施组设计下载简介：
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锦城.唯美格调住宅小区施工组织设计编制人徐关心职务（称）项目技术负责人
审核人沈建海职务（称）工程技术负责人
办公大楼装饰装修施工组织设计(拉萨)批准人徐少骏职务（称）总工程师
工程名称：锦成·唯美格调住宅小区工程
绍兴锦成房地产开发有限公司
绍兴市工程建设监理有限公司
绍兴市山水建筑设计有限公司
镜湖新区安全质量监督站
镜湖新区安全质量监督站
项目技术负责人（签章）：
安全技术负责人（签章）：年月日
技术负责人（签章）：年月日
项目负责人（签章）：年月日
注：本施工组织设计经公司各部门审批同意后，连同监理专用报审表A2
报监理公司审批后方能实施。
工程名称：锦成·唯美格调住宅小区工程
致：绍兴市工程建设监理有限公司：
我方已根据施工合同的有关规定完成了锦成·唯美格调住宅小区工程施工组织设计的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。
专业监理工程师审查意见：
总监理工程师审查意见：
（本表由承包单位填报，一式四份）
第一章编制说明及编制依据 1
第二章工程概况及工程特点 3
第三章工程目标和实施措施 8
第五章施工现场总平面布置图 19
第六章施工进度计划 21
第七章地下室施工方案 24
第八章上部结构工程施工方案 35
第九章装饰工程施工方案 47
第十章安装工程施工方案 57
第十一章垂直运输设备搭拆方案 66
第十二章脚手架及安全网搭拆方案 67
第十三章工程质量通病的预防措施 68
第十四章季节性施工措施 76
第十五章确保工程质量技术措施 79
第十六章确保工期技术组织措施 86
第十七章确保安全生产技术组织措施 91
第十八章确保文明施工技术措施 101
第十九章环境保护及职业病防治措施 105
第二十章土建、安装配合协调技术措施 109
第二十一章服务保修承诺 111
第二十二章施工技术资料及档案管理措施 112
第二十三章施工过程中接受业主、监理和设计指导配合的措施 116
第一章编制说明及编制依据
我公司针对锦成·唯美格调住宅小区工程具体情况的基础上，组织了精悍的技术人员对该工程的主要环节经过了反复论证、精确科学地计算，遵循建设项目施工组织总设计的编制程序编制了本施工组织总设计，并根据公司质量、环境、职业健康安全“三合一”管理体系的程序通过了审核和批准。
（1）、本施工组织设计是公司下属项目部组织指导施工的纲领性文件，各单体工程的专项施工方案将进一步充实，并送交业主和监理方审核批准后予以实施。
我公司将以保质保量的投入来完成该项目工程，加强与建设单位的联系和合作，我们有决心也完全有实力将锦成·唯美格调住宅小区工程如期优质建设完成，交付业主一个满意的工程。
（2）、本施工组织设计在编制中仅考虑锦成·唯美格调住宅小区工程的土建和安装等施工任务，对非本部分工作内容如电梯安装等其它配套工程施工方案待以后施工时再补出。
锦成·唯美格调住宅小区工程的施工组织是根据下列文件、图纸、工程法规、质量检验评定标准等依据，经认真研究编制而成：
1、绍兴市山水建筑设计有限公司提供的工程施工及总平面布置图；
2、浙江地矿勘察院提供的工程地质勘察报告；
3、业主提供的工程周边地下管线设施有关资料；
4、建筑工程质量、安全、文明施工方面及现行国家相关的法律法规和规章制度；
5、省、市地方政府部门有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策、法规、规章制度；
6、我公司质量、环境和职业健康安全“三合一”管理体系、《管理手册》、《程序文件》及《企业标准》；
7、公司现有机械设备、施工技术力量状况及对以往同类工程的施工经验。
本工程施工组织设计应用的主要规范规程、标准及法规和其它文件如下：
18、《全国民用建筑工程设计技术措施》；
20、《建筑安全玻璃管理规定》；
21、《建筑防火封堵应用技术规程》；
我公司确定本工程按如下施工目标施工：
2、工期目标：总工期为420日历天。
3、安全目标：本工程安全目标为安全生产达标工地，杜绝人身伤亡及火灾、机械事故。
4、文明施工目标：市标化工地。
