住宅小区智能化系统设计方案

标准规范下载简介和部分内容预览：

周边防范   采用远距离红外对射探头，利用接口与总线相联，实现小区周边防范，一旦小区周边有非法者侵入，管理机和管理中心*脑就会发出报警，指出报警的时间和地点、编号等。管理中心的*脑还能自动弹出报警点的**地图。

**巡更   设计采用的巡更系统要求使用先进的射频识别（RFID）技术，各巡更点墙内预置一张感应卡，由巡更人员手持巡更手持机到各巡更点读卡，巡更结束后把*脑接口插座插入手持机安置用房项目工程施工组织设计，*脑就能将巡更的时间和巡更点输入*脑，这种巡更系统不需布线，巡更点设置灵活、方便。

*视监控   小区各公共通道、门口都有摄像镜头，能一天24小时监控和录像。管理人员坐在管理中心的监视屏前，就能切换监视各部位的情况。一旦出现情况，就能马上通知保安人员前往处理，做到防范于未然。   除以上所述，按甲方要求，设计还考虑小区建设一个宽带光纤接入且4芯多模（室外）光纤到栋的网络方案，以提供小区高速的综合*息服务。   地下室车库管理系统、小区机*设备自动化管理系统、CCTV系统（闭路*视监控系统）在设计选型时也应考虑到系统集成。

二、安全防范和*息管理*系统的构成

  1） 安全防范为主的小区综合集成系统   小区综合集成系统具有：

1. 通过RS232与管理员主机通*；2.自动记录处理住户呼叫、报警等多种通讯*号；3.矢量**地图系统；4.住户详尽资料档案；5.数字录音与警情转发系统；6.多媒体报警功能；7.报警中心多级联网； 8.多条件、模糊查询系统； 9.可与其他安防系统进行联动，如联动探照灯、闭路*视监控系统；   下面以安居宝智能系统产品为例说明系统构架：

2）公用通道及*梯闭路*视监控系统

1. 系统的功能   本系统能够对小区内的多种情况进行监测，并能进行集中监控，从而真正做到少人值守。这样不仅可以节省大量人力，而且具有很好的经济效益和社会效益。本系统可实现下列功能：   在一些比较重要的场所，摄像机将采集的*息送往小区内的监控中心，显示图像，并可进行录相。

4. 闭路监控区域划分   各摄像机所处位置见如下说明：   1. 大厦地下停车场二个出入口处各设一台固定摄像机号，采用6mm镜头，对出入车辆进行监控；共2台。   2.住户单元的*梯各设一台固定摄像机，采用6mm镜头，对*梯内部情况进行监控；共15台。   3.公用通道共设16台固定摄像机，采用6mm镜头，对小区的公用通道情况进行监控。；   总计：33台（摄像机）

3） 智能化停车库管理系统

1. 系统性能及特点: · 图像识别加IC卡配合使用，能准确判断出IC卡和车牌是否吻合，杜绝了偷车者的盗车途径。 · 车主凭IC卡才能进入车库； · 图像识别系统的运用,减少了车型及车牌的识别和读写的时间,加快了IC卡*息与车辆之间确认、判断，提高了出、入车辆的车流速度。 · 使用本系统杜绝人为资金流失，计算机及图像存档令停车场拥有者的每一投资得到最高的回报，那些谎报免费车辆的现象将被杜绝。 · 正常光照条件下，对车辆的综合识别概率不低于99.5%

2. 系统基本设施及特点: 智能IC卡   目前国际最先进的集成*路卡,代表着一种崭新的*息处理手段,具有防水、防磁、抗静*、无磨损、*息存储量大、使用寿命长等特点。

全自动挡车道闸 · 行程控制以光*开关代替机械行程开关 · 增设一套防砸车控制系统，确保车辆安全 · 全*路无触*控制系统，确保车辆安全 · 色彩鲜明的国际标准化外形设计，较强的警示作用 智能IC卡读写机 · 硬件RF射频感应式(读写器),采用菲利蒲产品,确保质量 · 软件(逻辑控制器PLC)为自编程,确保不同的需求,确保调试、维修，适应中国人的使用习惯 · 多重保护设计，确保使用安全 · 多重逻辑组合判断设计，确保使用可靠 数字式车辆检测器 · 以数字量逻辑判断代替传统的模拟量开关判断，确认判断的准确性； · 全天候性能设计，排除了外界环境变化对系统的影响（天气变化、使用时间变化等）； · 感应量灵活调节，确保客户对不同车辆的判别要求； · 智能逻辑判断，确保各类复杂组合的判断。 中文**显示屏 · 采用全进口LED发光管，确保亮度； · 采用全进口集成块和单片机，确保编程可靠，修改方便 · 全中文滚动显示，内容丰富； 自动发卡机 · 采用逻辑智能控制，确保按规定程序发卡； · 互锁式发卡系统，防止卡的流失； · 光*控制，发卡准确； · 储卡量不足自动劝告，确保及时补充。 防砸车检测装置 · 采用感应设计，确保安全； · 全功能逻辑判断（非延时），确保不发生误动作。 *脑和程序逻辑控制器（PLC） · *脑主机确保工件可靠； · 采用进口集成块制作PLC*路； · 单片机程序化设计，适应国人的习惯，且便于升级； · 大容量内存和超大容量硬盘，使系统数据储存量达3年以上

