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某村定向安置房南区工程通风空调施工方案

2、工程概况及特点 6

2.1工程总体介绍 6

2.2通风空调系统设计概况 7

武邑县长城国际10#、12#住宅楼工程施工组织设计2.3工程难点及施工关键 8

3、施工组织与管理 8

3.1施工组织概述 8

3.2项目组织机构设置 9

3.3技术职责划分 9

4、施工策划与部署 11

4.1工程管理目标 11

4.2里程碑计划与控制点 11

4.4管线施工顺序安排 13

4.6主要设备材料供应计划 16

4.7施工机械、检验仪器配备计划 17

4.8劳动力资源配置计划 19

5.1临时用房布置 21

5.2施工临时用水 21

5.3施工现场临电 22

6、主要施工方法和技术措施 22

6.1通风管道制作 22

6.3通风机的安装 34

6.4工程质量通病的防治措施 40

7、工程检测、调试方案 41

7.1材料设备进场检验及测试 41

8、质量保证体系及保证措施..........................................46

8.1质量管理体系 46

8.3质量管理措施 49

9、环境保护措施 50

9.1环境保护的内容和目标 50

10、成品保护方案及措施 51

10.1建立成品保护制度 51

10.2暖通工程成品与半成品保护措施 52

11、安全及文明施工措施 53

11.1安全文明管理目标 53

11.2预防和应急措施 53

11.3文明施工管理 54

本施工方案以本工程施工合同、施工图纸、现行规范规定及公司相类似的群体工程为依据，以施工总承包为依托，以现代项目管理理念编制。通过本工程我们要达到：工程质量等级：确保结构长城杯、竣工长城杯；现场管理水平：北京市安全文明工地；工期要求：满足业主需求。方案主要内容包括：编制依据、工程概况及特点、施工组织与管理、施工策划与部署、施工准备、主要施工方法和技术措施、主要管理措施、安全文明施工等。

本工程通风空调施工范围根据合同要求主要包括以下内容：

地下室部分包括除合同书另有特别指明项目外的图纸所反映的全部空调通风系统的设备安装及管道、阀部件安装；

地上部分包括除合同书另有特别指明项目外的图纸所反映的全部空调通风系统的设备安装及管道、阀部件安装。

1.2.1本工程的《施工总承包合同》、协议，招投标文件、南区施工组织设计、施工现场条件、图纸会审、设计变更、函件等

1.2.2图纸设计文件

由北京市建筑设计院提供的《施工图纸》

《公司视觉识别（VI）手册》

《公司质量环境职业安全健康管理体系管理手册》

《公司质量环境职业安全健康管理体系程序文件汇编》

《公司施工现场综合管理处罚规定》

《公司文明安全施工管理标准化手册》

《公司文明施工样板集》

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

通风与空调工程施工及验收规范

压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范

机械设备安装工程施工及验收规范

民用建筑工程室内环境污染控制规范

《建筑节能工程施工质量验收规范》

GB50411—2007

建筑工程施工质量验收统一标准

机械设备安装工程施工及验收通用规范

建筑工程施工技术管理规程

建筑安装分项工程施工工艺规程

《建筑工程资料管理规程》

《建筑设备施工安装通用图集》

《室内管道支架及吊架》

《卧式水泵隔振及其安装》

《立式水泵安装及其隔振》

本工程位于北京市丰台区卢沟桥乡张仪村，东至张仪村路，西至张仪村七号路，南至张仪村四号路，北至张仪村二号路，工程建筑面积约267442m²（地上建筑面积约197752m²，地下建筑面积约69690m²）。南区地下2层为汽车库，地上均为独立单体工程，分为B1~B13楼（住宅），D1~D6楼（商业），最高28层，建筑高度81.390m。主要结构类型为框架剪力墙。

