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梧州市地方税务局拆迁回建房工程施工组织设计

编制单位：广西建工集团

第三建筑工程有限责任公司

日期：二OO四年七月二十六日

GB∕T_4728．3-2018标准下载一、施工组织设计编制依据和原则 1

（二）工程建筑概况 4

（三）工程结构概况 6

（四）水电、防雷、通风工程 8

（五）通风、防排烟工程 11

三、施工组织机构和施工人员配备及管理措施 11

（一）施工组织机构 11

（二）施工人员配备 12

（三）特殊工种的施工人员配备 13

（一）工程质量、安全目标 15

（二）施工准备工作 16

五、进入该工程的施工机械设备 20

（一）主要施工机械设备 20

（二）主要测量仪器及试验设备表 22

（三）施工设备管理措施 23

六、施工进度计划以及工期保证措施 23

（一）施工进度计划 23

（二）关键工序进度的计算依据 23

（三）工期保证措施 26

（四）工期进度风险分析和防范措施 错误！未定义书签。

（一） 总体施工顺序 30

（二）主要分部分项工程的施工方法 30

3、地下室底板工程 32

4、地梁承台及底板施工………………………………………………34

5、地下室墙体、顶梁、板工程 34

6、地下室防水工程…………………………………………………………40

7、静力压桩桩工程 39

12、内、外墙装修工程 49

13、楼地面工程 54

17、安装工程施工方案 63

八、质量的保证措施 65

（二）质量总体保证措施 65

（三）分部分项工程质量保证措施 67

（四）工程半成品和成品保护措施 70

.（五）常见质量通病的预防和治理 77

九、施工现场布置 83

（一）施工总平面布置图 83

（二）布置施工现场需遵循的原则是： 83

（三）在施工现场平面布置中主要应安排好下列内容： 83

十、安全保证措施 84

(二)安全组织机构框图 84

（三）安全管理责任制 85

（四）安全生产教育措施 86

（五）安全人员的职责 87

（六）特种人员的安全管理措施 89

（七）现场安全保卫措施及防火教育 90

（八）高空及立体交叉作业的防护、保护措施 90

（九）安全用电和机电设备的保护措施 91

（十）防火、防爆措施 92

（十一）预防自然灾害的措施（防雷击、防暑降温等） 92

（十二）对采用新工艺、新技术新结构的安全技术材料安全措施 92

（十三）“四口”防护措施 94

（十四）垂直运输机械 94

十一、文明施工及环境保护措施 95

（一）文明施工的组织机构 95

（二）现场文明施工管理 95

（三）现场施工环境保护措施 96

（四）减少扰民、降低环境污染和噪音措施 97

十二、主要材料构件用量计划 98

十三、劳动力安排计划（单位：人） 100

十四、季节性施工措施 101

（一）夏季施工措施 101

（二）冬期施工措施 101

（三）雨季施工措施 101

十五、地下管线及其他地上地下设施的加固措施 102

十六、新技术、新工艺、新材料采用情况 103

十七、工程服务及回访制度 104

（二）工作程序 104

（三）回访质量记录 105

墙体抹灰工程质量控制体系

卫生间工程质量控制体系

一、施工组织设计编制依据和原则

本施工组织设计在施工中用来指导现场施工生产。该施工组织设计充分利用我公司的优势和技术特长，以体现科学性、先进性、合理性、可行性的特点为原则来编制指导本工程，以达到快速、优质、高效的管理目标。

1、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程，广西建筑工程预算定额及建筑施工手册。

2、本工程招标书文件、答疑及招标单位提供的设计施工图。

3、各级政府颁发的有关文明、安全施工的条例、规定。

4、我公司《质量体系控制程序》及《质量手册》。

5、我公司的施工技术水平、机械设备、管理水平及成功经验。

1、严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，精心施工，科学管理，加强施工进度。

2、科学地安排施工顺序，采用平行流水作业法组织施工，保证施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作用。

3、充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。

4、全面执行我公司的质量方针，严格按照ISO9001国际标准要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。

5、加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明，整洁及工程的正常施工。

（三）本工程采用的技术规范

本工程施工中我公司将贯彻现行建筑施工规范要求，对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行。

1、用于本工程的施工及验收规范

2、用于本工程相关法规

（3）与本专业相关的法律、法规和规定

2、我公司已通过贯标认证

我公司已于1999年12月通过ISO9000族国际质量体系认证，并于2002年12月12日升级为ISO9001：2000，我公司的管理工作全面按ISO9000族《质量管理和质量保证》系列国际标准运行，为本工程施工质量实现合格和工程提前交付使用提供可靠质量保证体系。

