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武汉瑞安房地产营运期一揽子保险建议书此外，公众责任险和雇主责任险不可或缺，分别覆盖因经营活动中导致第三方人身伤害或财产损失的法律责任，以及员工在工作中遭遇意外伤害时的经济补偿。同时，考虑到现代商业环境中的特殊风险，方案还引入网络安全险和环境污染险，以应对数字化转型和绿色环保要求带来的新挑战。
（1）正常情况下可得到的收入；
（2）继续支付财产损失后尚需支付的费用，如税款、不可撒销合同所需费用、借贷本金利息、部分员工工资等。
（五）、产生继续营运的额外费用
当营业中断时，为减少中断收入的损失，就需要设法维持企业的部分运作，比如另外租用临时办公室、生产场地、仓库、营业场地深水防波堤施工组织设计，则需要支付额外的费用。
（六）、相关联的企业营业中断
有些企业完全依赖单一的供应商供货，否则不能生存。如果供应商发生因财产损失的营业中断，切断了原料供应或销售渠道，这些企业则无法生存，生产停止。
（八）、内部装修的损失
（九）、拆毁建筑物费用及增加重建费用
根据政府的规定，建筑物损失到一定程度就要将整个建筑物全部拆毁，这就产生如下几项费用：
１、拆毁建筑物的费用；
２、将建筑物未受损失部分拆毁，而且还要支付这部分建筑物的拆毁费用；
３、政府要求建造更高标准建筑物所产生的额外成本。
发生火灾时，烟熏、受热、受潮都将使所财物损坏或达不到质量技术标准或使用标准。
（十一）、成对、成套设备的损失
有些设备必须成对、成套一起使用，一旦其中一个部件损坏，整对整套设备可能报废。
（十二）、其它损失或额外费用
如由于财产损失而引起诉讼纠纷，需支付一定的法律费用等。
三、风险因素分析及风险的转移
★第一类风险 自然灾害及意外事故的风险
风险的特点是：建筑物装修或生产设备昂贵，产品体积小但价格非常高，根据以往的索赔记录，火灾是主要的损失原因。由于火灾引起的烟熏损失，由于救火造成的水湿损失，消防队因防止火灾漫延折毁建筑物损失，消防员救火过程中造成财产的损失以及为防止扩大损失将财产从火灾现场运至安全地点，该财产被偷窃的损失都应考虑到。
体积小,重量轻但价值高的财务,遭受盗窃的风险很大。周围有在建工程,已完工项目却缺乏保护的情况下增加了盗窃的发生几率。
爆炸对周围设备及人员的危害极大
５、飓风、台风、龙卷风；
附近的河流对受保险财物有一定的威胁，排水系统的通畅与否也是考虑的因素。
７、水箱、水管爆裂，喷淋系统的突然破裂、失灵
这类事故可能造成原材料、制成品及机器设备的损坏。
８、保险财产因他人的恶意破坏所致的损失
９、罢工、暴动或民众骚乱造成的损失
１０、扩建、改建、维修、装修过程中发生的保险责任范围内的物质损失
在扩建及安装工程中大量使用易燃易爆的材料如：黏合剂，除锈剂，电焊条，易燃气体。根据以往的经验，此类事故曾酿成重大事故。
１１、额外费用损失，包括：
清除、拆除或支撑受损财产的费用；财产重置过程中发生的必要的设计师、检验师及工程咨询人费用；发生损失后产生的加班费、夜班费、节假日加班费以及快运费、空运费
１２、发生意外事故后营业额减少、营业费用增加
１３、保险财产于运输途中的损失
１５、由于自然灾害及意外事故造成的公共供电、供水、供气及其他公共能源的中断引起的直接物质损失
★第二类风险 生产设备本身的风险
１、设计、制造或安装错误、铸造和原材料缺陷
由多国设备组装起来的生产线存在此种风险。
工人、技术人员操作错误、缺乏经验、技术不善、疏忽、过失、恶意行为
对于一个新建的工厂来说，此类风险较大。
３、超负荷、超电压、碰线、电弧、漏电、短路、大气放电、感应电及其他电气原因
精密的电子设备受到电器原因影响造成本身损失的机会大。
可以通过购买机器损坏保险将上诉风险转移给保险公司
★第三类风险 责任风险
经营业务中发生意外事故,造成第三者的人身伤亡和财产损失以及因上述原因而支付的诉讼费用，如客户遭遇火灾爆炸身亡，装修工程伤到来访者，指示标志不清误导来访者。
因提供的食品、饮料或掺有异物的食品、饮料造成第三者人身伤亡或财产损失时应负的赔偿责任。
意外事故造成第三者人身伤亡时应支付的急救费用。
因其拥有的车辆在营业场所内进行与经营有关的装卸过程中发生意外事故造成第三者人身伤亡或财产损失时应负的赔偿责任。
可以通过购买公众责任险将上述责任转移给保险公司，产品生产者等因该产品的缺陷致使消费者遭受人身伤害或财产损失时应承担的经济赔偿责任可以通过产品责任保险转移给保险公司。
★第四类 雇佣员工的风险
所雇佣的员工遭受意外而致受伤、死亡或患与业务有关的职业性疾病，所致伤亡，会向雇主提出索赔，工伤索赔有时是巨额的。
雇员欺骗或不诚实的任何行为会造成一定的损失，当发生劳资纠纷时有可能发生如携款潜逃、故意放置电脑病毒造成的生产设备损坏等案件。在广州、四川等地就发生过此类案件。
可通过购买雇主责任险或团体人身伤亡险和雇员忠诚保险将风险转移给保险公司
★第五类 机动车辆的风险
主要风险为：碰撞、玻璃破碎、承运乘客责任、全车盗抢、无过失责任等
可通过购买机动车辆保险将风险转移给保险公司
１、建筑物（包括装修）、机器设备保险金额的确定：
可以为财产的重置价值，那么一旦发生损失，被保险人自己受损财产予以恢复重建的一切费用都由保险公司支付。考虑到通货膨胀及自然增值的因素，恢复费用往往大于保险财产的实际价值或市价。所以被保险人估定保险金额时要适当，否则会发生损失时赔偿不足。建议贵司按投保当时重新建造或购置所需的费用确定确定建筑物和机器设备的保险金额。
保险财产应该分项列明各自的保险金额，并且是足额的。
建筑物的保险金额可以是人民币为单位，对于机器设备，如果是在国内采购的也可以以人民币确定保险金额，如果是进口设备，可以以美元确定保额。机器设备应该有详细的清单，万一发生责任范围内的损失时保险公司可以迅速确定损失。
２、装置、家俱及办公设施或用品
仓储物的保险金额为最高库存金额的75％。保单期满时按每季度申报的库存值的平均数作调整，多退少补。
可以分别为保险金额的5％。
可以根据岗位、职位的不同，设定每人的赔偿限额
外墙水泥砂浆抹灰工程施工技术交底CNF价或CIF价乘以110％确定
五、保险公司的售后服务
由专家进行风险勘查，提出防灾防损建议。
制定详尽的理赔手册民用高层居住建筑基础工程专项施工方案，指导各部门应变及准备索赔所需的材料。
投保单、风险评估表、生产流程图、建筑物平面图、设备（价值）分布图、
消防系统的设计方案及设计标准、事故预防措施及应急方案、财产清单等