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广州某办公楼装饰施工组织设计

广州市**区教育局，该局目前有办公楼一栋，本次装修改造的办公楼层高共9层，约500㎡。

区教育局机关大楼装饰工程

广州市建设监理有限公司

建筑物为九层框架结构,约5000平方米

JGJ76-2019标准下载按国家颁发的建筑安装工程质量检验评定标准进行验收评定,达到合格等级或以上

4、网络布线安装工程等；

1.招标文中要求工期为：全部工程内容不超过88日历天；

了解施工现场的环境，例如了解材料最适合堆放的地点，施工用水、用电的来源以及是否需设置临时设施；另外了解施工地点是否易与相邻施工单位产生摩擦而导致工作上的纠纷，以便提早予以沟通和订出解决办法，使施工能够顺利进行。工地勘察的主要目的是核对施工空间与设计图纸是否有误差，尤其是具体部位的尺寸，若有误差应及时反映给设计人员进行修正。其次需了解工地的交通运输、施工人员的食宿情况，以及施工地点周围材料供应商分布和品种供应能力，便施工中发生材料短缺时，及时就近购买。实施施工的首要工作是熟悉施工现场，对土建移交的施工现场进行测量，并弹出基准线。测量的主要内容包括：

⑴各楼层的标高，楼梯尺寸的复测；

⑵构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸；

⑷地面平整度如何，是否需设找平层；

⑸墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等等。复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线。测量记录报告，按业主规定的程序审批后，发至各有关部门。特别是设计组，将以此作为设计资料，成为设计施工详图的重要依据。测量设备必须校检，以保证数据的准确性。测量工作拟计划3天完工。为此，测量人员在入场前就必对工程图纸非常熟悉。测量工及有关施工员将在测量前五天熟悉施工图纸，以便入场工作更为顺利。

本工程施工场地现已实现三通，基本具备有施工条件，临时供水、供电已接至现场，均能满足施工要求。

1、业主招标文件对本工程施工组织设计的编制要求。

2、业主提供的施工图纸、工程量清单条件。

3、本公司ISO9001质量保证体系文件。

4、我公司现时的施工管理模式及设备、材料配备情况。

5、本公司同类工程经验及研究成果。

6、现场工程现状和周边环境情况。

8、国家及地方建筑法规

10、国家和行业颁布的有关现行规范和规程。

《中国人民共和国建筑法》

《中华人民共和国安全生产法》

《住宅装饰装修工程施工规范》

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

《建筑装饰工程施工安装及验收规范》

《建筑工程施工质量验收统一标准》

《建筑地面工程施工质量验收规范》

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

《建筑电气工程施工质量验收规范》

《砌筑砂浆配合比设计规范》

《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》

《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》

《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》

《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》

《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》

《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》

《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》

《电气装置安装工程施工及验收规范》

关于本工程工期、质量、安全和文明施工、竣工资料、保修期、新技术应用的承诺

如我公司中标，我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，全力以赴，配备一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地深化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量，快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令业主及各方满意的工程。

我公司承诺，确保在88个日历天内完成全部工程内容并通过验收交付使用，争取提前完工，同时认真做好与其它专业公司的配合。施工中，⑴如因我公司原因造成工程延误的，从延期的第2天起，我方每天按本工程的0.3‰，向建设单位支付违约金。

我公司承诺，本工程质量目标为合格工程，争创市优。工程质量不符合设计要求，质量不合格者建设单位可要求我方停工或返工，返工费用由我方承担，工期不予顺延。我公司保证用于本工程的所有材料都是合格的，符合国家防火及环保要求，业主保留对我公司提供的在本工程中使用的材料品质确认和供应商资质审查的权利，对不符合业主要求的材料，业主有权拒绝使用。如我方供应材料的质量所引起的工程质量问题由我方承担责任。我方在本工程使用的主要装饰材料，提供样板装修，并经建设及监理单位确认，符合工程要求的方可用。如发生货不对板，建设单位有权拒用，并且我方承担损失。我方承诺提供厂商原装、全新的、符合国家及用户提出有关质量标准的设备。

本工程的安全目标为：杜绝重大安全事故，将轻伤频率控制在3‰以下。

我司是具有独立承担民事责任能力的法人，并且具备了广州市的施工单位安全资质。在工程施工期间，我方严格遵守国家、部、市颁布的安全生产有关规定，加强安全管理与教育，严格执行国家、省、市有关防火、施工安全规定。我方按发包方的要求，在工地设有安全监理主任，保证整项工程施工期内完全遵守政府部门所颁布的安全规则及避免发任何意外。若我方在工地的安全设施或处理方法不符合要求时，发包方可对我方发出指令直至修复妥当符合安全规则。停工期内的所有间接及直接损失全部由我方负责。在工程过程中，我方严格遵守执行中华人民共和国政府（含地方政府）、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规及各项规定，积极参加各种能促进安全生产的活动。

