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观音桥A号地块拆迁安置房建设工程施工组织设计

确保工程质量的技术组织措施

确保安全生产的技术组织措施

第四章确保文明施工的技术组织措施

建筑电气施工方案防止扰民措施和对周围环境污染的保护措施

工程进度的技术组织措施

夜间、雨季、冬季施工及赶工措施

第八章采用新工艺、新材料、新技术、新设备的计划

附表一拟投入的主要施工机械表

附表二现场临时设施安排表

第一章施工方案与技术措施

1、业主提供的设计图纸

1、优化资源配置，确保工期目标先进科学

根据业主对本合同段工期的要求、现场拆迁情况以及工程所在地的地质水文条件，选择适用于本工程的施工方法和施工机械，制定合理的劳动力、机械、材料及资金计划并对资源进行优化配置。

运用网络计划对本工程进度进行总体规划，科学组织施工。施工安排及工序衔接合理、紧凑，控制关键线路和关键工序，体现综合工程施工的系统性。根据分阶段施工的特点，制定分阶段工期目标，合理安排各工序及施工进度，确保总工期目标的实现。

2、加强质量管理，保证工程质量

按照ISO9001:2000质量管理体系标准的要求，明确项目管理人员的岗位职责与权限，加强材料的检验和试验，劳务和专业工程分包方及材料设备供应商的选择和管理，不合格品的控制，文件和质量记录的管理等，严格施工过程控制，确保工程质量始终处于受控状态。采用信息化施工，严格执行监理程序，确保工程质量目标的实现。

3、文明安全施工，注重环境保护

根据当前形式认真落实执行国家及重庆市有关建设工程施工现场生活区设置和管理的要求，合理布置施工现场。

4、服从大局，加强各相关方之间的施工协调和配合

严格执行业主的总体部署要求，加强与业主、监理、设计以及其他承包商的协调和配合，保证施工的顺利开展和有序进行，按时竣工。

1、根据建设单位的有关批准文件为依据，遵照现行规范和规程标准而完成的。

招标会议及现场考察情况

建设部《全国统一建筑安装工程工期定额》

观音桥A号地块拆迁安置房建设工程施工图

现行施工规范、规程、标准

市、县行业主管部门有关文件

重庆市建筑安装工程劳动定额

8、《重庆市劳动安全条例》

9、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204－92

10、《混凝土质量控制标准》GB50164＝92

11、西南G601及相关图集

12、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》

13、《砌体工程施工及验收规范》GB50203－89

地基与基础工程施工及验收规范GBJ202－83

工程建设标准强制性条文。

坚持科学基本建设程序和施工顺序，并结合工程特点、现场情况、施工条件等具体情况。

加强质量管理、确保工程“合格”，争创“优良”目标。

运用网络技术合理分段流水作业，搞好土建与安装，各工种之间的协调配合。

高度重视对周边环境卫生、噪声、治安方面的影响，充分利用建设单位可以提供的场地，作好生产、生活和治安方面的安排，配置工作状态良好的设备。

在保证施工质量和施工进度的前提下，采用新工艺、新技术，新材料、新设备，以提高工程质量和加快工程进度。

贯彻体现公司质量方针，从“质量责任重于泰山，结构质量终身负责”的高度，规范项目部及员工行为。

本施工组织设计主要针对工期、施工平面布置、施工机械、劳动力安排、施工方法、质量、安全和环境卫生、施工噪声、治安管理、文明施工等内容进行编制。

本施工组织设计主要编制了基础，砌体工程，屋面防水、装饰(外墙、内墙)等主要项目施工方法。

制订了保障质量、工期、安全、文明施工等保护措施。

本施工组织设计在中标后，将根据施工合同、设计交底作进一步补充，具体实施各项保证措施，确保施工组织设计内容的落实。

工程名称：观音桥A号地块拆迁安置房建设工程

建设地点：荣昌县昌元街道海棠大道延伸段

建设单位：荣昌县土地整理储备中心

工期要求：根据建设单位要求，本工程计划要求施工总工期为300日历天。

二、工程概况及主要工程量

建筑面积为11751.68㎡。

10. 《高层民用建筑设计防火规范》（2001版）（GB50045－95）

11. 《地下工程防水技术规范》（GB50108－2001）

12. 《建筑抗震设防分类标准》（GB50223－2008）

13. 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）

第六节各分部分项工程的主要施工方法

基础施工过程中，施工平面有大量的地表雨水及施工用水存在，其水排放于施工平面内，采用临时明沟形式有组织地导入临时集水井，通过临时集水井经沉淀后排入下水道。临时明沟可顺轴线利用地梁位置设置，遇基础绕开，其深度不小于300MM。临时积水井其容积不小于20立方米，深度在1.5 M左右，以利每天清理沉积泥砂。排水系统每天派2人进行维护清理，以保证排水畅通，防止地表水流入基础孔内影响其作业。

