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移动营业厅装修工程施工组织设计方案-图文.doc

一、移动营业厅装修改造工程招标文件

招标文件、工程量清单、答疑补充资料。

二、中国建设银行启东市支行底层营业厅装修装饰工程采用主要规范、规程

第三章施工组织机构一、项目管理机构配备情况表

DB44／T 1564-2015 地理信息公共服务平台通用规范.pdf公司质检总监技术管理人员

各工种组长具体施工过程和人员

四、本工程全面实行项目法施工

1、项目经理部管理标准

为规范项目管理工作,项目经理部将执行公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《C I工作手册》。

2、项目经理部管理职能

项目经理部作为移动营业厅装修改造工程的管理中心,从项目全方位进行管理,讨论制定各项专项方案,统筹安排总体进度计划,全面运筹整个项目的质量、安全、工期、效益、人事、物资等要素,协调解决施工过程中出现的各种矛盾,协调所有的交叉作业,使之成为一个有机的整体,保证施工的顺利进行,代表公司履行与业主的合同。

施工部署的原则和工程管理目标:

1、本装饰工程标准高,装修工期比较紧张,为保证装修尽可能有充裕的时间施工,保证如期完成施工任务,应该考虑到各方面的影响因素,做好工程前期的各种准备工作,充分酝酿任务、人力、资源时间、空间的总体布局。

2、在时间和空间的布臵上采取空间占满,时间连续、均衡协调有节奏,力所能及的原则,保证工程按照总控计划完成。

采用分施工段,分工种施工方法。每施工段各工种之间立体交叉平衡作业,为实现文明施工和科学管理创造有利条件。

(1质量目标:合格工程。

(2安全目标:确保无重大工伤事故,轻伤频率控制在1%0 以内。

(3文明施工目标:创市安全文明工地。

(4消防目标:消除现场消防隐患。

(5环保目标:达到环保要求。

一、施工进度计划表(见附表

二、施工设备计划表(见附表

三、施工人员计划表(见附表

四、施工总平面布臵图(见附表

第六章保证工程质量的技术组织措施

一、质量保证体系管理网络

我公司将以先进的技术,程序化、规范化、标准化的管理,严谨的工作作风,精心组织、

精心施工,以ISO9002质量标准为管理依托,实现我公司对业主的承诺。

近几年来,我们把项目管理作为企业管理的基点和体制创新的基础环节,以工程总承包体制为前提,形成了具有我公司特色的项目管理模式,其内容概括为“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”。

强化总部的服务控制职能是发挥整体优势的必然要求,项目经理部根据公司的授权对工程进行施工管理,项目经理作为公司法人代表在项目上的委托人,在授权范围内,实施对工程项目的计划、组织、指挥、控制、协调管理,完成质量、工期、成本、现场管理的目标,实现总部的决策意图。

我公司拥有门类齐全的专业化公司作为项目管理的支撑和保障,为工程实现质量目标提供了专业化技术手段。本项目部精良的设备、领先的技术和管理为精品工程的施工质量提供了有力的专业保障。

公司实行两层分离,使公司内部管理层、项目经理部与作业层在质量管理方面职责分明,实现了“分层控制、分级管理”的质量控制模式。

2.项目质量保证体系与岗位职责

根据项目组织体系和质量保证体系图,建立项目岗位责任制和质量监督制度,明确分工职责,落实施工质量控制责任,各岗位各负其责。

贯彻公司的质量方针,根据与业主签订的合同,确立本项目的管理要点,组织制定、审批项目质量计划并贯彻实施。

组织项目各部门共同确立质量目标、经营目标、管理目标、并形成文件。在此基础上,编制施工组织设计、质量阶段预控计划,质量管理文件等。

负责组织相关人员编制项目质量计划、施工组织设计、质量预控计划、质量管理文件;组织编制并审核专项施工方案、技术措施,负责专业技术方案的审批,参与工程创优策划并指导具体实施。

负责主持工程各阶段的质量验收工作及竣工资料的指导和审定工作;负责组织工程质量事故的调查与处理工作。

贯彻执行技术法规、规程、规范和涉及工程质量方面的有关规定。

组织现场施工责任师执行项目施工组织设计及施工方案、各类生产计划,控制各专业施工单位的施工进度安排,并及时反馈管理信息。

负责协调各工程专业、各专业施工单位在施工生产中工序交叉及相互配合工作。

参与工程各阶段的验收工作,具体负责对工程质量事故的调查,提出处理意见。

负责项目施工生产的管理、协调与质量管理工作,执行项目施工组织设计及施工方案。

控制各专业施工单位的施工进度。

负责对各专业队进行技术及安全交底,审核班组的交底,且各项交底必须以书面形式进行,手续齐全。

参与技术方案的编制,加强预控和过程中的质量控制把关,严格按照项目质量计划和质量评定标准、国家规范进行监督、检查,使各项质量记录做到准确、及时、完整、交圈、及时收集整理。

