施组设计下载简介：

内容预览随机截取了部分，仅供参考，下载文档齐全完整

正式 财富广场施工组织设计

第1章编制依据、编制说明、质量、安全目标

（2）国家、江西省颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程，规范及验收标准。

（3）建设部颁布的《建筑工程施工现场管理规定》。

（4）上饶市颁布的《上饶市建设工程施工现场综合考评标准》。

DB3204T 1007-2020 突发事件应急预案编制指南.pdf（5）上饶市财富广场工程现场和四周的实际情况。

施工组织设计是规范工程施工，保证工程质量的重要技术文件，施工中应认真贯彻执行。

本工程施工组织设计是根据设计图纸、地质勘察报告以及工程合同等等文件，结合现场实际情况，及本公司的资金、机械设备、技术人员的配备等、以及多年的施工经验而编制的。力求编制的深度具体，具有指导性和可操作性；一些重要的分部分项工程，如砌体工程、内墙粉刷、外墙高级装修、门窗工程、防水工程等等，将在以后的实际工作中，逐步加以深化，根据工程特点或特殊要求，视情况将编制具有指导性的分部分项的施工指导书或专项施工方案。

本施工组织设计，将给我们以后的施工与管理，确保优质高速、安全文明地完成该工程的建设任务提供了有力的保障和极大的方便。在实际施工中，由于时间和情况的变化，要做合理地、科学地调整，要用发展的观点，实事

求是的观点，进行施工组织，达到质量保证、进度合理、效益明显的管理目的。

本施工组织设计，标高均以米计、尺寸均以毫米、凡未标注单位的，均为毫米。

本工程组织设计是对上饶财富广场工程提出的施工方案和施工方法，施工进度计划，施工准备，工作计划，各项资源供应计划，施工平面布置及对质量，安全等方面进行周全的规划，用于指导本工程施工，使工程在施工的全过程中，各环节始终处于受控状态，有据可依，达到所预定的各工程目标。

质量目标：争创省级优质工程

安全目标：争创省级双标化工程

上饶市财富广场工程，位于带湖路以东、凤凰大道以南，商住楼，地段优越，交通便捷，其时代性的造型，建筑气势恢弘，被誉为未来的CBD中心，将成为城市景观中的标志性建筑。

1.本工程总占地面积约7200平方米，总建筑面积约73000平方米左右，由两个主楼和一个联体裙房组成，其中南楼1＃楼是23层，建筑总高度为82.2m，四层以下为商业建筑，四层与五层之间是转换层，五～二十三层为居住建筑；2＃楼29层，建筑总高度为97.2m，四层以下为商业性建筑，四层与五层之间是转换层，五～二十九为办公居住建筑；裙房四层均为商业性建筑。地下二层均为人防工程兼停车场。局部负三层系消防水池及泵房，位于1＃楼东侧。

本工程集商铺、办公、居住于一体，建筑功能齐全，配套设施完善，房间布局合理，采光、通风良好。

设计规定，二次装修方案要重新协商确定，因此，二次装修方案确定以后，根据具体的材料和做法，再制定详细的各分项的二次装修方案。

裙房以下沿街立面为青灰色花岗岩饰面。

其余均为青灰色外墙防水涂料两遍。

本工程采用外墙外保温做法。

室内墙面及平顶各种不同材料装饰位置详见室内装饰表。

所有抹灰处，须按照中级要求，做到阳角找方，按照标筋找平。

凡混凝土或砌块墙面抹灰前均需做界面剂处理。

地下室地面均为细石混凝土面层。

商业铺面均为水泥砂浆面层。

入口门厅和电梯厅为地砖面层。

住户套内均为水泥砂浆面层。

其余公共部位（如技术转换层、机房、防烟楼梯间等地面）原则上为水泥砂浆面层。

建筑主屋面按照二级设防，防水层的耐用年限为15年，采用二道设防。主要采用以下几种：

有保温上人平屋面（平屋面1），无保温非上人平屋面（平屋面2），有保温不上人平屋面（平屋面3）等等。

保温材料采用40厚挤塑聚苯板，防水材料主要采用合成高分子防水涂膜、高聚物改性沥青防水卷材、1.5厚合成高分子防水卷材等等。

门窗采用彩钢框料，应由专业厂家设计施工。

住宅进户门采用成品防盗门，户门内衬30厚岩棉保温材料。

外窗均采用5+6+5浮法中空玻璃。

各类防火门和防火卷帘必须符合消防部门的要求。

外墙上门窗居中安装，凸窗处专门处理。二号楼北面的圆弧窗，窗框内侧与粉刷平齐。

内墙上内门立樘位置与开启方向墙平。

一般木制品均作调和漆一底二度，金属构件均需做防锈底漆二度打底，调和漆二度罩面。不露面木料应满涂沥青防腐。

建筑物四周做800宽散水坡，与建筑物脱离30宽，用沥青砂浆嵌实。

散水坡向外侧找坡3～5%。

土建施工时应与留洞图和各专业图纸密切配合，避免遗漏。

本工程按六度抗震设防，现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震等级：框架为四级，剪力墙为三级，建筑物耐火等级为一级，设计使用年限为50年，基础设计等级为一级。

