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建设工程施工合同示范文本通用条款

《建设工程施工合同示范文本》（GF20170201）的“通用条款”是合同双方在未另行约定时自动适用的法定性、基础性规则，具有强制性与普适性。其核心在于明确发包人与承包人在工程建设全过程中的权利、义务与责任边界，涵盖合同文件构成、双方一般义务、工期管理、质量控制、安全文明施工、工程价款支付、变更与签证、竣工验收、缺陷责任、违约与索赔、争议解决等十二大类内容。通用条款强调程序规范与风险合理分担：如规定工期延误需书面确认，质量不合格须限期整改并承担返工费用；工程款按节点或形象进度支付，逾期付款应计付利息；设计变更须经书面指令，承包人有权就非自身原因导致的工期延长和费用增加提出索赔；竣工验收不合格不得交付使用；缺陷责任期一般为24个月，期内承包人须履行维修义务。条款语言严谨、逻辑严密，注重可操作性与司法实践衔接，既保障发包人对投资、质量、工期的有效管控，也维护承包人合法的履约权益与合理收益。该部分与“协议书”“专用条款”共同构成完整合同体系，专用条款可对通用条款进行补充、细化或实质性修改，但不得违反法律强制性规定。（约400字）