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清水砖墙面修复专项施工方案

一、商业1号楼的环境及现状：

二、清水砖墙表面各种垢痂清除

JGJT 487-2020 建筑结构风振控制技术标准.pdf三、原清水砖墙表面缺陷的修复

3.1墙面风化缺损的修补

3.2墙面残留孔的修复

3.3墙体裂缝压力灌浆修补

四、新砌清水砖墙与砖墙表面做旧

五、清水砖墙墙体防潮措施

5.1化学注射方法修复墙体防潮层的原理

5.2化学注射方法修复防潮层的施工

一、商业1号楼的环境及现状：

商业1号楼建筑外立面的清水砖墙保存较完好，但由于自然老化，清水砖墙表面出现局部的开裂或脱落；同时，由于年久失修，清水砖墙表面受到各种类型的破坏：如雨水长期侵蚀形成的垢痂、植物生长的生物沉积层、不当加建以及使用中所造成的破坏等。具体详见下图：

对清水砖墙表面的上述缺陷，可采用化学清洗剂清洗和局部修补的的施工技术来恢复其原有的外观面貌。清洗方法的选择应通过深入分析和实验结果来做最终的决定，以用最低强度的方式清洗；对破损清水砖墙的修复应根据其破损程度采取相应的修补措施，保留岁月在砖墙表面留下的陈旧的光泽，使其恢复原有清水砖墙的外观面貌。

加建对清水砖墙表面造成的破坏

清水砖墙表面在雨水长期侵蚀形成的垢痂

房屋使用对清水砖墙表面造成的破坏

植物生长形成的沉积层　　　　　　　　雨水侵蚀形成的垢痂

人为对清水砖墙表面造成的损伤

二、清水砖墙表面各种垢痂清除

对商业1号楼受到绿色生物沉积层侵蚀的墙面，用生物酸性溶液刷在墙面作用24小时后用软刷醮水清洗，施工时不能破坏砖墙表面。

外立面的清水砖墙清洗作业自上而下进行,较清洁面用碳硅尼龙刷进行人工刷洗即可。中度污染作业面清洗时在清水中加入活性酶用碳硅尼龙刷进行人工刷洗。少部分污染严重部位采用高压水夹石英砂清洗以显露出清水砖墙面。

对清水墙表面后期增加水泥粉刷层应采用人工进行逐一凿除，人工凿除时使用铲刀斜向铲除墙面水泥粉刷，或采用扁平凿子，轻轻敲击墙面，应尽量不损伤原来的清水砖墙面。凿除时对其周边的清水砖墙进行遮盖保护。确保不损坏周边原有完好的墙面。

三、原清水砖墙表面缺陷的修复

3.1墙面风化缺损的修补

对于商业1号楼清水墙面的风化，腐蚀，剥皮等酥松层清除，采用扁平凿子，轻轻敲击，确保不破坏原来清水墙面，再根据墙面不同的破损情况采用相似的材料和可靠的修复技术进行分类修补。

3.1.1墙面风化深度小于0.5cm的修补方法

风化深度小于0.5cm的墙面原则上不进行修补，仅采用提高清水砖墙表面强度的增强措施，即对墙面采取物理或化学清洗法进行彻底清洗后，再用进口砖石增强剂整体淋涂，并养护一周。

如砖缝松动起壳，应先剔除墙面起壳砖缝，然后采用专用勾缝材料对修复后的墙面进行勾缝，再将砖缝采用无机色粉进行平色处理。

3.1.2墙面风化深度0.5～2cm的修补方法

修复流程：清洗→剔除清水砖墙表面风化层→剔除墙面起壳砖缝→清水砖墙墙面砖粉修补→勾缝剂勾缝→清水砖墙墙面平色→墙面砖缝平色→清水砖墙墙面(包括砖缝)做旧→墙面防水处理。

（1）清洗：墙面清洗前应进行污染状况调查，分析污染原因，对不同的污染物采取化学清洗的处理方法。化学清洗法是利用化学试剂对污垢进行溶解、分离、降解等化学反应，使外墙达到去垢、去污、脱脂等目的。

