施组设计下载简介：

内容预览随机截取了部分，仅供参考，下载文档齐全完整

第二节工程地质概况 １３

第三节施工现场情况 １３

GTCC-073-2018 铁路工程预应力筋用夹片式锚具第四节工程施工的重点和难点 １３

第三章施工组织与部署 １６

第一节工程施工的总体目标 １６

第二节现场管理组织机构 １６

第四节施工进度计划 ２４

第五节劳动力组织 ２４

第六节机械设备安排 ２５

第七节施工用材及工程材料安排 ２５

第八节施工总平面布置 ２６

第二节施工现场准备 ２７

第三节临时用电、用水施工计划 ２８

第五章主要项目施工方法 ３２

第三节施工排水、降水措施 ３７

第四节基础及地下室结构施工 ３８

第五节±0.000以上主体结构施工 ４４

第六节转换层施工 ５７

第七节钢筋套筒挤压连接 ５８

第九节装饰工程施工 ６３

第十节门窗工程施工 ７６

第十一节玻璃幕墙工程施工 ８１

第十二节楼地面工程施工 ８３

第十三节屋面工程施工 ９３

第十四节防水工程施工 ９７

第十五节吊顶工程施工 １０３

第十六节外墙脚手架 １０７

第十七节垂直运输机械安装 １０９

第六章安装工程施工方案 １１２

第一节施工准备 １１２

第二节给排水安装工程 １１３

第三节电气安装工程 １１８

第四节消防喷淋系统安装 １２２

第五节通风空调安装 １３１

第七章室外道路施工方案 １３３

第八章工程质量保证措施 １４２

第一节质量管理组织措施 １４２

第二节质量管理技术措施 １４２

第三节质量通病防治措施 １４４

第四节成品、半成品防护措施 １５０

第九章安全生产保证措施 １５６

第一节安全管理机构网络 １５６

第二节安全生产管理措施 １５７

第三节安全技术保证措施 １５７

第十章文明施工及环境保护 １６２

第十一章确保工期的技术组织措施 １６８

第十二章雨季施工的工作安排及措施 １７０

施工组织设计附录 １７２

第十三章宝利来国际大酒店专项工程施工方案 180

第一节高支撑搭设方案 180

第二节外脚手架施工方案 188

第三节塔吊施工方案 200

宝利来国际大酒店是在原已建的福永大厦基础上的加固、改造、扩建续建项目，A、B、C栋及部分裙房已建—2～2层，D栋及部分裙房为新建。

建筑容积率内可建计容率面积为79760m2，设计总建筑面积109080.8m2，按五星级酒店标准设计，客房总间数（套）511间（套），汽车停位：517个；地上部分：裙楼4层（其中一层局部架空位停车用途），客房二栋，一栋24层、一栋17层，地下一层局部二层。为一个功能完善、配套齐全、流线明确、立面新颖、较高档次的大型五星级酒店项目。

结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构。

本工程施工图由合肥工业大学建筑设计研究院设计，计划总工期为25个月。

1、合肥工业大学建筑设计研究院设计的“宝利来国际大酒店”工程施工图，包括建施、结施、水施、电施、空施及人防工程等各专业；

2、工程地质堪察报告；

3、国家和深圳市现行的有关规范、规定及标准等；

4、国家和地方有关安全和文明施工的规范、条例及标准等；

5、本公司IS09001：2000的质量体系文件；

6、本公司多年来高层酒店建筑的施工技术经验；

7、本公司拟投入本工程的机械设备及技术力量；

8、施工现场的具体情况。

本工程总用地面积25377.1m2，全部为酒店建设用地。建筑容积率内可建计容率面积为79760m2，设计总建筑面积109080.8m2，按五星级酒店标准设计，客房总间数（套）511间（68套），汽车停位：517个；地上部分：裙楼4层（其中一层局部架空位停车用途），客房二栋，一栋24层、一栋17层，地下一层局部二层。建筑物±0.000标高相当于绝对标高7.90m(黄海高程)。

