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北工大软件园2#楼装修改造工程拆除工程专项施工方案

第四节主要项目施工要求 4

第五节安全文明施工注意事项 5

第六节现场平面布置图 6

本拆除工程是根据北工大软件园工程部和物业公司提出的拆除要求和意见，并依据原2号楼平面布置图、改造图，实地考察测量现场装修布局等，并参照下列规范和标准进行编制。

热电厂主厂房安全施工方案1、《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147－2004

2、《建设工程安全生产管理条例》

3、《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99

4、《建筑工程项目管理规范》GB/T50326－2001

5、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－2005

6、《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146－2004

7、龙门架和井架物料提升机安全技术规范JGJ88－1992

8、本公司有关管理条例。

1、本工程为北工大软件园2#商业办公楼改造工程，框架结构，共4层，层高4米，檐口总高17.5米。单层面积1484.61平米，总面积5938.44平米。东西两侧分别为3#楼和1#楼，目前1、3号楼处于正常使用中。

2、本工程楼体中厅两侧有2部直跑楼梯，中厅上空，南侧和北面走廊两侧与办公区有防火卷帘分隔，走廊与中空部分有玻璃栏杆防护。

3、公共部分地面为大理石地面，大理石踢脚，墙体为结构墙体；办公区房间为轻钢龙骨隔墙，局部有多孔砖隔墙，隔墙均有木质踢脚线，地面为60毫米厚豆石混凝土地面，地面面层为干铺建筑地毡；卫生间隔断、墙地砖、卫生器具洁具已破损。

4、吊顶高度为板下1.1米，卫生间为铁皮扣板吊顶，其他房间为矿棉吸音板吊顶，另有个别房间有纸面石膏板吊顶；吊顶内分布有水、电、暖通、消防、弱电等管道管路。

5、除中央空调外，本工程还配有上供下回式小区热水采暖系统，每个房间地上150毫米布置有明装板式暖气片。

6、本工程拆除工期15天，截止到2011年3月15日必须将室内外拆除工作全部完成。

7、具体拆除项目另附图表。

我公司根据软件园工程部提供的拆改图纸，精心组织、编制本次拆除工程的施工方案，以确保本次拆除工程的施工安全和进度。针对本次拆除工程的特点和拆除工程周边环境的具体情况，我公司特别组织了一批有丰富现场经验的管理人员，负责对本工程进行拆除施工的组织与管理。成立本拆除工程项目经理部，配备项目经理1名，工程经理1名，技术负责人1名，施工员1名，专职安全员1名，专业拆除人员40名。以下是项目管理机构图表

2、机械工具计划与调配

本工程由于紧邻正常办公的1#、3#楼，因此，拟在2#楼北侧沿楼长在宽度6米范围用高1.8米的围挡进行施工区封闭。本工程垂直运输工具为单吊笼物料提升机1台，水平运输工具外运为自卸翻斗车，内运为双轮手推车，辅助小型电动工具和装卸拆除工具等。人员运输为中小客车。车辆出入办理园区出入证，人员办理胸卡。

A、熟悉拆除项目，在拆除工程施工前应在现场做好标识，并会同甲方工程部、大北物业对标识确认后方可进行。

B、切断所有水、电、消防、弱电、暖气等总闸，拆除用电使用现场临时配电系统。

F、先清除地面上的地毡，再拆除吊顶上的灯具，然后拆除吊顶及吊顶内各种管线，后拆踢脚、隔墙和地面，最后拆除中厅玻璃防护。

H、拆除工程完工后，将楼内所有房间清理干净。

本拆除工程工期截止日期为2011年3月15日，因此，项目部需倒排工期，合理安排人力物力，周密组织，精心施工。

四、主要项目施工要求：

A、由项目部对专业拆除人员进行技术和安全交底，明确拆除要求和安全注意事项。

B、屋面空调系统控制柜及附属管道拆除。

C、冷凝塔拆除，切除电源，放掉残留水，拆除水泵和管道，拆除冷凝塔。

D、屋面主机拆除，利用扳手、撬杠等工具将主机地角紧固螺栓松掉，并用撬杠把空调主机撬松动，利用汽车吊把空调主机吊装到拖车上运走。

E、室内空调分机的拆除：切断电源后，把空调分机附近的吊顶拆除，腾出操作空间，然后在分机上空结构上植入固定吊点，把分机少量提起，松掉四面吊杆上的螺母后，缓慢使分机落到地面。依此方法拆除所有分机，集中运走。

F、拆除过程中，工作人员要注意拆除物和地面、墙面以及门窗等的保护，同时注意防火和自身安全防护。

A、施工人员接受项目部技术和安全交底后，按照划分好的范围层上而下逐层拆除。

B、拆除时使用活动操作平台，2人一组配合进行拆除工作，一人拆板，一人接板堆放。

C、拆完吸音板后，使用扳手等工具拆除吊顶主、次龙骨、挂件和吊杆。所拆材料分类堆放，便于整理装运。

D、拆下的材料及时清理外运。

A、首先对进场施工人员进行安全技术交底，使每个工人了解施工范围，施工程序和安全注意事项。

B、使用工具先上后下对隔墙进行拆除，先拆门和门口，然后拆除石膏板、线盒和线管，最后拆除轻钢龙骨。

C、多孔砖隔墙拆除，注意砖块飞溅，做好临街窗户的防护工作。

五、安全文明施工保证措施：

1、在拆除作业前，应检查水、电管线情况确定全部切断后方可施工。

2、进入现场的施工人员必须接受公司的三级教育和岗位技能培训，特殊工种操作人员必须持证上岗。

3、进入施工现场要戴好安全帽，凡在2米及以上高处作业无可靠防护及施时，必须使用安全带。

4、电动机械和电动工具的使用必须配置专用三级箱，保证符合“三级配电逐级保护及一机一闸一漏保要求”。

5、施工人员进行拆除工作时，应该站在工具脚手架上进行操作，操作人员要戴安全帽、手套、安全带等个人防护用品。

6、拆除墙体时，严禁采用掏掘和推倒的方法，并采取相应保护措施。

7、拆下的物料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。

8、拆除堆放的材料场地围堰施工专项施工方案_secret，要专人看管，加强治安保卫。

9、施工现场要配有数量足够的消防器材，以防万一。施工现场严禁无关人员出入，现场严禁吸烟。

10、动火前，动火人员必须开动火证，动火时携带上岗证和灭火器具，并安排专人看火。

11、物料提升机严格按规定的载重量内进行装货，严禁超长、超重、载人运行。操作人员应经培训，持证上岗。

12、施工至靠外墙窗户时必须进行防护，施工时禁止开窗户并应用夹板临时防止窗户玻璃击碎和其他杂物坠落。

13、在拆除墙体或地面面层时难免出现较多粉尘，施工时应及时用洒水及封闭的方式以尽量减少灰尘扩散。

14、拆除工程噪音是在所难免，而该工程在拆除的同时，两侧办公区照常上班，因此在拆除的过程必须做到5设备基础施工方案，把所有窗户关闭，拆除物轻拿、轻放。