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邯郸市图书大厦（铂钥中心）

商务、住宅楼、群房及地下车库

TCBDA 5-2016：商业店铺装饰装修技术规程（无水印 带书签）邯郸市邯二建筑工程有限公司

第一章编制说明………………………………………………………………4

第二章工程概况………………………………………………………………7

第三章施工部署及现场平面布置……………………………………………13

第一节施工队伍安排及任务划分……………………………………………13

第二节施工准备………………………………………………………………13

第三节施工部署………………………………………………………………15

第四节施工现场平面布置……………………………………………………16

第四章施工临时用电、用水…………………………………………………27

第五章施工组织机构…………………………………………………………33

第六章各分部分项工程的主要施工方法……………………………………39

第七章BDF现浇砼空心楼盖工程……………………………………………68

第八章电气工程………………………………………………………………71

第一节工程概况………………………………………………………………71

第二节敷管……………………………………………………………………72

第三节防雷接地、等电位……………………………………………………79

第四节配电箱安装……………………………………………………………81

第五节室内电缆桥安装………………………………………………………82

第六节敷线……………………………………………………………………85

第七节开关、插座安装………………………………………………………87

第八节灯具安装工程…………………………………………………………89

第九节安全措施………………………………………………………………91

第十节消防灭火报警系统…………………………………………………91

第九章给排水、消防、采暖工程施工………………………………………91

第一节给排水、消防管道……………………………………………………92

第二节管道安装施工方法……………………………………………………92

第三节室内采暖………………………………………………………………97

第四节太阳能热水系统………………………………………………………99

第十章重点部位，特殊工序的施工措施……………………………………99

第一节基础工程………………………………………………………………99

第二节防止砼结构裂缝措施…………………………………………………101

第三节墙与顶梁不同等级浇筑方法…………………………………………101

第四节防水工程………………………………………………………………102

第五节钢筋焊接………………………………………………………………105

第六节加气砼块墙体防止收缩裂缝的技术措施……………………………107

第七节现场塔吊及人货电梯基础的技术措施………………………………108

第十一章项目质量目标及质量保证措施………………………………………108

第十二章安全生产保证体系措施……………………………………………128

第十三章确保文明施工技术组织措施………………………………………139

第十四章工期计划及保证措施………………………………………………142

1.1目的、范围、依据、原则

1）为科学，合理地组织本工程施工，顺利实现工程总目标，提供指导性文件。

2）让业主了解我公司施工组织水平和质量、工期、安全、文明、环保等保证能力，获得业主地信任。

业主提供的施工图范围内招标文件规定全部内容

1）邯郸市图书大厦（铂钥中心）施工图纸

2）邯郸市图书大厦（铂钥中心）招标文件及答疑文件

3）踏勘现场所了解地现场具体状况以及道路、交通、气象、水文及社会环境等各方面地情况。

4）我公司同类工程施工经验和施工机械设备能力以及公司地技术力量管理经验。

5）现行国家施工验收规范，技术标准操作规程及地方有关法规条例

建筑工程施工质量验收统一标准

建筑地基基础工程施工质量验收规范

地下防水工程质量验收规范

其他工程施工质量验收规范

钢筋混凝结构工程施工质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

建筑电气工程施工质量验收规范

建筑给排水塑料管道工程技术规程

低温热水地板敷设采暖工程技术规程

钢筋机械连接通用技术规程

地下室工程防水技术规范

建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规程

1.2工程目标及公司承诺

a)质量目标：保证合格，力争丛台杯

b)工期目标：17个月（施工日历天数含春节节假日力争提前交工）。

开工日期2011年6月1日，竣工日期2012年10月1日。

c)安全文明生产目标：安全无事故，确保省级文明工地。

d)新技术应用：创省级新技术应用示范工地。

业主选择我单位施工，也是公司的荣幸，我们在施工中一定做到：

a)在本工程施工全程控制。我公司将围绕“质量保证合格”施工现场市级文明工地，将该工程树立我公司样板。从施工工艺，质量进度管理到施工现场在业主和社会。同时设立一名公司副经理主持，专门接待、迎接社会各界查访、监督。

b)服从业主的安排，按合同规定履行负责和义务。以业主满意为努力方向。

c)严格按施工组织设计组织生产，力求科学合理，技术先进可行工艺简捷实用。确保工期目标的实现。

d)倾公司物力、调集精干技术人员，强化现场管理高质量、高效率完成工程项目的施工。

1.3.1我公司把本项目列为重点工程、重点投入、重点管理

1.3.2实施项目法施工，将生产要素进行动态合理配置，确保以最佳质量成本实现项目目标。加强项目管理，实行项目目标责任制，建立责权利协调统一的项目管理体制。对技术、人力、机械、材料、资金信息等生产要素进行动态系统管理，对质量进度，安全成本等项目目标实施全程控制，最终圆满完成任务，顺利实现各项目标。