本工程地下室一层（局部为两层，为设备间）；地下室层高4.8m，主要作为停车库之用，局部为设备用房。平时作为停车库，战时部分作为人防工程，共分为十一个防火分区。

本工程上部有四层裙楼，两栋塔楼（17层和24层）和一栋8层的酒店办公楼。裙楼一层层高4.8m，架空部分作为停车场、塔楼下为娱乐城包房和临街精品店等。二层为酒店大堂和总入口，裙楼地面为平台景观。三层为桑拿中心，四层为普通客房。

两栋塔楼主要为客房，在五层和六层之间作为设备夹层，22层为总统套房、24层为旋转餐厅。建筑总高度分别为100m（24层）和71.2m（17层）。

A、外墙：外墙为了抗渗自防水钢筋混凝土墙，详结施。

B、内墙：除钢筋混凝土墙外，为240墙M7.5粘土多孔砖墙，部分采用200厚预制混凝土砌块墙，M5砂砌筑。

A、外墙：除钢筋混凝土外墙外，为250厚粘土空心砖墙，M5砂浆砌筑。

B、内墙：除钢筋混凝土墙外，为200厚及100厚加气砼土砌块墙，M5砂浆砌筑或200厚轻质隔墙。

（4）墙体容重要求、构造、砌筑方法、砌块墙的构造柱，洞口加强和设置过梁均按结构总说明施工，隔墙均砌至梁底或板底。

（5）凡不同墙体交接处以及墙体中嵌有设备箱、柜等同墙体等宽时，粉刷前在交接处及箱体背面加铺钉一层纺织钢丝网，周边宽出300，以保证粉刷质理。

（6）剪力墙、柱边门边垛尺寸，〈100时，素混凝土与墙、柱整体浇注，构造配筋详见结施。

（7）钢筋混凝土墙土留洞见结构图和设备施工图纸，非承重墙预留洞见建施和设备施工图纸。

本工程屋面为上人、不上屋面，屋面构造详工程做法表，屋面防水详防水说明。

本工程外墙局部采用干挂花岗岩、铝板及幕墙，详见立面图，材料，做法详材料作法表，规格及排列方式详图，材质、颜色要求在施工前须提供样板，由建设单位和设计单位认可。

（1）一般装修见材料做法表及房间装修用料表。

（2）精装修见二装修图纸（由建设单位另行确定），二次装修必须经相关部门批准，满足消防安全要求，同时不能危及结构安全各损害水、电设施。

（1）本工程门窗按不同材料和用途分别编号，代号说明如下：

（2）门窗立央形式、颜色、开启方式、门窗用料及门窗玻璃五金的选用参见门窗并结合外墙装修与室内装修的材料要求确定；门窗数量见门窗表，门窗洞口尺寸以实际测量为准。

距楼地面900以下以及七层上、入口处、门厅处、幕墙玻璃顶棚、栏板、观光电梯及其围护等均应采用钢化玻璃，型材规格、玻璃厚度等应由厂家计算后确定。

（4）门窗立樘位置：外门窗立樘位置见樘位置墙身节点图，未注明居墙中，内门窗除注明外，双向平开门立樘居墙中，单向平开门立樘与开启主向墙面平。

（5）门窗加工尺寸要按门窗洞口尺寸减去相关外饰面的厚度。

（6）防火门均装闭门器，、双扇防火门均顺序器；常开防火门有自行关闭和信号反馈装置。

（7）管道井检修门定位管道井外侧墙平；凡未注明距楼、地面高度者100高，做C15混凝土门槛宽同墙厚。

防火卷帘应安装在钢筋混凝土楼析板、梁、柱等承重构件上，如无这类可靠承重构件，应由卷帘厂提供有关牢固构件支承。

卷帘上部如不到顶，上面空间应耐火极限为3小时的防火隔封闭。

本工程幕墙图为示意图，表示幕墙的形工、分格、颜色、玻璃类型和材料的要求等。

幕墙单位负责幕墙设计，并在施工前向建筑设计单位提供预埋件的设置要求，以便在施工中安装得当；幕墙的选型和设计要经建筑设计部位、甲方的确认。

幕墙工程应注意与土建、机电、擦窗、室外照明工程等密切配合。

本工程屋面防水等级为‖级，防水耐用年限为15年，二道防水设防。柔性防水层采用合居高分子卷材、防水涂膜，四周卷至泛水高度；另一道设40厚，补偿收缩混凝土刚性防水层，穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石砼封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。