我司郑重承诺，我司工程施工现场严格按照广州市安全文明工地要求进行管理，确保达到广州市安全文明施工现场！

1.我方严格按照《广州市城市建设档案管理方法》的规定要求，在工程施工过程中及时作好收集、汇总、整理工程档案；

2.在工程竣工验收时，我方向建设单位提供符合国家档案部门要求规格编制成册的工程竣工图及有关的技术档案资料一式八份。

3.如不按要求提供工程档案资料，建设单位有权扣留施工单位的剩余工程款，并且不予进行工程决算，直至提交合格的档案资料为止。

1、保修期按中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定执行。

2、保修期限为两年，保修期自竣工验收签字之日起计，在保修期限内发生任何原因造成漏水、结构破坏、表面脱膜变色、腐蚀变形、五金配件损坏等现象，我方自接到该通知后，立即组织保修，若我方未按工程质量保修书约定保修的，建设单位有权按原设计标准自行组织返修，所发生的全部费用由我方承担并处以双倍赔偿。如不及时保修，甲方可以委托其他单位维修，发生的修复费用从本公司的工程保修金中扣付。

3、设立专人联系热线，建立工程回访制度，在保修范围以外的施工项目，我公司将本着只收回成本的原则热情为业主提供合格的服务。

经我公司认真研究，我公司如中标本工程，将采取相关的新技术、新工艺及新设备进行施工，以争取更好的效果和速度，如所采取相关的新技术工艺及设备未能达到预期效果或造成损失，我公司将承担所有责任。

分项工程的施工组织及施工方法、技术措施

1.做好施工人员进场准备，办理各项有关手续，按规定搭设临时设施，如现场布置、工地办公室、仓库、材料堆放场地、临时水、电到位，以及生活、卫生设施的落实。2.对施工图纸进行全面会审，技术复核，熟悉图纸，了解各种工艺技术、材料性能及施工方法。

3.进一步深化施工组织设计，确定施工方案，认真做好对各工种施工前的技术交底。

4.了解消防配套、水电安装、弱电综合布线的工程实施计划，制定相应的配合施工计划。

5.按材料进场计划要求组织材料的定制加工、采购确认等进场准备。

6.提交施工组织设计，质量计划、施工方案等工程技术文件给业主、监理审核批准。

主要准备工作完成时间及负责人

公司、技术负责及施工员、安全

二.施工方案及施工组织

根据本工程工期短等特点，总体施工部署为：根据业主安排的用地范围合理布置平面，室内采用灵巧型工具脚手架等，测量放线采用高精度激光经纬仪，调度采用无线对讲联络，建材使用检验单证齐全的合格名牌，强化电脑全程管理和资料汇总管理，按经业主和监理审定的施工组织设计认真组织生产，全面贯彻执行。我公司准备采取如下方案：

⑴派设计人员作为驻场设计师，全程跟踪设计，发现问题及时解决，作好深化、细化及变更设计的各项工作。

⑵选派有经验工艺美术师，全程跟踪材料半成品，工艺品的选材、选择、选板，把住艺术质量关。

⑶采用高水平装饰机械设备及配套机具，提高机械化作业程度。

⑷编制合理、详细、科学的施工进度计划，并强化落实。

⑸选派公司有经验的施工队伍，对工序加强精雕细刻。

⑹合理利用场地，科学组织垂直及平面运输，充分利用时间和空间，组织好全方位多工种工序的立体交叉流水作业施工。

⑺所有材料进场要经过严格的三检手续。

三.施工顺序及施工流向

安排施工顺序、确定施工流向安排施工顺序、确定施工流向是指：将上述已确定的施工过程和施工段，按具体工程情况和施工规律、明确排出它们投入施工的起点和先后次序。对施工过程的施工顺序和流向安排装修工程的施工顺序和流向为：“由外而内，由上而下”的施工顺序和流向。优点是各施工过程之间没有相互干扰，使装修作业一气呵成，避免堵洞补漏现象，从而保证装修工程的质量。对施工段的施工顺序和流向安排一个施工过程的施工段，根据具体的工程情况，按施工段施工顺序进行安排它们的先后顺序。因此施工段的施工顺序和流向应以在施工工艺、按施工段施工顺序进行安排它们的先后顺序。（详见总体流程图）

根据安装与装饰工程工作性质、位置分布情况和施工组织的需要，将8个楼层进行施工区域划分：

1.一~三层为第一施工区，其施工内容为粗装修，其中首层需要布置前期的材料堆放和材料加工场地，因此最后施工。

2.四~七层为第二施工区，其工作性质属于精装修，施工面积大、施工要求较高，是整个工程的重点。

3.八层~九层是第三施工区，由于材料、人员和机械设备须人工搬运，为加强成品保护，减少交叉作业，本施工区将采取重点突击的方法，在第一时间内完成。各个区域和楼层的总体安排见下面示意图：

装饰工程施工方法和技术措施

一.铝扣板天花施工方法和技术措施

龙骨兼卡具固定法，利用薄板所具有的弹性将铝扣板卡到龙骨上，龙骨兼具龙骨与卡具双重作用，同板块配套供应。

⑴板的固定：安装板块是在龙骨调平的基础上方可进行。安装条板时，从一个方向开始，依次安装。如果龙骨本身兼卡具，在安板时，只要将扣板轻轻用力压一下，扣板便会卡在龙骨上。因为扣板比较薄，富有一定弹性，扩张较为容易。

(2)接缝处理：安装铝扣板时应随安装随将方板与邻板调平调直。接缝应严密、笔直、板缝应宽窄一致。接缝平直偏差不得大于1.5mm(拉5m线检查，不足5m者拉通线检查)，接缝高低偏差不得大于lmm(用直尺和楔形塞尺检查)。整个方板顶棚表面平整度偏差，不得大于2mm(用2m靠尺和楔形塞尺检查)所有铝扣板纵横方向均应严格对齐，接缝必须笔直奔条，不得稍有弯斜。方板接头可以齐缝，亦可错缝，应按具体设计规定办理。