分部设计细则及规范要求

本工程均采用小块钢模进行组合，组合时必须做到：

（1）、钢模必须相互错开组合；

（2）、组合时必须于钢模缝加垫草纸；

（3）、U形扣必须满扣；

（4）、必须在吊装模板前刷上脱模剂；

（5）、柱模底边必须找平或术模校好后柱模外补填与其地面的缝隙。

柱模夹具采用钢管夹具，与满堂钢管架连成整体，钢管夹具的时距如下：

柱断面小于等于600*600MM，第一道夹具离地300MM，其余均为间距600MM。

柱断面大于600*600MM，第一道夹具离地300MM，其余均为间距500MM。

（A）、在模安装前必须弹出其模板外边线和柱中线及放大100MM四周墨线。

（B）、柱模采取塔吊吊装就位，用U形扣联成整体后，上下用钢管夹具定位，局部定位以模板外边线为准，上部定位采用双面吊线对准放大100MM四周墨线，用尺量准确后夹具定位，确保其上部柱不产生搓角和确保上下垂直，上下定位准确后吊线先夹其柱中部，校正垂直度和中部四角，最后沿其高度吊线夹柱模，检查校正。

C．柱模下部浇砼前用进纸或水泥砂浆将其与地面空隙封闭，以免砼浇筑时产生漏浆使柱底部产生烂根。

保护层：应按设计规定预制各种厚度的保护层垫块备用。不准随意采用砖渣，石块、木屑做保护层垫块。

钢筋锚固：纵向受接钢筋必须满足规范最小锚固长度工求。板的底部钢筋伸入支座梁中，度大于或等于5D，最小不低于200MM。

A）、任何情况受拉钢筋都不得小于300MM，接头位置宜设在受力较小处，在同一根钢筋全长上宜少设接头。同一截面不得低于规范要求。

B）、梁的底部纵向钢筋接长在支座或支座两侧1/3跨度内，不应在跨中1/3范围内接头，梁的上部纵向无几选择在跨中1/3范围内接头，不应在支座处接长。

C）、悬臂梁及上部筋全跨贯通梁的上部筋不得在该跨设置接头。

主次梁高度相同时，次梁的下部纵向钢筋应置于主梁部纵筋之上。

悬挑梁悬挑长度大于1.5米，应设附加筋。

主、次梁交接处，在主梁内设置吊筋。

（1）、纵筋采用焊接接头。

（2）、柱中箍筋加密应严格按规定。

（3）、构造柱与墙连接处先砌墙后浇柱，成大马牙差。安装工程应在查设置膨胀螺栓部位采用，

二、不能在这些部位设置膨胀螺栓：柱、钢筋砼内暗柱，梁底部、顶部梁（H）上下1/3H的梁侧面范围内。

主要工程内容及工序安排：钢筋混凝土、现浇梁、现浇板。

主体工程施工时，每层分二个施工段进行流水施工，以沉降缝为界，各工种穿插作业。施工时施工缝留设在跨中范围内，施工缝位置的梁需设钢筋加强。梁箍筋在施工缝位置加密。

按规范和设计要求进行起拱，在高温天气浇筑砼时，需加入砼缓凝剂，防止凝结过快。砼试块按规定制作，试圮须与现浇结构同条件下进行养护，当试块试验值100%达到设计强度后，才能拆底模。施工现场须配备一层面积的底模，才能满足施工时模板周转。

三、施工技术要点及质量预控

（1）、钢模的几何尺寸要规整，使用前要涂刷脱模剂，并要保证接缝处严密、顺直、如有弯、翘、拱都必须在出库前校正好。扣件要齐，每孔设。底面缝隙入应用水泥砂浆抹平，不得堵塞纸屑、木屑。

