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新城家苑安置小区（三标段）施工组织设计方案

永十二中及奥妮小学工程

重庆博望建筑工程有限公司

道路绿化工程施工组织设计和施工方案第二节施工流水段的划分

第四节各分部分项工程与主体结构施工的协调

第五节外墙装修与室内装修的协调

第七节主要施工机械及大型工具计划表

第一节施工总平面布置的原则

第四节施工废水处理及排放

第三节施工进度安排原则和保证措施

第一节施工现场准备工作

第二节施工技术准备工作

第三节物资和劳动力组织准备

第六节主要应用规范一览表

第七章主要工程施工方法

第四节基础梁板施工方法

第五节主体工程施工方法

第一节暴雨、雨季施工措施

第二节高温天气施工措施

第九章工程质量管理及保证措施

第四节工程质量技术保证措施

第六节主要分项工程质量通病预防措施

第七节工程成品保护措施

第十章安全文明施工措施

第一节管理人员质量职责

第二节总包、分包协调及管理

第三节劳动力供应及管理

第十三章保证民工工资措施

1、国家、重庆市、永川区建设工程的有关文件。

2、重庆名威建设工程咨询有限公司设计的该工程的施工图纸。

4、国家、省、市现行施工规范及验收规范。

《建筑地基处理技术规范》

《建筑地基基础砼工程施工质量验收规范》

《混凝土强度检验评定标准》

《建设工程施工现场供用电安全规范》

《建筑工程施工质量验收统一标准》

《砌体工程施工质量验收规范》

《混凝土结构工程施工质量验收规范》

《屋面工程质量验收规范》

《地下防水工程施工质量验收规范》

《钢筋焊接及验收规程》

《重庆市预拌砼质量控制规程》

《砼泵送施工技术规程》

《建筑施工安全检查标准》

《混凝土质量控制标准》

永十二中及奥妮小学工程》位于重庆市永川区朱沱镇港桥工业园区

本工程各栋楼多为框架结构，建筑类别为乙类，抗震设防烈度为6度，建筑防火等级为二级，屋面防水等级2级，建筑结构合理使用年限50年。

建筑外墙面采用外墙漆为主，清新明快，设计简洁、大方。其室内装修基本为简装修。

其主要建筑作法如下表：

(1)40厚C25细石混凝土加4%防水剂，内配Ф6双向钢筋间距200，提浆压光；（2）刷沥青玛蹄脂一道；（3）挤塑聚苯板30mm厚；（4）高聚物改性沥青防水卷材3mm厚；（5）水泥砂浆20mm厚；（6）粉煤灰颗粒混凝土找坡，最薄处60　mm；（7）改性沥青防水卷材一道；（8）1：3水泥砂浆结合层15mm；（9）钢筋混凝土结构层120mm。

西南04J515—P05/12

住宅内部、住宅门厅、楼梯间

楼梯间踏步处地砖需采用带防滑条的地砖

水泥砂浆白色乳胶漆墙面

卫生间的底部1.8米高墙面抹灰层内加入5%的防水剂。

西南04J312—7—3125a

所有窗均为60系列塑钢窗，外窗采用隔热型材，窗玻璃采用5+9A+5白玻

住宅入户门为钢质防护门，其余留空门洞

栏杆扶手高度≥1100mm

阳台栏杆为钢栏杆材料、颜色见立面图

本工程建结构类型为框架结构，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为六度，耐火等级为二级，各部位结构形式如下：

奥妮小学教学楼、宿舍、礼堂楼基础采用人工挖孔桩基础及旋挖桩，基础梁连接，桩基础持力层为中风化泥岩，其天然单轴抗压强度标准值frk=6.00Mpa。其余楼基础采用独立基础，宿舍楼±0.000米采用架空层做防潮层，架空高度900mm，除阳台、卫生间、厨房外，全部采用现浇板。上部梁、板全为现浇。结构砼强度等级

主体砖混结构，墙体多采用MU10机制页岩多孔砖。本工程结构砼强度等级按构件及高度不同而不同，详见下表所示：

机制页岩多孔砖（MU10）

MU10(15%≤孔洞率≤30%)

凡图中未标注墙厚者均为240mm

MU10(15%≤孔洞率≤30%)

凡图中未标注墙厚者均为240mm

MU10(15%≤孔洞率≤30%)