（3）卫生间、阳台、露台、花池防水：

屋面、卫生空心砌块隔墙根1部加1500高C15混凝土基带，宽度与上部墙体同。

地面涂刷高分子防水涂膜1.5MM厚，四周刷高200高，浴缸、淋浴的周边墙刷高1.8M。

凡有水房间，楼面找坡1%，坡向地漏或排水口；凡管道穿越房间，须预埋套管，高出地面30，预留洞边做混凝土坎边高100，特别注意管道周边防水油膏封堵。

外墙构造法详见材料做法表。外墙砌体填充墙及门窗洞口四周应严格按有关规程规定砌筑施工；安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等应预埋，预埋件位于砌块墙体时并应在预埋件四周嵌以聚合物合水泥砂浆；墙面分隔缝内嵌缝内嵌密封材料。凸墙顶板面水泥砂浆均采用聚合物水泥砂浆。

（5）墙壁身防潮（砌体墙）

在室内地面以下标高0.06处防潮层，防潮层做法为20厚1：2水泥砂浆加3%防水剂（钢筋混凝土圈梁者除外）。

本工程地上8/17/22层、为五星级豪华酒店，属一类公共建筑，车库为Ⅰ类地下停车库，建筑耐火等级为一级。防火分区见消防分区示意图。所有砌体墙（除说明者外）均砌至梁底或板底。所有管道井（除井外）待管道装后，在楼板处用后浇板作防火分隔。

管道穿过隔墙、楼板时，应采用不燃烧材料将其周围的缝隙填塞密实。

幕墙设计应符合防火规范的要求。

防火卷空帘、防火门的选用符合防火规范的要求。其他有关消防措施见各专业图。

本工程电梯要根据建设计单位要求，参照日立电梯产品样本预留尺寸及相关构配件，是电梯参数详见明细表。施工前须有甲方确定电梯厂家提供预埋件要求。

其它如卫生洁具、隔断等设施待建设单位确定标准及做法后，根据相关进行专配合。

所有设备基础均为C20细石混凝土现浇至所需标高。

（1）设备用房均做消音处理，裙房排风口均设消声百页；水池检修人孔盖采用防臭型密封盖板，水池设置通气管，通气管设有防护罩；基础均设隔震垫进行隔震，水泵进出水管加可曲挠橡胶接头。各种管道均采用防震型吊架和支架。

（2）卫生间排水管设置专用通气管，使废气、厨房油烟均经环保处理后有取高空排放至塔楼顶。

（3）厨房污水经隔油后再排入市政管网

19.20/19.70

（1）在建设场区内，由于施工或其它因素的影响有可能形成滑坡的地段，必须采取可靠的预防措施，防止产生滑坡。对具有发展趋势并威胁建筑物安全使用的滑坡，应该及早整治，防止滑坡继续发展。

（2）基坑施工前应做好基坑开挖与支护的施工组织设计，充分考虑到基坑开挖与地下水位变化引起的基坑内外土体的变形及其对基础桩、邻近建筑物和周边环境的影响。同时确认基坑开挖施工方法的可行性及提出基坑施工过程中的监察要求。工程桩施工期间应注意对邻近建筑物和周边环境的影响。

（3）基坑开挖应严格按设计进行，不得超挖。基坑周围超载不得超过设计荷载限制条件。

（4）在采用机械开挖基坑时，在接近设计标高时必须预留一定厚度的土层使用人工挖掘。预留土层厚度视施工水平而定，一般可取300～500。

（5）地基持力层或者地下室底板下土层为淤泥、淤泥质土层，施工时应注意对淤泥和淤泥质土基槽底面的保护，减少扰动。同时在素混凝土垫层下设置碎石垫压实厚度400。

（6）土方开挖完成后应立即对基坑进行封闭，防止水浸和暴露，验槽合格后，应及时进行地下结构施工。对于特大型基坑，宜分区分块挖至设计标高，分区分块及时浇注垫层。

（7）地下工程施工时，地下水位应降至工程底部最低高程500㎜以下。

（8）停止降水时，应确保结构不会因水浮力而上浮。除注明外，一般应在地下室顶板覆土完成、上部结构施工至三层楼面标高，方可完全停止降水。如果提前停止降水，应征得设计同意。

