万科施工招标文件下载简介：

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万科施工招标文件是万科集团在建设项目中用于规范和指导施工单位投标的重要文件。该文件详细规定了项目的基本信息、技术要求、工期安排、质量标准以及合同条款等内容，旨在确保施工过程高效、有序，并最终实现项目的预期目标。

首先，招标文件明确了项目概况，包括项目名称、位置、规模及用途等基本信息，同时列出了建设单位、设计单位及相关负责人****，便于投标人了解背景并及时沟通。

其次，文件对投标单位的资质提出了具体要求，例如企业等级、过往业绩、技术能力及人员配备等，以保证参与投标的企业具备足够的实力完成工程任务。此外0002 某工程安装工程施工组织设计，还规定了投标保证金金额及其缴纳**，强调诚信原则。

技术部分则详细描述了施工工艺、材料选用标准以及环保节能措施等，要求投标人严格按照国家规范和万科内部标准执行。工期*面，明确列出关键节点计划，确保项目按时交付。

最后，招标文件还包括评标办法与合同条款，说明评分规则、付款条件及违约责任等内容，保障双*权益。通过科学严谨的制度设计，万科力求选择最优合作伙伴，打造高品质建筑作品。

陶粒混凝土与女儿墙留3cm缝隙，缝隙下部可用松散材料填充，上面3cm深用防水油膏嵌缝。

陶粒混凝土要正确掌握配合比，严格控制加水量和搅拌时间，施工操作时间不宜过长。

陶粒混凝土表面必须滚压密实，尤其是靠墙根边、管道边特别要注意。完成后加强养护。

聚苯发泡板铺贴时必须采用专用胶水，采用条贴法或点贴法，保证胶水粘贴面积不少与总面积的30%——50%；铺贴时必须接缝严密。

屋面细石混凝土必须严格控制水灰比和坍落度，用长滚筒压实，及时收水拍实抹平，收水拍实抹平不少于两次。终凝后及时覆盖，并做好养护工作。

混凝土面层分格缝必须事先嵌填木格条分割，严禁事后切割，待混凝土终凝前取出。分格缝宽度为2cm，缝内嵌防水油膏。

混凝土面层周边与女儿墙之间留3cm缝隙，用防水油膏嵌缝。

钢筋采用双向，在分仓缝处断开。钢筋要控制位置，必须置于细石砼中上部。

屋面垂直水落口杯标高比找平层低10～15mm，水落口周围用细石砼做成半径为250mm，坡度＞5％的杯形坡。水落口杯与基层接触处应留20×20凹槽，凹槽内嵌填防水油膏。水落口应用套板做成盘子形，卷材铺贴时也需用套板成形做成水落口外形，做到所有水落口外形尺寸一致，卷材粘铺顺圆、服贴。垂直水落口应盖钟罩形落水帽。

女儿墙上横向水落口进深*向应做成大喇叭口，外加铁篦子，洞口外形尺寸大小一致，并用专用模具成形，洞口周边（底边除外）粉刷成45度斜截面。

穿各层楼地面管的窝嵌做法：

管子外壁和预留洞壁刷一度掺801胶水水泥浆，然后分两次间隔一天浇捣C20细石砼（掺5%UEA），其表面须压实、抽平、打毛，细石砼与管壁留10X10凹槽。窝洞后挂牌明示：24小时内不得碰动。

渗漏检验：在管洞处用水泥砂浆围成一个蓄水圈（半径加大250mm），高30mm宽30mm，不得有裂缝。隔天放满水，盛水24小时，观察洞底平顶和立管四周是否有渗漏水现象，如有，找出原因、修补好，重新盛水24小时，直至不渗漏为止。

