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市机关行政中心～号楼施工组织设计方案

永康市机关行政中心1~5号楼

一、施工组织设计编制依据...............................................................................1

DB45／T 2139-2020标准下载（一）施工组织设计编制说明........................................................................1

（二）施工组织设计编制依据........................................................................1

二、工程概况.......................................................................................................2

三、施工准备.......................................................................................................7

（一）现场准备................................................................................................7

（二）技术准备................................................................................................9

（三）组织准备..............................................................................................10

四、工程施工总体指导思想及部署.................................................................11

（一）工程指导思想及组织机构的建立......................................................11

（二）施工部署总体原则..............................................................................11

（三）工期目标..............................................................................................12

（四）质量目标..............................................................................................12

（五）安全生产目标......................................................................................12

（六）文明施工..............................................................................................12

（七）主要施工机械的配备..........................................................................13

（八）组织编制及劳动力的调配..................................................................13

五、主要分部分项工程的施工方法.................................................................16

（一）基础施工方案......................................................................................14

（二）主体分部工程施工方案......................................................................29

（三）地面与楼地面分部分项工程..............................................................45

（四）屋面工程的施工工艺及要求..............................................................50

（五）门窗分部工程......................................................................................54

（六）装饰分部工程......................................................................................61

（七）安装工程施工组织设计......................................................................71

六、施工用电施工组织设计.............................................................................72

（一）工程概况..............................................................................................72

（二）现场水电线路平面布置......................................................................72

（三）配电系统布置及操作..........................................................................72

（四）有关临时用电安全技术规定..............................................................73

（五）保护接零、接地、防雷规定..............................................................74

（六）临时用电线路安装..............................................................................77

（七）电气，防水..........................................................................................77

七、"四新"技术的应用.....................................................................................79

（一）现场搅拌及泵送混凝土技术..............................................................79

（二）粗直钢筋连接技术..............................................................................79

（三）新型模板应用技术..............................................................................79

（四）建筑节能和新型墙体应用技术..........................................................79

（五）新型建筑防水和塑料管应用技术......................................................80

（六）钢结构网架应用技术..........................................................................80

（七）计算机应用技术..................................................................................80

八、安全施工保证措施.....................................................................................81

（一）制订安全生产管理制度和建立健全安全生产保证体系..................81

（二）主要预防及控制措施..........................................................................82

（三）安全生产合同制管理..........................................................................82

（四）施工现场安全标识..............................................................................83

（五）严格执行行业标准..............................................................................83

九、创一流文明标化工地措施.........................................................................84

（一）目标......................................................................................................84

（二）建立健全管理体系..............................................................................84

（三）创建文明工地，树立起良好的企业形象..........................................84

（四）创标化工地，确保安全生产..............................................................86

十、工期保证措施.............................................................................................90

（一）组织保证..............................................................................................90

（二）制度保证..............................................................................................90

（三）计划保证..............................................................................................91

（四）经济手段保证......................................................................................91

（五）作风保证..............................................................................................91

（六）新技术保证..........................................................................................92

（七）准备工作保征......................................................................................92

（八）部署保证..............................................................................................92

十一、质量保证措施.........................................................................................93

（二）建立质保体系......................................................................................93

（三）施工准备过程的质量控制..................................................................95

（四）施工过程的质量控制..........................................................................96

（五）竣工后的控制......................................................................................97

（六）质量检验及技术措施..........................................................................98

（七）查制度，抓预防措施的落实..............................................................99

（八）计量管理............................................................................................100

（九）制定质量奖罚条例............................................................................101

十二、季节性施工措施...................................................................................106

（一）冬期施工技术措施............................................................................106

（二）雨期施工技术措施............................................................................107

（三）夏季施工技术措施............................................................................107

临时设施计划表....................................................................................1

施工机械配备计划................................................................................2

附图一施工管理组织网络图...........................................................................3

附图二施工现场总平面布置图（略）..........................................................4

附图三施工进度网络计划图（略）...............................................................4

附图四质量保证体系框图...............................................................................5