梧州市地方税务局拆迁回建房工程由梧州市地方税务局负责建设，由广西城乡规划设计院设计。

1、工程名称：梧州市地方税务局拆迁回建房。

2、工程规模：本工程为框架十二层，建筑面积约11370平方米。

3、施工范围：土建、水电安装工程的施工。

4、建设地点：本工程位于梧州市新兴三路30~32#地块。

5、质量标准：达到国家施工验收规范合格标准。

6、工期要求：2004年11月10日计划开工，2005年11月9日计划竣工，施工总工期为360日历天。

本工程为框架十二层，地下一层，结构总高度为48.6米，底层和二层为4.5米和3.9米,上面层高基本为3.3米,总建筑面积约11370平方米.

建筑工程等级：二级；耐火等级：主楼及地下室耐火等级为一级，群房耐火等级不低于二级；抗震设防烈度：六度；屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级；结构设计使用年限为50年。本工程首层室内设计标高±0.000相当于绝对标高34.60米（黄海高程）。

（1）除电梯井及注明外，所有外墙及房间隔墙均采用180厚MU10多孔粘土砖，管井隔墙采用120厚MU10多孔粘土砖，地下室房间隔墙用M5水泥砂浆砌筑，地上房间隔墙用M5混合砂浆砌筑，电梯井墙采用粘土多孔砖砌筑，墙厚240mm墙。

（2）所有女儿墙，山墙根部浇筑260高C20混凝土，厚度与墙同，厕浴间等有水房间隔墙根部应做C20混凝土翻边，其高度不应小于120，且宜在浇捣混凝土时一次成型。

（3）屋面女儿墙高度大于600时应设钢筋混凝土压顶及构造柱。构造柱尺寸为180×240，构造柱间距≤3500；压顶高160，女儿墙厚度为240，女儿墙与框架梁柱相接处应增设钢丝网抹灰等措施。

（1）细石混凝土地面：用于地下室车库地面、设备房及其它用房地面。

（2）生态停车场地面：用于室外生态停车场。

（3）水泥砂浆楼面：用于设备用房、卫生间。

（4）防滑地砖楼面：用于门厅、电梯厅、公共楼梯间、消控室。

（5）高级抛光砖楼面：用于办公室。

（1）腻子内墙：用于门厅、电梯厅、公共楼梯间、办公室及地面以上设备用房墙面。

（2）面砖墙面：用于卫生间墙面。

（3）水泥砂浆墙面：用于地下室墙面。

（4）吸声墙面：用于进风机房、排风机房。

（1）混合砂浆顶棚：用于房间顶棚。

（2）水泥砂浆顶棚：用于设备用房顶棚。

（3）腻子顶棚:用于门厅、电梯厅、公共楼梯间及地下室顶棚。

1）干挂花岗岩及封包石墙面：30厚石板材。

本工程地下室防水等级为二级，采用钢筋混凝土结构自防水（抗渗等级不应小于S6），并设附加防水，防水材料采用SBC合成高分子防水卷材。

（2）楼层防水（卫生间及阳台防水）：

卫生间刷聚氨酯防水涂膜1.5㎜厚，分两次涂刷，面撒黄砂，内墙四周卷起高度＞360，管根嵌防水胶，阳台采用防水砂浆，凡有水湿的房间，楼地面找坡1％。坡向地漏或排水口，凡管道穿过卫生间，须预埋套管，高出地面30；预留洞边做混凝土坎边，高100或同踢脚高。

本工程屋面防水等级为二级，二道防水设防，其防水卷材采用SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材，局部小面积屋面采用聚氨酯防水涂料，所有防水层四周均涂卷至屋面泛水高度，屋面竖井及女儿墙阴阳转角处应增加铺卷材，垂直与水平方向各加长300㎜，穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。