(1)与吊顶有关的灯饰、通风口、检查孔的处理。灯饰与风口蓖子本来是照明与空调设备的组成部分，但是在吊顶装饰中，它们除了具有本身的专业功能外，亦是吊顶装饰中的组成部分。所以，选择合适得体的灯饰及风口笛子，对吊顶装饰效果影响较大，特别是灯饰，占有举足轻重的地位。这一点首先得从设计上考虑。从施工的角度分析，灯饰或风口蓖子、检查孔等是吊顶表面的附加物，位置显著，如果安装质量较差，在装饰效果上很能夺人眼目。如若其他部位做得很好，就是灯饰安得歪歪扭扭、里出外进，那么，这种吊顶仍然很难让人感到满意。至于设计上如何选择，可从吊顶的艺术风格及使用功能上去考虑。

(2)与吊顶悬吊系统有关的大型灯饰或风口蓖子的悬吊系统的处理。对于软质铝合金板吊顶，其悬吊系统宜与大型灯饰、风口蓖子的悬吊系统分开。特别是龙骨兼卡具的吊顶，两者混在——起更不合适。因为龙骨兼卡具的铝合金板吊顶，设计时只考虑了板及龙骨本身的质量，其他荷载再加到龙骨上是不合适的。

(3)自动喷淋、烟感器、风口等设备与吊顶表面衔接部位的处理。自动喷淋、烟感器、风口等设备，与吊顶表面衔接要得体，安装要吻合。经调查一些工程实例了解到，目前常出现的问题有：与吊顶脱开一段距离；管道甩搓预留短了，拧不上或使劲往上拧，结果造成吊顶局部凹进去。要想配合得好，需要在开工前同有关专业加强联系，发现差错，及时纠正。

(4)特殊部位吊顶条板的封口处理。在检查孔、通风口、与墙面或柱面交接部位，扣板要做好封口处理，不得露白茬。一般常用的办法是用相同色彩的角铝封口。在检查孔部位，因牵涉到两面收口，所以，用两根角铝背靠背，拉铆钉固定，然后按预留口的尺寸围成框。

(1)铝扣板条龙骨一般可直接吊挂，也可增加大龙骨，大龙骨间距不大于1200mm，板块龙骨的形式应与扣板配套。

⑶吊顶龙骨在运输安装中，不得扔摔、碰撞。龙骨应平放，以防变形。

⑷铝扣板在运输和安装时，应轻拿轻放，不得损坏板材的表面及。边角等处。运输时应采取相应措施，以防板被污染

⑸沿墙铝合金压条应按具体设计弹线，固定在四周墙上

⑹施工用的临时马道应架设或吊挂在结构受力构件上，不得吊于吊顶龙骨上，严禁以吊顶龙骨作为支撑点

⑺跨度大的顶棚，施工时应在中间位置加设顶棚标高控制点

⑻铝扣板在安装前必须先进行选板。凡条板有规格不合、起皮、缺角、表面不平、边缘不齐、色泽不一致者，均应剔除不用。

二.墙身砌砖抹灰施工方法和技术措施

1.砌筑前，基础及防潮层应经验收合格，基础顶面弹好墙身轴线、墙边线、门窗洞口和柱子的位置线。

2.砌筑部位（基础或楼板等）的灰渣、杂物清除干净，并浇水湿润。

3.砂浆由试验室做好试配，确定配合比；准备好砂浆试模。

4.随砌随搭好的脚手架；垂直运输机具准备就绪。

1.1砖墙砌筑前应先在防潮层或其它基层上根据弹好的位置线进行排砖。前后纵墙排顺砖。山墙两大角排砖应对称。窗间墙、扶壁柱的位置尺寸应符合排砖模数，若不符合模数时，可用七分头或丁砖排在窗间墙中间或扶壁柱的不明显部位进行调整。门窗洞口两边顺砖层的第一块砖应为七分头，各楼层排砖和门窗洞口位置应与底层一致。

1.2砌筑时，应根据墙体类别和部位选砖。

1.3砌筑时先盘角，每次不得超过五层，随盘随吊线，使砖的层数、灰缝厚度与皮数杆相符。

1.4砌一砖半厚及其以上的墙应两面挂线，一砖半厚以下的墙可单面挂线。线长时，中间应设支线点，拉紧线后，应穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺，砌一砖混水墙时宜采用外手挂线，可以照顾砖墙两面平整。

1.5实心墙体砌筑方法宜采用一顺一丁、梅花丁（沙包式）、三顺一丁、全顺（仅用于半砖墙）和全顺（仅用于圆弧面墙砌筑）等砌筑形式。

1.6砌砖宜采用一铲灰、一块砖、——挤揉的“三一”砌砖法或采用铺浆法（包括挤浆法和靠浆法）。砖要砌得横平竖直，灰浆饱满，做到“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过500mm。清水墙面不得有三分头，不得游丁走缝。每砌五皮左右要用靠尺检查墙面垂直度和平整度，随时纠正偏差，严禁事后凿墙。

1.7砌筑砂浆应随搅拌随使用，水泥砂浆应在3h内用完；水泥混合砂浆应在4h内用完，不得用过夜砂浆。清水墙应随砌随刮缝，刮缝应深浅一致，清扫干净；混水墙随砌随将舌头灰刮尽。水平和竖向灰缝厚度不小于8mm，不大于12mm，一般为l0mm。