（1）基础为人工挖孔灌注桩，桩身砼采用C25。以微风化岩层作为桩端持力层。

后浇带混凝土用C45，内掺膨胀剂UEA，浇筑密实并做好养护工作。

（1）南楼（一号楼）框架柱、梁、板

（2）北楼（二号楼）框架柱、梁、板

本工程外墙采用190厚MU10粘土多孔砖M5混合砂浆砌筑，内墙采用200厚100厚轻质加气混凝土砌块M5混合砂浆砌筑。构造柱、拉接筋、钢筋砖带、过梁详见施工方案。

2.2.3安装工程设计

本工程安装工程包括水、电、暖通、空调、消防、电梯安装、综合布线、监控系统等，安装工程的施工应与土建工程施工密切配合，及时做好预留、预埋工作，以免二次开槽埋设而影响美观和质量。

周边环境：西侧距带湖路约7m；北面距凤凰大道平均距离约10m，其中五区北面基坑外边有数根通讯电缆，已经裸露在外；东边为龙芽亭路；南面距离居民楼围墙约9m，其中南楼与小道之间有一个居民区使用的变压器，因此，四边都是通道，而且通行的人员和车辆特别多，在施工中四周都要搭设防护棚。变压器也要搭设专门的防护棚。带湖路和凤凰大道路基下均埋设有地下管道。

本工程建筑室内设计相对标高±0.000相当于测量标高73.4m，室外自然地坪标高为72.95m，相差0.45m，但由于龙芽亭路坡度较大，最高点超过＋1.5m。

本工程的基坑支护工作由甲方提前做好，围护简单实用，比较安全。由于业主采用块石挡土墙做支护，放坡系数较大，因此，四周的通道宽度较窄，采用钢管毛竹片的方式做好安全通道，具体详见施工方案。

本工程拟建场地标高在71.83～74.96m之间，地下水位高程71.51～71.84m在地面以下4米左右，基本上已经是中风化岩石，往下就是微风化岩石；岩石属于相对隔水层，因此，主要的地下水主要来自大气降水及生活用水；其中，五区的北边，大门口的位置，出现大量的地下水。

2.4区块（施工段）划分：

为了便于描述及施工把整个工程分成五个区块，其中南楼为一号楼，北楼为二号楼，一号楼的东半部为一区，西半部为二区，二号楼为五区，一号楼与二号楼之间的裙房，东半部为三区，西半部为四区，区块间均以后浇带为分界线。

到标准层以上，由于一号楼的一区二区还是独立的施工段，仍以一区、二区、五区描述；因为施工场地的狭小，没有施工材料堆放场地。地下室施工存在多次材料周转，三区、四区地下室完成以后，暂时作为施工场地，首先上主楼。

根据本工程的特性及本工程的重要性，我们组织施工的指导思想是科学管理、严格要求、文明施工和采用先进的施工手段，调集技术熟练、作风硬朗、善于攻坚的一流施工队伍，以项目法施工管理为基础，认真贯彻执行公司的质量方针，围绕质量、工期、安全、文明施工四大目标狠下功夫。力争优质、高速地完成本工程施工任务。

施工准备→桩基工程→地下室工程→主体工程→裙房工程→砌体、门窗→屋面工程→装饰工程→水电安装→室外工程→安装、调试→扫尾→竣工

根据施工总体原则，坚持先地下后地上，先主体后装饰，土建先行，水电安装跟随同步上升，整体施工实行分区分段流水作业，砌体门窗尽早插入。内装饰按砌体分段提前插入，室外工程待内装饰基本完成时施工。

整体工程施工大体可分为桩基、地下室、主体结构、装饰工程四个阶段，按照五个施工区段组织流水施工，为加快施工进度，四个施工阶段尽可能相互衔接，立体交叉作业。主体结构完成尽可能及时插入装饰工程施工，按流水内外作业班组组织施工。按屋面、防水保温、内墙、天棚、楼地面、外墙分批分工种进行。

在整体工程中，安装要与土建密切配合，安装应根据土建的施工进度同步上升，及时做好预埋预留，同时，土建整体顺序，做好协调，目标一致，行动一致，为实现既定目标共创良好条件。

