施组设计下载简介：
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某机电分包施工组织设计发展中心大厦机电分包工程
深圳市建安（集团）股份有限公司
中建信和城住宅外架工程设计与施工方案（30P）-.doc2003年4月25日
我公司是具有机电安装工程施工总承包壹级资质、房屋建筑工程施工总
承包壹级资质、市政公用工程施工总承包壹级资质、以及管道工程专业承包
壹级和消防设施工程专业承包壹级资质的大型建筑安装施工企业，是一支拥
有雄厚施工技术力量和机械装备的、富有施工经验的专业性建筑安装施工队
伍。近年来，我公司先后承建了大量的、具有一定社会影响的项目，赢得了
较高的社会声誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建发
展中心大厦机电分包工程，我们具有极大的兴趣，对与建设单位的合作充满
在收到招标文件后，我公司组织有关的工程技术人员和预算人员对文件
及施工图纸进行了细致的探讨，并组织有关人员踏勘现场，仔细了解现场情
况，精心编制了本技术标书供审阅。本技术标书是指导本工程施工的纲领性
文件，编制时对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械
设备配备、主要分部分项工程的施工方法、工程质量控制措施、安全保证措
施、文明施工及坏境保护措施等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学
性、可行性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性措施及作业指导
书，指导工程施工，确保在招标文件规定的工期内完成全部施工内容，并使
该工程质量评定等级达广东省优良样板工程标准。
有关部门均给予高度重视，决心在以往大厦机电工程施工经验的基础上，巩
固成绩，克服缺点，坚持公司“质量第一、信誉至上、文明施工、优质服务”
的质量方针，运用科学管理，制定严格的质量、进度和安全生产的控制措施，
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大力采用新技术、新工艺和新材料，以科技推动生产，降低成本。在施工过
程中，同建设单位、监理单位、设计单位和总包单位密切合作，继续推行项
目法施工，实施IS09002质量保证体系。责任到人，实行目标管理，精心组
织施工，确保优质、高效、高速、安全、文明生产。为此我公司制定以下各
确保2004年6月28日峻工，2004年7月28日总体调试完毕，2004年8
工程质量达到设计的功能与标准，峻工工程一次验收合格率100%，确保
广东省优良样板工程，争创鲁班奖。
按广东省五无标准（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌)，严格
按建设部一标三规范组织施工。
严格按建设部的有关文件执行，努力做好规范管理，达到文明样板工地
同建设单位、监理单位、设计单位、总包单位等有关部门保持良好的合
作关系，积极配合各单位的工作。
深圳市建安（集团）股份有限公司
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施工管理、配合与协调措施
专业施工配合协调技术措施
专业施工方法及技术措施
通风空调工程施工方法及技术措施
给水排水工程施工方法及技术措施
第三节水消防工程施工方法及及水措施
工程施工的特点及难点
施工管理、配合与协调措施
专业施工配合协调技术措施
专业施工方法及技术措施
通风空调工程施工方法及技术措施
给水排水工程施工方法及技术措施
水消防工程施工方法及及水措施
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第四节电气工程施工方法及技术措施
第七章施工进度计划及保证工期的措施
新技术、新工艺的应用
安全、文明施工保证措施
安全、文明施工保证体系
第三节施工安全保证措施
第四节文明施工保证措施
第十章施工重点难点分析
第一节工程保修、保养的承诺
第二节保修及回访制度的实施
第四节电气工程施工方法及技术措施
第七章施工进度计划及保证工期的措施
第四节新技术、新工艺的应用
第九章安全、文明施工保证措施
第一节安全、文明施工目标
第二节安全、文明施工保证体系
第四节文明施工保证措施
第十章施工重点难点分析
第一节工程保修、保养的承诺
第二节保修及回访制度的实施
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本施工组织设计作为施工的指导性文件，在编制过程中我们对项自管理
机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备配备、主要分部分项
工程的施工方法、工程质量控制措施、安全保证措施、文明施工及环境保护
措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。
如果我公司有幸成为本工程的施工承包方，我们将按照本施工组织设计
本施工组织设计依据以下几项编制：
1.广州发展新城投资有限公司颁发的《发展中心大厦机电分包工程招标
2.发展中心大厦机电分包工程答疑会议纪要。
4.现行国家有关规范、标准和规程。
5.深圳市建安（集团）股份有限公司IS09002质量体系文件（质量手册
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程序文件、作业指导书）。
6.广东省及广州市有关文件及规定
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工程名称：发展中心大厦机电分包工程
建设单位：厂州发展新城投资有限公司
设计单位：德国GMP国际建筑设计有限公司／广州市设计单位
监理单位：广州市珠江工程建设监理单位
质量目标：厂东省优良样板工程，争创鲁班奖
工期：2004年6月28日峻工，2004年7月28日总体调试完毕，2004
年8月8日前交付使用
发展中心大厦为综合办公楼项目，建筑面积为77828m²，建筑物之总高由
±0.00起计至主屋顶面为149m。标准层高为4m，裙楼层高为4～4.60m不等
三层地下室，均为停车场；七层高的裙楼，一层～三层为银行，四层～五层
为餐厅，六层～七层为会议室和办公室，屋面层为平台花园；一栋三十层高
座落在群房上的办公楼；顶层为直升机停机坪。
一、通风及空调工程概况
1.空调冷负荷为9756.9kW（2775USRT），空调热负荷为1725kW。其中
下区首层～十七层冷负荷为1410USRT，热负荷为845kW；上区十八层～三十
八层冷负荷为1365USRT，热负荷为880kW。
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2.冷冻设备：下区采用三台430USRT螺杆式冷水机组（冷冻水进出水温
为12℃／7℃）、四台冷冻水泵（一台备用）、四台冷却水泵（一台备用）、
一个膨胀水箱均布置在十八层主机房内，三台低噪声不锈钢方形逆流冷却塔
布置在三十六层天面。上区采用三台430USRT螺杆式冷水机组（冷冻水进出
水温为12℃／7℃）、四台冷冻水泵（一台备用）、四台冷却水泵（一台备用
均布置在十八层主机房内，一个膨胀水箱布置在三十七层，三台低噪声不锈
钢方型逆流冷却塔布置在三十六层天面。
3.供暖设备：下区采用两台345kW风冷螺杆式热泵机组（热水出水温为
50℃）、三台供暖循环水泵（一台备用），布置在十八层。下区采用两台345kW
GB 2099.7-2015标准下载风冷螺杆式热泵机组（热水出水温为50℃）、三台供暖循环水泵（一台备用
4.大空间大堂、大会议室、餐厅采用低速集中式全空气送风系统，大花
上散流器顶送，放机房附近天花上百叶风口集中回风。办公室、小会议室、
会所采用风机盘管加新风系统，天花上散流器顶送风或天花上条形风口顶送
风，风机盘管门铰式百叶风口（带滤网）或方形散流器天花回风。
5.空调冷热水系统采用两个完全独立的两个系统，以十八层为分界线TSG Z8001-2019标准下载，
首层～十七层为一个系统，称为下区系统，十八层～三十八层为一个系统
称为上区系统，主机房设在十八层。上、下两区冷热水系统均采用双管异程