面砖踢脚板用于门厅、电梯厅、公共楼梯间。

1）本工程外门窗采用优质银白色铝合金框配安全玻璃。

2）木门油调和漆，用油灰膏嵌缝，砂纸打磨平整，内外同色，底油一道，面油淡栗色调和漆两道。

本工程采用1台电梯，电梯载重量：1000㎏，额定速度：1.6m/s。电梯的具体技术尺寸，机房留洞，井道预埋件大小与位置以及电气参数等由厂家负责提供，电梯安装须厂家配合施工。

国家现行设计规范、规程、规定及有关的审批文件；

(1)、根据设计图纸要求,本工程桩基础采用静压桩施工方法。

(2)、根据地质报告,建筑物质量土质构成(从上到下)

（1）①素填土；②淤泥；③砂质粘性土；④全风化岩；⑤强风化岩；⑥中风化岩；⑦微风化岩。

（2）桩底以强风化岩⑤作为持力层，桩端进入该土层不得小于0.5m，设计要求桩为18~32m。施工时具体桩长应根据地质勘察报告核算每一根桩长，最终以满足设计桩长和竖向承载力而定。

（3）桩顶1.5m范围内，管桩孔用混凝土封堵，并埋入与承台连接的钢筋。

（4）本工程采用静载试桩3根，试桩位置由设计确定。

（5）施工单位必须对每一根桩做好施工记录，完善桩基施工资料。

（6）承台、地基梁侧面采120厚砖模，用M10水泥砂浆及MU10标准机砖砌筑。

砼预制桩施工后,在桩承台上作砼地下室,地下室底板厚300,梁、板、墙为C30防水砼,柱为C50砼。

（1）本工程为现浇钢筋混凝土框架结构。

砼强度等级：柱标高47.380以下为C50，以上为C30。

梁、板、楼梯及未注明的混凝土构件：C30。

（2）本工程当柱混凝土强度等级高于梁板混凝土强度等级时，梁柱接头处应按柱混凝土等级施工。

（3）框架填充墙200厚，采用M5混合砂浆及MU10轻质混凝土空心砌块砌筑。

（4）本工程预埋件锚筋采用HRB335级钢筋，不得采用冷加工钢筋代替。

4.钢筋的混凝土保护层厚度：

（2）室内：板15㎜，梁25㎜，柱30㎜。

（3）露天，与水。土接触面：板20㎜，梁30㎜，柱30㎜。

（四）水电、防雷、通风工程

1.生活给水系统：本工程生活给水由小区生活加压给水管网压力供给，要求接入点的压力不小于0.60Mpa。

3.集水坑排水泵出水管及敷设于地下室底板内的排水管采用热镀锌钢管，法兰连接。

4.室外埋地排水管采用混凝土排水管。

5.消防给水管道采用热镀锌钢管，沟槽式机械管件连接（DN＞60）和丝接（DN≤60）。

6.室内给排水立管在穿越楼板及钢筋混凝土墙处应配合土建预埋套管或预留孔洞，均勿遗漏。穿楼板时套管下端与楼板底平齐，上端应高出楼板面150mm，管间空隙用油麻填实并用沥青灌平。

7.横管与立管的连接应采用斜三通或斜四通,立管与排出管应采用二个45°弯头组合件。排水地漏的水封高度不得小于60mm；清扫口当排水管DN≤100时采用相同排水管管径，当DN＞100时采用DN100清扫口；排水管管件应尽量采用带检修口的三通或弯头。

1.本工程设计容量为668.92kW，计算负荷为616.69kW，所需的10kV电源取自小区内配电室，本工程设有一台干式变压器，容量为1×630kVA，10kV进线电缆为直埋引入，进建筑物穿2×SC100钢管保护。

2.本工程低压备用电源采用柴油发电机组，应建设方要求发电机组容量应将小区内所有需要备用电源的设备在内，因建设方并未提供需要备用电源的设备，故本设计所需的备用电源由建设方自理。