主楼的一区基坑土方工程刚刚完成，为了进度需要，主楼的一区首先插入施工。同时，二区塔吊基础立即插入施工；由于基坑面积达到占地面积的90％，围墙内已经没有加工和材料堆放场地，只能利用基坑内的场地，计划如下：

2、砂石料的二次搬运：由于工地内周边无场地，搅拌站只能放到三区，因此，所有的砂、石、砖块只能利用二区南边围墙和加油站之间的居民小路做临时砂石料堆放转运场，运来一车，用塔吊转运一车，吊到三区搅拌站的场地上。由于三区基坑是岩土面，利用三区基坑做搅拌站，场地的材料损耗非常大。

计划在南塔吊的西边，带湖路的机动车道上作为卸车地点。所以请业主务必把带湖路的非机动车道（靠工地一侧），租用或者借用，何况浇砼也必须依据带湖路。

由于各区同时开展工作，基坑内工作面和加工场，条件也非常困难，所以钢筋的二次搬运需要许多次。

钢筋加工场，第一次放在南塔吊的北边，即四区的南半部，因此处暂时没有挖孔桩，可作临时场地；第二次，钢筋加工场移到二区。第三次，钢筋加工场移到四区的0.00结构梁板上面。考虑结构的安全，四区的结构梁板上面不宜堆放钢筋原材料，计划四区地下室外墙各工序完成以后，由甲方抓紧回填土工作，上面再铺毛竹片、圆木，在圆木上面放钢筋原材料。但四区下面仍要做好支撑加固工作。

三区因甲方图纸变更，施工到±0.00，三区暂停施工，具体图纸待定。

四区的南北两块靠后浇带的现浇板，因为悬挑长度较大，下面的支模架必须待相接各区后浇带浇完达到强度的100﹪，方拆除此处支撑结构，因此四区负一层平面负二层平面的南北悬挑结构的支撑架支撑体系要达数月之久。转换层的结构施工，由于荷载特大，下面第三层、第四层的模板支撑均不能拆除，届时，要根据具体的温度和拆模试块，决定何时拆模。

注意，结构施工时，一号楼和二号楼为施工进度主线，属于关键工序，要重点抓好。

由于甲方回填土无法及时回填，而工程又不能停，在二层或三层平面就要开始设置悬挑外架。其中四区仍作为加工场，四区与二区、五区交界处，要搭设外架。

转换层的上面设置标准层的第一套挑架，上面每15米左右（五层）设置一套悬挑外架；下面的外架，向上翻拆以前，要做好周边的外墙或者防护栏杆；

在转换层完成的时候，主楼的回填土基本完成后，立即进行施工电梯的安装，便于施工人员上下，便于砌墙、粉刷工作的展开。

主体结构验收的部位:±0.00完成、四层结构完成、每幢十层结构完成、二十层结构完成、主体结顶共五次。结构验收完成以后可分段进行内墙装修。

甲、乙双方共同协商，2007年3月1日为本工程实际开工日期，前期均为准备工作时间。2007年7月初完成基础工程，2008年5月完成主体工程，2009年3月1日以前完成全部工程。本工程安排施工总进度计划时，考虑用730个日历天完成合同界定范围内的所有施工任务。对各节点施工工期提出了较高的要求。（详见附图）

本工程为多栋号群体工程，工期短，为更快形成社会效益，业主要求同时交付使用。

施工班组划分及任务安排

1、地下室工程安排一个混合型加强班。同时配备挖土工，钢筋工，木工，混凝土工，电工，电焊工等，以便保证工程质量，提高效率。

2、结构分五个施工区段，配备二个木工班，一个钢筋班，一个泥工砼班，一个架子组等专业班组及安装各配合工种。

3、装饰工程安排三个施工班组，施工班组安排内、外装饰作业班。

4、水电安装分别安排专业班组落实施工。

具体详见《施工进度计划表》。

施工进度计划管理流程图

现场施工机械配置计划及用电量统计表

4.1总平面布置布置原则

施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则为：

1）.在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；

2）.满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时建设投资；

3）.在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。

4）.在平面交通上，要尽量避免土建、安装及生产单位相互干扰。

5）.符合施工现场卫生及安全技术和防火规范。

现场划分为加工、堆置及施工二个分区，由于工地狭窄，生活办公区高价租用居民用房，设置在工地东边，在整个施工过程中基本保持不变，加工及堆置区根据施工阶段的变化作局部调整。总平面布置详见《现场平面布置图》。

本工程施工总平面布置的具体做法，参见第八章的《安全文明施工》。

1（1）主体阶段：地下室完成以后，对总平面要进行重新布置；还是利用四区的场地，作钢筋加工场和木工加工场，南北主楼不停施工，裙房三区首先施工，三区封顶以后，再抢四区进度。地下室外围回填土完成以后，再对用电线路要重新调整。详见附图。

