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文峰家园住宅楼工程施工组织设计

《文峰家园住宅楼》工程

1.3工程应用的主要规范、规程 1

共用电视天线系统安装施工工艺1.5主要法律、法规 3

第二章工程概况及特点 7

2.2工程地点环境及施工条件 8

2.3工程特点与难点 9

3.1项目施工组织系统 10

第四章总平面部署 11

4.1施工现场平面布置及说明 11

4.2施工临时准备 13

第五章施工进度计划及保证措施 18

5.1施工区划分及施工程序 18

5.2工程施工总进度控制计划 20

5.3分包计划安排 21

第六章施工仪器及劳动力准备 21

6.1施工仪器及大型机械设备 22

6.2主要劳动力计划 23

第七章工程主要施工方案及技术措施 24

7.2土方开挖和回填土施工 24

7.3CFG桩施工 26

7.7混凝土施工 42

7.8脚手架施工 51

7.10屋面施工 56

7.11新工艺、新技术应用 57

7.11.1降低成本措施 57

第八章质量保证体系及措施 58

8.1质量保证体系 58

8.2质量保证措施 58

第九章安全管理体系及措施 60

9.1安全生产管理 60

9.2文明现场管理 63

9.3消防保卫措施 64

9.4环境保护措施及管理 66

9.5机械设备管理 66

9.7环境卫生管理 68

9.8成品保护措施 68

第十章 文明施工、环境保护体系及措施 69

10.1文明施工、环境保护体系 69

10.2环境保护具体措施 70

10.3文明施工具体措施 73

第十一章消防、节水节能、扬尘污染控制措施 75

11.1消防措施 75

11.2节水节能措施 77

11.3消防具体措施 77

11.4扬尘污染控制措施 78

第十二章资料、信息管理措施 79

12.1资料分类 79

12.2资料管理制度 79

12.3实施细则 80

第十三章主要设备、材料采购质量控制措施和进场时间保证措施 81

13.1质量管理措施 81

13.2材料质量保证措施 82

13.3主要设备、材料采购及质检、保管制度 82

第十四章与相关分包单位的配合措施 84

14.1对另行分包单位的施工配合管理措施 84

14.2违约并与合同配套执行。 86

第十五章与建设单位、总包、监理及设计单位的配合措施 86

15.1项目组织协调工作的原则 86

15.2项目组织协调工作的内容 87

15.3做好与相关方的信息沟通管理 88

山西建筑设计研究院提供的《文峰家园住宅楼》施工设计图纸

《房屋建筑部分工程标准强制性条文》

《结构长城杯质量评审标准》

《建筑长城杯质量评审标准》

北京市建筑设计研究院提供的施工设计图纸

文峰家园住宅楼施工合同

1.3工程应用的主要规范、规程

工程应用的主要规范、规程

《地下防水工程施工质量验收规范》

《混凝土结构工程施工质量验收范》

《土方及爆破工程施工及验收规范》

《人防工程施工及验收规范》

《建筑地基基础施工质量验收规范》

钢筋混凝土用热轧带肋钢筋

《屋面工程质量验收规范》

《建筑地面工程施工质量验收规范》

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

《组合钢模板技术规范》

《混凝土外加剂技术规程》

《建筑工程施工现场供用电安全规范》

《砌体工程施工质量验收规范》

《建筑电气工程施工质量验收规范》

《通风与空调工程施工质量验收规范》

《电气装置安装工程施工及验收规范》

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》

《建筑工程冬期施工规程》

《建筑工程资料管理规程》

《混凝土泵送施工技术规程》

《施工现场临时用电安全技术规程》

《剥肋滚轧直螺纹接头技术规程》

《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》

《钢筋机械连接通用技术规程》

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》

《北京市建筑工程施工安全操作规程》

《外墙内保温施工技术规程》