3.高压配电设在小区配电室内，由建设方另行设计。

4.排水泵及风机控制箱距地1.6米暗装；其余配电箱及控制箱的安装高度、安装方式见配电平面图；本设计室内照明灯具及开关、插座安装方式及安装高度见设计平面图。

5.电梯井道照明做法：除距顶端及底部600mm处各安装一盏照明灯具外，井道中间部分每隔6米安装一盏灯具，电源进线详各14AT1配电箱。

6.线路敷设：所有室内配电线路均穿PVC管沿墙、楼板、地板暗敷，地下室内照明及设备控制线路穿钢管沿墙、楼板及埋地或在竖井内敷设。由低压配

电室至各配电竖井的配电线路沿电缆桥架敷设。

2.本工程防雷接地、保护接地、电气接地、弱电接地等共用同一接地装置，要求接地电阻小于1欧姆，若实测达不到要求，则须加装人工接地装置。本工程要求做总等电位联结。

3.本工程防雷引下线、水平接地极等均利用柱、梁、两根主钢筋通焊而成，梁与梁交叉、梁与柱交叉处用φ10圆钢跨焊，引下线柱顶层和底层用一个箍筋与所有外围主筋点焊。防雷、接地装置各部分施工应由土建施工与电气施工配合完成。

4.本工程自46米起以上各层均做均压环；屋面各种金属构件、金属管道等均用φ10镀锌圆钢就近与避雷带焊接。

5.为防止雷电波的侵入，进入建筑物的各种线路及管道采用全线埋地引入，并在入户端将电缆金属外皮、钢管、水管等与接地装置连接。

6.在每根利用外墙柱内钢筋作为防雷引下线的下部在室外地坪下0.8米处焊出一根37mm×4mm镀锌导体伸向室外距外墙皮的距离为1米。

7.地下室内的电缆桥架应可靠接地，桥架每隔30米接地一次。

（五）通风、防排烟工程

（1）地下车库及设备用房按防火分区设机械排风系统。由车库出入口或进风竖井自然进风。

（2）各层无外窗卫生间设机械排风。每个卫生间设通风器将废气经管道排出室外。

（1）防烟楼梯间利用外窗自然排烟。

（2）四层以上前室及合用前室利用外窗自然排烟。三层以下无外窗的前室及合用前室分别设置机械加压送风防烟系统。加压送风口采用常开式风口。当

某一层发生火灾时，由消防控制中心远控启动加压送风机。

（3）内走道利用外窗自然排烟（具体由建筑专业设计）。

三、施工组织机构和施工人员配备及管理措施

拍板，而大量性、经常性、例行性工作则实行分权分级管理，将责任落实到人，以便保证工程快速、优质、高效、安全地施工。为此，我公司组织成立一个《项目管理机构》（见下页图）对本工程进行科学化、标准化管理。

本工程QC小组人员情况

（三）特殊工种的施工人员配备

本工程主要特殊工种人员配备如下：

电焊工（持证上岗）10人

起重工（持证上岗）6人

电工(含安装电工)（持证上岗）16人

机动车司机（持证上岗）按需要进行安排

水管工(含安装水管工)(持证上岗)8人

架子工（持证上岗）10人

防水工（持证上岗）10人

为了保质保量完成该工程施工任务，我公司将作出项目经理部的职责如下：

（1）项目经理：代表公司经理在工程项目部行使最高管理者职责全面负责项目部的工作，对项目的施工技术活动实现规范化管理，认真搞好施工过程所有相关的质量体系要素实施控制，保质按时完成项目施工任务，对施工项目的质量、安全负直接责任。

（2）技术负责人：参加图纸会审和编写质量计划或施工组织设计、关键工序作业指导书（施工方案）等技术文件，报总工程师审批后组织实施。经常组织质量、安全检查，消除质量事故和安全事故隐患。

（3）施工员：贯彻执行国家有关工程建设和规范、规程，熟悉图纸，按施工图、按计划向班组下达任务书，做好技术交底工作，组织班组认真执行质量自检、互检，做好分项工程的交接检和成品保护工作。

（4）质检员：负责质量信息收集、传递、反馈的管理和实施，负责收集不合格品信息并发出不合格品通知单，参与质量事故的处理。

（5）安全员：严格执行安全规章制度，做好职工安全生产教育，并负责对新进场人员进行岗位安全培训，落实安全技术措施，督促和参与分部分项工程的安全技术交底，经常安全检查评分，积极开展工程安全达标达优活动，发现事故隐患即提出整改措施，限期完成。

（6）预算员：编制和核对工程预算，编制、监控项目成本计划。

（7）材料员：负责对大宗主要材料和影响工程质量的关键用料根据生产厂家满足合同要求的能力进行供应商评价，编制工程材料供应计划和采购计划，并按批准的采购计划采购材料。

考虑本工程面积较大，层数多，为提高效率，缩短工期，更好的保证质量，从而达到节省资金的目的。本工程决定垂直运输设备选用SS80A货用施工升降机，施工布置做如下安排：

