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商住楼地下室外墙防水施工方案

地下室外墙防水施工方案

XX建筑总承包名仕嘉园项目部

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001　　3、《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002　　4、《地下工程防水技术规范》GB50108—2001　　5、《建设工程项目管理规范》GB/T50326—2001

建筑工程采暖管道安装施工工艺6、山东淄博建筑设计研究院的建筑施工图纸；

临淄名仕嘉园项目，位于淄博市临淄区晏婴路以南齐园路以东交叉处，总建筑面积为41000m2，其中地下5000m2，地上36000m2，该建筑地下2层，裙楼地上4层，1#楼地上18层，五层及五层以上为标准层层高2.9M,总高度为54.4m，2#楼地上24层，五层及五层以上为标准层，层高2.8M，高度为71m，地下二层为停车库及设备用房，地上一~四层为商业办公和住宅，五层及以上均为住宅，建筑结构形式为框剪/框架结构。

（三）地下室外墙防水设计做法

1、350厚防水钢筋混凝土外墙

2、20厚1：2.5水泥砂浆找平层

3、高聚物改性沥青防水卷材（不小于4MM厚）

4、20厚1：2.5水泥砂浆保护层

5、50厚聚苯乙烯保护墙板

（一）、20厚1：2.5水泥砂浆找平层

1.1砼外墙面清理干净，不得有裂缝、坑洞、起皮现象，并通过隐蔽验收。

1.2水泥、黄砂等材料准备齐备，产品有合格证和复试合格。

1.3施工作业人员已经进行技术交底，熟悉水泥砂浆找平层施工工艺。

1.4施工机具准备齐备。　　

工艺流程：墙面清理粉尘、污垢→浇水湿润墙面→吊垂直找方抹灰饼冲筋、找规矩→抹水泥砂浆。　2.1基层处理：外墙基层表面应保持洁净、湿润。若混凝土表面很光滑，应对其表面进行“毛化处理”。将光滑的表面刷洗干净，并用10%火碱除去表面的油污并将碱液冲洗干净晾干，采取机械喷涂或用扫帚甩上一层1：1稀粥状水泥砂浆，使之凝固在光滑的基层表面，用手掰不动为好。

2.2吊垂直、套方找规矩：按墙上已弹的基准线，墙面吊垂直，套方抹灰饼。并按灰饼冲筋。

2.3抹砂浆：刷掺水重10%的801胶水泥浆一道，紧跟抹1：2.5水泥砂浆找平层，每遍厚度5～7mm，应分层分遍与所抹筋齐平，并用大刮平找直，木抹子挫毛，铁抹子抹光。

基层表面清理——刷冷底子油——附加层处理——弹基准控制线——粘贴SBS改性沥青防水卷材

2.1人员培训：所有防水施工人员必须持证上岗，组织操作人员学习施工规范，交流施工经验，严格技术交底，熟悉操作规程。

2.2机具准备：采用热熔法铺贴SBS卷材，准备乙炔喷灯，手持压琨、小型自动砂浆搅拌机等。

2.3对采用4㎜厚SBS改性沥青卷材防水的卷材品种、规格、型号、外观质量和性能指标应进行严格验收。提前做好卷材进场的复试工作，使用前必须提供复检报告。

2.3.2进场后应分类堆放，防止变形和损坏，远离火源，避免爆晒和雨淋。

2.4墙面水泥砂浆找平层已干燥。

3.1基层处理：先找平层上的尘土、杂物清扫干净，对阴阳角部位必须认真清理。基层干燥程度的简易检验方法：将1m2卷材四角微粘贴在外墙面上，静置3~4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可上底油铺设防水层。

3.2涂刷冷底子油：在水泥砂浆找平层上均匀涂刷冷底子油，小面积或细部不易涂刷时，采用胶刷蘸油均匀涂刷，不得有麻点、漏刷等现象，涂刷后需干燥5—10小时。

3.3改性沥青卷材防水层采用热熔法施工并采用满粘。

1.1防水层验收合格，并已经过隐蔽验收。

1.2水泥、黄砂等材料准备齐备，产品有合格证，并复试合格。

1.3施工作业人员已经进行技术交底，熟悉水泥砂浆找平层施工工艺。

2.1工艺流程：墙面清理粉尘、污垢→浇水湿润墙面→吊垂直找方抹灰饼冲筋、找规矩→抹水泥砂浆。　.2.2基层清理:外墙SBS改性沥青防水卷材表面灰层清理干净。

2.3吊垂直、套方找规矩：按墙上已弹的基准线，墙面吊垂直，套方抹灰饼。并按灰饼冲筋。

2.4为了防止水泥砂浆保护层开裂设置分格缝宽15㎜，间距为6m×6m，分格条可用木材预制。在粉刷前一天用水泥砂浆将分格条固定。

2.5抹水泥砂浆：刷掺水重10%的801胶水泥浆一道，紧跟抹1：2.5水泥砂浆找平层，每遍厚度5～7mm，应分层分遍与所抹筋齐平，并用大刮平找直，木抹子挫毛，铁抹子抹光。