（2）、柱子使用木板时，要求清缝，板面也应涂刷脱模剂，合模板前，必须做好钢筋的隐蔽检查及资料填写工作，柱子底部应用水管冲洗干净，水泥浮浆也要铲除。合模后，还应仔细校正柱子中心线和柱子几何尺寸。

梁模板：底模、侧模均采用钢模、模板的接缝宽度控制在1.5MM，最大不超过2.5MM。

主体：轴线位移，标高、载面尺寸、垂直度，相邻两板表面高低差，表面平整度，预埋件位置，预留孔中心线位移。

3、混凝土结构施工质量：

（1）、砼结构工程的施工应根据设计图纸的要求进行。

（2）、钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。钢筋在加工过程中，如发现脆断，焊接性能或力学性能显著不正常等现象，尚应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。

（3）、水泥进场须有出厂合格证或进场试验报告，当对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应复查试验，并按结果使用。

骨料应按品种、规格分别堆放，不得混杂，骨料中严禁混入煅烧过的白云石或石灰块。

砂，取样做筛分析检验。

选用外加剂时，（如早强剂、减水剂等）应根据砼的必要求、施工工艺和气侯条件。结合砼的原材料性能配合比以及对水泥的适应性等因素，通过试验确定。

（二）砼结构工程施工过程中应注意收集下列资料，验收时应提供：

（1）、设计变更和钢材代用证件；

（2）、原材料质量合格证件；

（3）、钢筋及焊接接头的试验报告；

（4）、砼工程施工记录；

（5）、砼试件的试验报告；

（6）、隐蔽工程验收记录；

（7）、分项工程质量评定记录；

（8）、工程重大问题处记录；

（9）、竣工图及其他有关文件及记录；

（10）、砼外观抽查评定记录。

（三）、砼工程施工三级检查内容：蜂窝、孔洞、主筋露缝隙夹渣层。以及轴线位移、标高、截面尺寸，垂直度、表面平整度、预埋件位置、预留孔中心线等。

（四）、砼浇筑：现场机械搅拌，砼机械振捣拌和熟料用灰桶贮料，人力运输。现浇楼梯定位要准确，梯板厚应保证设计尺寸，平台与梯步连续支模前应先放大样，浇筑砼后七昼夜内，砼表面应经常浇水保持湿润，专人养扩护。

钢筋绑扎和连接的施工质量

（1）、钢筋绑扎交叉点应扎牢，板和墙的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，但须保证受力钢筋不产生位置偏移；双向受力的钢筋，必须全部扎牢。梁和柱的箍筋，除设计有特殊要求外，应与受力钢筋垂直设置；箍盘弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置。

（2）、钢筋的绑妆头搭接长度的末端距钢筋弯折处，不得小于钢筋直径的10倍；受拉区域内，1级钢筋绑扎接头的末应做弯钩。

（3）、安装钢筋时，配置的钢筋级别、直径、根数和间距应符合设计要求。绑扎或焊接的钢筋网和钢筋骨架，不得有变表、松脱和开焊。板负盘及圈梁箍筋严禁踩踏。浇筑现浇板砼前，需有马凳上铺跳板，施工人员在跳板上操作，严禁操作工人直接踩在板筋上施工。

（4）、施工三级检查钢筋工程内容：钢筋网片、骨架绑扎、钢筋弯钩朝向、绑扎接头、搭接长度、箍筋数量、弯钩角度、平直长度；点焊焊点，以及网片、骨架的几何尺寸，受力钢筋的间距、排距、箍筋、构造筋，钢筋弯起点位移，焊接预埋件位置，保护层厚度等。

（1）、内外墙应同时砌筑，当不能同时砌筑时，应按规定留槎并做好接槎处理。

（2）、不得在下列墙体或部位中设置脚手眼：过梁上宽度小于60度角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内。宽度小于1M的窗间墙；门窗洞口两侧200MM和转角处450MM的范围内。梁或梁垫下及其左右各500MM范围内。

（3）、砌体表面的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度等均应按规定随时检查并校正。砌体临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度。临时施工洞口净宽度不超过1M。