丰台区张仪村西城区旧城保护定向安置房项目

北京国金管理咨询有限公司

北京恒乐工程咨询有限公司

北京银建建设工程管理有限公司

北京市丰台区建筑质量技术监督站

2011年3月15日至2013年3月28日，共745日历天

2011年8月15日至2013年9月2日，共745日历天

确保北京市“建筑长城杯”

2.2通风空调系统设计概况

住宅、首层及加建、地下一层公共部分采用分体空调，室外机统一放置室外，外墙预留套管与冷凝水管

汽车库、库房、电气用房、热力站等设备用房，电梯机房及公共卫生间等均设有机械排风系统。住宅卫生间、厨房均设土建排风道。地下车库设机械送排风系统，由竖井接至首层室外。排风系统为自动喷流导引系统，在车库顶板下布置喷流导引器，可单独运转或整个系统运转用以排放超标废气。

地下室非车库均设机械排烟系统，该排烟系统与平时排风系统分设，着火时同时开启相应区域的送风机或新风机组。地下车库按防火分区设置独立的机械排烟系统，与平时排风系统分别设置，排烟风道上设置常开280度防火阀及常开风口，着火时火灾探测报警系统报警，消防控制室打开并联锁打开排烟风机和补风机。

B1、B3、B5、B6、B7、B10、B12、B13地上楼梯间及合用前室均具备自然排烟条件，因而地上均不设正压送风系统；B2、B4、B8、B9、B11楼梯间具备自然排烟条件，合用前室无窗，因此仅合用前室设正压送风系统，地下防烟楼梯间及消防电梯前室均设加压送风系统，加压风机设于地下室上空。

2.3工程难点及施工关键

本工程主要的难点体现在面积大，施工任务重；图纸设计不完善，地下室层高较低，各种管道交叉排布较多施工及其不便；业主要求的施工工期紧等。

针对以上的问题，我们把此项工程定为目标性工程，施工的关键是抓紧做好前期准备工作，主要是各专业的管道综合排布，与设计院及业主做好图纸方面的沟通，确定施工过程中可能发生调整的部位；划分好各施工队的施工作业区；材料的准备充分、现场堆放和管理由专人负责；控制好劳务人员的管理和现场方面的质量、进度管理。

施工关键应做好以下几点：

与设计及业主做好施工前的图纸沟通，将不明确或指示不明的图纸问题消化在施工准备期；

与土建做好预留预埋的配合，认真核对土建预留洞的大小及标高；

管道和设备需要改动时，相关专业要及时跟进（小范围的综合排布）；

过程验收及资料报验要及时，并要求做好、做细；

专业交叉密集的地方应提前协调（如每栋楼地下室部分给水、中水、采暖排水、消防等管道与通风管道交叉密集部位较多）；

在工程施工的同时，要根据实际情况合理调派人员，积极与土建协商，尽量争取足够的施工时间，以利保质保量地做好预留预埋，为以后管道及设备安装打下良好的基础；

将施工作业区划分明确，争取在现场满足施工情况下，同时开始，形成立体流水作业。

现场材料准备充分，加强对材料的统一管理和发放，确保材料既能满足现场施工要求，又不至于造成材料浪费。

有完善的组织管理体系，人员配备齐全，根据本工程实体特点，及业主要求的管理总承包的特点，现场有项目经理、技术工程师、质检员、各分项工程工长、施工班组等。

3.2项目组织机构设置

3.3.1暖通技术负责人职责如下

负责编制专业的施工组织设计、质量计划、环境和职业安全管理计划及特殊过程和关键工序的施工方案、技术措施，对工程中各工序进行书面技术交底；

负责做好施工图深化设计，组织专业图纸会审，提前发现各专业图纸矛盾和冲突，并协助设计院在施工前进行解决；

负责专业工程与合同中明确规定有特殊要求的工作重点；

负责编制材料计划，协助材料室做好材料、设备的选型、定货工作，和材料室一同做好材料进场验证工作。对业主提供的产品进行技术性能确认，对业主提供的不合格品组织评审，提出处置方案；

