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某物品编码中心装饰工程施工组织设计

二、项目经理部组织机构 9

三、项目管理总体安排 10

五、劳动力使用计划 16

HJ 212-2017 污染物在线监控（监测）系统数据传输标准.pdf六、材料供应计划 17

七、施工机具安排 19

第四章主要分部分项工程施工方案 24

第一节重点、难点的分析 24

第二节施工方案制定原则 28

第三节拆除工程方案 29

第四节隔墙施工方法 31

第五节楼地面装修工程施工方法 34

第六节墙面装修工程施工方法 38

第七节吊顶装修工程施工方法 45

第八节门窗安装工程施工方法 50

第九节电气工程施工方法 53

第十节给排水施工方法 60

第十一节通风空调施工方法 66

第十二节消防工程施工方法 92

第十三节冬季施工方案 100

第十四节绿色施工方案 103

第五章施工进度计划 110

第六章 施工准备工作 111

第七章 施工平面图 114

第八章进度计划保障措施 119

第一节建立进度计划保证体系 119

第二节进度控制及保证措施 120

第九章 质量保证措施 122

第一节工程质量总目标 122

第二节质量保证体系 122

第三节质量管理责任制 124

第四节质量保证措施 125

第五节预防质量通病的措施 129

第六节质量检验的内容和要求 131

第七节施工质量验收的方法 132

第十章安全施工保障措施 133

第一节安全施工管理的方针、目标和特点 133

第二节 安全保障体系 133

第三节施工安全管理制度 134

第四节消防安全管理制度 135

第五节安全检查 135

第六节施工安全技术措施的实施 137

第七节施工安全用电管理措施 139

第八节现场消防管理措施 139

第九节电气设备、明火、现场保卫管理措施 140

第十一章文明施工及环保技术措施 141

第一节文明施工的概念 141

第二节文明施工管理的内容 141

第三节文明施工管理的组织 142

第五节全面推行现场环保施工 144

第六节控制扬尘措施 144

第七节环境保护措施 145

第八节降低噪声措施 150

第十二章成品保护措施和工程保修 151

第一节成品保护措施 151

第二节工程保修服务措施和承诺 153

第十三章与监理、设计及其它单位的配合 156

第一节与业主配合措施 156

第二节与监理方的配合措施 157

第三节与设计单位的配合措施 157

第四节对分包单位管理及配合措施 158

第五节其它协调施工与配合 159

第十四章主要经济技术指标 161

与工程建设有关的国家法律、法规、规范、规程、标准、规章、规定。

《北京市厕浴间防水推荐做法》（京2002TJ1）

XX物品编码中心装饰工程位于北京市东城区安定门外大街136号体育大厦内，该大厦局部已经投入使用。XX物品编码中心购入大厦的三至六层，面积为7742.32平方米，并对该部分进行装修改造。该工程粗装已完成，走廊及核心筒部位精装已完成，空调工程、消防工程、强弱电工程已完成。现需对大厦的三至六层已完工程进行拆除重新布局装修。

XX物品编码中心装饰工程包含：拆除工程、装饰工程、电气工程、空调通风工程、给排水设备工程和弱电工程等。其中装饰工程包含：墙体及隔断工程、门窗工程、地面装修工程、墙壁装修工程、吊顶装修工程、防水工程、原有装饰拆除工程。电气工程包含：动力/控制电箱设备工程，线槽、架、管工程，电缆、电线工程，照明设备安装工程，照明·插座设备工程，原有电气设备、管线拆除改造工程。空调工程包含：空调设备工程、冷水管道工程、冷凝水管道工程、排风、换气系统、原有空调通风系统拆除改造工程。给排水设备工程包含：卫生器具设备工程、给水设备工程、原有给排水设备及管道拆除改造工程和其他工程。弱电工程包含：监视系统工程、网络及电信工程、照明、空调自动控制工程、原有弱电系统改造工程。

XX物品编码中心装饰工程

本招标工程计划开工日期：2011年9月12日；

本招标工程计划竣工日期：2012年1月25日；

总工期：136日历天。

XX物品编码中心装饰工程三、四、五、六层施工范围内的机电装饰拆除工程、装饰工程、强弱电工程、通风工程、消防工程、给排水工程。

拆除现有图纸涉及施工范围内，除图纸阴影区域表示的电梯厅、楼梯间以外的，全部二次结构墙体、配筋带、构造柱等。

拆除现有图纸涉及施工范围内，除图纸阴影区域表示的电梯厅、楼梯间以外的，全部矿棉板吊顶、铝方板吊顶，全部轻质隔墙、墙面瓷砖、墙面涂料，全部地面压光垫层、地面石材、地面砖等。