（4）、设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等应于筑时正确留出或预埋。

（5）、砌筑完每一楼层后，应校核砌体的轴线和标高。

（6）、砂浆机械搅拌，可掺塑化剂，每一楼层制试块一组。

（7）、附砖砌体的尺寸和位置的允许偏差（即三检内容）

轴线位移　　　　　　　10MM

楼面标高　　　　　　　正负15MM

墙面垂直度　　　　　　每层5MM　　　全高20MM

表面平整度　　　　　　8MM

水平灰缝平直度　　　　10MM

水平灰缝厚度　　　　　正负8MM

外墙上下窗口偏移　　　20MM

门窗洞口宽度（后塞口）正负5MM

2、屋面一、建筑上人屋面做做：

②（清理表面后）冷底子油二道

③1：6水泥炉渣找坡层，最薄处30厚

④20厚1：2.5水泥砂浆保护层

⑤3厚BAC双面自粘防水卷材（国标）

⑥20厚1：2.5水泥砂浆结构层

⑦商铺40（住宅25）厚挤塑聚苯乙烯保温，保温板纵横间隔6M，留缝50，缝上钉4目丝径0.7宽200的镀锌铅丝网，网上铺200宽无纺布。

（1）、炉渣找坡：先计算出找坡高度，用广牵线控制。

（A）、施工前：基屋应验收合格，清理干净、无尘土。

（B）、底涂应均匀一致，不可反复涂刷。

（C）、底涂料干燥后，按设计要求明确做加强层的部位先进行处理。

（D）、确定顺序及方向。

（E）、封口或用嵌缝膏并用水抹子抹平。

（F）、封口处理：必须密封搭接缝顺搭。

（3）、刚性层施工：应注意分格断铁。

（A）、防水层铺好后，除做保护层外，不得再进行其它工种的操作。

（B）、操作人员不得穿钉子鞋，应穿软平底鞋或胶鞋。

（C）、雨天不得施工，施工现场须备有灭火器具。

屋面防水施工质量控制措施及技术规范。

（A）、屋面工程施工前应编制防水工程的施工方案或技术措施。

（B）、屋面工程施工中，应按施工工序，层次地检验，合格后方可进行下道工序，层次的作业。

（C）、屋面工程的防水必须由防水工完成。

（D）、防水材料进场后，施工单位应按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格的材料。

（E）、伸出屋面的管，设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，应避免在其上凿孔打洞。

（F）、施工方向应平行屋脊铺贴。

屋面防水质量检查内容及质量标准。

（A）、基层：基层牢固、表面　洁净、平整、阴阳角处呈圆弧形或钝角，冷底子油涂布均匀。无漏涂。

（B）、防水层：方法和搭接、收头符合施工规范规定，粘结牢固紧密，接缝封严，无损伤，无空鼓。

（C）、保护层：保护层与防水层粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。

屋面验收应提供下列文件：

（A）、原材料、半成品和成品的质量证明文件，试验报告　和现场检验记录。

（B）、防水层，完工后的现场查记录。

（C）、施工过程中重大技术问题的处理记录和工程变更记录。

（D）、屋面工程试水记录。

墙面装修：外墙、内墙、地面、顶棚、踢脚板

立面装修材料使用部位及颜色详见立面图。

主要装修色彩，材料须先提供样品，作出样板后经设计及建设方共同认可后方能施工。

②7厚1：3水泥砂浆打底扫毛

③6厚1：3水泥砂浆垫层

④7厚1：2.5水泥砂浆罩面压光

其它部位仅做至水泥砂浆基层

其余房间的踢脚板均同用户二次装修自行解决。

确保工程质量的技术组织措施

第一节工程质量目标技术措施

组织QC小组进行质量攻关，制定质量通病预防对策，并严格进行质量监控管理和施工过程控制管理，确保现既定的质量目标。

建立严格的质量保证体系，强化质量管理，严格按照设计和技术规范要求组织施工，确保实现“优良工程”的目标。主要质量保证措施有：

建立严格的质量保证体系，严格实行目标管理和全面质量管理是。实行施工技术、质量、测量、试验、计量全过程的标准化管理，切实做到定岗、定人、定责。

认真熟悉图纸，正确贯彻按图施工的原则。施工前认真做好技术交底工作。并经常检查执行情况，做好钢筋、模板和轴后等的隐、预检工作。

加强施工质量监督检查，实寿自检、互要检及工序间交验制度，坚持上道工序合格后，才能进入下一道工序施工。

严格执行原材料入场检验和砼、砂浆试配制度。对重要结构，主要部位的钢筋，使用大厂钢材，抽检合格后方准使用。砖随机抽样检验合格，水泥可使用散装水泥，水泥复检的抽样频率及数量均要满足施工规范要求。预应力空心板订购后，对产品不仅要进行结构破坏性实验，还必须对板外观开关板厚等进行检查。全部满足要求才可验收使用。（说明：如果板的结构破坏性试验结果合格，但板的起拱度或其它重要指标在达不到规范要求，仍不能验收使用。）砼、砂浆试块每次取样不少于三组。至少留一组试块作28天标准拉压强度外，还应作7天、21天的试压情况，调整配合比。