1.8墙体日砌高度不宜超过1.8m。砂浆稠度应适当减少，收工时应将砌体沙浆收理好。

1.9墙转角处应同时砌筑，内外墙砌筑必须留斜槎，槎长与高度的比不得小于2/3。临时间断处的高度差不得超过一步脚手架的高度。后砌隔墙、横墙和临时间断处留斜槎有困难时，可留阳槎，并沿墙高每隔500mm，每120mm墙厚预埋一根Φ6mm钢筋，其埋入长度从留槎处算起，海边均不小于500mm，末端弯钩88。

1.10预留孔洞和穿墙等均应按设计要求砌筑，不得事后凿墙。墙体抗震拉结筋的位置，钢筋规格、数量、间距，均应按设计要求留置，不应错放、漏放。

1.11砌筑门窗口时，若先立门窗框，则砌砖应离开门窗框边3mm左右。若后塞门窗框，则应按弹好的位置砌筑（一般线宽比门窗实际尺寸大10～20mm）。

1.12窗台出檐砌筑时，窗台标高以下的一层砖，应砌过分口线60mm，挑出墙60mm，出檐砖的立缝要打碰头灰。砌筑虎头砖时，斗砖应砌过分口线120mm，并向外倾斜20mm，挑出墙面60mm。

1.13独立砖柱砌筑时，应用整砖砌筑，其垂直灰缝至少错开1/4砖长，柱心不得有通缝，不许用包心砌法。成排砖柱应拉通线砌筑，楼层柱的两个方向中心线应与下层柱吻合。砖柱日砌高度不得超过1.8m。灰缝宽度与砖墙同。

1.14扶壁砖柱砌筑方法与独立柱相同，要点是壁柱与墙身同时砌筑，逐皮搭接。

1.15在砖墙中设有钢筋混凝土构造柱时，在砌筑前应先将构造柱的位置弹出，并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时与构造柱联结处，砌成马牙槎，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过30cm。砖墙与构造柱之间应沿墙高每50mm设置2Φ6mm水平拉结钢筋，海边伸人墙内不应少于1.0m。

1.16平拱式过梁的砌筑，砌平拱式过梁洞口时，开始应在洞口两边墙上留出20～30mm错台，砌一砖时，错台上口宽40～50mm，砌一砖半磺时，错台上口宽60～70mm。错台留设好以后，应按墙厚支设胎模，胎模应起拱l％，并在胎模底板上划出灰缝位置。砌璇时，璇的立砖应为单数，应由两边往中间砌，一边一块进行，最后一块砖（俗称锁砖）的两边均应打灰往下挤紧，砌完后应用稀砂浆灌满灰缝。砌璇应用MU7.5以上的砖和M5以上水泥砂浆砌筑。灰缝厚度在梁底应不小于5mm，梁顶应不大于15mm。当砂浆强度达到设计强度50％以上时，方可拆去胎模。

1.17平砌式过梁（钢筋砖过梁）的砌筑，当砖墙砌到门窗洞平口时，可搭设支撑和胎模，胎模应起拱1％。胎模支好后，铺20～30mm厚1:3水泥砂浆，按设计要求规定把钢筋埋入砂浆中，钢筋两端伸人支座应不小于240mm，弯成88°方钩，钩朝上放置。平砌式过梁应用N5以上砂浆砌筑，砌法宜用一顺一丁，最下层用丁砖。每砌三层灌浆一次。当砂浆强度达到设计强度50％以上时，方可拆除胎模。

2.1.1一般抹灰施工要点

(1)抹灰前必须先找好规矩，即四角规方、横线找平，竖线吊直，弹出准线和墙裙、踢脚板线。

(2)石灰砂浆的墙面阳角，如设计对护脚线无规定时，一般可用1：3水泥砂浆抹出，其高度不低于1．5m。

(3)无论基层为混凝土或加气混凝土，均应先刷108胶水泥浆一遍。如果刷108胶水溶液：混凝土基层为108胶：水＝1：3；加气混凝土基层为108胶：水＝1：2。

(4)采用水泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛或划出纹道，面层应注意接搓，表面压光不得少于两遍，罩面后次日进行洒水养护。

