施组设计下载简介：

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建设单位：陕西华捷房地产开发有限公司

设计单位：机械工业第十一设计研究院

监理单位：陕西华营工程建设监理公司

施工单位：陕西省第七建筑工程公司

贵州某产业园环境工程施工组织设计a.陕西华捷房地产开发有限公司“龙钢花园B、C座住宅楼”施工图纸；

b.机械工业勘察设计研究院提供的“龙钢温泉花园岩土工程勘察报告书”；

c.国家现行法律、法规及条例；

d.陕西省现行施工规程、规范及标准；

e.本公司有关文件及公司技术、施工、设备等状况。

a.建设工程施工组织设计编制要点；

b.建筑工程施工手册《第四版》；

c.高层建筑施工手册；

d.建筑材料及五金手册；

e.建筑机械使用手册；

f.全国统一建筑安装工。

本工程为龙钢温泉花园高层住宅楼，工程位于西安市未央路与北二环交汇处城北客运站东侧。

龙钢花园B座住宅楼总建筑面积51443.02㎡，地上三十三层，地下一层，建筑耐久年限100年，防火分类耐火等级为一类，一级，人防等级为六级，属一类工程。

1.1.1建筑平面布局

该工程南北长19.9米,东西长75.12米,总高度为96.2米,局部高度105米,建筑平面东西对称,为二个结构形式一样的单体工程并在一块,设整体基础,～轴间设520宽伸缩缝。地下一层，层高3.9米，为平战结合的人防工程，和平时期为自行车库，战时为二等人员掩蔽所；地上一至三十三层为标准层，其中一至十四层、十七层至三十三层，层高均为2.9米，十五、十六层层高为3.15米，标准层每层布设十二户，户型为三室二厅二卫、三室一厅一卫、二室二厅一卫、二室一厅一卫，该住宅楼设电梯四部，疏散楼梯两个。

1.1.2建筑用料及做法

户内隔墙为120厚ASA轻质隔墙；阳台隔墙为90厚ASA轻质隔墙；一般管道井、卫生间及厨房隔墙为120厚KP1空心砖；加压送风管道井为120厚实心砖墙；外墙填充墙为KF1空心砖；内墙填充墙、剪力墙隔墙为加气混凝土砌体；砂浆为M5混合砂浆。±0.000以下砌体为MU10普通粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑；电梯井道填充墙为MU10粘土实心砖，M5混合砂浆砌筑。

外窗及阳台门采用PVC塑钢单框单玻推拉门窗，住宅楼底层入口门采用特制防盗门，住宅入户门采用三防门，其它防火门、防火窗、人防门、木门、通风百叶窗、玻璃幕墙规格及数量见门窗明细表。

钢筋混凝土外墙为贴面砖，颜色一至八层为熟褐色，九层至三十三层为砖红色，外墙面上装饰线角为白色外墙涂料。

地下室、水箱间为耐擦洗涂料；其余均为水泥砂浆墙面，由住户二次装修。

人防地下室为耐擦洗涂料；卫生间、厨房为防水PVC装饰板吊顶；电梯厅、公用走道为矿棉吸声石膏板吊顶；其余房间为板底抹灰，乳胶漆由住户二次装修。

变配电室为细石混凝土地面；公用走道、地下室人防地面、全部楼梯间、电梯机房、管道间为水泥砂浆地面；其余房间为水泥砂浆，面层水泥拉毛，由住户二次装修。

室内作150高与地面面层同材料踢脚板。

屋面为卷材防水，防水卷材为1.5厚三元乙丙丁基橡胶，防水涂膜为2厚非焦油聚氨脂，保温层为120厚憎水珍珠岩板。

采用60厚ASA泡沫保温板。

内木门为奶油色中等调和漆，外木门为灰色中等调和漆；空调搁板栏杆为白色仿金属漆；其它外露金属管件为白色普通调和漆。

室外踏步为水泥台阶；室外坡道为水泥防滑坡道；细石砼散水，宽度1200㎜。

龙钢花园B座住宅楼设计为钢筋混凝土剪力墙结构，结构设计使用年限50年，结构安全等级二级，建筑抗震设防烈度为八度，抗震墙抗震等级一级，位于西安市抗震设防区划B1区；A区，该工程场地属Ⅲ类场地。

地下室墙及顶板：地下室外墙厚300，内墙厚度有300，250二种，顶板厚度为250。地下室基础底板及±0.000以下外墙均为防水砼，抗渗等级S6，地下室墙、梁板混凝土为C40。

