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乌桥水岸花园1#楼~4#楼主体地下车库工程施工组织设计

乌桥水岸花园1#~4#楼工程

第一章编制说明及编制依据 4

JGJT341-2014 泡沫混凝土应用技术规程.pdf第三节、工程现场条件及地质概况 17

第四节、工程特点及重点分析 19

第三章施工部署及现场施工组织管理机构 20

第一节、施工部署 20

第二节、施工准备 21

第三节、施工安排 22

第四节、施工组织机构 24

第五节、项目部管理组织机构的职能 26

第四章施工现场总平面布置 29

第一节、施工总平面布置 29

第二节、临水、临电安排 30

第五章施工总进度计划及保证措施 33

第一节、施工划分及施工顺序 33

第二节、隐检验收、技术复核计划 35

第三节、施工进度计划及工期保证措施 35

第六章劳动力配备计划 39

第七章现场投入主要机械设备及检测设备 40

第八章主要材料、构配件供应进度计划及保证措施 41

第一节、物资准备计划 41

第二节、主要材料及构配件供应计划 42

第三节、材料供应及采购保证措施 43

第九章主要分部分项工程施工方法及技术措施 44

第一节、施工测量方案及技术措施 44

第二节、基坑围护设计及基坑围护施工、基坑降排水施工 45

第三节、基坑土方开挖及基坑监测方案、基坑应急措施 50

第四节、地下室结构工程 53

第五节、主体结构工程 67

第六节、装饰工程 77

第七节、屋面工程 89

第八节、机电安装工程 92

第九节、脚手架搭设工程 102

第十章质量保证体系及控制要点 105

第一节、质量目标承诺 105

第二节、质量保证体系 105

第三节、实行质量责任制和经济措施 107

第四节、施工过程质量控制措施 109

第五节、各施工要素的质量控制措施 109

第六节、施工技术质量制度 112

第七节、关键工序施工质量保证措施 116

第八节、工程创优措施 128

第九节、成品保护措施 129

第十节、工程质量回访和保修服务承诺 131

第十章安全保证体系及安全文明施工措施要点 132

第一节、安全施工目标和安全保证体系 132

第二节、安全施工保证措施 134

第三节、模板工程设计方案及特殊部位支模安全措施 140

第四节、垂直运输设备安全施工方案 145

第五节、施工消防安全管理措施 152

第六节、项目部综合管理措施 154

第七节、文明施工现场措施 157

第八节、环境保护和噪声防治措施 160

第十一章民工工资发放安排及控制体系 163

第一节、民工工资发放安排 163

第二节、控制体系 163

第一章编制说明及编制依据

本施工组织设计主要根据国家现行技术规范、质量评定标准以及类似建筑工程的施工做法进行安排，对于今后的施工，我们将对本组织设计进行不断的修改、补充及完善。对于分包的专业工程（例如桩基工程、弱电工程、室外附属工程、装饰装修工程等等），本施工组织设计只做概述，各专业分包工程的具体施工工艺、施工方法以及施工进度、资源安排等今后将由各专业分包单位来进行深化设计，同时总包单位做好总包管理及配合要求。本施工组织设计未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。