防水层:SBS卷材4厚+聚氯乙烯弹性防水涂料4厚。

隔离层：干铺无纺聚酯纤维布一层。

保温层：挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，其传热系数为0.46W/（㎡.K）

找坡层：1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡。

结构层：钢筋混凝土屋面板。

防水层:SBS卷材3厚+聚氯乙烯弹性防水涂料3厚。

隔离层：干铺无纺聚酯纤维布一层。

保温层：挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，其传热系数为0.46W/（㎡.K）

找坡层：1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡。

结构层：钢筋混凝土屋面板。

种植层：种植介质（70%泥土、30%膨胀蛭石或锯末）

隔离层：干铺无纺聚酯纤维布一层。

蓄水层：聚氯乙烯泡沫塑料板一层。

找坡层：1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡。

结构层：钢筋混凝土屋面板。

2楼层地面、卫生间做法：厕所楼地面标高均比同层标准楼地面低0.020米，1.5厚聚氨酯防水涂料，出门外周围设不小120mm高的砼防水翻边。室内地面：低温辐射采暖，楼面面层毛面交活。

内墙为1：1：6水泥石灰砂浆抹面找平赶光，顶棚为混合砂浆顶棚刮两遍。

2.4住宅楼外墙面：外墙中性弹性涂料；弹性底涂柔性耐水腻子；6厚抗裂砂浆复合耐碱网格布；粘贴50厚挤塑料聚苯板（容重≥30kg/m3）；10厚水泥砂浆；界面剂。

商务楼外墙面：外墙中性弹性涂料；弹性底涂柔性耐水腻子；6厚抗裂砂浆复合耐碱网格布；外墙外侧贴40厚FTC相变保温；10厚水泥砂浆；界面剂。

2.5门窗：住宅门窗为断桥隔热喷塑铝合金框料中空玻璃（5+12A+5）门窗框为灰色，开启方式均为推拉、平开相组合。

地下二层~地上三层墙、柱

地上一层~部突出梁、板

地上四层墙~上九层墙柱

地上十层~地上十七层墙、柱

地上十八层~局部突出墙、柱

群房部分地上一层~地上二层柱

群房部分地上三层~局部突出

裙房部分地上一层~局部梁、板

地下二层~地上二层梁、墙

地上三层墙~地上十五层墙

地上三层~局部突出梁、板

地上十五层~地上二十二层墙

地二十三层~局部突出墙

裙房部分基础、柱、梁、板

地下车库部分砼混凝土强度等级

地下二层~地下一层墙、柱

3.3填充墙：采用轻集料砼小型空心砌块，砌块强度等级≥MU5,容重≤8.0kg/m³，±0.00以下采用M5水泥砂浆，±0.00以上采用M5.0混合砂浆。分户墙为200厚，加气块混凝土、砌轻集料砼小型空心块B06级。在本工程施工出±0.00后，应在建筑物周边用3：7灰土分层（300mm厚）夯实回填确保工程嵌固。

5.地下室工程防水工程

地下室防水等级为Ⅱ级，采用钢筋混凝土自防水P6地下室底板和外墙，外加贴SBS改性沥青防水卷材厚度≥4mm。

6.给水、排水、消防系统

6.1商务楼给水系统采用下行上给式，给水分高中低三个区，1~5层位低区，由市政管网直接供给，6~15层为中区，16~23层位高区，由小区加压泵站供给。住宅楼给水系统采用下行上给式，给水分高中低三个区，1~5层位低区，由市政管网直接供给，6~18层为中区，19~28层位高区，由小区加压泵站供给，经计算室内六~十三层、十九~二十二层需要减压，分别在十三层和二十三设置减压阀。减压阀采用垂直安装可调式减压阀，阀后压力为0.35Mpa。

6.2排水系统为污废合流重力自排，生活污水经室内排水管道汇合后排至室外管网，均经化粪池处理后排入市政管网。

6.3太阳能热水系统：采用容积式太阳能热水器（带电加热）设置在阳台，阳台内太阳能热水器预留冷热水接口。

6.5商务楼自动喷淋系统：地下室设置自动喷淋系统，喷水强度8L/min.m，地下部分采用直立型喷头，地上部分采用吊顶型喷头。住宅楼自动喷淋系统：喷水强度6L/min.m，喷头采用直立型喷头，溅水湾距板底不小于75mm，不大于150mm。

7.1商务楼采暖供回水计算温度为50/40，采暖热媒为小区地缘热泵，分户计量，分户控制，计量装置设在管道井内。住宅楼采暖供回水计算温度为50/40，采暖热媒为小区换热站，分户计量，分户控制，计量装置设在管道井内，每户分集水器前安装自力式温控阀组。

7.2通风（排烟）方式为自然通风（排烟）及机械通风（排烟）。地下车库设机械、排烟系统，其排烟量按汽车库6次/h换气次数计算。汽车库每层分两个防火分区，一共十个防烟分区。地下车库补风采用车库坡道自然补风，自行车库采用补风机补风

