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商铺(全现浇框架结构)施工组织设计

1.1.2本工程现场条件和周围环境

1.1.3中华人民共和国现行的"建筑安装工程施工及验收规范"、"建筑安装工程质量检验评定标准"。

DB33T 2346-2021 农村家宴中心建设与运行管理规范.pdf1.1.4承包商的综合经济实力和计划投入本工程的各类资源。

应用规范　第1页共1页

应用标准　第1页共1页

应用技术操作规程　第1页共1页

1.2.3应用技术操作规程

基本概况　第1页共1页

2.1.5结构形式：为全现浇框架结构，混凝土基础为C20,其余均为C25（基础垫层混凝土标号为C10）。

2.1.6层次和层高：

设计概况　第1页共1页

钢筋混凝土独立柱基，基础垫层标号为C10、柱基混凝土标号为C20。

为全现浇混凝土框架结构，现浇混凝土楼板和屋面板厚度为100mm~120mm不等。混凝土标号均为C25。

2.2.3墙体结构：±0.00m下为MU10粘土实心砖M5水泥砂浆砌筑;±0.00m上为240厚MU10多孔砖M5混合砂浆砌筑。

2.2.4楼地面做法：

现浇钢筋混凝土楼板一次抹平。

20厚1:1:5水泥石灰膏砂浆抹光

2.2.10门窗做法：

（注：装饰具体要求将按设计交底内容待定）

场地条件　第1页共1页

工程分析　第1页共1页

3.1.2本工程为全现浇框架，多孔砖墙围护隔断，并且有圆弧形雨蓬与多种的装饰线条，施工前应进行模板设计，确保主体的施工质量。

3.1.3本工程装饰分部较繁杂，特别是外墙装饰，由涂料、面砖及成品装饰件。针对外墙装饰将按业主与设计人叫的要求制订专门的施工方案，确保装饰工程的质量与美观。

3.1.4本工程基础主体结构施工正处于冬季，必须采取有效的防冬保暖措施，混凝土及砂浆增加早强防冻型外加剂，以确保主体的施工质量。

3.1.5本工程应围绕争创优良工程的目标，制订切实可行的创优保证措施，对结构施工、内外粉刷及屋面防水等重点部位应制订专门的控制措施，确保工程一次验收合格和争创优良工程。

工程目标　第1页共1页

3.2.1根据业主对本工程质量的要求，在施工过程中将认真执行国家现行的"建筑安装工程施工及验收规范"、"建筑安装工程质量检验评定标准"精心组织施工，确保工程一次验收合格率100%，并争创优良工程。

施工项目管理组织　第1页共1页

项目经理部管理网络：（见图）

劳动力进场计划　第1页共1页

施工机械进场计划　第1页共1页

3.5施工机械进场计划

3.5.1主要施工机械选用

机械设备进场计划见下表：（见表）

周转材料进场计划　第1页共1页

3.6周转材料进场计划

3.6.1本工程基础模板主要采用复合木模板，±0.00以上框架柱、梁、板模板采用多层胶合板模，脚手架和模板支撑采用钢管。

周转材料进场计划见下表（见表）

施工流水段划分　第1页共1页

由于该工程有伸缩缝因此施工时将以伸缩缝形成二个施工流水大段，具体为:

I:10~18II:1~9

施工顺序安排　第1页共1页

3.8.1为了确保业主提出的工程目标实现，本工程以节前基础施工为重点，力求基础在春节前全部完成，确保业主的进度要求。

3.8.2由于本工程基础施工处于冬季，节后应尽可能加快主体工程施工速度，确保屋面结平在雨季前完成。

技术准备工作　第1页共1页

4.1.1项目工程师主持编制定位放线方案，并组织定位放线工作，做好施工施工现场平面轴线控制桩的设置。

4.1.2组织有关施工管理人员学习有关图集、图纸、施工规范以及技术文件；

4.1.3做好图纸会审、设计交底工作；

4.1.4根据总进度计划和资源计划，做好钢筋、铁件、模板的翻样工作；

4.1.5设计交底后，进一步完善施工组织设计的调整编制工作；

4.1.6编制各分部分项工程工艺卡，以及主要分项工程冬季施工措施；

4.1.7提出半成品加工、订货计划，明确进场时间。

现场准备工作施工平面布置　第1页共1页

4.2.1施工平面布置综述：本工程场外交通条件较好，工地北临河海路，可以作为本工地材料和设备运输出入口，临时设施的搭设详见施工总平面布置，本工程临时配电间在工地东北角，施工用电临时电箱设置见施工总平面布置。