1、本工程施工招标文件；

2、本工程施工施工图纸；

3、本工程施工岩土工程勘察报告；

4、现场实地踏勘及招标补充文件；

5、国家、省、市的有关建设工程法规与文件；

6、国家、省、市有关建设工程的施工及验收规范、标准；

7、国家、省、市有关建筑施工的安全技术规范、标准及文明施工的规定；

8、我公司管理手册、程序文件、工程管理条例、作业指导书等有关文件；

9、中国建筑工业出版社出版的《建筑施工手册》等参考文献；

10、我公司现有技术机械装备与施工力量；

11、我公司有关该工程标书评审会议精神与记录；

本工程拟用主要施工规范

高层建筑混凝土结构技术规程

高层民用建筑设计防火规范

高层建筑箱形与筏形基础技术规程

CECS125:2001

建筑给水钢塑复合管道工程技术规范

CECS122:2001

埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程

混凝土泵送施工技术规程

施工现场临时用电安全技术规范

建筑施工高处作业安全技术规范

钢筋机械连接通用技术规程

建筑与市政降水工程技术规程

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

玻璃幕墙工程质量检验标准

混凝土工程强度检验评定标准

普通混凝土拌合物性能试验方法标准

普通混凝土力学性能试验方法标准

建筑工程施工现场供用电安全规范

建筑地基基础施工质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

钢结构工程施工质量验收规范

地下防水工程质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

通风与空调工程施工质量验收规范

电气装置安装工程施工及验收规范

自动喷水灭火系统施工及验收规范

气体灭火系统施工及验收规范

给水排水管道工程施工及验收规范

建筑工程施工质量验收统一标准

建筑电气安装工程施工质量验收规范

建筑电梯工程施工质量验收规范

砌体工程现场检测技术标准

民用建筑工程室内环境污染控制规范

建设工程文件归档整理规范

工程名称：乌桥水岸花园1#楼~4#楼工程

工程地址：江苏省吴江市盛泽

建设单位：吴江金虹房地产开发有限公司

监理单位：海宁建设监理咨询有限公司

设计单位：浙江华越建筑设计有限公司

勘察单位：浙江中材工程勘测设计有限公司

施工单位：浙江秀州建设有限公司

监督单位：吴江市建筑业管理局

乌桥水岸花园工程由1#楼~4#楼及地下车库组成；结构形式为剪力墙结构；基础形式为桩基础。地上33层;地下1层；建筑高度：99.30m；地下室层高2.7m,标准层层高：3.00m；总建筑面积：91328.5平方米，其中地上约71796平方米，地下约19532.5平方米。

本工程高层建筑为1#∽4#楼，建筑层数为33层，结构类型为剪力墙结构。本工程基础采用钢筋混凝土预制方桩(抗拔桩),基础桩选用混凝土预制方桩桩长为15.5m，有效桩长为15M，建筑结构安全等级：二级，设计使用年限：50年，建筑抗震设防类别：丙类，地基基础设计等级：甲级，框架抗震等级为三级；剪力墙抗震等级为三级。

1.1、本工程建筑屋面防水等级为Ⅱ级,屋面防水做法见装修材料做法表。

1.3、屋面工程根据工程性质、重要程度、使用功能要求以及防水层的使用年限等确定为Ⅱ级，屋面保温隔热详构造装饰一览表.屋面防水工程必须由防水专业工程队施工,屋面的其它具体做法详构造装饰一览表.

1.4、屋面建筑找坡,坡度2%;天沟纵向坡度1%,雨水口周围直径500mm范围内坡度不小于5%,并应用防水涂料或密封材料嵌封密实.穿女儿墙雨水斗用成品雨水斗。

1.6高屋面雨水排至低屋面时应在雨水管下方屋面嵌设一块C20细石混凝土板490x490x30保护,四周找平,纯水泥浆擦缝。

1.7、凡穿屋面管先预埋止水钢套管，管道穿屋面等屋面留洞孔位置须检查核实后再做防水层,避免做防水层后凿洞。

2.1、为排除地坪积水,卫生间、阳台设有流向地漏的坡度,一般坡度为1%；这些受水经常浸湿的房间楼地面除门洞外做混凝土翻边,高度200mm;卫生间、阳台结构板面均比室内房间结构板面标高低50mm，结构板面比房间室内建筑板面标高低30mm。

2.2、入口坡道均须做防滑处理，做法详见图纸。

2.3、除特殊注明外，门外踏步，坡道，混凝土垫层厚度均为120厚C10。

2.4、除屋面为结构标高外,其余建筑标高均为建筑完成面标高.

3.2.±0.000以下砌筑墙体均为240厚混凝土标准砖，水泥砂浆砌筑；砌体及砌筑砂浆强度详见结施。

3.3.±0.000以上外墙采用240厚节能烧结保温砖,混合砂浆砌筑。内墙采用200厚砂加气混凝土砌块,专用砂浆砌筑。卫生间采用240厚（局部120厚）烧结保温砖，水泥砂浆砌筑。砌体及砌筑砂浆强度详见结施。

4.1、外门窗无特别注明外均居中安装，外门窗采用节能型塑钢门窗(具体类型见门窗表)，其余内门二次装修时由业主自理，施工时仅预留门洞,门框不做，预留木砖位置按高度分别为上下30cm各一块、中间一块、两边对称。单元门配备可视对讲门禁系统；户门为多功能节能防盗隔声甲级门。

4.3、住宅除户门外，其它室内房间门均只留洞口，主要门洞口尺寸：卧室房门900x2100,厨房门800x2100，卫生间门800x2100;除注明外墙体门垛均为100。

