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第一章工程总体概述 8

1.2编制说明及依据 9

先张法预应力混凝土实心方桩 jh加强型焊接1.2.1编制依据 9

1.2.2编制说明 10

1.3施工组织设计概况及工程特点 11

1.3.1施工组织设计概况 11

1.3.2工程施工组织设计特点 12

第二章施工组织与总体布署 14

2.2项目组织管理机构及职责 14

2.2.1项目组织机构设置 14

2.2.2项目管理职责 14

2.2.3项目管理网络及技术管理人员 20

2.2.3.1项目管理网络图 20

2.2.3.2主要施工管理人员名单 20

2.2.3.3项目经理简历表 22

2.5劳动力安排 26

2.6主要施工机械设备选择与配备 28

2.6.1.1塔吊数量、型号选择 28

2.6.1.2塔吊位置选择 28

2.6.2人货电梯 30

2.6.3其它施工机械 31

2.6.4主要施工机械设备配备计划 32

2.7主要测量仪器及工具 34

2.7.1测量定位及高程控制 34

2.7.2测量工具 34

2.7.3平台控制网建立 34

2.7.4基础轴线平面控制网测试 34

2.7.5主体结构轴线控制网测设 35

2.7.6高程控制 35

2.7.7沉降观测 35

2.8材料进退场计划 36

2.9主要技术施工作业计划 36

2.9.1技术准备计划 36

2.9.2技术实施计划 37

2.10资金投入计划 38

第四章施工总平面布置 43

4.1场地自然条件 43

4.2施工总平面布置及规划 43

4.3现场用电布置 44

4.3施工用水排水布置 48

4.4现场消防设施布置 49

4.5施工平面总布置图 49

第五章施工进度计划及保证措施 51

5.1工期要求及承诺 51

5.2施工进度计划叙述 51

5.2.1工期计划 51

5.2.2基础挖土及地下室施工 51

5.2.3回填土 52

5.2.4主体结构 52

5.2.5砌体结构 52

5.2.6抹灰工程 52

5.2.7屋面工程 52

5.2.8楼地面工程 53

5.2.9水电安装工程 53

5.2.10室内电梯工程 53

5.2.11竣工验收 53

5.2.12汽车库与其它单体施工形象进度计划表 53

5.3单体工程进度计划 53

5.4工期保证措施 54

5.4.1组织措施 54

5.4.2管理措施 55

5.4.3技术措施 57

第六章主要工程施工方案 59

6.1基坑支护及基坑开挖方案 59

6.1.1围护结构造型 59

6.1.1.1场地自然条件 59

6.1.1.2.基坑围护结构的选型 59

6.1.2大放坡自然支护方案 59

6.1.2.1大放坡自然支护选型理由 59

6.1.2.2改善土体性能及护坡的措施 60

6.1.2.3放坡型式选择 61

6.1.3开挖方法 63

6.1.4开挖流程 63

6.1.5开挖要点 63

6.1.6土方回填 63

6.1.7回填土沉降 64

6.2基坑及降水排水方案 64

6.2.1方案选型 64

6.2.2排水方案 64

6.3施工测量方案 65

6.3.2平面轴线控制网 65

6.3.3垂直控制 66

6.3.4标高控制 67

6.3.5沉降观测 67

6.4钢筋工程施工方案 68

6.4.1特殊工序简介 68

6.4.1.1钢筋套筒挤压边接 68

6.4.1.2电渣压力焊 68

6.4.2一般施工方法 69

6.4.3需特别注意的几个问题 70

6.5模板工程施工方案 70

6.5.1模板工程施工方案 70

6.5.1.1工艺流程 70

6.5.1.2模具选择 71

6.5.1.3墙板模板的设计 71

6.5.1.4地下室顶板模板计算 73

6.5.2施工方法 75

6.6地下室垫层及防水混凝土浇灌 75

6.6.1基础混凝土垫层 75

6.6.2桩顶处理 75

6.6.3防水混凝土基础浇筑施工方案 76

6.6.4混凝土供应与浇筑保障体系 77

6.6.5混凝土浇筑流程 78

6.6.6混凝土浇筑前的施工准备 79

6.6.7混凝土振捣方法 79

6.6.8混凝土的找平 80

6.6.9混凝土养护 80