现场准备工作施工用电　第1页共1页

4.2.2施工用电：本工程临时施工由业主接至西南角配电房内，容量为80KVA。配电房至工地电箱采用电缆线架空，各分路配电箱分别安装触电保护器，照明线路单独分两路敷设，办公室、和场地照明、生活区各敷设一路。电缆线必须架空时应用瓷瓶绝缘。

工地临时配电箱、开关箱，安装高度不能小于1.3m，并做到一门一锁、一机一闸，而且必须要有可靠的防雨防潮设施。

工地照明采用两盏大镝灯（与多层全用），设置在施工群体中央，工地照明采用钢管支架固定，确保工地非夜间施工时场地有足够的照明。施工作业部位采用碘钨灯辅助照明。

现场准备工作施工用水　第1页共1页

4.2.3施工用水：根据业主提供的施工用水水源点，按工地施工用水和生活用水分开敷设的原则进行供水管道敷设。施工用水在南面敷设一条管道，解决结构养护及砌墙、粉刷、楼地面施工用水。砂浆搅拌场并设小水井，解决砂浆搅拌用水和砌块浇水

现场准备工作施工排水　第1页共1页

4.2.4施工排水：搅拌场四周以及施工干道一侧均应做300×400砖砌明排水沟（排水坡度5‰），所有排水沟应接通，工地污水应通过污水沉淀池处理后排入新区下水道。明排水沟在施工过程中应有专人清理，保证排水畅通、场地无积水。

业主对本工程的工期要求　第1页共1页

5.1业主对本工程的工期要求

工期保证措施　第1页共1页

确保投标工期履约是体现本公司为业主服务的一个重要方面，为了确保本工程按工期目标竣工交付使用，在确保工程质量的前提下，对保证工期提出如下措施：

5.4.1为确保工程施工计划的实施，满足业主对工程工期的期望目标，项目经理应负责对工期的全面控制，并根据工程施工合同和总进度计划，进行层层分解，制定相应的保证措施，并负责这些措施的全面落实。

5.4.2根据总进度计划，编制好月度施工计划和周作业计划，建立现场每天班后碰头制度，及时解决每天施工中发生的问题，每周一下午3:00召开现场计划会议,检查上周计划完成情况,布置本周作业计划，以日保周、以周保月、以月保总进度计划。

5.4.4建立甲乙双方和监理工程师现场协调例会制度，及时协调和解决施工过程中的问题充分发挥业主、监理工程师和承包方三方共同协作精神，确保工期目标的实现。

5.4.5确保本工程劳动力素质和数量，为了确保本工程质量及工期目标，劳动力以公司自有生产班组为主、长期合作的外包劳动力为辅，根据工程需要由公司工程管理处统一调度。

5.4.6严格按本组织设计要求，分区段和分流水段组织施工，实行平行交叉、主体施工，确保主体施工周期压缩到合理时间。

5.4.7做好土建和管道、电气安装以及铝合金门窗等部位的施工协调，实现合同工期目标。

5.4.8接受业主和现场监理工程师的监督，及时向业主提供施工计划，根据业主围绕施工进度、技术、质量提出的意见不断调整进度计划。

5.4.9全力以赴，统一指挥调度，以创优质、高速、安全生产和文明工地为目标，确保计划总工期的实现。

定位放线和轴线控制　第1页共1页

6.1定位放线和轴线控制：

（1）工程定位：根据设计总平面图位置先定出A、B与1、9与18轴，经业主、监理工程师验收后报新区规划部门复核验收。

根据经验收的上述轴线，进行主要轴线放线，上述放线工作结束后应由项目工程师组织有关人员进行验收，确认没有误差后可以放出其他各条内部轴线。

（1）放线工作结束后，将A、B与1、9与18五根轴线向外延伸3.5m，设置固定轴线控制桩。基础施工阶段和基础施工结束时通过固定轴线控制桩对工程轴线进行复核和校验。

（2）固定轴线控制桩的设置和撤除：固定轴线控制桩采用50mm×100mm木桩，并用C20混凝土坞牢，桩端轴线位置用小钉标记，并用红漆标识。基础施工阶段应对轴线控制桩妥善保管，严禁人为破坏，待基础施工结束后，将轴线控制点引测到基础外侧后方可撤除固定轴线控制桩。