负责专业范围内技术性文件和资料的统一管理,对竣工图及竣工资料及时移交、归档负全面责任。负责竣工资料的编目、组卷移交工作；

3.3.2暖通质检员职责如下

组织隐、预检和分项工程验收，对工程的每一分项分部工程进行质量检查和评定；

负责对工程中出现的不合格品进行控制，并制定和组织实施纠正预防措施；

负责对进场材料设备的检查、检验工作，做好材料报验资料及时报送监理单位；

协助技术负责人编制专业工期控制进度计划与年度计划，按照年度计划要求，编制季度、月度和周进度计划，并对施工进度管理进行策划和控制，确保总工期的实现；

负责对每月的质量进行总结汇报并及时做好质量报表；

负责专业技术资料填写、收集、整理、归档；

负责现场文明施工、环保和成品保护管理工作；掌握现场施工进度、人员、机械状况，协助技术负责人全面管理；

本工程质量目标为：确保工程质量为北京市结构长城杯、建筑长城杯，达到单位工程质量的总体目标。

质量目标分解：为保证本工程创优目标的实现，其中主要分部工程必须保证优良，并保证评定得分在90分以上。分项工程质量检验合格率100%，优良率为90%。

开工日期2011年8月15日，竣工日期为2013年9月2日，总工期745日历天。

4.1.3安全文明施工目标

确保不发生重大伤亡事故，杜绝死亡事故，轻伤率控制在0.5‰以内，创“北京市安全文明工地”。

保证施工范围内达到“绿色无污染工地”标准；室内环境控制达标。

4.2里程碑计划与控制点

2011年8月15日随主体结构预留预埋至结构封顶；

2012年11月15日地下部分通风管道安装完毕；

2013年5月25日地下、地上风机、设备安装完毕，达到单机试运转条件；

2013年7月16日安装合同内全部施工内容完成；

2013年8月15日系统调试完成；

2013年9月2日竣工交付及备案

以进度控制为主线，以计划、组织、协调、控制为主要职能，以项目实施总过程为生命期，各分部分项工程施工的自然逻辑顺序和本工程的组织关系进行全面策划，根据本工程特点及各相关专业的关系，综合考虑各专业直接组织施工。

4.3.1施工阶段划分

本工程施工进度严格按照土建总体施工程序进行统筹安排，根据土建施工程序合理安排施工顺序，在每个施工阶段及时插入，配合土建进行施工，按时完成工作内容，确保工程总体计划完成。按照土建施工程序划分的各施工阶段应进行的安装工程如下：

根据结构施工进度和总工期要求，本工程进场准备时间为2011年8月16日，施工准备阶段持续时间预计为10天，主要进行相关的施工图纸会审、设计交底、现场复核、施工技术交底、施工人员进场教育、施工材料准备、现场临时设施布置等工作内容，针对地上部分结构施工，组织相关人员对地上结构施工逐层进行管线综合排布，确定各管线的标高，出相应的预留预埋图纸，为将来的施工创造良好的作业条件；同时，对地下部分管线准备施工，制定相应的材料订购计划，详细编制总进度计划。

本工程通风空调超过300mm以上的孔洞预留预埋由土建专业完成实施，小于300mm的洞口由本专业负责完成。在每层结构施工前，专业人员审定施工图纸，对预留预埋的准确性进行核对，此阶段工作一直到结构施工完毕。

本工程设备机房较多，土建施工内容也较多，同时也是电气专业的重点施工部位，机房内各个专业之间的管路密集，相互之间交叉较多，同时现阶段设备位置、型号等大多没有确定。为此，本专业将极力和甲方协调，确定各设备的型号、参数，然后出具机房安装大样图与设计单位共同确认，再给土建出基础施工详图，提前进行施工，为设备安装创造条件；设备安装是本工程的重点，它将直接影响到系统的运行、调试和交互使用。

