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五星级酒店室内装饰施工组织设计方案

一、工程名称：陕西五洲万国生态度假酒店(一~八主楼客房部份)室内装修装饰工程

二、建设单位：陕西麓苑实业有限公司

广东省工程建筑节能专项施工方案三、设计单位：西安有色冶金设计研究院

四、工程范围：西安有色冶金设计研究院设计的《陕西五洲万国生态度假酒店(一~八主楼客房部份)室内装修装饰工程》施工图纸中所有客房、走廊、大堂、全日制餐厅、（含所有套内隔墙、防水处理、装饰部份、水电安装、五金配件等）施工工程。

陕西五洲万国生态度假酒店工程土建结构客房部总层数为八层，最高标高处为47.7米,建筑高度为33米，建筑总面积21938.02平方米，装修装饰总面积18604.6平方米，主要装修装饰部份是一层大堂、一层全日制餐厅、电梯厅、男.女卫生间、走廊、Ka、Hr、Ta、Tb、Tc、Sea、Seb、Kb、Dla、Dlb、Ps、Ex套间，名种套间风格各异、层次分明、感观统一、整体恊调、具有强烈的韵律感，套内立面均为具有欧式休闲风格。

本工程是室内装修项目、穿插作业情况多、工艺要求高。我公司从施工全局出发，根据具体施工条件，通过合理的部署安排、科学的施工管理手段，编制本施工组织设计，阐述了我公司对该工程的施工组织管理设想。我们将组织技术精湛、管理严密、技术综合素质全面的施工队伍参于本工程施工，使施工过程牢固地建立在科学合理的基础上，做到人尽其力、物尽其用，优质、高速、低耗、有序地实现公司对本工程的全面目标管理。全公司必须全力以赴，保证在规定的时间内，完成本项目，达到设计要求，做出具有标志性意义的一个精品工程。

第三节编制本施工组织设计方案的目的

为把本酒店装修装饰工程建成为一个优良等级工程，除选用先进、科学合理的设计，高质量的制作和安装是非常重要的一环。为此，针对本工程的实际和特点，我们力求最先进、最可靠的加工、安装、施工措施以及最科学的统筹安排，为业主保质、保量、保工期地奉献一个高质量工程。

本施工组织设计方案是针对本装修装饰工程专门制定的，其内容包括本工程的施工程序、施工组织、施工计划及各项保证措施等。本施工组织设计方案经业主及有关管理部门审定后可用于指导该装修装饰工程的施工。

一、质量标准：确保本工程的施工质量满足设计要求并达到国家现行质量检验评定标准的优良等级，并确保工程质量合格。

二、安全目标：责任事故死亡率为零，确保无重大安全事故。

三、工期目标：配合总包单位的施工进度：实际开工日期以监理部签发的进场通知之日算起。计划于2011年7月1日进场进行施工，2011年10月28日前日完成工程施工，施工工期为120日历天。我司承诺，根据业主及总承包方之要求，共同协商，全力合作，争取提前竣工，为业主创造良好的经济效益。

四、文明施工目标：确保合格等级工程，努力做到：

1、文明施工，须做到临时设备齐全，布置合理，场地干净。

2、现场材料堆放整齐，标识清楚。

4、员工言语文明，无打架斗殴现象。

5、遵照总包方对文明施工的总体要求。

保修期按《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部第80号令）及有关规定执行，本工程质量保修期为二年，自工程竣工验收合格之日起计算。

