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房山区山区人口迁移集中安置项目起步区

南通亦申建设工程劳务有限公司

2010年03月02日

北京房建建筑股份有限公司第二分公司

施工组织设计-汽配市场土石方挖掘运输工程房山区山区人口迁移集中安置项目起步区1#、3#住宅楼结构与装修工程劳务招标文件

北京精诚宏信建筑设计有限公司

三．国家、北京市及行业颁布的规范、规程

1.国家、北京市主要法律法规

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国环境保护法》

《中华人民共和国计量法》

《建设工程质量管理条例》

《建设工程施工现场管理规定》

中华人民共和国工程建设强制性条文

建设部建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度规定

建设部（2000）211号

2.现行有关施工规范、规程及检验评定标准

《工程测量规范及条文说明》

《混凝土质量控制标准》

《混凝土质量强度检验评定标准》

《混凝土外加剂技术规范》

《地下工程防水技术规范》

《地基与基础工程施工质量验收规范》

《混凝土结构工程施工质量验收规范》

《建筑工程施工质量验收统一标准》

《建设工程项目管理规范》

《建设项目工程总承包管理规范》

《混凝土泵送施工技术规程》

《钢筋焊接及验收规程》

《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》

《建筑机械使用安全技术规程》

《施工现场临时用电安全技术规程》

《建筑施工安全检查标准》

《建筑工程大模板技术规程》

《建筑施工高处作业安全技术规范》

《建筑工程冬期施工规程》

《钢筋机械连接通用技术规程》

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》

《商品混凝土质量管理规程》

《建筑工程施工测量规程》

《建筑安装分项工程施工工艺规程》

《建筑安装工程资料管理规程》

《北京市建筑工程施工安全操作规程》

《建筑工程施工技术管理规程》

《混凝土工程施工质量验收规程》

《建设工程施工现场安全防护、场容卫生等规程》

《全钢大模板应用技术规程》

《屋面防水施工技术规程》

《88J建筑构造通用图集》

《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》

《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》

《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》

《建筑物抗震构造详图》

1.我公司贯彻ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理体系标准所制定的，并经复审完善的管理体系文件及质量保证体系的相关程序文件；

2.我公司制定的《施工组织设计、施工方案管理办法》；

3.我公司企业标准文件。

2.北京市建筑施工现场安全防护基本标准；

3.北京市建设工程现场管理基本标准；

4.北京市建设工程现场管理环境保护工作基本标准；

5.我公司编制的有关概预算资料；

6.我单位同类工程施工经验、创优经验；

7.对施工现场的实际情况及周边环境实地考察所得数据；

房山区山区人口迁移集中安置项目起步区1#、3#住宅楼

北京房建建筑股份有限公司第二分公司

北京精诚宏信建筑设计有限公司

北京市房山区建筑勘察所

主体部分2010年3月10日(2010年5月31日，

装修部分2010年5月1日~2010年9月15日，共190天

优良(区优质工程奖)、市级安全文明工地

±0.000标高（m）

楼梯随楼板一同浇筑等级同楼板

一级HPB235二级HRB335

本招标工程总面积10509m2，为房山区山区人口迁移集中安置项目起步区。本工程栋号各方向均在建筑红线之内，建筑物各向外墙满足退红线要求。

本工程现场已经完成三通一平。

本工程施工现场能形成独立的区域和独立的出入口，可以封闭施工，便于施工管理。

本标段工程，栋号集中，施工协调管理难度较大；同时由于两个栋号必须平行施工，因此所需要的周转材料多，施工工人高峰期集中。因此，如何协调管理各个施工队伍、调配施工用周转材料是本工程的重点。