4.4、户内门立樘与开启方向平，阳台门及外窗立樘位置除注明者均立于墙中。

4.5、门窗预埋在墙或柱内的木、铁构件，均应做防腐、防锈处理。

4.6、住户单元底层入口处安装监控设备。

4.7、本工程外门窗气密性等级为4级，水密性等级为4级，抗风压性等级为5级。

5.1、本工程所选用的建筑及装修材料必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定。

5.2、内外装修做法详《建筑构造做法一览表》，外立面色彩详立面图。外立面色彩须由甲方与设计单位共同商量确定后，方可施工。

6.1、室外台阶、坡道、散水及明沟位置做法见平面图。

7.1、本工程为一类高层住宅，单元与单元间设置防火墙，外挑出外墙500mm，同单元户与户之间窗洞间距为1200mm，上下窗槛墙距离均为1200mm,

7.2、本工程每个单元均设置剪刀梯及一部消防电梯，安全出口数量、宽度及距离均满足相关

7.3、防火规范。两部剪刀疏散楼梯均上屋面，通过屋面平疏散平台相互连通。

7.4、本工程消防车道及消防登高场地的设置均满足相关防火规范要求。

8.1、电梯轿厢按照无障碍要求，正、侧面设置高0.85m的扶手，侧面设置高0.90m～1.10m带盲文的选层按钮，正面高0.90m处至顶部安装镜子，轿厢安装楼层显示及报层音响。

8.2、单元入口平台净宽为2.0米，与室内高差为15mm，设置1:12无障碍坡道。

8.3、电梯候梯厅净深为1.8米。

地基基础：地下室和高层基础均采用直径600mm的预应力空心方桩。

混凝土保护层厚度（mm）（图纸中注明者除外）：

纵向钢筋的锚固长度、搭接长度：

2、现浇钢筋混凝土板：

除具体施工图中有特别规定者外，现浇钢筋混凝土板的施工应符合以下要求：

2.1.板的底部钢筋伸入支座长度应≥5d，且应伸入到支座中心线。

2.2.双向板的底部钢筋，短跨钢筋置于下排，长跨钢筋置于上排。

2.3.当板底与梁底平时，板的下部钢筋伸入梁内须弯折后置于梁的下部纵向钢筋之上。

2.4.板上孔洞应预留，施工时各工种必须根据各专业图纸配合土建预留全部孔洞，不得后凿，做法见结构总说明中图10.4.4a,10.4.4b,10.4.4c。

2.5、建筑物外沿阳角的楼（屋面）板，其板面应配置附加斜向构造钢筋，钢筋平行于该板的角平分线，长度为0.5Lo(Lo为板的短向跨度)且不小于1300，做法见图10.4.5。

2.6.穿梁管洞洞边加强构造见图10.4.7。

2.7.加横向钢筋构造见图10.4.8（a）和图10.4.8（b），具体配筋量见各层详图。

2.8、悬挑板阴阳角的楼应配置附加斜向构造钢筋，做法见图10.4.9。

2.9.管道井内钢筋在预留洞口处不得切断，待管道安装后用高一级砼浇注。

2.10.板内埋设管线时，所铺设管线应放在板底钢筋之上，板面钢筋之下，且管线的混凝土保护层厚度应不小于30mm。

2.11.板阴角处设11%%13110放射筋,放射筋长度为板短跨的1/3.

