万科施工监理招标文件一1[1]下载简介：

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万科施工监理招标文件一1[1]

万科施工监理招标文件是为确保工程项目高质量、高效率完成而制定的规范性文件。该文件主要针对万科地产开发项目中的施工监理工作进行详细规定和要求，旨在选择具备专业能力、丰富经验及良好信誉的监理单位参与项目建设。

文件内容涵盖以下几个方面：一是项目概况，包括工程名称、地点、规模、投资金额等基本信息；二是招标范围与工作内容，明确监理单位需承担的具体职责，如质量控制、进度管理、成本监督、合同管理和安全管理等；三是投标人资格条件，要求投标方具有国家认可的相关资质证书，并提供过往类似项目业绩证明；四是评标标准与方法，根据技术实力、管理水平、报价合理性等因素综合评定；五是对监理服务期限、费用支付方式以及违约责任等内容作出具体约定。

通过此招标文件提升机的安装，万科希望引入优秀的监理团队，保障工程按计划推进，实现预期目标，同时促进合作双方共赢发展。整个过程遵循公开透明、公平竞争原则，以选出最适合的合作伙伴。

协助招标单位组织施工总包单位、设计单位研究处理工程质量、安全事故，监督整改方案的实施，并监督检查整改工作实施。

工程保修阶段中标单位的职责（保修期为2年）：

3.5.1 负责工程保修期内工程量的确认和施工质量监督。

3.5.2 从入住开始后2个月内，中标单位留土建监理工程师、水电监理工程师共2人配合招标单位作好入住工作；对住户提出的质量问题进行技术解答，督促施工单位对发现的质量问题进行整改修复。中标单位应对入住时所发现的问题作好汇总，并在这项工作完成后半个月内向招标单位提交这项工作的评估分析报告；

3.5.3 保修期内安排负责人（接物业公司通知后24小时内到场）审核维修方案，对工程维修工作量进行确认，对维修过程进行监督，并以书面形式向招标单位汇报维修工作结果。

3.5.4 参加工程保维修期内的质量回访，并将回访记录提交招标单位。

监理酬金及履约保证金

本合同的监理酬金以工程造价乘以国家规定的费率计取，采用投标报价一次投标,闭口包干的原则。无论今后工程变更或调整，监理费用均不再作调整。

中标单位须自收到中标通知书的第二天起的10天内，向招标单位出具开户银行的履约保函，履约保证金金额为监理酬金的10％，同时招标单位向中标单位提供监理费担保。中标单位向招标单位提交的10％的工程监理履约保证金，在本工程施工监理期间始终有效。工程监理履约保证金在工程竣工后一个月内返还。

投标单位资质及人员要求

投标单位起码具有一般工业与民用建筑安装工程监理乙级资质。

招标单位要求拟服务于本工程的正、副总监必须是投标单位的在编注册人员。

招标单位要求拟服务于本工程的常驻现场负责人必须是总监理工程师或副总监理工程师，且取得建设部、人事部或相同等级部门颁发的国家级注册监理工程师资格证书，工民建或相关专业，本科以上学历，并具有10年以上工程设计或施工管理的实际经验。

本工程投标单位确定的总监理工程师，必须是投标单位提供考察项目的总监理工程师。否则，招标单位在中标单位进场后有权终止合同。监理员人数由招标单位根据工程的需要另行要求，其中专职资料员1名。

招标单位要求总监每周在工地上班时间不少于5天；现场监理人员每天的工作时间与施工单位上班时间一致，每周上班时间为7天。并作到24小时现场有监理工程师值班，能及时处理发生的问题。总监应制定各岗位监理人员的考核细则，定期把考核情况通报招标单位。同时，招标单位将定期对各岗位监理人员进行考核，并保留对不称职的监理人员要求调换的权利。

6.1. 投标单位提交投标保证金人民币伍万元支票，该支票密封在投标文件正本中递交，招标单位开具临时收据，如未中标，凭收据在交还所领取的全部招标文件及其他招标补充资料后30天内予以退还。如中标，在10天内按招标书要求签订监理合同并提供投标价10%的银行履约保函后给予退还。

6.2. 中标单位须按照招标文件的要求10天内签订监理合同,否则招标单位有权取消其中标资格,投标保证金不予退还。

6.3. 凡中途退标者，投标保证金不予退还。

第七条 监理的工作奖罚措施

7.1 建设单位在施工前应对施工图纸进行认真会审，如果因为审核工作不到位而引起的返工或变更，中标单位应承担部分责任并进行赔偿。赔偿金额＝对招标单位造成的损失×10％。若提出的合理化建议被采纳后，招标单位将根据实际节约造价等情况给予奖励。

7.2 监理质量目标为“ 杯”，并通过招标单位对工程实体进行的实测实量（借助专业仪器和工具，在中间验收、竣工验收或每月的例行检查时进行）。若所监理的标段因质量问题未获“ 杯”，将对监理单位罚款监理费总额的5%。

7.3 若在保修期内渗漏率少于5％，业主对其它质量问题（包括成品被破坏，墙体、地坪裂缝，空间尺寸）的投诉率少于10％，奖励投标单位监理费总额的5％（两项同时满足）；否则处罚投标单位监理费总额的5％。