回填土要分层夯实，土方回填工程质量予控及质量对策附图。

墙体轴线、楼层标高，作为主体施工控制的一个重点，设专人复核，发现有误，及时纠正，不得累计调整、

重点加强施工工序的质量控制，事先设置质量控制点。针对施工中可能或最容易出现的质量总是提出相应的对策，采取质量予控的措施加以预防。

砖墙砌筑时，墙体表面的平整度、垂直度，灰缝厚度及砂浆饱满度等均应按规范规定随时检查并较正。（砌体表面平整度、垂直度校正必须在砂浆终凝前进行。因此，泥土班组长应每天记录前砌墙师傅的站位，收工时发现问题可及时落实到人头处理）。设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等应在砌筑时正确留出或预埋。砌体工程施工质量等为A级。

完成每一楼层后，应校核砌体的轴线和标高在允许偏差范围内，其偏差可在楼面上校正。标高偏差宜通过调整上部灰缝厚度逐步校正。严格控制楼面板和屋面板施工荷载，不准将砖大量起吊集中堆放在楼面上，施工层卸料口楼板下，宜采取临时加撑措施。搁置预制栗板的砌体顶面应找平，并应在安装时座浆。

雨季施工应防止雨水冲刷砂浆，砂浆稠度应适当减少，且砌筑高度可砌1.2米，收工时，应采用塑料薄膜覆盖新砌墙体的表面。

钢筋混凝土工程施工质量注意事项：

本工程应对钢筋的材质、绑扎、焊接、预埋仔细检查。第二是砼的原材料配合比、浇筑、振捣等应符合设计要求和GB50204－92施工验收规范。第三是砼在浇筑过程中，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留洞的情况，发现问题及时解决。

　　　（1）、模板质量预控：

（B）、模板断面、尺寸偏差

（C）、模板刚度不够，支撑不牢或塌陷

（D）、予留孔中心线位移，尺寸不准确。

（A）、绘制关键性轴线控制图，每层复查轴线标高一次垂直度可用大线锤检查；

（B）、绘制模板大样图，反复向操作人员交底，直至弄懂。并加强施工过程中的检查工作。

（C）、回填土分层夯实，支撑管下面加设垫块，模板在周转间隔时加强维护保养，不合格钢模及时报废，不再使用。

（D）、预留孔应用圆木按设计尺寸事先制作模型，并做好固定，在砼浇筑时，重点观察移位情况，如有移位，应在砼初凝前进行复位调整。

（2）、钢筋焊接质量予控

（A）、焊接接头偏心弯折

（B）、焊条规格、型号不符合要求

（C）、焊缝长、宽、厚度不符合要求

（D）、焊缝出现凹陷、气孔、夹碴等现象。

　（A）、焊工必须持证上岗，并且责任心强，择优录用。

　（B）、焊条规格必须符合设计要求

（C）、焊接试样必须送检，合格后方可焊接

（D）、质检员跟班作业，发现问题，及时纠正，不能让问题扩展。

根据公司以往承建宿舍楼的经验，对可能出现的质量通病，采取如下措施：

（1）、层高偏差：砌筑时的标高从基础项面找平开始控制，并在每道墙体的下部弹出通长的＋50CM的控制线。

（2）、顶棚面顺预制板向裂缝：施工时第一考虑层嵌缝。嵌缝应分两次完成，并比设计砼提高一个强度等级，注意养护，楼面施工荷载尽量均匀布置，板面构造筋按图集要求设置，不应漏置　。

（3）、外墙面渗水：外墙面底糙密实度不够，外墙砖缝不认真，女儿墙项倒水细部做法不到位，窗框填塞不密实，施工时针对以上几点加强监督，可避免外墙渗水。

第二节工程质量管理组织体系

贯彻“谁管生产，谁管质量；谁施工，谁负责质量；谁操作，谁保证质量”的原则，执行工程质量岗位责任制并采取奖罚的经济手段来辅助保证工程质量岗位责任制的实施。具体详见工程质量管理体系图。