（1）进行基槽检验、工程桩承载力检验和桩位验收后，方可浇注基础、承台和地下室底板。

（2）除注明外，基础（含承台、基础梁）底部垫层厚度100，每边扩出基础边缘120。承台、基础梁侧面采用370、240厚实心砖模（砖MU7.5、水泥砂浆M5），1∶2水泥砂浆抹面。

（3）地下内排水管沟、轻型设备基础应根据相关专业的要求，在施工室内垫层时准确定位，浇捣成型。

（4）地下室大体积混凝土的施工，应采用以下措施：

A、采用低热或中热水泥，掺加粉煤灰、磨细矿渣粉等掺合料；

B、掺入减水剂、缓凝剂、膨胀剂等外加剂；

C、在炎热季节，采用降低原材料温度、减少混凝土运输时吸收外界热量等降温措施；

D、对于厚板承台等构件，可在混凝土内部预埋管道，进行水冷散热；

E、采取保温保湿养护。混凝土中心温度与表面温度的差值不应大于25(C，混凝土表面温度与大气温度的差值不应大于25(C。

（5）防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14天。

4、主要建筑材料技术指标

（1）钢筋、钢材和焊条：钢筋的技术指标应符合《混凝土结构设计规范》GB50010的要求，钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。

（2）钢材：Q235B钢板、热轧普通型钢。

（3）焊条：E43系列用于焊接HPB235钢筋、Q235B钢板型钢；E50系列用于焊接HRB335钢筋；E55系列用于焊接HRB400热轧钢筋。不同材质时，焊条应与低强度等级材质匹配。

（4）混凝土：混凝土的技术指标应符合《混凝土结构设计规范》GB50010的要求。

19.170～53.670

53.67～74.07

19.65～26.47

26.47～50.27

B、防水混凝土抗渗等级

地下室底板（含承台）、外墙和顶板采用HEA膨胀剂，内掺量为水泥重量的8%～10%，外加剂质量及应用技术应符合现行国家标准《混凝土外加剂》GB8076、《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119等雇有关环境保护的规定。

D、填充墙砌块和砂浆、成品墙板（砌块容重单位：KN/m）

190轻集小型空心砌块

190（240）轻集料小型空心砌块

140.190.240加气砼砌块

140.190.240加气砼砌块

5、施工缝、后浇带的膨胀带

（1）防水混凝土应连续浇注，宜少留施工缝。当留设施工缝时，施工缝防水应按如下规定：

A、墙体水平施工缝留在高出底板500的墙体上，墙体有预留孔洞时，施工缝距孔边缘应不小于300。

B、地下室顶板宜与外墙分开浇注，墙体顶部水平施工缝宜设置在梁（暗梁）下250处。当顶板与外墙一起浇注时，应加强墙体内侧面的养护。地下层数多于一层时，地下室楼板也宜与外墙分开浇注。

C、垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段。

（2）水平施工缝浇灌前，应将其表面浮浆和杂物清除，界面处理完毕后及时浇灌混凝土。

1、水源及水量：本工程以市政供水源，市政供水管引水DN200给水管在建筑周围布成环网，地下室设有设有独立的生活水池总贮水容积300M3在工程最高日用水量1500M3/D，最大少时用水量150M3/H

2、生活给水系统共分为五个供水区：

地下室~三层为低1区，由市政给水管网直接供给（市政水压0.25~0.3MPA），四层~B栋八层为低2区，由一组恒压变频设备供给。考虑供水安全，当市政停水或压力不足时，经阀门转换可由低2区供给低1区；

塔楼部分为三个供水区，六~十一层为高1区十二至十七高2区，十七层以上为高3区，分别由三套频供水设备供给。

水源及水量：各分区热水水直接取自相对应分区的给水系统，本工程最高日热水用水量300M3/D，最大小用水量80M3/H。

系统分区同给水系统，在地下室换热间按分区五组容积式热交换器，分别供给各分区生活热水。

客房部分设管道直饮水系统，直饮水机房设在旋转餐厅屋面专用的房间内，本次施工只预留管路系统，机房内设备由专业公司设计安装。

本建筑按一类高层进行消防设计，设有下列消防系统：消防栓给水系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、手提式灭火系统。