系统调试及竣工收尾阶段

根据电气系统所具备的条件进行设备单机试运转，然后分系统进行调试，并进行竣工清理和资料的整理，为竣工验收做好准备。调试过程中做好各种资料的整理工作，同时整理竣工资料并归档，为竣工验收做好准备。

在此阶段主要进行竣工清理工作，按照工程总体的验收安排，配合进行消防验收和四方验收。

工程竣工后，在一段时间内安排参施人员，对工程进行保驾工作，保驾期间负责对系统的日常运转和维护工作的支持。

根据土建主体和二次结构的施工进度统筹安排，地下部分土建结构施工完毕经过验收后，首先进行地下部分风管的安装；地上结构施工阶段的作业面，根据结构验收计划时间，开始地上部分安装工程，进行通风管道及附件的安装，伴随土建施工进度，逐层向上进行安装；屋面工程开始前，配合土建进行屋顶各设备基础施工和预埋支架铁件。施工顺序按照先地下，后地上；先干线，后支线；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。

4.4管线施工顺序安排

4.4.1管线砌筑墙体上的洞口、套管

根据与土建专业的协调，土建墙体砌筑、通风管道安装应分区域进行流水施工。

墙体砌筑分两步到顶，待管线基本完成并按要求相应加设套管或留设洞口后，墙体砌筑到顶，并对管线的洞口、套管处进行封堵处理。

4.4.2各机房施工配合

通风机房、泵房等机房交付安装条件：土建湿作业及内粉刷作业完工，门窗安装完工。

4.4.3设备基础及留孔的施工配合

设备基础施工前复核设备基础位置、尺寸是否满足要求，向土建提供设备基础的详细位置和尺寸。设备基础应尽早浇筑，设备安装时强度应达到70％以上，基础位置尺寸和留孔由土建检查，安装复查，并办理交接手续。

4.4.4各分项工程的施工程序

4.4.4.1通风施工工序

熟悉审查图纸→施工机具与人员准备→通风管道及部件的加工→通风管道及部件的安装→通风空调设备安装→风管漏风测试→风口安装→通风系统试运转及试验调整→竣工清理→工程交工验收;

4.4.4.2设备安装工程施工程序

设备基础验收→开箱检验→设备倒运→放线定位→设备就位→设备配管→单机试运转

4.5.1施工技术准备

4.5.1.1图纸审核

熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料。通过我方自审，充分地了解和掌握设计图纸的设计意图，工艺特点和技术要求；及时发现设计图纸中存在的问题，深化二次设计,使其在施工开始之前改正，为工程项目的施工提供一份准确齐全的设计图纸。

4.5.1.2会审图纸的内容：

审查设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸和资料是否符合国家的有关工程建设的设计、施工方面的方针和政策。

明确拟建工程的各系统形式和特点，复核主要技术参数是否满足要求，审查设计图纸中工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部、分项工程或新技术、新材料、新工艺，检查现有施工技术水平和管理水平能满足工期和质量要求，并采取可靠的技术措施加以保证。

