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某路西侧片区一期建设工程施工组织设计

1．XX市规划设计研究院提供的XX路西侧片区一期建设工程项目设计图纸。

2．国家现行有关施工规范和标准，地方政府规定和政策。

3．相关预算定额，劳动定额。

4．现场环境和施工条件。

水利工程施工方案（投标文件技术部分）5．我司曾经施工过与本工程相类似的施工经验。

企业ISO9002质量体系程序文件及补充文件

7．其他相关国家及地方规范及标准。

8．本企业现状和实力。

二工期、质量及安全文明施工目标

1．本工程工期目标为总工期350日历日。

2．本工程质量目标为：验收达到国家合格标准。

3．本工程拟创文明施工达标工地。

本项目部将单独编制《塔吊基础设计方案》、《地下室土方开挖施工方案》、《桩基工程施工方案》、《外脚手架施工方案》、《施工临时用电方案》、《防水工程施工方案》做为本施工组织设计的补充，故在本施工组织设计对以上部分内容将不再详述。

XX路西侧片区一期建设工程位于XX市XX路西侧。建设单位为XX市土地发展中心。工程内容为行政办公楼建设工程、YY纪念馆扩建工程及则徐小学建设工程的土建及水电工程的施工。工程投资约1亿元。

1.所有外墙均采用Mu≥5240×115×53特制青砖，M5混合砂浆砌筑。

2.所有内隔墙采用Mu≥3.0190×190×190非承重空心砖及90×90×190承重空心砖，M5混合砂浆砌筑。

3．楼地面工程：楼梯间采用墙地砖面层；卫生间及厨房地面采用防滑地砖面层；楼层卫生间及淋浴间地面采用缸砖（地砖）地面；健身房采用弹性木地面，办公、会议室、商业、餐厅采用墙地砖面层其余地面采用水泥砂浆面层。

半地下室防水等级为二级按自防水砼加一道防水卷材设防，墙板、底板转角卷材外防水作法详闽97J101－3/34。

地下室防水等级为二级，防水设防采用包括砼的自防水结构和防水卷材等综合措施对地下室主体、施工缝、后浇带。底板、外墙、顶板的迎水面均采用1.5厚合成高分子防水卷材。

（1）内墙面：室内墙面水泥砂浆面层，白色水泥漆三度；卫生间及厨房墙面贴有瓷砖。（幼儿园的厨房、主副食库、备餐、主副食加工、消毒、开水间、洗衣间、卫生间内墙面用瓷砖墙面，高度到吊顶处；其余内墙面均为中等抹灰；除厨房、主副食库、备餐、主副食加工、消毒、开水间、洗衣间、卫生间外用，用150高地砖踢脚板。）

（2）天棚：本工程除地下室顶棚不作抹灰，水泥漆喷白二遍外，其余顶棚为水性水泥漆二度，基层作法详闽86J803（3/2）。（天棚均作中等抹灰，面层为防污涂料。）

5．门窗工程：本工程所有窗采用银白色铝合金窗，5厚绿色玻璃；所有木门均采用胶合板门，装12×60木贴脸。

本工程基础1＃、2＃、3＃、5＃楼采用人工挖孔墩基础，其余单体建筑采用PHC管桩基础，基础持力层均为强风化花岗岩；本工程地基基础设计等级为乙级。上部结构采用钢筋砼框架结构体系。本工程为建筑抗震设防类别为丙类，地震基本烈度为７度，建筑安全等级为二级，场地土类别为二类，框架抗震等级三级。框架结点详图套用国标03G101－1《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》。各栋建筑物正负零高程的绝对标高（罗零）值如下：

±0.000＝27.10

±0.000＝27.10

±0.000＝27.10

±0.000＝24.50

±0.000＝24.40

±0.000＝24.90

±0.000＝22.00

±0.000＝20.50，21.50，22.50，23.50

±0.000＝19.30

±0.000＝22.60

±0.000＝19.00

混凝土强度等级：人工挖孔墩采用C25；基础（基础梁）垫层砼采用C10；地下室承台及基础梁采用C30（多层建筑基础梁及承台砼采用C25），地下室底板及外墙为密实性砼，抗渗等级S6；屋面梁板及屋顶水箱C25密实性砼，抗渗等级S6。构造柱、过梁、压顶梁、栏板等除特别说明外均采用C20。承重结构混凝土强度等级按下表采用：