3.结合本工程特点，成立项目管理组织机构。（详见下表）

项目管理机构配备情况表

房山区山区人口迁移集中安置项目起步区1#、3#住宅楼工程

我们将本着“优质、高效、安全、低耗”的方针，利用一切可以利用的资源精心组织施工，充分协调好各方面的关系，最终给业主交上一份满意的答卷！

为了圆满完成本工程的施工任务，我们根据本工程的重点、难点和特点并结合我公司的实际施工经验制定了如下的管理目标，并以这些目标为中心来组织开展各项工作。

区优质工程奖项、市级安全文明工地

我们承诺本工程的工期为190日即：2010年3月10日开工，结构完成时间：2010年5月31日；装修竣工时间：2010年9月15日竣工。

3.现场安全文明管理目标

达北京市安全文明工地标准，杜绝伤亡事故、杜绝传染病的发生。

工程主要部门职责分配表

对工程项目全面负责，贯彻实施企业质量方针、经营宗旨，工程施工达到与业主所签合同的约定要求。负责现场内外关系协调，以及与分包单位的协调工作。

对项目经理负责，全面负责本工程技术、质量管理工作，实现合同中约定的工程质量目标，对工程质量负主要责任。

对项目经理负责，协助组织指挥施工生产和现场管理工作，负责施工现场的文明施工、施工队伍管理，协调分包工程施工。

负责施工队伍的安全、质量、劳动纪律、文明施工教育，严格按照相关技术文件进行施工，确保施工质量和工程进度。

负责现场安全、劳动纪律、文明施工教育和监督检查；负责现场消防、成品保护和后勤保卫工作。

外部协调，形象设计与管理。

负责施工用电、水、机械的安装、检修、保养工作，保证机械、动力正常安全运行。

负责施工方案、方法、技术措施的确定，模板、钢筋加工单的编制，图纸会审、设计洽商、工程资料的整理和保管，负责工程定位和测量放线，负责原材料试验检验工作和计量器具的检定。

对施工过程进行质量控制，监督相关技术文件在施工中的实施，对不合格品提出处理方案和预防措施，组织分项工程质量评定。

负责施工材料、半成品、设备的采购、验证、检验、保管、标识及领用管理工作和工程各项后勤保障工作。

根据本工程特点，施工分为四个阶段：施工准备阶段、基础施工阶段、主体结构施工阶段和主体结构验收阶段。

施工准备（含搭建临设、立塔吊）→挖土方→基础施工→主体结构→主体结构验收

根据建设单位工期的要求，结合本工程的实际特点，本工程施工部署如下：

2.1各个栋号采取平行施工，流水施工段划分见附图。

2.2选择两个具有类似工程施工经验的成建制的主要工种齐全的土建队伍进行施工。按照施工控制进度，施工队伍动态地调整施工人数、施工机械以及施工周转材料。

四.选择综合素质好的施工劳务队伍

1.劳务队伍的选择及主要劳务项目的划分

根据企业资质、工程质量、社会信誉及队伍素质等综合情况，我们选择成建制的主要工种齐全的土建施工队伍，要求技术工种的操作人员要持证上岗。

根据工程特点、主要工程量及总工期要求，合理安排施工队伍数量以及施工工人人数。所需劳动力计划见附表。

在制定施工方案时,我们既考虑到使机械化施工最大化，以减轻工人劳动强度，提高工程质量，加快工程进度；同时也考虑到在充分满足施工要求的前提下使机械设备的使用周期和使用数量最小化。

基础、结构施工阶段，1#、3#每栋楼配备一台塔吊作为垂直运输机械；同时在建筑物外适当位置搭设马道作为人员的上下通道。

本工程所需混凝土全部采用商品混凝土。地上部分1#和3#使用一台地泵，并配备相应的混凝土布料杆和泵管进行施工。

两栋楼共设置钢筋加工设备1套。

两栋楼共设木加工棚一个，配备电锯、电刨、压刨1套。

其他小型机械根据施工需要和施工进度随时进场。

六.主要施工方案的选择

根据本工程特点，施工分为四个阶段：施工准备阶段、基础施工阶段、主体结构施工阶段、结构验收阶段。

按照施工现场平面布置图及现场实际情况，为立塔吊创造条件；其次进行暂设施工及现场临水、临电敷设，施工机械设备的安装和调试，现场施工道路及部分施工现场的地面硬化工作。

2.基础及主体结构施工阶段

基础及主体结构施工流水段划分参见附图：流水段划分图。

钢筋加工区设在现场。水平及竖向钢筋连接：18mm≤直径<22mm的钢筋采用机械连接；直径＜18㎜的钢筋及墙体钢筋采用搭接连接，直径≥22mm机械连接。

梁、板模板采用木塑板、木塑龙骨、Ф48钢管支撑体系。木制模板均在场内制作。

主要做好成品保护、清理等工作，并组织好验收工作。

4.本工程主要编制的施工方案

土方开挖施工方案、施工测量方案、钢筋施工方案、模板施工方案、砼施工方案、脚手架施工方案。

1.组织各部门有关人员认真学习施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审。掌握工程建筑和结构的型式和特点，复核各主要尺寸及需要采用的新技术，同时审查建筑设备及加工定货有何特殊要求，对设计中的不详之处及疑难点，及早提出并解决，积极主动与甲方、监理、设计单位沟通，把设计及甲方的变更意图，在施工之前得以明确体现，指导施工。要求各分包单位出具在工程结构施工中需要我方配合预留、预埋的各类洞口、管件的埋设位置详图、构造详图，以便于我方配合施工。