一、施工组织设计编制依据

（一）施工组织设计编制说明

根据永康市机关行政中心1~5号楼项目施工招标文件和工程承包合同、

施工图纸、工程地质勘探报告，我公司对施工组织设计的编制要求和内容进

行了认真的研究，编制了本施工组织设计。

编制本施工组织设计大纲编制的目的是：永康市行政中心1~5号楼工程

施工阶段完整的纲领性文件，本施工组织设计是我们的施工与管理，确保优

质、高速、安全、文明地完成工程的建设任务的可靠保证。

（二）施工组织设计编制依据

（1）永康市机关行政中心1~5号楼施工招标文件、工程承包合同、施

（2）中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例；

（3）现行建筑安装工程质量检验评定标准。

（5）建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》以及浙江省、金华

市和我公司有关安全文明标化工地的创建要求和规定。

（6）本公司的《技术标准》、《工作标准》、《管理标准》，以及公司为

贯彻IS09002质量体系标准而编制的《质量手册》、《程序文件》。

（7）金华市"双龙杯"、浙江省"钱江杯"和国家"鲁班奖"优质工程评比

的有关规定和其他相关资料。

永康市机关行政中心1~5号楼由永康市人民政府投资兴建，工程由龙

安泛华建筑工程顾问有限公司及杭州园林设计院设计，浙江国信工程监理

有限责任公司监理，永康市建设工程质量监督站进行质监，广厦建设集团

有限责任公司（原浙江省东阳市第三建筑工程公司）总承包施工。

工程北靠九铃东路，东南面为尚待兴修的城东路。此工程±0.000相当

于绝对标高88.20m，总建筑面积37570m，其中1号楼建筑面积为

23780.9m，2号楼建筑面积为2659m，3号楼建筑面积为2734.6m，4号

楼建筑面积为3806.7m，5号楼建筑面积为3988.2m，除1号楼九层，其

他都为四层，最高建筑标高35.30m。

1号楼、4号楼设一层地下室，内设人防及变配电房、锅炉房、冷冻机

层为办公及会议用房。2～9层为各办公用房、会议用房、计算机房、档案

馆库房等。屋顶设冷却塔。1号楼设楼梯三部，并设6台广州日立电梯，2～

5号楼每幢设楼梯二部。

1号、4号楼地下室合计建筑面积3418m，为采用筏板基础。其中1

号楼柱下设独立基础，1号楼底板厚500，基础埋置深度5.65～6.35m，局

部7.25m，在1～10/1～11轴间设一800宽后浇带，剪力墙厚300，底板混

凝土强度等级C35，抗渗等级S8。4号楼设计底板厚400，基础埋置深度

5.80～6.20m，局部6.80m，剪力墙厚度250、300。地下室底板、剪力墙、

水池设计混凝土强度等级C35，抗渗等级S8。2、3、5楼设计采用(800冲

抓成孔灌注桩，共193根桩，混凝土强度等级C20。

本工程主体结构采用框架结构，按6度考虑抗震设防。主体结构混凝

土强度等级为C25、C30。1号楼在1～8轴和1～13轴处设两道伸缩缝，框

架结构跨度以6m为主，相邻柱距以8m为主。2～5号楼开间以3.9m为主，

跨度在5.7～6.60m之间。檐沟采用悬挑结构，悬挑宽度最大达2.825m，檐

沟斜板最大高度达3.6m。框架填充墙采用黏土烧结多孔砖和烧结普通砖，

其中电梯井部位全部采用烧结普通砖砌筑。

外墙采用花岗石干挂与玻璃幕墙相结合的装饰手法，其中干挂花岗石

幕墙的面积为30200m，主要采用25mm福建635火烧板，幕墙主龙骨为

10号镀锌槽钢，横档采用5号角钢，板材通过5mm厚不锈钢码短槽式连接。

本工程的大堂及电梯间墙面为干挂米黄色大理石。

13厚1∶3水泥砂浆打底；6厚1∶3水泥砂浆粉平；5厚1∶1水泥砂

浆粘贴层；乳白色瓷砖贴面需帖阴阳角条和压沿条。

18厚1∶1∶4混合砂浆打底；2厚水泥纸筋灰抹灰，刷高级白色内墙

15厚1∶3水泥砂浆打底，6厚1∶2.5水泥砂浆粉光，刷高级白色内墙

其中内墙护角及管井采用1∶3水泥砂浆每边粉40宽，2100高，管井

随砌随抹。踢脚板采用120高黑色磨光花岗石踢脚板，用1∶1水泥砂浆粘

（1）会议室及办公室地面

素土夯实；100厚碎石垫层；80厚C10混凝土；15厚1∶3水泥砂浆

找平；5厚1∶1水泥砂浆粘贴层；5厚600×600抛光地砖。

素土夯实；100厚碎石垫层；80厚C10混凝土；15厚1∶3水泥砂浆

找平；5厚l∶1水泥砂浆粘贴；20厚600×600磨光花岗石。

现浇楼板；10厚1∶3水泥砂浆找平；20厚1∶2.5干硬性水泥浆结合