3.系统软件的功能及特点 系统软件的组成为WIN98中文系统，3.11停车场管理系统软件包 特点： · 采用目前世界上最先进的计算机模拟控制科学，自动程度高和使用简洁 · 友好的全中文操作界面。中文菜单显示，每个操作步骤都有详细提示，操作人员使用直观、方便，非专业人员经简单培训即可上机操作 · 完善的财务统计功能，自动完成各类报表（班报表、日报表、月报表、年度报表），使管理者的管理档次步入新的台阶 · 严密的分级（权限）管理制度，使各级操作者责、权分明 · 积木式的程序设计，使系统的增删和改进极为便捷，大大提高系统的适应性 · 系统的自维护功能，使故障的查找与排除更为便捷 4)小区机*设备自动化管理系统

系统概述   小区内生活设施完备，为使那里生活的人们生活安逸、舒适，保证区内的各种设备提供正常运行，例如高低压配*房，备用柴油发*机组，供排水设备，中央空调、照明系统正常运行等，必须安排一定的人员对各设备进行值班、巡检，以保安全。这无疑造成区内人力，物力、财力的增加，而且人为的因素往往造成错误也在所难免。这样的管理与区内现代化的设施相比，显然未能同步跟进。   根据甲方的要求，设计采用CEE EX485智能小区设备集中监控系统来完成机*设备的自动化管理。系统采用以RS485总线的网络形式，把分散在小区内各部分设备的运行数据集中后由总线送至CEE EX485智能集中管理器，通过它的管理后系统软件完成数据的实时传输，然后系统软件根据实际的需要发送命令，直接对区内的各设备进行统一的管理和控制。   系统方框图

3、主要设备   CEE EX485智能集中管理器   CEE UC通用控制器   E�PANEL*量监控仪表

5) **巡更系统   方案设计选用的巡更系统产品的主要特点为： · 无需布线，安装简易； · 操作简便，对使用人员要求不高； · 高可靠性，可防止已获得的数据及*息被破坏或有意改写； · 巡棒采用不锈钢外壳，坚固耐用，内置大容量存储体，可存储1600个汉字记录单元，全密封防水，高度省*，使用普通锂*池可维持一年； · 无需使用*脑可直接打印全中文巡更报告；

三、小区*息网络*系统构成   小区的***息化建设规划可划分为三大组成部分,既INTERNET（广域网）、EXTERNET（局域网）、小区管理MIS系统。其每一组成部分都能给小区带来巨大的便利。

EXTERNET： · 社区公告板 · 提供社区**交通地图及资料。 · 社区**公布栏。 · 管理委员**圈选服务。 · 社区管理费之催收。 · 社区意见****服务。 · 社区公共设施之定期维护报告。

小区管理MIS： · 物业管理公司的办公自动化 · 居民*息管理*系统 · 物业*息*系统 · 物业报修*系统 · 收费*系统   住宅小区的网络构架应看成一个典型的校园网，应把住宅小区建立成一个局域网，物业管理中心建设为小区的网络中心tb∕t 3559-2020 城际铁路站台门系统，并提供语音、数据和图像的宽带广域网接口。   整个网络的拓扑结构为星形。网络设备由SERVER（服务器）、SWITCH（交换式集线器）、DDN MODEM（DDN专用调制解调器）等组成。其中SWITCH又分为中心SWITCH（用于小区内中心机房）和边缘SWITCH（用于楼道单元）。

1)PDS结构化综合布线 1. 综合布线系统概念   综合布线系统是一个模块化的，开放性的、灵活性极高的建筑物或建筑群内的配线系统，是建筑物内的*息高速公路，能综合传输语音、数据、图像等*息。数年后，没有智能住宅布线系统的房*将会同没有网络的办公楼一样显得过时、落伍。

3 .智能住宅布线系统具有的优点 · 为家庭服务，能够集中管理的家庭服务各种功能应用 · 支持视频、语音、数据及监控等*号传输 · 高带宽，高速率 · 灵活性及高可靠性 · 兼容性与开放性 · 易于管理 · 适应网络目前及将来的发展 · 整齐美观

5. 智能住宅布线系统结构   根据国际商业布线标准EIA/TIA 568，综合布线系统可分为六大部分。 a.工作区*系统 b. 水平干线*系统 c.管理*系统 d.垂直干线*系统 e.设备*系统 f. 建筑群*系统   本方案的楼群间*系统采用25对室外铜缆和4芯室外多膜光纤。线缆通过地沟，直接接到小区中心机房。   25对室外铜缆用于语音通*，4芯室外多膜光纤用于数据通*。

1.3单元传输系统   *视用户按甲方要求为每户二个终端，予留物业用终端30个，总共终端数为580个。   按建筑平面设计最大单元户数为30户；最小单元户数为16户。设计考虑每个单元设置一个放大分配*，然后分二侧传输；每一路不超过8户以保证*号*平。

2. 卫星*视接收   卫星*视接收的天馈系统由接收天线、馈源和天线转动装置等3部分组成，接收天线是卫星接收系统中很重要的部分，接收天线性能直接影响*号质量.设计卫星天线选用航天部部属单位无锡华*产品。

2.1卫星*视接收天线   卫星*视接收天线有抛物面天线、微带天线阵等形式，用得最多的是抛物面天线。

2.2高频头   高频头有称“室外单元”或低噪声下变频器（LNB），其作用是对来自馈源的微弱*号进行低噪声宽带放大、下变频和中频放大，最后通过射频*缆送至室内卫星*视接收机。

3） 公共广播系统   对于现代化的小区，合理设置公共广播系统，在只增加少量投资的前提下温明100万吨焦化施工组织设计，不仅能提高小区的档次，而关键是能给小区住户提供一种幽雅舒适的音乐享受。