审查设计图纸与说明书在内容上是否一致，以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误。

审查设备安装图纸与其相配套的土建施工图纸在坐标、标高上是否一致，掌握土建施工质量是否满足设备安装的要求。

审查系统的设计功能和使用要求是否符合卫生、消防和环保方面的要求。

明确工期，分期分批交付使用的顺序和时间，以及工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期。

明确建设、管理单位、监理、设计和施工单位之间的协作、配合关系，以及建设单位可以提供的施工条件。

在工程施工过程中，如果发现施工的条件与设计图纸的条件不符，或者发现图纸中仍然有错误，或者因为材料的规格、质量不能满足设计要求，或者是因为施工单位提出了合理化建议，需要对设计图纸进行及时修订时，应遵循技术核定和设计变更的签证制度，进行图纸的施工现场签证。在施工现场的图纸修改、技术核定和设计主要资料，都要有正式的文字记录，归入拟建工程施工档案，作为指导施工、施工验收和工程结算的依据。向施工班组、工人进行施工组织设计、计划和技术交底，施工前及时进行，以保证工程严格地按照设计图纸、施工组织设计、安全操作规程和施工验收规范等要求进行施工。施工组织设计、计划和技术交底的内容有：工程的施工进度计划、月（周）作业计划；施工组织设计，尤其是施工工艺、质量标准、安全技术措施、降低成本措施和施工验收规范的要求；新材料、新技术和新工艺的实施方案和保证措施；图纸会审中所确定的有关部位的设计变更和技术核定等事项。交底工作应该按照管理系统逐级进行，由上到下直到工人队组。交底的方式采用书面形式、口头形式和现场示范等多种形式。

4.5.1.3方案编制

对重点部位施工，技术人员认真审查施工图纸，结合现场实际情况，对设计不周之处予以补充，施工前要针对重点工序的特点，编制专门的施工方案，综合考虑现场条件，工艺水平，经济效益，节能环保等因素，使方案能行之有效，经济合理，缩短工期，保证质量。

施工方案要报有关部门审批，并经过甲方、监理审核后方可实施。

4.6主要设备材料供应计划

材料、设备、配件、制品、机具是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资准备工作必须在工程开工之前完成。根据各种物资的需要量计划，分别落实货源，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。

专业工程师部根据施工预算的需要，编制各种设备材料、物资的采购计划，根据施工进度情况注明材料设备的进场时间要求，以便及时进行材料设备的采购工作，设备材料的采购应满足正常施工生产的需要，某些用量较多的材料，应分批进场，以免材料积压，即占用过多的施工场地，又占用较多的流动资金。确定现场能进行室内施工后，应组织好材料的储存和保管，确保材料能满足施工现场要求而不至于因材料不足造成无法施工或延期。

物资供应由项目部专门材料部门负责，材料工程师应根据材料采购计划表要求的进场时间，及时进行采购，并积极同现场经理沟通，了解施工现场材料需要量，并对材料用量做宏观控制，根据材料计划表提供的数量对施工中的正常消耗进行监控，

有关材料及工艺的样品须先获得工程监理的书面批准才可施工。

主要设备和材料的供应计划

4.7施工机械、检验仪器配备计划

4.7.1施工机械使用计划：

4.7.2检验仪器使用计划：

本工程使用检验、测量和试验设备一览表见下表：

0.6～4.4mm／m

250mm×160mm

最大风量1600m3/h最大风压2400Pa

4.8劳动力资源配置计划

4.8.1劳动力资源配置依据：

以分部、分项工程施工流水段的划分，施工进度安排，所需完成的各项工作量，完成工作的持续时间，以及劳动力的综合素质方面考虑，通风空调专业拟选择两个施工队。我们将选用和我们公司合作多年的成建制的合格专业施工队伍承担施工任务，在人员组织、工程质量、工程进度、安全文明施工等方面做成公司的样板工地。

4.8.2劳务人员确定

DB14／T 2106.1-2020标准下载4.8.2.1配合结构施工阶段：

根据主体结构的施工进度，配合水电专业预留预埋人员，按土建施工进度计划确定工程量，确定合理工人数量。配备通风专业技术人员和质检各一名及时有效的同土建单位配合，施工人员各自单独流水施工。

预留预埋需配置施工专业人员12人。

4.8.2.2通风管道施工阶段：

土建二次结构施工阶段，安装工程开始大面积展开施工，各专业相继进场施工，进行主管道施工，通风空调专业人员配置100人。

4.8.2.3设备安装阶段：

YB／T 4503-2015 钢筋机械连接件残余变形量试验方法土建粗装修阶段进行各种设备安装配置人员100人

4.8.2.4末端安装阶段：

精装修阶段进行各种末端、洁具、面板安装，电气专业进行设备接线和灯具安装工作，弱电专业插入进行施工，通风专业配合施工人员50人。