龙钢花园B座住宅楼为全剪力墙结构，标准层剪力墙厚度有300、250两种，顶板厚度有100、120、130、140、150五种，砼强度等级十一层以下剪力墙、梁板为C40；十二层至二十五层为C35；二十六层以上为C30。

φ为HPB235钢筋；Φ为HRB335钢筋；Φ为HRB400钢筋；钢材为Q235碳素结构钢、B级。

焊条：E43系列焊Q235钢，HPB235钢筋，HPB235钢筋与HRB335钢筋；E50系列焊HRB335钢筋；E55系列焊HRB400钢筋。

基础：基础底板为40㎜，板面25㎜；墙；外墙25㎜，其余15㎜；构造柱为20㎜。

本工程属一类高层民用建筑，其安装工程包括电力、照明；给排水及采暖与通风。

a.住宅楼高压电源来自附近龙钢大厦地下配电所，以电缆直接埋地方式引入本楼配电所，电源电压10KV。

b.为确保消防设备等重要负荷供电的可靠性，本住宅楼设应急电源，应急电源来自龙钢大厦地下柴油发电机组，重要负荷双回路供电，在未级配电箱处自动切换，应急电源与工作电源之间设电气联锁。楼梯间、走廊、前室及配电间、设带蓄电池应急照明。

c.低压配电，照明线路采用放射式、树干式、链式混合配电方式，配电电压380/220V三相四线制，灯头电压220V。

f.电气安全保护：为使所有导电金属物体可靠接地，楼内设总等电位体接地系统，在配电室竖井（包括电气竖井、电梯井）内分别设一条－40×4镀锌扁钢作为接地干线，在各层的配电箱内均设接地端子。

1）本建筑物为三类防雷建筑物，本楼接闪器，在屋面女儿墙上选用Φ10镀锌圆钢作避雷带，利用钢筋混凝土柱内中的钢筋作为引下线，利用基础内钢筋网作为接地体，且钢筋应焊接形式电气通路。

2）为防止雷电波侵入，所有进、出建筑物的金属管道等金属物应与接地体可靠连接。

该楼水源来自市政自来水道，供水系统分两个区，地下一层～五层为低区，由市政管网直接供水；六～三十三层为高区，由生活加压泵，屋顶水箱，减压阀联合供水，上行下给供水至各用水点。热水供应采用热水加压泵，屋顶热水箱，减压阀联合供水，上行下给供水至各用水点，热水水源及热水泵由甲方自理。消防供水系统分为两个区，地下室，一～十五层为低区；十六～三十三层为高区，该系统由储水池，消火栓加压泵，屋顶水箱及减压阀联合供水，减压阀设在十五层板底。

1）排水分为两个系统，一～三层单独排出，四～三十三层为一个系统，一～三层排水立管作为四～三十三层专用通气立管，通气立管与排水立管以H管连接。

2）地下室集水坑污水经排污泵提升排至市政污水管网。

3）雨水采用内排水系统，由雨水斗收集，经立管及排出管排至室外雨水管网。

4）空调冷凝水经立管收集，排至室外散水。

1）采暖热煤为80/60℃热水，热源由家用燃气锅炉供给。

2）户内和采暖系统采用同程式水平双管系统，供回水管道埋在预留的垫层内，埋地管道均采用聚丁烯（PB）管，明装管道为热镀锌钢管。

3）散热器采用内腔无砂铸铁散热器，每组散热器均安装手动跑风阀，散热器进水管均安装二通调节阀。

1）卫生间设卫生间专用通风器，排至三十三层屋面后排至大气。

2）地下一层人防设一个集中通风系统，供平时通风换气。战时送风系统采用二台电动脚踏两用风机。

3）电梯机房设机械排风系统，楼梯间前室设计有机械和加压送风系统，风机均安装在屋面上。

1.4地质、地貌及水文

该建筑物场地类别为Ⅲ类，位于西安市抗震设防区划B1区，A区，具体地质及水文情况见《龙钢温泉花园岩土工程勘察报告书》。

工程所在地位于北郊，距西安市中心约10公里路程，处于关中平原中部，属典型的内陆性气候。

长年气候干燥少雨，年降水量600～800㎜左右，受季风影响，降水量分布不均，雨季集中在受东南风影响较大的7、8、9三个月，且多雷、暴雨，降水量占全年降水量的80%。

a.本工程所在地内，拟建建筑物稠密，相互间间距最小为6米，且东西两边建筑物正在施工，施工用地极为狭窄。

b.该工程所用主材钢筋、水泥由甲方供应，其余材料，机械、周转料等由施工单位供应。

c.该工程为高层民用住宅楼，其施工重点为地下工程，主体结构和装饰工程。

本工程总工期为660天（不含桩基工程），实际开工日期以浇筑基础底板垫层开始起算。

确保优良工程，力争达到“长安杯”标准。

坚持“安全第一、预防为主”的方针，保证一般事故频率小于3‰，杜绝一切重大事故的发生。

2.4文明施工和环保目标

严格执行《环保法》，贯彻ISO14000标准，依据陕建建发[2001]121号文件和《陕西省文明工地检查（验收）表》的具体规定组织施工。工地达到“省级文明工地”。