拆除现有图纸涉及施工范围内，除图纸阴影区域表示的电梯厅、楼梯间以外的，全部强弱电配管、电线至每层强弱电设备间的出层控箱，全部末端开关插座面板、灯具、消防电系统末端设备、空调电末端控制面板等。

拆除现有图纸涉及施工范围内，除图纸阴影区域表示的电梯厅、楼梯间以外的，全部支管（包括水管）及风盘，风机盘管拆除采取保护措施，进行保护性拆除，以便再次利用。

拆除现有图纸涉及施工范围内，除图纸阴影区域表示的电梯厅、楼梯间以外的，从每层管道竖井出来全部的干管、支管及末端喷淋。

拆除现有图纸涉及施工范围内，除图纸阴影区域表示的电梯厅、楼梯间以外的，全部给排水支管、末端水龙头和洁具。

3、建筑装饰装修工程概况表

三层、四层、五层、六层

600*600浅米色玻化砖

300*300深灰色防滑玻化砖

600*600防静电活动地板

600*600浅米色玻化砖

300*300深灰色防滑玻化砖

600*600防静电活动地板

600*600浅米色玻化砖

300*300深灰色防滑玻化砖

600*600浅米色玻化砖

300*300深灰色防滑玻化砖

600*600防静电活动地板

300*600米黄色墙砖

海基布基底外罩白色乳胶漆

300*600米黄色墙砖

海基布基底外罩白色乳胶漆

300*600米黄色墙砖

海基布基底外罩白色乳胶漆

300*600米黄色墙砖

海基布基底外罩白色乳胶漆

600x600白色亚光全铝喷塑微孔天花

600x600白色亚光全铝喷塑微孔天花

600x600白色亚光全铝喷塑微孔天花

轻钢龙骨隔墙、玻璃隔墙

4、给水、排水工程概况

生活冷水给水均接自各层管道井内给水阀门，生活热水由自购电热水箱接出。

给水阀门为铜芯截止阀，公称压力PN=1.0MPA。

排水管道坡度：横干管坡度De110i=0.012，De160i=0.007；横支管坡度为0.026。

自动喷水灭火系统管道采用内外热浸镀锌钢管，钢管管径＜DN100的采用丝扣连接，管径≥DN100的采用沟槽连接。

消火栓给水系统管道采用内外热浸镀锌钢管，钢管管径＜DN100mm的采用丝扣连接，管径≥DN100mm的采用沟槽连接。消防管道上阀门工作压力为1.6MPa的双向蝶阀。