11.170～25.17

25.170～39.17

8.370～22.370

22.370～36.370

8.370～25.170

8.370～19.570

闷顶及屋面砼强度等为C25

≤6.40（5.20）

＞6.40（5.20）

露台及十一层梁板（16－34轴）为密实性砼，

钢筋：Ⅰ级钢(Φ)，Ⅱ级钢(Φ)。

钢材：采用Q235钢。

焊条：E43XX，E50XX。

本工程给排水系统有：给水系统、排水系统、消火栓系统等。水源由市政给水管网引入，东侧有生活给水预留管。生活用水高层建筑分为三区供水，低区：一~三层由市政给水干管直接供给；中区：四~十层由全自动变频给水设备经减压阀组供给；高区：十一~十七层由变频给水设备直接供给（多层建筑分二个区供水,低区：一~三层由市政给水干管直接供给；高区：四~六层由变频给水设备经减压阀组供给）。排水采用污、废水合流。生活污、废水经化粪池处理后汇集排入市政污水干管。雨水与污水分流，雨水管汇总后排入市政雨水管，污废水经化粪池处理再排入市政污水管。

室内给水管高层建筑采用PPR管，热熔连接（多层建筑采用PEX管，卡套式连接），阀门采用不锈钢截止阀。阀门与管材的连接采用螺纹过渡件或法兰过渡件。排水管材采用普通UPVC硬质塑料管，粘接；地下室潜污泵出水管为压力排水管，采用焊接钢管，焊接，并作防腐处理。

消防管（包括消火栓和喷淋系统）采用热镀锌钢管，DN＜80的，螺纹连接，DN≥80的，沟槽式连接（卡箍连接）；阀门采用D71X－10型对夹蝶阀或明杆闸阀，法兰连接。

室外消防用水由小区室外144m3消防水池供给，室内消火栓用水由小区26＃楼内252m3消防水池和消防水泵统一供给，室内消火栓给水构成环状，2＃楼屋顶18m3消防水箱及增压稳压设备保证10分钟消防水量。

宽带网络系统干线在电气竖井内沿线槽敷设，住宅每户在户内预留一个宽带网络终端。楼宇对讲系统线路穿钢管沿楼板，墙暗敷设、门话对讲主机及户机均距地1.5m暗装。户内安防系统与楼宇访客对讲系统合并为一套系统。

本工程高层建筑地下车库设有通风系统，人防通风系统。地下车库采用机械送、排风和自然进风相结合的通风方式，变配电房、水泵房设机械排风系统，新风经专用竖井由地面自然引入；地下室人防掩蔽单元，战时设清洁式、滤毒式和隔绝式通风；地下室车库利用平时排风系统管路配置排烟风机，平时排风，火灾时切换为排烟。

风道材料采用镀锌钢板制作，法兰联接，板厚按国标厚度选用，人防通风管穿越进风、排风口部和机房密闭墙处应预埋厚度3毫米短管，染毒区风管均采用3毫米厚钢板焊接。主要通风设备有：低噪声混流风机，主要通风部件有：防火阀、排烟阀防火阀、手动密闭阀、双层百叶风口等。

本工程南区段属于XX市仓山区拆迁安置房工程，本工程有以下的特点：

1.施工工期紧：根据合同文件要求,总工程竣工工期540日历天。

2.施工难度较大：本工程规模大，施工现场占地面积广，山坡地形，单体建筑多，工程综合性强，各专业施工技术要求高，结构复杂齐全、繁多；对施工测量放样精度和难度均提出更高要求。

3.工序交叉多：本工程规模大，各类水电、暖通、消防设施等在施工中应特别注意安排好土建工程总包与各专业分包之间的现场配合、交叉施工等各方面的工作及关系。

4.场地狭小：本工程的建筑密度较大，可利用的场地有限，现场施工应周密安排，充分利用。

(1)熟悉图纸：本工程规模大，工期紧、结构复杂、水电设备安装内容齐全多样，准备期极短，熟悉和学习图纸工作分组进行，分别负责土建和水电工程。

(2)在熟悉图纸的基础上尽快协同甲方（监理）进行施工图纸会审，为适应赶工的需要，可分阶段进行图纸会审。

(3)根据进场后的现场实际条件和更充分的设计资料，进一步修改，完善施工部署和施工方案，使之更具有科学性，针对性和实用性。

(4)加强岗前学习、培训工作：公司、分公司将在工程正式开工前，组织项目部全体管理人员和工人进行上岗技术、规范学习及特殊工种培训，必要时可组织到就近的兄弟工程参观、学习、取经。在上岗前由公司质量技术部有关人员和分公司经理对项目部管理施工人员进行技术及安全教育与交底确保本工程的安全、优质施工操作。