根据本工程特点，在所有外围轴线阳角交接处均设置标高控制点，在基础施工结束后，将标高控制点分别引侧至基础外侧，并用红漆标识，在主体施工过程中，一方面通过设置在基础外侧的控制点对建筑物层高和总高进行校验、另一方面在每层内墙1.0m处设置各层水平控制线，对各层结平和各层墙体高度进行复测和校验，确保层高和梁底标高符合设计要求。

基础施工流程　第1页共1页

6.2.1基础施工流程：

主体标准层的施工流程　第1页共1页

6.2.2主体标准层的施工流程

基础工程施工　第1页共1页

本工程独立柱基开挖后，基坑排水采用潜水泵将水排出基坑，直到基础浇筑完成、回填土时方可停止抽水

（1）本工程土方开挖前，先机械进行场地平整。土方开挖采用机械开挖、局部人工修整,按图要求A、B二轴通挖。

（2）挖土前应继续完善挖土方案，并调整挖土方案，根据方案放好灰线，经验收合格后进行开挖。

（3）当土方开挖至设计基础底标高+200mm时，应用水准仪进行基坑找平、并钉好水平控制桩后，再用人工修整基底。

6.3.5边坡和基底的整修

（1）土方开挖至接近边坡边界或坑底设计标高时，应预留0.2m厚土层，标高复测后再继续挖土。

（2）挖土过程中，应经常检查挖土深度。当挖至坑底标高+0.2m处时，可根据龙门板的标高用水准仪在坑底纵横设置木水平标桩，桩距双向均不大于5.0m。人工清底时，在桩顶拉线，用样棒控制坑底标高。

（3）挖土方工程严禁超挖。如发生局部超挖，应用碎石填补夯实。重要部位超挖时，应用C10混凝土填补，并征得设计单位同意。

6.3.6挖土方施工注意事项：

（1）水准点和轴线控制桩必须妥善保护，必要时应用混凝土坞牢。土方开挖前，必须对龙门板进行检查、复测。施工过程中，不得随意碰撞或将土堆在龙门桩和龙门板上，龙门板应一直保留到基础工程施工完毕，不得中途拆除。

（2）施工测量仪器应保证达到规定的精度。

（3）土方施工前，应对操作人员进行操作方法、质量标准和安全操作规程的书面交底，在施工过程中应随时检查执行情况，如发现有违反，应立即给予纠正。

（4）在土方开挖过程中，应对轴线、控制边界线、边坡上口线、底口线和基底标高、地面标高、排水坡标高经常进行测量，校核其是否符合设计要求。

6.3.7混凝土垫层：

土方开挖并修整结束后，应经过业主、监理工程师、设计及勘察人员验槽后方可进行下部工序施工。垫层混凝土标号为C10。浇捣前应钉好水平控制桩，垫层混凝土应用平板振动机振平振实。

6.3.8钢筋混凝土独立柱基础：

柱基模板采用复合木模板，立模前应在垫层面弹出柱中心线、基础边线，并扎好底板钢筋后开始立模，柱基水平施工缝留设应根据施工图纸和规范要求，柱基砼浇捣要防止柱基根部吊脚跑浆。

6.3.9钢筋混凝土地圈梁

钢筋混凝土地圈梁施工可按主体圈梁施工要求.

（1）本工程砖条基仅A、B与1、9、10与18轴有，其余按业主要求取消。

（2）本工程砖基础采用MU10粘土标准砖，M5.0水泥砂浆砌筑。

（3）地梁施工结束后，可进行砖墙基施工。

（4）砖墙基施工前，应在混凝土地梁面弹出砖墙中心线和砖基础边线。

（5）砖墙砌筑前，还应对混凝土地梁面进行找平，水平误差在30mm以内用1:2水泥砂浆找平，高差超过30mm时应用C20细石混凝土找平。

（6）经找平后，可以砌筑墙基，墙基砌筑采用"三个一"法，即"一铲灰、一块砖、一挤柔"，墙基每砌一皮，应满刮水泥砂浆一次，确保砖墙砂浆饱满度和粘结度符合设计和规范要求。

（7）砌筑砂浆配合比应由在砌筑前取现场材料送试验室做级配试验，调制砂浆时应严格按配合比计量，砂浆试块应按规范规定制作，每一个工作台班的砂浆试块不少于一组。

6.3.11内隔墙地圈梁

根据业主要求原内隔墙条基取消，改为地梁直接座于粘土层上，施工中注意该梁底的土质，如有不良土质应与设计人员及业主联系处理。

基础施工结束、并经验收合格后应尽快进行基坑回填土施工，回填土应采用无杂质粘土回填。回填土由业主自行施工，项目部在施工前做好配合，清理好基坑内的杂物和排除基坑内的积水，。