凡图中未标注墙厚者均为240mm

1、本工程为框架结构，工序同时施工较为复杂。

2、建筑结构体型较为复杂，周边曲折多变，给施工中的放线定位及支模带来一定的难度。

3、工作面：由于工期较紧，外墙装修和室内装修将与安装工程，土建工程同步进行，必须合理规划，协调好各部份工作的交叉。

我公司将以“质量第一、用户至上、守信创新”为宗旨，发扬艰苦奋斗，开拓创新的企业精神，以合同为依据，以工程项目为中心，建立有效的管理体系。

1、项目经理是工程的总负责人，负责对外联系及质量与安全、文明施工工作。

2、栋号长负责生产调度、机械设备管理、材料供应、劳动力分配与调动。

3、项目技术负责人负责技术准备、图纸会审、技术问题处理、技术攻关、内业资料、技术签证等。

由各专业栋号施工员及管理人员组成，负责项目中各项具体工作的组织与实施，在本工程中，计划成立下述基层机构：

施工组：由栋号技术负责人，施工员组成，负责全部工程各项施工管理、人员管理、机械管理等。

技术组：由技术负责人负责，各专业工程师及技术人员组成，负责工程设计问题、施工技术、各项方案及措施及工程资料等工作。

器材组：负责材料及设备的采购供应工作。

质安组：负责具体各项工程质量、安全工作。

行政组：负责本项目经理部的日常行政管理及保卫工作。

由施工班组、各分项工程施工班长及操作工人组成，主要任务是各分项工程项目的具体操作实施。

第二节施工流水段的划分

在施工过程中，会呈现室内作业与室外作业同时进行、结构施工与建筑装修施工共同展开，安装工作与土建工作交插作业的工作场面。因此，在施工中须进行施工区域的划分与相互间的有效分隔。

1、主体结构施工区域的划分

主体结构划分为四个施工段——9#楼为一个施工区；18#、19#、20#楼为一个施工区；25#、28#楼为一个施工区；21#楼为一个施工区，每个施工区为独立的流水线。

2、装修工程施工区域的划分

结合主体结构施工区域，装修工程施工区域也作相应划分各施工区段，形成一条独立的竖直流水线。

装修工程施工中，应穿插门窗、栏杆工程以保证总工期，并达到成品保护的目的。

水电、消防、防雷引线等管道、管线的预埋及安随主体跟进配合、穿插施工。

根据各栋楼的情况，主体分部的分项工程按每栋楼层划分为检验批，地基基础分部工程中的分项工程按每栋楼划分为一个检验批；屋面分部工程中的分项工程按每栋楼划分为一个检验批；装饰工程按每栋楼层划分为一个检验批。

1、土建、安装均自行完成，并与专业队相互友好协商，统筹安排。

2、遵循“先地下，后地上”、“先结构，后装修”、“先主体，后围护”、“先土建，后设备”等合理程序，在满足施工工艺的前提下，尽量利用一切工作面，实行平面流水交叉作业，使各项工作有序地交叉穿插进行。

3、根据本工程的具体情况，总体施工程序是：人工挖孔桩→垫层→基础梁砌砖模→首层砖砌体→标准层砖砌体→屋面结构→装修（含屋面防水、门窗、楼地面）→安装→土建收尾→室外工程。

4、对于墙柱、梁板砼标号不同的结构层，可采取一次性支模，分两次浇筑砼的方法施工，其施工程序为：

放线→墙柱扎筋→墙柱支模→墙柱浇筑砼→梁板扎筋→梁板浇筑砼→进入上层结构施工搭设梁板支模架→梁板支模

对于墙柱、梁板砼标号相同的结构层，可采取一次性支模，一次性浇筑砼的方法施工，其施工程序为：

放线→墙柱扎筋→墙柱支模→梁板扎筋→墙柱、梁板浇筑砼→进入上层结构施工搭设梁板支模架→梁板支模

第四节各分部分项工程与主体结构施工的协调

1、开始施工的时间确定为六层砌体施工完毕之后；

2、所有粗装修工作均在砌体施工完毕后隔层展开；

(1)内墙抹灰（2）天棚抹灰（3）外墙面砖（4）楼面找平（5）门窗、栏杆安装（6）洞口修补

室内装修分两个部分，一是粗装修，包括室内内墙、顶板粗抹灰，木门框安装，室内小型砌体和洞口边修补；二是精简装修，包括门窗扇安装，楼地面、楼梯间装修，栏杆油漆及各种成品构件的安装。

A、随主体结构从下向上逐层施工；

B、插入施工的时间确定在第六层砌体结构施工完毕后；

C、所有粗装修工种工序均随砌体施工之后隔层展开；

钻孔桩基础施工方案第五节外墙装修与室内装修的协调

为保证整个工程合同工期的实现，本工程室内简装修工作将随同外墙装修工程的施工依次展开。

结构工程和装饰工程是工期能否实现的关键环节。

1、按施工图要求经计算确定本段各结构层外墙装饰材料的数量，分别提前运入相应楼层中临时贮存。

2、外墙装饰采取从顶到底的顺序逐层施工。

3、在屋面结构层全部施工完毕，清理顶层平面后DB13(J)／T 8335-2019 城市社区养老服务设施设计标准，便可展开外墙装饰工程施工。

1、室内简装修工程均从上到下的方式逐层施工。

第七节主要施工机械及大型工具计划表