（2）剔除清水砖墙面风化层和起壳砖缝：对于墙面的风化，腐蚀，剥皮等酥松层清除，采用扁平凿子，轻轻敲击，尽量不破坏原来清水墙面。

（3）清水砖墙墙面砖粉修补：破损墙面采用近似砖粉加石材专用树脂胶搅拌成填充料进行修补。

（4）勾缝剂勾缝：修补后采用专用勾缝剂重新勾缝，如对砖缝的颜色有特殊要求，可以加进口专用颜料。

（5）清水砖墙墙面与砖缝平色：采用修复料修补后，采用无机色粉进行多层次拼色处理，使清水砖墙墙面的观感更加自然、协调。

（6）清水砖墙墙面(包括砖缝)做旧：为了使修补后的清水砖墙面的色泽与其它原来的墙面基本相似，墙面与砖缝平色后采用环保的专用化学试剂进行墙面(包括砖缝)做旧。

（7）墙面防水处理：为防止墙面受雨水侵蚀并增加耐久性，外涂无机渗透型结晶防水涂层整体淋涂。

3.1.3墙面破损深度超过2cm的修补方法

修复流程：清洗→挖除墙面破损砖块→重新补砌清水砖墙→勾缝剂勾缝→清水砖墙墙面平色→墙面砖缝平色→清水砖墙墙面(包括砖缝)做旧→墙面防水处理。

（1）清洗：墙面清洗方法同3.1.2。

（2）挖除墙面破损砖块：对破损墙面先换砖剔砌，再采用同原砖墙颜色、尺寸相同的砖块进行修补。

（3）重新补砌清水砖墙：采用从老建筑物上拆下的同原砖墙颜色、尺寸相同的砖块填砌。新补砌清水砖墙表面需平整，立面、头角垂直，墙面的砖块大小一致；墙面灰缝须平直，形式与原砖墙基本一致。

（4）勾缝剂勾缝：修补后采用专用勾缝剂重新勾缝，如对砖缝的颜色有特殊要求，可以加进口专用颜料。

（5）清水砖墙墙面与砖缝平色：修补后，采用无机色粉进行多层次拼色处理，使清水砖墙墙面的观感更加自然、协调。

（6）清水砖墙墙面(包括砖缝)做旧：为了使修复后的清水砖墙面的色泽与其它原来的墙面基本相似，墙面与砖缝平色后采用环保的专用化学试剂进行墙面(包括砖缝)做旧。

（7）墙面防水处理：为有效阻止风化、腐蚀并且起到防水作用，墙面保护采用透气不透水的有机硅溶液，对墙面由下而上仔细浇淋2～3遍，以确保修复后砖墙能够长时期保留原貌。

3.2墙面残留孔的修复

对商业1号楼清水砖墙局部的空洞及缺损表面进行彻底清洗。采用从老建筑物上拆下的同原砖面颜色、尺寸相同的红砖镶砌。水平灰缝与原墙体水平灰缝对齐，隔天可开始钩缝。用与原墙面砖缝相近的勾缝材料对修复后的墙面进行勾缝。最后采用清水砖墙表面缺陷的平色做旧方法进行同样处理。

3.3墙体裂缝压力灌浆修补

3.3.1对清水砖墙局部少量的裂缝采用压力灌浆的办法进行补强加固。灌缝施工前，应检查墙体裂缝的走向、宽度、深度，并应编制施工方案。

3.3.2压力灌浆的浆液，宜选用掺悬浮剂的悬浮水泥浆。根据墙体裂缝宽度、浆液使用范围选定配比，水泥采用325的者普通硅酸盐水泥，砂子粒径不大于1.2mm，采用的悬浮剂应符合环保要求。

3.3.3压力灌浆补强的施工顺序：标定灌浆孔→钻孔→做灌浆嘴→封堵裂缝→灌水→压力灌浆等。

3.3.4具体修复步骤：

（1）用碳硅刷清洁工作面。

（2）用云石锯片将断裂缝加宽至5mm，加深至15mm(增加胶着面积来提高牢度)。

（4）用相近的勾缝材料对修复后的墙面进行勾缝。

（5）对外墙面进行完彻底清洗后，外涂无机渗透型结晶防水涂层，养护至标准状态。

3.3.5灌浆孔距，宜按以下间距：

（1）当裂缝宽度为1mm以下的细裂缝时，孔距为200～300mm。

（2）当裂缝宽度为1～5mm的中缝时，孔距为300～400mm。

（3）当裂缝宽度为5～15mm的粗裂缝时，孔距为400～500mm。

3.4.5灌浆前应铲除沿砌体裂缝两侧10～20mm宽的抹灰层或污物，并吹净孔眼及裂缝内的碎砖灰粉，达到缝隙通畅，并在墙体通裂缝的顶端，设排气孔眼。封缝应严密、牢固，并注入压力为0.2～0.3MPa的适量清水，再进行灌浆作业。

3.3.6灌浆应分两次进行，压力控制在0.2～0.25MPa。第一次由下向上逐孔灌注，间隔约30min。第二次从上往下补灌。灌浆应做到全部裂缝灌浆液饱满、密实，粘结牢固。混水墙面，应补抹平整；清水墙面，应做好灰缝，恢复原墙面貌。

