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主要分项工程质量通病及防治措施正文在建筑工程中，分项工程质量通病是指施工过程中常见的质量问题，这些问题直接影响工程的质量和使用寿命。以下是主要分项工程的常见质量通病及防治措施：
1.混凝土工程：常见通病包括蜂窝、麻面、裂缝等。其主要原因有振捣不密实、配合比不当或养护不到位。防治措施为严格控制水灰比和坍落度，加强振捣并做好养护工作。
2.砌体工程：通病表现为砂浆不饱满、墙体开裂等。这通常由于砂浆强度不足或砌筑方法不当引起。应选用合格材料，按规范操作，并确保砂浆饱满度达到要求。
3.防水工程：渗漏是主要问题，可能源于基层处理不当或材料选择错误。施工前需仔细清理基层，选用优质防水材料，并严格执行施工工艺。
4.钢筋工程：如绑扎不牢固、位置偏移等知名企业项目安全策划书（含多图），影响结构安全。要严格按照设计图纸施工，确保钢筋间距和保护层厚度符合要求。
5.抹灰工程：空鼓、裂缝较为普遍，多因基层处理不好或材料配比不合理造成。施工时应充分湿润基层，分层抹灰，并控制好砂浆配比。
通过加强质量管理、提高施工人员技术水平以及严格执行规范标准，可以有效减少这些通病的发生，从而提升工程质量。
①、通病现象：
a. 钢筋下料切断尺寸不准；
b. 钢筋成型尺寸不准、箍筋歪斜；
c、钢筋绑扎尺寸不准、接头位置、搭接长度、锚固长度不符合要求；
d. 钢筋保护层（特别是负筋）偏大，有的部位露筋；
e. 钢筋焊接质量不符合要求；
a、熟悉图纸及规范、标准要求；
b、精确翻样，了解钢筋弯曲时的延伸系数，以调整下料尺寸；
c、对作业工人加强培训，使其熟悉本职工作特点及要求，养成自我工作的责任心；
d、加强钢筋保护层厚度垫块的制作和养护，按规定垫放，并与主筋绑扎牢固；e、砼浇筑时，派专人保修，防止钢筋变形、移位，特别是负筋的位置，保护层正确至为重要；f、钢筋焊接质量需逐一检查，发现问题及时提出整改，焊机要定时检验，作业人员持证上岗；
a．蜂窝、麻面、孔洞；
e．墙底、柱底部夹渣、烂根；
a．模板面及时清理干净，提前涂刷专用隔离剂；
b．熟悉、掌握振捣时间、振点距离，做到快插慢拔，砼表面无
上升气泡、不下沉为好，不少振，不过振，以防治砼离析现象产生；
c．对钢筋密集、梁柱接缝处，选用较细石子拌制砼，分层浇灌，
d、掌握和控制砼塌落度，加强对砼的振捣、碾压、拉平，板面采取二至三遍的压实抹平方法，以减少砼内在裂缝的产生；
e、加强对砼表面的覆盖和浇水工作，使砼表面经常保持湿润状态，以避免产生干缩裂缝；
f、对砼施工缝、后浇带、止水带、预埋件、预留洞口处的施工，应注意对缝隙的处理、湿润、接浆、浇灌、振捣工作，以防止砼产生裂缝，造成渗水等缺陷；
g、缺楞、掉角是由于拆模过早、拆模方法不当的缘故，所以
必须注意砼拆模时间及拆模方法，拆模时不能用铁棍、大锤使劲敲打；注意保护已成型的砼的质量；
h、砼楼板面需达1.2Kpa以上方可上人，堆置物品时，注意分散少堆，防止楼板面堆放过多、过早。
b．砌体砂浆饱满度不符合要求；
c. 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差过大；
d．砂浆强度不稳定、和易性差；