6.6.10混凝土计量与试块制作 80

6.6.11施工缝留置 81

6.7基础及主体混凝土浇捣方案 81

6.8基础及主体工程砖砌体施工方案 84

6.8.1施工原则 84

6.8.2拉结筋的设置 84

6.8.3特殊部位的处理 84

6.8.4其它要求 85

6.9屋面工程施工方案 86

6.9.1屋面型式介绍 86

6.9.2分仓缝的设置和做法 86

6.9.3防水卷材的做法（APP高分子防水卷材） 86

6.9.4保温层的做法 87

6.9.5水泥砂浆找平层（钢筋混凝土保护层）的施工 87

6.9.6节点施工 87

6.9.7标高的控制 88

6.9.8钢筋混凝土保护层施工方法 88

6.10装饰工程施工方案 88

6.10.1抹灰施工要点 88

6.10.2涂料的施工 90

6.10.3地砖的施工 91

6.11楼地面工程施工方案 91

6.12门窗工程施工方案 93

6.13电气照明施工方案 99

6.13.1电气设计和施工技术要求 99

6.13.2电气施工方法及技术措施 103

6.13.2.1施工程序 103

6.13.2.2桥架（线槽）安装 103

6.13.2.3电缆敷设 104

6.13.2.5线管暗敷设 105

6.13.2.6强、弱电器具、开关、插座、灯具安装和接线 108

6.13.2.7防雷接地和保护接地安装 110

6.14给排水工程施工方案 111

6.14.1给排水设计和施工技术要求 111

6.14.2给排水施工方法和技术措施 113

6.14.2.1给排水管道施工程序和施工质量控制见图下表 113

6.14.2.2给排水施工要求 114

6.14.2.3预留孔洞 116

6.14.2.4室外生进水管、消防水镀锌管道安装 116

6.14.2.5给水管道水压试验 122

6.14.2.6给水管道冲洗 124

6.14.2.7排水管道安装 124

6.14.2.8卫生器具安装 128

6.14.2.9排水管道的试验 128

6.15架子工程施工方案 130

6.15.1总体要求 130

6.15.2外脚手搭设的类型 130

6.15.3外架搭拆与维护（以落地双排金属外架为例） 132

第七章特殊工程施工技术措施 136

7.1大体积混凝土温控技术措施 136

7.1.1温控目的 136

7.1.2温控指标 136

7.1.3温控措施 136

7.1.3.1提高浇筑后混凝土处表面温度 136

7.1.3.2降低混凝土水化热及水热生产速度 137

7.1.3.3降低混凝土入模温度 138

7.1.3.4底板温控点的设置与监控 138

7.2后浇带施工措施 139

7.2.1说明 139

7.2.2后浇带的防护 139

7.2.3后浇带的清理 139

7.2.4后浇带二次混凝土浇筑前的验收 139

7.3地下室混凝土防裂及裂缝处理措施 139

7.3.1说明 139

7.3.2减少或杜绝地下室混凝土裂缝的z结构措施 140

7.3.3减少或杜绝地下室混凝土裂缝的施工技术措施 141

7.3.4地下室混凝土裂缝的处理 141

7.3.5混凝土裂缝控制计算 141

7.4现场保护措施 149

7.5垂直运输施工方案 150

7.5.1总体方案： 150

7.6季节性施工情况 158

7.6.1夏雨季施工措施 158

7.6.2冬季施工技术措施 161

7.7防渗漏措施 168

7.7.1防渗目标 168

7.7.2防渗措施 168

7.7.3外门窗防渗措施 172

7.7.4外抹灰防渗措施 174

7.7.5外墙涂料 177

7.7.6屋面工程防渗措施 178

7.7.7其它结构防渗措施 183

第八章创优工程质量措施 185

8.1工程质量目标 185

8.2质保体系 185

8.3保证质量的总体措施 185

8.4质量控制程序 186

8.5重要分部分项工程质量保证措施 192

8.5.1土方工程 192

8.5.2钢筋工程 193

8.5.3模板工程 193

8.5.4混凝土工程 194

8.5.5屋面防水措施 195

8.6质量通病与防治 196

8.7常见通病防治 197

8.8成品保护措施 198

8.8.1成品保护制度: 198

8.8.2各主要分部分项工程的成品保护措施 198