3.3.7灌浆压力宜通过灌浆试验确定，采用循环式灌浆，压力表应安装在孔口回浆管路上；采用纯压式灌浆，压力表应安装在孔口进浆管路上。灌浆应尽快达到设计压力。灌浆浆液的浓度应由稀到浓逐级变换。

3.3.8具体施工步骤：

（1）详细检查、分析裂缝的情况，确定灌浆孔的位置和间距，钻16mm灌浆孔，孔深100mm；以便采用砖粉修复剂修复墙面。

（2）安装灌浆导管：在钻好的孔内粘结安装灌浆导管，使其与钻孔紧密结合，使灌注浆液时导管与钻孔之间不会跑浆。

　（3）封缝：用封缝材料将裂缝表面进行封闭处理以防跑浆。封缝时封缝材料要凹进墙内10mm，留出修复墙面时采用砖粉修复剂修复的厚度。

　（4）灌浆：使用灌浆机灌注浆液，灌浆顺序为由下向上单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后封闭灌浆孔，至最上面的灌浆孔出浆后封闭。灌浆完毕即可去掉外露的灌浆塞，清理干净已固化的溢漏出的浆液。

四、新砌清水砖墙与砖墙表面做旧

商业2～3号楼新砌清水砖墙与砖墙表面做旧的施工流程：

砌清水砖墙→勾缝剂勾缝→清水砖墙墙面与砖缝平色→清水砖墙墙面与砖缝做旧→清水砖墙墙面防水处理。

（1）砌清水砖墙：清水砖墙全部采用从老建筑物上拆下的砖块砌筑。我司收集保存有大量质地较好的此类砖块，将其洗刷干净后即可使用。

（2）勾缝剂勾缝：采用专用勾缝剂重新勾缝，如对砖缝的颜色有特殊要求，可以加进口专用颜料。

（3）清水砖墙墙面与砖缝平色：采用无机色粉进行多层次平色处理，使其效果更协调自然。

（4）清水砖墙墙面与砖缝做旧：为了使清水砖墙面的色泽与其它原来的墙面基本相似，墙面平色后采用环保的专用化学试剂进行墙面做旧。

（5）清水砖墙墙面防水处理：为有效阻止清水砖墙墙面风化、腐蚀并且起到防水作用，墙面保护采用透气不透水的有机硅溶液，对墙面由下而上仔细浇淋2～3遍，以确保砖墙能够长时期保留原貌。

五、清水砖墙墙体防潮措施

为了确保清水砖墙修复后砖墙能够长时期保留原貌，防止地下水通过毛细水上升作用渗入修复后砖墙体内，建议在商业1号楼清水砖墙修复的同时采取以下墙体防潮措施。

5.1化学注射方法修复墙体防潮层的原理

化学注射方法修复墙体防潮层是将特种防水剂沿钻孔进入墙体后，防水剂一方面通过毛细作用进入材料中，另一方面沿墙体内裂隙、薄弱带渗透流动扩散，使钻孔周围的砖体的毛细系数降低，在孔的周围形成防水带，防止毛细水上升。

化学注射防水技术采用封孔防水砂浆，使墙体在具有防水功能的同时得到加固。

5.2化学注射方法修复防潮层的施工

步骤一：铲除外墙内侧的粉刷层和内墙两侧的粉刷层，高度500mm，将墙体表面清洁，除尘。

步骤三：除打孔位置之外，其余砖缝采用专用勾缝剂进行勾缝。

步骤四：注射特种防水剂堵漏浆液。

步骤五：一天后，打孔位置用封孔防水砂浆封护。

步骤六：墙根500mm高度的墙面做防水封护，即喷洒一遍特种防水剂后涂刷防水砂浆。

步骤七：养护24～48小时后GB 30000.7-2013标准下载，按设计要求重新粉刷。

商业1号楼清水砖墙表面缺陷的修复计划总工期为30天。

新建商业2～3号楼新砌清水砖墙及表面做旧处理计划总工期为90天。

2.确保完成工期计划的管理措施：

2.1合理安排施工进度计划，紧紧抓住关键工序不放，确保计划的严肃性，及时对影响进度的因素进行分析、预测、反馈，以便提出改进措施。

2.2选用高素质的施工队伍，开展全方位的员工责任感教育，树立信誉是企业生命线的思想，充分调动现场施工人员的积极性,确保施工的顺利进行。

2.3强化计划进度管理JG／T 575-2020 工程渣土免烧再生制品，及时协调工序中间交接，使现场施工组织，工序搭接最佳化，保证工期，关键节点的按期实现。在施工中要对施工组织中的有关工序衔接、劳动组织、工期安排上不断优化。

2.4根据各专业工程交叉施工作业方案和前后衔接条件，明确工作面交接的条件和时间，努力缩短每个分项工程的施工周期。