本着信誉和用户至上的原则，我们将自始自终为业主提供我们一切所能尽的服务，与各分包单位保持友善的态度，将工程做到尽善尽美，赢得业主的赞誉与信赖。

第二章工程施工进度计划

第一节工程施工进度计划

一、施工前准备工作进度计划

该工程拟在2011年7月1日进场施工，在2011年7月10日前完成如下准备工作：

1、现场临时设施落实、布置；

2、施工图会审、技术交底；

3、施工组织设计报送、批准；

4、工程测量、放线；复核、校正；

5、同步完成隔墙板报验、送检、安装。

1、计划2011年7月6日套内卫生间隔墙板安装。根据工期主要控制点要求，在2011年7月30日完成套内隔墙，2011年8月10日完成隔墙挂网批荡，

2、其它装修材料确定、送样审批、报验，采购、加工及运输；

3、根据工期主要控制点要求，在2011年7月17日至2011年8月16日卫生间墙地开始开始防水处理；隐蔽工程报验；

4、根据工期主要控制点要求，在2011年8月16日前完成所有吊顶轻钢龙骨安装。

5、根据工期主要控制点要求，在2011年7月13日至2011年9月19日前完成所有吊顶石膏板安装、基层涂刷。

6、根据工期主要控制点要求，在2011年7月30日至2011年10月7日前完成所有吊顶石膏板乳胶漆面层。

1、石根据工期主要控制点要求，在2011年7月29日开始至在2011年10月2日进行木作饰面安装。

2、根据工期主要控制点要求，在2011年8月17日至2011年10月9日前完成所有电气安装。

3、根据工期主要控制点要求，在2011年7月30日至2011年10月15日完成门、门套、屏风、五金件安装；

4、根据工期主要控制点要求，在2011年7月30日至2011年10月7日前完成客房内石材台面安装。

5、根据工期主要控制点要求，在2011年8月26日至2011年10月15日前完成所有墙面壁纸铺贴。

6、根据工期主要控制点要求，在2011年7月30日至2011年9月29日前完成所有墙体、所有吊顶天花的基层打磨涂基膜、底面漆。

7、根据工期主要控制点要求，在2011年8月17日至2011年10月7日前完成卫生间玻璃隔断、洁具、五金件安装。

1、根据工期主要控制点要求，在2011年8月17日至2011年10月7日前完成卫生间玻璃隔断、洁具、五金件安装。

2、根据工期主要控制点要求，在2011年8月26日至2011年10月15日前完成所有墙面壁纸铺贴。

3、根据工期主要控制点要求，在2011年8月5日至2011年10月4日前完成所有空调风口、细部收口。

4、根据工期主要控制点要求，在2011年9月11日至2011年10月18日前完成所有走廊地毯铺贴。

5、根据工期主要控制点要求，在2011年9月15日至2011年10月19日前完成所有整体调试、污染修缮、自检、卫生保洁。

6、根据工期主要控制点要求，在2011年10月21日至2011年10月25日前安排竣工验收。

五、施工进度计划横道图（详见附件一）

一、工期目标为：120日历天，开工日期：接到开工令后2日内，竣工日期：开工后120天内。

二、目的是：我公司将尽最大努力挖掘自身的潜力，保证实现即定工期目标。为甲方赢得较为充足的时间，充分地做好全面准备工作；为甲方早一天全面开业创造条件，就能为甲方早一天创造利润。这也是我公司在本项工程中一个重要的服务目标。

本工程确定开工日期后，我方将全力以赴，高效的组织施工，保证在预定的工期内完成所有工作。具体施工项目有：供排水补孔重新开孔，套内隔墙安装、强弱电管线敷设、湿区防水处理、防水保护层施工、木做基层、地面地砖大理石铺贴、墙面批灰、墙面湿挂石材、吊顶封板、木做饰面、人户门、屏风、衣柜安装、墙面硬包、壁纸、壁布粘贴、镜面及清玻安装、乳胶漆饰面、风扇、电视、洁具、水暖、灯具、开关、插座安装、冰箱、保险就位、地毯安装、清理收尾。

第三节施工资源配置计划

一、各种劳动力需求量计划

根据本装俢装饰工程的施工特点，合理有效的配置劳动力资源是本工程施工过程中的一项重点任务，同时在上岗前必须要进行技术和安全的培训工作。我司根据工程情况制定的初步劳动力计划，根据现场的实际施工进度和业主、项目建设管理单位、监理、总包及其他相关施工单位的计划来调整，最终确保整个工程的进度。