将本工程列本企业科技示范工程。

3.1项目经理部的组成

项目经理部按照公司颁布的《项目管理办法》、《质量手册》、《文明工地管理手册》、《CI工程手册》、《项目管理办法》、《项目成本管理办法》执行。

项目经理及技术负责由公司委派、项目管理的实施按下面职能图表进行运作，根据管理体系图，项目经理部建立主要负责人，各职能部门职责，明确分工，落实施工责任，各岗位各行其职，（项目管理体系职能图见下而）

3.2项目部人员构成：

3.3项目部及主要负责人、职能部门职责：

在项目经理的直接组织下行使下列职能

a贯彻、执行国家现行法律、法规、方针、政策及强制性标准，执行企业的管理制度，维护企业的合法权益。

b项目经理部应按照监理公司提供的“监理规划”和“监理实施细则”的要求，接受并配合监理工作。

c在项目经理的授权下编制项目部的规章制度，目标责任考核、奖惩制度等。

d在项目经理的授权下、组织有关人员编制项目施工进度计划，项目质量控制计划，项目安全控制计划，项目成本控制计划等。

e协调项目部各职能部门的工作。

项目经理应根据企业法定代表人的授权，对本工程的施工实施全过程，全面管理、主要职责如下：

f协助项目经理，搞好本工程的组织协调工作。

g协助项目经理，搞好施工队伍的后勤保障工作。

组内设各专业工长、计划统计员、测量员，负责本工程的施工组织工作，主要职责如下：

1.作好有关的施工准备工作；严格按施工进度控制计划的要求，编制施工作业计划，并组织劳务作业人员予以实施，对本工程的进度控制负直接实施责任。

2.严格依据国家各种施工验收规范、质量评定标准、技术规程和规定、设计要求、企业各项技术规定、质量保证措施组织施工，对本工程的质量控制负直接实施责任。

3.严格依据国家各项安全制度、安全操作规范和规程、企业的安全生产制度、安全保证措施组织施工，对本工程的安全控制负直接实施责任。

4.严格执行各项节约措施，严禁浪费；严格执行劳动定额和限额领料制度；及时准确地编报各种生产要素需求计划。

5.及时准确地编报生产进度情况报表。

6.对本工程的现场管理负直接实施责任。

组内设工程师1名，质量检查员3名，质量管理员1名，试验工1名，负责本工程的技术质量工作。主要职责如下：

1.作好各项技术准备工作，对该工程的进度控制负相关的直接责任。

2.协助并监督工程组严格依据国家各种施工验收规范、质量评定标准、技术规程和规定、设计要求，企业各种技术规定、质量保证措施组织施工，对本工程的质量控制负监督保证责任和相关的连带责任或直接责任。

3.编制质量管理计划，并负责组织贯彻工作，对其有效性负直接责任。

4.解决施工过程中发生的各种技术问题，对其后果负直接责任。

5.负责各种检验、试验工作；负责各项质量检查、验收工作，切实作好日常质量检查及质量评定工作；对其可靠性负直接责任。

6.负责质量问题和质量事故的处理,补救方案，并负责其实施工作。

7.收集整理各种技术资料，对其及时性，完整性与准确性负直接责任。

组内设采购员2名,材料管理员1名，库管3名，材料会计1名，负责本工程的物质供应工作。主要职责如下：

1、严格按物资需求计划及时、保质、保量地完成供应工作，对本工程的进度控制、质量控制、安全控制、成本控制，负相应的直接责任。

2、对本工程的现场管理应负相应的直接责任。

3、严格执行物资管理制度，作到账、卡、物相符。

组内设安全员1名，保卫干事1名，负责本工程的安全控制与保卫工作。主要职责如下：

1、协助并监督工程组，严格依据国家各项安全制度、安全操作规范和规程、企业的各项安全生产制度、安全保证措施组织施工，对本工程的安全控制负监督保证作用、相关的连带责任或直接责任。