(5)纸筋灰或麻刀灰罩面，宜在底子灰5~6成干时进行，底子灰如过于干燥应先浇水湿润，罩面分两遍压实赶光。

(6)板条或苇箔墙抹底灰时，砂浆要挤入板条或钢丝网的缝隙中，抹得要薄，待底灰7~8成干再抹第二遍灰。

(7)墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。

(8)室内墙裙、踏脚板一般要比罩面灰墙面凸出3~5mm，根据高度尺寸弹上线，把八字靠尺靠在线上用铁抹子切齐，修边清理。

2.1.2常见墙面抹灰一般做法

常见墙面一般抹灰做法见表1—1。

用于潮湿基层如墙裙、踢脚线

第一层：1：3水泥砂浆打底

第二层：1：2．5水泥砂浆罩面压光

1．底于分两遍成活，头遍要压实，表面扫毛2．待~6成干时抹第2温

第一层：1：2．5水泥砂浆打底第二层：1：2水泥砂浆罩面

第一层：1：5溶液涂刷基层

第二层：1：3水泥砂浆打底

第三层：1：2．5水泥砂浆罩面

1．抹灰前将墙面浇水湿润

3．先薄薄刮一遍底灰后，再抹底子灰

1．脚手架应经检查后方能使用。砌筑时不准随意拆改和移动脚手架，楼层屋盖上的盖板或防护栏杆不得随意挪动拆除。

2．在架子上砍砖时，操作人员应面向里把碎砖打在架板上，严禁把砖头打向架外。挂线用的坠砖，应绑扎牢固，以免坠落伤人。

3．脚手架上堆砖不得超过三层（侧放）。采用砖笼吊砖时，砖在架子上或楼板上要均匀分布，不应集中堆放。灰柚、灰斗应放置有序，使架子上保持畅通。

4．不得站在墙上勾缝或在墙顶上行走。

5．起吊砖笼和砂浆料斗时，砖和砂浆不能装得过满。吊臂工作范围内不得有人停留。

6．操作人员应戴好安全帽。高空作业时应挂好安全网。

1．在砌筑过程中，耍经常检查校核墙体的轴线和边线，当挂线过长，应检查是否达到平直通光一致的要求，以防轴线产生位移。

2．立皮数杆要保持标高一致，盘角时要均匀掌握灰缝，砌筑时小线要拉紧，不得一层线鞍，一层线紧，以防水平灰缝出现大小不匀。

3．砌筑混水墙，应注意溢出墙面的灰渍（舌头灰）应随时刮尽，刮平顺；半头砖应分散使用；首层或楼层的第一皮砖砌筑要查对皮数杆的层数及标高；一砖厚墙砌筑外面要拉线，以防出现墙面沾污、通缝、不平直以及砖墙错层造成螺旋墙等疵病。

4．构造柱砌筑应注意使构造柱砖墙砌成马牙槎，设置好拉结筋，应从柱脚开始先退后进；当齿深12.0mm时，上口一皮应按先进60mm后，再上一皮进120mm，以保证混凝土浇灌时上角密实；构造柱内的落地灰、砖渣杂物应清理干净，防止夹渣，以免影响构造柱的整体性。三.墙身、天花扇灰油乳胶漆施工方法和技术措施

(1)材料准备：所选用的乳胶漆必须符合设计要求，本道工序主要材料：乳胶漆、嵌缝石膏、滑石粉或大白粉，2％羧甲基纤维素、白乳胶、穿孔纸带；

(2)机具及工具准备：搅拌机、砂纸机、排刷、小灰桶、铲刀、抹子(刮板)、毛刷等。

(1)吊顶、墙面及其设备施工完毕，表面清洁干净。

(2)施工的环境温度能保证正常施工(按说明书要求进行)。

(3)用滑石粉、白乳胶、羧甲基纤维素拌好腻子。

①混凝土基层如有坑、洞的需用1：3的水泥砂浆或聚合物水泥砂浆修补，表面有面及缝隙的应用腻子填补齐平。

③用防锈漆点刷所有螺钉帽。

(2)嵌缝(混凝土、水泥砂浆基层无此项工序)

①第一道腻子：用嵌缝石膏在板接缝内满填刮平，用穿孔纸带封住接缝用嵌缝石膏轻轻覆盖。

②第二道腻子：轻抹板面并修边，宽度均为180mm，再次覆盖螺钉部位。

③第三道腻子：抹一层嵌缝石膏腻子，其宽度约为270mm表面腻子凝固后，用转#360砂纸打磨。

①第一遍满刮腻子、打磨：要求刮薄、刮匀，不留野腻子。腻子干燥后，用砂纸磨平磨光。

②第二遍满刮腻子及磨光：收缩裂缝、不平处，要复补腻子，腻子干燥后，打磨平整后清扫干净。

③第三遍满刮腻子及磨光：用2m靠尺先检查，不平整的部位，再用腻子抹平，腻子干燥后，再打磨平整，清扫粉尘。

①刷第一遍乳胶漆：加入适量的水或稀释剂，搅拌均匀后，用排刷涂刷，要求无漏刷、无明显接搓，同一独立面应用同一批号的乳胶漆。

②第二遍乳胶漆、磨光：乳胶漆不宜稀释，充分搅拌均匀，操作方法同第一遍。

③第三遍乳胶漆：第三遍乳胶漆与第二遍操作方法相同。

(1)选用涂料的品种、质量必须符合设计要求。

(2)严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。观察检查。

三.墙身、天花扇灰油乳胶漆施工方法和技术措施

(1)材料准备：所选用的乳胶漆必须符合设计要求，本道工序主要材料：乳胶漆、嵌缝石膏、滑石粉或大白粉，2％羧甲基纤维素、白乳胶、穿孔纸带；

(2)机具及工具准备：搅拌机、砂纸机、排刷、小灰桶、铲刀、抹子(刮板)、毛刷等。

(1)吊顶、墙面及其设备施工完毕，表面清洁干净。

(2)施工的环境温度能保证正常施工(按说明书要求进行)。

(3)用滑石粉、白乳胶、羧甲基纤维素拌好腻子。

①混凝土基层如有坑、洞的需用1：3的水泥砂浆或聚合物水泥砂浆修补，表面有面及缝隙的应用腻子填补齐平。

③用防锈漆点刷所有螺钉帽。

(2)嵌缝(混凝土、水泥砂浆基层无此项工序)