严格“三工序”的检查,组织各专业施工单位做好工序、分项工程的检查验收工作。

协调物资部对进场材料的构配件的检查、验收及保护。

负责项目安装施工生产的全面指挥和协调工作。

负责编制有关安装感配合施工进度计划、施工方案,参与材料设备的订货,审定并检查考核实施情况,负责解决安装方面的工程技术及质量问题。以及有关施工深化图的设计,现场施工方案编制统一协调,对安装工程质量负责。

按照国家规范对机电工程进行报验及验收。

负责对项目安装工程质量事故进行调查、分析、监督、处理。

配合项目主任工程师编写施工技术方案及技术措施,监督技术方案的执行情况。

负责对施工方案的初审工作,组织施工方案和重要部位施工的技术交底。

负责施工技术保证资料的汇总及管理,确保施工感资料与工程进度的同步。

编制过程控制计划,纠正和预防措施;编制和审定材料,送审计划和需用计划,组织材料送审。

负责计量器具的台帐管理,进行标识、审核。

负责图纸及施工技术书籍的管理;与设计院进行图纸问题的联络、确认;设计变更、洽商的管理。

严格执行国家规范及质量检验评定标准,行使质量否决权。确保项目总目标和阶段目标的实现。

制定项目“质量检验计划”,增加施工预控能力和过程中的检查,使质量问题消除在萌芽之中。

负责将质量目标的分解,制定质量创优实施计划,并将分解的质量目标下达给各部门,作为考评部门工作的指标。

负责项目质量检查与监督工作,监督和指导专业施工队伍质量体系的有效运行,定期组织各专业施工单位管理人员进行规范和评定标准的学习。

参与质量事故的调查、分析、处理,并跟踪家查,直至达到要求。

负责质量评定的审核,分项工程报监理工作和质量评定资料的收集工作。

监督施工过程、材料的使用及检验结果,负责进货检验监督,过程试验监督。

负责项目物资的统一管理工作。

对物资公司授权范围内的物资编制采购计划,依据程序及采购计划购买,确保施工生产顺利进行。

监督材料的验证、复试,并记录存档。

及时组织自供材料的选择、送审,并跟踪,及时将审定结果报技术协调部及商务部。

负责对顾客提供材料的进场验证。

负责进场物资库存情况和物资管理办法,做好各类物资的标识。

负责进场物资的报验工作,负责进场物资在使用过程的监督工作。

四、用“精品工程生产线”的机制创建过程精品

“总部服务控制,项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”是我公司几年前所确定的总承包管理模式,而“总部服务控制”是其核心。经过几年的实践和发展,我们已建立了具有自身特点的适应总承包管理的过程质量控制和创优机制,即我公司的精品工程生产线“目标管理、创优策划、过程监控、阶段考核、持续改进”。近几年我公司创出了一大批优质工程,从本质上说,得益于这种机制的建立,完善和不断创新。

目标管理是创精品工程的开始,在工程投标阶段,我们根据业主的要求和工程具体情况,来确定工程的总体质量目标和各阶段的目标,质量目标一旦确定,项目的一切资源配备、生产组织管理均以质量目标为中心进行实施。

目标确定后,为保证质量目标的实现,我们根据各个工程的特点,主要做好以下几方面的工作:

(2做好质量计划、创优计划、质量检验计划的编制。

公司充分发挥了总部服务控制的职能,坚持有计划、有系统、有针对性地开展服务工作,为工程施工提供全方位、高品质的服务,以各种有效的手段和措施,对项目施工全过程进行有效的监控。

(1项目前期培训和交底。为了在本工程开工伊始就将项目工程质量管理纳入有序状态,在项目开工后,质量保证部便要组织项目有关岗位得人员进行交底和指导,如质量计划、创优计划的编制,优质工程检查重点,创优实施要点,ISO9002质量管理体系与ISO14001环境管理体系如何在项目运行等,并编制了一系列幻灯片培训教材。

(2工程创优预检。在优质工程检查之前,对创优工程进行创优工程预检。工程质量均要根据创优检查的要求和程序对项目进行内部预检。

(3现场协助与指导。当本工程出现质量隐患或质量问题时,或因缺少质量管理人员而影响工程质量时,质量保证部将根据需要及时派人到该项目蹲点协助和指导项目进行质量管理工作。

(4质量考核。为加强公司在本工程项目过程质量控制,要组织“项目工程质量大检查”活动,以便于及时发现质量隐患,促进项目加强质量意识,并制定相应的质量考核办法。

阶段考核实行质量成本双否决制度,即工程质量虽已达到计划指标,但考核期内成本无结余,则实行否决。具体考核办法见公司质量考核办法。

(1促进质量管理交流。公司每年都组织项目进行各种交流活动,组织公司项目内部观摩学习、组织外部创优项目观摩等;组织召开创优经验交流研讨回、ISO14001环境管理体系运行、ISO9002质量管理体系运行经验交流会;