在管壁与细石砼结合处的10X10凹槽，用防水油膏填缝。

以上做法须有专人操作及专人负责。

施工过程中每道工序须经现场监理人员认可之后，*可进行下道工序施工。

渗漏检验结果须经监理及甲*代表检查认可，并按验收时间做好书面记录。

凡穿屋面管先预埋止水钢套管，管道穿屋面等屋面留洞孔位置须检查核实后再做防水层，避免做防水后凿洞。伸出屋面管道周围的找平层应做成30mm×30mm圆锥台，预埋止水钢套管封埋进找平层内，高度150mm，管道与找平层间应留下10mm×10mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。在管道处增设附加层，半径为250mm，附加层在管道收头处用镀锌铁箍箍紧，高度不小于250mm，下口同一屋面高度一致，并用防水油膏封严。

其它穿过楼面板的构件的四周，需用C20细石混凝土（掺10%UEA）分两层间隔一天浇灌密实。伸出楼面管道周围的找平层应做成30mm×30mm圆锥台，管道与找平层间应留下10mm×10mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。在管道处增设附加层，半径为250mm，附加层在管道收头处用镀锌铁箍箍紧，高度不小于250mm，下口同一屋面高度一致，并用防水油膏封严。

屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、变形墙、管道、烟道等）的连接处及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均应做半径为150mm圆弧。圆弧应用套板成形，确保顺直一致，并在该处泛水部位要较屋面多铺一层卷材附加层,和屋面卷材防水层交错铺贴。

高屋面雨水排至低屋面时，应在雨水管下*屋面嵌设一块C20细石砼板490*490*30保护，四周找平，纯水泥浆擦缝。

有种植土的屋面上种植介质四周应设挡墙，挡墙下部设泄水孔。

屋面女儿墙为砖砌体时，需在下口做混凝土导墙200高。

屋面伸缩缝处做铝合金盖板；楼梯间上屋面处的外开门上部均设雨棚，见建详。

卷材进场后必须先检查出厂合格证和准用证，与封样材料进行比较，检查厚度、等级，并按规范要求进行相应数量的取样测试。

聚苯发泡板进场后必须检查厚度，并进行取样称量其密度不得小于规定要求。

防水油膏在施工前必须检查质保书，并进行取样测试。

屋面盛水试验： 下列阶段须做24小时盛水试验，经监理及甲*代表检查（按验收时间做好书面记录）认可后，*可进行下道工序施工。发现渗漏必须进行整改，整改*案须经甲*、监理确认。 a. 屋面结构完成后、找平层施工前。 b. APP卷材完成后、陶粒混凝土施工前。 d. 离子反光漆两度完成后（即整个屋面施工完成后）。

外墙粉刷做法如下(主楼二层以上)：

12厚1：2.5防水水泥砂浆打底

8厚1：2.5水泥砂浆（嵌引条线），掺5%UEA防水

罩面为两度水洗过筛细砂水泥浆批嵌（掺3~5%801胶），厚2mm。

a）15厚1：2.5水泥砂浆打底

b）8厚1：2.5水泥砂浆第二糙整平（掺5%的UEA）

c）1：2水泥砂浆结合层

填充墙应按“施工规范”规定在框架柱上设置拉结筋，沿墙高每500MM设2Φ6拉结钢筋，每边伸入墙内不小于1M（一、二层沿填充墙全长设置）。预留伸出的拉结钢筋不得在施工中任意反复弯折，如有歪斜、弯曲，在浇灌砼之前，应校正到准确位置并绑扎牢固。

采用MU10KM1粘土空心砖（190*190*90）和M7.5混合砂浆砌筑,砌筑*法、质量严格满足现行规范。

剪力墙、框架梁、框架柱，在粉刷之前采用界面剂以防止粉刷层空鼓(内外墙加气块位置采用加气块专用界面剂)。

外墙面分格条采用专用塑料条规格20×7mm，施工后不取出来，永久放在外墙粉刷层内。

外墙分格条坞嵌前，必须按设计图纸要求进行弹线控制，确保其水平度。

仿石面砖施工前应画出排砖图，经甲*设计人员认可后施工，其余满足第3条要求。

外墙细砂批嵌罩面，必须严格实行技术交底，样板引路制度。在开始大面积施工前必须做出样板示范，统一操作要求，明确质量目标。监理单位应当督促乙*落实技术交底工作，参与样板示范工程（工序）的验收，避免返工。