第九章安全施工及环境保护措施 202

9.1安全管理目标及体系 202

9.2安全管理措施 202

9.2.1脚手架安全措施 202

9.2.2基坑安全措施 203

9.2.3模板工程安全措施 204

9.2.4“三宝、四口”防护措施 205

9.2.5施工用电安全措施 205

9.2.6防火安全 206

9.2.7塔吊安全措施 207

9.2.8人货两用电梯、井架安全措施 207

9.2.9起重吊装安全措施 208

9.2.10施工机具安全措施 209

9.3安全卫生条款 210

9.3.1施工安全总则 210

9.3.2单项工程安全措施 210

9.3.2.1基础开挖作业 211

9.3.2.2拆模作业 211

9.3.2.3浇捣混凝土 211

9.3.2.4起重吊装作业 211

9.3.2.5高空作业 212

9.3.2.6钢结构安装作业 212

9.3.2.7脚手架安全措施 212

9.3.2.8危险物品作业安全 212

9.3.3消防安全措施 213

9.3.3.1承包方应建立和制定消防组织和制度并应严格遵循以下各项规定 213

9.3.3.2承包方应配备必要的消防设施和器材 213

9.3.3.3明火管理 214

9.3.3.4现场防火要求 214

9.3.4机电安全措施 215

9.3.5环境污染防治措施 215

9.3.5.1工地出入口环境污染防治 215

9.3.5.2工地内环境污染防治 216

9.3.5.3工地外环境污染防治 216

9.3.5.4空气污染的防治 216

9.3.5.5水污染的防治 217

9.3.5.6承包方在工地现场必须配备生活饮水装置 217

9.3.6自然灾害防治措施 217

9.3.6.1台风 217

9.3.6.2电击 218

9.3.6.3防暑降温 218

9.3.6.4防寒防冻 218

9.3.6.5冬季施工的安全和防火 218

9.3.7通讯联络措施 219

9.3.8保安措施 219

9.3.9承包方应承担的安全职责和义务 219

9.3.10附：每日重点检查项目 220

第十章文明施工及环境保护措施 221

10.1文明施工目标及创建组织体系 221

10.1.1文明工地目标 221

10.1.2本工程实行苏州地区施工现场标准化要求管理。 221

10.1.4文明施工措施 221

10.1.5环保综合治理 224

第十一章业主、监理及其它分包商配合与验收、服务 226

11.1总包协调管理总体措施 226

11.2总包商对指定分包商管理措施 227

11.2.1进入现场施工的必备条件 227

11.2.2总包对指定分包工程总进度控制措施 228

11.2.3对各分负单位劳动力的管理措施 228

11.2.4对各分包商物资管理措施 229

11.2.5总包对指定分包的安全、消防及现场标准化管理措施 229

11.3内部协调管理措施 230

11.4技术经济分析 231

11.5成本控制措施 232

12.5.1所有材料管理措施 232

11.5.2劳动力节约措施 232

11.5.3能源节约措施 233

11.5.4消耗材料节约措施 233

11.5.5周转材料节约措施 233

11.5.6机械设备工具节约措施 234

11.5.7技术节约措施 234

11.5.8其它降低成本措施 234

11.6竣工验收与回访保修服务 235

11.6.1竣工验收 235

11.6.2回访保修服务 235

1、本期工程为苏州市福鑫商品房开发有限公司开发的碧云花苑高层住宅小区1#~4#工程，该工程位于苏州市吴中区陇西路与太湖西路交界处,环境非常美丽，交通十分便利。本工程由苏州市福鑫商品房开发有限公司投资兴建，由上海都市建筑设计有限公司设计。该工程的外型新颖明快，建成后成为苏州市吴中区一片亮丽的景观，为苏州市吴中区第一所高层住宅小区。

2、本期工程总建筑面积近48000M2，由1#、2#、3#、4#住宅及公用车库、会所等6个单体工程。本期的建筑规模如下表。

所有工程栋号建筑规模一览表

3、本期工程为一般民用建筑，结构抗震烈度按6度设防，设计地震分组为第一组，本工程属丙类建筑，场地类型为Ш。本工程结构均为剪力墙体系，抗震等级为四级，耐火等级为一级，在正常维护情况下的使用年限为100年。