为保证工程质量，项目经理部成立以质量经理为首，项目总工、质量负责人、项目副经理及各级管理人员组成的质量保证体系，对整个施工质量进行监督、检查、管理、控制。

根据《工程项目施工质量管理责任制（试行）》建质[1996]42号，在本工程中制定以下质量管理制度。

1、建立计划管理及追查制度：根据总工期网络计划编制季、月、周生产计划，据此编制出季、月、周材料计划和制定检验和试验制度。并追查落实情况，找出原图，采取措施，确保计划落实。

2、技术交底制度：坚持以技术进步保证施工质量的原则。技术部门编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术；针对特殊工序要编制有针对性的作业指导书。每个工种、每道工序施工前组织进行各级技术交底，包括项目内业对工长的技术交底，工长对班组长交底，班组长对作业班组的技术交底。各级交底以书面形式进行。

3、材料进场检验制度：本工程的钢筋、水泥和砼及其它各类材料需具有出厂合格证，并根据国家规范要求分批量进行抽查，抽查不合格的材料一律不准使用。结构施工时，注意楼层砼强度等级的变换。

4、样板引路制度：施工操作注重工序的优化、工艺的改进和工序的标准化操作。每个分项工程或工种（特别是量大面广的分项工程）在开始大面积操作前做出示范样板，包括样板墙、样板间、样板件等，统一操作要求，明确质量目标。

5、施工挂牌制度：主要工种如钢筋、砼、模板、砌砖，施工过程中在现场实行挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做相应的图文记录，作为重要的施工档案保存。

6、过程三检制度：实行并坚持自检、互检、交接检制度，自检要做好文字记录。隐蔽工程由技术负责人组织工长、质量检查员、班组长检查，并做出较详细的文字记录。

7、质量否决制度：不合格分项、分部和单位工程必须进行返工。现场不合格品采取必要的纠正和预防措施。

8、成品保护制度：应当象重视工序的操作一样重视成品的保护。项目管理人员应合理安排施工工序，并做好记录。如下道工序的施工可能对上道工序的成品造成影响时，应征得上道工序操作人员及管理人员的同意，并避免破坏和污染。

9、质量文件记录制度：质量记录是质量责任追溯的依据，应做到真实和详尽，各类现场操作记录及材料试验记录、质量检验记录等要妥善保管，特别是各类工序接口的处理，应详细记录当时的情况，理清各方责任。

10、工程质量等级评定、核定制度：工程竣工后，请地方质监部门及业主进行竣工验收报武汉市工程质量监督部门以便进行等级核定。

11、竣工服务承诺制度：工程竣工后在建筑物醒目处镶嵌标牌，注明建设单位、设计单位、施工单位、监理单位以及开竣工的日期，这是一种纪念，更是一种承诺。我们将主动做好用户回访工作，按有关规定实行工程保修服务。

12、培训上岗制度：工程项目所管理的操作人员应经过业务技能培训，并持证上岗。

13、工程质量事故报告及调查制度：工程发生质量事故，马上向当地质量监督机构和建设行政主管部门报告，并做好事故抢险及保护工作。

根据质量保证系列标准和本单位质量手册及程序文件要求，项目质量保证计划由项目技术负责人组织编制，分公司总工审批签发，主要内容有：

1、编制本工程的质量目标。

2、编制本工程施工组织设计并下达执行。

3、编制各特殊工序的作业指导书并下达执行。

4、编制各主要工序的技术质量标准和质量保证执行计划。

5、建立本工程的质量管理网络。

6、制定质量总控制计划，工程质量总控制详见

第三节工程中容易出现的常见质量通病及防治措施

一、抹灰工程的质量控制

（1）、一般末灰层的厚度，不得大于下列规定：

1）、顶棚：板条、空心砖、现浇混凝土的，应为15MM；预制混凝土的，为18MM。

2）、内墙：普通抹灰厚度为18MM；中级抹灰为20MM；高级抹灰为25MM。

3）、外墙：应为20MM；勒角应为25MM。

4）、混凝土大板和大模板建筑的内墙面或楼板底面，宜用腻子分遍刮平，各遍应粘结牢固，总厚度为2－3MM。应注意水泥砂浆不得涂抹在石灰砂浆层上。

1）、粉刷墙面时，应冲筋，并按要求的抹灰厚度进行抹灰。身先士卒高出冲筋时，应用刮杆由下向上刮平，再用木抹子搓平。

2）、应对室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阴角用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2M，每侧宽度应不小于50MM。