主体结构工程施工施工说明　第1页共1页

6.4主体结构工程施工

6.4.1主体结构施工说明：

由于该工程为全现浇框架结构，混凝土均为C25，全部采用商品混凝土，该工程的特点是长度长，施工中应以伸缩缝为结平混凝土浇筑分隔（即形成二个流水段），每个流水段结平混凝土一次浇筑完成，以保证主体的质量符合要求。

主体结构工程施工施工顺序　第1页共1页

主体结构工程施工模板工程　第1页共1页

1模板选型：本工程现浇钢筋混凝土构造模板均采用多层胶合板模。模板支撑全部采用脚手钢管架，支撑钢管在地面用木板垫实，防止支撑下沉。

22（2）模板设计：模板工程施工前应进行模板排列施工设计、并画好大样图和支撑系统搭设示意图。

（3）矩形柱模板安装：柱模安装在井字钢管柱架内，并通过钢管柱箍和柱架联结。柱模板拼装前，应用水平仪对柱脚进行测平、并用水泥砂浆在柱模位置找平，避免跑浆烂根。柱模的井字钢管柱架应与梁模板承重架相连接，并设置斜撑，以保证柱模板的稳定性和牢固性。

（4）梁模板安装：梁模板采用木模和胶合板模，。梁底应按施工规范要求起拱。

（6）梁、柱节点收刹采用定制节点专用模板，梁模收刹应尽量设在梁的中间部位，保证梁柱节点收刹干净和混凝土的外观质量。

（7）梁底模立好后，现场施工员应对梁底模板标高和轴线进行验收复核，柱模立好后拉通线进行验收复核。

（8）结平模板安装：本工程结平模板采用多层胶合板，为增加胶合板的周转次数，应按结平平面布置将胶合板制作成定型模板，每次拆模后应及时清理干净，堆放平整。结平支撑系统应经过荷载计算后并按组织设计排列。

（9）模板安装前，必须涂刷隔离剂，以便于拆除模板和增加模板的周转次数。涂刷隔离时，不得污染钢筋，以免影响质量，更不得影响今后的装饰工程施工。

现浇结构的模板及其支撑拆除时的强度等级应符合设计要求和施工规范，必须在接到项目工程师的书面通知后方可拆除模板及其支撑体系，操作人员不得擅自拆除模板及支撑系统.

模板拆除时必须待拆模试块强度（以自然养护试块为准）达到以下标准时方可拆模，现浇混凝土结构拆模时所需混凝土强度见下表：

梁支撑系统考虑二层支撑，避免施工超荷载影响结构的可靠性。

一般非承重构件的模板，如梁侧模、柱模板可待混凝土浇捣完成后三天即可拆除。

主体结构工程施工钢筋工程　第1页共1页

（1）钢筋采购和加工：本工程钢筋主要采用Ⅰ级钢和Ⅱ级钢，钢材由本公司材料部门负责采购。并送至现场成型加工，成型钢筋加工前，应审核钢筋翻样单和钢材质保书、钢材复试报告，合格后方可落料加工。

A、成型钢筋由加工场根据工地进度计划分批加工制作，工地材料员应认真验收成型钢筋，配料后应堆放在架空支架上，防止受潮生锈。

B、钢筋进场须附有质保书和材料复试报告，经检验符合质量要求后方可使用。成型钢筋外形尺寸应符合下表要求：

C、钢筋制作尺寸、规格、数量应符合设计要求，成型钢筋进场要分规格、分尺寸、分形状、分别堆放，施工前认真核对钢号、规格、数量、钢筋接头质量（投料），以便顺利进行绑扎。

（3）现浇钢筋砼钢筋绑扎

A、钢筋绑扎前应认真清除钢筋上的泥土和杂物；钢筋绑扎应吃透施工图纸，先划出钢筋位置线后排列，排列要整齐，间距要均匀；钢筋绑扎要与模板工程配合进行，封模板前一定要先进行隐蔽验收、签证后方可进入下道工序的施工。