4、本期工程的结构构造及采用的材料为：基础由钢筋混凝土管桩+承台+地下室底板组成，±0.000以下为地下室，地下室底板基础埋深5.81m，混凝土标号为C30，抗渗等级为S8，地下室外围墙体及剪力墙体为钢筋混凝土墙体，标号及抗渗等级同底板，±0.000以下填充墙体采用240厚MU10实心砖和M10水泥砂浆砌筑。±0.000以上主体为钢筋混凝土剪力墙结构，梁、板、柱、墙混凝土标号均为C30，水箱还增加抗渗要求，抗渗等级为S8，±0.000以上填充墙体采用MU10加气砼砌快和M5混合砂浆砌筑，厚度有100、150、200三种。

5、屋面分上人屋面和局部不上人屋面两种，均为钢筋混凝土现浇屋面；上人保温屋面为40厚挤塑泡沫保温板和40厚钢筋细石混凝土保护层，屋面防水全部为3厚APP改性沥青防水卷材，地下室外墙防水为合成高分子防水卷材，厨房、卫生间、阳台防水为4厚阳离子氯丁胶乳沥青防水涂料一度。

6、楼地面主要为细石混凝土找平水泥砂浆面层压光，门厅、前室、电梯厅、入口平台、楼梯间等公用部位为地砖或花岗石装修到位，住宅底部夹层地面需在地下室顶板覆土700厚，再做40厚钢筋砼保护层；内墙面除公用部位内墙涂料二度外，其余均腻子批嵌平整（卫生间、厨房不批）；外墙面除地下室外墙外，均为优质外墙涂料二度；所有室内房间天棚均为白色内墙涂料，室外部位天棚为白色外墙涂料。

1、本施工组织设计是以苏州市福鑫商品房开发有限公司开发的碧云苑高层住宅小区工程招标文件要求为指导，以苏州碧云花苑高层住宅小区住房工程的1#~4#楼（含地下人防、停车场）土建、水电安装工程施工图和总平面图纸、工程招标答疑会议纪要为依据，参考国家现行施工及验收规范及有关施工组织设计编制大纲，同时结合我公司质量保证体系及人、财、物、机等实际情况而制定。

2、国家现行施工及验收规范：

(1)《门窗工程施工及验收规范》。

(2)《混凝土结构工程施工及验收规范》。

(3)《建筑地基处理规范》。

(4)《地基与基础工程施工及验收规范》。

(5)《防水工程施工及验收规范》。

(6)《砌体工程施工及验收规范》。

(7)《建筑装饰施工及验收规范》。

(8)《建筑工程质量检验评定标准》。

(9)《混凝土质量控制标准》。

(10)《普通混凝土用砂浆质量标准及检验方法》。

(11)《混凝土外加剂应用技术规范》。

(12)《建筑安全检查标准》。

(13)《施工现场临时用电施工及验收规范》。

(14)《建筑安装工程技术操作规范》。

(15)《建筑安装质量检验评定标准》。

(16)《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》。

(17)《安装工程质量标准》。

(18)部分机械设备使用说明书。

(19)我公司ISO9001质量体系贯标文件。

3、在施工过程中，我们将以本施工组织设计为指导，结合施工实际情况进一步补充细化和完善，对局部须变更的内容则须经业主和监理书面认可后方可组织实施。

1、根据招标文件要求，本施工组织设计包括土建、水电安装工程全部内容。

2、本工程的施工组织设计对施工组织与部署、施工方法、技术措施、主要机具设备及人员专业构成、施工平面布置、质量保证体系及措施、工期进度计划及保证措施、安全生产及文明施工保证措施、预防“非典”等传染性疾病工作措施、对指定分包商和专业分包商的协调与管理等进行了重点论述。

3、对质量、安全、综合治理、文明施工、工期等明确了工作目标，并针对各项目标建立了保证体系，制定了保证措施。根据目前建筑工程的质量通病，重点制订了防漏、地坪起砂等质量通病的技术措施。

4、对编制说明、工程概括、竣工验收、回访保修服务、环境保护、总承包管理、节约措施及其它专业施工单位的配合协调措施等作了简要阐述。

6、根据业主提供的现场平面布置图及有关文件要求，本工程的水电已由甲方接入施工现场。

7、根据现场实际情况及招标文件规定，现场开挖的土方按就近堆放的原则，除场地平整回填外,多余的土方应该由施工单位自行解决。

1.3施工组织设计概况及工程特点

1.3.1施工组织设计概况

1、工程的开工日期和工期：工程具备实际开工条件后经业主确认，监理签发人开工令日期为工程的正式开工日期；工期按投标文件要求为365天（日历天），但不包括桩基工程验桩情况不良和补桩，以及业主分包商拖延工期等因素。