(2及时收集资料,促进项目“过程精品”的实施,使项目创优少走弯路,我公司编制了大量的培训教材和指导性文件,施工组织设计、施工方案、技术交底范本,住宅工程、公用建筑质量计划范本。

项目全体人员质量意识的教育

增强全体员工的质量意识是创精品工程的首要措施。工程开工前将针对工程的特点,由项目主任工程师负责组织有关部门及人员编写本项目的质量意识教育计划。计划内容包括公司质量方针、项目质量目标、项目创优计划、项目质量计划、技术法规、规程、工艺、工法和质量验评标准等。通过教育提高各类管理人员与施工人员的质量意识,并贯穿到实际工作中去,以确保项目创优计划的顺利实现。项目各级管理人员的质量意识教育由项目经理部主任工程师及现场经理负责组织教育。参与施工感的各专业施工队伍方各级管理人员由项目质量总监负责组织进行教育;施工操作人员由各专业施工单位方组织教育,现场责任工程师及专业监理工程师要对专业施工单位方进行教育的情况予以监督与检查。

加强对专业施工班组的培训

专业施工班组是直接的操作者,只有他们的管理水平和技术实力提高了,工程质量才能达到既定的目标,因此我们将着重对专业施工班组队伍进行技术培训和质量教育,帮助专业施工班组提高管理水平。项目对专业施工班组长及主要施工人员,按不同专业进行技术、工艺,质量综合培训,未经培训或培训不合格的专业施工队不允许进场施工。项目将责成专业施工队建立责任制,并将项目的质量保证体系贯彻落实到各自施工质量管理中,并督促其对各项工作落实。

(2对材料供应商的选择和物资的进场管理

钢材的选择与进场检验、结构施工阶段模板加工与制作、混凝土供应商的确定、钢筋原材及加工成品采用,装修、机电安装阶段材料和设备供应商等均要采用全方位、多角度的选择方式,以产品质量优良、材料价格合理、施工成品质量优良为材料选型、定位的标准。我们将、建立合格材料分供方的档案,并对其进行考核评价,从中定出最好的材料分供方。材料、半成品及成品进场要按规范、图纸和施工要求严格检验,不合格的立即退货。材料进场后,对材料的堆放要按照材料性能,厂家要求进行,对于易燃、易暴材料要单独存放。

(3严格按施工组织设计和方案施工

每个方案的实施都要通过方案提出讨论编制审核修改定稿交底实施几个步骤进行

方案一旦确定就不得随意更改,并组织项目有关人员及专业施工队伍负责人进行感方案书面交底。如提出更改必须以书面申请的方式报项目技术负责人批准后,以修改方案的形式正式确定,现场实施中,项目派专人负责在施工组织设计和方案的现场实施中的跟踪调查工作,将方案与现场实施中不一致的情况及时汇报给技术负责人,通过内部洽商或修改方案的方式明确如何解决。

2.严格执行施工管理制度

分项工程开工前,由项目经理步的责任工程师,根据专项施工方案,技术交底及现行的国家规范、标准,组织专业施工队伍单位进行样板分项施工,确认符合设计与规范要求后方可进行施工。

自检:在每项分项工程施工完后均需由施工班组对所施工产品进行自检。如符合质量验收标准要求,又班组长填写自检记录表;

互检:经自检合格的分项工程,在项目经理部专业监理工程师的组织下,由专业施工队伍方工长及质量员组织上下工序的施工班组进行互检,对互检中发现的问题上下工序班组应认真及时地予以解决;

交接检:上下工序班组通过互检认为符合分项工程只来年感验收标准要求,在双方填写交接检记录,经专业施工队伍方工长签字认可后,方可进行下道工序施工,项目专业监理工程师要亲自参与监督。

(3质量例会制度、质量会诊制度、质量讲评制度

a. 每周生产例会质量讲评

项目经理部将每周召开身长例会,现场经理把质量讲评放在例会的重要议事议程上,除部署生产任务外,还要对上周工地质量动态作一个全面的总结,指出施工中存在的质量问题以及

解决这些问题的措施,并形成会议纪要,以便在召开下周例会是逐项检查执行情况。对执行好的专业施工队伍带为进行口头表彰,对执行不力者提出警告,并限期整改。对工程质量表现差的专业施工队伍单位,项目可考虑解除合同并勒令其退场。

项目质量总监要认真地听取他他们的汇报,分析上周质量活动中存在的不足或问题。与会者共同商讨解决质量问题所应采取的措施,会后予以贯彻执行情况的依据。

在工序开始前针对施工中的重点和难点现场挂牌,将施工操作的具体要求,如:钢筋规格、设计要求、规范要求等写在牌子上,既有用于管理人员对工人进行现场交底,又便于工人自觉阅读技术交底,达到理论与实践的统一。