3）、为确保一般抹灰工程质量，必须对操作人员进行严格的监督，使其按照施工工艺规程进行施工，不得存在偷工减料等现象，特别是对基层的清理一定要认真清理干净浇水湿润，才能保证抹灰层的粘结牢固，无空鼓、开裂现象。

二、地砖地面质量通病及防治

空鼓、起拱通病的防治措施

1）、铺结合层水泥砂浆时，基层上水泥素浆应刷均，不漏恻，不积水，不干燥；随刷随铺摊结合层。

2）、结合层砂浆必须采用425号普通水泥拌制的干硬性砂浆，铺砖粘结浆采用温浆板括奖法或撒干水泥时应浇湿；铺巾后，砖须压紧。

3）、铺块前，块材应用清水浸泡2－3不H，取出晾干即用。

相邻两块板高低不平通病的防治措施

个别厚薄不均者，可用砂轮打磨。

铺巾房间面层出现大小头通病的防治措施

1）、做内粉刷时，房间内的纵横净距尺寸，必须调得一致。

2）铺砖时，严格按施工控制线控制纵、横缝隙一致。

1）、无釉面砖有强吸浆性，严禁在铺好的面砖上直接拌合水泥浆灌缝；可用浓水泥浆嵌缝。

2）、缝隙中剂出的水泥浆应即时用棉砂擦干贴面层塑料板。

3）、严格控制基层含率。

4）、涂刮胶粘剂，应待稀释挥发后，再进行粘贴。

5）、塑料板粘贴前应作除蜡处理。

6）、施工温度应控制在15－30摄氏度，相对湿度应不高于10%。

7）拼缝焊接应待粘剂完全干燥硬化后进行。施工前可由小试样确定。一般应在粘贴1－2D后进行焊接。

8）、严禁用变质的胶粘剂　

铺贴后表面呈波浪型通病的防治措施

1）、严格控制平整度。

2）、使用齿形恰当的刮板涂刮胶粘剂，使胶层的厚度薄面均匀，并控制在1MM左右。涂刮净。

三、外墙面砖质量通病及防治措施

外墙面空鼓、脱落的原因

1）、饰面砖自重大，找平层与基层有较大剪应力，粘结层与找平层间也有剪应力，基层面不平整，找平层过厚使各层粘结不良；

2）、加气混凝土基面未作处理，不同结构的接合处未做处理；

3）、砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产和不同的干缩。

4）因科季气温低，砂浆受冻，解冻后容易发生脱落。

5）砖背砂浆不饱满，面砖勾缝不严，雨水渗入受冻膨胀引起脱落。

1）、找平层与基层应作严格处理，光面凿毛。凸面剔平，尘土油渍清洗干净，找平层抹灰时湿水，再分层抹灰，提高各层的粘结力。

2）加气块不得泡水，抹灰前湿水后满刷107水泥浆一道，采用1：1：4水泥石灰砂浆找底层，厚4－5MM，中层用1：0.3：3水泥石灰砂浆抹8－10MM，再做找平层。

3）、砂浆中，水泥必须合格，砂过筛，宜用中砂、含泥量不大于，砂浆配合比计量配料，搅拌均匀。在同一墙面不换配合比，或在砂浆中掺入水泥重量的107胶，改善砂浆的和易性，提高粘结度。