①第一道腻子：用嵌缝石膏在板接缝内满填刮平，用穿孔纸带封住接缝用嵌缝石膏轻轻覆盖。

②第二道腻子：轻抹板面并修边，宽度均为180mm，再次覆盖螺钉部位。

③第三道腻子：抹一层嵌缝石膏腻子，其宽度约为270mm表面腻子凝固后，用转#360砂纸打磨。

①第一遍满刮腻子、打磨：要求刮薄、刮匀，不留野腻子。腻子干燥后，用砂纸磨平磨光。

②第二遍满刮腻子及磨光：收缩裂缝、不平处，要复补腻子，腻子干燥后，打磨平整后清扫干净。

③第三遍满刮腻子及磨光：用2m靠尺先检查，不平整的部位，再用腻子抹平，腻子干燥后，再打磨平整，清扫粉尘。

①刷第一遍乳胶漆：加入适量的水或稀释剂，搅拌均匀后，用排刷涂刷，要求无漏刷、无明显接搓，同一独立面应用同一批号的乳胶漆。

②第二遍乳胶漆、磨光：乳胶漆不宜稀释，充分搅拌均匀，操作方法同第一遍。

③第三遍乳胶漆：第三遍乳胶漆与第二遍操作方法相同。

(1)选用涂料的品种、质量必须符合设计要求。

(2)严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。观察检查。

四.墙身贴瓷片施工方法和技术措施

1.饰面砖浸水釉面砖和外墙面砖镶贴前先清扫干净，然后置于清水中浸泡时间一般不少于2h，吸水率小的砖亦不得小于15min；有的外墙面砖则需隔夜浸泡。浸水后的阴干时间视气候和环境温度而定，一般为4h左右，即以饰面砖表面有潮湿感但手捺无水迹为宜。

2.饰面砖镶贴的粘结材料

⑴釉面砖和外墙面砖宜采用1:2水泥砂浆镶贴，也可掺入不大于水泥重量15％的石灰膏以改善砂浆的和易性。

⑵釉面砖和外墙面砖也可采用聚合物水泥（砂）浆或胶粘剂进行镶贴。当采用聚合物水泥浆时，其配合比应由试验确定。参考配比是：聚合物水泥浆——水泥：107胶；水＝100:5:26；聚合物水泥砂浆——水泥；砂＝1:20，另掺水泥重量2％～3％的107胶；采用胶粘剂时——1份胶粘剂：2.5份水泥（425号）。也可采用新型建筑胶粉。

⑶如果采用彩色砂浆进行墙地砖镶贴时，砂浆调制应选用无机化合着色剂，着色剂的用量不应超过水泥用量的10％～15％。

3.釉面内墙砖镶贴施工先用废瓷砖粘贴在基层上作为标志块，间距为1.0～l.6m，上下标志块用靠尺找垂直，横向标志块拉通线或用靠尺板校正平整度。以标志块作为控制釉面砖镶贴的表面平整依据，并有利于操作中准确掌握粘结砂浆厚度。镶贴顺序一般是先大面，后阴阳角及凹槽部位，大面镶贴由下而上。按设计及事先的预排，依楼地面水平线嵌稳八字靠尺或直靠尺，釉面砖下口坐在靠尺上，作为第一行砖的镶贴依据并防止砖片因自重而下滑，确保横平竖直。釉面砖上墙之前，在其背面满刮粘结浆，上墙后用力捺压使之贴紧。最下一皮砖贴好后，用长靠尺横向找平，对于高出标志块者，可用铲刀木柄轻敲使之平齐；·有低于标志块亏灰者，应把砖取下刮满刀灰再镶贴，不得采用在砖口塞灰的做法，否则会造成空鼓。逐皮向上贴至上口，若无压条（镶边或装饰线脚）或吊顶时，应采用一边圆的配件砖贴成平直线。阳角的最上面一块砖，用两边圆的釉面砖镶贴。现代室内釉面砖品种繁多，色彩和图案丰富，在设计上为满足用户要求而多以精致雅丽风格为主。镶贴施工时务必选砖正确，对花精准，仔细操作。内墙釉面砖饰面的嵌缝工序，一般是采用长毛刷蘸糊状白水泥素浆进行擦缝，非潮湿房间也可用与釉面砖相同颜色的石膏灰嵌缝，要求均匀密实。

五.抛光砖踢脚线工程施工方法和技术措施

抛光砖踢脚板的施工安装粘贴法。粘贴法：根据墙面标筋和标准水平线，用1:2～1:2.５水泥砂浆抹底灰，并刮平划纹，待底层砂浆干硬后，将已湿润阴干的抛光砖踢脚板抹上2～3mm索水泥浆进行粘贴，用橡皮锤敲击平整，并注意随时用水平尺、靠尺板找平、找直。次日，再用与地面板同色的水泥色浆擦缝。

2.1砖材踢脚板施工前应认真清理墙面，提前一天浇水湿润。

2.2按需要数量将阳角处踢脚板的一端，用无齿锯切成45°，并将踢脚板用水冲挣，阴干备用。

2.3镶贴安装时，由阳角开始向两侧试贴，检查是否干直，缝隙是否严密，有无缺边掉角等缺陷，合格后方可实贴。

2.4均先在墙面两端先各镶贴一块踢脚板，其上沿高度应在同一水平线上，出墙厚度要一致，然后沿两块踢脚板上沿拉通线，逐块依顺序安装。

六.水泥砂浆找平施工方法和技术措施

⑴水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，标号不应低于425号，严禁混用不同品种和不同标号的水泥。砂应采用中砂或中、粗混合砂，其含泥量不得大于3％。面层水泥砂浆的配合比宜不低于1：2，其稠度（PI标准圆锥体沉人度计）不大于3.5cm，须拌合均匀，颜色一致，通常调制成以手握成团并稍见冒浆为宜。

