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重庆奥林匹克花园五期住宅景观工程(二标段)施工组织设计

重庆奥林匹克花园五期住宅景观工程(二标段)

广厦重庆园林艺术工程有限公司

第二节施工区域及专业的划分

2010版_自控安装图册_的解读.pdf一、项目部管理人员筹备

三、材料货源地选择及准备

六、临时设施安排（见下表）

第五章 主要分部分项施工艺和施工方法

第二节土方工程施工方案

（一）、园林土方工程施工顺序

第三节垫层工程施工方案

（三）、青石挡土墙施工

第五节钢筋工程施工方案

第六节模板工程施工方案

（四）、砼试块留置和试验

第八节铺装工程施工方案

第九节人工水景施工方案

（二）．排水措施及进水、循环水系统安装

（三）．池底、池壁的铺筑

第十一节园林排水工程施工方法

第十二节给水系统施工方法

第十三节　电气安装工程施工方法

(五).照明配电箱安装

四、草皮种植的施工方法

五、花坛种植的施工方法

六、灌木种植的施工方法

七、乔木种植的施工方法

第十五节木作工程施工方案

第六章 施工组织保证措施

第一节、工程质量保证措施

(一)、组织保证（见质量管理机构图）

(二)、施工质量工序控制

(四)、职工队伍素质保证

(六)、工程质量主要技术保证措施

第二节、施工安全技术保证措施

(一)组织措施(见下页机构图)

第三节、文明施工管理保证措施

(一)、工期保证体系框图

(二)、保证工期的主要技术组织措施

(三)、进度计划的检查与调整

第五节、环境保护、防止扰民及排危抢险措施

(二)、防止噪声污染及防止扰民的措施

第六节、雨季施工技术措施

第七节、质量保修制度和成品保护措施

附件一　主要材料明细表

附件二　施工进度计划横道图

能荣幸地参加重庆奥林匹克花园五期住宅景观工程的投标，我公司专门组织编标班子，通过认真阅读和研究了招标文件、设计图纸、施工现场，结合自身情况，进行反复研讨，充分吸收各方的意见和建议，共同编制了本工程的施工组织设计。施工组织设计中涵盖了招标文件中所包括的全部工程内容，阐述了我公司对本景观工程的质量、工期、安全生产、文明施工、服务协调、环境保护等工作的管理设想，以高质量、高效率的全面覆行我们的职责。认真响应招标文件精神和各类条款。

为使本施工组织设计在将来的施工过程中，能切实指导施工，营造精品工程。编制前，我们对施工现场进行了详尽的踏勘。编标人员认真学习国家和地区的相关法律、法规，利用我公司已多年从事类似工程施工的优势，从而使我们更好的结合本工程特点，有针对性的编制施工组织设计。并对工程所涉及的主要分部、分项工程的施工组织设计及施工工艺，作了详尽的介绍。详细阐述了施工组织保证、劳动力安排、机械设备的投入计划，以及工期、工程质量、安全生产与文明施工及总体协调管理的各种措施，同时对工程回访和维修服务等方面作出了承诺，将作为合同条款列入施工承包合同，使其具有相应的法律效力。我公司若能荣幸中标承建重庆奥林匹克花园五期住宅景观工程，将委派具有丰富的室外景观工程施工、组织、管理经验的项目经理担任本工程项目经理，所有工作人员持证上岗，并且在施工过程中，公司相关部门对现场工作进行跟踪考核，以确保本工程施工的管理水平。为确保实行“建一项工程，树一座丰碑”的战略目标，严格依照ISO9001质量体系、ISO14001环境管理体系、GB/T28001职业健康安全管理体系的控制程序进行组织管理，受控于公司内部体系标准，实行全过程控制。

