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成都某高层住宅小区施工组织设计（18-24层 框剪结构 详图丰富）第一章编制依据和编制内容………………………………………………………….6
第二章工程概况和特点…………………………………………………………………11
第一节地理位置及环境 11
DB23／T 2583-2020 固体矿产勘查放射性检查技术要求第三节工程施工特点 19
第三章组织机构及目标……………………………………………………………….21
第二节施工组织机构 21
第四章施工部署……………………………………………………………………….25
第一节施工指导思想 25
第二节施工任务总体安排 25
第三节施工管理流程及准备内容 26
第四节施工顺序及施工段划分 27
第五节地下室及主体施工阶段具体施工安排 30
第六节机械设备的选择 31
第七节施工机器具需用计划 34
第八节机械设备的使用、维修及安全管理制度 34
第九节主要劳动力需用计划 36
第十节人员、机具、材料的保证及应急措施 40
第五章施工进度计划及工期保证措施……………………………………………….41
第一节施工进度计划编制依据 41
第二节施工总工期计划 41
第三节分部分项工程施工控制时间 42
第四节施工进度计划横道图 42
第五节工期保证措施 42
第六章施工平面布置………………………………………………………………….48
第一节施工平面布置原则 48
第二节施工平面布置内容及位置 48
第四节场地、道路 52
第八节施工现场环境保护、安全文明规划 55
第九节施工平面布置 57
第七章施工方案……………………………………………………………………….57
第一节建筑物定位和高程控制 57
第二节地下工程主要施工方案 64
第三节主体工程施工方案 95
第四节脚手架工程 117
第五节屋面及防水工程 118
第六节装饰装修工程 126
第七节 水电安装及消防工程 141
第八章施工技术措施………………………………………………………………...159
第一节防水混凝土施工技术措施 159
第二节防渗漏及防水施工技术措施 160
第三节冬季施工措施 163
第四节雨季施工措施 165
第五节夏季施工措施 166
第九章工程质量控制及保证措施…………………………………………………...166
第一节质量目标 166
第二节建立健全质量保证和监督体系 166
第三节建立质量管理制度 167
第四节组织管理措施 168
第五节原材料质量控制措施 170
第六节计量控制措施 170
第七节质量控制措施 171
第八节关键和特殊过程质量控制措施 187
第九节质量通病控制措施 188
第十节项目的质量检验和试验计划 205
第十一节成品、半成品保护措施 206
第十二节施工协调配合措施 210
第十章安全生产施工措施…………………………………………………………..214
第一节安全管理目标 214
第二节安全管理重点及重点部位 214
第三节安全管理体系及制度 214
第四节施工现场安全管理措施 216
第五节施工过程的安全管理措施 217
第六节机械设备施工安全管理措施 221
第七节现场用电安全措施 223
第八节 防雷安全措施 224
第九节消防安全措施 224
第十一章文明施工措施……………………………………………………………225
第一节文明施工管理目标及重点 225
第二节文明施工管理机构 225
第三节文明施工管理制度 226
第四节文明施工措施 227
第五节环保实施措施和管理方案 228
第十二章工程施工技术资料管理………………………………………………….233
第一节建筑施工技术资料的管理 233
第二节施工技术资料的组成及要求 234
第三节档案资料的管理措施 236
第十三章住宅工程分户验收…………………………………………………………237
第一节分户验收要求 237
第二节室内空间构件要求 240
第十四章用户服务………………………………………………………………….250
第一节用户服务目标 250
第二节服务的原则 251
第三节组织保证体系 251
主体阶段施工平面布置图
装饰阶段施工平面布置图
施工用水用电线路走向图
第一章编制依据和编制内容
1.1四川省**建筑设计有限公司设计的“**”建设工程施工图纸。
1.2本公司与建设单位签订的建设工程施工合同。
1.3本公司对工程施工现场实际情况及业主提供的相关资料。
1.4本公司质量管理体系文件要求及类似工程施工经验，以及本公司人员配备和施工设备装备能力。
1.5本工程地质勘察报告。
1.6本工程施工图纸会审记录。
1.7本工程施工图纸审查机构施工图审查意见。
1.8有关施工验收规范、技术标准、规程：
《工程测量规范》（GB50026－2007）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）
《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310－2002）
《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208－2002）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GBJ50204－2002）
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）
《建设工程项目管理规范》（GB/T50325－2006）
《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—2001