2.提前编制工程施工组织设计并进行交底。针对特殊部位、施工难点部位制定切实可行的施工方案、特殊作业指导书等，逐级进行技术交底，指导施工。

4.认真学习监理规程，积极配合好监理单位的工作，保证各项工作顺利进行。

5.进行成本控制，制定供料计划，编制施工图预算和施工预算。

6.采用项目法施工，结构施工采用均衡小流水的施工方法，合理安排工序的搭接，采用项目管理电脑软件系统，对施工进度计划进行网络优化，积极作好各项技术保障，在保证各项工程质量的前提下，做好实际动态控制。

7.提前对各种仪器设备进行检查,未检定或超过检定周期的重新检定。

二.主要项目施工准备工作计划

为了落实各项施工准备工作，加强对施工准备工作的监督和检查，对于各个施工阶段主要项目的准备计划如表：

结构施工技术方案和质量控制要点，塔吊和各种施工机具、周转材料租赁进场，材质要求和进场

结构施工技术方案和质量控制要点，各种施工机具、周转材料租赁，钢筋的加工、连接,分承包方的选择

依据本工程现场状况及工程特点，塔吊：基础、结构施工阶段，1#、3#、每栋楼配备一台塔吊作为垂直运输机械。争取有效工作范围覆盖95％以上的施工作业面和全部的施工材料加工场及堆放区。在进场后首先进行塔吊基础桩的施工，抓紧时间安装，从基础施工阶段开始，我们将使塔吊尽早投入使用以解决施工现场内的水平及垂直运输问题，缓解建筑物资场内运输困难的矛盾。

两栋楼共配备钢筋切断机1台、钢筋弯曲机1台、钢筋调直机1台；其它钢筋加工机具若干。

地上施工阶段设置1台地泵，并配备相应的布料杆，确保砼供应量。

及时准备好各种钢筋加工、运输、砼工程所用的各种中小型机械，作好机械设备满负荷运转工作，保证机械使用状态良好。

制定施工机具需用量计划见表，按施工平面图要求，组织施工机械设备和工具进场。并做好机械设备的安装、调试、试运转和验收工作。

短期使用的汽车根据施工需要随时租用，不再列入计划。

1.劳动力的技术培训工作

针对本工程施工质量要求高等特点对操作人员进行专项技能培训，并对作业难度大的地方进行现场实物交底，提高工作操作技术水平。对于特殊工种人员要求必须持证上岗，并进行进场三级安全教育,保证工程“安全、优质、高效、低耗”地进行。

办理劳务队伍的各种备案手续,安排好工人进场后的生活，按队组编制，组织上岗培训，主要有：规章制度、安全施工、基本操作技术和精神文明教育四个方面，进行总动员，开展“比、学、赶、帮、超”的劳动竞赛活动。现场实行全封闭式军事化管理。

根据工程特点、主要工程量及总工期要求，计划投入劳动力详见附表。

认真核实施工图纸及设计变更洽商文件，及时准确地编制施工预算列出明细表。根据施工进度计划的要求及施工预算材料分析，编制建筑材料需用量计划，为制定材料采购计划施工备料，确定仓库和堆场面积，以及组织运输提供依据。

对于施工预算提供的构配件和制品加工要求，编制相应计划，为组织采购运输提供依据。

由于本工程所使用的材料种类比较多且数量大，因此，项目经理部要统一组织协调好生产部门、预算部门、加工计划部门、器材部门和技术部门对计划做到三级审核，保证材料、设备的规格、型号、性能等技术指标明确、数量准确。

根据材料计划，请建设、设计、监理单位共同考察供货厂家，实行采购招标，做到货比三家，确保质量好、服务好、价格合理，有足够的供货能力。本工程中的部分材料，如滚压直螺纹套筒等，都是影响工程结构安全和使用功能的重要因素，必须严把质量关。

现场已经完成“三通一平”工作。

2.建立建筑物平面控制网

施工现场建立控制网，根据给定永久性坐标和高程，按照总平面图的要求，进行控制测量，设立永久性控制桩。对土方施工单位提供的控制网点要进行校核，办理交接手续，并经有关单位的确认。

3.设置各项临时施工设施

根据本工程的特点对于现场平面布置我们本着“合理安排、充分利用、动态变化”来设计。详见施工平面总布置。

1.拟投入现场主要机械设备一览表

2.1依据施工现场机械布置情况和用电量，施工现场配备分配箱及专用箱16台。其中钢筋加工区分配箱2台、木工加工区2台、作业面层箱施工层9台、塔吊专用箱2台、混凝土输送泵1台。