B、钢筋代换：施工人员遇到钢筋规格品种与图纸不符合时，严禁擅自代换，如必需代换时应经设计院同意后方可代换。

C、钢筋绑扎需注意梁柱接头处箍筋的绑扎，应满足设计和规范要求，严禁漏放、少放。

D、柱竖向钢筋搭接具体按设计（00G101图集）与规范的各项规定和要求，按现在常用的建议采用电渣压力焊。

E、梁钢筋绑扎接头应按设计规定设置。上直筋一般跨中（架立筋）搭接连通，下直筋接头设在支座处。所有梁、柱箍筋末端一律采用135度弯钩，弯钩直线长度不小于箍筋直径的10d。

F、各层楼（屋）面板钢筋绑扎，纵横向主副筋要按设计间距预先放线。板主筋可多跨连续绑扎，当长度不够时，钢筋接头可设在支座处。板支座面处负筋位置要准确，弯钩不得朝上。

G、各层钢筋穿扎：次梁上直筋应穿在主梁上直筋之上；次梁下直筋应穿在主梁腹部或主梁下直筋之上，保证结构受力的合理性，主梁环箍也相应作适当调正，以保证结平板标高的正确。板跨中主筋穿在主次梁上直筋之下，板支座负筋放在上面。绑扎时要严格按设计规定的规格、数量、间距、位置绑扎，要求平整齐直，绑扎牢固。

H、在钢筋绑扎过程中，如发现钢筋与埋件或其他设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意剪、割、拆、移。

钢筋绑扎好后，应按规范要求垫好受力钢筋的混凝土保护层，受力钢筋保护层应按设计要求设置，设计无要求时，应符合下表要求：

A、现场项目部在钢筋施工过程中应加强中间检查和验收工作，发现问题及时纠正，尽量把错误消除在萌芽状态中。

B、钢筋绑扎结束后，应会同业主、监理工程师以及公司有关部门对钢筋进行隐蔽验收，合格后方可下达浇捣混凝土的浇捣令。钢筋安装允许偏差和检验方法见下表：

主体结构工程施工混凝土工程　第1页共1页

混凝土的拌制、运输、浇筑过程是一个综合性的系统工程，因此每一个过程都必须全方位的严格管理，严格执行操作规程，严格执行特定的技术措施。

（1）本工程砼采用商品混凝土为主，垫层砼标号为C10、基础砼标号C20，其余混凝土标号为C25。施工前应和商品混凝土搅拌站协调，确定混凝土的浇捣数量和时间，做好商品混凝土供应和现场施工的配合。

（2）每次浇捣混凝土前，项目工程师应组织对所浇捣混凝土前期工作的复核检查，内容包括轴线位移、标高、垂直度、模板、预留孔洞、水电预埋和预埋件、以及模板支撑是否稳定牢固，经验收合格后，报监理工程师进行验收，经验收合格并签证后，并做好浇筑前的技术交底工作后，方可进行混凝土浇捣。

（3）混凝土浇筑前，还应由施工员组织设备员、质量员、安全员全面检查浇捣准备工作，检查合格后由项目经理签发混凝土浇筑令。

（5）混凝土浇筑采用塔吊（物料提升机）进行垂直运输。结平混凝土浇捣应沿次梁方向浇捣，不准随意浇捣，梁应分层浇捣，每层浇捣厚度一般不超过300mm，结平浇筑顺序采用后退式浇捣，机械振捣。混凝土浇捣间隔时间不应超过1.5小时。

（6）振捣混凝土应由专人振捣，振动棒应快插慢拔，防止出现少振和漏振现象。

（7）结平混凝土浇捣完毕后，初凝前用长刮尺刮平混凝土待混凝土初凝后到终凝前再用铁板分二次碾压平整表面，再用木蟹打毛，以获得混凝土的表面密实，闭合泌水通道，防止表面龟裂。

（8）现浇钢筋混凝土框架施工缝的留设

A、柱施工缝留设在梁底或板面处。

B、结平混凝土浇捣原则不得留设施工缝，如遇特殊情况必须留设垂直施工缝时，应留设在次梁跨中1／3范围内。

C、施工缝处在后续浇捣前必须对该范围内的钢筋进行整理，清理杂物、清洗砼，经验收合格后方可浇捣混凝土。

（9）柱混凝土浇捣时应先在接头处铺设一层50mm厚与混凝土标号相同的水泥砂浆，以防止柱根出现蜂窝麻面现象。

（10）浇捣混凝土过程中，混凝土下料口到浇捣作业面高度超过2m时，采用导管下料，以避免混凝土产生离析现象。

（11）中大雨天不得浇捣结平混凝土，小雨浇结平混凝土时应及时用塑料薄膜覆盖，防止水泥砂浆流失。

（12）每次混凝土浇捣应做好混凝土试块，并做好施工记录。

每100m3现浇混凝土或每一楼层、每一验收项目中同配比混凝土不少于一组试块，重要结构及需提前拆模的部位应增做一组同条件养护试块（龄期一般为7天或15天），零星浇捣每次一组。