用木蟹打平后再竖向抽顺，不能用铁板光，可根据实际情况用铁板轻压毛峰。

做成细毛面，平整、粗细均匀、丝柳一致，不能有接槎痕迹和明显木蟹印痕。观感为细毛面，表面无裂缝、无浮砂。

外墙花饰粉刷必须做套板，确保线条清晰、顺直、头角挺拔。

所有窗盘、窗套、阳台板、空调板、雨蓬等必须上下对齐、左右水平呈一直线，进出墙面距离要一致。施工时应拉通长钢丝或麻线进行直线控制。 阳台、雨蓬、空调板的底部外口粉出50mm宽8—10mm厚的滴水线。外窗盘向窗洞两边伸出的长度应一致，且做成比窗盘面高出15mm的挡水凸肩。 在窗台处浇筑厚度不小于60MM的现浇密实砼窗盘，纵向设置4Φ4钢筋，两端伸入墙内长度≥60MM。窗盘必须粉出20mm高差的排水坡，并不得将抹灰粉到窗框下槛的下口以上（俗称咬樘子），必须从下口座进2～3mm，抽出20mm的圆弧。窗盘滴水线做成双滴水，采用专用的10×10mm塑料条，窗盘外口边至条子边为30mm，至窗盘两端面为20mm。 窗盘施工必须做套板，并由技术手艺熟练的工人施工操作，所有窗盘、阳台、空调板、窗套、雨蓬等粉刷用水泥应用同一厂同一标号同一品种。

外墙补支模洞应由专人负责施工，专人检查，做好隐蔽验收，每道工序均须经现场监理人员验收认可*可进行下道工序施工，总监及甲*代表须抽查部分洞口补洞施工过程。（适用内外墙）

砖墙支模洞：里面一半（即100mm）用半砖镶补，外面一半浇灌C20细石砼（掺5%UEA）。镶补砖必须湿润，砖四侧满刮1：3水泥砂浆（掺5%UEA）xx至xx旅游公路工程施工组织设计，砖镶入后，四周必须严密勾缝嵌实。C20细石砼（掺10%UEA）塌落度为60～80mm，边灌边捣实，浇捣前应洒水湿润。细石砼面凹进砖墙10—15mm，待细石砼有一定强度后再用1：2水泥砂浆抹平墙面，表面须压实搓毛。

砼墙支模洞：先用冲击锤扩孔，将塑料管打掉并扩深50mm。支模洞外口用木塞堵塞50mm深，然后用1：3水泥砂浆（掺5%UEA）由支模洞里口向外塞嵌密实。隔天，拔除木塞，然后分两次间隔一天用1：3水泥砂浆（掺5%UEA）补嵌密至墙面平。

所有混凝土墙、粘土空心砖墙、轻质砌块相接处粉刷前应铺设钢丝网片，钢丝网用间距200×200的木针固定，钢丝网片与墙缝两边搭接宽度每边为150mm。经监理验收合格后*可粉刷施工。

在外粉刷完成后，用消防栓喷水，每个冲淋面持续时间不少于1小时，到房间逐一检查有无渗水现象，其结果亦需经监理及甲*代表验收认可。 下大雨时，雨后及时到房间逐一检查有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲*代表验收认可。每次下雨均应检查并做好记录，且有甲*、监理、施工单位三*签字。

由甲*、监理、施工单位和厂*共同选择一处有代表性的20平米左右外墙面做ICI涂料样板。

完成后的样板质量和ICI涂料用量由甲*、监理、施工单位、厂*共同签字确认。

施工单位按该样板操作*法和质量组织施工；甲*、监理严格按照该样板质量进行外墙涂料工程验收。

每平*米涂料用量超出样板每平*米涂料用量建筑电气工程实体质量监督（配管配线、防雷接地、等电位……），110页可下载！，所超出的涂料用量由施工单位自费承担。