执行施工部位挂牌制度;在现场施工部位挂“施工部位牌”,牌中注明施工部位、工序名称、施工要求、检查责任人、操作责任人、处罚条例等,保证出现问题可以追查到底,并且执行奖罚条例,从而提高相关责任人的责任心和业务水平,达到练队伍、造人才的目的。

注明操作流程,工序要求及标准、责任人,管理制度标准相关的要求和注意事项等。如:同条件砼上试块的养护制度就必须注明养护条件必须同代表部位砼的养护条件。

(4半成品、成品挂牌制度

对施工现场使用的原材、半成品等进行挂牌标识,标识须注明使用部位、规格、产地、进场时间等,必要时必须注明存放要求。

六、质量控制和保证的具体措施

质量控制和保证措施在各专项施工方案中以有具体描述,以下对相关的质量管理和控制措施进行简单阐述。

本工程拟选择具有一定资质、信誉好和我们长期使用的劳务施工队伍参与本工程的施工,同时,我们有一套对劳务施工队伍完整的管理和考核办法,对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核,从根本上保证项目所需劳动者的个人素质,从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。

装修施工期间,由于工期较紧,装修等级较高,各工种交叉频繁,对于成品和半成品,通常容易出现二次污染、损坏和丢失,工程装修材料如一旦出现污染,损坏或丢失,势必影响进展,增加额外费用,因此装修施工阶段成品(半成品保护的主要措施:

分阶段分专业制定专项成品保护措施,并严格要求实施。

设专人负责成品保护工作。

制定正确的施工顺序:制定重要房间(或部位的施工工艺流程,将土建、水、电、空调、消防等各专业工序相互协调,排出一个房间(或部位的工序流程表,各专业工序均按此流程进行施工严禁违反施工程序的作法。

作好工序标识工作:在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工,注意保护”的标牌。

采取护、包、盖、封防护;采取“护、包、盖、封”的保护措施,对成品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查,发现现有保护措施损坏的,要及时恢复。

工序交接全部采用书面形式由双方签字确认,并保存工序交接书面材料,下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任,成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。

3.季节性施工的质量保证

季节性施工严格按照季节性施工方案执行,以确保季节性施工的质量。

保证资金正常动作,确保施工质量、安全和施工资源正常供应。同时为了更进一步搞好工程质量引进竞争机制,建立奖罚制度、样板制度,对施工质量优秀的班组、管理人员给予一定的经济奖励,激励他们在工作中始终能把质量放在首位,使他们能再接再厉,扎扎实实地把工程质量干好。对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚,严重的予以除名。

全面履行工工工程承包合同,加大合同执行力度,严格监督、检查、控制各承包商、独立承包商的施工过程,严把质量关,接受业主、监理和设计以及政府相关质量监督部门的监督。

七、工程施工质量通病及防治措施

(一饰面施工质量通病及防治措施

1、面砖墙面质量通病及防治措施

(二楼地面装饰施工质量通病及防治措施

1、玻化砖楼地面质量通病及防治措施

(三吊顶施工中常见的质量通病及防治措施

1、吊顶格栅拱度不均匀的质量通病及防治措施

(四油漆、涂料施工质量通病及防治措施

1、油漆、涂料施工的质量通病和防治措施

(五刮腻子施工质量通病及防治措施

八、防腐、防蛀、防潮、防霉、防火等细部处理的技术措施

1、防腐、防蛀技术措施

木材防腐、防虫处理选用硼铬合剂,其材料特点不但无臭味、不腐蚀金属,不影响油漆,而且对人畜无毒,此药剂广泛使用于室内木构件的防腐及蛀虫。

施工方法:在防腐、防虫构件(材料表面手刷、滚涂均可,可量、遍数依据于此药剂施工说明。

2、防潮、防霉技术措施

(1裱糊工程处理方法:在基层修补、处理、砂纸打平地后刷清油三遍。

(2细木制品处理方法有二种:在其木龙骨与墙体抹灰面间做干铺油层,或木质材料刷沥青一遍,将其施工作法防潮、防霉处理。

(3花岗岩等块材料地面防潮处理采用黑色聚氨脂防水涂料。

桉照国标GB50207—94工程技术规范中有关规定施工:

(1基层处理:基层必须干燥,并有一定的强度,必须清除油污和浮灰,旧楼面应把原防水层清除干净,基层的分格缝和裂缝应按上述规范中规定用密封材料灌缝。

(2批刮涂料:将甲乙组份按1:2重量混合均匀,在基层上批刮二度,二度总厚度为1.5—2.Omm。

(3设臵保护层:聚氨酯防水涂用于楼面时,应设臵保护层,保护材料可采用细砂、浅色砂浆或块材等,采用水泥砂浆或块材时,应在涂膜与保护层之间设臵隔离层,水泥砂浆保护层厚度不宜小于20mm。