（13）对已浇筑完毕的混凝土，应视天气情况在浇筑结束12小时内对混凝土用草帘复盖和浇水养护，养护时间不得少于7天。

主体结构工程施工砌体工程　第1页共1页

本工程围护及隔墙墙体采用粘土多孔砖，砌筑砂浆为M5混合砂浆。

（2）砌筑前每层均应测量好标高、弹好轴线、墙边线、门洞线。

（3）转角处和内外墙交接处均应设置皮数杆和在柱侧面划出皮数线，方可进行排砖，头皮砖下一定要进行找平，高差在2Cm以下用1:2水泥砂浆找平，2Cm以上用C20细石砼找平。

（4）用砖应隔夜浇水，浸湿深度砖断面周边1Cm左右，严禁干砖上墙，雨天不得用含水率过大的砖上墙。

（5）多空砖起皮砖应用实心砖砌二皮砖。

（6）凡与墙体连接的砼柱，在结构施工时，要按设计要求预先设置2Ф6＠500拉结筋，拉结筋伸出长度不小于设计要求与规范规定。

（7）凡设构造柱的墙体，要先砌墙后浇构造柱，构造柱留设应按规范要求设置马牙槎，马牙槎留设应按先退后进的方式进行留设，并预先设2Ф6＠500拉结筋，拉结筋伸出长度按要求。

（8）砌筑砂浆应按配合比搅拌均匀、稠度适当，常温下3－4小时内用完，气温超过30℃时宜在2－3小时内用完，不得使用隔夜砂浆。

（9）砌筑砂浆应饱满密实，更应注意头缝的密实。

（10）每班砌筑高度应控制在1.5m之内(或一排脚手之内)。

（11）砌筑时应与水电安装单位密切配合，做好预留洞、预埋管等工作，防止事后剔凿。

（12）墙砌体要当天砌筑，当天检查，当天验收。砌筑应横平、竖直、灰缝均匀、饱满、粘结牢固（粘结率达80%以上），垂直度、平整度要符合质量标准。

主体结构工程施工脚手搭设方案　第1页共1页

6.4.7脚手搭设方案

本工程全部采用钢管脚手，脚手架落地搭设，随主体施工

1落地脚手立杆纵距应≤2.0m、立杆横距≤1.2m、步距<1.8m、横向水平杆外伸为0.25m～0.50m。

22（2）脚手架与建筑物之间采用硬拉锚进行连接。垂直方向每层拉一排，水平间距每6m设一点，脚手架外侧应搭设剪刀撑，剪刀撑斜杆与水平面的夹角呈45度～60度，沿高度由下面上连续设置，每隔15m设置一道。

（3）每部脚手架均满铺竹排，脚手架外侧按照规范要求满封密目网及设置挑网，内侧每隔9m设置水平封闭网一道。

主体结构工程施工垂直运输　第1页共1页

本工程垂直运输主要依靠一台30T.m塔式起重机和二台物料提升机，安装位置详见施工总平面布置，另外分别在南侧再搭设钢管跑道。周材和钢筋以及现浇柱砼主要依靠塔吊解决垂直运输，砌墙、粉刷、楼面材料主要依靠物料提升机解决垂直运输，零星材料依靠钢管跑道解决垂直运输，现浇框架结平砼采用泵送商品砼。

屋面工程　第1页共1页

6.5.1本工程屋面防水做法为：

6.5.2屋面做法为总说明，具体将以设计及业主确定的为准，防水施工均为业主自行施工，项目部做好基层施工如下几条。

6.5.3找平层施工：

（1）找平层施工前，应对基层适当洒水湿润，并于铺浆前1h在结构基层表面刷素水泥浆一道，使找平层与基层牢固结合。

（2）屋面找平层大面积施工前，宜将屋面基层与突出屋面结构的连接处及其转角部位提前施工，阴阳角部位应做成圆弧，圆弧半径为20mm。内排水的落水口周围应做成略低的凹坑。凡挑出墙面和可能产生爬水的部位，应做成滴水线或其它防止爬水的措施。

（3）找平层应按煤渣找坡层排气道设置分格缝，缝宽20mm。一个分格缝区域内的砂浆要一次铺足，不准留施工缝。水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护。