1、“重庆奥林匹克花园五期住宅景观工程”招标文件；

2、“重庆奥林匹克花园五期住宅景观工程”施工图纸及说明；

3、相关的技术规范及标准

（1）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）

（2）、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—92）

（3）、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—95）

（4）、《工程测量规范》（GB50026—93）

（5）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）

（6）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）

（7）、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）

（8）、《砌体工程施工及验收规范》（GB50203—2002）

（9）、《园林工程质量检验评定标准》（DG/TJ08—701—2000）

（10）、《城市园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82—99）

（11）、《园林栽植土质量标准》（DBJ08—231—98）

（14）、《大树移植技术规程》（DBJ08—53—96）

（15）、《硬景施工技术标准》（花岗石和沙石板）

（16）、《园林绿化工程施工管理办法》（试行）

（18）、《土建工程操作规程》

4、我单位积累的成熟技术、科技成果、施工工艺方法及同类工程的施工经验。

5、我单位调配到本工程的各类资源。

重庆奥林匹克花园置业有限公司

重庆奥林匹克花园五期住宅景观工程(一标段)

重庆市北部新区经开园蔡家沟水库片区(经开区管委会旁)

重庆蓝调城市景观规划设计有限公司

重庆奥林匹克花期住宅景观工程(一标段)主要景观内容有地面铺装、卵石景墙、休息平台、木栈桥、青石景墙、种植槽、溪流、围墙等。软质绿化苗木品种主要有黄葛树、朴树、桢楠、紫薇、广玉兰、金合欢、小叶榕、乐昌含笑、樱花等。

工期要求2009年5月10日开工，竣工要求2009年9月20日，总工期为134天。

1.工程质量目标：符合国家质量验收标准。验收合格，争创优质工程。

2.工程进度目标：响应招标文件要求，确保134日历天完成本工程。

3.安全生产、文明施工管理目标：达到重庆市级安全生产、文明施工标化工

地标准，确保安全生产无事故。

4.响应工程招标文件中提出的其它目标、指标并承诺。

第二节施工区域及专业的划分

根据本工程情况，可分为两个作业片区，同时流水作业，特殊工种穿叉作业，作业班组分为土建班组、假山班组、木工班组、铺装班组、油漆班组、水电班组、种植班组等。

施工组织机构图(见下页)

（1）针对工程的特点，挑选参加过类似该工程施工、配备足够的各工种具有施工操作经验的人员参加施工，对特殊技术工种，均持有经考试合格后颁发的上岗操作证。大量投入人力、物力加快工期。

（2）备足性能良好的机械设备及其配件保证目标工期。

（3）采用新技术加快工期。

（4）科学合理的进行工序穿插缩短工期。

(总体施工进度计划见后附施工进度计划横道图)

按工程施工质量一次性交验合格的质量目标，主要从以下几个方面进行管理。

（1）质量保证体系中，所有人员的质量责任制必须落实到每个人头。

（2）严格执行公司程序文件《不合格物资控制程序》和《不合格工序产品控制程序》遵循的流程是：

发现不合格→标识→记录→评审→整改（处置）→整改后确认作出不合格整改（处置）结果→报告→采取纠正措施→纠正措施的跟踪验证

（3）项目工程部每半月召开一次质量分析会，就各种信息反映出的影响质量的主要问题进行广泛深入的分析；从人、机、料、苗木等方面寻找产生不合格的原因，并针对主要原因，采取有效的措施，明确实施责任人、完成时间、验证及方式等。

（4）项目工程部质检员对所有分项工程、分部工程的质量评定资料进行自检，证实是否正确、齐全、手续完备。技术内业按照《工程技术资料控制程序》和市建委关于工程技术档案资料的有关规定，认真整理好工程技术资料，并进行自检。

（5）制定成品、苗木保护措施，对设计有特定要求的工程成品、苗木保护，规定专门的防护措施、防护方法，以确保工程质量。

（6）整体工程合格率＞98%，植物物成活率100%，植被覆盖率＞95%，病虫害发生率＜15%，颜色（绿）＞90%。

杜绝重大伤亡事故、重大设备事故、重大火灾事故、环境污染事故的发生。重特大安全事故率为零，轻伤事故率＜3‰，环境污染、投诉与处罚为零。

（1）强制执行建设部《建筑施工安全检查标准》，项目经理为安全生产的责任人，层层落实安全生产责任制，并落实到每个人头。

（2）执行三相五线制。三级配电两级保护，实行一箱一闸一漏电保护器的要求。

（3）机械设备的维护、养护管理。

（4）脚手架安全防护验收制度及维护制度。同时注意防火工作.

