9%。

5.3.1.4准备好卷材及配套材料，存放和操作应远离火源，防止发生事故。

5.3.2卫生间防水作业条件：

5.3.2.1施工前审核图纸，编制卫生间防水施工方案，并进行技术交底。

5.3.2.2铺贴防水层的基层必须施工完毕，并经养护、干燥，防水层施工前应将基层表面清除干净，同时进行基层验收，合格后方可进行防水层施工。

5.3.2.3基层不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷；基层含水率应不大于6%。

5.3.2.4准备好卷材及配套材料，存放和操作应远离火源，防止发生事故。

6.1屋面防水主要施工方法：

6.1.2基层清理：

现浇钢筋砼楼板表面上的灰皮用铲刀除掉，用笤帚将尘土、砂粒等杂物清扫干净,尤其是管根、排水口、通风帽等部位要仔细清理。如有油污时,应用钢丝刷和砂纸刷掉。最后基层要用干净的湿布擦拭一遍。

6.1.3阴阳角及管道根部处理：

6.1.4细部附加层及节点施工：

6.1.4.1屋面阳角粘贴

阳角部位卷材粘贴示意图

6.1.4.2屋面阴角粘贴

阴角部位卷材粘贴示意图（图中B为卷材宽度）

6.1.4.3屋面排气管道处卷材施工

6.1.4.4屋面女儿墙防水做法

屋面女儿墙防水做法示意图

6.1.4.5屋面内装饰墙防水做法

6.1.4.6屋面雨水口的防水做法

6.1.4.7屋面门洞口处防水做法

6.1.4.8屋面通风帽处防水做法

6.1.5粘贴聚乙烯丙纶防水卷材

6.1.5.1本工程卷材与基层粘结采用满粘法。刮涂粘结料应均匀，不露底、堆积。且固化后的粘结料厚度不应小于1.3mm。采用07mm+07mm厚聚乙烯丙纶复合防水卷材。（配套的聚合物水泥防水粘结料≥1.3+13）聚乙烯丙纶400g/m2。

6.1.5.2卷材与基面、卷材与卷材间的粘结应紧密、牢固；铺贴完的卷材应平整顺直，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3—1/2幅宽，且两幅卷材不得相互垂直，不得产生扭曲和皱折。

6.1.5.3在大面积铺贴卷材之前，应先在转角处粘贴一层卷材附加层，然后进行大面积铺贴，先铺平面、后铺立面。在临时保护墙上应将卷材防水层临时贴附，并分层临时固定在其顶端。

6.1.5.4涂刷粘结料前，仔细将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清扫干净，阴阳角等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。报项目、监理验收合格后，及时进行下一道工序。

6.1.5.5在转角、阴阳角、出楼板的管道根部及接缝等部位要增贴大于500mm宽同类卷材的加强层，附加层施工必须粘贴牢固，施工要细心。项目质检员对此部位专门做隐蔽工程检查。

6.1.5.6聚合物水泥防水粘结料搅拌10—60分钟充分溶解即可使用，涂刷完毕后，根据卷材的宽度和搭接的规定（两幅卷材长边的搭接宽度不应小于100mm）。两幅卷材短边的搭接宽度不应小于150mm，在立面与平面的转角处卷材的接缝应留在平面上，距立面应大于等于600mm。

6.1.5.7卷材的铺贴

(1)平面上卷材铺贴采用抬铺法，在涂布好胶粘剂的两端各安排一人，拉直、抬起卷材，将一边对准搭接缝处的粉线，使之平服铺贴。操作过程中，抬起卷材、对粉线、翻平卷材等工序，2人应同时进行。

(2)每铺完一幅卷材，应立即用干净而松软的长柄压辊从卷材一端顺卷材横向顺序翻压一遍，彻底排除卷材粘结层间的空气，排除空气后，平面部位卷材可用外包橡胶的大压辊滚压，使其粘贴牢固。滚压应从中间向两侧边线移动，做到排气彻底。

(3)平立面交接处，则先贴好平面，经过转角，由下往上粘贴卷材，粘贴时切勿拉紧，要轻轻沿转角压紧压实，再往上粘贴，同进排出空气，最后用手持压滚压实，滚压时要从上往下进行。

6.1.5.8搭接缝的粘贴

卷材铺好与基层压粘后，应将搭接部位的结合面清除干净，接缝全部粘贴后，缝口要用密封材料封严，密封时用刮刀沿缝刮涂，不能留有缺口，密封宽度不应小于10mm。

6.1.5.9卷材粘贴示意图

30厚C20细石混凝土，随打随抹光，切5mm宽、10mm深、间距3m的伸缩缝。

6.2卫生间防水主要施工方法：

6.2.2基层清理：

将现浇钢筋砼楼板，表面上的灰皮用铲刀除掉，用笤帚将尘土、砂粒等杂物清扫干净,尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时,应用钢丝刷和砂纸刷掉。最后基层要用干净的湿布擦拭一遍，竖管根部位及阴阳角处用1:2.5水泥砂浆抹小八角。

6.2.3细部附加层及节点施工：

6.2.3.1卫生间阴阳角

T／CECS 583-2019 商用燃气燃烧器具应用技术规程(完整正版扫描、清晰无水印).pdf6.2.3.2卫生间门口挡水墙大样图

卫生间门口挡水墙大样图

6.2.3.3卫生间、厨房、带洗衣机阳台管根及地漏做法

在距离地漏1m范围内做防水层，面层向地漏找1%坡；塑料地漏及塑料管道与无机材料连接部位，安装前需用胶粘剂粘接沙粒。

6.2.3.4卫生间、带洗衣机阳台管道穿楼板大样图

JGJT245-2011 房屋白蚁预防技术规程.pdf卫生间、带洗衣机阳台管道穿楼板大样图