5、环境保护目标：加强环境管理,确保施工废水、废渣等合理处置,满足国家相关标准及规定,施工不扰民。
第二章工程概况及工程特点
锦成·唯美格调住宅小区工程
绍兴锦成房地产开发有限公司
绍兴市山水建筑设计有限公司
绍兴市工程建设监理有限公司
13幢高层住宅，两个独立地下室，总建筑面积为86363平方米
现场南侧为群贤西路，距离15米，西侧为加油站及绍兴江南窗帘厂，距离13米，东侧及西侧为大南江，距离最小为19米，现场场地为Ⅲ类，丙类抗震，土质为粉质粘土及淤泥质粘土。
2、工程结构设计概况表
砼结构强度等级及抗渗要求
底板、承台、基梁为C30、S8，其余为C35、S8
C35、C30、C25
HPB235、HPB335、CRB550
地面以下MU15砼砖M10水泥砂浆砌筑，以上外墙为砂加气砖M7.5专用砂浆砌筑，内墙为MU10砼多孔砖M7.5混合砂浆砌筑。
最大为0.5*0.95
地下室顶板为0.25米，0.1米
3、工程建筑设计概况表
高级外墙涂料及小块面砖
门厅为磨光大理石，其余为细石砼随捣随抹
门厅楼梯间为白色内墙涂料，厨卫间为水泥砂浆木蟹光，其余为混合砂浆抹平
石灰砂浆抹平，白色内墙涂料
底板、外墙、顶板为SBS防水卷材防水
SBS防水卷材防水，聚苯板保温层
卫生间为SBS防水卷材防水
本工程桩基已提前施工。
二、工程特点和施工关键：
（一）、本工程具有以下主要特点：
1、该工程具有高、大、难的特点，即建筑物之高，工程量之大，设计之先进，对施工技术和施工管理都提出了极高的要求；
2、本工程施工包括施工图范围内的所有土建，以及水电、消防等安装工程，实行包工包料总承包；
现施工场地内三通一平工作己基本完成，施工道路已通，现场施工用电、施工用水己接至现场。交通运输方便，已达到工程开工要求；
本工程施工根据国家定额工期和我公司以往施工经验，确定本工程工期为420天，比国家定额工期提前许多；由于施工工期相对较紧，因此阶段时间内资源投入大，对施工单位总承包的管理、协调、组织能力要求较高，施工单位内部要搞好协调计划，创造足够的工作面和充分的时间施工，在条件允许的情况下，尽可能缩短工期。
5、施工质量：整体工程质量目标为合格。
6、冬、雨期的影响：施工总工期内逢一个冬期和一个雨期，其中基础工程在冬期，上部结构施工在雨期，因此合理安排和组织是项目管理中的重中之重。
7、施工场地较大：材料堆场、材料加工、施工机械设备场地可以按需布置，对本工程施工有较大的便利。
9、底板大体积混凝土：地下室外墙周长较长，加上地下室基础局部深度大，属大体积混凝土施工；底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加强管理和监测，以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。
10、安装设备工程安装量大：安装工程涉及的专业多且复杂，加之工期紧交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的重点。
b、本工程主体结构砼墙多、预留孔洞多，框架梁高大、跨度大，砼湿作业体量较大；对钢筋加工布设、模板支撑、砼浇筑质量要求较高，模板工程尺寸复杂，梁柱板交界面钢筋密集；
c、主体结构混凝土采用C35、C30、C25等，强度等级较高；
d、地下室墙板较厚、周边较长，柱配筋相对较密，墙板配筋相对较疏，在结构相对变截面处易引起产生收缩裂缝；
e、本工程地基设计采用钢筋混凝土预应力管桩桩基，地质情况复杂，尤其是本工程地下室范围内土层质量较差；
f、各工序搭接和交叉施工多，工作内容较多，施工过程中要组织协调互相创造条件，共同搞好项目施工，施工过程中的组织协调尤其重要。
（二）、本工程施工的关键：
由于本工程具有以上特点，对工程施工技术和施工工艺有了较高的技术要求：
1、本工程所处地质为粉质粘土，土质较差，基坑较不稳定，确保地下室基坑支护结构稳定是地下室顺利施工的关键；
2、确保地下室不渗水是本工程地下室分部乃至整个工程施工质量好坏的关键：
3、主体结构分部施工的关键是轴线、标高和垂直度的控制；
4、合理配置垂直运输设备是本工程顺利施工的关键；
5、本工程地处台风、多雷阵雨地区，确保施工外架安全、临时施工用电安全、垂直运输设备安全是本工程安全生产的关键。