本工程的技术骨干、主要技术工人等将全部由我公司员工担任，自有基本技术工人队伍，从而在工程的质量上得以保证。

施工班组长大部分为高、中级技工；木工、铺贴工、水、电、焊工大部为中级以上。

我司将根据工程的不同施工阶段对劳动力的需求，提前三天安排人员进场。

人员进驻现场后，我司将根据相关规定，为每位进场员工办理相关手续，以保证人力进驻现场后不受影响。

工程施工阶段投入劳动力情况

三、主要材料用量及采购

隔墙板、轻钢龙骨、石膏板进场

水、电管线、五金配件进场

开关、洁具、五金件进场

壁纸、玻璃隔断、地毯进场

四、施工机械设备需用量计划及供应

附表二：试验和检测仪器设备表

第四节计划投入的施工队伍

一、墻、地面铺设专业施工班组

负责安装地面地砖铺设的是本公司有多年施工经验的福建籍专业工人,在西安有多处大工程施工经验。福建工人是石材、地砖施工业最有实力的，本项目将挑选一批最有经验的工人亲自操作，确保达到最佳效果。本项目管理实施面积分组法，每组6个工人左右，施工一幅墙面或地面，责任明确，奖罚分明。

一幅墙面完工后经验收达到“优秀”方可继续下一幅墙面施工，做不到优秀者退场，施工过程中每一高度均检查一次，如有问题马上整改，每天下午项目部组织检查一次，不合格者马上拆除。

从本公司有多年经验的木工中挑选一批精英参与本项目施工，他们大多是广东籍工人，有多年的高级装饰经验。工人施工实施计件和计面积管理法，职责明确，自己对自己工序的全过程负全盘责任，比如石膏板吊顶顶棚的龙骨吊设，石膏板封装，收口全部做好，均由同一班组负责，自检合格后，交油漆班验收接收，项目技术组确认达到合格标准，不合标准者返工自负工资，直至做到合格为止。全场的木门统一由木门组完成，木框现场制作和门扇在工厂内制作均属同一班组，以便分清责任，便于管理。

油漆工基本是本公司有多年经验的，广东籍工人，实施计件或计面积管理法，责任到人，必须一次验收通过，达到合格标准。

为确保施工质量，减少人为因素和现场灰尘较多对油漆质量的影响，应尽量减少现场油漆量，比如木门可在专业工厂油漆，全部完成后包装好到现场安装，木线油漆也可在工厂做好前几道工序，现场拼接钉紧后再修补接口，接口适当做油漆即可。为保证木器的油漆效果达到最高境界，计划在油漆房进行油漆工序，木工、砂纸几道工序完成后在油漆房进行油漆或喷漆，保证无尘埃和漆快干，并不受天气的影响，达到工业化产品效果。现场施工如遇天气潮湿，油漆难干，应加入适当白水或用太阳灯辅

选用一级电工、水工，参与本项目施工，实施计件管理。成品保护至为关键，在安装过程中工人要对成品损坏负全部责任，安装完成后要负责成品保护，直至通过验收。还应注意与其他专业安装队的协调。

五、特殊工艺工人如精细五金工,在公司内或从专业供应商内挑选合格者参与工序的施工，确保专业水平。

六、门、门套、衣柜、屏风外委专业厂家生产制造，经出厂检验满足设计要求后，进行严密的包装，运抵现场进行拼装。

第五节项目部组织机构框图

第一节、天棚饰面板施工工艺及方法

一、石膏板的施工安装：

1、石膏板采用镀锌自攻螺钉与龙骨固定，且自攻螺钉钉头应略埋入板面，钉眼用石膏腻子找平。

2、石膏板的长边应沿纵向次龙骨敷设，且用于固定石膏板的次龙骨间距不宜超过600mm。

4、在纸面石膏板安装前应全面检查中心线，复核龙骨标线和龙骨位置的弹线。

5、检查复核龙骨是否调平调整，是否符合有关规范的要求只有在龙骨调平的基础上，方准安装纸面石膏板.。

6、注意事项：石膏板的安装须在所有隐蔽工程完工验收合格后方可安装。

第二节、地面地砖施工工艺及工法

铺贴地面瓷砖，通常在混凝土楼面或地面上施工。如基层表面较光滑应进行凿毛处理，凿毛深度应为5－10MM，凿毛痕的间距为30MM左右，对地面基体表面进行清理，表面残留的砂浆．尘土和油渍等应用钢丝刷刷洗干净，并用水冲洗地面。旧建筑物浴厕墙面处理如下：