面砖墙面采用“御宝”防水胶膜D100作防水、防潮处理。

工具:油辊(辊筒、漆刷或抹砂刀。

表面处理:确保施工表面清洁、干爽及坚固,可用灰铲或钢丝刷清除表面污垢,较大裂缝需用砂浆修补填平。

施工前,在阴角处用“御宝”密封胶F130做成lO*lOmm的倒角。

用上述工具均匀地涂上两层“御宝”防水胶膜Di00,待第一层表面干固后(在20~C下,约需2小时方可涂上第二层。胶膜每层厚度不少于lmm(干后计算。

施工24小时后,涂层便会干透,即可发挥优越防水效能。

一般情况下,2至3名工人可在8小时内完成约1000平方米的防水工程。

本工程编制选用EMT型防火涂料,其材料特点为:是一种膨胀型防火涂料,当它遇到火焰时,在基材和火焰之间会形成膨胀隔热碳化层,能显著降低高温传导和阻止火焰在可燃基材上传播,具有优良的防火性能。该涂料施工方便,无三废污染,喷涂、滚涂、刷涂均可,所以被广泛应用于木制品结构表面的防火处理。

用量要求:总涂复量不少于1000g/㎡。

施工准备:清除基材表面浮灰油污,用腻子填补洞眼、缝隙,并打磨平整。

(1EMT型涂料使用前,应先搅拌均匀。如感觉太稠,可加少许清水调配。

(2一般涂刷3—5遍,每道涂刷应在前道涂层充分干燥后方可进行。注意每平方米的涂复量要涂足涂够。

(3EMT型涂料不得与其他溶剂类油漆混合使用。施工完毕及时用清水清洗施工工具。

(4EMT型涂料的施工温度宜在iO~C以上,雨天及高温度天气不宜施工。

(5EMT型涂料施工完毕后,最好再用本公司生产的罩光乳液进行处理,能大大提高涂层的

耐候抗潮性能,使防火性能长久不变。

第七章施工工期进度安排及保证措施

因本工程工期较短,质量要求较高,为保证顺利完成本工程,并交付使用,如我公司中标,将从人员、材料、设备、技术等主要方面采取如下措施,以确保本工程高质量、高速度的圆满竣工。

2、以工程作为公司的重点工程,我们将与公司的其他工程项目统一调整,统一管理,统一作战,优先满足本工程的各项需要。

3、每周召开生产例会,协调多方关系,创造施工条件,落实施工准备,排除生产障碍。

4、定期编制工程简报,分部进度计划,征得业主、监理及有关方面的指导,沟通各协作单位。

5、按进度计划的时间严格控制施工部位;加强施工班组质量意识,做到定时、定量、定质,技术、班组交底清晰、准确,针对性强;每周召开例会,解决矛盾,协调关系,按计划实施。详主体结构施工进度计划。

6、科学合理的组织施工,提供充足的劳力、物力、周密详细的安排各个工序的施工,必要时组织工人四班三运转24小时连续作战。

7、技术方面的图纸会审、设计变更、修改等也应提前作了准备,及时解决施工中出现的问题,决不能因此而影响施工的顺利进行。

8、自行采购的材料要做到计划先行,提前寻找货源,及时组织采购进场。

9、甲供材料、设备应尽早提出计划,提前向甲方催要材料,如遇特殊材料,零星材料等甲方采购有困难的应为甲方出谋划策,共同寻找供货渠道。

10、保证工期每个环节的施工质量,减少返工现象的发生以免延误工期。

11、严格按照安全操作规程和安全防患措施施工,避免安全事故的发生。

12、做好后勤保障工作,使每位职工全身心地投入紧张的施工中。

13、制定措施、防止扰民

在施工过程中经常会出现噪声、灯光、粉尘污染,以及施工车辆进出现场等扰民情况,给

工程所在地区居民的生活带来不便,这些情况如若处理不当,将会影响工程的正常施工,致使工期严重拖延,以至于工程无法按期竣工。根据公司以往工程的经验,针对本工程处于人民路繁华商业区,交通十分拥挤,制定如下措施。

①组织专门班子处理扰民及民扰问题,在业主配合下积极与街道居委会、派出所及附

近居民进行联系,对工程所在地的居民住户进行广泛宣传,努力做到不扰民,防止因民扰而造成工程停工现象的发生,确保工程施工的顺利进行。

②因考虑工期要求,在晚10点~早7点的时间段内合理安排施工工序,尽可能将噪声

小、影响小的工序安排在夜间施工。

③施工时尽量减少噪声、浮光、灯光等对附近居民的危害。

④夜间进场材料文明装载,加强进场材料二次包装工作,确保装载噪声低于规范要求。

⑤加强进出场车辆管理,设臵专人在现场内外负责施工车辆的调度问题,减少对附近

⑥加强施工队伍教育,严防由于施工人员自身原因造成的扰民现象。

总之,我们在施工时处处都以优质、高效、高速、安全放在第一位,确保本工程创下地区乃至江苏最快施工速度和最好的施工质量为目标,顺利圆满的建设单位使用。

(1在保证工程质量的前提下,通过人力、财力、物力的投入。

(2运用科学的管理方法和先进的机械设备,合理地进行资源分配是本工程进度控制

(1本工程投标工期100平方米内工期为20日历天、100~200平方米内工期为25日

历天、200~300平方米内工期为30日历天、300~500平方米内工期为40日历天,暂定开竣工日期为2007年4月10日至2007年5月20日。实际开工日期以合同签定的日期为准。

