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2014年一级建筑师考试《建筑经济施工与设计业务管理》重点知识汇总-1一、建筑经济基础
经济学原理：了解基本的微观和宏观经济学概念。
成本估算方法：掌握直接费、间接费、利润及税金等费用的计算方法。
工程造价管理：熟悉定额法、清单计价法等不同模式下的工程造价控制。
档案馆与商务大厦门厅模板工程专项施工方案二、施工与设计业务管理
项目管理：了解项目的生命周期，包括启动、规划、执行、监控和收尾阶段。
质量管理：掌握质量管理体系的基本知识，如ISO9001标准的应用。
安全管理：熟悉安全生产法律法规及施工现场的安全措施。
三、工程合同与法规
合同法基础：了解合同的订立、履行、变更、解除等基本流程。
建筑法规：掌握《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律的基本内容，如建筑工程质量管理条例等。
四、设计业务管理
设计过程管理：理解从方案设计到施工图设计的全过程管理要点。
项目协调与沟通：学会如何进行有效的项目内外部沟通和协调工作。
以上是对2014年一级建筑师考试中“建筑经济、施工与设计业务管理”科目的重点知识汇总，希望能帮助您更好地备考。
在进口商品报关进口后征收的税种。我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应纳税额，按下式计算：
进口产品增值税额(元)=组成计税价格×增值税税率
=(关税完税价格+进口关税+消费税)×增值税率一(到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税)×增值税税率
目前进口设备适用增值税率一般为17%。9)海关监管手续费
海关监管手续费是指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费，对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。海关监管手续费应按下列公式计算：
海关监管手续费一到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率(22—63)式中海关监管手续费率：进口免税、保税货物为3‰;进口减税货物为3‰×减税百分率。
1.设备运杂费的组成
设备运杂费通常由下列各项组成：
⑴国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。
进口设备则为我国到岸港口、边境车站起至工地仓库(或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。
⑵在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费。在设备出厂价或进口设备价格中如已包括了此项费用，则不应重新计算。
⑶设备供销部门的手续费。按有关部门规定的统一费率计算。
⑷建设单位(或工程承包公司)的采购与仓库保管费。指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购、保管和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。这些费用可按主管部门规定的采购与保管费率计算。
2.设备运杂费的计算
⑴进口货物的运杂费一到岸价(外币)×外汇汇价×设备运杂费率
⑵ ⑶国内非贸易货物的设备运杂费=出厂价(设备原价)(元)×运杂费率
工程建设其他费用的构成
工程建设其他费用是指工程从项目筹建到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用的总和。该费用应列入建设项目总造价或单项工程造价。
工程建设其他费用，可分为三类：土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用。
目前土地使用费主要包括农用土地征用费和取得国有土地使用费两种：
1.农用土地征用费。由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、青苗补偿费、地上建筑物补偿费、耕地占用税、征地和土地管理费以及土地开发费等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。
⑴土地补偿费。征用耕地(包括菜地)的补偿标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的6～10倍。征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场、草原等的补偿标准，由省、自治区、直辖市人民政府制定。征用无收益的土地，不予补偿。
⑵青苗补偿费和征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿标准，由省、自治区、直辖市人民政府制定。征用城市郊区的菜地时，还应按照有关规定向国家缴纳新菜地开发建设基金。
⑶安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。征用耕地、菜地的，每个农业人口的安置补助费为该地每亩平均年产值的4～6倍，耕地的安置补助费最高不得超过其年产值的15倍。
⑷缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。在1%～4%幅度内提取。
⑸征地动迁费。包括征用土地上的房屋及附属构筑物、城市公共设施等拆除、迁建补偿费，搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费，拆迁管理费等。
⑹征用城市郊区的草地，用地单位应按国家有关规定缴纳新草地开发建设基金。
2.取得国有土地使用费。包括土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。
⑴土地使用权出让金
土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照规定支付的土地使用权出让金。
城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。
1)协议方式适用于市政工程、公益事业用地及机关部队和需要重点扶持、优先发展的产业用地;
2)招标方式适用于一般工程建设用地;
3)公开拍卖适用于盈利高的行业用地。
⑵城市建设配套费是指因进行城市公共设施的建设而分摊的费用。
⑶拆迁补偿与临时安置补助费。此项费用由拆迁补偿费和临时安置补助费(或搬迁补助费)两部分构成。拆迁补偿费是指拆迁人对被拆迁人按照有关规定予以补偿所需的费用，分为产权调换、货币补偿两种形式。
㈡与项目建设有关的其他费用
1.建设单位管理费
建设单位管理费指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转到竣工验收交付使用及后评估等全过程建设管理所需的费用。内容包括：
⑴建设单位开办费：指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需的办公设备、生活家具、用具、交通工具等的购置费用。
⑵建设单位经费：包括建设单位工作人员的基本工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、劳动保护费、住房基金、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、审计费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、设计审查费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评估费用、印花税和其他管理性质开支等。但不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备材料所需的费用。如果建设管理采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，并从建设管理费中支出。
2.建设单位临时设施费
建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需生产、生活用临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。
建设单位临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。
勘察设计费是指为建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、设计文件等所需的费用，内容包括：
⑴编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行的工程勘察、设计、研究试验等所需费用;
⑵委托勘察、设计单位进行初步设计、技术设计、施工图设计、概预算编制，以及设计模型制作等所需的费用;
⑶在规定的范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需的费用。
研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验，以及按照设计规定在施工中必须进行的试验、验证所需费用。包括自行或委托其他部门研究试验所需的人工费、材料费、试验设备及仪器使用费，支付的科技成果、先进技术的一次性技术转让费。
按我国现行规定，包括基本预备费和工程造价价差预备费(亦称涨价预备费)。
㈠基本预备费是指在项目实施中可能发生的、难以预料的支出，需要预先预留的工程费用。又称不可预见费，费用包括：
1.在已批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用;设计变更、局部地基处理等增加的费用。
工区施工组织设计(4)(1) 2.一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低。
3.竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。
基本预备费是按设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用费用之和为计算基础，乘以基本预备费率进行计算，基本预备费率的取值应为8%～15%。
㈡工程造价价差预备费(即涨价预备费)，是指建设项目在建设期间内，由于人工、设备、材料、施工机械价格及费率、利率、汇率等变化，引起工程造价变化而需要增加的预留费用。
建设工程造价，一般是指进行某项工程建设所花费(指预期花费或实际花费)的全部费用，即该建设项目(工程项目)有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。
浅谈城市道路建设工程测量工作 ㈠工程造价计价的特点
每个建设工程项目都有特定的目的和用途，由此就会有不同的结构、造型和装饰，具有不同的建筑面积和体积，建设施工时还可采用不同的工艺设备、建筑材料和施工工艺方案。因此每个建设项目一般只能单独设计、单独建设。即使是相同用途和相同规模的同类建设项目，由于技术水平、建筑等级和建筑标准的差别，以及地区条件和自然环境与风俗习惯的不同也会有很大区别，最终导致工程造价的千差万别。因此，对于建设工程既不能像工业产品那样按品种、规格和质量成批定价，只能是单件计价;也不能由国家、地方、企业规定统一的造价，只能按各个项目规定的建设程序计算工程造价。建筑产品的个体差别性决定了每项工程都必须单独计算造价。