5当梁上种柱时，于梁上柱位置处设2%%13116吊筋。

6、填充墙详见结构设计总说明中第11项。

本工程机电安装内容主要包括给排水系统、电气系统（含强电、弱电、防雷接地等）及消防系统、通风系统等几个部分。

给排水系统：给水方式采用市政给水管道—地下生活水池—用水点的方式供水。室内排水采用污、废水分流，室外排水采用雨、污分流。

电气系统：电气系统主要为强电和弱电两大部分。强电主要包括照明、电力、防雷接地和火灾自动报警系统。用电及消防设备为二类负荷。工程按三类民用防雷建筑设防。

第三节、工程现场条件及地质概况

1、工程位置及开工条件

现场三通一平已基本完成，具备开工条件。

2、对本工程施工有影响的岩土地质条件

拟建场地位于吴江市地处长江三角洲东南前缘，属三角洲冲积、湖积平原地貌，拟建场地位于吴江盛泽大道东侧乌桥北，现为拆迁房屋，地形稍有起伏。

（2）地基土结构与分布

第一层素填土：灰色，松散，稍湿~湿，以粘性土堆填为主，夹少量植物根茎，含有机质。

第二层粉质粘土：灰黄色，可塑~软塑，湿，含有少量有机质，底部呈淤泥质特性，干强度中等，中高压缩性，中等韧性，摇振反应无，切面稍有光泽。

第三层淤泥质粉质粘土：灰色，流塑，饱和，夹少量淤泥，含有机质，干强度中等，高压缩性，中等韧性，摇振反应无，世面稍有光泽。

第四层粉质粘土：灰黄色，可塑~硬塑，湿，干强度高，中等压缩性，中等韧性，摇振反应无，稍有光泽。

第6层粉质粘土：该层土局部分布，主要分布在6号部面图北侧，灰黄色，可塑，湿，干强度高，中等压缩性，中等韧性，摇动振反应无，稍有光泽。

第7层粉质粘土夹粉土：灰色，软塑，很湿~饱和，夹薄层粉土，稍具水平层理，局部呈粉土与粉质粘土互层，干强度中等，中等韧性，切面稍光泽。

第8层粉质粘土，该层局部分面，主要分布在7号剖面南侧，灰黄色，可塑~硬塑，湿，干强度高，中等压缩性，中等韧性。

第9层砂质粉土：青灰色，中密，饱和，中低压缩性，含云母片，干强度低，中等压缩性，低韧性，摇振反应无，切面光泽。

第10层粉质粘土：灰色，软塑，很湿~饱和，夹，干强度中等。中偏低压缩性，中等韧性，切面稍有光泽。

第11层粉砂：青灰色，中密，很湿~饿，中低压缩性，含有云母片，干强度低，中低压缩性，低韧性，摇振反应迅速，切面无光泽

第12层粉质粘土：灰黄色，软塑，很湿~饱和，稍具水平层理，干强度中等，中等偏高压缩性，中等韧性，切面稍有光泽。

拟建场地浅部地下水属孔隙潜水和上层滞水类型，由地表第1层素填土、第2层粉质粘土及第3层淤泥质粘土构成含水层，第1层素填土、第2层粉质粘土含水性较好，但其透水性及给水性较差，为弱透水层，经勘察量测，潜水初见水位埋深0.10~0.30M，稳定水位埋深为0.35~0.65M之间，相应的标高为0.99~1.55M之间。

本基坑开挖的第一硬土均属性质较好的隔水层，场地承压水对本工程影响不大。但桩基施工时有可能局部破坏隔水层而形成承压水上涌通道，因此基础施工和基坑开挖时须注意。

区域水文地质资料显示，本地区地下水对砼无侵蚀性；场地地下水和土对混凝土结构无腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性。

第四节、工程特点及重点分析

1、根据分析现场场地较为紧凑，如何在确保现场安全、文明施工的前提下，进行施工总平面布置，向施工单位提出了更高更严的标准。我公司经现场仔细踏勘，决定将办公和生活区安排在场外，加工区场内就近设置。在施工中仍须严格按照浙江省及吴江市有关规定执行。

2、在整个总承包施工阶段，工程主体结构施工、装饰装修、机电及设备安装、外立面装饰施工、室外总体等配套项目较多，各楼层各专业交叉施工和高空作业日期较长，给安全生产和现场文明施工带来难度；同时施工用垂直运输机械运送量较大且由于楼层升高使用频率降低，这一切都要求施工总包单位加强施工现场管理力度以及和各方面的协调配合工作，统一指挥，统一调度。

3、工程涉及的工种多，参加施工人员多，重抓安全生产和文明施工工作及项目综合组织管理是本工程施工的又一关键。

4、本工程地下1层，地上33层，主体采用现浇钢筋混凝土框剪结构体系，虽然相对结构变化较为简单，但在施工过程中，切忌经验主义，一定要仔细阅读设计图纸，详细了解每一建筑对各工种的不同要求，并且在施工过程中加强与设计、业主的业务联系，及时掌握新的变化和要求，避免损失。