1、SS80A货用施工升降机。

3、主体、装修工程进行立体交叉作业。

4、外架采用钢管脚手架。

5、模板用木胶合模板。

（一）工程质量、安全目标

1、质量目标：达到国家验收规范合格标准。

2、安全目标：承诺安全达优，坚决杜绝死亡重伤事故，轻伤频率控制在0.6‰以内。

3、文明施工：严格按国家颁布的《建筑施工安全检查评分标准》及本地市的有关文明施工规定执行。

施工准备工作包括技术准备，现场准备，确定运输方式，现场用水、用电的计算及布置，劳动力、机具、材料和成品、半成品的进场及加工工作等。

（1）熟悉施工图纸，清楚了解设计要求、质量要求、细部作法。

（2）熟悉施工组织设计，清楚了解施工部署、施工顺序、施工方法、平面布置、技术措施。

（3）做好相应的技术交底、安全交底以及有关施工人员的教育、培训工作。

（1）按平面布置图搭设及布置好临时设施、运输道路、供水、供电管网、施工排水设施以及机械设备进场安装就位工作。

（2）进行建筑物的测量定位工作：测设轴线控制网，设置轴线、标高等半永久性测量标志。

（1）本工程垂直运输采用2台SS80A货用施工升降机，用于主体及装修施工。

（2）预制构件、大宗材料用卡车运输，其它零星材料用手推车运输。

4、做好劳动力的调配组织工作以及材料、成品、半成品的进场、加工准备工作。

5、施工现场用水、用电布置

①根据建筑工地临时供电需要，可分为动力用电与照明用电，一般情况下，照明用电量可估算为动力用电的10%。

根据施工总进度计划，按该工程施工的高峰阶段为主体结构阶段，此时机械设备的使用数量达到最高值，因此用该阶段的用电量来计算总用电量。(施工机械功率见施工机械计划用量表)。

P＝1.1×（K1＋K2∑P2＋K3∑P3+K4∑P4）

P—供电设备总需要容量

COSφ—电动机的平均功率因数取0.66

K1、K2、K3、K4为需要系数，其中K1、K2取值0.6

查拟投入本工程施工机械设备情况表得知：

式中∑P1=114.26KW

∑P2＝38×4=162KVA

P电＝1.1×（0.6×＋0.6×162）＝160.62KVA

P总=1.1P电=1.1×160.62=166.69KVA

②主要供压桩机、货用施工升降机、搅拌机、卷扬机、钢筋加工设备用电、生活用电等导线截面选择：

I＝==201.61A

③施工现场用电保护系统选择

施工现场用电基本保护系统的接线方式，采用具有专用保护零线的三相五线制TN－S接零保护系统，并且在专用保护零线上应做不少于三处的重复接地。如下图所示：

④临时施工用电计划详见《临时施工用电设计方案》。

根据该工程施工现场具体需要，无特殊施工机械，因而工地用水量包括施工用水量、施工现场生活用水量、消防用水量，现分别计算如下：

以主体施工时为施工用水量的高峰期，因而以此时的用水量来计算。

Q1＝60m3N1＝1600L/m3T1＝1t＝1

Q1N1=1600×60=102000L

N1＝160L/m3Q1＝60m3T1＝1t＝1

Q1×N1=60×160=9000L

因此，当K1取1.1，K2取1.6时

q1＝1.1×（102000＋9000）×＝6.35L/S

其中Q2＝200人N2＝30L/人K2＝1.6t＝2

故q2＝＝0.16（L/S）

查表得q3＝10（L/S）

q1＋q2＝6.62.＜q3＝10

故Q＝q3再加上10%水龙头损失

DZ／T 0372-2021 固体矿产选冶试验样品配制规范.pdf则Q＝1.1q3＝1.1×10＝11（L/S）

因而总用水管用热镀锌钢管DN80作为现场用水网络干管，而支管则选用DN37分别接至搅拌站以及建筑物的中部及四个角落。

五、进入该工程的施工机械设备

（一）主要施工机械设备

根据该工程的规模DB51／T 929-2012 在用汽车压缩天然气专用装置检验规范.pdf，不同类型结构，控制性工期、质量等要求，主要施工机械设备配备如下页表：

拟投入的主要施工机械设备表