应彻底铲除并清洗油渍等污垢，用手凿稀蔬地凿毛墙面，凿毛痕迹的深度为5－8MM，然后用清水冲洗墙面，抹1：3水泥砂浆底层。

釉面砖在铺贴前应在水中充分浸泡，陶瓷无釉砖和陶瓷磨光砖应浇水湿润，以保证铺贴后不致因吸走砂浆中水分而粘贴不牢。浸水后的瓷砖片应阴干备用，阴干的时间视气温和环境湿度而定，一般为0.5－1小时，即以饰面砖表面有潮温感，但手按无水迹为准。

地面铺贴常有两种方式：一种是瓷砖接缝与墙面45度角称为对角定位法，另一种是接缝与墙面平行，称为直角定位法。弹线时，以房间中心为中心，弹出相互垂直的两条定位线。在定位线上按瓷砖的尺寸进行分格，如整个房间可排偶数块次砖，则中心线就是瓷砖的接缝，如排奇数块，则中心线在瓷砖中心位置上，分格、定位时，应距墙边留出200－300MM作为调整区间。另处应注意，若房间内外的铺地材料不同，其交接线应设在门板下的中间位置。同时，地面铺贴的收边位置不应在门口处，地面铺贴的收边位置应安排在不显眼的墙边。

瓷砖镶贴前应预排。预排要注意同一墙面的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位或阴角处，其方法是：对有间隔缝的铺贴，用间隔缝的宽度来调整。对缝铺贴的瓷砖，主要靠次要部位的宽度来调整。

1、设置地面标准高度面

（1）在干净的地面上，摊铺一层1：3的水砂浆，厚度应小于10MM。

（2）用尼龙线或棉线绳在墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的定位线。

（3）按定位线的位置铺贴瓷砖。用1：2的水泥砂浆摊在瓷砖背面上，再将瓷砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击瓷砖，使其与地面压实，并线高度与地面标高线吻合。铺贴8块以上时应用水平尺检查平整度，对高的部分用橡皮锤敲平，低的部分应起出瓷砖后用水泥浆垫高，瓷砖的铺贴程序，对于小房间来说（面积小于40平方米），通常是做T字形标准高度面。对于房间面积较大时，通常按在房间中心十字形做出标准高度面，这样，可便于多人同时施工。

铺贴大面施工是按铺好的标准高度面为标基进行，铺贴时，紧靠已铺好的标准高度面开始施工，并用拉出的对缝平直线来控制瓷砖对缝的平直。铺贴时水泥浆应饱满的抹于瓷砖背面，并用橡皮锤敲实，以防止空鼓现象。并且一边铺贴一边用水平尺检查校正。并即刻擦去表面的水泥浆。对卫生间、洗手间的地面，铺贴时应注意做出1：500的泛水斜度。整幅地面贴完毕，养护几天后，再进行抹缝施工，抹缝时，将白水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使瓷砖的对缝内填满白水泥，再将瓷砖表面擦净。

第三节、细木制作施工工艺及方法

一、由于工程板易燃，施工时做好防火工作。

二、施工工艺：选用烘干木材、工程板→防火处理→下料→补充防火处理→制作→安装→油漆

1、木制作中的小五金件应安装齐全，位置适宜，固定可靠，且小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替。

