施组设计下载简介：

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某别墅及会所工程框架结构别墅施工组织设计

国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额及建筑施工手册。

2、本工程招标文件及招标单位提供的设计施工图。

1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。

2、严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。

3、充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度基底粉砂岩换填施工方案，提高劳动生产率，加快施工进度。

4、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。

5、严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。

1.3本工程采用的技术规范

本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行，确保工程创优。应用于本工程的土建施工主要技术规范：

工程名称：**别墅及会所工程。

工程造价：3166万元。

结构类型：现浇框架结构。

招标范围：土建、水电安装工程。

投标工期：定额工期：522日历天

要求开工时间：以有权批准部门签发的开工执照日期为准。

我方投标工期：500日历天，占定额工期的90

投标保证质量：达到国家施工验收规范合格标准。

）本工程为“**别墅及会所”工程，规模如下：

为小区东侧15.16.地块。东侧为**大道。西侧为会所，北侧为小区主入口。

标高相当于绝对标高详总平面。

）墙身防潮层设于室内（±0

）以下60处，作20厚1：2水泥砂浆加5%防水剂防潮层。

）建筑各部位装修用料：

1）楼地面：楼地面水泥砂浆找平；楼梯面层防滑缸砖100×100。

2）屋面防水：屋面做法自上而下为：

、400×400印华地砖面层(上人)；

2.5水泥砂浆结合层；

、干铺油毡一层(隔离层)；

、20厚1：2.5水泥砂浆结合层；

、3.0厚APP改性沥青防水层；

、2厚911聚氨脂防水涂膜；

、1：6膨胀珍珠岩隔热兼找坡层最薄处50；20厚1：3水泥砂浆找平层。h、20厚1：2.5水泥砂浆找平层面刷2厚防水宝。i、结构层。

3）外墙：外墙装修为外墙米黄色复合树脂涂料。

4）内墙：内墙水泥砂浆面层刮腻子；厨房、卫生间墙面水泥砂浆找平层。

5）顶棚：天棚面层为水泥砂浆面层刮腻子。

6）门窗：为塑钢门(海螺牌88系列)，塑钢窗(海螺牌75系列)。

1）抗震设计：本工程抗震设防烈度7度，框架抗震等级为三级,剪力墙抗震等级二级。

2）基础概况：

基础采用强夯法进行地基加固处理，柱下钢筋混凝土独立基础。强夯后地基土承载力标准值150

（1）砼强度等级：

1）基础：素混凝土垫层

4）梁、板、楼梯、构造柱及其它均为C

5）钢筋：Ⅰ级（φ），Ⅱ级（Φ）。

7）外墙、楼梯间墙：采用200厚M

10多孔砖，M5混合砂浆砌筑；内墙(除楼梯间墙)：采用M

7.5空心砖, M5混合砂浆砌筑。

技术难点、常见质量通病及处理办法

本工程为现浇框架结构建筑，主要的技术难点有：

2）主体结构中的钢筋砼结构施工、砌体施工等。

3）装饰工程中的抹灰、饰面层等。

4）屋面及卫生间防水工程的施工等。

有关的施工方法详见本方案第十章及第十一章内容。

易产生的质量通病主要有：砼的计量不严，施工缝处理不当，砼工程蜂窝、麻面等；砌体工程中的灰缝控制等；装修工程的抹灰空鼓，楼地面工程的水磨石面层出现洞眼空隙、面层空鼓及嵌条松动，板块饰面层空鼓，房间不方正，吊顶罩面板不平整等等。具体处理方法见本方案第十章及第十一章有关内容。

质量通病最好的解决办法是防治，即针对常见的质量通病，在施工之前制定有效的防治措施，施工过程中严格按照相应的措施及规范要求施工，有关管理人员要加强检查督促，杜绝质量通病的发生。

该工程位于**投资区****路以东，**大道经西，**路经北的未来海岸项目,属未来海岸项目的第一“***”。建筑面积为34588.27

，交通便利，施工场地标高不一，供水、供电方便，道路畅通，场地条件还算理想。

工程质量、安全、工期目标

安全目标：坚决杜绝死亡重伤和火灾事故，年工伤频率控制在2

工期目标：按招标范围内容全部施工完成，总工期266日历天。

文明施工：达到“标化工地”要求，让业主满意。

重点抓好关键分项工程施工

经分析，本工程的关键工序有：

基础工程：基础施工。

主体工程：钢筋工程、模板工程、砼工程、砌体工程施工。

防水工程：屋面防水、卫生间防水。

装饰工程：室内的抹灰、饰面层、天棚，室外的外墙涂料、铝合金窗。

关键工序施工方案“第十章

主要分部分项工程施工方法 ”及“第十一章

本工程共有33幢，划分16幢和17幢划分为(I、III)、(II、IV)二段，标准层主体流水施工。

主体框架结构，标准层每层18天，屋面防水处理及屋面装饰工期15天。

基础施工完毕时，组织有关部门进行基础验收；主体封顶时及时进行结构验收。

内装修自上而下分为：屋面～3层，2～1层二个阶段，二个主体施工段平行施工。

实行工程项目承包责任制，制定经济奖罚承包责任制，承包的主要内容为包总工期、包工程质量、包材料人工消耗。

做好工程量的计算工作，认真进行成本预测。

在材料管理上抓好如下几点：

1）严格执行公司现行材料管理制度，在价格上坚持货比三家。

2）材料进场坚持验质、点数、过磅、量方、记账。

3）加强现场材料管理，作好材料回收工作，及时回收资金。

4）经济报表与经济曲线是反应实际收支与盈亏的重要标准，也是检验施工策划是否准确与合理的杠杆，必须建立相关的经济台账。

5）合理使用资金，根据合同及总进度计划预测，制定资金使用计划，合理使用资金。

1）中标后，根据甲方的相关要求认真履行甲方提出的保密要求。

2）乙方承诺：不泄露任何；甲方要求保密的文件和资料，此为企业费大量的人力、物力取得的成果，不希望被其它公司无偿取得。

1）熟悉及会审图纸：根据建设单位提供的图纸，组织有关人员熟悉图纸，提出问题，并在开工前进行图纸会审，做好会审记录。

2）原始资料调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供状况等项调查，为总平面布置和施工组织设计提供依据。

3）编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工和、劳动力、主要材料的需用量及主要施工机械台班需用量表，为编制工程进度计划提供依据，再根据劳动定额编制施工预算，进行两算对比。

4）编制施工组织设计：按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及本单位情况，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。

5）分别作好技术和安全交底工作：实行层层交底杭州湾跨海大桥某段现浇箱梁（第九标段）施工组织设计，并将书面交底存档。

6）根据阶段施工进度提前向公司试验室申请砼和砂浆配比，并及时向班组交底。

7）资料准备：遵照公司及质监站的有关规定，开工前准备好各种样表，施工中随时整理装订成册。

根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工组织班子。

做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需用量计划，分别组织多工种工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。

对特殊工种进行上岗前的培训CJT341-2010标准下载，无上岗证者严禁进入现场施工。

施工组织机构和施工人员配备

公司组织管理机构职能表：