《山西省文明施工管理规定》

《建筑设备施工安装图集》

《建筑物抗震构造详图》

《通风采光窗井通用图集（五级人防）》

《建筑设备施工安装通用图集》

92DQ3、5、6、13

《住宅厨房、卫生间排风道图集》

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国环境保护法》

《中华人民共和国劳动法》

《中华人民共和国职业病防治法》

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国计量法》

《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》

建建【2000】211#

关于转发建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》的通知

京建质【2000】578#

关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定《试行》”的通知

京建科【1999】230#

关于印发《山西建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知

京建法【1997】172#

关于印发《山西建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知

京建法【1998】50#

 建筑总面积227111平方米，分为南区、北区、西栋、中心圆厅建筑等几部分。它们均用构架相连。    本工程建筑为椭圆形平面，长轴386米，短轴264米。其中13～20轴处的短轴与穿过基地的永久河道平行，永久河道宽30米，绿化和通道宽24米。    本工程地下局部1层，地上4层，局部6层。建筑高度20.70米，局部38.70米，标志塔高70.00米，中部建筑装饰圆顶高38.40米。    本工程一层地下室分南、北两部：北部为地下机动车库及自行车库兼六级人防人员掩蔽室，南部为机动车库及动力、变配电机房和部分自行车；车库、人防部分层高3.60米，动力机房层高7.20米，变配电层高6.00米。    首层分南、北、中三个部分：北部为公司行政部分入口和技术支持入口，研发中心对外接待、销售、展示部分等，层高5.4米。中部为庭园及景观水面。南部为工厂行政入口和员工入口、厨房等，层高5.4米。东南部为工厂进货、卸货区。车间、库房部分等，层高6.90米。    二层主要分两部分：北部为研发中心、技术支持、培训部分，南部为工厂车间、库房及员工餐厅。中间东部连接体为技术支持。工厂车间及库房区层高6.00米其余部分层高4.50米。南北部分通过连廓交叉坡道与三层北南部分相连。    三层平面主要分两部分：北部为研发中心和部分行政办公，南部为预留工厂生产区。中间北部连接体为实验室。生产区为两层高，其余部分层高4.50米。南、北两部分分别通过坡道连廊与二层的北南两部分交叉相连。    四层北部为研发中心和公司行政用房，南部为工厂部分用房和工厂预留用房，部分为三层生产区上空。中间通过圆形多功能厅把南、北两部分连接起来，多功能南侧为观景回廓。    五层主要是设备机房放中庭绿化上空，还有一些公司预留用房。    六层为公司预留用房和水箱间，位于建筑西南部。    外墙立面和屋顶设计新颖别致，是一座经典建筑，能体现富有时代气息及高科技建筑特性。外墙采用铝合金玻璃幕墙，分点式吊挂幕墙和单元式幕墙两种。穹弧型屋面为铝合金单板饰，其下为轻钢结构金属夹芯保温板屋顶。其余为混凝土屋面做法，中庭为玻璃天棚。地下室外墙、底板、顶板做防水层。    室内装饰：地面作法有水泥地面、水磨石地面、花岗石地面、大批量的塑胶地板、防静电地板、硬木地板和地砖等；墙面作法有抹灰喷涂、装饰墙面和瓷砖墙面；顶棚作法有喷涂顶棚、矿棉板吊顶和装饰顶棚等。桩基础采用钻孔钢筋混凝土灌注桩，目前正在紧张施工。

基础为现浇钢筋混凝土地下室结构，500厚底板下面设下翻桩承台，南区部分为桩承台。地下室底板面标高—4.200米，其中动力机房处的底板面标高—8.30米。

由于本工程建筑体型尺寸超出了现浇钢筋混凝土框架结构伸缩缝最大间距的要求，故本工程南区设计在L轴北区在K轴各设置一条结构伸缩缝，并沿建筑物的两个方向在各层楼板内设置施工后浇带。