2、细木制品的刨光面应光滑平直，割角应准确平整，接头及对缝应严密整齐，安装牢固。

3、在同一房间内，应按相同的标高安装窗台板或窗帘盒，并各自保持水平；且同一品种、规格的饰面板的木纹、色泽应近似。

4、细木制品施工时，应注意保护其饰面，避免硬物碰撞或擦伤。

5、所有的木制品均应刷防火漆，并达到国家有关规范的要求。

6、阴角线、挂镜线、踢脚板应平整地固定于预埋的木砖上，其接头和阴阳角应连接紧密，接口上下平齐。

7、在细木制品制成后，应立即刷一遍底油（干性油）；且在细木制品与墙体或抹灰层接触处应设置防潮层。

四、装饰木门加工、安装方案（本工程为成品外加工）：

1、木门制作所用木材，按设计要求进行选材，并应符合施工规范的要求。

2、装饰面板安装时，应进行选材，确保装饰面板的色泽、花纹保持一致。

3、在装饰木门的结合处和安装小五金处，均不得有木节或已填补的木节。

4、木门在制作时所选用的木材应采用干燥的木材，且木材的含水率不应大于12%。

5、在装饰木门制成后，应立即刷一遍底油，防止受潮变形。

6、装饰木门的制作质量应符合下列要求：

（1）装饰木门表面应净光或砂磨，并不得有刨痕、毛刺、和锤印。

（2）框、扇的线型应符合设计要求，割角、拼缝应严实平整。

（3）小料和短料夹板门及扇不允许脱胶，胶合板不允许刨透表层单板。

（4）、装饰木门安装质量应符合下列要求：

1）门框应按设计要求的水平标高和平面位置进行安装，安装完成后应进行复核，检查并调整安装尺寸。

2）装饰木门的小五金应安装齐全，位置适宜，固定可靠。

3）合页安装距门框上下端应取立挺高度的1/10处，并避开

上下冒头，安装后应开启灵活。

4）小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替，应先用锤钉入1/3深度，然

后拧入，严禁打入全部深度。

第四节、镶贴饰面板施工工艺及方法

镶贴面板的施工主要是将各种饰面板材（如防火饰面板、塑铝板、保丽板、镁曲铝板、不锈钢板等），以镶或粘贴的方法固定在墙面、造型面、固定配置物体和家俱表面。镶贴饰面的施工，通常在木板和木夹板基面上进行。镶贴面的装饰施工，要求做工精细，工艺处理正确，镶贴施工的关键问题是保证贴面平整和镶贴面对口的处理两个方面。

1、要求基层平整要镶贴施工前，要先检查基层的平整度，发现有局部凹陷或上凸处，要进行修整。凹陷处要用油性腻子填平，上凸处用刨子刨平或用砂纸磨平，特别是贴薄型的饰面板的木基面，对基层平整有较高的要求。

2、要求基层面边线平直方正，如基面边线不平直方正，而饰面板下料平直方正，就会在饰板与基面的边部出现飞边或错位现象。如薄型的饰面板按边线不平直方正的基面镶贴，就会出现走形的现象，而影响装饰效果。所以要对不平直方正的基面修整。对多余的部分进行修刨。对缺位处，如果边线内凹缺位量不大时，可用油腻子补直，如凹缺量大量，可用镶木条的方法，或更换基层板。

3、基层面要认真清扫干净，基层面如留有灰尘、胶迹、钉头、颗粒等将会出现粘贴不牢、饰麻点现象，大的颗粒将会把饰面板顶起，从而产生鼓包，将严重影响装饰效果。所以在贴饰面板时，要彻底的清扫基面，将灰尘、胶迹、钉头和颗粒完全清除或修平。同时也要认真清扫饰面板的背面。还应保持施工场及胶液的清洁，并注意在镶贴时，不要让胶液沾一颗粒杂物，用完后将剩余的胶液密封好。

两张饰面板如要在一个平面上对口拼接时，最好用饰面板的原板边来对口。

2、饰面板的对口要尽量少在一个装饰面上，如需整面平贴面积的装饰板，要尽量减少装饰上的对口。在贴前要测量装饰板的尺寸，并根据装饰板的原有尺寸，来安排装饰面上的对口，以对口最少为目的。

3、对口应排在不显眼处如果装饰面的高度或宽度大于装饰板的原整板高度或宽度，而需要对口拼缝时，应将对口缝安装在不显眼处，其原则是对口拼缝隙处安排在0.5M以下或2M以上的部位。