层面撤干水泥粉；40厚花岗石方整毛板面。

现浇楼板；10厚1∶3水泥砂浆找平；10厚1∶2水泥砂浆（掺5%防

现浇楼板；10厚1∶3水泥砂浆找平；20厚1∶2.5干硬性水泥浆结合

层面撒干水泥粉；磨光花岗石。

现浇楼板；15厚1∶3水泥砂浆找平；5厚1∶1水泥浆结合层；600×600

所有管道井、电缆井待设备安装以后；每层在楼层标高用60厚C25混

现浇板下10厚1∶1∶4混和砂浆分层赶平；3厚细纸筋灰光面，涂内

本工程屋面防水等级为Ⅱ级，采用刚柔结合的防水方案。屋面做法为：

泥砂浆贴100×100×10广场砖（总厚20）。檐沟、雨篷防水做法：混凝土现

安装工程概况：本大楼安装工程主要包括给排水、电气、通风、空调、

弱电、消防报警、消防水、电梯等系统。

水施系统：主要包括给排水系统、雨水系统、自动喷淋系统和消火栓

系统。1~5号楼三层以下由市政管网直接供水，三层以上由屋面水箱供水，

地下室设消防水池和生活水池。

电气系统：电气系统主要包括变配电、动力配电、照明配电、防雷接

地、消防报警及弱电等系统。其中弱电系统主要包括：结构化布线系统、

安防系统、广播系统、LED显示屏、车库一卡通系统和电视系统。

通风系统：主要包括消防排烟系统、地下室车库人防通风系统。

空调系统:冷冻机房设在4号楼地下室，机组采用水冷螺杆式空调冷水

机组2台，三冷三级离心空调冷水机组2台和燃油中央热水机组4台。办

公室采用风机盘管加新风的方式。

施工场地已由建设单位基本平整，施工临时通道为C10混凝土路面。

（1）本工程施工用水水源在场地东侧的城市供水管网。考虑本工程主

要使用现场泵送混凝土的因素，因此，决定本工程施工用水主干线管为

DN100，支线为DN50，分线为DN25，采用镀锌钢管供给，水源由建设单

=1.1×（11280×2400）/（365×2）×1.5/（8×3600）

因施工机械用水量极小，不计算q2。

3）施工现场生活用水量

400401.4

400801.4

本工程占地面积为37858m，合计3.79hm，小于25hm，根据消防用

水量定额，按同时发生两次火灾计算

工地面积小于5hm，且（q+q+q+q）=2.9L/S

则总用水量Q=1.1×q5=1.1×10=11L/s

4100011

取管中水流速v=1.4m/s

选用D=100mm水管作为总管管径。

现场所使用的各设备电机功率详见主要施工机械配备一览表。

(P1=60.1+29×2+7.5×6+3×4+3×2+3×2+8.05×2+1.1×4+3×6

+2×10=269.6kW

(P2=9.5×6+2×100+32×2=321kw

∵一般按各种电力设备和电焊机总功率增加10%室内外照明用电进行

∴P=1.05～1.10（k

+2k(P2）×1.10

+0.6×321）×1.10

本工程施工场地宽裕，生产加工、职工住宿均设在现场（详见施工总

平面图及临时设施计划表）。

主要机械设备现场布置详见施工总平面图。

根据工程特点和进度计划的安排，合理组织劳动力进场，是保证项目

（1）组织现场施工人员熟悉图纸、合同及有关资料，提出问题，及时

会同建设单位做好图纸会审，做好变更洽商工作。

（2）组织相关人员对合同与施工组织设计进行技术交底和学习讨论，

明确项目的进度，质量与施工技术要求，并做好施工图变更和各分项工程

（3）建筑物的龙门板定位放线和高程引进都要经建设方、监理单位复

核，验收后方可进入下一道工序。

（4）做好计量准备工作，组织技术人员校正测量工具，现场取样试配

各级混凝土、砂浆的级配。

（5）组织各职能人员和操作专业队，针对施工图要求学习有关施工规

范、质量验收标准、新材料、新工艺等技术准备工作。

（6）组织技术人员编制主要分项工程施工方案，研讨技术质量攻关项

目，成立以项目经理为组长的QC小组进行活动。

（7）及时做好上岗前各工种"三级"安全教育及新工人上岗教育。

工程施工北大新化学南楼外装饰幕墙门窗工程施工方案，管理是关键。根据本工程特点，公司选派优秀一级项目经

理任忠唐担任该工程项目经理，全面负责本工程的工作。同时精选懂业务、

善管理、责任心强且施工过同类工程（金华市府大楼工程）的专业管理人

员组织项目职能部门实施对项目的管理、控制和监督。施工组织管理详见

附图一（施工管理组织网络图）。

四、工程施工总体指导思想及部署

某大酒店南围墙钢结构施工组织设计（一）工程指导思想及组织机构的建立

根据本工程特点和工程的重要性，我们组织施工的指导思想是科学管

理，严格要求，文明施工和采用先进的施工手段。