2.6抹灰工序是先从上往下打底，分层抹灰。

2.7养护：找平层压实后，在24小时后浇水养护，养护时间一般不少于7天。

(四)、50厚聚苯乙烯保护墙板

　1施工准备　　1.1水泥砂浆保护层已施工完毕并经过验收，其表面干燥。

1.250厚聚苯乙烯保护墙板有出厂合格证。　　1.3粘结材料：因50厚聚苯乙烯保护墙板外为回填素土，粘结材料仅起稳定作用，为了便于施工，采用粘结材料为双面胶带。　　2.工艺要求　　2.1基层处理:水泥砂浆保护层表面灰尘全部清理干净。　　2.2弹线:粘贴前，先在其面上进行弹线，分格定位。

2.3在粘贴时，先将双面胶带粘贴在聚苯乙烯板面，然后下向上依次粘贴，要求板块拼缝严密，横平竖直。

3.1主控项目　　(1)聚苯乙烯保护墙板的品种、规格、颜色、等级应符合设计要求和现行国家标准的规定。　　检验方法:观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。　　(2)聚苯乙烯保护墙板与下一层应结合牢固，不翘边。　　检验方法:观察检查和用敲击及钢尺检查。　　3.2一般项目　　(1)聚苯乙烯保护墙板接缝严密、美观，阴阳角收边方正。　　检验方法:观察检查。三、细部节点施工要点

阴阳角转角处周围容易发生渗漏的薄弱部位做成圆弧，转角圆弧半径为50㎜，在转角处、阴阳角等特殊部位，应增贴1层相同的卷材，宽度500mm。。

2.1按规范要求设置方格网分格缝（6m×6m），缝内用防水油膏填塞，缝宽15mm。

伸出外墙面管道周围的找平层应做成30mm×30mm圆锥台，管道与找平层间应留下10mm×10mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。在管道处增设防水卷材附加层，半径为250mm，附加层在管道收头处用镀锌铁箍箍紧，长度不小于250mm（从墙面层起算），根部同一墙面一平，并用防水油膏封严。

四、项目部质量管理措施

1、每道工序施工前必须有技术交底，明确质量标准，坚持预控为主的方针，严格进行工程质量检查，贯彻专检和全员检查相结合的方法，各施工班组实行自检、互检制度，做好预检和隐检工作，把质量问题消灭在施工过程前。

2、项目部定期召开质量分析会或利用生产例会进行质量问题分析，认真制订纠正措施并认真复查结果。

3、严把材料入库关：采购主要物资前，应向监理提供合格供应商的有关资料。建立材料合约登记台帐，对质量要求高的物资，必要时应到生产厂监督、检查。材料入库前，管理员应对物资的质量进行检查、验收，如发现质量不符合样品要求，坚决拒收入库。

4、要保证材料、成品、半成品的质量，坚决执行先做样板，再大面积施工的制度。做好墙、地面及分项工程的基层处理，防止产生空鼓、裂缝等质量通病。严格按操作规程的要求操作，合理安排各工种穿插，做到衔接施工，力争低耗、优质，按期完成。

五、防水卷材质量通病治理　　1.空鼓　　（1）原因分析:　　1）基层潮湿、找平层未干、含水率过大、粘结不牢，形成空鼓。　　2）未认真清理沾污的表面，立面铺贴、热作业时操作困难，而导致铺贴不实不严。　　（2）防治措施:　　1）卷材防水层施工前，应对基层进行含水率测试，符合要求后方可施工。　　2）铺贴卷材防水层前，处理好基层，使卷材铺贴密实、严密、牢固。　　3）铺贴卷材时气温不宜低于5℃。　　2.渗漏　　（1）原因分析:　　1）转角部位、卷材接缝及收口的部位未铺贴严密、焊好密封，