地下室废水及生活用水由污水泵加压排出，由液压信号器控制水泵的启停，首层及以上的污水直接排至室外污水管；中餐厨房污水统一收集，经隔油处理后排放。

塔楼屋面采用87式雨水系统，裙楼屋面采用虹吸式雨水系统，87式系统按3年重现期设计，虹吸式雨水系统按10年重现期设计。

（五）空调冷凝水排水系统

客房部分空调冷凝水设专用立管统一收集，在设备层汇合后单独排放。

电源进线从市电引入两路10KV环网电源同时供电，互为备用，手动切换，保证大楼的供电、进线电缆埋地进入10KV配电室，高压开关直流操作电源由高压开关柜厂配供，变配电所设在地下一层。

所有线路采用钢芯导线、电缆密集型母线。从变电所至竖井，电缆沿桥架敷设。竖井内多芯电缆沿桥架敷设，单芯预分支电缆用防涡流固定架安装，地下层及裙楼从竖井至各配电箱线路沿金属桥架或穿SC管，沿天棚梁底或顶板面敷设。

防雷类别为二类，与大楼其它接地系统共用接地网，接地电阻要求不大于1欧姆。塔楼屋面沿女儿墙、水池天面四周明敷避雷带，利用屋面混凝土楼板内的主筋做10×10或12×8的避雷网格。利用基础内钢筋做自然接地体。利用基础钢筋网内的二根主筋将各引下线焊接，形成接地网。10层及以上楼层，每隔一层利用沿建筑四周圈梁外侧水平主筋焊成一个封闭式避雷带，此避雷带与四周的引下线相接，将10层以上各层四周外墙上的栏杆、门窗等大金属物与此避雷带相接。

本大楼采用中央空调系统。冷水机房设在地下一层，冷却塔设在B栋屋顶，大楼设计冷负荷为3000RT。冷水机房设计4台水冷离心式冷水机组，每台冷量2637KW，同时设有4台冷却水泵，系统膨胀水箱设在A栋屋顶，空调冷媒为R134a。

空调、通风风管主要采用镀锌钢板制作，除排烟风管用1.2mm厚普通铁皮制作外。冷凝水管管径DN≤32者，均采用镀锌钢管，丝扣连接；管径DN＞32者，用无缝钢管焊接。

根据工程地质勘察报告，该场地位于珠江口以东，基底岩石为震旦纪变质碎屑岩，地表广为较厚的第四纪沉积物覆盖；揭露的岩土层为第四纪人工填土层、第四纪坡洪积层、第四纪残积层和震旦纪变质碎屑岩。

拟建场地无地表水，但已建建筑物地下室长时间蓄满了地表水，无排泄通道。地下水文环境类型为Ⅱ类，地下水量较为丰富，对砼无腐蚀性。局部基础及地下室所处位置为粗砂层，透水性较强，基础及地下室施工期间应合理组织好排水降水措施。

本工程位于深圳市宝安区福永镇福永汽车站旁，东为广深路（107国道）辅道，北为福永大道，交通条件十分便利。因本工程为原有建筑上的加固、改造、扩建工程，其中A、B、C栋及部分裙楼已建至2层，D栋及部分裙楼为新建。新建部分的基坑开挖支护和管桩已施工完毕。施工现场四周围墙已根据文明施工要求砌筑完成，并于场地东侧设一出入口通向107国道，作为主出入口。并在东北侧设一出入口通向福永大道，方便施工材料进入现场。

施工现场道路，临时供水即将接至施工现场、临时供电已经接通两台500KW变压器，办公室，仓库，宿舍，材料堆场等已经准备完毕。

第四节工程施工的重点和难点

1、本工程建筑面积大，工程量多，各栋建筑物同时施工，涉及的专业广，工期要求较紧，从施工的全过程考虑，施工前重点做好施工组织与部署工作，合理安排工程各部分的施工顺序，组织人力，机械和材料进场，施工技术交底等工作；施工过程中重点做好各部位各专业的质量监控工作，应分段，分专业由专人负责。