2.2根据设备及现场情况，配电线路从配电室埋地引出至现场各用电设备分配箱及专用箱，导线经过路面埋深不小于0.8米，穿电缆保护管暗埋设。明敷设距地4米，采用钢索架设，严禁拖地或搭于架子管上，导线绝缘良好。

八.安全用电技术措施及组织措施

1.1非电工严禁拆、装、改各种用电设备及配电箱，专业电工必须做到持证上岗。电工严禁带电作业，特殊情况带电作业是必须穿好绝缘鞋，戴好绝缘手套，一人作业，一人看护。停电作业时，要挂有明显的标示牌，设有专人看护。严禁酒后操作及违章作业。

1.2坚持技术交底及安全交底制度，向电工及工人宣传安全用电的知识及现场临时用电的总体布置，施工交底要以文字形式，必须履行交底人和被交底人的签字手续，并标明交底日期。

1.3各类用电人员应做到：掌握安全用电基本知识和所有设备的性能；使用设备前必须按照规定穿戴和配备有相应的劳动防护用品并检查电气装置和保护设施是否完好。严禁带负荷拉合开关。发现问题，及时报告解决；搬迁用电设备，必须经电工切断电源并作妥善处理后进行。

1.4所有配电箱、开关箱在使用过程中必须按照下述顺序操作：送电操作顺序为：总配电箱—分配电箱—开关箱。停电操作顺序为：开关箱—分配电箱—总配电箱。出现电气故障的紧急情况除外。

1.5坚持定期维护制度，安排专人负责巡视，保持箱内电气设备和线路绝缘良好，无污染。施工现场停止作业一小时以上，需将动力、开关箱断电上锁。停止使用的配电箱应切断电源，箱门上锁。

1.6每台用电设备应有各自专用的开关箱，不得乱接乱拉。必须实行“一机一闸一漏一箱”制，严禁用同一开关电器直接控制二台及三台以上用电设备（含插座）。

1.7电焊机应设专用漏电保护器。电焊机外壳必须接地可靠。一次线长度应小于5米，二次线长度应小于30米，一二次侧接线应压接牢固并安装防护罩。焊把线无破损，绝缘良好。电焊机设置地点应防漏、防雨、防砸。

1.8各种机械设备的电源线一律使用橡套电缆线DB45／T 2063-2019 美丽乡村 巷道建设规范，绝不允许使用一般塑料线代替；电源线不得破损、老化、不得任意接长和调换；其自身附带的开关必须安装牢固；插头、插座均符合国标；工具的外绝缘应完好无损，维修和保养应由专人负责；电动工具必须安装漏电保护器，杜绝频繁使用手拔插头代替开关使用。

1.9碘钨灯的使用应符合国家标准的有关规定，使用密闭式碘钨灯，杜绝使用无支撑或无其他可靠的碘钨灯等大功率照明设备，室外碘钨灯高度在3米以上。室内灯具在2.5米以上，并符合安全要求。专用配电插座箱内漏电开关的漏电动作电流不大于15mA，漏电动作时间不大于0.1秒。

1.10楼内采用36V安全电压照明，行灯灯体与手柄应绝缘良好，导线使用橡套电缆，不得使用塑料线等。行灯变压器应有防雨防砸措施。一次、二次加装熔断器保护。

1.11人员维修设备必须拉闸断电，设专人看护。

1.12建立周检制度，保持漏电开关灵敏可靠，每周应进行一次试跳，发现失灵的产品应该及时更换。遇大风及雷雨天气时，雨后应立即进行配电线路的巡视检查，发现隐患及时处理。

1.13所有配电箱必须配锁，并且有防雨措施，箱内电器并列开关间距为50mm，开关距盘边80mm。总配电箱或分配电箱内必须设零线、地线端子排（N、PE）。

1.14开关的接线采用绝缘导线，接头不得松动。不准有外露带电部分，A、B、C、N、PE相分别采用黄、绿、红、淡蓝、黄绿双色线。在开关上的导线必须用线端子压接。

1.15本工程隔离开关采用DZ20Y型，漏电开关采用DZ15LE型开关DB5301／T 27-2019 建设项目公交首末站配建指南.pdf，B级漏电开关漏电动作电流为50mA或者30mA，动作时间小于0.1秒，C级开关箱漏电开关电流为15mA，动作时间小于0、1秒；手握或流动开关箱漏电电流为15mA，动作时间小于0.1秒；在潮湿场所应用防水防潮产品并采取安全保护措施。