（5）严禁违章操作、瞎指挥、严肃事故处理。

（6）职业健康、环境保护制度的落实。

一、项目部管理人员筹备

项目部管理人员、技术人员计划表

按工程施工阶段投入劳动力情况

配备足够的各工种的施工操作人员。

三、材料货源地选择及准备

景观工程的材料主要分为三大部分，即硬景材料、苗木、水电材料。苗木货源地主要选择在重庆、成都、广西、浙江。硬景材料主要选择在重庆，花岗石材货源地选择在雅安、福建、山东。

（1）因工期紧、质量要求高、材料品种规格多，物资、苗木准备工作应做得格外充分，材料计划要详细、准确，并加以落实、保证施工进度，要求做到，及时、充足。

（2）常规物资的准备：如办公桌椅、施工用具、测量仪器、安全帽、安全带、安全网、照明灯具、灭火器等。

（3）施工所用建筑安装所用物资材料、苗木。根据施工进展情况和安排进场时间，主动向业主及监理工程师提交产品合格证或质保书，并按规定使用前需进行物理化学试验、检验的材料主动递交检验结果，经审核确认进场后分类堆放，并作好标识。

（4）各种措施用材应即时、准确、质量严格控制与抽查。

(主要材料进场计划见后附表)

水泥、碎古、河沙、红砖、片石、SBS防水、水泥基、钢材

建立供货源，根据进度供货，其供货时段为5月15日至9月11日

花岗石、青石、黑色板岩、卵石、植草格、塑胶地面、青砖等

通用规格按进度供货，供货时段为6月5日至9月11日

非通用规格和异形需根据进度提前定货，必须满足进度要求，其供货时段为5月20至9月11日

防腐木龙骨、防腐木地板、防腐木板瓦等

防腐木备料也需提前，其进场时段为6月23日至9月1日

给水管、排水管、穿线管、电缆线、配电箱、灯具、水泵、喷头等　

进场时段为5月19至8月27日

其进场时段为9月1日至9月20日

铁钉、镙丝、胶线、白灰、遮阳网等

根据现场需进场，进场时段5月10日至9月20日

乔木进场为5月24日至7月22日

灌木进场为6月18日至9月18日

草皮进场为6月28日至9月18日

（材料具体工程量见后附材料明细表）

主要施工机械设备需用计划表

根据总体施工部署、结合工程的实际，提前计划安排机械设备进场，并进行保养和调试。

（1）组织施工技术人员阅读和熟悉由建设单位提供的施工图纸，写出读图记录，并汇总施工图中存在的问题，以利在设计图纸会审交底会上解决。

（2）准备本工程需用的施工验收规范及技术标准及其标准图集。

（3）写出砼、砂浆试配委托书，送原材料检验。

（4）针对本工程的特点和技术要求，及时安排各工种操作人员熟悉施工要点，调配安排好各工种人员。、

（5）提出原材料计划，半成品加工计划，制定详细有针对性的各分部分项施工组织方案。

（6）施工物资材料、乔、灌植物、苗木供应商考查评定、并选择合格供应报送业主、监理核批。

六、临时设施安排（见下表）

施工用水按总甲方提供的接口接驳，临时用电按总包方指定的配电箱搭接，临时用水用电按相规范接驳。（其平面布置见后附平面布置图）

主要分部分项施工艺和施工方法

首先详细阅读施工图，熟悉施工图中各园林小品、广场及园路、水景等的相对位置并与现场逐一核对，若与现场不符的要及时与业主及监理沟通并确定调整方案。然后以原有的建筑施工水准点为基础建立网络，按照一定距离位置设定几个永久性水准测量点。把业主提供的永久水准点引到设定测量点，作为施工测量依据并做好记号，注上数据，作好保护措施并在施工资料中记录保存。根据确定的基准点，按照施工图纸所示的方位用经纬仪、钢卷尺、木桩、白灰、胶线等依次将广场、园路、园林小品、水景等位置确定，并做好相应记号，再测量出每个部位的原始标高，以便为下一步基础施工提供有效数据。

第二节土方工程施工方案

（一）、园林土方工程施工顺序

1、总体平面的土方平衡

2、各施工区内的基础开挖及回填

3、土丘造型及种植土回填

1、工程施工前，对原土地坪组织测量并与设计标高比较，根据现场实际情况尚需要回填土，尽量不考虑土方外运而就地回填消化。降低成本的同时根据现场的控制点进行测量放线，并在基坑外侧设置龙门桩，根据建筑小品形式设置一定密度的控制点。龙门桩应由建设单位（或监理部门）进行复核。龙门桩布置在土方开挖范围及其影响以外，在龙门桩附近不能堆土。