2、场地面积(25377.1m2)和建筑面积(109080.8m2)较大，建筑栋数较多，包括两栋客房塔楼，一栋酒店办公楼和大面积裙楼，层数为8、17、24层之间，六层以下各楼板标高不同，柱的形状各异，测量工作比较复杂，施工中应严格做好平面轴位、立面高程测量控制、以及楼层间轴位控制点的投测等施工测量工作。

3、工程施工过程中土建，给排水，电气，空调，弱电和玻璃幕墙，防水工程等专业同时进行，施工中应合理安排各专业之间的施工顺序，做好各专业队伍之间的协调配合工作。

5、基础及底板面积较大，混凝土量大，施工前应做好充分的准备，设计好基础及底板的施工方案；施工过程中应合理做好混凝土的浇筑、养护及测温控温工作。

6、转换层层高较大(特别是A栋住宅五层转换层)，转换梁截面大(最大者为1500mm×1600mm)，其支撑系统的设计和混凝土的浇筑、养护方法是本工程施工的重点和难点，应合理设计好模板支撑系统，做好混凝土测温和控温工作，以防产生裂缝缺陷。

7、本工程使用的钢筋有Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级三种，且直径较大（最大直径为Φ36），施工时应合理使用连接方法、控制连接质量，焊接时应按规范要求合理使用焊条。

8、本工程为高层建筑，剪力墙数量较多，部分框支柱为圆柱，应做好剪力墙及圆柱模板的设计。

9、高级酒店的防水要求很高，地下室及水池砼为自防水砼，抗渗等级为0.8MPa，混凝土施工时应采取有效措施，确保结构自防水质量。

10、大楼玻璃幕墙面积较大，施工前应做好幕墙的设计及幕墙材料的选用和试验工作。在结构施工过程中，应认真根据幕墙的设计位置做好预埋件的预埋工作。

11、本项目由于是改建、续建项目，对已完工部分进行了局部的设计改造，须结合专业公司和施工图纸的加固设计图进行施工；严禁野蛮施工，后续的施工作业不得危及原有结构的安全。

第一节工程施工的总体目标

本工程为原有建筑上的加固、改造、扩建工程，地下室一层（局部为两层），上部结构有1～4层为裙楼（包括C栋），5层（转换层）和设备夹层；塔楼包括A栋6～24层的客房、D栋6～17层客房、B栋6～8层为餐厅和酒店办公楼。工程涉及的内容较广，包括已施工的预应力管桩、地下室、主体结构、砌筑工程、室内外装修、楼地屋面工程、门窗及防水工程、给排水、消防、电气、空调通风及动力设备和电梯等工程。本工程规模较大，建筑面积109080.8m2,公司把该项目作为本年度的重点工程来抓。为了保证工程质量、安全生产及文明施工,确保工期,根据本工程特点,制定下列施工总体目标:

1、质量目标：合理组织施工，实行过程控制，认真贯彻执行本公司ISO9001：2000版质量体系文件，把本工程做成精品建筑，杜绝裂、渗、空鼓等质量通病，确保优良工程，争创省优质样板工程。

2、工期目标：本工程计划总工期为25个月，暂定开工日期为2004年11月1日，竣工日期为2006年11月30日。

3、安全生产目标：严格按照国家“一标三规范”的要求组织施工，安全实现“五无”及轻伤事故频率控制在3.0‰以下，安全生产评分达到优良标准，确保施工生产顺利进行。

4、文明施工目标：以广东省的有关文明施工规定及《深圳市建设工程施工现场文明管理办法》为标准，争创文明施工样板工地。

第二节现场管理组织机构

项目经理部由公司根据工程特点进行组建，项目经理部在公司的直接监督和管理下履行工程合同中的权利和义务，负责对本工程进行全面管理。

1、施工现场项目管理组织机构系统图如下：

2、施工现场项目管理组织机构一览表见附录一。

根据本工程的规模，特点和具体施工内容，为满足工期要求，本工程各栋建筑物同时施工。从工程施工的全过程出发，为了科学合理地组织施工，以实现既定的工程施工总体目标，把该工程按土建项目划分为四个主要施工阶段进行施工管理，即基坑工程、桩基础（已施工）→（D栋）地下室及基础→主体工程→装饰工程，水电设备等安装工程的施工在土建施工过程中穿插进行。项目部根据各阶段的特点安排机械设备，材料进场，组织施工机具和劳动力进退场，进行施工现场的平面布置和管理，控制工程进度，安排各专业和不同工序之间的施工顺序。