7.4 监理费总额的5％，由招标单位根据监理合同的履行情况和监理人员工作业绩奖励给现场监理人员（奖励方案无须经过投标单位同意）。

7.5 监理单位有权利和义务督促施工单位按照施工合同控制工期完成工程施工，如果不能完成（因招标单位原因和不可抗力造成的除外），罚监理单位每项每天1000元。

7.6 监理单位在合同期内如果失职，按以下办法向招标单位承担责任，赔偿金=直接损失×酬金比率 （酬金比率=监理酬金费/工程造价）

7.7施工期间由于施工单位违反安全操作规范，而中标单位又没有及时指出整改，被政府有关部门处罚，如通报批评、警告和罚款等，招标单位将给予中标单位1500元/次的罚款。施工期间未受处罚，待施工单位人、机、物退场后招标单位将给予一次性奖励5000元。

投标单位编写的投标文件应由下列文件组成：

法人资格证明书或法人授权委托书（如果授权）。

投标保证金（如果有）。

投标人情况介绍（含企业简介、业绩证明材料等）

监理人员一览表（含性别、年龄、职务、职称、专业以及持上岗、执业资格证情况等）

监理大纲，包括针对本工程技术难点的处理方法等。

用于本工程的检测设备、仪器一览表或委托有关单位进行检测的协议，通信、信息设备、交通工具等。

近三年来监理工程一览表。

监理人员的学历证书、职称证书、岗位证书及总监理工程师资格证书、注册监理工程师证书复印件，须带原件备查。

有关业绩方面的有效证明材料。

投标文件的份数和签署

投标人应按本招标文件的规定，向招标单位提交一式叁份投标文件，其中一份正本，贰份副本。并在标书上注明“正本”或“副本”字样，当正本与副本有不一致时，以正本为准。

投标文件正、副本均应使用A4纸统一装订，且均应使用不能擦去的墨水书写或打印，按要求由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。

全套投标文件应无修改和行间插字，除非这些修改是根据“招标文件修改通知”的要求进行的，或者是投标人明显笔误必须修改的。不论何种原因造成的涂改、插字和删除，都应由投标文件签署人加盖印鉴。

投标单位应于 200 年 月 日 10：00 ，在 有限公司 工程部领取招标文件。

投标单位应于 200 年 月 日 8：30 将投标文件送到 会议室。

定于 200 年 月 日 8：30 ，在 会议室开标。

投标文件中监理大纲为暗标，应单独封装，一式叁份，密封在一个封袋上标明“监理大纲”字样。监理大纲不能在任何地方出现任何反映单位名称的标志（包括不能加盖正、副本字样）。招标单位统一提供监理大纲封面样式,见附件7样式【统一用A4纸居中贴,字体分别为一号、初号宋体，加粗；行距见附件样式。】。

除监理大纲外的所有投标文件为明标，应将投标文件的正本和副本分别密封，并在封袋上正确注明“正本”和“副本”字样。招标单位统一提供明标封袋封面样式, 见附件8样式【统一用A4纸居中贴,字体分别为一号、初号宋体，加粗；行距见附件样式。右上角盖“正本”或“副本”章】。

投标书纸张大小采用A4纸,标题字体为：三号宋体。正文字体为：小四号宋体，1.5倍行距。不得有任何加粗、斜体、下划线、边框、阴影、页眉页脚等标记(图表除外)。

所有封袋都应写明投标单位的名称和地址，必须在封袋骑缝处加盖投标单位公章，并具有下列标志：“ 有限公司 工程监理投标书”；“200 年 月 日8：30 前不得开封”,【封袋骑缝处所贴纸为1/4 A4纸宽，按如下样式居中分两行打印（字体为小二号宋体，加粗；行距1.5倍）】

有限公司 工程监理投标书

于200 年 月 日8：30前不得开封

投标单位须在前附表中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标单位，地点如前所述。

招标单位在规定的投标截止期以后收到的投标文件，将原封退给投标单位。

有下列情况之一者为无效投标书

投标文件未按规定、密封盖章；

投标书未加盖投标单位公章、法定代表人或其授权人的印签（或签字）；

授权委托书无投标单位法人章、法定代表人的印签（或签字），或非原件；

投标文件未按招标文件规定的格式、内容和要求编制湖南省建设工程施工图审查管理办法（湘建设[2019]239号 湖南省住房和城乡建设厅2019年12月），投标文件字迹潦草、模糊、无法辨认；

投标单位与通过资格预审的单位在名称上和法人地位上发生实质性的改变；

12.6 逾期送达的投标文件。

投标有效期指从截止投标日起至授予合同为止40天。在此期间，所有的投标书均保持有效。

中标单位的投标文件有效期将顺延至工程竣工结束。

第十四条 评标、定标办法

除本招标文件外，招标单位在招标期间发出补遗漏书和其它正式有效函件，均是招标文件的有效组成部分。

投标单位可在回标前就招标文件中发现的问题县公共文化活动中心施工组织设计，以书面形式通知招标单位修改。