上部为现浇钢筋混凝土框架－剪力墙结构。屋顶采用轻钢架结构和部分现浇钢筋混凝土屋面。框架梁采用了高度较小的宽梁形式，12M×12M的柱网内采用双向密肋井字梁，框架柱截面尺寸为800×800，在7～9/B～G等较大跨度部位的钢筋混凝土框架梁内设置预应力梁。板厚为100。在内河两岸跨度较大的地方，在钢塔、弧形屋面等特殊造型的地方采用钢结构，这些部位的柱子采用钢骨混凝土。

混凝土设计强度：地下室（±0.000以下）为C40防水混凝土，抗渗等级为S8；±0.000以上的板、柱、梁混凝土强度等级C25～40。 

2.2工程地点环境及施工条件

工程地点环境及施工条件

南侧、西侧临马路，东侧临待建文峰家园住宅楼，北侧临待建地下车库。

地上无其它建筑物，地下无障碍物

现场水、电供应点，可供应量

施工现场西北部提供一台400KVA变压器，现场东南处已提供φ100供水管接口

本工程桩基工程目前正在紧张施工中，前期准备工作已完全具备条件，主要表现为：

（1）：施工道路、施工用电、施工用水及场地平整已基本完成。    （2）：工程扩初图纸已出。    （3）：工程现场较开阔，场地平坦，临时用地满足工程施工需要。

2.3.1结构形式复杂，施工难度大

本工程的结构复杂，外窗大部分为飘窗，窗板挑出部分在主体结构施工完毕后再施工，做好施工安全、质量的保证措施。

分包单位多，组织与协调工作作为项目部管理的重点。

本工程工期仅489天，工期紧，任务重，且要经历一个雨季、一个冬季，在室内装修时，室内的隔墙等大部分湿作业直接受到冬季气温的影响；本楼距居民楼较近，不能进行夜间施工，且扰民与民扰直接影响工程施工进度。

经过认真学习，分析研究扩初设计图纸，我们认为本工程具有一大特点和三大难点大特点：工程规模超大，23万平方米的建设规模称得上是省建设工程中的航空母舰，而且建筑标准高，工期紧迫，又可能属于边设计、边准备、边施工的“三边”工程，应该说给施工带来了极大困难。也就是说，对工程的质量管理、进度管理、安全生产和文明施工管理提出了新的、更高的要求。    三大难点：一是工程紧靠，土层渗透系数大，地下水位直接受到潮讯的影响，地下室施工如降水措施不当，既影响工期，又影响质量，会造成非常被动的局面；二是楼层建筑面积大，且上部结构由钢筋混凝土框架和钢结构屋盖组合而成，必须注意防止楼板因面积过大、钢结构因变形敏感而产生的温度裂缝；三是钢结构工作量大，直接影响后续室内外装饰工序的施工，对专业分包单位的选择、钢构件的制作及安装的质量、进度控制必须给予充分重视。

第三章项目组织管理机构

3.1项目施工组织系统

项目经理部由公司授权管理，按照企业项目管理体系来运作，建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。项目经理部组织机构如图：

为了加强工程的管理力量，我公司以经理部为基本班底，在公司范围内优化组合后，组成工程项目经理部。    根据本工程由生产车间和科研开发中心二部分组成，且规模基本相当的特点，将工程划分为南北二个施工区域。项目经理部下设南北二个项目分部，各项目分部均配足相应的管理人员，组织二支施工队伍同时施工。    公司总经理任工程总指挥，便于在公司范围内进度人、财、物的统一调度；项目经理全面主持工程的施工组织和管理；项目技术负责人负责工程的技术管理；配备三名项目副经理，其中二名分别负责南区和北区的施工，一名负责对各专业分包单位的管理和协调。项目经理部设技术部、工程部、质量部、安全标化部、材料设备部、后勤保卫部、财务核算部。    项目经理部主要成员均在30~48岁之间，年富力强。其中包括五名国家一级项目经理、二名国家二级项目经理；二名高级工程师，七名工程师。    主要分包单位负责人根据不同的施工阶段，调整补充进入项目管理班子。整个项目部以此框架设立，并通过各职能部门逐级下延，直到班组。在项目管理部内建立岗位责任制，做到职责明确，有章可循。建立目标责任制，制定进度分阶段目标、质量分部分项目标等。建立和完善一系列的的管理制度，如安全生产责任制、文明施工责任制、消防安全责任制、现场保卫责任制、宿舍和食堂管理制度等，做到制度齐全，责任到人，使整个施工过程始终处于完全受控状态。    各级管理的落脚点是作业班组。选派技术素质好的基本班组进场施工。项目经理部必须加强对班组的各项管理，做好宣传教育、技术交底、检查监督、经济奖罚等各项工作，提高班组的生产积极性。公司对本工程给予高度重视。每月一次对工程进行检查，从质量、进度、安全生产和文明施工诸方面对项目经理部进行考核。在公司范围内对劳动力、机械设备、周转材料进行平衡调配，保证满足本工程的施工需要。项目目标控制的全过程也即施工项目管理的全过程。