第一阶段：基坑工程、桩基础工程施工阶段。

主要是地下室土方开挖及边坡支护，基坑降水措施，预应力钢筋混凝管桩的施工与测试验收（已施工完成）。

第二阶段：地下室及基础施工阶段。

本阶段包括承台基础土方开挖，混凝土垫层，地下室防水工程，桩承台，基础梁，地下室底板，地下室墙柱和土方回填等。在地下室施工阶段应做好以下工作：①排水，降水措施，确保地下水位降低到基坑底面以下，以保证自防水砼的施工质量；②施工测量定位，即地下室墙、柱、梁、板、桩承台等构件的平面位置及高程测量；③基础及底板大体积混凝土的控温和养护工作，防止温度裂缝及收缩裂缝的产生。本阶段施工期间，水电和空调设备等安装工程的主要工作是做好管道，铁件等的预埋，预留孔洞和防雷接地等工作。

第三阶段：主体工程施工阶段。

本阶段的主要工作是上部梁、板、墙、柱的钢筋混凝土施工，砌筑工程及水电设备等安装工程的预留预埋。建筑物层间轴线投测和各层的定位放线工作是本阶段的重要工作；框支柱及转换层大梁的模板及其支撑系统的设计、混凝土的浇筑及控温养护工作是本施工阶段的重点和难点。施工过程中应合理安排专职测量人员进行施工测量，同时应重视对测量结果的检查复测工作。对于转换层厚板的施工，应组织本公司的专业技术人员，拟定施工方案并经计算满足施工规范及设计要求，经设计及监理单位审批后，根据设计好的施工方案进行施工，施工过程中应严格控制，随时检查，如发现问题应及时汇报有关单位进行处理。

第四阶段：装饰工程施工阶段。

本阶段有内外墙及天棚装修，楼地屋面工程，门窗工程，水电设备等安装工程及室外附屋工程等。装饰工程施工阶段各专业之间交叉作业，各分部分项工程同时施工或交替进行，应合理安排好各分部分项工程之间的先后顺序，充分利用每块工作面，做到忙而不乱，条理清楚。本阶段施工时应采取有效措施，防止裂、渗、空鼓等质量通病的发生。

本工程上部主要包括两栋客房塔楼、一栋办公楼，由于工期紧（25个月完成全部施工任务），任务重，工程施工时拟采取各栋建筑物同时进行的方法组织施工。根据上部塔楼的平面位置，把工程分为三个区段，分别由项目部内三个分部来完成，各分部相对独立，分别组织其内部的管理人员、工人、机械设备及材料，各分部的施工队伍在其负责的区段内组织流水施工作业。第一区段包括C栋（包括酒店门口裙楼景观地下室）及酒店办公楼，第二区段包括17层客房塔楼，第三区段为24层客房塔楼。

在基础及地下室施工期间，按变形缝划分为三个施工段，在主体结构施工期间，各区段按塔楼位置划分施工段。由三支相对独立的施工队伍分别在其负责的区段内各施工段之间组织流水施工作业，各区段同时进行施工。

在装饰工程施工阶段，由于砌体，抹灰，内装修等分部分项工程及水电设备等安装工程施工时已有足够的工作面，只要投入足够的资源，施工过程中各区段内可按每栋每层作为一个施工段来组织施工。

本工程拟采取以主体结构为先导，其它各分部分项工程适时插入的原则，平面分段，立面分层，立体交叉流水作业的程序进行施工。基础、地下室及上部主体结构从下而上逐层施工，施工期间水电、空调及动力设备等安装工程紧跟着做好预留预埋工作。

主体结构施工完五层时，开始插入砌体工程及木门框安装，水电空调等安装工程。砌筑工程完成到十层后，十层以下主体中间验收后，进行十层以下的室内及外墙装修。十四层以上脚手架重设挑架，并设安全挡板和防水挡板。