5、工程外墙立面丰富，采用面砖、涂料、花岗岩墙面，颜色搭配合理，其色彩和风格独特，保证外墙施工效果是关键。

6、工程基地四周均为市政道路、河道，环境保护要求相当高，且工程涉及的工种多，参加施工人员多。因此我们将重抓安全生产和文明施工工作及项目综合组织管理工作。

7、本工程为主体结构采用现浇结构，模板工程量较大，并且质量要求高。为此模板的选择、设计制作和安装是本工程的重点。

8、业主对工期要求较严，因此施工中合理划分施工段，科学组织施工是保证工期的必要前提，以交叉流水式进行施工。

9、综观整个工程，可由此分析本工程地下车库基坑围护施工、地下结构及后浇带施工等是本工程施工的技术和关键，必需合理编制各项专业施工方案，严格按照有关要求进行施工是本工程的重中之重。

第三章施工部署及现场施工组织管理机构

1、配备严密的两级管理组织机构，施工现场组成一套充满活力，刻苦钻研，承担过类似工程施工，具有丰富施工经验，并能吃苦耐劳的项目经理部管理班子，对整个施工全过程进行科学管理。

2、在施工全过程中，从施工准备，技术方案选定，垂直运输，平面布置等直到竣工，应从施工总承包的角度出发，站在各专业配套施工单位的立场进行全面、综合考虑，并从工程项目管理和施工现场标准化入手。

3、由于本工程投入材料、设备、劳动力较多，涉及面较广，所以每一施工环节必须仔细考虑，并对初步的施工组织设计方案进行深化，针对本工程的特点就基坑围护工程（含降水方案）、土方开挖、上部结构工程、幕墙工程等施工过程中各项技术措施的实施等关键部位编制详细、可指导具体施工的施工组织设计或施工方案。

4、根据本工程的建筑及结构、设备安装工程量和本公司施工管理、资源配备的情况，合理安排施工顺序，抓住关键线路，有效地从平面、空间等特点上进行平等流水及作业，减少关键线路上的施工时间，确保工程按期完成。

5、为确保工程质量及施工的连续性，各专业工种之间应高度统一、相互配合、相互衔接、平等流水、交叉作业。整个施工过程应遵循“先地下，后地上；先结构，后装饰；先土建，后安装”的总原则进行。

（1）根据业主提供的水准点及基线，先测设控制网，再引测本工程控制轴线。

（2）按照业主批准的施工平面图，平整现场，布置水、电、道路及各类临时建筑和设施。

（3）组织施工队伍进场，并进行安全文明教育。

（4）组织设备及材料进场。

（5）及时与周边单位或部门及有关工程管理部门取得联系，以便得到周边居民和单位对工程建设的支持。

（1）熟悉施工图，进行图纸会审，及时解决设计与施工之间存在的问题。

（2）组织力量编制分阶段、分专业的施工组织设计和质量保证计划及施工图预算。

（3）编制月生产计划及日作业计划，编制材料、劳动力、设备月进场计划。

（4）进行施工图翻样工作，编制钢筋、构件、模板加工计划，明确外加工构件、模板的数量、质量标准及进场时间。

（5）对工程用材料进行检测，对砼和砂浆强度等级进行配合比设计。

（6）进一步深化施工方案，如编制以下内容（包含但不限于）：

上部结构模板支撑及外脚手架搭设施工方案；

塔吊（含塔吊基础）、施工电梯的搭设和拆除方案；

临时用电施工组织设计；

1、施工时须遵循，先地下后地上，先主建筑后室外和管网，需合理安排施工部署和程序，紧密穿插可能插入的工序和项目。

2、工程总承包范围包括土建、装饰、安装和室外总体及红线范围内的一切工程。根据工程特点及现场条件，以土建、装饰、安装为主控施工。

3、工程进场后须进行大临设施和测量定位，并同时进行桩基复测，确保桩基达到工程设计要求后方可进行下步工作。

4、经过测量放样后可马上投入基坑围护（水泥土搅拌桩、土钉墙）施工，基坑围护土钉墙的施工须配合土方开挖分层施工。基坑围护结束后马上进行基坑开挖工作，开挖过程中计划安排两个作业班组日夜轮番作业，3台挖机进行开挖，开挖采用分层、分段的形式。当基底挖出后不应长时间暴露，应马上进行垫层浇筑，垫层浇完后，应对桩基进行动静测试，桩基检测合格后就可以进行凿桩，衔接到地下室（地下车库）的施工中。

5、在地下室施工时为提高施工进度，将本工程根据地下结构分布，计划分成多个施工区块，再按区域分布将这几个区块大致划分为两个施工段，施工区域可按将施工后浇带进行划分。投入两个施工班组（包括钢筋、木工、砼工、水电工等）在这两个施工段间组织流水施工。