《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166－1992）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）
《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243－2002）
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）
《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119－2003）
《住宅建筑规范》（GB50368－2005）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）
《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194－93）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261－2003）
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130－2001）
《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98－2000）
《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33－2001）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46－2005）
《普通砼配合比设计规程》（JGJ55－2000）
《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18－2003）
《建筑变形测量规程》（JGJ/T8－1997）
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23－2001）
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80－91）
《普通混凝土用砂》（JGJ52－1992）
《混凝土冬期施工技术规程》（JGJ104－1997）
《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10－1995）
《普通混凝土配合比及设计规程》（JGJ/T55－2000）
《普通混凝土用碎石和卵石》（JGJ53－1992）
《普通混凝土拌和用水》（JGJ63－2006）
《混凝土质量控制标准》（GB50164－1992）
《建筑施工场界噪声限值》（GB12523－1990）
《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》（2002版）
《粉煤灰砼应用技术规范》GBJ146—90
《混凝土强度检验评定标准》GBJ107—87
《工程建设施工企业质量管理规范》（GB/T50430－2007）
《建筑项目工程总承包管理规范》（GB/T50358－2005）
《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144－2004）
《建筑施工现场环境与卫生规范》（JGJ46－2004）
《钢筋焊接接头试验方法标准》（JGJ/T27－2001）
《建筑模板施工安全技术规程》（JGJ162－2008）
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110－2008）
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126－2000）
《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104－97）
《屋面工程技术规范》（GB50345－2004）
《建筑工程建筑面积计算规范》（GB50353－2005）
挤塑聚苯板保温构造图集
框架轻质填充墙构造图集
西南03J301（一）（二）
外墙外保温建筑构造（三）
汽车库（坡道式）建筑构造
框架结构填充小型空心砌块墙建筑构造
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
2.1根据我司多年类似建筑施工经验，结合本工程的具体情况，对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，使施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。
2.2本施工组织设计为该工程全过程施工组织设计，主要内容包括：1、主要分项工程项目的具体做法及施工框图；2、劳动力计划及主要施工机械计划；3、确保工程质量的技术组织措施；4、确保安全施工的技术组织措施；5、确保文明施工和环境保护的组织措施；6、确保工期的技术措施；7、施工进度计划详（横道图）；8、现场施工总平面布置及现场给排水和临时用电布置；9、混凝土、钢筋、模板、砌体等分项工程的施工保证措施；10、层高保证措施；11、成品半成品保护措施；12、总承包协调组织措施；13、冬、雨季施工保证措施；14、国家法律、法规规定的所有检验的程序要求；15、在施工各阶段所采用的新技术、新工艺。对各专业承包商的工程总承包管理和协调，与业主、设计、监理和相关主管部门的配合协作等工程重点和难点，进行认真细致的方案设计论证和方案研究和比选，将是本施工组织设计的重点内容之一；由于本工程施工作业面积大，安全文明施工将是本施工组织设计的重点内容之一。
2.3本工程《施工组织设计》中未注明的计量单位均为“mm”。
