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项目名称：铜川新区锦绣园住宅小区廉租房1—9号楼建设单位：铜川市城市改造投资有限公司

设计单位：陕西省现代建筑设计研究院第一设计所

编制人：谭建荣职务（职称）：工程师

基本农田数据库标准.pdf审批人：职务（职称）：

编制日期：二零一零年十月二十日

一、锦绣园廉租房1—9住宅楼工程，工程地点位于铜川新区锦绣园内。

本工程为砖混结构，建筑主体耐久年限为50年，建筑面积5046.00平方米。地上六层（顶层带跃层），长39.84m，宽10.84m，建筑高度为21.30m。外墙抹灰刷涂料，塑钢窗，室内为木门，进户采用三防门。屋顶坡屋面部分采用2㎜厚水泥聚合物防水涂膜，防水等级二级；平屋面部分采用一道4㎜厚SBS改性沥青防水卷材，防水等级三级。建筑工程等级四级，合理使用年限50年，耐火等级二级。

1、工期：2010年10月18日开工,2011年10月18日竣工。

第二章、项目经理部组成

设置职能组织机构，对项目进行标准化、规范化管理，以确保该工程各项具体任务按要求如期保质完成。

第三章、施工准备及总平面图布置

一、施工准备工作计划：

1、施工及生活用水,利用自来水供水系统，并自备3T

水池一个，以备停水停电使用，并备1.5KW、扬程25M水泵

一台，以备自来水不足及砼养护使用。

2、组织施工技术人员熟悉图纸，会同有关单位进行图

纸会审，同时取得各项技术资料及有关图集，并与建设单位，

设计单位做好图纸回审记录以及施工过程中的变更洽商记

3、制定各分项工程技术措施，做好施工技术交底，预

算员作好施工预算及分项工程工料分析，编制施工进度计

4、制定进度计划，编制出材料进场计划，作好成品半成

品的加工定货计划，并按计划进场。

5、根据工程的逐步进行，作好工程的技术档案，保证不缺项漏页。

第四章、施工进度计划及工期保证措施

一、工期安排：本工程计划总共工期250日历天。施工准备20天，复合地基30天，基础30天，主体工程70天，装饰、安装、收尾100天。

1、基础工程：土方施工采用机械开挖，开挖后定位放线→挖槽→钎探→验槽→灰土挤密桩→砼垫层→放线→钢筋绑扎基础底板→支模→浇筑砼条形基础→各专业管线配合→基础土方回填。

1．1劳动力组合：瓦工16人,木工20人,钢筋工15人,砼工18人,水电预埋各一人，普工30人。

1．2机械设备配备：木工锯二台、切割机一台、振动棒八副、电焊机一台、塔吊一台、混凝土、砂浆搅拌机各二台、蛙式打夯机六台、小推车40辆。

2．1劳动力组合：瓦工25人,木工35人,钢筋工20人,砼工28人,普工40人。大型机械特殊作业工种由动力设备站配备。

2．2机械设备配备：塔吊一台、砼搅拌机350L二台、物料提升机二部、振动棒六副、砂浆搅拌机二台、木工圆锯二台、调直机一台、电焊机二台、木工平刨二台、30米扬程潜水泵二台。