6、该工程工作量较大，分部分项工程较多，施工过程中应统筹兼顾，在组织、管理和协调等方面应综合因素，合理安排工作计划是确保工程的质量和工期的关键。
（三）、本工程在施工中的重点及难点：
根据本工程特点，结合我公司以往施工经验，经对本工程实质方面进行了分析，本工程施工中具有以下重点和难点，在今后施工过程中应特别注意：
a、本工程地下室设计层高为：3.70（4.8）m，室外自然土标高约为（黄海标高）：5.6m；基底土方挖掘深度为（黄海标高）：2.3m，局部电梯井更为较深，实际土方开挖深度约在3.30m左右；地下室底板大面积厚为0.40m。土方开挖后，由于地下室地基属粉质粘土层上，施工时必须高度重视，做好基坑排水、砼垫层和砖胎模等的施工工序，同时做好与基坑围护和土方施工的衔接、交叉、配合工作；正确处理好降水排水问题达到理想效果，对整个基础施工起着关键作用。
b、本工程地下室所采用的混凝土均属高强混凝土，必须使用商品砼；在使用过程中，必须严格把好质量关。
c、地下室工程施工的最关键是满足设计的抗渗要求，而抗渗的关键是如何处理好混凝土的密实度，因为大体积混凝土施工是地下室结构施工的难点和重点，同时应防止底板大体积混凝土施工时产生的冷接缝。
b、砼采用商品砼，砼振捣做到分层浇捣，控制合理的振捣时间，做到振捣密实、不漏振不离析，重视梁柱交接处砼结构施工质量，防止夹渣等质量通病的产生。保证砼质量，以确保优质结构目标的实现。
c、本工程主体为十一至十八层框架剪力墙结构体系，工程在施工过程中要特别控制好各类梁、柱、剪力墙构件的模板和混凝土的质量，正确处理好剪力墙与梁、柱与梁、梁与板等节点等的关系，确保模板拼缝密实，同时各类模板要有足够的刚度和稳定性，保证其模板不变形，不炸模、不进制漏浆，达到清水砼要求。
d、本工程所有混凝土均采用高强商品砼，以加快施工进度，混凝土振捣做到分层浇捣，控制合理的振捣时间，做到振捣密实，不漏振、不离析，重视梁柱交接处混凝土结构施工质量，防止夹渣、麻面等质量通病的产生，保证混凝土质量，以确保质量。
本工程外墙装饰主要采用外墙高级弹性外墙涂料及小面砖。
内墙面粉刷表面平整光洁，阴阳角垂直通顺，不起壳、不空鼓、不开裂，要特别重视门厅、楼梯等公共部份的装饰质量，让人显得舒适，得到美感。
各类楼地面做到色泽一致，不起壳、不空鼓。
现浇钢筋混凝土屋面施工时首先做好现浇砼屋面的结构自防水工作，严格控制砼级配，尤其是控制混凝土的水灰比和塌落度，建议在屋面混凝土中掺入适量的微膨胀剂，施工时不得人为留设施工缝和冷缝，避免结构渗漏现象。防水施工时，注意搭接长度和粘贴质量，防止起壳、起鼓、开裂等质量问题发生。
第三章工程目标和实施措施
锦成·唯美格调工程位于绍兴市镜湖新区群贤西路，该工程具有建筑物较高，工程量之大，设计之先进，工期之紧，施工场地之窄小，对施工质量和施工管理要求之高，对本公司而言，是一个宣传本公司形象的良好契机。为此，我们把该工程列为本公司在绍兴本地的重点工程，树立本公司在本地区的企业形象，创一流的精品工程。我们将在人力、物力、财力上全力以赴，在建设单位、设计单位、监理单位的共同配合和支持下，结合本公司优秀的管理机制和强大的综合实力，励精图治、努力拼搏、科学管理、精益求精，以期达到如下施工目标：
2、工期目标：工程控制工期为420日历天；
4、标化目标：实现双文明标化施工，确保本工程安全生产、文明施工达到市级标化工地。
5、环境目标：以文明施工、美化环境、预防或减少可能伴随的环境影响，使施工噪音、废污水排放等，满足环境规定要求。
6、职业健康安全卫生目标：以安全第一、预防为主，改善职业安全卫生条件，消除或降低员工及相关方的职业安全卫生风险，杜绝重大伤亡、火灾事故，一般事故控制在2‰以内。
1、使施工顺序合理，搭接关系紧凑，均衡有
2、实现计划工期（合同工期）的要求。
1、使分部分项工程达到质量检验评定标准的
骏捷馨视界脚手架施工方案122、实现施工组织设计中保证质量的技术组织
措施和质量等级，保证合同质量目标的实现。
实现施工组织设计的文明施工目标
1、实现施工组织设计的安全计划。
2、控制劳动者的行为安全。
3、控制物的状态安全。
【银川】城市地下综合管廊及道路改扩建工程施工组织设计（268页）.docx4、控制环境、消除环境危险源。