1.1**项目由四川省**建筑设计有限公司设计，A标段建筑面积约123500m²，其中地下室建筑面积20000m²,建筑总高度为60.3～77.4m。
本工程位于成都市**县**镇**村，该建筑为地下一层，地上18～24层的住宅。
建筑结构形式为车库独立柱基础及主楼钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防分类为丙类；剪力墙结构抗震等级为三级；上部结构安全等级为二级；设计使用年限50年。
本工程主楼采用筏板基础；地基基础设计等级为乙级；场地类别：Ⅱ类场地。
建筑工程等级为一级（地下室工程等级为二级），结构耐火等级为一级。抗震设防烈度为7度，人防工程等级为6级。
1、本工程施工场地开阔，场区内地势起幅较大。
2、基本风压：基本风压为0.30kN/m；
3、场地土类别：该场地为Ⅱ类建筑场地。地面粗糙度B类，体型系数1.4。
(二)工程主要建筑特征
室内地面、地下室楼梯间
住宅室内（厨卫除外）物管、商业、设备井、电梯机房
门厅、电梯厅、公共走道
地下室车库、自行车车库
楼梯间、门厅、电梯厅、公共走道
住宅室内、卫生间、厨房、物管、商业、风井、设备井、电梯机房、消防控制中心
主要立面至屋顶女儿墙顶面内翻一匹砖
轻钢龙骨石膏板喷涂料顶棚
门厅、电梯厅、公共走道
住宅室内、卫生间、厨房、物管、商业、风井、设备井、电梯机房、消防控制中心
1.2施工现场周边由于规划道路及受规划红线的限制，施工场地比较狭窄，，场内“三通一平”，场地已基本具备，施工用水已接入施工现场东面，施工用电建设单位已提供100KW供前期使用，开工前安装一台630KVA变压器供A标段使用；交通方便。
总工期540日历天（垫层浇筑开始计算工期）
2009年4月15日
2010年10月15日
2.2.1本标段工程包括1、2、4、5、8栋的土建、装饰、安装工程。设计使用年限为50年，1、2、4、5#楼为二类18层建筑，8#楼为一类24层建筑，耐火等级均为一级，地下室、屋面防水等级均为Ⅱ级。
2.2.2本标段建筑面积：12.35万m2，其中，1、2、4、5#楼为18层剪力墙结构；其中1、2、5#楼一层层高为4.2m，二层以上均为3.00m，建筑总高度60.3m；4#楼为18层框架剪力墙结构，层高均为3.00m，建筑总高度59.1m；8#楼为24层框架剪力墙结构，层高均为3.00m，建筑总高度77.4m。
2.2A标段工程平面布置示意
本工程地下室防水等级为二级防水
地下室外墙防水：1、外墙防水保护层现场定。2、保护砂浆。3、4厚SBS改性沥青防水。3、防水混凝土外墙
地下室底板防水：1、防水混凝土底板。2、50厚C20细石混凝土防水保护层。3、4厚SBS改性沥青防水卷材。4、沥青结合层。5、20㎜厚1：2水泥砂浆找平层；6、100厚C15细混凝土垫层6、砂卵石基层。
地下室顶板防水：1、回填种植土。2、50厚C20加筋细石混凝土保护层。3、30厚膨胀聚苯板（沥青粘贴）4、4厚SBS改性沥青防水卷材。5、20厚1：3水泥砂浆找平。6、防水混凝土顶板。
1.5厚聚氨脂防水涂料
本工程耐火等级为一级，建筑材料均采用不然和难燃材料。按要求设置了防火门、防火卷帘门。
地下室设置为6级防空区域
成都平原岷江水系成都平原Ⅰ级阶地
场地区属台地平坝区，地表起伏不大，大气降水及生活用水等地表水体可通过各种渗透途径（如表层土体的孔隙和干裂缝）补给土层，因此土层中局部存在上层滞水。地下水赋存于土层及下伏卵石层中，属孔隙型潜水。
筏板、独立柱基、底板、
C40（抗渗等级S6人防S8）
C40（抗渗等级S6人防S8）
C40（抗渗等级S6人防S8）
C40（抗渗等级S6人防S8）
框架梁、次梁、楼板、楼梯
构造柱、过梁、圈梁、卧梁
新三级（HRB400）冷扎带肋钢（550级）
E43型（用于HPB235钢），
E50型（用于HRB335钢），
E55型（用于HRB400钢）
页岩空心砖，M5混合砂浆。
筏板、独立基础、抗水底板、临土面、水池迎水面
剪力墙边缘构件无地下室±0.000以下墙
受力钢筋的混凝土保护层最小厚度（mm）见下表
注：1、受力钢筋外边缘至混凝土表面的距离，除符合表中规定外，不应小于钢筋的公称直径。
本工程在正常使用条件下，设计使用年限为50年。抗震设防类别为丙类，建筑上部结构安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值0.01g，剪力墙结构抗震等级1、2、4、5、8#楼为三级；地基基础设计等级为乙级。混凝土结构环境类别为±0.00以上为一类，±0.00以下为二a类。
主楼筏板基础，地下室车库独立柱基础
基础持力层为稍密卵石层，承载力特征值fak=320KPa
地下室顶板：4.0KN/m2；不上人屋面：1KN/m2；
商铺：3.5KN/m2；地下室顶板消防车道：35KN/m2；
阳台：2.5KN/m2；楼梯：3.5KN/m2；
室内卫生间、厨房客厅、卧室：2.0KN/m2；商铺卫生间：2.5KN/m2；
电梯厅、过厅：2.0KN/m2；电梯机房：7.0KN/m2；
±0.000以下隔墙采用MU10页岩实心砖，M5水泥砂浆砌筑；
填充墙采用KP2型空心页岩砖，容重≤8.00kN/m3，M5混合砂浆砌筑。
ф－HPB235焊接采用E43焊条，ф－HRB335焊接采用E50焊条，
ф－HPB400焊接采用E50焊条；фR－CRB550冷扎带肋钢筋。
钢筋接头采用搭接、焊接。
抗浮锚杆工程施工组织设计、施工方案筏板下部钢筋：40mm；筏板上部钢筋：20mm；
地下室外墙外侧、水池墙迎水面钢筋：40mm；地下室外墙内侧钢筋：20mm；
±0.000以下板：20mm；分布钢筋保护层：10mm；
柱：30mm；梁：25mm；剪力墙：15mm；板：15mm；
露天阳台、楼梯、悬挑板：20mm。
C40/S6（人防为S8要求）
宾肯科技楼工程施工组织设计审核意见C40/S6（人防为S8要求）