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南方花园银杉楼、明珠楼施工组织设计

第一章编制依据及说明 3

1.1施工组织设计编制依据 3

T／CEC 218-2019标准下载1.2施工组织设计编制说明 3

第二章机构设置及施工管理网络 3

2.2项目经理部组织机构网络图 4

2.3主要施工管理人员简介 4

第三章本工程采用标准及应收集档案资料 5

3.1本工程执行规范及采用标准明细表 5

3.2本工程应收集的档案资料 6

4.2建筑设计概况 7

4.3结构设计概况 10

4.5工程特点及施工条件概况 11

5.2工程质量目标 12

5.5施工流水段的划分 16

5.6施工总进度的安排 17

6.1场地平整及施工道路 18

6.2施工用水及现场排水 18

6.3施工用电及设施安排 19

6.4施工仪器设备选择及布置 20

6.5现场临设布置 20

6.6建筑物定位放线 22

6.7主要脚手架模板用量计划表 22

6.8施工机具及设备需用计划 23

6.9劳动力需用计划 24

6.10施工总平面布置图 24

6.11技术准备工作 25

第七章基础施工方案 25

7.1基础施工方案 25

第八章结构施工方案 25

8.1施工平面布置 26

8.2水平及垂直运输 26

8.3结构施工进度安排计划 26

8.4标准层施工进度计划 26

8.5工程测量及沉降观测 26

8.8混凝土施工 36

第九章屋面工程施工 44

第十章主要装饰装修施工 50

10.1外墙装饰脚手架搭拆施工 50

10.2内墙抹灰施工 50

10.3刷涂料施工 52

10.4内墙瓷砖贴面施工 53

10.5门窗安装 53

10.6楼、地面施工 54

10.7防水工程 55

第十一章设备安装工程 58

11.1水电安装施工方案 58

11.2楼梯栏杆安装 58

第十二章相关技术措施 59

12.1保证质量的技术措施 59

12.2施工现场QC小组活动及质量管理点的管理 64

12.3工程档案管理 64

12.4保证安全的技术措施 65

12.5降低成本措施 69

12.6文明施工及成品保护 73

12.7现场标准化工作制度 75

12.8计量、测量仪器使用制度 76

12.9物资、材料进出场计量检测制度 76

12.10工期、质量保证体系及措施 76

12.12重点部位施工质量技术措施 79

12.13季节性施工技术措施 82

12.14策划组织 84

12.15本工程合理化建议计划、目标 85

第十三章环境管理、职业健康安全管理 86

13.1环境管理 86

13.2职业健康安全管理 86

第一章施工组织设计编制依据及说明

1.1.1重庆航天建筑设计院设计的“银杉楼和明珠楼建筑、结构、水、电施工蓝图”各一套。

1.1.2基础、主体施工图交底纪要。

1.1.3招标文件、施工合同（补充协议）及经济技术文件。

1.1.4建设单位提供的本工程地质勘测报告。

1.1.5国家及地方强制性技术质量标准（条文）、施工质量验收规范及规程。

1.1.6根据国家及地方现行有关的法令、法规及相关建筑行业规定。

1.1.7建设工程项目管理规范。

1.1.8本企业现有施工力量、技术能力和机械设备。

1.2.1作为实施性施工组织设计，向业主、监理阐明我单位承接该工程的施工作法，表明我单位具有优质、高效完成本工程的能力。

1.2.2另编制详细的各分部分项工程专项施工方案(基础、支模架、外架、水电)，指导该部分工程的施工。

1.2.3施工范围：以发包人提供的施工图、设计交底及图纸会审纪要、设计变更通知（或技术变更恰商单）为准。

第二章机构设置及施工管理网络

2.2项目部组织机构网络图

2.2.1项目经理部组织机构网络图：详附图一。

2.3主要管理人员简介

南方花园B区银杉楼、明珠楼重建工程项目部管理人员名单

第三章本工程采用标准及应收集档案资料

3.1本工程执行规范及采用标准明细表

本工程执行规范及采用标准明细表：

《建筑工程施工质量验收统一规范》

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

《地下防水工程质量验收规范》

《混凝土结构工程施工质量验收规范》

《建设工程施工现场供用电安全规范》

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》

《钢筋焊接及验收规范》

《混凝土泵送施工技术规范》

《混凝土质量控制标准》

《高层建筑混凝土结构技术规程》

《混凝土结构设计规范》

《混凝土强度检验评定标准》

《建筑施工高处作业安全技术规范》

《砌体工程施工质量验收规范》

《屋面工程质量验收规范》

《建筑地面工程施工质量验收规范》

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

《建筑电气工程施工质量验收规范》

《建筑给水排水用采暖工程施工质量验收规范》

《建筑施工安全检查评分标准》

《建设工程项目管理规范》

《建设工程文件归档整理规范》

3.2本工程应收集的档案资料

本工程竣工资料根据重庆市建筑委员会（渝建发[2005]226号）文《建设工程技术用表》和《建设工程文件归档内容一览表》所列用表进行资料收集和整理。各种资料份数按施工合同规定执行。

工程名称：南方花园B区银杉楼、明珠楼重建工程

工程地点：重庆市石桥铺科园三路

结构形式：本建筑结构为框支剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级。工程建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，抗震设防烈度为6级，使用年限50年。