4.1施工现场平面布置及说明

4.1.1工程施工总体安排 

施工区域分为一分为二方案根据本工程由生产车间和科研开发中心二部分组成，且规模基本相当的特点，将工程划分为南北二个施工区域。项目经理部下设南北二个项目分部，各项目分部均配足相应的管理人员，组织二支施工队伍同时施工，施工机械、周转材料、劳动力均相对独立。由此将23万平方米的超大型工程就化解为二个十一~十二万平方米的有机相关的项目，减小了质量、安全的管理难度，同时二个项目分部间的资源共享，相互促进、激励，也对提高工程质量、加快工程进度起到积极作用。    总工期的分解方案  本工程计划施工总工期十七个月（似定开工时间2002年6月1日，竣工时间2003年10月30日，共517天）。其中，地下室及基础南区为82天、北区为73天完成，上部钢筋混凝土结构三个半月（一个月一层，顶层柱半个月，南区为105天，北区为105天），钢结构吊装及屋面板安装南区四层结构完成后即可插入进行，需用140天，北区需用120天。室内外装饰六个月，精装饰四个月（与粗装饰搭接二个月），室外工程安排3个月。工程于二○○三年十月底全面竣工。    考虑到无地下室这部分的基础承台标高－1.70米，地下室底板面标高分别为－8.30米和－3.60米，所以进场后先施工地下室基础底板承台和与地下室无牵连的部分－1.70米基础承台地梁基础。地下室结构和防水完后，再施工与地下室牵连部分的－1.70米的基础施工，其基础开挖的土方可作为地下室土方回填用。    由于本工程紧靠江，土层渗透系数大，地下水位直接受到潮讯的影响，地下室施工时将采取井点降水的技术方案。所以进场后，第一步工作就是做井点降水。    工程组织指挥系统已在第二章节阐述。    由于本工程规模大，施工用的生产、办公、堆场、宿舍、食堂、封闭围墙、用电用水系统设置等临时设施量大面广，其准备工作和搭设工作需要一定的时间。考虑到工期紧，目前将利用桩基施工期间和与桩基施工不妨碍的地方先进行一部分的临设准备搭设工作。

4.1.2总施工顺序上的部署原则

按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建后专业的总施工顺序原则进行部署。

总体流程：进场→钉桩→工程定位→降水与土方施工→CFG桩基施工→垫层及防水保护墙施工→地下防水施工→基础及主体结构施工、专业预埋→结构分部、分层验收→肥槽回填、二次结构及初装、水电管道安装、屋面施工、外檐装修→室内部分精装、室外工程、设备安装及调试→有关系统按专业验收、资料整理汇总→竣工报验

4.1.3在资源上的部署原则—机械设备及材料的投入

为了满足结构施工要求及其它材料的吊装要求，须在底板施工前完成立塔任务；为了二次结构及粗装修的提前插入，要及时完成外用电梯的安装任务；为了提高浇筑速度，混凝土输送采用地泵完成；为了提高作业效率，应适当加大模板及支撑的投入；为了缩短拆模时间，在混凝土中掺入早强剂。总之，适度的资源投入是加快进度的一个重要保证。