6.5.4待找平层干燥后，即可按有关规定要求施工防水层。屋面防水层施工前，基层必须干净、干燥，不得有酥松、起皮、起砂现象。

6.5.5防水材料施工：

防水材料由业主自行施工，要求业主掌握好以下几点重点：

（1）基层处理：保证基层干燥干净是防水卷材防水效果的关键。应先用基层处理剂对基层进行清理，阴阳角、水落口、管道等复杂部位先用防水胶均匀涂刷一遍后才可以施工防水层。

（2）对屋面容易产生渗漏水的薄弱处：一头（收头）、三口（落水口，楼梯口，出屋面口）、三根（女儿墙根，出屋顶出气口根，高低跨根部）按有关规定要求作增强处理。

（3）屋面防水层完工后，避免在上述部位凿孔打洞。采取有效措施，防止卷材损坏。

（4）防水卷材严禁在雨天、雾天、雪天施工；五级风及其以上不得施工，气温低于0℃时不宜施工。

（5）防水卷材防水层施工完成后应严格按照国家验收规范进行验收，并汇同监理工程师一起做好隐蔽验收记录，确保屋面防水无渗漏。

6.5.6变形缝处理：

本工程9、10轴设置变形缝，变形缝应严格按规范施工。

（2）变形缝应用泡沫塑料或其他耐腐柔性材料填满。

（3）墙面和屋面变形缝防水处理应严格按设计图纸施工。

装饰工程　第1页共1页

装饰工程由于设计交底所定建筑另出施工说明，具体做法不详，只按常规要求的要点给出要点。

本工程内墙粉刷均为混合砂浆抹灰，施工时应注意以下事项：

（1）在基底清理干净的基础上先用1:1水泥砂浆内掺水泥重量5％107胶喷洒砼面，然后进行内粉刷。

（3）首先按房屋面积大小勾方弹线，并往墙上翻引，每隔1.2－1.5m做出标准灰饼。

（4）灰饼做好稍干后后，用砂浆在上、中、下灰饼间冲筋。冲筋厚度同灰饼，宽度在50mm左右，间距1.5m。

（5）在冲筋完成稍收水后先在两筋之间用力抹一层7－9mm厚的底灰，至7－8成干后再进行抹灰施工。

（6）墙面粉刷应粘结牢固，无起壳、无裂缝、光洁平整、无接槎痕迹、阴阳角垂直无弯曲，天棚和墙面阴角处必须用阴角器抽直，阴角应清晰平直，施工结束后洒水养护。

（7）一般抹灰质量详见质量评定标准。

本工程外墙采用涂料、面砖等，具体色泽与作法由业主与设计确定。

（1）外粉刷基层处理。

B、砼面和砖墙面交接处应钉300mm宽农用钢丝网。

C、砼面用掺有107胶的水泥浆毛化处理。

（4）外墙基底粉刷完成后，应根据设计图纸弹好分格线，嵌线条采用塑料成品嵌线条，嵌线条嵌坞好后应洒水养护，待嵌坞砂浆达到一定强度后，方可进行外墙面灰粉刷。外墙面灰粉刷应采用上下同时进行，避免产生外墙面灰粉刷接搓，影响外墙面粉刷美观。

（5）凡是需做滴水线的部位，在粉滴水线前应用水泥砂浆坞10mm铝槽后方可贴外墙砖。

（6）外墙涂料施工结束后，应对外墙面进行全面检查方可拆除脚手。

（7）外墙涂料原则委托专业施工队施工。

门窗工程　第1页共1页

均由业主自行施工，土建施工只须按图纸留准门窗的洞口尺寸。

地面工程　第1页共1页

本工程地面为混凝土地面。

（1）素土夯实：室内回填土达到设计标高后，应用蛙式打夯机将基土夯实，并取样做环刀试验合格后方可进行碎石垫层施工。

1碎石垫层：碎石垫层施工前应根据标高钉好水平控制桩，碎石垫层应用平板振动机振平振实。

2混凝土面层：砼面层施工前应先用水平仪测好水平、并按纵横向间隔1.5m左右设置砼塌饼。浇捣砼面层前应将碎石垫层浇水润湿，砼面层标号采用C20，铺好后应用平板振动机振实振平，再用2m直尺刮平，在终凝前用铁抹子抹平压实。