(2施工准备:包括材料准备、机械准备、管理系统和人力资源准备、技术准备、施工

现场临时设施等物质准备以及其它施工准备工作。

3、装饰工程施工:施工准备完成后,按照施工图纸开展施工段的放线、定位工作,整个施工过程遵循自上而下、立体交叉、平面流水的施工作业方式,各项工作在各施工段内同时展开。

1按照设计要求,施工组织计划、施工进度计划分阶段备料及安排进场顺序,存放保管场地。

2弹线、找水平、定基准。

3天花吊顶预埋结构固定、处理,天花轻钢龙骨安装制作。

4墙面墙裙基层施工完成。

5照明、弱电等安装施工及吊顶敷设走线。

6给排水管道施工到位。

7墙、柱内各类线路预埋线管、线盒穿线、开关、插座等定位。

8地面找平层标高,根据不同材料做法划分作业区域及相应的基层处理。

9确定各类专用五金件及其它特殊要求装饰结构件的外加工。

1安装封面板,接缝处理批灰、刮腻子、打砂纸。

5墙面找平、批灰、贴饰面砖。

6门窗套大理石及墙面木制作部分开始。

1地面勾缝、清理、铺设保护材料。

2油漆工进场,做天面乳胶漆。

3木制作表面处理、刮腻子、砂光、油漆。

4墙面及其他区域的成品、半成品保护。

6所有强、弱电线路检查、灯泡、灯管安装检查。

1木制作部分阶段油漆,五金件安装。

2现场清理及工程自检。

3自检发现的问题进行修正及补做。

5各项工程全面收尾、清理。

6邀请有关各方进行正式验收。

7对检验不合格部分进行修补、返工。

8编制竣工报告,整理相关资料,正式交付业主。

三、影响本工程进度的主要因素

通过仔细研究标书、设计图纸及对现场的详细勘察,本公司认为影响本工程进度的主要因素有:

1、材料的进场时间、符合设计要求当否、运输、保管的问题;

2、与指定分包商的配合、工序的衔接、交叉施工的协调、成品保护的意识;

3、装饰机具的配备、维修;

4、劳动力的计划调配、工作经验、劳动力素质问题;

5、现场的结构偏差、停电停水问题;

6、工艺上的湿作业多、装配化程度低;

7、计划管理不到位、质量出现偏差、施工人员素质参差不齐。

四、施工进度计划对各专项安装工程配合要求

1、装饰吊顶龙骨安装之前,空调管道、消防喷淋总管、电气桥架等安装工程必须完成。

2、装饰卫生间墙地面开始施工前,给排水管道安装工程必须完成。

3、墙面、顶面封板之前,空调、消防、强弱电等安装工程的隐蔽工程必须竣工并通过验收。

1、以上安装工程的完成是以业主、监理认可并签字的交接单为准。

五、保证进度的组织、管理措施

1、加强项目部技术力量和力度:公司将指派公司设计所设计师至项目部,与项目部技术人员进行施工图放样工作,组织一批具有丰富施工经验的技术人员进行图纸的消化吸收,甚至改进不合理的节点处理,为施工做好充分的前期及技术准备工作。

2、减少不必要的延续工序,压缩、重合可并列工序:公司将增加翻样力量,将能在工厂加工的半成品、成品全部纳入外加工渠道,尽早出翻样图,提交外加工。使那些制作工序,不再占用施工现场的施工工期,使它们与现场施工必要的工序并列、重合起来,以期缩短现场实际施工工期。这样做,不仅有效地缩短了工期,而且可以达到产品制作工厂化,装配机具化,既保证了产品制作安装的精度要求,同时,减少现场的废料,更易保证现场的整洁、文明。

3、增加劳动力、提高劳动效率:劳动力和管理力量安排上,一方面,考虑安排二班制交替连续施工的力量,以便充分利用有限的日历天数,满足工期要求;另一方面,更重要的是让操作工人使用先进的施工机械,提高每个工人的劳动效率。同时,抓前期技术准备,让每一区

域的施工员明确该区域整个施工流程,工序搭接,做到管理中不留下搭接空白。给每个操作工人进行事先的工艺流程、工艺操作要点,最终质量标准的交底,使每个操作工人事先已清楚地知道自己该怎样一步一步地做,最终要达到怎样的质量标准。消除由于工人不明确任务而带来的“窝工”现象,消除因不明确操作要点,质量标准而带来的返工现象,保证整个施工有条不紊地进行,确保既定工期不受“窝工”返工影响。