2、加强安全检查，及时发现安全隐患，及时组织改正，对改正情况应负直接责任。

3、负责安全事故的处理工作。

4、负责现场的治安保卫工作，并对之负相关的直接责任。

1、负责劳务作业人员的来源与调配工作，对其及时性、适用性和经济性负直接责任。

2、负责与劳务作业队伍的日常联系，作好日常组织协调工作。

3、负责项目经理部各成员的考勤与工资发放工作。

1、负责项目经理部各成员的食宿工作及办公用品的采购供应工作。

2、负责生活区的卫生工作。

3、协助劳务作业队伍搞好食宿、卫生工作。

组内设会计、出纳、预算签证员各一人，负责本工程的财务核算工作，主要职责如下：

1、负责本工程的财务管理工作，对其及时性与正确性负直接责任。

2、搞好本工程预算签证工作，对其及时性、准确性、完善性负直接责任。

3、定期及时搞好本工程的经济活动分析，搞好成本核算，为成本控制提供可靠依据，对其及时性、准确性负直接责任。

a.负责施工图预算及施工预算编制工作，办理施工中的变更签证工作。

b.依据施工任务书对内进行工程决算，进行成本核算及财务管理。

c.负责与顾客、分包方的有关合同、工程量等方面的工作进行联系、协调。

d.负责工程交工后的服务工作，收集客户投诉的收集工作。

a.负责安装工程施工管理，对安装工程施工过程进行控制。

b.负责安装工程技术措施的制定，解决施工中的技术问题。负责安装材料检验和试验，并收集整理资料。

c.对安装工程的分部分项进行检查、检验和监督。

d.参与竣工资料的编制、竣工项目的交工验收及工程回访工作。

e.负责安装工程分部分项工程施工过程中的检查管理。

f.负责施工班组的安全教育,监督和检查，做到安全文明施工。

g.参与项目部月度计划的编制，参与月度统计报表的编制。

h.参与土建与安装工程的配合。

进场后，我们将立即进行劳动力及机械设备，周转材料的调迁。调迁应严格按劳动力计划、机械设备计划、周转材料使用计划实施，以保证施工的顺利进展，并充分发挥人力，物力资源的效能。

本工程所需全部劳务人员由本企业的劳务作业队提供。

劳务作业队伍都应以内部分包人的地位与项目经理部建立劳务分包合同，在劳务分包合同的制约下，服从项目经理部的统一管理。

本工程所需全部施工机械由本企业供应；全部测量仪器由本企业供给；实验、检验、试验将由我公司西安试验室承担。

本工程所需全部周转材料由本企业供应。

本工程建设规模大，结构复杂、相应工程量大，工程质量要求严，相应的给施工带来很大难度，因此做好该工程施工前的策划，施工部署、施工方案、施工机械的选择，对整个工程的施工作到心中有数非常重要。因此，施工中应科学组织、合理安排，精心施工，同时应考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务，人力、资源、时间、空间的总体布局。

根据本工程的建设规划及结构特点，施工阶段的划分如下：

4.3.1第一阶段，即施工准备阶段，主要包括施工合同的签订，施工手续的办理，图纸会审，施工图预算，施工预算，施工现场的交接，施工组织设计的编制，施工用临时设施的搭建及场地围护，施工力量的进场，施工机械的进场及安装，现场坐标控制系统、高程控制点的建立等。根据本工程平面布局的特点，该施工阶段的关键工序在于施工控制坐标网系的建立，必须组织专业测量队实施，经建设单位及监理单位认可签字后方可投入使用。

4.3.2第二施工阶段，即±0.000以下施工，主要包括测量放线、基础垫层、基础筏板、地下室施工、防水施工及土方回填等内容，该施工阶段的重点是基础施工，由于基础筏板是大体积砼，控制温度应力裂缝及确定合理浇筑工艺是关键，其技术要求高，因此，施工前必须编制分项方案，精心组织，严把技术关，确保基础工程优良。

4.3.3第三施工阶段，也就是±0.000以上主体施工阶段，包括砼墙、现浇楼板施工及室内砌体施工。该施工阶段的特点是工作体量大，施工工序相对复杂，施工中工序的技术含量高，要求参施的技术工人多，技术水平高。另外施工工期较长，投入的施工机具、周转材料、工程材料及劳动力相对庞大，施工难度大。大量的施工准备必须科学、严谨、认真，每个施工细节应精细策划，做到科学管理，精心组织，合理安排，各参施人员各负其责，努力完成各自的工作，确保主体施工质量优良。