2、工作面按要求确定：挖地槽时按垫层宽度每边各增加工作面30厘米。

3、土方的灰线一般为上口线，土方灰线放出后应经监理部门和其它相关的

4、土方外运应根据现场的情况及时与建设单位、监理单位办理证明手续。

5、土方开挖顺序一般按从一侧向另一侧，依次开挖。土方开挖时，测量工作应跟踪进行，在开挖中，对挖出的边坡由人工清理。确保土方开挖深度符合设计要求。土方开挖中，设专人监视土方的边坡变化，一有险情，人员撤离。进行边坡加固。

6、土方开挖前，应考虑土方开挖对周边环境的影响。

（1）土方开挖前应明确地下管线的布置，便于其它工种配合施工；

（2）明确地下障碍物的分布情况，及时做好施工准备；

7、土方开挖及清理结束后及时验收隐蔽。避免地基土裸露时间过长。严禁扰动地基土。

（1）挖土采用机械、人工结合的方式进行，堆场应选择对下道工序周边施工影响较小处。基础开挖深度超过1.5米要按规范规定放坡，两边临时堆土应距离坡边1.5米以外。

（2）夜间施工要有充足的光照度，特别在挖土场地和主要通道上要设置大功率照明灯具；

（3）如开挖后发现局部地段土质情况与地质资料严重不符时，必须立即和建设单位、设计单位及监理人员到现场研究后，按新的设计方案处理。开挖时遇不明物体，应及时通知业主、监理，同时采取有效手段保护好现场，做好纪录和签证工作。

（4）基底四周应留出排水沟和制模作业区，下雨天要有专人24小时值班抽水，严防雨水浸泡基槽。

（5）基坑周围除上下通道外应设钢管围栏，并有醒目标志以保证安全。

（6）基础挖好后，应及时通知质监、业主、监理地基验槽，符合后进行下一步施工，做好地基验槽记录，质监、业主、监理签字后，交由项目部资料员保管。

（1）严格执行“挖土工程安全技术交底”中的各项规定，并组织现场人员认真学习，严格遵守。

（2）遵守“建筑工地六大纪律”，进出基坑人员一律戴好安全帽。

（3）本工程土方工程开挖前，须请业主主持召开相关部门参加会议，审核挖土方案。挖土前，须将挖土时间、行走路线等情况通报业主，使其做好充分准备。

（4）在基坑边坡上沿2.5米范围内，严禁堆放施工材料或大型施工机械。挖土时，应严密观察边坡安全性。

施工前应根据工程特点、填方土料种类、密实度要求、施工条件等，合理地确定填方土料含水率控制范围、虚铺厚度和压实遍数等参数；重要回填土方工程，其参数应通过压实试验来确定。回填前应对基础进行检查验收，并且要办好隐检手续。其基础混凝土强度应达到规定的要求，方可进行回填土。施工前，应做好水平标志，以控制回填土的高度或厚度。

基坑清理→检验土质→分层铺土、耙平→夯打密实→检验密实度→修整找平验收

本工程土方工程必须达到永久性土方工程的施工要求，应分每300㎜码碎碾

压结实，保证有足够的稳定性和密实性。

（2）检验回填土的质量有无杂物，粒径是否符合规定，以及回填土的含水量是否在控制的范围内；如含水量偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施；如遇回填上的含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施。

（3）回填土应分层铺摊。每层铺土厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200～250mrn；回填上每层至少夯打三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。

（4）深浅两基坑（槽）相连时，应先填夯深基坑；填至浅基坑相同的标高时，再与浅基坑一起填夯。如必须分段填夯时，交接处应填成阶梯形，梯形的高宽比一般为1∶2。上下层错缝距离不小于1.0m。

（5）基坑（槽）回填应在相对两侧或四周同时进行。基础墙两侧标高不可相差太多，以免把墙挤歪。

（6）回填土每层填土夯实后，应按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度；达到要求后，再进行上一层的铺土。填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡超过标准高程的地方，及时依线铲平；凡低于标准高程的地方，应补土夯实。