4、从密切配合中求效率,确保工程如期完成:中标后,项目部将立即向业主提交需要业主确认的材料样品,并尽可能准备多套类似产品的样品,一旦被业主否定后,能立即提供新的样品,从而不因为材料样品确认工作耽误材料采购工作,耽误施工工期;对存在问题的施工节点,以可以解决的详图形式提交设计确认,以便缩短确认时间,不耽误正常施工;对相关的施工方,应该尽早提出配合上可能存在的问题和解决方法,尽早进行协调,以免因配合失当,造成窝工现象。

5、控制关键节点:施工期间,项目部将进一步深化进度计划。贯彻“一纲”、“四计划”的管理模式。(“一纲”即施工大纲:“四计划”即总进度计划、施工节点计划、外加工材料计划和周计划。重点排出关键节点,排出影响落实关键节点的因素,提出针对性措施,并规定落实针对性措施的实行人,并规定最终落实的上下期限,每周排周计划时,对已到落实期上期限尚未落实的措施,进行专题讨论,提出进一步落实的强化措施,并指派人尽快落实。总之,运用计划,检查手段,循环递进,确保关键节点的落实,从而保证整个工期的落实。

6、项目经理部每旬召开一次施工现场会议(邀请业主、监理等参加,每周召开一次现场工作协调会议。对反馈的信息必须立即作出正确的处理,并对月、周计划加以调整。

7、为有效地缩短工期,原则上应有加班作业,根据工程进度需要,全体施工人员与管理人员可适当放弃节假日、休息日。

8、将合同的条款要求,分解纳入相对的分包合同中,对质量、工期、安全、文明施工等完全处于承包控制范围之中,确保工程按期完成。

9、施工过程中各类工作联系,除必要的口头通知外,项目部一律以书面指示,及时发给

六、保证进度的材料供应措施

1、材料的组织供应是项目部物资管理的中心任务,供应质量的优劣与供应速度的及时准确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行的决定因素。

2、要设臵专门的仓储库房,配备专人看管,对已装和未装的设备、材料进行定期的防护、检查、清洗、回收,建立专职保管员及完整的领用手续,保证供应的设备及材料不丢失,不浪费一。

七、保证进度的工程检查措施

施工进度的检查是执行信息的主要来源,也是计划调整和分析总结的依据。本公司针对该项目实行日检查工作制和周汇报工作制,由施工员作为主要的负责人进行。另外,项目部还应进行月、季度分析进度的调整制度,施工员坚持记好施工日志。

八、工程进度落后的处理措施

1、当工程进度比预定进度落后达5%时,本公司将自行提出应对措施在最短的时间内,按落后的进度赶上。其方法如下:

第八章主要分部分项工程和施工方案及施工方法一、通用的施工工艺、方法

装饰工程一般的施工工序流程图如下所示:

施工人员于施工前,由技术人员至现场进行技术交底,依据设计图纸用墨线划出装修物的位臵,经技术人员及监理勘察无误后,方可进行施工,一切尺寸准确性以图纸设计为准。

在地坪放样的各项目确定后,应根据业主提供的水平基准点在施工范围内设臵标准水平线,同时完成地坪层高差校对,及天花高弹线作业,以提供施工人员作为地坪及立面施工的依据。

结合业主人员指示,于局部放样点钉以钢钉作为放样确认点(此确认点包含地面放样线及楼层水平线。

三、轻钢龙骨石膏板吊顶施工方法

装完毕后,应经隐蔽验收及中间核验合格后方可复板。饰面面上的灯具、烟感器、喷淋头、风口等设备的位臵应合理、美观,与饰面板的交接应吻合严密。

轻钢龙骨吊顶是目前最普遍使用的吊顶之一。比较典型的做法是轻钢龙骨吊顶配石膏板饰面。另外,轻钢龙骨吊顶还可以与防水石膏板、增强纤维石膏板,纤维硅酸钙板等配套使用。

对于轻钢龙骨石膏板吊顶常见的板缝开裂的通病,必须按照《建筑装饰施工工艺标准》中关于石膏板板缝开裂系统防治方法执行。

附:轻钢龙骨吊顶施工流程图

(1、在吊顶施工前,顶棚以上部分的安装工程预敷管线必须全部就位,水管等试压完毕。

(2、施工用材料、机械设备准备基本齐全。

(3、必要的脚手架搭设。

(1、根据图纸设计的平顶造型及标高要求,弹出吊顶标高线,龙骨布臵线和吊杆悬挂

点,标高线弹到墙面或柱面,龙骨及吊杆位臵则弹到楼板底面,同时将大中型灯具位臵线弹出。

(2、标高线以地平基准线为基准,每个房间的基准点只能是一个,各个墙面的高度线测点共用。

(3、主龙骨位臵线根据现场情况布臵,间距1m~1.2m距墙边在300mm以内。

(4、吊杆悬挂点在龙骨位臵线上,间距1m左右,要求每间房布臵齐整,第一点距墙边必须在300mm以内,均匀布臵。

<三>、吊件的加工与固定

(1、根据所弹水平标高线与楼板底的距离,准确测定吊筋的下料长度;吊筋采用Φ8钢筋,配件用L40×4角钢制成,在统长角钢的一条边的的中心线上打出一排Φ10.5的孔,孔距55mm,将角钢在孔距中心分段切割开来,下好料的吊筋一端攻丝(攻丝长度50mm长一端与配件角钢焊接,焊缝要饱满,加工完毕后除锈做防锈漆两道。