a．填充墙近梁底、梁板时应留一定空隙，填充墙砌筑完毕后 15d，方可将其补砌挤紧，补砌时，对双面竖缝用高强等级 水泥砂浆嵌填密实；框架柱间填充墙拉结筋应满足模数尺寸，不应折弯压入砖缝；不同材质墙与梁、柱交接处，抹灰前应增贴铁丝网，缝两边各150㎜；每天砌筑高度应控制在1.8m以下，并及时浇水养护；严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽，竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械切割开槽，且在粉刷前，加贴铁丝网片等抗裂材料；宽度大于300㎜的预留孔洞上口应设砼过梁，并伸入每边墙体的长度应不小于250㎜；
b．砌体砂浆饱满度不符合要求的防范措施：砌体采用“三一”砌筑法，当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不应超过500㎜，且应保证顶头缝砂浆的饱满密实；严格控制砌筑时块料材料的含水率；施工洞口脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，填实防浆；外墙等防水墙面的洞口，应采用防水微膨砂浆，分次堵砌，迎水面表面用1：3防水砂浆粉刷，孔洞堵塞应由专人负责；
c．砌筑标高、轴线等几何尺寸偏差的防治措施：砌体施工时，应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位，且各杆应水平一致，砌筑完基础或每一层后，应及时弹出标高和轴线控制线；施工人员应做好记录，以备检查；装饰施工前，应认真复核各房间标高、轴线、门窗洞口及房间的几何尺寸，发现超标时，应及时处理；室内尺寸允许偏差应符合下列规定：净高度为±18㎜，室内方正与垂直线偏差小于0.3%，且小于15㎜，楼板水平度小于5㎜/2㎜；
d.砂浆强度不稳定、和易性差的防治：原材料必须符合要求，不使用过期或安定性不稳定的水泥，使用中砂，控制砂的含泥量；根据现场所用材料及中砂的含水率，调整砂浆配合比；定人开机、计量入斗、随拌随用；
e、构造柱两侧的砖砌成马牙槎，先退后进，设置好拉结筋，砌筑后落入构造柱内的地灰、砖块等杂物，及时清理干净，构造柱内砼混凝土浇筑前将砖湿润，注意构造柱钢筋的位置。
a．底层地面沉陷、空鼓；
b．楼地面空鼓、裂缝、起砂、表面不平；
c．地砖面层空鼓、错缝、相邻接缝高低不平；
d．卫生间楼地面渗水；
e．楼梯踏步高度和宽度不统一；
a、底层地面沉陷、空鼓是因地面回填土夯实不密实而引起下沉，主要在回填土过程要分层夯实、不使用杂质土、淤泥及草根、树皮作回填土使用；在地面浇筑混凝土前，加强对已回填土质量进行检查，必需时加强夯实或加强配筋处理，以解决地面上的不均匀下沉；
b.楼地面空鼓、裂缝、起砂、表面不平等缺陷，造成原因是水泥强度低；配合比不正确；水泥砂浆坍落度过大，操作方法不正确，收水压实过程欠缺。主要防治措施：选用合格水泥（优选普通硅酸盐水泥），砂子不能过细（优选中砂），含泥量不应过大，定人上机、计量拌制、控制水灰比、随拌随用；基层清理干净，但不能积水，用水泥浆将基层满扫一遍，紧接施工面层水泥砂浆，靠尺、摊平、压实、抹平（二至三遍压抹），12小时内洒水养护，养护时间不少于7d；
c．地砖面层空鼓、错缝、相邻两块板面高低不平，主要是由于基层清理不干净；湿润不够；水泥浆涂刷不够或结合层完成后放置时间过长，铺贴面料时，没有洒水湿润，地砖铺贴前没有浸水湿润，水泥膏涂抹不均匀；面料尺寸规格比一，铺贴前没有认真严格按挂线标准及时对缝；高低不平是由于块料本身不平或铺贴操作不当，铺贴过后，过早上人行走、踩踏或堆放物品所致。预防措施：针对上述原因，有针对性的采取预防，按正确操作工艺和方法施工，以防止类似现象的发生；
