多层砖房裂缝的根源

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多层砖房裂缝是建筑结构中常见的问题，其根源通常与设计、施工、材料选择以及外部环境等多种因素有关。以下从几个方面对多层砖房裂缝的根源进行简要分析：

1.地基不均匀沉降地基是建筑物的基础，如果地基承载力不足或土壤条件复杂（如软土、湿陷性黄土等），可能导致地基不均匀沉降。这种沉降会使房屋结构产生拉应力和剪应力，从而引发墙体开裂。尤其是在多层砖房中，由于自重大、刚度较低，更容易受到地基沉降的影响。

2.温度变化引起的热胀冷缩砖墙材料具有一定的热膨胀系数，当外界温度发生剧烈变化时，砖墙会因热胀冷缩而产生应力。如果这些应力得不到有效释放，就会导致墙体出现水平裂缝或斜向裂缝。特别是在温差较大的地区，温度裂缝较为常见。

3.建筑材料质量不佳劣质砖块、砂浆强度不足或配比不合理都会降低墙体的整体强度和稳定性。例如路基预应力管桩复合地基软基处理施工方案，使用了吸水率过高的砖块，在长期潮湿环境下容易风化和开裂；砂浆强度不足则会导致砖墙连接处松动，进而形成裂缝。

4.施工质量问题施工过程中的不规范操作也是造成裂缝的重要原因。例如，砌筑时灰缝厚度不均、墙体垂直度偏差过大、未按要求设置构造柱或圈梁等，都会削弱结构的整体性和抗震能力。此外，施工期间赶工或养护不当也可能导致墙体早期开裂。

5.地震或其他外力作用多层砖房的抗震性能相对较弱，当地震发生时，墙体可能因无法承受巨大的震动荷载而产生裂缝。即使在非地震区域，周边爆破施工、车辆振动等外部扰动也会对房屋结构造成影响。

6.长期使用及老化随着时间推移，砖墙材料可能会因风化、腐蚀或生物侵蚀而逐渐失去强度。同时，防水措施不到位会导致水分侵入墙体内部，加速砖块和砂浆的老化，最终形成裂缝。

综上所述，多层砖房裂缝的根源是多方面的，包括地基问题、温度效应、材料质量、施工缺陷以及外部环境等。为避免裂缝的产生，应加强建筑设计合理性、严格控制施工质量，并定期维护保养房屋结构。

房屋长高比较大，中间沉降一般较多，使房屋产生纵向整体弯曲，在前后檐墙产生八字形裂缝，有时，两端沉降过大，产生倒八字形裂缝。一般裂缝往上的指向对应着沉降较大的部位。

建筑地基范围内，土层分布不均匀，有时存在软弱下卧层和粉砂

立面有错层或立面布置复杂，上部质量分布不均匀，也易造成不均匀沉降。

沉降缝处按双墙设计，荷载增加，相应基底面积不足，造成该处沉降过大，双墙倾斜，产生裂缝。

软土地基采用换土处理，压实密度不够，使承载力不足，不能满足设计要求，导致沉降过大。

地基基础施工不当，基槽泡水，扰动持力层，或在房基四周挖坑，抽水等均会产生不均匀沉降，影响房屋安全。

不利影响，最为明显的首层窗下槛墙，由于目前窗户开得过大，槛墙刚度降低，弯曲变形增大，造成上大下小的垂直裂缝。

　　钢筋混凝土结构与砖砌体结构的温度线膨胀系数差别大，前者约为

，如华北地区夏季和冬季极限温度在一

范围，如果屋面保温和隔热层不符合要求，将使钢筋混凝土层产生较大的膨胀和收缩，砖墙对其产生约束作用，导致在砌体内产生附加温度应力。据有关资料分析，环境温差超过

时，砖砌体可能产生裂缝，现将一般温度裂缝产生的部位和机制概述如下：

房屋顶层两端一至二开问的内外

斜裂缝或八字形裂缝，如果端部有窗户，则在窗角应力集中部位产生斜裂缝，房屋越长，裂缝越明显，南墙比北墙严重，

钢筋混凝土挑檐一般不作保温层，夏天日光曝晒，其表面温度可达

左右，而到晚间就降温，致使砌体及钢筋混凝土挑檐圈梁的粘结应力破坏，产生水平裂缝，严重时在角部产生包角裂缝。

当屋顶檐口采用女儿墙时，在转角出现裂缝，甚至周围水平裂缝，局部女儿墙有明显外倾现象。

型房屋的转角处，是温度应力集中区域，且双向墙体互为约束，导致在横墙和

冬季大气骤然降温，墙体内产生较大的收缩应力，将

ga／t 1148-2014标准下载或者窗户下槛墙产生垂直裂缝。

基础刚度和强度不足，甚至

基础未拉通，从而造成房屋整体刚度较差，而导致整体弯曲变形过大；

门窗洞口开得过宽，房屋整体刚度和强度下降，洞口部位应力集中加剧。

过少，在垂直荷载作用下，整体弯曲变形过大，产生墙体开裂。

外墙设置暖气炉窑，墙体局部减薄，该处室内外温差增大，墙体易开裂。

墙，外保温措施不满足热工要求，外墙的内外面温差梯度较大。

电线及其他管线暗埋在墙内《港口工程地下连续墙结构设计与施工规程》 (jtj 303-2003)，处理不当，造成局部墙体强度减弱。

进深梁或其他支承梁跨度过大，墙体局部承压承载力不足，或砌体对梁端的约束变形不协调造成墙体水平开裂。