6、工程进入主体后建筑展开面较大，考虑延用基础阶段的两个施工班组，并增加部分班组如（瓦工等），各班组也相应增加人员组织流水施工，确保主体结构能在计划进度工期内能按时完成。

主体结构施工至三层后可逐渐插入结构填充墙的施工。上下水、电、消防立管，照明暗管安装随结构跟层插入。另外为内外粉刷创造条件，门窗框安装可在粉刷前进行。

在主体施工时，结合本工程质量目标以确定每一分部工程的施工方法、质量控制要点、工艺流程、施工机械布置等情况，合理划分施工段，每段施工既相对独立又紧密联系，力求整个施工合理有序的进行。施工中对每一施工流水段在人力、物力、机械、操作设施准备方面做到合理、充分，以确保施工进度达到预定目标。

7、在结构施工完后，为了确保内外装修、机电安装施工质量，首先确定样板施工标准，经业主验收满意后再大面积展开；其次确定屋面防水层的施工，再进行内粉刷施工；再在施工中考虑到机电安装施工队伍进场施工，保证在机电安装时留有足够的工作面。机电安装是工程后期施工的重点，各专业工种较多。在多工种、多专业交错施工中，土建首先做到积极配合；最后，在施工中合理安排土建施工任务，尽可能不影响机电安装的施工，做好对专业分包队伍的配合与协调，严格控制成品保护。

8、在土建、装饰、安装结束后，进行室外红线内总体工程（道路、绿化、广场地坪、市政配套）。直至竣工。工程竣工前应对现场进行清理，包括大临设施的拆除、现场的清扫和保护，保证以干净整洁的工程交付到业主的手中。

该工程采用项目法施工，有关生产、技术、质量、经济、安全、文明施工等各项工作实行项目经理负责制，运用质量标准动态管理，优化组合机制，对人、财、物进行独立工程核算。在施工组织上积极有效的采取以下相应措施，进行管理：

⑴建立项目经理部的质量保证体系，从项目经理、项目工程师到技术质量员、作业班组质量员，作业工人建立明确的质量责任制和权限范围，从组织上形成质量管理的网络和体系。

⑵按照公司的管理方针和公司的管理手册、程序文件，编制项目的质量计划，并严格贯彻执行。

⑶物资采购方面要求从法人资格、经营范围、生产能力、产品质量及其保证措施、资金、信誉、售后服务等方面选择合格的供应商，使优质的材料用到优质的工程中去。

⑷项目经理部编制完整的实质性的施工组织设计，从基础到屋面的浇筑，工程均要严格做好各过程的控制、施工组织、设计控制程序、技术交底控制程序、质量检验控制程序、检验和试验程序、回访、维修服务等方面要进行控制。

⑸为保证工期，编制施工总进度计划、各分部进度计划及阶段施工作业计划，控制分部分项施工进度，并根据施工需要加班加点，项目经理部须按此项方案，认真组织劳力，充分发挥参战施工人员的劳动积极性，按计划完成下达工作量的考核指标。

⑹做好施工现场平面管理，派专人负责管理，做到各类材料、机具按平面布置图堆放、设置，机械设置规范、材料堆放规则、有序、不混淆。

⑺加强计划管理，做好准确的月、旬和日作业计划，建立可靠的材料，后勤保证体系，随要随送，保证供应。

⑻建立每周举行一次工程例会制度，由业主、质监、监理、设计、施工五方代表参加，协调工程进度、质量及安全生产等问题。

⑼项目经理内部建立各级“例会”制度，定时、定点召开，加强各单位、各班组之间的协作，及时解决和处理好各种矛盾问题。

⑽施工中必须做到先有方案后施工，对各分部分项工程的施工方案进行“优化”，在保证质量、安全的前提下，尽可能的加快施工进度。

⑾认真做好各方面的对外协调工作，取得当地相关部门、周边居民等的支持和配合，以确保工程顺利进行。

⑿各工种要紧密配合，协同工作，为其他工种创造施工条件，不得相互扯皮、刁难。

第五节、项目部管理组织机构的职能

为全面完成本工程的各项施工任务，针对本工程的特点及规模，本工程的管理方式采用“项目法”施工模式组织施工。施工现场成立项目部，项目经理代表企业法人对本工程作全面负责，项目部由管理层、操作层具有高素质的多层技术管理人员组成，同时配备强大的一线施工班组组织全面施工。本项目部由项目经理、生产总负责、后勤总负责、施工技术负责、质量总监、安全负责、材料计划负责等组成一级管理层，项目部下设生产计划组、施工技术组、质量检查组、安全检查组、治安后期组、机械设备组六个职能部门，各职能组负责人都由专业技术人员组成，形成管理网络，执行专职负责各条专线的生产管理工作。具体详见“技表一《现场施工组织管理机构》”、“技表二《派驻现场的主要施工管理人员表》。