给排水工程　第1页共1页

卫生设备、消火栓等终端设备安装完毕后应再次进行试水，以确保其使用功能。

施工过程中应注意所有敞口在未安装之前，都应盖上或用闷头堵住以防杂物进入管道而导致堵塞。

（1）给水管道采用锌管螺纹连接。

（2）铸铁排水管采用石棉水泥接口。

（3）塑料排水管采用粘接接口：

A、安装前，所有铁件均应做好防腐、除锈处理。

B、支架安装位置应正确，埋设牢固可靠，与管道接触紧密。

C、吊架、吊杆应垂直安装。

D、固定在建筑结构上的管道支、吊架，不得影响结构安全，管道支吊架间距应按有关规定执行。

管道系统安装完毕后，应拆除一切临时支架，并对管道外观质量安装尺寸等进行复核检查，无误后应进行强度、严密性试验，并做好试验记录。

电气部分　第1页共1页

7.2.2施工技术要求

A、在敷设时，应沿最近的线路敷设，应减少弯曲，埋入墙内的管子，离表面的净距不应小于15mm。

B、进入落地式配电箱的电线管，排列应整齐，管口高出基础面不应小于50mm。

C、电线管路弯曲处，不应有折皱、凹穴和裂缝等现象，弯曲程度不应大于管外径的10％，弯曲半径，暗配时，不应小于管外径的6倍，埋设于地下或混凝土楼板内时，不应小于管外径的10倍。

D、电线管丝扣连接，管端套丝长度不应小于管接头长度的1/2，两端焊好跨接线。

A、穿在管内绝缘导线的额定电压不应低于500V，应按规范选用不同的线色。

B、管内穿线宜在建筑物的抹灰及地面工程基本结束、配电箱体及开关盒安装后进行。在穿入导线之前，应将管中的杂物、积水清除干净。

C、不同回路、不同电压以及交流与直流的导线，不得穿入同一根管子内。

D、导线在管内不得有接头和扭结，其接头应在接线盒内连接。

E、管子导线的总截面积（包括外护层）不应超过管子截面的40％。

电缆敷设前必须检查型号、电压等级、截面、合格证等与设计是否相符，有无损伤，并进行绝缘试验，低压电缆用1KV摇表，检测绝缘，合格后方可使用。

A、配电柜、箱的安装应横平、竖直、牢固、整齐，其垂直误差应小于规范的允许偏差。

B、成排动力箱、柜的盘面应在同一水平面上，并要求排列整齐，总的垂直误差不得大于3mm，最大水平误差不得大于5mm配电盘之间的连接应紧密，无明显缝隙。

C、接地设备的接线桩头上的导线，应垫弹簧垫圈及平垫圈免受震后松动。

D、各种开关或启动设备的动触点间的接触面必须紧密。

E、配电柜、箱内的电气设备必须有出厂合格证，到达施工现场后，应核对设备名称，型号及规格，检查设备零部件是否完整，并应做好绝缘试验。

（5）照明器具及电器安装

A、各种电气设备的规格、型号、位置、高度应符合设计要求。

B、所有暗开关，暗插座安装时要做到横平竖直，其面板必须安装牢固，紧贴墙面。

C、照明装置的接地线必须牢固，接触良好，需接地或接零的灯具，电箱及所有用电设备的金属外壳，应有接地螺栓连接。

D、同一场所的插座，开关高度应一致，暗装开关盒插座盒与土建灰面平齐，不凸出墙面。

E、灯具配件应齐全，无机械损伤、变形、油漆脱落、灯罩破裂等现象，安装牢固，洁净美观，同一室内成排灯具应成一线，其中心偏差不大于5mm。

F、灯具试亮前，必须在回路绝缘电阻测试合格后方可进行。绝缘电阻一般不低于0.5兆欧。

冬季施工的管理措施　第1页共1页

8.1.1冬季施工的管理措施：

（1）项目经理部应对职工进行冬期施工质量、安全教育，提高现场职工的冬季施工知识JCT2381-2016 修补砂浆，促进冬季施工各项措施落实。

（2）根据施工现场的具体情况，对可事先包扎、覆土的水管应及时包扎、覆土，确保施工用水管道不冻裂。

（3）冬季施工防冻物资供应应提前编制计划，及时采购入库。

（4）做好消防器材的防冻保暖工作，工地应管好火种，明确防火制度。集体宿舍、木工间、电焊间等应加强监督江门市某大楼建筑电气与暖通工程施工组织设计，落实到人。

（5）加强试块养护房的管理与检查，以保证试块的养护温度（20℃±3℃）及相对湿度90%以上的养护条件。

（6）做好施工记录，详细记录气温，加强各类外加剂的使用管理。