⑵当采用石屑代砂铺设水泥石屑浆面层时，石屑粒径宜为3～5mm，含粉量不应大于3％：水泥宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，标号不应低于425号。水泥与石屑的体积比宜为1：2，其水灰比控制在0.4。

先将基层（垫层、找平层）清扫干净，后浇水湿润。次日刷一道水灰比为0.4～0.5的水泥浆结合层，随即进行面层铺抹。面层铺抹方法是在标筋之间铺砂浆（或石屑浆，下同），随铺随用2m刮尺以冲筋标高为准反复搓刮平整并拍实，在砂浆收水初凝前，再用木抹子搓平，用铁抹于压出水花。当水泥砂浆开始初凝时，即上人踩踏有足印但不塌陷，用铁抹子压第二遍，做到压实、压光、不漏压，并把凹坑、砂眼和脚印等均予填补压平。待水泥砂浆终凝前，试抹不显抹纹时，先用压光机再用铁抹子压第三遍，抹压用力加大，使表面压平、压实、压光。当地面面积较大，设计要求分格时，需弹出分格线，在面层砂浆刮抹搓平后，依分格线位置先用木抹子搓出一条约一抹子宽的面层，再用铁抹子压光，用分格器压缝，做到分格平直、深浅一致。当水泥砂浆面层内因埋设管线等出现局部厚度减薄时，应按设计要求做好防止面层开裂处理后方可施工。水泥砂浆面层抹压完工后，在常温下铺盖草垫或锯木屑进行浇水养护。浇水应适时，一般在夏天是24h后浇水养护，春秋季节宜在48h后浇水养护。养护期不少于7d，如采用矿渣水泥要延长至14d。面层强度达到5MPa时，才允许上人行走或进行其他作业。

七.地面铺抛光砖、防滑砖施工方法和技术措施

⑴水泥：325号、425号白水泥，也可用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；

⑵砂：水泥砂浆用粗砂，嵌缝用合色水泥浆；

⑶墙面抹灰作完并已弹好+50cm水平标高线；

⑷穿过地面的套管已做完，管洞已用细石混凝土堵塞密实；

⑸设计要求做防水层时，已办完隐检手续，并完成蓄水试验，办好验收手续；

⑹安装好门框，并用木板或铁皮保护；

小水桶、半截桶、笤帚、方尺、手锹、铁抹子、大杠、中杠、小杠、筛子、窄手推车、钢丝刷、喷壶，锤子、硬木拍板(240mmXl20mmX50mm)、合金尖凿子、合金扁凿子(用Ф6钢盘焊接K6一K8合金钢片)、钢片刀、拨板(200mmX70mmXlmm)、小型台式砂轮与提式切割机。

1．基层清理：基层表面的砂浆、油污和拉圾应清除干净，用水冲洗、晾干。如为光滑的混凝土楼面，应凿毛。对于楼地面的基体表面，应提前一天浇水。

2．标筋：根据墙水平基准线，弹出地面标高线。然后在房间四周做灰饼。灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度。再按灰饼标筋。有地漏和排水孔的部位，应从四周向地漏或排水孔方向做放射状标筋，坡度0．5％一1％。

3．刷水泥素浆铺结层砂浆：铺砂浆前，基层应浇水湿润，刷一道水灰比为0．4—0．5的水泥素浆，随刷随铺1：3(体积比)干硬性水泥砂浆，砂浆稠度必须控制在3．5cm以内。根据标筋的标高，用木抹子拍实，短刮尺刮平，再用长刮尺通刮一遍，然后检测平整度应不大于4mm。拉线测定标高和泛水，符合要求后，用木抹子搓成毛面。踢脚线应抹好底层水泥砂浆。

4、弹线：抛光砖弹线分格：根据设计要求和抛光砖的规格尺寸，在已有一定强度的底灰上用墨斗线弹线，弹线要考虑每联间缝隙，找中、找平、找方同水磨石、大理石面层。其他块板：根据设计要求确定地面标高线和平面位置线，可用尼龙线或棉线绳在墙面标高点上拉出地面标高线以及垂直交叉的定位线。

⑴每铺完一个房间或一个段落，用喷壶略洒水，15min左右用木锤和硬木拍板按铺砖顺序锤铺一遍，不遗漏。边压实边用水平尺找平。

⑵压实后，拉通线先竖缝后横缝进行拨缝调查，使缝口平直、贯通。调缝后，再用木锤、拍板砸平。破损面砖应更换。随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。

⑶从铺砂浆到压平拨缝，应连续作业，常温下必须在5—6h内完成。

7．嵌缝：水泥浆结合层终凝后，用白水泥浆或普通水泥浆擦缝，用棉丝蘸浆从里到外顺缝揉擦，擦实为止

八.玻璃镜安装工艺及技术措施

在砌筑在墙体中埋入木砖，竖向与镜面高度相等，大面积镜框安装还应在横竖向每隔500mm埋木。墙面要进行抹灰，在抹灰面上烫热沥青或贴油毡，也可将油毡夹于木衬板和玻璃之间，以防止潮气使木衬板变形、水银脱落，镜面失去光泽。墙筋为30mm×30mm或40mm×40mm的小木方，以铁钉钉于木砖上。