4）、在贴面砖操作时应保持正温，尽量不在冬期施工。

5）、面砖泡水后必须阴干，背面刮满砂浆，采用挤浆法铺贴，认真勾缝分次成活，勾凹缝，凹入砖内3MM，瑚成嵌固效果。

外墙面砖分格缝不匀，墙面不平整

　（1）、外墙面砖分格缝不匀、墙面不平整　

　1）、面砖几何尺寸不一致

　2）、找平层表面不平整，伏特工平层不认真检查

　3）、未排砖弹线和持线

　4）、未及时调缝和检查

1）、面砖使用前应选砖，分类存放，凡外形歪斜、缺楞掉角、翘裂和颜色不均匀应剔出，用套板分出大、中、小三类，分别用于不同部位。

2）做找平层时，必须用靠尺检查垂直、平整度，其数值应在允许偏差范围内。

3）、排砖模数，要求横缝与旋脸、窗台平、竖向与阳角、窗口平，并用整砖，墙面弹线，大墙面应先铺平，窗框、窗台、腰线应分缝准确，在找平层上从上至下作水平与垂直控线。

4）、操作时应保证面砖上口平直，贴完一皮砖后，垂直缝应以底子灰弹线和所挂立线为准，在粘贴灰浆初凝前调缝，贴后立即清洗干净，靠尺检查。

（1）、外墙面砖污染的原因

1）、面砖半成品保管不善，成品保护不好

2）、施工操作后未及时清理面层砂浆。

1）、不得用草绳或有色纸包装面砖，在运输途中与保管中，切忌面砖淋雨受潮。

2）、贴面砖开始后，不得在脚手架上和室外倒污水、拉圾，操作完成后对于已凝固的脏物右用棉比武蘸盐酸加20%水刷洗，然后用净水冲净。

　质检员质量管理岗位责任书

为了确保工程质量，根据施工及验收规范，质量评定标准、强制性条文和企业内部管理的规章制度，结合本工程施工技术交底的要领，为维护公司和项目部的统一部署，双方负责人根据本工程的实际情况签定该工程质检员岗位责任书如下：

执行公司制定的规章制度；执行有关工程质量的政策和质量验评标准、强制性条文。

努力提高业务水平，熟悉图纸，在分部分项质量检查中坚持科学态度和实事求是作风，以测验的数据为依据，来判定工程质量等级。

作好单位工程施工前的检查工作。

熟悉图纸参加图纸会审，了解设计对工程质量的要求，提出重点部位的质量控制和检查计划，

熟悉施工组织设计（施工方案），了解施工过程中对保证质量提出的措施。发现有违反施工程序，不能保证工程质量的方案时，及时向施工员或上级提出修改和完善意见。

参加放线测量定位工作的验收工作。

作好施工过程中的质量检查工作。

认真做好分部分项工作的质量验评工作，每月报表做到及时准确、完善、并附有完整的原始检查测量数据。

隐蔽工程的验收，并在隐蔽记录上签字。

严格把关，把影响质量的因素、隐患消灭在施工过程中，对巳完成的分项工程进行等级核定，不合格的分项工程在未达到合格之前不让其转入下道工序。质检员核定的等级项目部其他人无权更改。

对暖卫电气质量的检查评定与单位工程专业技术人员配合进行，质检做到实测、目测等检查，并签定质量等级。参加单位工程竣工检查，上报质量检查有关资料和申请交工报告中核定工程质量等级。

收集、填写竣工资料的质量保证资料、检查记录等，协助施工技术负责人完善竣工资料。

第四节　施工阶段的质量控制

按照工程情况，单位工程开工前，由公司或项目技术人组织全面的技术交底。工程可按基础、结构、装修几个阶段分别组织技术交底。各分项工程施工前，应由项目技术负责人向参加该项目施工的所有班组和配合工种进行交底。

交底内容包括图纸交底、施工组织设计交底、分项工程技术交底和安全交底等。通过交底明确对轴线、尺寸、标高、预留孔洞、预埋件、材料规格及配合比等要求，明确工序搭接、工种配合、施工方法、进度等施工安排，明确质量、安全、节的措施。交底的形式除书面、口头外AC-137-CA-2017-01标准下载，必要时可采用样板、示范操作等。

对于给定的原始基准点、基准线和参考标高等的测量控制点应做好复核工作，经审核批准后，才能据此进行准确的测量放线。

　施工测量控制网的复测

准确地测定与保护好场地平面控制网和主轴线的桩位，是整个场地内建筑物、构筑物定位的依据，是保证整个施工测量精度和顺利进行施工的基础。因此，在复测施工测量控制网时，应抽检建筑方格网、控制高程的水准网点以及标桩埋设位置等。

1）、建筑定位测量复核：建筑定位就是把房屋外廓的轴线交点标定在地面上，然后要据这些交点测设房屋的细部。

2）、基础施工测量复核：基础施工测量的复核包括基础开挖前，对所放灰线的复核顺德市容桂镇安乐阆苑工程施工方案，以及当基槽挖到一定深度后，在槽壁上所设的水平桩的复核。