8.1施工范围：照明系统、动力配电、防雷接地及等电位联结、火灾自动报警及消防、防盗联动控制、通讯、有限电视、宽带网络、可视楼宇对讲，电梯监视控制系统。

8.2设备安装：污水泵、消防泵、生活水泵、喷淋泵、风机、电梯机房、配电柜（站）。

第三章施工部署及现场平面布置

第一节、施工队伍安排及任务划分

1.建筑施工是一个复杂的组织实施过程。做好施工准备，提高施工计划性，预见性和科学性，是保证工程质量，加快工程进度，降低工程成本，保障顺利施工重要环节。

2.1工地现场准备工作

场地准备：施工场地须按设计标高进行平整，地上原有杂物已消除，明地下障碍物清除完毕。

2.2道路：施工现场临时道路（包括主道和干道）同时满足消防通道，现场主道及干道均为5m宽，厚200的C20商混砼硬化。次干道按3.0m要求也已硬化。

2.3施工用水，污水排放

已接城市供水管，根据工地的实际状况设有生活贮水池五个尺寸3×3×2，容量18m³，池上安装多级泵，已供消防和生产用水，送到作业面。贮水池为钢板预制半掩地下。

污水排放，建立了2个，雨、污集水池、沉淀池，沉淀后排入市政排水管网。

2.4施工用电：在施工现场北面，甲方引入630KVA变压器用3×180+2×95引至施工场地。

2.5.1认真阅读和复核图纸，做好施工准备

2.5.2集成与工程有关图集、标准、规范、仪器，准备齐全

2.5.3专项施工方案，确定特殊过程，并编制专项技术措施。

2.5.4施工用原材料、构配件、半成品采购按进度计划落实。

2.5.5工程施工中采用新材料、新技术、新工艺和特种施工工艺进行有目的事先培训，落实到班组。

2.6各种投入资源准备

根据工期制订总体进度部署，分期、分配组织劳动力、材料、机械设备进场。

2.6.1投入本工程劳动力

根据本方案确定的项目经理部的核心层、管理层及操作层人员按施工进度计划、劳动力计划要求及时组织调配施工现场与各作业班组。签订保质量、保工期、保安全、保文明的责任状对工人进行进场前安全、技术、法制教育，并进行考核。

2.6.2投入本工程主要机械设备

根据工程规模及建筑物特点、计划投入主要机械设备有QTZ50塔式起重机2台，砼输送泵2台，另设一台备用，双笼客货电梯2台，根据进度需要提前一个月进场采购新设备用于本工程施工。

2.7投入工程的主要周转材料用量

根据本工程施工组织设计安排、编制、进场需用计划。落实进入施工现场各种周转材料工具，保证正常施工进行。

附表主要周转用量计划表

250×50×4000

包括搭设临建、敷设临水、临电管线，现场平整场内道路，定位放线，设备进场，选择分包商(预应力管桩供货及施工单位)，锚杆护坡施工。

3.2地下工程施工程序

压试桩→测桩→（调整设计）→压工程桩→挖土→护坡→持续排降水→清底、处理桩头→测桩→浇筑垫层→底板侧模砌砖抹灰→底板防水→防水保护层→放线、绑筋、安装模板→浇筑底板→负二层、负一层主体→外防水→回填3：7灰土。

3.3地下工程施工安排

本工程地下工程工序多，不可预见的意外情况在所难免，施工中必将遭遇很多的困难，基础计划40天，地下室负二层负一层时用40天。

3.4±0.00以上工期安排

±0.00以下工程2010年春节放假前全部完成。每层板墙、柱、梁、顶板、楼梯的施工工期为：放线1天，绑柱、墙筋3天，安装模板3天，顶板筋3天模板2天，验筋及其它预埋1.5天，浇筑砼1天，每层7天完成，按上述计划为了给装饰及安装留出充足的时间，商务楼需12个月完成。在主体施工至十层结顶后。即自下而上逐层砌筑封顶。为了保证工期，主体工程分两次验收，第一次验收地下二层，地上十五层；第二次：十五层至二十三层五层框架结构教学楼_施工组织设计，按以上安排验收完成后，内外装饰，屋面及地面及其它工序施工全面展开。住宅楼需12个月完成。在主体施工至十层结顶后。即自下而上逐层砌筑封顶。为了保证工期，主体工程分两次验收，第一次验收地下二层，地上十五层；第二次：十五层至二十八层，按以上安排验收完成后，内外装饰，屋面及地面及其它工序施工全面展开。

确保按工期计划完成涂料作业交付使用。

第四节施工现场平面布置

4.1.1现场道路布置

综合现场平面商务、住宅楼位置，确定形状场地。在施工现场东南角设置主道路，宽度5m，设有洗车台冲洗沟，其它车道（消防道路）宽3.0m，道路工程做法：铺200厚3：7灰土垫层夯实，铺设200厚C20砼抹面压光。道路高出场地自然地坪100mm，基坑四周做深300高500宽500，排水明沟。工地办公区，钢筋加工厂，材料堆放区，扣件脚手架堆放区，机修车间，详见平面布置图，工地不设食堂。道路连通，即满足场内运输，又满足消防通道要求。

4.1.2现场临水临电网布置

4.3.1大型设备：结合现场及工程特点，塔吊安装在建筑物位置（详见建筑平面布置图）NB／T 20450.1-2017标准下载，装饰施工选用双笼人货电梯作为人员上下和运送材料使用。