(1)道路：场内临时道路将根据不同施工阶段进行修建，在地下室结构完成后，场内将建成硬地坪的临时道路以利施工通车需要。

(2)供电：由建设单位提供的电源（变压器）引入工地，再用电缆引至各分配电箱，具体详见施工平面临时用电设计。

(3)供水：现场铺设Φ100铸铁管，支线采用Ф50mm给水管，水管埋入地下300mm。门口设高压洗车装置。详见施工平面临时用水设计。

(4)排水：场内拟设明沟，或暗沟加阴井，施工污水及雨水排放进沉淀池，排水出口接市政下水道。

(5)测量放样：进场后立即组织测量小组根据业主（监理）提供的标准点和施工图进行施工控制坐标网点的设置。要求设置较牢固且高于室外永久地坪300mm的坐标测量点。

(6)生产、生活临时设施搭设：临时生活，生产设施搭设，应注意满足文明施工的要求，尽量为施工人员创造干净文明的生产、生活环境，详见各阶段施工平面图。

“兵马未动，粮草先行”根据本工程的赶工特点，应以最快速度分阶段进行各种原材料及半成品材料计划，采购工作，对设计尚未确定的材料即尽快与业主（监理），设计院协商确定，以免延误工期。本工程主要工程材料进场计划将根据实际情况，在施工过程中，分阶段进行详细编制与安排。

在工程正式开工前，应加强岗前学习、培训工作，组织项目部全体管理人员和工人进行上岗技术、规范学习及特殊工种培训。在上岗前由公司质量技术部有关人员对项目部管理施工人员进行技术及安全教育与交底，确保本工程的安全、优质施工。

项目部组织机构及质量保证体系

根据本工程施工工期短及本工程的特点，从公司范围内抽调有高层施工经验的土建、水电技术管理人员组成高效、精干、统一的项目经理部。并精选具有高层施工经验的生产班组并进行上岗前培训，要求施工人员了解工艺特点，熟悉工艺要求标准和公司质量体系文件的要求，确保本项目部形成一个优质、高效、高素质的施工力量和管理力量。

为保证工程的质量和工期，对项目部管理班子应进行具体分工，明确岗位职责。详见表4－2。

表4－2管理班子职责表

负责该项目全面工作，资金到位，机具配备

负责该项目技术性全面工作，

提前做好各分部分项技术交底工作

负责日常施工工作，做好各工序交接班工作

负责安全生产工作，经常检查督促

负责材料供应工作，做到现场不待料

原材料检验，送检工作

负责分部分项工程质量评定等工作

负责工程预决算及月进度报表

三项目经理部的主要职责

一一组建项目部，协调项目部之间、各工种之间的关系．

一一按照施工组织设计以及现场的情况，敦促项目各部门编制材料进场计划、月度计划以及编制月报表；

一一代表公司履行合同规定的责任，负责协调同业主、监理、设计单位、政府监督站、各分包单位等方面的联系；

一一布置做好安全、文明施工的工作；

——组织竣工验收，严格执行质量奖惩制度，参与或组织质量、安全事故的调查处理等工作；b）权限——对项目部人员进行监督，对违反纪律及不称职的人员，有权进行处理或上报公司予以辞退；——参与劳务班组的合同签订，并敦促劳务班组履行合同条款。B项目副经理a)职责一一协助项目经理处理好现场的工作，组织编制施工进度计划，并督促各施工员按计划安排现场的工作，处理好质量与进度、质量与安全、进度与安全之间的关系；

——正确理解公司的质量方针和质量目标，贯彻执行施工规范验

收标准、质量体系文件、操作规程，严格按图施工；

——敦促各施工员向各作业班组作好技术安全交底，搞好现场安

全、文明施工红河州金平县老勐乡中学学生宿舍项目施工组织设计.doc，负责工程任务书的下达和验收。

——对不称职的施工员，有权向项目经理提出，并由项目经理上报公司，予以辞退；

——对质量达不到要求的作业班组，有权进行罚款或上报项目经理予以清退。

一一参与编制《项目质量计划》、《施工方案》和《作业指导书》

一一指导并参与各工种施工员对隐蔽工程的验收和各分项分部工程的质量评定验收横板施工方案（图），负责落实工程质量过程控制在各工序中的实施。

一一负责现场施工中技术问题的解决，组织对质量事故的原因调查，并写出调查报告，写出质量问题的处理方案并监督实施和验收；

一一督促指导工程技术资料的收集、整理和保管，确保各项质量记录及时、准确，负责项目的技术培训，执行公司的“三检”制；