1、项目经理部主要职能

①根据合同和施工组织设计，组织现场日常施工，科学管理、合理使用、调配劳动力及材料、机具，并安排好各工种之间的施工搭接。

②根据工程施工总进度计划，编制月施工计划和旬作业计划，在制定施工计划的同时，编制详细的材料进场计划和设备进退场计划。

③负责对各作业班组进行技术、质量、工艺、安全、文明生产施工情况的交底工作，认真记好各种台帐和日记，每天检查当天工作，每旬考核单项工程完成情况。

④过程控制：做好各分项工程的自检评定并及时通知建设单位、质量监督等机构参加工程的各项隐蔽工程验收。项目部每周召开例会，通报工程施工进度、质量情况，并做好记录，解决检查中发现的质量、安全隐患问题，并加以整改。

⑤及时向办事处、公司提交材料采购计划，机械设备等的需求计划，以便使物资供应通畅。

⑥认真、严格按标准验收各类进场材料，及时取样送检试验。

⑦严格执行公司有关规章制度，并按有关标准及要素实际操作，使工程的施工管理走上规范化。

2、各职能部门主要职能

①技术部：安排现场的生产活动，编制施工进度计划，协调各专业施工队伍的统一施工目标。会审施工图纸，编制施工方案，负责模板方案翻样及钢筋翻样，负责施工测量及技术资料整理，解决施工中出现的各种技术问题，各施工班组作必要的技术交底。

②质安部：熟悉施工验收规范，进行各道工序的交接验收工作，对材料质量、现场施工质量随机进行监督检查。熟悉安全操作规程及劳动保护条例，负责工程施工的安全检查及提出整改意见。

③综合部：负责生活后勤，做好现场保卫工作，保持施工现场场容场貌，保护施工现场清洁。

④材料设备部：负责一般小型机械设备、材料的采办与管理，积极配合设备租赁公司对大型机械设备的保养与维护。

①班组长将具体工作任务分解到各操作者，并督促班组人员保质保量按时完成任务。

②班组长应及时组织班组人员学习各种技术规范和操作规程，作好安全、质量、技术等的交底工作。

③工程施工实行责任承包，做到施工任务层层承包，职责分明，落实到人，每月进行工程质量、安全生产及文明施工的考核，奖优罚劣。

④各作业班组在班组长带领下，对各分项工程的质量情况进行自检、互查，及时总结、及时纠正，不断提高自己，并做到当天完成的部位当天检查，问题不过夜。

第四章施工现场总平面布置

本章主要叙述施工总平面布置中施工机械、交通道路、临时设施、材料堆放及施工用水用电的布置情况，以及施工现场平面布置的管理。

第一节、施工总平面布置

我公司现场勘察情况后，进行了综合考虑8+1小高层电梯公寓施工组织设计.doc，我们将对本工程现场分阶段进行布置，具体详见“技表三《临时设施和临时用工计划表》、技表四《施工现场总平面布置图》”。

（2）围墙、道路、大门规划

在建筑红线范围内砌筑2.5m高围墙并进行装饰，沿建筑四周设置全部混凝土面硬化施工道路，上做150厚C20素砼面层，在场地边西侧富润路设一个6m宽临时大门，严格按照公司工程文明施工形象策划标准进行。并在门边设置警卫室。

工程总体将布置四台塔吊分别为（QTZ80）作为垂直和水平吊运工具，另外再布置四台施工电梯，辅助运输，直至装饰结束。

本工程主要采用商品砼，现场只考虑零星砼的搅拌，因此现场只设置2台750型砼搅拌机。其他考虑设置三台砂浆搅拌的UJE200。

JCT2361-2016 砂浆、混凝土减缩剂.pdf（3）材料运输及吊装机械

结构材料在加工间加工完成后，在靠近塔吊等操作范围附近堆放。

3、临时设施及材料堆放场地安排