建设单位：重庆南方花园实业有限公司

设计单位：重庆航天建筑设计院

勘察单位：中冶建工有限公司

监理单位：重庆建新建设工程监理咨询有限公司

施工单位：重庆诚业建筑工程有限公司

本工程位于重庆市石桥铺科园三路（彩电中心旁），施工场地四周为办公和居民住宅区。南方花园B区重建工程银杉楼，建筑层数地上11层地下1层，总建筑高度为34.1m，建筑总面积为约18250㎡，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，建筑耐久年限50年。

南方花园B区重建工程明珠楼，建筑层数地上12层地下1层；总建筑高度为36.9m；建筑总面积约14848㎡；工程建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，建筑耐久年限为50年。

4.2.3建筑装修设计概况：

屋面1（带保温层）卷材防水平屋面（Ⅱ级防水）

标高：23.200m22.300m26.000m（建筑找坡）

做法由上至下，穿楼板管道处做局部防水处理（防水及保温层的工艺要求由专业厂家指导施工）上人屋面的面层防滑砖（由甲方自理）刚性层设置4m×4m分隔缝，油膏嵌缝

满铺无纺聚酯纤维布一层

60厚挤塑聚苯板（保温层）

SBS改性沥青防水卷材，双层共6厚

20厚1：2.5水泥砂浆找平层

1：4水泥陶粒找坡2%，最薄处30厚

不上人屋面B轻钢安全玻璃顶

屋面B1标高10.150m，钢构架找坡

由专业厂家配合设计施工

屋面2（不带保温）卷材防水平屋面（Ⅱ级防水）

标高：22.300m26.000m10.000m（建筑找坡）

做法由上至下，穿楼板管道处做局部防水处理（防水及保温层的工艺要求由专业厂家指导施工）刚性层设置4m×4m分隔缝，油膏嵌缝

SBS改性沥青防水卷材，双层共6厚

20厚1：2.5水泥砂浆找平层

1：4水泥陶粒找坡2%，最薄处30厚

20厚防水砂浆找平层（上翻建筑楼面标高以上250mm）

C20细石砼找坡1%，最薄处20厚

防滑面砖（由甲方自理）

做法由上至下，蹲坑用1：4水泥陶粒填充

20厚1：2.5水泥砂浆找平层

C20细石砼找坡1%，最薄处20厚

走道、阳台、室外楼梯及有水的房间

防滑面砖（由甲方自理）

墙地面交接处加铺1.5厚聚氨酯防水层，无坡度的有水房间均在地漏周围1m范围内做1~2%坡度

20厚1：3防水砂浆找平

C20细石砼找坡1%，最薄处20厚

防滑面砖（由甲方自理）

20厚1：2.5水泥砂浆找平层

卫生间地面标高：4.9、±0.000,设备房（地砖面层取消）地面标高：4.9

防滑面砖（由甲方自理）

20厚1：3防水砂浆找平层（上翻建筑楼面标高以上150mm）

C20细石砼找坡1%，最薄处20厚

20厚1：2.5水泥砂浆找平

防滑面砖（由甲方自理）

20厚1：3防水砂浆找平层（上翻建筑楼面标高以上150mm）

C20细石砼找坡1%，最薄处20厚

20厚1：2.5水泥砂浆找平

标高：±0.000、4.900

防滑面砖（由甲方自理）

20厚1：2.5水泥砂浆找平层

20厚1：2.5水泥砂浆找平

1：3防水砂浆找平（侧墙内角抹圆角）

C20细石砼找坡1%，最薄处20厚

地下室底板卷材防水（Ⅰ级防水）

50厚C20细石混凝土保护层

SBS改性沥青防水卷材双层6厚

20厚1：2.5水泥砂浆找平

100厚C15细石混凝土垫层

素土夯实压实密度＞95%环刀取样

基层为清水面砖错缝横砌，M7.5混合砂浆砌筑

面砖颜色、规格、贴发见立面标注

基层墙体（混凝土自防水侧墙）

20厚1：3防水砂浆找平层

6厚高聚物改性沥青防水卷材2道

保护层挤塑聚苯板30厚

卫生间墙面2.0高以下

卫生间面砖墙面2.0m高

聚合物砂浆护面层，内有耐碱玻纤网格布，厚度5mm

聚合物改性粘结胶浆粘结层

卫生间墙面2.0高以上

聚合物砂浆护面层，内有耐碱玻纤网格布，厚度5mm

聚合物改性粘结胶浆粘结层

室内阳角（含门窗洞口、梁、柱等）墙体粉刷均做1：2水泥砂浆护角，高度2m，每侧宽度50，厚度20，内墙面刷防潮防霉涂料

聚合物砂浆护面层，内有耐碱玻纤网格布，厚度5mm

聚合物改性粘结胶浆粘结层

卫生间墙面2.0高以下

卫生间面砖墙面2.0m高

20厚1：2.5水泥砂浆找平层

卫生间墙面2.0高以上

挖孔桩支护安全专项施工方案20厚1：2.5水泥砂浆找平层

室内阳角（含门窗洞口、梁、柱等）墙体粉刷均做1：2水泥砂浆护角，高度2m，每侧宽度50，厚度20，内墙面刷防潮防霉涂料

20厚1：1：6水泥石灰砂浆分两次抹灰

1：3防水砂浆找平，侧墙内角抹圆角

所有踢脚高150，做法、材料同相邻楼地面

18厚麻石砖，1：1水泥砂浆填缝

C20细石混凝土找坡2%，最薄处20厚

CJJT151-2010标准下载25厚1：4干硬性水泥砂浆

基础型式主要分独立柱基、人工挖孔桩及机械钻孔桩。