4.1.4根据基坑降水与土方开挖、地下结构、地上结构、装修与安装三个阶段施工的不同特点安排总体施工部署

4.1.5各施工阶段情况

基坑降水与土方开挖施工阶段

本工程基坑降水后，进行土方开挖，因基础底部处于粉质粘土、粘质粉土③1层和粘土、重粉质粘土③2层。塔吊基础随土方开挖一同做，并且在CFG桩施工过程中将塔吊基础施工完毕，为在底板垫层施工前安装塔吊基础节及在底板施工前立塔提供保证。

为垫层、防水保护墙、抹灰、卷材防水、防水保护层及基础结构施工划分适当的流水段，组织均衡、有节奏的流水，为底板施工提前插入创造作业面。

保证地上结构开始插入的施工时间，也就是保证了主体结构的时间。因此，在施工部署上，将有上部结构的施工段作为先期完成地下结构施工的流水段。

整个地上结构施工须经历一个雨季与一个冬季,安排施工应考虑由此引起的对工程质量与进度的影响。

4.2.1现场临时用水

本工程临时施工用水从现场东南侧甲方提供的水源接入现场，并在水源甩口处安装DG100水表，采用DG100焊接钢管，钢管采用暗埋，深0.8米，做防腐处理，在结构西侧设供水DG100干管、消火栓，西侧布置混凝土输送泵，施工用水和办公区生活用水，从干管引出相接，直径D=100mm。现场不设生活区。

由现场南侧引出排入市政污水管道，冲洗地泵的废水经过两次沉淀后用于现场道路洒水。厕所化粪池污水经两个污水井处理后，由环卫单位定期拉走。现场雨水在结构四周做明沟，排水沟按3%找坡。形成自然排水流向污水管道，楼西侧设消防蓄水箱，通过管道泵进行稳压供水。按照北京市施工现场消防管理规定，均采用管径为DG100钢管，消防干管设在西侧结构外墙处，消火栓布置、阀门甩头布置、楼内消火栓布置详见《北苑居住区314#住宅楼工程消防方案》。

4.2.1.1现场临时用水计算

式中q1——施工用水量（L/S）；

K1——未预计的施工用水系数（1.05～1.15）；

Q1——年（季）度有效作业日；

N1——施工用水定额（见表1）；

t——每天工作班数（班）；

K2——用水不均衡系数（见表2）；

（2）、施工机械用水量可按下式计算：q2=(K1*∑Q2.N2)*K3/8*3600；

式中q2——机械用水量（L/S）；

K1——未预计的施工用水系数（1.05～1.15）；

Q2——同一种机械台数；

N2——施工机械台班用水定额，参考表3中的数据换算求得；

K3——施工用水不均衡系数（见表2）；

（3）、施工现场生活用水量可按下式计算：q3=P1N3K4/t*8*3600；

式中q3——施工现场生活用水量（L/S）；

K1——未预计的施工用水系数（1.05～1.15）；

P1——施工现场高峰昼夜人数（人）；

N3——施工现场生活用水定额（一般为20～60L/人.班，主要视当地气候而定）；

K4——施工现场用水不均衡系数（见表2）；

科技三路引桥箱梁支架施工方案-终.doct——每天工作班数（班）；

（4）、生活区生活用水量可按下式计算：q4=P2N4K5/24*3600；

式中q4——生活区生活用水量（L/S）；

P2——生活区居民人数（人）；

N4——生活区昼夜全部生活用水定额，每一居民每一昼夜为80～120L，随地区和有无室内卫生设备而变化，各分项用水参考定额见表4；

K5——生活区用水不均衡系数（见表2）；

4.2.1.2水源选择及临时给水系统

本工程临时供水水源学校校舍加固工程施工组织设计范本，利用西二道、和中环西路两处现有市政供水水源。