3、装饰工程：按楼层立体交叉流水作业。

3．1内墙装修：安装门窗框→天棚抹灰→墙面抹灰→

厨房卫生间墙面面砖→地面垫层→地面砖及水泥面层→安

装门窗→内墙粉刷→门窗等油漆→玻璃安装→水电安装→

3．2外墙装修：挂贴彩色瓦→外墙保温→外墙抹灰→

雨水管安装→台阶散水→外墙涂料。

3．3劳动力组合：抹灰工（内墙）40人、木工6人、水暖工6人、油漆工18人、外墙抹灰工40人、架子工8人人、电工10人、管道工16人、其他人员26人。

3．4机械设备配备：电焊机一台、塔吊一台、砂浆搅拌机各二台。

卫生间、屋面防水、给排水主立管、电气管内穿线等工程可在装饰工程施工中合理插入。

3．5内粉：门窗包角→放线、抄平→天棚→内墙冲筋、贴饼→填心→罩面。天棚作业时按规定作好结构层底清理工作。

4．1地面：清理→抄平→贴饼、打垫层。

4．2楼面：结构层清理→刷浆→抄平、垫层。

5、屋面：屋面砼浇注→屋面保温层→屋面找坡分项工程→水泥砂浆找平层→屋面防水层。防水层在施工前按规定检测下层结构含水率，含水率不大于10％。

6、卫生间防水工艺：清理刷浆→砼垫层→防水层→板块面层。

第五章、主要部位施工方法与技术措施

测量定位放线，根据建设单位意见确定±0.000高程，

并做好固定标记，根据设计平面图及现场地形定位放线。由设计及建设单位和监理公司等有关人员验线确定。

基础工程采用机械开挖，开挖后立即清槽、钎探、验

3．1LP1型承重多孔砖；240墙采用双面挂线，采用三一

砌砖法施工、禁止留直茬，在墙与柱的交接或转角处，按规

定设置拉接筋，施工前砖提前浇水湿润，并排砖撂底，严格

按皮数杆放样尺寸砌筑，严格留好门窗口尺寸及预埋件、施

工中水、暖、电专业配合作业，禁止后凿洞。

3．2屋顶LP1型承重多孔砖斜墙砌筑时，沿墙高方向每

500要求设置φ6拉接筋一道伸入墙内1000㎜、同时每一米高设φ6通长拉接筋一道，洞口过梁设通长配筋带一道。

钢筋工程全部采用来料现场加工制作，钢筋应分别按

各构件的代号、规格、等级下料配料，并应按代号编好号分

类码放，以防止在施工中弄乱出错。

钢筋的绑扎与焊接，应严格按图纸及规范要求施工，不得更改。箍筋的间距、加密区、主筋的锚固长度、间距、排距均应按图纸要求进行不得更改。当遇有主次梁钢筋交接时、次梁的主筋应放在主梁的主筋上侧，板的主筋在下侧、负筋在上侧，板中负弯矩钢筋中主筋在上侧、负筋在下侧。