3、底板、地下室混凝土标号较高、体量较大，如何采取有效措施（混凝土浇捣措施、温控措施、防裂修补技术等），确保地下结构优质完成是本施工组织设计中的一个重要环节。

4、由于本期工程工期短，总工期仅365天，质量要求较高，需一次性投入大量的人力、机械和周转料具，方能优质、按时完成本工程，且包括围护和挖土，基础施工期间又正值春季向夏季过渡期间和苏州地区汛期，如何有效组织，确保工程如期竣工，是本施工组织设计一个重要内容。另外，内外粉刷正值隆冬时节，如何保证内外粉刷质量也是一项重要工作内容。

5、施工组织设计中编制了一系列适用于本工程施工实际,并行之有效的新技术、新方法、新措施[如套筒连接技术（建议业主采用）、电渣压力焊技术、混凝土温控技术、砌筑抹灰砂浆中掺加外加剂技术、混凝土面层一次成型技术、信息化管理技术、现场监控系统等，是贯穿整个施工活动的指导措施，是优质、高速完成本工程的有力保证。

1.3.2工程施工组织设计特点

1、本期工程是由1#~4#楼（含地下人防、停车场）组成，建筑物的层数多，建安工程量较大、科学安排劳动力及配套的机具设备、足量的周转材料将是顺利完成既定目标的关键因素之一。

2、本期工程工期紧、任务重，如何确定施工方案，划好施工段，定好切实的流水施工进度计划，是保证整个项目按时完成的关键，也是我们的重点。

3、本期工程另一个特点：是涉及的不同分项工序较多，多项目交差作业，在约定的时间内完成，同时又要互不干拢，保证品质，整个计划的编制落实，现场组织协调，将是本工程工作的重点和难点，快速有效的混凝土浇灌方式是保证结构主体如期完成的关键。

第二章施工组织与总体布署

1、业主要求工期：365个日历天（2004年4月30日—2005年4月30日）。

2、施工工期目标：365个日历天（2004年4月30日—2005年4月30日）。

3、工程质量目标：确保苏州市优质工程，即“姑苏杯”工程。

4、安全生产目标：安全无事故。

5、文明施工目标：创苏州市文明施工工地,争创省级文明工地。

6、环境保护及综合治理目标：达苏州市创建文明卫生城市的规范要求。

2.2项目组织管理机构及职责

2.2.1项目组织机构设置

2、公司安排具有高级工程师、国家一级项目经理资质的项目经理及其优秀的管理人员组成项目部管理班子。

3、项目部项目经理、项目工程师各1名，项目副经理2名，技术员、施工员、质量员、安全员、材料员、预算员、财务、综合治理若干名。具体详见本章2.2.3节的《项目管理网络图》。

2.2.2项目管理职责

(1)全面实施项目生产计划、安全生产和文明施工。协调各施工作业队伍在工地现场的质量、进度、安全和文明施工。执行项目经理部下达的各项工作内容和工作任务。

(2)定期召开施工例会，布置、传达、通报各项工作，检查合同履行状况，及时督促实施调整。

(3)检查、督促各施工作业队伍按质量按工期及安全目标圆满完成生产进度计划。

(4)主要负责提交用工计划，并按用工合同严格履行运作项目人工控制及材料节约的控制。

(5)每月及时了解收集技术部、材料部所管辖的各类动态信息，如材料加工、申请进场计划及消耗使用情况等。

(6)每月对各工种施工队伍进行质量、进度、安全、文明施工、综合治理等进行评比，并以图表形式公布。

(7)督促本部内部管理人员收取机械设备、机具安全及使用状况，并定期检查、评比及整改。

(8)平衡协调大型机械施工过程的矛盾GB／T 50065-2011 交流电气装置的接地设计规范(完整正版、清晰无水印).pdf，保证计划任务的完成和各工序施工搭接流畅。

(9)根据月进度计划，编制并实施周作业计划。

(10)确立工程部对项目副经理及项目经理室负责制。

(1)项目总进度计划、阶段性进度计划、月进度计划的编制、督促与落实。

施工组织设计 2578(2)项目质量计划的编制、督促与落实。

(3)项目材料计划的编制、汇总与申报。

(4)负责技术核定与复核工作。