主体结构及砌体完成十七层时，组织进行主体中间验收，然后开始进行室内装修等的施工作业。主体工程全部完成后，组织进行主体工程最终验收，然后全面进入装饰工程施工阶段，电梯和机械设备在主体工程施工完成时开始安装。

在装饰工程施工阶段，室内外装修工程，楼地屋面工程，门窗工程和水电设备空调等安装工程由上而下进行施工。玻璃幕墙的预埋件在主体工程施工阶段随着主体的施工进行预埋，幕墙框在外墙面定点后，抹灰前进行安装，所有门窗扇及幕墙玻璃在各层室内外装修、楼地屋面工程等完成后由上而下逐层进行安装。

2、基础工程施工流程图（桩承台及地下室底板）：

砼垫层、砖砌地模及底板防水

3、转换层以下结构采用墙柱和梁板分开浇筑的方法，标准层结构采取梁、板、墙、柱混凝土一次浇筑成型，标准层结构施工程序如下图：

根据本工程的特点和工期目标以及本公司以往施工过的类似工程的成功经验，我们将采取各栋建筑物同时施工的方法来进行施工进度计划安排。在施工过程中，充分发挥每个人的智慧和实际操作技能，统筹计划，合理组织，利用好每一块工作面和每一天的工作时间，组织高效率的平面分段，立体交叉的流水施工作业，确保按计划完成本工程的全部施工任务。

本工程计划总工期为25个月，暂定开工日期为2004年11月1日，竣工日期为2006年11月30日。具体开工时间由业主或监理单位通知。

各分部分项工程的具体施工进度计划见“施工进度计划横图”。

DB61／T 531-2011 土工膜复合半圆排水管通用技术条件“施工进度计划网络图”。

根据本工程的具体情况，施工总体目标和既定的项目管理机构，本公司将组织技术全面，经验丰富，操作技能过硬的专业能手，组成精锐强干的各专业班组负责本工程的施工作业。劳动力来源为本公司职工和合同工，一般力工，辅助工招聘临时工。除特殊工种外，一般工种要求一专多能，互相配合，提高劳动效率。

项目部根据工程各阶段施工的需要，结合机械设备情况和施工进度计划，人员状况等对本工程的劳动力实行动态管理，保持人员相对稳定。在施工准备阶段，劳动力相对较少，地下室，主体及装修期间，施工人员总数尽量保持稳定，减少变动，到工程收尾阶段逐渐组织退场。在施工人员的动态管理上，应避免造成较大的窝工，误工及人员频繁出入的现象，以确保工程施工的连续性和节约开支。

本工程将按计划分三个区段来组织施工，由项目部三个相对独立的分部分别组织施工队伍来完成，三个分部的施工队伍平时各自负责本区段的施工作业，遇某一队伍工作较紧缺乏人手时，由项目部负责调配协助，以避免窝工、误工或劳动力紧缺、过分疲劳等现象发生。本工程将按基础及地下室工程、主体工程、装饰工程三个阶段来组织劳动力，各工种人员将由项目部根据工程进度安排进退场。

根据本工程各栋建筑物的平面位置，分区分段施工情况及运输量，本公司将安装两台塔吊，主要用于吊运模板，钢筋，脚手架钢管，混凝土及其他材料。塔吊均采用C5015型，塔吊覆盖半径为50米，最小起重量为1.5吨。1#塔吊负责A栋和C栋的材料运输(即A栋塔楼及附近裙房)，2#塔吊负责D栋及附近裙楼的材料运输。

上部工程施工期间，施工机械略作调整，挖掘机退场，增加垂直运输机械，外用双笼人货电梯2台。其它有关施工机械设备的配备详见附录三“主要施工机具状况说明及一览表”。

第七节施工用材及工程材料安排

一、施工用材进退场安排

模板及其支撑系统使用钢管12层大楼工程物料提升机施工方案，内外脚手架用钢管等施工用材由项目部根据工程施工进度组织分批进退场。施工用材进场后应由各专业班组根据施工需要进行制作，翻样或除锈，油漆等，施工期间加强检查，维修和保养工作，施工完成后对施工周转用材应修整，堆放整齐并分批退场。