（7）雨期施工时应有防雨措施，要防止地面水流入基坑（糟）内，以免边坡塌方或基土遭到破坏。基坑（槽）的回填土应连续进行，尽快完成。施工中注意雨情，雨前应及时夯完已填土层，并做成一定坡势，以利排除雨水。

（8）所有基础必须做在老土上，如不在老土上的，以砂石垫层回填至基底标高，每300分层夯实，或以8T压路机来回碾压三遍，地质承载力特性达到75Kpa以上。消防通道需达到130Kpa以上。位于回填土上部的平台，坡道，花坛，花池等除设计已由地下室结构上挑出者外，其余均应在回填土沉降基本稳定后方能施工。当顶板离道路面标高大于600时，用300厚砂石垫层分层夯实至所需高度。

（1）施工时，对测量控制桩、轴线引桩、标准水准点、龙门板等，填运土时不得撞碰，也不得在龙门板上休息。并应定期复测和检查这些标准桩点是否正确。基础的现浇混凝土应达到一定强度，不致因填土而受损坏时，方可回填。

（2）夜间施工时，应合理安排施工顺序，设有足够的照明设施苏J19-2006 住宅烟气集中排放系统，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒土入槽。

第三节垫层工程施工方案

本工程的基层垫层由下而上主要为：碎石垫层，C10素砼垫层，C20素砼垫层。

组织有关单位共同验槽，包括轴线尺寸、水平标高、基底情况，以及有无兄弟施工单位的预埋管线等。应在垫层施工前办理隐检手续。施工前由测量小组根据设计要求的标高，每隔10m设置一个标高控制桩。

检验砂石质量→级配砂石拌合→分层铺筑砂石垫层→洒水→夯实或碾压→找平验收

对级配砂石进行技术鉴定，应将砂石拌合均匀，其质量均应达到设计要求或规范的规定。铺筑砂石的每层厚度，一般为15～20cm，不宜超过30cmW020160120531004351669标准下载，分层厚度可用标高控制桩控制。视不同条件，可选用夯实或压实的方法。本工程大面积的砂石垫层，在避开中心广场区有地下室范围的前提下，铺筑厚度可适当加厚，采用6～10t的压路机碾压。边、角及小面积采用人工敷填，基本就位后利用小型机械进行震动压实，以确保基层的密实性。砂石垫层底面宜铺设在同一标高上，如深度不同时，基土面应挖成踏步和斜坡形，搭槎处应注意压（夯）实。施工应按先深后浅的顺序进行。分段施工时，接槎处应做成斜坡，每层接岔处的水平距离错开0.5～1.0m，并应充分压（夯）实。铺筑的砂石应级配均匀。如发现砂窝或石子成堆现象，应将该处砂子或石子挖出，分别填入级配好的砂石。铺筑级配砂石在夯实碾压前，应根据其干湿程度和气候条件，适当地洒水以保持砂石的最佳含水量，一般为8%～l2%。夯实或碾压的遍数，由现场试验确定。用水夯或蛙式打夯机时，应保持落距为400～500mm，要一夯压半夯，行行相接，全面夯实，一般不少于3遍。采用压路机往复碾压，一般碾压不少于4遍，其轮距搭接不小于50cm。边缘和转角处应用人工或蛙式打夯机补夯密实。

施工时应分层找平，夯压密实，并应设置纯砂检查点，用200cm3的环刀取样；测定干砂的质量密度。下层密实度合格后，方可进行上层施工。用贯入法测定质量时，用贯入仪、钢筋或钢叉等以贯入度进行检查，小于试验所确定的贯入度为合格。最后一层压（夯）完成后，表面拉线找平，要符合设计规定的标高。

回填砂石垫层时，应注意保护好现场轴线桩、标准高程桩和测量控制桩，防止碰撞位移，并应经常复测。施工中必须保证边坡稳定，防止边坡坍塌。完工后如无技术措施，不得在影响其稳定的区域内进行挖掘工程。夜间施工时，应合理安排施工顺序，配备足够照明设施；防止级配砂石不准或铺筑超厚。级配砂石成活后，应连续进行上部施工；否则应适当经常洒水润湿。