　　2）阴阳角、转角等卷材受力较大部位未按规定增补附加增强层卷材。　　3）所选用的卷材韧性较差，转角处操作不便，未确保转角处卷材铺贴严密。　　（2）防治措施:　　1）阴阳角等处应做成圆弧形，接缝、收口处施工完毕后要精心操作，认真检查。　　2）转角处应先铺附加增强层卷材，并粘贴严密，尽量选用延伸率大、韧性好的卷材。　　3）在立面与平面的转角处不应留设卷材搭接缝，卷材搭接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm。　　3管道周围渗漏　　（1）原因分析:　　1）管道表面未认真进行清理、除锈。　　2）穿管处周边呈死角，使卷材不易铺贴。　　（2）防治措施:　　1）穿墙管道处卷材防水层铺实贴严，严禁粘接不严，出现张口、翘边现象，而导致渗漏。　　2）对其穿墙管道必须认真除锈和尘垢，保持管道洁净，确保卷材防水层与管道粘结牢固。　　3）穿墙管道周边抹找平层时，应将管道根部抹成直径不小于50mm的圆角，卷材防水层应按转角要求铺贴。　　4.卷材搭接不良　　（1）原因分析:　　1）搭接形式以及长、短边的搭接长度不符合规范要求。　　2）接头处卷材粘结不密实，有空鼓、张嘴、翘边等现象。　　3）接头甩槎部位损坏，甚至无法搭接。　　（2）防治措施:　　1）应根据粘贴面积及卷材规格，事先弹出基准线，然后按线铺贴；搭接形式应符合规范要求，立面铺贴自下而上，上层卷材应盖过下层卷材不少于100mm。

　　2）施工时地下水位降到基础垫层以下，并保持到防水层施工完毕。　　3）接头甩槎应妥加保护，避免受到环境或交叉工序的污染和损坏；

六、成品保护　　8.1已铺贴好的卷材防水层，加强保护措施，要有专人负责管理，确保防水层不受破坏。　　8.2预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。　　8.3防水层施工完毕后，下道工序施工的队伍应注意保护好防水层，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。

8.4卷材防水层铺贴完成后，应及时做好保护层，防止后序施工碰损防水层；外贴防水层施工完后，应按设计砌好防护墙。　　8.5卷材运输及保管时平放不得高于4层，不得斜放、乱堆，应避免雨淋、日晒、受潮。　　8.6操作人员不得穿带铁钉鞋进行施工。

1、工作开始前，技术人员要向施工人员进行技术安全、环保交底。

2、进入施工现场必须佩带好安全帽及防护用品，.施工过程中，应有专人负责检查，严格按照安全规程进行各项操作，并随时检查防护用品的佩带情况。3、由于卷材中某些组成材料具有一定的毒性和易燃性，因此，在材料保管、运输、施工过程中，要注意防火和预防职业中毒、烫伤事故发生。

4、严禁患有高血压、必脏病.皮肤病、结核病、结膜炎病以及过敏体质人员从事卷材粘工作的职工进入施工现场。加强安全防护，严禁违章冒险作业，防止发生工伤事故。

5、施工过程中做好基坑和地下结构的临边防护，防止出现坠落事故

6、机械操作由专人负责，实施定人定机负责制。操作人员必须佩带好必要的劳保用品。现场动火前，应经专职安全员开“动火证”并按要求配备好消防器材，方可动火。

7、涂刷底油和防水层施工时，现场严禁烟火和使用碘钨灯照明。向喷灯内加注燃料时，必须将火熄灭，并注意避免溢流到其它物体上Q／GDW 13002.5-2018 10kV变压器采购标准 第5部分：10kV三相干式非晶合金变压器专用技术规范，施工时，现场必须配置灭火器。已施工完的卷材屋面不得堆放材料，并防止人为的损坏。

8、施工现场必须随做随清，做到场容整洁。

9、施工用电由电工统一拉设，不得私自乱接。定期检查机具电器，夜间施工配备足够的照明设施。

DBJ／T13-168-2022 轻集料混凝土多孔砖应用技术标准(附条文说明).pdf10、仓库及施工现场严禁吸烟、点火。

11、.切实做好防火工作，根据实际情况配备必要且充分的消防器材。　　12、施工中废弃物质要及时分类清理、外运至指定地点，避免污染环境。

13、施工作业同一垂直面上禁止交叉作业，同时做好地下室上面安全防工作，保证下面外墙面作业安全。