2、安装小块镜面多为双向立筋，安装大片镜面可以单向立筋，横竖墙筋的位置与木砖一致。要求立筋横平竖直，以便于衬板和镜面的固定，立筋时要挂水平垂直线，安装前要检查防潮层是否做好，立筋钉好后要用长靠尺检查平整度。

衬板为15mm厚木板或5mm厚胶合板，用小铁钉与墙筋钉接，钉头埋入板内。衬板的尺寸可以大于立筋间距尺寸，要求衬板表面无翘曲、起皮现象，表面平整、清洁，板与板之间缝隙应在立筋处。

安装一定尺寸的镜面时，要在大片镜面上切下一部分，切割镜面有在台案上或平整地面上进行，上面铺胶合板或线毯。应先将大片镜面放置于台案或地面上，按设计要求量好尺寸，以靠尺板做依托，用玻璃刀一次从头划到尾，将镜面切割线处移至各案边缘，一端用靠尺将板按住，以手持另一端，迅速向下扳。进行切割和搬运镜面时，操作者应戴手套。

以螺钉固定的镜面要钻孔，钻孔的位置一般在墙面的边角处。应先将镜面放在台案或地面上，按钻孔位置量好尺寸，用塑料笔标好钻孔，点，或在玻璃上钻一小孔，然后在拟钻孔部位浇水，在电钻上安上合适的钻头，钻头钻孔直径应大于螺钉直径。双手持玻璃钻垂直于玻璃面，开动开关，，稍用力下按并轻轻摇动钻头，直到钻透为止。钻孔时要不断往镜面上浇水，要钻透时轻轻用力。

6、镜面的螺钉固定方法：可用直径3～5平头或圆头螺钉，透过玻璃上的钻孔钉在墙筋上，对玻璃起固定作用。

6.1安装一般从下向上，由左至右进行，有衬板时，可在衬板上按每块镜面的位置弹线，按弹线安装。

6.2将已钻孔的玻璃拿起，放于拟安装部位，在孔中穿入螺钉，套上橡皮垫圈，用螺丝刀将螺钉逐个拧入木筋，注意不要拧得太紧。这样依次安装完毕。．

6.3全部镜面固定后，用长靠尺靠平，稍高出其他镜面的部位再拧紧，以全部调平为准。

6.4将镜面之间的缝隙用玻璃胶嵌缝，用打胶筒将玻璃胶压入缝中，要求密实、饱满、均匀、不污染镜面。

6.5最后用软布擦净镜面。

6.6镜面的嵌钉固定方法：嵌钉固定是用嵌钉钉于墙筋上，将镜面玻璃的四个角压紧的固定方法。

6.7在平整的木衬板上先铺一层油毡，油毡两端用木压条临时固定，以保证油毡平整、紧贴于木衬板上。

6.8在油毡表面按镜面玻璃分块弹线。

6.9安装时从下向上进行，安装第一排时，嵌钉应临时固定，装好第二排后再拧紧，其他同螺钉固定方法。

7、镜面的粘贴固定方法：粘贴固定是将镜面玻璃用环氧树脂、玻璃胶粘贴于木衬板上的固定方法。

7.1检查木衬板的平整度和固定牢靠程序，因为粘贴固定时，镜面的质量是通过木衬板传递的，木衬板不牢靠将导致整个镜面固定不牢。

7.2对木衬板表面进行清理，清除表面污物和浮灰，以增强粘结牢靠程序。

7.3在木衬板上按镜面玻璃分块尺寸弹线。

8、刷胶粘贴玻璃方法：环氧树脂胶应涂刷均匀，不宜过厚，每次刷胶面积不宜过大，随刷随粘贴，并及时将从镜面缝中挤出的胶浆擦净。玻璃胶用打胶筒打点胶。胶点应均匀。粘贴应按弹线分格自下而上进行，应待底下的镜面粘结达一定强度后，再进行上一层粘贴。

9、镜面的托压固定方法：托压的固定主要靠压条和边框将镜面托压在墙上。压条和边框有木材和金属型材，有专门用于镜面安装的铝合金型材。

9.1铺油毡和弹线方法同上。

9.2压条固定也是从下向上进行，用压条压住两镜面间接缝处，先要竖向压条固定最下层镜面，安放上一层镜面后再固定横向压条。

9.3压条为木材时，一般宽30mm，长同镜面，表面可做出装饰线，在嵌条上每200mm内钉一个钉子，钉头应没入压条中0.5～lmm，用腻子找平后刷漆。因钉子要从镜玻璃缝中钉入，因此，两镜面之间要考虑设lOmm左右缝宽，弹线分格时就应注意这个问题。

9.4表面清理方法同前。

1、选用的材料规格、品种、颜色应符合设计要求DB51／T 2441-2018 房屋地址信息规范.pdf，不得随意改。

2、在同一墙面上安装同色玻璃时，最好选用同一批产品，以防镜面颜色深浅不—。

3、从温差很大的室外室内的镜面玻璃，应待其温度缓解后再行切割，以防碎裂。

4、镜面玻璃应存放在干燥通风的室内，每箱都应立放，不可平放和斜放，以防损坏。

九.木质门套扇施工方法和技术措施

1、门窗制作施工工艺：

1.1木材干燥：将木材、木方架起相互隔开至少30厘米以上T／CECS 10065-2019 绿色建材评价 采光系统.pdf，自然干燥达到设计和用户要求的含水率，如设计无要求时，含水率控制不大于12％。