在直角位对口侧边要直，并最好采用原板边。薄饰面板可直接对口，3MM以上的饰面板要采用倒角对口或压边对口。

三、常见饰面板的镶贴方法

1、原木饰面板是将珍木（如柚木、胡桃木、麦格梨板、榉木等）的木材切片粘贴压合在基层板上，所镶贴的用胶品种和数量与基层板相同。进行裁切镶贴时，要根据珍木拼贴图案或拼贴方式的设计要求，将原木板小心锯切，锯路要直，要防止崩边。锯切时还留有2～3MM刨消余量。加工刨削时非常严格细致，一般可将几块板成叠的夹在两块木板中间，用夹具将木板夹住，然后用刨子刨削至木板边。粘贴前要将被粘表面处理平整、光滑，可用刨子刨或砂纸磨平，凹陷处要用腻子填平。常用的原木板拼花图案，粘贴对拼时，用刷子将胶液均匀刷涂在原木板背面和基面被粘面处，粘贴后用干净的布将挤出胶液擦去并用手在原木饰面上压按，使原木饰面板紧紧地粘贴在基面上。粘贴时还注意原木的木纹纹理对称，并符合拼花图案要求，拼缝要尽量小。

第五节、涂料饰面施工工艺及方法

1、对大模混凝土墙面，虽较平整，但存有水气泡孔，必须进行批嵌。批嵌的腻子配比为老粉：纤维素：乳胶=80：6：10（重量比）。用配好的腻子在墙面批嵌二遍，第一遍应注意把水气泡孔、砂眼、塌陷不平的地方刮平，第二遍腻子要注意找平大面。然后用0～2号砂纸打磨，磨光时应注意不得破坏原基层。如不平整仍需批嵌腻子找平处理。

2、白灰墙面如表面已经压实平整，可不刮腻子，但要用0～2号砂纸打磨，磨光时应注意不得破坏原基层。如不平仍需批嵌腻子找平处理。

3、对石膏板墙面，需先用腻子批嵌石膏板的对缝处和钉眼处，然后用纸胶带粘贴对缝处。因石膏板墙面吸水快，如直接涂刷乳胶漆会影响涂刷质量，所以在批嵌腻子后，要刷一道107胶：水=1：3的胶水溶液。

4、对木夹板基面，需先用腻子批嵌木板的对缝处和钉眼处，然后用纸胶带粘贴对缝处，第二遍批嵌要注意找平然后用0～2号砂纸打平。对清理好的墙面，用腻子批嵌两遍，以使整个墙面平整光洁。第一遍可用稠腻子嵌缝洞，第二遍可用170胶水溶液加滑石粉调成稀腻子找平大面。然后用0～200号砂纸打磨GB／T 37965-2019 信息与文献 文化遗产信息交换的参考本体，该砂纸可夹在手提式电动打磨机上进行打磨操作。

使用前必须先将桶内的涂料进行充分搅拌，使其均匀后方可涂刷。若涂料因水分或溶剂蒸发后变稠，要根据不同的涂料稀释处理。苯丙乳胶类涂料可适量加水，乙丙乳胶类的也可适量加水。

（3）涂刷涂料的施工应室内温度大于10℃的条件进行。

2、乳胶漆施工刷涂可使用排笔，先刷门窗口，然后竖向、横向涂刷大面两遍，其间隔时间为2小时。上下涂刷层的接头要接好，流平性要好，颜色均匀一致。一般工程两遍即可成活，第一遍要稠一些，用原浆刷时距离不要拉得太长，一般以200～300MM为宜，反复涂刷两三次即可。等第一遍涂干后用砂纸打磨。刷第二遍时要注意，上下接槎处要严；一面墙要一气刷完，以免色泽不一致。涂刷顺序为先棚后墙面。一般可两人一档，距离不要太远，免得接槎处理不好，涂料结膜前不能用湿布擦拭。操作时用的盛料制品，盛料前和用完后，连同漆刷、排笔用清水洗干净，妥善存放。

第六节、油漆施工工艺方法

装饰工程中的油漆施工DL／T 1729-2017 电力信息系统......，主要是装饰面处理。油漆饰面处理主要有木天花吊顶、木墙面、木装饰线、木家具、木地板、以及铁板、铁栏栅等。油漆饰面的种类、主要分为透明涂饰和色漆饰两类。