4.4.4第四施工阶段，即装饰装修施工及设备安装施工，此阶段施工内容包括土建施工中的屋面施工,楼、地面施工、内外墙面施工，门窗安装、防水、涂料、油漆、玻璃等施工。同时也包括安装工程的上下水施工、动力、照明及采暖安装等。

此施工阶段的特点是各专业工种施工平头齐进，涉及的工序多且杂，不但有土建施工中各个工序、工种的施工，又有安装工程施工中水、电、暖等的施工，同时还牵涉各涉外专业施工力量的施工。其二是多工种、工序交叉作业，既有各工种、各工序的独立作业，又有各工种各工序之间的协调配合作业。其三就是已完产品的保护工作，既包括本专业已完产品的保护，又涉及其他已完产品的保护。其四所用材料品种、规格形状各异。总之这一施工阶段头绪多，工序繁，人员杂，材料五花八门，给施工带来很多不便。作好这一施工阶段的协调配合工作是项目管理的关键环节，必须有清醒的头脑，科学的组织，精心安排，强力协调，做到相互谅解，密切配合；互相勾通，合理安排；相互支持，团结协作。采取强硬措施，确保该施工阶段施工有序进行；确保产品的安全，如期、优质、安全完成施工任务，向业主交付一个满意合格的产品。

4.3.5第五施工阶段，主要包括室外工程，工程收尾，已完工程的保护及维修、设备调试。施工队伍、周转材料、工程剩余材料、施工机具的退场；施工用临时设施的拆除，场地清理等；工程质量内部的检查、验收、评定等；工程施工资料的收集、整理、汇编、校核、装订等。这个阶段主要作好工程交竣工的准备工作，工程资料必须完整、真实、准确，可靠、并顺利交付业主。

交工后公司组织有各专业参加的售后服务小组，常驻现场12个月，负责工程交工后对用户的咨询、维修及接待工作，做到用户满意。

为便于施工，节约成本，加快速度，主体阶段标准层划分为工程体量相等的四个流水段进行流水作业。

施工准备工作包括三个方面的准备，其一是施工技术准备，其二是施工机具、物资及劳动力准备，其三是施工现场准备，包括施工用房及临设。

4.5.1施工准备的原则

（1）必须编制施工准备计划

（2）最大限度满足施工的需要。

（3）优化资源配置、最大限度的利用资源配置。

（4）保护当地生态环境，美化施工环境。

4.5.2.1施工技术准备

（1）认真学习施工图纸，熟悉图纸，组织图纸会审及图纸交底。

（2）编制施工图予算及施工予算。

（3）编制施工组织设计及各主要分部分项工程的施工方案及施工方法。

（4）编制构配件加工计划及加工委托。

（5）新技术、新工艺、新材料应用计划，编制新技术、新工艺、新材料工艺卡。

（6）建立该工程项目部的技术、质量、安全管理体系，制定各项管理制度。

（7）签订施工合同，办理施工手续，领取施工许可证。

（8）施工测量放线及座标控制点的设置，高程水准点的设置埋设等。

4.5.2.2施工机具、物资及劳动力准备

a、编制施工机械配置计划，根据编制计划，分阶段组织机具进场。

b、作好设备基础及设备用房的设计及搭设工作。

c、编制大型设备的安装方案，并作好其安装作业。

a、编制劳动力使用计划，根据计划，按需要及时组织劳动力进场。

b、所有劳动力的使用，必须与公司劳务公司签订劳务合同，由劳务公司根据所签订的合同人数、工种、时间组织进场，项目经理部不得擅自招用临时工。

c、项目经理部必须作好进场工人的安全教育工作。

d、由建设单位自行委托分包的项目，劳动力由分包方面解决接点施工方案，但分包方必须与总包方签订施工配合合同。

a、积极作好市场的调研，评审工作，准确掌握市场行情。

b、以施工图予算为准，编制物资采购供应计划。

c、架设料及周转材料，按施工组织设计备料，陆续进场。

d、工程材料按施工予算备料，并作好现场材料的发、收管理工作。

4.5.2.3施工现场准备

现场施工准备头绪比较多，涉及面广，必须编制现场施工准备规划JGJ／T 136-2017 贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程(完整、清晰、正版).pdf，本着最大限度满足施工需要，经济、安全、实实在在的安排现场的准备内容。

为保证施工有序的进行,保证施工现场材料及设备的安全，在建设单位指定的场地范围内按施工要求作临时围护及施工道路。

a、现场围护墙采用240粘土实心砖M5混合砂浆砌筑，每4m设一抗风柱，墙高2.5m，墙顶应作装饰压顶，墙内外立面作混合砂浆抹面，涂刷白色外墙涂料。