.总平面布置主要分基础阶段和主体阶段

（2）基础阶段，由于地下室的基坑四周基本上无施工场地，因此，各工种的加工场和材料堆放场地均要放在基坑内；初步计划，首先利用二区的场地做整个地下室的钢筋加工场，三区北侧场地做砂石料场、搅拌机场地；四区的施工速度可以最快，因此，首先要把四区抢到正否零，再利用四区的场地，作钢筋加工场和木工加工场，把整个地下室做上来；

排水布置：沿施工道路边设置排水沟，排水沟截面尺寸为300mm×300mm，每隔30m左右设一个沉淀池，沉淀池尺寸为800mm×800mm×8mm，排水沟要有3‰泛水，排水沟上设置钢筋盖板，排水口通向附近市政管道中。

材料堆场主要为砂及砌块堆场，按各阶段施工需要及机具设备位置而定，原则尽量靠近加工和运输机械布置位置及施工道路，详见施工平面布置图。

由于甲方的挖土工作已经提前开展，塔吊基础均只能安装在地下室内。其中一号楼的塔吊（称为南塔吊）安装在二区的北面，二号楼的塔吊（称为北塔吊）安装在五区的北面。

塔吊基础的上表面均为地下室的上表面底板面，所以均采用商品混凝土；

南塔吊的原地基高低不平，而且基本上已经到塔吊基础地板标高，因此，为了提高塔吊的抗拔能力，塔吊基础的四角采用四个抗拔桩，由于四周的砖胎模四周无土方堆积，拟采用钢管和Φ14的钢筋对拉。北塔吊的原土地基在塔吊基础的中部，稳定性比较好，地质也为中风化，塔吊基础的尺寸为：因此，塔吊基础直接放置在原土地基上面。由于砖胎模四周有土方堆积，因此，可以直接浇捣。

塔吊基础的尺寸和具体，根据塔吊使用说明书和现场的具体情况决定。（详见附图）

3.搅拌站布置:本工程基础,结构阶段采用商品砼,由输送泵输送，现场配置二台混凝土搅拌机及四台砂浆机，作零星混凝土及砂浆之用，以遵守路线短，弯道少和接头密的原则，搅拌站就近布置砂堆场及散装水泥桶。

〈1〉、本工程施工用电负荷主要在地下室结构、主体结构期间，根据现场“施工机械配置计划”表，用电负荷计算如下：

P=1.05×(K1∑P1/Cosφ+K2∑P2+K3∑P3+K4∑P4)

土建（安装）P总：P=1.05×(0.5×299÷0.7+0.6×225+71)=440KW

其中：P——为供电设备总需容量（KW）

∑P1——电动机额定功率（KW）

∑P2——电焊机额定功率（KW）

∑P3——室内照明容量（KW）

∑P4——室外照明容量（KW）K1=0.6，K2=0.5，K3=0.8，K4=0.1，

Cosφ=0.75，钢筋对焊用电考虑高峰使用。

由计算可知，甲方需提供440KVA左右电源才能满足施工要求。目前，甲方已经做好500KVA的变压器，基本可以满足施工需要。此外，本公司还配备一台50KVA柴油发电机，以备停电时使用。

根据现场实际情况，本工程为确保安全生产，室外采用电缆沟内敷设，过道路时电缆加钢管保护，通过楼面时用方木、模板钉成凹形插在电缆上作保护。

总配电柜控制二只一级配电箱；每只二级配电箱控制四台机械、设备，楼层分配箱为每隔二层设置；其中裙房、地下室每层二只。即每个项目单位配电箱分布为：一级配电柜一只，分配电箱15只（包括楼层），三级配电箱28只，总计48只，三级配电箱根据施工实际需要配置。办公区用电由2#一级配电箱单独引出设置照明箱，然后由照明箱至各办公室（内设漏电保护器）。

DL／T 932-2019标准下载具体线路布置详见《施工现场临时水、电管网布置图》。

4.7.1主要工种劳动力安排

本工程工期紧，工作量大，为保证合同履约工期，必须做到正常、均衡、连续、流水交叉施工，根据结构施工进度计划表计算本工程主要工种人数为：木工人数100~120人，钢筋工人数不少于60人，混凝土工人数不少于50人，其它工种人数按一定比例相应配齐。

4.7.2主要材料试验、测量、质检仪器设备表

主要材料试验、测量、质检仪器设备表

DB11／T 1581-2018 生产经营单位应急能力评估规范多功能建筑工程质量检测器

100×300×200