末端试水阀设置在各层男卫，通过地漏排水。

每个消火栓箱下设四套MF/ABC4型2A磷酸氨盐干粉灭火器。

室内大厅、走廊、会议室、办公室、卫生间等有吊顶的部位采用吊顶型喷头；无吊顶或格栅类吊顶的部位采用直立型喷头；宽度大于1.2m风管或电缆桥架下增设下垂型喷头。

喷头采用标准玻璃球喷头，K=80，动作温度为68℃，喷头距灯和风口距离不小于0.4m。

在本工程中央机房内设置气体灭火系统，采用七氟丙烷组合分配式有管网灭火系统，灭火剂450Kg，ZMB120L灭火储瓶五套。安装系统分为灭火系统瓶组和喷嘴管路系统。

控制方式：有人值班时采用电气手动、机械应急手动；无人时采用自动。

由甲方另行委托二次设计。

照明控制：公共照明的普通照明和应急照明采用EBUS照明智能控制器控制，非公共照明采用设置照明开关控制，开关距地1.4m安装。

光源为筒灯、射灯、格栅灯、灯带等。应急照明均接自竖井原有应急照明配电箱，疏散指示标志和安全出口灯具采用自带蓄电池方式供电，蓄电池连续供电时间不小于30min。

本工程防雷接地系统采用楼内各层原有防雷接地系统，改造后插座回路均穿一根PE线，照明回路导线除图中标注外均增加一根PE线。

本工程利用楼内原有有线电视系统，有线电视系统经放大分配后至各层有线电视末端出线口。

火灾报警及消防联动系统

本工程所在楼内消防监控室设有火灾自动报警控制系统，对本楼的火灾信号与消防设备进行监视和控制，系统包括：火灾自动报警系统、消防联动控制系统。

本工程火灾自动报警系统改造仅为烟感探测器及消防广播终端点位位置改动，不涉及系统改造。

由楼内现有监控机房，经线槽引至每层摄像头，摄像头电源线采用BV1.5线穿SC20管敷设。

8、通风与空调工程概况

空调沿用楼内原风机盘管加新风式空调系统，涉及改造后按照新的房间布局重新设置风机盘管和空调水管系统。

采用本楼内出屋面的排风兼排烟风机，平时排风，火灾时排烟。疏散楼梯间及其与消防电梯合用前室设加压送风口。

9、现场条件及周边环境

施工大厦有大厦物业统一管理，部分楼层已投入使用，要遵守物业管理规章制度。

施工现场办公、材料用地较为紧张，无单独的材料堆放场所。材料需分批进场，卸至地下一后二次搬运至施工现场。

施工现场临电电源由每次强电竖井配电柜接出，施工用水由各层卫生间生活给水管引出。

大厦附近交通便利，白天不允许物料的运输，物料运输只能在夜间进行。

安全目标：严格执行北京市施工现场安全防护标准，杜绝死亡及重伤事故，无违章作业和违章指挥，无任何安全事故。

计划开工日期：2011年9月12日；

计划竣工日期：2012年1月25日；

计划工期：136日历天

工程竣工一次交验合格率100%；

工程保修服务回访率100%；

6、环境保护和文明施工目标

项目部将严格按照关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工管理，达到北京市安全文明工地的标准。

项目部将把本工程作为示范工程，并制定技术创新一项。

二、项目经理部组织机构

2、根据本工程特点及招标文件的要求，做好各分项工程间的配合，是本工程的关键。本工程决定统筹协调各分部、分项工程的施工，合理划分流水段，安排好各工种的流水施工，在确保质量的前提下，满足进度控制，满足业主的要求。

3、综合统一放线测量措施

测量放线工作作为一个重要施工工序在以往多年的建筑精装修施工中常常没有引起一些施工单位足够的重视，具体表现在两个方面：一是没有进行综合、编码一的测量放线；二是测量放线的精确度不高。这两种情况的存在主要是由于施工人员对整体协调作用的认识不够和装修设计的非标准化。

（1）墙地面石材排版图的制作需在现场准确的放线，在基层结构面上放出分割完成线。

（2）进场后先根据建设单位提出的基准放线点放出1米线、轴线。

（3）灯具、风口、广播喇叭喷淋、喷淋、烟感等需均匀布置均匀、安排合理布置,均需要放线完成安排布置工作。

人员到项目部就位并明确职责

介绍顾客要求、投标情况，合同的要求、公司对项目部的要求等并将有关文件发给项目部

项目部获得合同、顾客要求等有关产品的信息

合同、合同交底投标文件

组织图纸自审、会审、设计交底

项目部获得有关产品特性的信息

设计交底记录、图纸会审记录

编制《项目管理计划》、专项施工方案

《项目管理计划》、专项施工方案

劳动力、专业分包商进场

进场验证（验证劳动力资质、人员资格、核对进场人员是否与其承诺相符）

合格施工队就位、不合格施工队退场

按公司《物资管理程序》要求

施工机具、检测设备进场

配置施工机具及检测设备并安排进场

施工机具及检测设备进场

水通，电通，道路、通讯畅通，场地平整，消防设施齐备

工程开工报告、工程开工通报

办公室、加工场地、库房等

图纸规范、《项目管理计划》

向操作人员交代施工方法、操作要点、验收标准、进度要求等注意事项

DB13(J)∕T 216-2016 绿色建筑运行维护技术规程.pdf（交底还应包括环境、职业安全健康方面要求）

（主要分项工程和关键工序应有书面交底记录）

制定专项施工方案并向作业人员交底

特殊过程再确认记录（形式自定）

工艺参数监控记录（形式自定）

电缆沟遂道堵漏项目施工方案施工人员的操作、工程质量、施工进度是否符合规定要求