钢筋施工中应严格校核图纸所给的尺寸、规格、数量、间距、排距详细检查无误后，再进行下料配料绑扎施工。钢筋成型的几何尺寸及绑扎位置应准确无误。

梁模板：采用组合钢模板，找好中线固定后，先进行梁

钢筋绑扎，钢筋完成后再组合梁帮模板，梁帮模采用小立杆

固定，并用8#铅丝固定。

板模板：板模板采用竹夹板，支撑采用木支撑，间距不

得大于1.2m，左右横向拉接均不得小于两道，并打好斜撑固定，在斜撑顶部找好标高，固定大横担，再横担上固定小横担，小横担间距不得大于80㎝，上铺竹夹板固定。

本工程砼强度为C20，故需在实验室提前做好砼的配合

比，现场搅拌中要求车车过磅，以保证砼强度的标准性。浇

筑前应首先检查模板、钢筋质量情况，当确认合格、安全可

靠后，并应把模板中的杂物清理干净，浇水湿润后方可进行

砼浇筑。浇筑时随时检查砼的坍落度及模板稳固情况。如发

现跑模漏浆现象及时处理。施工时采用机械振捣，随振捣随

找平。砼施工时水、暖、电各专业配合施工，留好各专业孔

洞，禁止后凿洞。砼的养护，施工完成后根据气温条件及时

养护，日平均不得少于三次，养护天数以七天为宜，最少不

主体完成后进行屋面施工，屋面施工前首先做好保温及

找坡后，再做好找平层及防水层。屋面完成后经甲方及监理

公司负责同志检查签字合格后，再进行下道工序施工。

8．1内装修：现浇板及梁柱面抹灰应先把表面清理干净，

提前两天浇水湿润，做好基层处理再进行抹灰。抹灰时按

要求找好方正、垂直度贴饼冲筋，抹平抹光。

8．2外装修：聚苯乙烯泡沫塑料板附墙铺贴外墙外保温

(胶浆粘结)，抹灰基层轻质砌块墙钉钢丝网界面处理，外墙

抹灰由上而下进行,采用聚合物抗裂砂浆，严格按施工规范

8．3内外墙粉刷：应在抹灰墙面充分干燥后进行批腻子刷白。

砼垫层要根据施工要求进行作业。楼面施工首先把基层

清理干净，撒水湿润后在进行1：3水泥砂浆压光。卫生间、厨房施工前必须做好防水层，并做好闭水实验经检验合格后，再铺贴面砖并按规定找好坡度。

门窗采用先预留洞口，后塞口的方法施工以保证工程质

量，减少成品保护的费用，安装时必须找正找方不得倾斜。

水采用PPR管安装、采暖采用上供下回式采暖系统，散

此水暖电系统施工过程中均应按施工规范进行做业。

第六章、季节性施工措施

1、施工现场工人宿舍、食堂、仓库、办公室、搅拌机

棚、脚手架等处必须做好排水明沟及自然排水。根据现场情况找出坡度，以便及时排出场内雨水。

2、脚手架底部地基要找平夯实，整平垫好通长木板，并

垫好底座，防止脚手架下沉。

３、做好雨季防雷接地，塔吊、龙门架、脚手架、电器

设施都材料系统要做好简易避雷针及接地。

４、为保证工程质量及施工工期要求，及时做好各分项

第七章、目标管理质量保证体系和各项管理措施

１、施工管理目标：本工程质量管理目标，按国家质量

评定标准达到合格等级。力争优良，创建“文明安全”工地。

２、质量保证措施：建立质量保证体系公司生产科与项

3、技术系统要在管理上对工程质量负责。

4、生产系统负责施工准备，合理安排工序和劳动力配

备，下任务单，对分部工程验收时要优质优价，不合格的项目坚决返工重做。

１技术系统：认真审图及时做好各分部分项工程技

术交底，及时检查试验和放线工作，组织新规范新工艺的学习和落实并做好各分部工程的隐蔽及预检工作。

2质量系统：负责交代质量标准，及各分部工程的

验收，及时提出质量问题及解决方法。进行质量评定任务书的签证工作。

４．３工地建立“自检、互检、交接检”的三检制度。砌筑与浇注实行“三上墙”（施工人员、施工日期、质量等级）挂牌制，装饰要实行样板墙、样板间以此来带动质量管理水平的不断提高。

４．４试块留置按每一台班，不同部位不同强度等级留置试块。砂浆试块基础，每一楼层按两个流水段留置。

４．５施工阶段的工程变更，一律根据设计单位书面通知，任何口头通知不生效。

一、认真贯彻落实安全生产责任，制定各项规章制度。

二、建立健全各种安全管理制度，对违章作业情节严重者进行罚款处理，以经济手段进行安全管理，防止意外事故的发生。

各种机械设备要有专人操作，持证上岗，并定期检查，严禁带病运行。

认真落实“三宝”（安全帽、安全带、安全网）的工作。

施工现场用电必须采用“三项、五线”制。用电设备必须采用三级配电、两级漏电保护，所有机电设备都要做好接零保护，传动部位安好防护罩。

脚手架严格按规范进行搭设，施工层要满搭脚手板，设防护栏杆，并挂好安全网。

七、吊装作业要事先做好吊装方案，制定出安全措施，清理

出场地道路，吊装要严格执行“十不吊”原则，配备专

职信号工，吊装工进行操做。

２、施工现场备有足够的消防器材，设置消防栓、消防器

材按“五五”配置，消防栓涂上红色字样。

３、现场使用明火作业必须由工长亲自审批，明火附近不得有易爆、易燃物品。

４、易爆、易燃、剧度等危险物品单独存放、专人负责必须有严格的领料手续。

５、施工现场主要出入口设立警卫室、建立警卫制度和现场警卫记录。

1、严格管理砼的搅拌及砂浆搅拌，要车车过磅，以保证砼及砂浆配合比的准确性防止浪费水泥。

2、梁、柱钢筋搭接与焊接，以满足构造要求为准，严禁多搭，节约材料。

3、砼支模时，合理搭配钢模型号，使用布局合理、节约木材。

4、结构及地面用砼必须使用国家的大窑水泥，砌筑及装修抹灰可使用小窑水泥，但必须达到水泥的质量要求，以减少造价。

5、施工管理，科学安排好施工工序，并严格按照国家规范，施工工艺。减少人员的窝工和机具的浪费，架木的设置，提高经济效益。

6、根据施工进度安排，严格掌握好材料的供应计划，按程序计划及施工进度组织材料进场，减少二次供应及剩余材料，避免不合理占用资金。

第九章、安全保证体系及措施

一、以项目经理为首、专职安全员、专业分包组成安全保证体系。

二、安全管理方针：安全第一、预防为主

三、安全目标：本工程轻伤事故发生频率控制在2‰煤矿安全规格.pdf，杜绝伤亡事故。

四、安全保证措施：为保证工程施工安全，提高管理，计划在工地现场设立4处摄像头，保证对工地进行24小时监控。

五、安全管理要严格实施安全防护的基本标准，如:基坑支护、现场临时用电、施工机械的操作规程、施工现场的消防管理、外脚手架的防护等等。要建立严格的安全教育制度，要进行班前交底，每周进行专门的安全会议。

六、建立定期的安全检查制度，发现问题及时整改，如发现危急情况立即停工。

七、确定安全管理重点，高层施工防坠物，立体交叉防物体打击，对于不按操作规程操作的就坚决制止。

8、加强临边及洞口的防护工作。

第十章、施工机械设备配备

榆溪河综合治理二期工程南段工程四标段水利工程施工组织设计第十一章、主要材料需用量计划表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

第十一章文明、环保施工措施