e．楼梯踏步的宽度和高度尺寸不统一的防治措施：加强主体施工时楼梯各部尺寸的丈量，支撑稳定、牢固。浇筑混凝土时，不准使模板移位。对于首节至末节踏步应考虑楼梯面层的不同材料而引起的高度差；楼梯平台、踏步再抹灰前，应根据平台标高和楼面标高，在楼梯一侧墙面上弹出一条标准控制线（梯步为斜线），然后根据踏步阶数等分斜线，斜线上的等分点即为踏步阴角的位置，抹面（或贴板料）面层时，应用水平尺找平；
(2)、内外墙粉饰工程：
a. 墙面空鼓、开裂、渗漏；b. 顶棚开裂，脱落；c. 饰面砖空鼓、脱落；
a. 墙面空鼓、开裂、渗漏的防治：
(a)、基层处理:基层面明显凹凸部位应该先剔平或用1:3聚合物水泥砂浆抹平；粉刷或化学毛化前清除墙面污物，并提前浇水湿润（外干内湿）；不同材质墙面（墙与柱，墙与梁等）交接处应应铺贴铁丝网片，或玻璃纤维网片，缝两边各150m/m；外墙脚手孔或洞眼部位应分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层；
b、顶棚开裂、脱落的防治措施：顶棚抹灰的砼基层应采用人工凿毛、或批界面剂、或甩聚合物砂浆毛点等措施进行毛化处理；砼基层的刮糙宜采用1：3聚合物水泥砂浆，面层宜采用掺有抗裂纤维得1：1：6混合砂浆；砼基层采用毛化处理的抹灰前，应清除干净基层污物，喷水湿润（面干内潮）后，才能进行毛化处理和抹灰，化学毛化处理后应喷水养护。
c. 外墙饰面板（砖）空鼓、脱落得防治：饰面砖粘贴前，必须对基层进行检查、修补gb／z 33588.8-2022标准下载，基层应无空鼓、裂缝，清理干净、浇 水 湿润（面干内潮）后方可进行铺贴；饰面砖铺贴应选择专用胶黏剂或粘结砂浆，粘结砂浆应饱满，缝隙内的粘结砂浆必须及时清理干净；饰面砖嵌缝材料宜选用嵌缝剂或1：1～1.5水泥砂浆，嵌缝必须密实、光滑，严禁出现砂眼和裂纹；
a. 变形； b.渗漏； c、.脱落；d、表面腐蚀、变色；e、栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差。
a. 变形的原因是因门窗框固定不好，水平度、垂直度、对角线长度等超差，门窗框起鼓、变形。防治措施为门窗框临时固定后，再填塞与墙体缝隙时，注意不要使框错位变形，待窗安装固定好后再除掉定位木楔或其他临时支撑；框固定应采用镀锌钢片连接固定，钢片厚度不小于1.5mm；
b.渗漏的防治措施：框边施打发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满，溢出框外的发泡剂应在结模前塞入缝内，防止发泡剂外模被损；框外侧打胶面应清理干净，干燥后方可施打，选用中性硅酮密封胶；
c.预防门窗扇脱落得措施：必须设置限位块，限位块间距应小于扇宽得1/2；
d.门、窗框、扇料表面腐蚀、变色得防治措施：施工时严格做好产品保护，及时补封好破损掉的保护胶纸和薄膜，并及时清理溅落在框、扇料表面的灰浆、污物；
e.栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差的防治措施：阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆的高度（h）应符合规范规定皖2016s215：预制装配式钢筋混凝土排水检查井，栏板和栏杆应以坚固、耐用的材料制作、安装，并能承受规范规定的水平荷载；栏板、栏杆与外墙交接处应结合牢固、并用聚合物水泥砂浆嵌填处理；栏杆垂直杆件间的净距不应大于0.11m，并采用不易攀登得构造；
①、找平层起皮、起砂； ②、屋面防水层渗漏；③、细处理不当：
③、刚性防水屋面的施工：细石砼防水屋面不应直接摊铺在砂浆基层上，与基层间应设置隔离层；