(2、在板底吊点位臵,用电锤钻孔安装金属胀管,胀管采用Φ8的铁膨胀螺栓,然后将吊杆与胀管连接固定。

(1、将主龙骨安装到吊杆吊件上,拧紧螺丝卡牢,以一个房间或区域为单位,将主龙骨调整平直,用方木钉圆钉卡住主龙骨使其临时固定,再拉线,拧动吊杆螺栓,按起拱高度升降调平。

(2、中龙骨安装垂直于主龙骨,在交叉点用中龙骨吊挂件将其固定到主龙骨上,中龙骨四周紧靠墙、柱边,中间间距为400mm,按预先翻样设定,从一端依次安装到另一端,如有高低层次,则先装高跨后装低跨。

(3、在中龙骨安装完毕后,加装横撑龙骨,横撑龙骨用中龙骨截取,将截取的中龙骨的端头插入挂插件,扣在纵向龙骨上,并用钳子将挂搭弯入纵向龙骨内,组装的纵向龙骨与横撑龙骨要底平一致,横撑龙骨间距不超过1.5m。

(4、对于灯具位臵,检修孔、空调风口等吊顶上的设臵应预留安装位臵,将封边的横

(5、骨架安装完毕后,由甲方和监理检查并通知质监部门共同进行隐蔽验收,填写好自检表和隐蔽工程申报表报监理进行隐蔽验收。合格签认后方可进行封板。

(1、选择没有破损、裂缝、受潮的纸面石膏板,进场后用托架水平堆放。

(2、安装时,其长边与中龙骨呈十字交叉状态,使板的端边准确落在中龙骨做中央位臵。

(3、石膏板从吊顶的一端开始错缝安装,逐块排列,余量放在最后安装,石膏板与墙面留5~6mm间隙。

(5、板接缝处螺钉150mm间距对钉,螺钉距板边不得小于10mm,也不得大于16mm,板与板之间留5mm间隙。

(6、板面安装完毕后,对吊顶进行全面检查,发现问题及时修正。

四、轻钢龙骨石膏板隔墙施工方法

(1、根据楼层高度及设计要求准备好隔墙轻钢龙骨及配件及其橡皮条和施工工具。

(2、根据施工图纸在地坪上弹出隔墙中心线,再根据龙骨系列宽度弹出边线,用线锤将边线引至楼板底或梁底,并分好门窗洞口位臵。

(1、在沿地、沿顶龙骨与地、顶面接触处,先要铺3~4厚的橡胶条,再按规定间距用射钉将沿地、沿顶龙骨固定于地面及顶面。

(2、射钉中距水平方向0.6~0.8m垂直方向0.8~1.0m。

(3、将预先截好长度的竖向龙骨推向沿地、沿顶龙骨内,竖向龙骨上下方向不能颠倒,现场切割时,只能从上端切割。

(4、竖向龙骨安装中距为400,但第一档中距为375,安装完成后,用抽芯铆钉,将竖向龙骨与沿边龙骨固定,靠墙的竖向龙骨,用射钉固定,钉距1m。

DBJD25-68-2019标准下载(5、安装横向龙骨,横向龙骨设三通,位臵为0.5m、2.0m、3.5m处,并装好卡件,门洞口两边采用加强龙骨。

(6、龙骨安装修正完毕后,在底部150处浇注C15素砼,以防止潮气上袭,并便于安装踢脚。

(7、安装隔音棉、填充材料应干燥,填充应密实、均匀、无下坠。

(8、验收合格后,即可进行封板,固定石膏板采用3.4×25平头自攻螺钉,四周螺钉间距为150mm,板中钉距为250mm,石膏板接缝在龙骨的中心,板缝为4~5mm,石膏板与顶板侧墙要留4~6mm缝隙。

(9、在第一面石膏板封完后,应将隔墙内的接线盒等位臵开好孔,将岩棉保温层填入龙骨空隙内,再封第二面石膏板,封板要求平整。

五、墙面砖铺贴施工方法

(1、根据设计要求,选购墙面砖。对进场的墙面砖进行开箱抽检,要求颜色均匀一致,规格整齐,边缘方正、无裂纹、夹心、缺釉及凹凸不平现象,对缺楞、掉角、有暗伤以及挠曲变形的都应剔除。

(2、检查混凝土、砂浆基层抹灰有否空鼓、开裂。

CECS 491-2017-T标准下载(3、将待贴墙面打糙平整,并分格弹线,进行预排,不允许出现小于1/2的砖块。